- 掲示板
建って2年目ですが、初年度に電子ブレーカー、2年目に自販機withAEDと小出しに来ているのが気になっています。
現状、全部通ってしまっていますが、この先どういったものが来るものでしょうか？
[スレ作成日時]2015-09-22 18:20:34
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管理会社から組合に来る売り込み
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1 住まいに詳しい人 2015/09/23 11:33:52
管理組合の総会で決議承認されたから
それらの機器は設置されているのでしょう。
提案の手順は、小手調べの感じです。
組合の規模にもよりますが、ここのスレに登場する、
ありとあらゆるモノが順次提案されるでしょう。
電子ブレーカーが設置されているのであれば、
機械式駐車場があるのでしょう。
無駄な提案は断固拒否すべきです。
抽象的な言葉で表現していますが、
当然の事ながら、消火器一本でも彼らはサヤを取ります。
それが嫌ならば自分たちで管理するか、
事務管理もふくめて、個別発注をするべきです。
「何時でも管理会社の変更は可能」これを前提とすれば、
無理な要求や逸脱した管理は避けられます。
-
2 匿名さん 2015/09/23 12:15:49
良くも、悪くも、組合員の意識次第、管理の全体を考える、
能力のある組合員を、役員に一人でも多く置く事が先決。
イエスマンのサラリーマンの悪い癖が、ついた、役員は、
頂けない。知識のある、頑固者の方が、管理者として妥当。 -
3 匿名さん 2015/09/24 02:27:24
電子ブレーカーは確かに物としては高いと思うがその後のメリットは確実にあるものでからな～
それの提案が悪とは言い切れない。実際にコストカットにはかなり貢献しますからね。基本的にメンテナンスフリーだし、数年で償却できるし。
結局管理会社が様々な提案をしてきても、それをキチンと精査さえすればいいだけの話。
何も提案してこない管理会社よりはるかにマシだと思いますよ。
ようは使いようですよ。 -
4 匿名さん 2015/09/24 02:40:13
ＡＥＤは必要ないかもしれないが、自販機は無償ですよね。
コカ・コーラ社が災害対策として進めているのは、住戸の数の
２倍の本数（２㍑）を備蓄してくれるし、電気料金とかの費用も
一切必要ないものです。
また、災害時は、自販機のものも取り出して飲んでいいとなっています。
当然、備蓄してあるものが賞味期限切れになったらすぐ交換してくれます（１ヶ月前に）
経費はまったくかかりません。ただし、利益はありませんが。
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