契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-04-21 12:16:59
ウエリス浦和美園の契約者・入居者の専用スレです。
所在地:(底地地番)埼玉県さいたま市緑区大字下野田字新道下944番地他、
(保留地)さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩7分
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸(サウステラス) 317戸(ノーステラス)
【サウステラス・ノーステラスのスレッドを統合させていただきました。2018.3.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-15 12:25:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1(サウステラス)、1番3(ノーステラス)(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 (サウステラス) 東北本線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 (国際興業バス 美01系統利用)(サウステラス) 高崎線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 (国際興業バス 美01系統利用)(サウステラス) 京浜東北線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 (国際興業バス 美01系統利用)(サウステラス) 埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 (ノーステラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
380戸(サウステラス)、317戸(ノーステラス) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サウステラス、ノーステラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]川口土木建築工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社(サウステラス)、川口土木建築工業株式会社(ノーステラス) |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス浦和美園口コミ掲示板・評判
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617
住民さん2
>>616 住民さん4さん
サウスの方ですか?
ノースは値下げしてもらって変更しなくなりました
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618
マンション住民(サウス)
>>617 住民さん2さん
ノースさんも管理会社の変更の検討をしていたんですか?
変更しなくなったとありますが、大幅に値下げになるものですか。
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619
住民さん6
>>616 住民さん4さん
今の理事会は暴走気味なので個々がちゃんと判断していきましょう。
総会での決議が通らなければ管理会社の変更はできません。
適切な説明なき場合はしっかりNOと発言していきましょう!
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620
マンション住民(サウス)
>>619 住民さん6さん
>>616 住民さん4さん
①機械式駐車場のメンテ対応が遅くなる...今より遅くならないこと。
②来客駐車場の予約もネット予約できること。
③適切な説明があること。
④ノースさんより大幅な値下げあること。(ノースさんごめんなさい。総戸数が多いためです。)
かな。
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621
住民さん5
>>620 マンション住民(サウス)さん
大幅ではないと思います
元々サウスの方が安くなってるので、そこからノースよりも値下げ求めるのは違うかと
理事会は改選したばかりなのに暴走してるのか
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622
マンション住民(サウス)
>>621 住民さん5さん
はい、わかりました。ありがとうございます。
暴走の方は、わかりません。改選は、去年の6月でした。
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623
住民さん1
ここ連日夕方の人が行き来が多い時間に中庭を何組かの親子が占領して、普通にボールを植木にぶつけたり通路の真ん中、駐輪場まで走り回ったりと迷惑。親も座って談笑していて何も注意しないのはどうかと。キッズルームか近くの公園に行ってほしい。
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624
住民さん1
いきなりマンション管理会社の資料が投函されていて、おどろきました。しかも見積もりとるなら、1社じゃ無くて通常2-3社です。説明が無くていきなり1社提示なので、癒着を疑っています。理事会、もっと丁寧に頑張ってください。応援してます。
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625
住民さん2
モンスター理事がいるな
今度留任したら他新人ばかりだからやりたい放題になるぞ
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626
住民さん2
>>624 住民さん1さん
私の読解力がないのか?
もっと丁寧に頑張ってくださいとは?
管理会社変更に向けて頑張れってこと?
変更で金銭的、内容も良くなるならいいけど
実際どうなんだろう
あなぶきって、あまり評判も良くないみたいだけど
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627
住民さん6
見積もりが一社だけでしかも穴吹って絶対関係者が紛れ込んでるだろ
職業とか個人情報で晒されないのを良いことに
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628
住民さん6
>>625 住民さん2さん
モンスター理事?理事って、2年連続で続けることもできるのですか?
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629
住民さん4
>>626 住民さん2さん
あなぶき、評判良くないのですか?
なぜ、そこが唯一の候補となっているのか。理事会の方へ、説明会の際にお話していただきましょうか。
納得のできる説明がなかったら、どいつかあなぶき関係者か、炙り出しましょう。
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630
住民さん8
>>628 住民さん6さん
立候補すれば何期でもできる
やりたがる人ほとんどいないから
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631
住民さん2
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632
住民さん1
さすがにサウスでも4-5社から見積もり取っているのではないですか?1社のみ見積もりで、そのまま資料送付なんてことしたら、癒着や関係者といった悪しき提案バレバレじゃないですか。そんなバカなことしないでしょう。普通なら。
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633
住民さん1
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634
マンション住民(サウス)
>>631 住民さん2さん
教えて頂き、ありがとうございます。
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635
住民さん4
>>634 マンション住民(サウス)さん
どういたしまして。
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636
マンション住民(サウス)
管理会社見直しの説明会に参加してきました。
(理事会の説明のタイトルは管理委託費の見直し...検討状況 でした)
①機械式駐車場のメンテ対応が遅くなる→メンテ業者は現行のまま
②来客駐車場の予約もネット予約できること。→PC対応で可。モバイルだと不具合が発生(改善検討中)
③適切な説明があること。→最初は変更より、管理委託費の見直し→結果変更検討
④ノースさんより大幅な値下げあること。→NTTが下げてきた金額の数倍下がっていた。(書き込みに金額を書いて良いか?)
⇒金額の減は想像以上! 業者は悪くない。 初回の手続きは必要(しようがない)
ブラボー!的にならないのは、あとはやってみないとわからないから?(あたりまえだけど) 臨時総会まで考えます。
情報を教えて頂きました皆様、ありがとうございました。
(別々の管理組合ですが、情報の交換はアリだと思いました。)
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