入居済みさん
[更新日時] 2017-05-23 20:37:11
お向かいのパン屋さんがルコックという名前でないことが気になっている今日この頃^^;
契約者専用スレッドがPart2になりました。
皆様宜しくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409660/
所在地:神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号(地番)
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番以下未定(住居表示)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 (牛久保公園を通過の場合)
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 (牛久保公園を通過しない場合)
間取:2LDK+S~4LDK
売主:株式会社大京 、近鉄不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
【物件情報を追加しました 2015.9.23 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-23 03:46:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 (牛久保公園を通過の場合) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 (牛久保公園を通過しない場合)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月24日予定 入居可能時期:2015年08月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [売主]近鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ港北ニュータウンローレルコート口コミ掲示板・評判
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250
入居済みさん 2015/11/02 09:37:36
所詮ネットで誰でも書けてしまうし、ここの掲示板いらないです。こんな所で討論しても意味ないですよ。
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251
入居済みさん 2015/11/02 10:26:26
ここを見てる方
ここに書き込んだことのある方
って211世帯のどのくらいなんですかね?
勝手な感覚ですが最近は偏りがあるように感じていて、アクティブなユーザーはせいぜい30世帯くらいかなと。
大半の方は他人のことはそんなに気にせずに普通に生活してるんじゃないでしょうか?
これまで参考のために見てきましたが、ここの役割もひと段落かなと思います。
みなさま貴重な情報ありがとうございました!
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252
入居済みさん 2015/11/02 13:42:59
子供にマナーと言っても効かないわけで、管理規約の問題ではないでしょう。
現実的に考えるならば、第三者が叱らないと。
挨拶は大人のマナーだと思います。
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254
契約済みさん 2015/11/02 16:49:29
>238 さんの言うとおり、他人の教育方針に文句言ってる方の発言(管理人の給料に対する言及など)の方が大人として恥ずかしい言動だと思います。
人の振り見て我が振り治せとどすね。
人に厳しい人は基本的に自分には厳しくないものです。
挨拶しない人は私もチラホラ出逢います。
そういう人は所詮そういう人達が、私は気にせず挨拶し続けます。
大型マンションですから色んな人がいます。
いちいち自分と考えが合わないからって、直接言えないから掲示板でストレス発散してないで、直接言えば?
カフェテラスやライブラリなんてお子さんがいない家庭で使い道ないでしょうからいいじゃないですか。
わざわざ実家から来たかたが苦笑してたとか作り話してもいみないですよ。(ホントに苦笑してたなら貴方の親の考え方がおかしいよ)
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255
匿名さん 2015/11/02 20:09:41
>>253
低レベルと人に吐き捨てるのもいかがなものか。
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256
匿名 2015/11/03 20:47:09
どのマンションの掲示板も大抵このようなやりとりしてたりします。どこも一緒ですね^_^;
いろいろな方がいて当たり前ですからね。
わたしはこちらのマンションへ引っ越して、人の温かさに触れることができてとても感謝しております。
この先大地震の心配も懸念されています。
人は一人では生きられませんので、
それだけは常に忘れたくないものです。
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257
契約済みさん 2015/11/04 03:47:01
そうですね。建設的である事が肝要です。
ネガティヴな反応をせず、煽りコメやそれに乗る形のなりすましも含め、「怪しく」感じたらスルーで。(嗅覚を使って)
それでも不快でしたら削除依頼を。
重要な内々の件は管理サイト開設を待ちながら管理会社に相談しましょう。
豊富な近隣店舗、交通網の使い心地、街のイベント等・・・
普通の話題こそが役立つ情報です。
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258
入居済みさん 2015/11/04 15:42:05
近隣店舗の情報交換とか、一番いいですよね!
向かいのパン屋、ラーメン屋、蕎麦屋、カレー屋、焼き鳥屋は行きましたが、その他の飲食店って近所で見つけた方いますか?
