いまの管理会社は不動産屋の子会社で、築5年の分譲/賃貸マンションなのですが、
コミュニティワン(旧社名:ダイアコミュニティサービス)への変更を画策している理事がおります。
評判はどうなのでしょう?
[スレ作成日時]2009-11-28 12:00:37
いまの管理会社は不動産屋の子会社で、築5年の分譲/賃貸マンションなのですが、
コミュニティワン(旧社名:ダイアコミュニティサービス)への変更を画策している理事がおります。
評判はどうなのでしょう?
[スレ作成日時]2009-11-28 12:00:37
>>821
可笑しな内容ですけども。貴方は本当に清掃専門業者ですか?
雨が降ると砂ぼこりや黄砂で汚れが目立ちます 掃除機だけでは、絶対に付着した汚れは取れないです
モップをシッカリとしぼりバックしながら掛けます。管理人さんは研修で学んでいるかと思います
>822
某社の新任管理員講習にも講師として呼ばれることはありますが、私どもとしては同じ説明をしています。
貴方は私が言っている内容をどうも理解されていないようですね。
私が申し上げているのは、一般的なマンションの床面の仕上げに対して、モップでの清掃は適さないと言っています。
いくらモップを絞っても、ノンスリップシート(塩ビ)やコンクリート面や石面の床面に対しては、清掃前より汚れる事はあっても綺麗になる事は「絶対に」ありません。
貴方のようなレベルの低い業者がいることに驚きます。
分譲時より管理会社は東急でした。床面やコンクリート面の、エントランス、
共用廊下が、黒ずんで、汚くなったので、この際、管理員業務と、清掃業務を
他社に変更しましたら。見違えるくらいきれいになりました。
ペットに対する規約改正のアンケートもやらせない、
かつ規約改正はできないと言い切ったF支店の退職間際のMのせいで
今日もペット禁止の物件で犬がうるさいです。
811さん、総会で議案を見直すことは出来ません。
理事会で見直して、総会の議案にして、
総会で決議する。総会で見直した為に裁判になり、
敗訴する案件もありません。
総会では議案の見直しはいけません。
総会で議案を見直すと言う意味が良く分かりませんが、総会議案として理事会がまとめて配布された内容を、総会の場で異議を申立て、正したり、直したりすることは出来ますし、良くあります。
今の国会でも、法案を提出したが違法だと言われているものがありますが、それと同じです。
理事会で決めたことが正しいとは限らないのです。
このスレの内容で、コミュニティワンが行ったとされることは、おそらく全て事実だと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570107/res/1-2000/
>>828
の添削を受けるスレではないですよ。
アンケをやらせないと書かれているんだから行動はしてるんでしょう。
言い切ってると書いてあるのだから、F支店のMとやらが仕事をしない怠慢だと汲み取れましたが。
過去レスにも出てるF支店のMは嘘吐きだそうじゃないですか
しかもF支店とグルで・・・。
>ハッキリ言って、コミュニティワン株式会社=管理会社と言う最低限な評価すらできません。
>コミュニティワン株式会社のホームページ
>http://www.community-one.jp/
>を見て嘘八百振りには驚き呆れるものです。
多数のご意見を拝聴するに、やはり、「コミュニティワン株式会社=管理会社と言う最低限な評価すらできません。」に妥当性があったことに確信できました。
前に述べたか不安ですが、長期修繕計画をご自身で立案できない(外注頼みしかない)管理会社には、ご自身の修繕施工技術が自己評価できないもので、管理会社として持つべき力量がないものです。
改めて、コミュニティワン株式会社≠管理会社と言う実感が持てました。
この管理会社の、親会社東急コミュニティーは、自社の管理委託契約を有利に運ぶため。
手なずけた役員を、規約や法令を無視して、理事長に仕立て、反東急派の
区分所有者の職場に、理事長名で圧力をかけさせ、退職に追い込んだ。
精査の結果、その区分所有者は、真面な人間である。告訴したら、勝訴は、
するが、金銭負担が多きいため、泣き寝入りです。この会社は、気を付けて下さい。
裏で何をするかわかりません。k州支店長 N野、総務人事課長H口、運営担当課長M藤、
新担当課長H、旧担当、S村、新担当、K島、である。人権にかかわる問題である。
マンションの住民のために。戦う区分所有者です。ネットでお知らせするしか力が有りません。
どうぞ、ご尽力を、お願い致します。
プロパーの役員や幹部も辞めたみたいですね。
これから有能な部長クラスが行きますから管理会社としてバッチリやりますよ。
いままではゴミのような役員や部長が仕切っていました。
839の素性はバレバレですよ。
区分所有者にとっては、ますます悪くなる。信用は禁物です。
>>838
あなたの書き込みを読み、思い当たる事が当マンションで起こっていたのを思い出しました。
当マンションの管理会社もコミュニティワンです。
先月、理事会から名簿についてのアンケートが配布されました。
家族全員の名前と生年月日、自宅と携帯電話の電話番号、勤務先名と連絡先などを名簿にする案が管理会社から出されたが、皆はどう思うかと言う内容でした。
何故、今更と思いました。
そう言えば、東急コミュニティーに買収されたのが2013年なので、思い起こせばその辺りから何か変わってきているように思えます。
名簿を揃えるのなら、東急コミュニティーに買収される前、入居当初からやるはずなのに、東急コミュニティーに買収されてからの事なので、勤務先を調べたかったのでしょう。
この手は、悪名高き合人社計画研究所と同じではないでしょうか?
