パークタワー晴海　その3

>>30188 匿名さん
五山はいいけど武蔵小山は恥ずかしい

このマンション、10年後の修繕積立金はいくらですか？

営業に確認してください。

このマンション、10年後の修繕費はいくらですか？

>>30197 匿名さん
部屋の広さによって異なるので、モデルルームに聞いて確認された方が良いですよ。

たしかに、モデルルーム行って確認してみます！

確か、三井作成の計画案では9年目に約1.5倍になります。
ただ、モデルルームにあるのはあくまで三井が販売のために作った案なので、実際は管理組合が決めることになります。

パークタワー晴海取り上げられていますね

https://tiaju.info/realestate/4693/

将来性抜群・東京の湾岸で今激アツな晴海エリアの「パークタワー晴海」

>>30201
残念な記事すぎる！
載るのが逆に恥ずかしい！

パークシティlala横浜の杭偽装といい、産地偽装コンクリート使用といい、三井不動産の物件は心配ですね。

ヤレるマンション特集wWwW
ダサすぎwWwW
にゃんにゃんＯＬってなんぞwWwW

>>30201 匿名さん

これはうけた笑
ま、内容的にはポジティブってことで笑

パークシティ武蔵小山もしっかり入ってる。。しかも中目黒女子を抑えるならここだって。。

>>30201 匿名さん
武蔵小山が激しく違和感

結局、武蔵小山もここも同レベルってことね。
爆笑した。

>>30208 匿名さん

どっちも良いマンションだと思うよ。

>>30201
あまりに酷すぎる記事で、どのマンションもかわいそう。。。笑

>>30204 匿名さん
湾岸の美しい夜景を望むダイレクトウィンドウに、OL手を押し付けさせてbackしそうだね、君は。
夜景を眺めながら君は夜中に遠吠えかwww

ヤレるマンションってことは、人も羨むマンションてことなんだから、いいことなのではw

1LDKの購入動機になりますねw
一部屋持っといて損はないw

>>30212 マンション検討中さん

女性とほ銀座で集合してタクシーで連れてくるというのが笑った。
確かに月島で集合してここまで徒歩なんかにしたら、台無しだろう。

>>30213 匿名さん

いやいや、集合とかじゃなくて、銀座で飲んでそのままお持ち帰りってことでしょ笑

きみ、モテないね？笑

荒れているというかなんというか（笑）

武蔵小山なんて連れ込んでも、安普請過ぎて女が興醒めして逃げるだろ。天カセすら無いんだぜ。笑
スカイラウンジも無いから屋上で夜景見んのか？
夜景っても武蔵小山からじゃ住宅街しか見えないし。これではオンナは落とせない。

>>30201 匿名さん

>>30201 匿名さん
この記事を読んだら、皆のパークタワーが勃っちゃいますでしょうがwww
帰宅する際にエレベーターを降りたら、廊下中に喘ぎ声が響き渡って風紀上よろしくないってか（笑）

>>30217 匿名さん
湾岸エリアのエロスの象徴、パコリングタワー晴海。
イマジネーションランドは実はエデンの園だった説w

>>30201 匿名さん
記事に載るだけでも名誉な事では？世の中に数多ある物件には、載りたくても載る事が出来ないマンションもある。

ヤレるかどうかは本人次第。ここ買って勝ち組みになられては？

>30218
リアルに吹いたw

また武蔵小山が暴れてますね。
あまりに品性下劣な投稿で、
目を覆いたくなります。
削除依頼しましょう。これは確実にアクセス禁止対象に該当しますので、同時に管理人さんに依頼かけましょう。

>>30221 匿名さん
あなたは真面目ぶってるけど、実は影ではエロいのはみんな知ってますからね。

>>30221 匿名さん
まぁまぁ。頭に血が登るのも分かりますが、ここはその血流を下に流しましょう。

>>30221 匿名さん
本当は、貴方のパークタワーが今ごろ暴れているのではないでしょうか。

ここ買ってにゃんにゃんＯＬお持ち帰りしちゃおうかな〜

どうでも良いけど庭ではやめてよ

>>30226 匿名さん
庭ってエデンの園?

おぞましい内容の連投で埋め尽くされています
早くアクセス禁止にして、この武蔵小山の嫌がらせを止めましょう

>>30228 匿名さん

まあ多少の下ネタぐらいはいいんじゃないの。
下品な記事ではあるけど、この物件にとってマイナスな内容ではないし、目くじら立てるようなことじゃない。

>>30228 匿名さん

もちろん、削除対象ではあるが。

自分はまだ新婚ですがここの契約者です。ここがそういう如何わしい記事に載ったのは、誇るべきことではないと思いますが、微笑ましいなとも思ってしまいました（笑）
実際に、綺麗な夜景が見えるスカイキャビンや非日常のイマジネーションランドなど、このマンションの色気溢れる雰囲気に魅力を感じたのも、妻と意気投合してここを契約した決め手の一つではありました。
ここに住むとマンションの色気に押されて夫婦生活も上手く行きそうですね。子沢山のマンションになり、少子化対策の一助になることでしょう。