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260
入居済みさん 2015/11/05 03:35:38
>>258さん、みなさんこんにちは。
周辺は有名店やファミレス的な「知られた店」が多いですが、みなさん車所有率も高そうなので・・・
今回はあえて行動エリアをちょっと広め、知られていない「かも」しれないお店を書いてみますね。
北山田交差点・・・「揚州商人」弾力ある刀削麺、杏仁豆腐など癖になっています。深夜も OK
北山田駅方面・・・ファミマ裏の「ピクニック」←ランチとバーガーがおいしい(リーズナブル)
「ときのや」OK近く。←刺身など魚関係のレベルが高い(禁煙ではない)
焼肉「暖」OK近く。←お酒の進む創作料理が多種。おいしく、活気もあり(気持ちお高め)
「つくし」和食と甘味処←緑道沿い山田富士公園の少し先。緑道散歩がてら甘味。
センター北方面・・「凛として」←ゆずしおラーメン、各種中華がおいしく、落ち着いた店内(横浜家系列)
中原街道方面・・・「ブロンコビリー」野川店←意外な場所にあるがステーキ屋としておいしい
有馬方面・・・・「GORO GORO」焼き鳥系やマッシュチキンランチがおいしい(ただし駐車場不明)
中川方面・・・・・「とんかつ和幸」中川店←通常の和幸の上位互換。通常店と使い分け(ニトリ向かい)
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261
入居済みさん [男性] 2015/11/05 05:45:46
養生はずされてたけど、廊下の上の部分に傷がたくさんあった。これってだれ責任?
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262
入居済み 2015/11/05 07:47:40
>>261
駐輪場のドアもそうですが、アステージは原状回復すると言っていました。しなかったら催促するしかないと思います。
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263
入居済みさん 2015/11/05 15:04:52
仕事帰りに見てみました。
ボコボコですね。。
あきらかに、幹事会社のアートの責任でしょう。
養生不足、想定が甘過ぎたのでしょう。
あの低い天井では簡単に天井に家具が当たるのは想像できたはず。
そこまで養生が足りなかったアートの責任です。
きちんと補修して頂くまでアステージにいい続けなければ、逃げられます。
写真をとっておくべきだと思います。
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264
入居済みさん 2015/11/05 23:45:41
アート以外の引越業者、家具家電の業者、個人で荷物を運ばれた方などいますし、アートへの請求は難しいでしょうね。
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265
入居済みさん 2015/11/06 00:31:19
>>264
多くの業者の出入りや個人の運搬なんて当然予想された状況ですから、
アートの養生責任かと。
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266
契約済みさん 2015/11/06 04:42:13
ソファや植栽も同様で、ドアや天井も損傷させた人を特定出来ないなら管理費補修にせざるを得ないかもしれませんね。
アート側とあらかじめ話が付いているなら良いですが。
ドアは未確認なんですが、天井やソファは良い補修剤があるかもしれません。
『妥当な金額・仕上がり』かどうかを確認すれば良いのでは無いでしょうか。
維持管理側の報告が無いとなんとも言えないですが。
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267
入居済みさん 2015/11/06 05:21:31
私も住人なのでアートさんが瑕疵担保してくれるならそれで構わないのですが。。。
養生責任という考え方があるのかないのか知らないのですが、だとすると人や物が通過する可能性のある全ての共用部を床から天井まで養生しない限りアートさんの養生責任という考え方ですよね?
なかなか難しい交渉になると思いますが頑張って下さい。
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268
入居済みさん 2015/11/06 07:57:15
>>267
人や物がとおるすべて共用部とはならないと思いますが?
入居説明会のときにも説明があったと思いますが、搬入ルートは決められていましたよね?
その上で、一階共用部のエレベーターとエレベーターの間の廊下はルートに含まれており、なおかつ天井高が低い。
その天井の高さを甘く見ていて、養生を怠ったのはアートの責任です。
だから、誰もソファの傷や駐車場のドアまでアートに保証しろとはいわないと思います。
そこは管理費で行えばいいと思いますが、天井の傷はあきらかに幹事会社の責任でしょう。
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269
入居済みさん 2015/11/06 16:45:55
養生されていたにも関わらずついた傷はどうするんですかね?
まぁキリがなさそうです笑
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270
入居済みさん 2015/11/06 17:03:20
話が変わって申し訳ありません。
当方は基礎工事説明会に出向くつもりですが、専門知識の不足から説明を十分に理解できるか不安でおります。
そこで、もし他の住民さんの中に基礎までわかる方がいらっしゃるようでしたら、是非ご参加いただけると幸いです。
宜しくお願い申し上げます。
(30分の説明枠内で納得させらる様な内容なのでしょうか。)
問題発生時と異なり、今は ”どこが” ではなく ”どんな” 施工を行ったかの『証明』が論点となっています。
非常に重要な資産、その見えない箇所の信用。これを説明で証明し納得させるのは大変でしょう。
しかし、むしろそれを『とことん』丁寧にやってこそ資産価値の下支えともなり、企業の信用や底力を実感出来るというものです。
関係各社には全力での対応を期待しております。
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271
マンション住民さん [男性] 2015/11/07 05:23:49
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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