私は、個人情報で洩れると振り込め詐欺などに悪用されるのだから、名前だけで良いと思うと書き、勤務先などは絶対に教えたくないと書きましたが、その後、どうなったのか議事録には載っていません。
コミュニティワンは、変えた方がいいみたいですね。
ダイアパレスが東急に買収されたんだったら
コミニュティワンの教育 並びに 管理人、特に同じところに管理人として同じマンションにいる定年まじかの叔母さん管理人。この人が混ぜくっている。
当マンションの管理人、もう少しで定年退職まじかですが、住民同士を仲違いさせる原因を作るのはこの管理人。1日でも早く自主退職してほしい
>>835
みなさん、管理会社がコミニュティワンだったら、一度役員したら 否応なしでも実態があきらかに。私のダイアパレスの管理会社は勿論、私的感情で働いているから、迷惑を被っています
だから黙って管理費払わなくすればいいんだよ。
管理してない会社に払う必要ない。
どうせ裁判だって来ないだろうし。
管理費払わなければ管理組合からあなたが訴えられますが…
根本的に何も理解していないみたいで…大丈夫?
まずはマンション買ってから書き込もうね!
組合が告訴したら。払わないわけではない。と組合や。
管理会社の規約違反と、法令違反の証拠を出せばよい。
改善要求に応じれば。こちらも管理費を支払って合意すればよい。
裁判所が、供託に応じてくれれば、楽だけど。
管理会社や組合役員は規約違反と、法令違反をしているのだから、
住民の規約違反と法令違反を咎めることが出来なくなる。
改善しない時は、実力行使しかありませんね。刑事事件に、
なる可能性もある。管理者は、身を正してください。
↑
管理費と管理委託費がごっちゃになってますね。
入居1年目の方に多い勘違い。
恐らくマンション所有していないんでしょうね。
わからないなら黙ってね!
マンション名、支店名、支店長名、担当者名、課長名。等々を
実名で、公表します。この管理会社自体が可笑しいのか、
担当している、支店全体が、可笑しいのか 情報を?
最初はコミニティワンはゴミ会社だと思ったけど東関東支店の部長はそんなに悪くないよ。
管理費は払いたくなければ払わなければいいんじゃない?実際払わない人もいるし。賃貸なら管理会社より大家に苦情言った方がいいかもね。
コミュワンはいい会社ですよ。
これから有能な幹部が増えます。
今のコミュワンがいい会社だと言ってる奴は、利害関係があるんでしょう。
ここで東急さんの悪口を書かれている意味がわかりませんが、いろいろご提案をいただきいい会社でした。
業界No.1ですよ。
ここで東急さんの悪口を書かれている意味がわかりませんが、いろいろご提案いただきいい会社です。
業界No.1ですよ。
>>821モップかけも、乾燥モップがあります。
しかも、ほうきもかけないから
蜘蛛の巣3週間ははっています。自分でとりましたが…しかも、エレベーターの乗り降り付近。最悪
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
大規模修繕間近なんですが、コミュニティワンの胡散臭さにウンザリ。
総会の同意なく、設計管理コミュニティワン(内定)なんて勝手に議事録に記載したりやりたい放題。
挙げ句の果てには業者の相見積もりはコミュニティワンも入札するが、知り合いの他社にもコミュニティワンが管理組合の代理で見積もり依頼するとの始末。
出来レース丸出しの詐欺師です。
詐欺集団確定です。
↑
総会の合意なく記載?なら議長に言えば?
管理会社はあくまでも補佐的な役割なんだから素案を作っているだけ。
議長が作成しているいうのが大前提になるんだけどね。
それに、議長も署名人もサインしているんだろ?
ならあんたの勘違いか、議長と署名人が全員そろってふぬけなのかどっちかだね。
あと、設計監理をお願いしてるんなら見積参加業者に組合の依頼で見積依頼するのは当たり前(っというよりそもそもそういう仕事)じゃないの?
もうちょい勉強してから書き込みましょうね~
最悪な会社です。
担当者は嘘つき。
都合が悪くなったら音信不通。
本社に苦情を入れても無視。
登記簿を確認することを勧めます。
今は東急系を名乗ってますが、その前は海外のどこだかわからないようなファンドのもので、本社住所は歌舞伎町。
どうみてもまともじゃなさそう。
りそな管理下前の建設(創業者・下○社長配下)からの営業職出身者とか、
管理下後のりそな(山□、越○部系)からの転籍者とか、
みんな悉く一掃されちゃったwwwかな?
特に前者なんか青筋立てて煩ったその分、現場にも積極的に動いて対応もしていた筈!?
だけどあれかな、ファンドから大手系列下に入って皮肉にも独自性が薄まった?
ここの書き込みは程度が低い(笑)
何も参考にならない。
社員登場。
別のコメントもにも応えたら(笑)
歌舞伎町でも外れ、大久保に近い東新宿近く。更にその前は早稲田。
今日もペット禁止のマンションで犬がキャンキャン鳴いています。
そこの住人が出入りする度、配達がある度うるさいです。
ひとえにF支店のMのおかげだと思います。