人間もビーバーと同じと感じる時は、たまにある。

20代の頃、港区芝浦アイランドのタワマンに住んでいましたが、確かに丸の内OLなどを何十人もお持ち帰りして良い思いが出来た。
目黒区の低層階マンションに住んでいた時はそんなことは出来なくてタワマン最強と思いました。
今は結婚してこのマンションを購入しましたが、独身の人はほどほどにしてくださいね。

晴海のドンファンが誕生しそうな予感。

ここはあと何戸残っていますか？
産地偽装コンクリート使用だし、三井不動産はアフターケアが駄目なので、これから売り切るのは大変そうですね。

あー、これですね！！笑

https://tiaju.info/realestate/4693/

JIS認証も無事取得。よかったですね。

皆さんは通勤はどうされますか？私は都バス利用しようと思っているんですが通勤時の混み具合ってどうなんでしょう。激コミで、かつ、定時性に欠けているんでしょうか？

>>30239 通りがかりさん
BRTに期待なのですが、小池のせいで環状2号線の地下トンネルがストップしてるので、大江戸線使います。

本当に小池は勘弁してほしいですね。私もチャリ通で大江戸線か有楽町線と思っていたんですが、最近は都バスで銀座まで行って電車に乗り換えるのが一番の良さそうな気がして混み具合を聞いてみました。

BRTは地下鉄までのツナギだから、正直どうでも良い。

小池のせいで。。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180622-00543948-shincho-pol

都バス→電車でも、検索すると想像以上に目的地まで時間かからないんですよ。本当かなと思いつつ、やっぱり都心だなと思ったりもしています。

>>30244 通りがかりさん
通勤時間帯の渋滞がどうかですよねー。
そういう意味ではやはりBRTが待たれますよね。

こいけぇーー

北側マンション二つ建つって本当なんですかね？

>>30246 匿名さん

三井が土地を取得した場合の想定プランですね
MRに行けば見せてもらえますよ
当面は建たないし、三井じゃないかもしれないし、計画も変わるかもしれないですが

>>30248 匿名さん
そうなんですね、MRで聞いてみます。
ありがとうございます

（ここまでがテンプレ）

>>30248 匿名さん

わざわざ想定プランを話す位だから決まってるんでしょ。

ここの販売が終るまで借地契約して、ここの販売後に取得。クレーム来ても可能性は話したで終わるし、ららぽーとに近くなるから、そこを待つなんて客も居なくなるし。

その分安い列だから、別に良いけどね。
タワマンの魅力は眺望だけでもないし。

ここはあと300戸以上残っているのですよね？
そろそろ値下げしないと竣工前には売り切れないですね。
三井不動産の管理も心配です。

下がオフィス層で上の数階がレジデンス層のペンシルタワーと低層棟とかのプランを聞いたような気がします。けど、本気で考えてるプランというよりは、対岸の豊洲物件の配置を参考にした空想プランなのでは？

晴海地区も住宅まみれ…地下鉄通らないかな

また武蔵小山の自作自演による迷惑投稿が削除されてやんの。笑

>>30252 マンション掲示板さん

入札もまだなので、決まっているというわけではないですよ。

>>30256 匿名さん

武蔵小山かどうかは知りませんが、異常な張り付きストーカー、しつこいですよね笑

>>30253 匿名さん

三井不動産の管理が心配？
何を言ってるの？

自演かわからないけどわざわざ変な人に絡みにいって頑張って盛り上げなくてもいいですよ！

クジラが東京湾に来たニュースでも見て癒されましょう

>>30260 匿名さん
なるほど。クジラはここを激励に来たんですね！

三井不動産レジデンシャルの管理は問題が多いですよ。
三井不動産は売ったら売りっぱなしで、住民の話に耳を傾けませんからね。

今週末現地に行きましたらモデルルームも商談ブースも盛況でした。興味ある方はネガに惑わされず、見学に行った方がいいと思います。

>>30246 匿名さん
確か高層のタワー型と、低層型の2棟だった気がします。

>>30262 匿名さん

嫌な思いされたんですか？
私は今も三井に住んでいて、この上なく快適なので、もう三井以外には住めないくて、困っています。
私のところは色々意見聞いてくれるし、アンケートなどで、次の開発にフィードバックしてくれると伺ってますよ。

ここのモデルルーム見た時も、この機能は住民の声で改善したんですって、何個か聞いたから、PDCA回ってるの実感できましたけど。

>>30265 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45969/res/380-429/

マンコミの評判は悪いですよ。
良く読むと住人の問題の様な気もしますが・・・

私も三井のマンション住んでますけど、流石に、そこまで絶賛するのは？ですね。

ちなみに何が、そんなに優れてます？？

>>30266 マンション掲示板さん

満足している人は掲示板になんか書き込まないですからね。

https://www.google.co.jp/amp/s/s.sumai-surfin.com/contents/20170907/

管理会社の満足度ランキングでは2位ですね。
まぁ、人は一度嫌な思いすると印象悪くなりますから、それで「三井はダメだ！」という人もいるでしょう。

>>30262 匿名さん

自分は今、三井のマンションに住んでて、理事もやってました。その前に住んでたマンションは伊藤忠。

あくまで二社の比較でしかないですが、そんなに違いありませんけどね。結局、契約者次第・管理組合次第・理事会次第です。どこまでこちらの要求を呑ませるかはね。管理会社じゃなくてあくまでも売主を相手にする、とか。

また、管理会社という意味で言えば、フロントの実力も重要ですね。

>>30262 匿名さん

具体的な事例を教えてください。

>>30263 匿名さん

おそらく、インテリアオプションの相談会に契約者が来ているのではないでしょうか？
うちは来週です。

>>30266 マンション掲示板さん

三井不動産レジデンシャルの管理
評判良くないですね。

管理会社は変更出来るのでしょうか？

このマンションだけの問題ではないし他のスレで全く話題にもなっていないことが、なぜかいつもこのスレだけで異常に盛り上がりますね。
そういうふうに誘導してる人がいるんでしょうね。

>>30272 マンション検討中さん

下位の住友不動産建物サービスが希望かしら？
一般論ですが
管理会社の選択は住民ができますよ
出来るように管理規約がなっているし、管理規約も変更できますよ
そんなのも総会で決めますよ

>>30263 匿名さん
先週ウチも行って来ましたが、今の時期ですと契約者によるインテリアオプションの打ち合わせ時期なので、そちらが大半を占めてると思いますよ。

残り350戸前後。竣工前の完売は少し難しいですかね。

>>30238 マンション検討中さん

JIS認証も無事取得。
その情報はどこに載ってますか？

>>30277 匿名さん

JIS認証は再取得したんでしょうか？
私は分かりません。
このマンション検討中の方でしたら、三井不動産に
聞けば教えてもらえると思います。

載っているとしたら
三井不動産レジデンシャル
レジデンシャルLIFE
のオーナーサイトです。
しかし、ログインしないと見れません

https://31owners.com/app/auth/login/

もう一番上の階まで届きそうですね
入居予定日まで一年以上あるけど、計画より早く進捗してるのかな

>>30272 マンション検討中さん

三井の管理会社の評判は良いですよ。
管理会社満足度ランキングで2位です。
そりゃあ全て完璧という会社はないでしょうけど、掲示板に書かれることだけを鵜呑みにしてはいけません・・・

>>30277 匿名さん

契約者に文書で通知されました。

>>30269 匿名さん

結局は住民次第。その通りだね。住民が知識と経験をつけなければ、売主や管理会社にいいようにやられる。これはどの会社でも同じこと。

>>30280 通りがかりさん

＞三井の管理会社の評判は良いですよ。
＞管理会社満足度ランキングで2位です。

そういうランキングが一番あてになりません。
鵜呑みにしては駄目ですよ。

>>30283 マンション検討中さん

>>30283 マンション検討中さん
確かに鵜呑みにするのは良くないとは思います。

ではもっと信頼度の高い情報をお持ちですか？匿名掲示の書き込みよりははるかに信用できると思います（掲示板は、満足している人は書き込まないので、バイアスがかかっている）。少なくとも今手に入る情報の中では信頼度は高い部類かと。住まいサーフィンのページを見るとアンケートの手法としては基本的な部分は抑えてますし。

インテリアオプション会に来ている方も多いのかもしれませんが、明らかに検討中のご家族もモデルルームに多数すれ違いました。
ここは周りの価格に比べて割安感が出てきているので、一度は候補から外しても、再検討されてるのかも知れませんね。

>>30284 マンション検討中さん
全くもって同感です！！

>>30272
三井の管理、良いと思うけどなぁ・・・
もちろん相性もあるだろうし三井がずば抜けてるとは思わないけど、
大前提として財閥系の管理で嫌な思いしたことないなぁ・・・
管理とはまた異なるけど、三井は震災以降コミュニティにも力を入れてて、住民ウケもいいみたいだし、
ここみたいな大規模でファミリー寄りというかコンセプトマンションにもハマると思うよ。

ちなみに三井の冠マンションで管理会社が別とか恥以外のなにものでもないからね。
（住民にとっても価格以外にメリットはないし、対外的にもみっともない気がするｗ）
しっかり相見積もり取って適切に交渉すればそこそこまでは合わせてくれるよ。
住民アンケートでも「三井（の管理）だから買った」って人結構いるし（ブランドなんだから当然ｗ）、
現実問題このマンションで管理会社を変えるのはほぼ不可能だし、やるべきではないと思うから、
三井の管理が嫌なら三井のマンション買わないほうがいいと思うｗ

話が変わって申し訳ないのですが、パークタワーのモデルルーム78Asタイプの廊下のエコカラット（白と水色の横縞）の画像持っている方いませんか？
とても素敵だったので参考にしたいのですが、寄りの写真しか撮っておらずどういう配分だったか知りたいです！