広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
-
11001
口コミ知りたいさん
-
11002
匿名さん
>11000さん
私も契約今週末三越前行くけど、駅遠は改善されないと思ってる。湾岸地下鉄できても遠い。
また、バーべーキューとかイマジネーションとか不要。普通の子育て世代が買える価格帯でもないので不要な共有部外してもう少し現実的な価格にしてほしかったが、有明とココぐらいしか実質的な選択肢がない中で消去法で仕方ない選択。
ここが特殊なだけで湾岸民割と冷徹なんですよ。あなたにとってはネガに聞こえるかもしれないですけど、こっちからすると私的マンションポエムに見えますね。そういう人もいるとは思いますがね。
-
11003
評判気になるさん
>>10996 匿名さん
価格で差別化しないと入れ替わりは起きないだろうね。
共用部みて中古買う人いるかな?
-
11004
匿名さん
青空さん
私も同感です。駅遠ですが、設備は良いし周辺を歩いてやはり環境が気に入り購入決意しました。が、、、抽選に外れ、週末の契約で空きが出なければ、2次で考えようと思っています。
-
11005
マンション検討中さん
まあ、でもこれだけのコメントがあるだけで間違いなく人気マンションではあるよ。ティアロやクロノの時よりもすごい。
実際今もう新築マンションでまともな物件ないからね。自然と集まってしまうのかもしれないが。
-
11006
匿名さん
-
11007
匿名さん
>11000 青空さん
私も基本的には同様の考えで契約します(週末)。
契約される方々も、投資目的であったり人それぞれ様々な考えが
あるとは思いますが、私は青空さんと同様の考えをもった人々と
まずは入居までの約2年、そしてその後のことを色々考え、議論
しながら前向きに進んでいきたいと考えています。
-
11008
マンション検討中さん
>>11000 青空さん
私も同感です!昼間も夜も何度も足を運び、他の物件も見て、やはりここに住みたいと思いました。キャンプ好きとしては施設も楽しみです。
今週末契約に行きます。
-
11009
匿名さん
これまでの湾岸と違ってここは購入後もポエム派と合理派で割れそうですね。
修繕積立金とかの将来の意思決定、まとまるのかなぁ? 当初の一時金徴収プランは無理あり過ぎですよね・・・。
不安だ・・・。
-
11010
マンション検討中さん
>>11000 青空さん
まさに思っていることを表現していただきました。ありがとうございます。私は子供のかけがえのない、一度しかない成長期に多くの経験が得られるのではないかと思いました。また、子供がこのコミュニティの中でお友だちを作り、かけがえのないつながりを得られるものと思いました。
そうしたことが実現できる魅力的なマンションだと思います。
家族皆が住んで良かったと思えると信じて購入します。
-
-
11011
匿名さん
敷地内でバーベキューではしゃいでいる姿をマンション住民に見られたくないなぁ
遠くに行った方が非日常感も相まって楽しめるわ、自分としては。
-
11012
匿名さん
んー、子供の成長や経験を第一で本気で考えるのなら、
全てが人によって人工的につくられて整い過ぎてるこのマンション、私はまず避けるかな。
まぁ人それぞれですけど。
-
11013
匿名さん
>>11005
一期で340戸だからクロノティアロと大差ないと思う
僻地大規模にしては少ない、二期以降はグダる可能性が高い
まあ値段が値段だし湊も豊洲も完売だし周辺に売り物もないし、
竣工前後までゆっくり売ってくのは売主からすれば想定内でしょう
相場も高値で留まってる状態だし、慌てる必要は全くないけど、
欲しけりゃ早めに希望の部屋を押さえたほうがいいのは言うまでもない
-
11014
マンション検討中さん
そうかしら、子供が0歳から2、3歳までは遠出したくでも、出来ない事が多々ありました。
小さい頃は近くが一番です。
失礼ですが、お子さんいらっしゃらないですよね。
子育ての悩みを知らないと思いました。
-
11015
マンション検討中さん
パークタワー晴海は子育てには最適です。
子育てが終わっても、リゾート感があるこのマンションを終の住処に
のんびりしながら、都心も享受できる。
-
11016
マンション検討中さん
マンマニさんのブログで言われていた通り、10年、20年と経過し、指名買いが起こるマンションだと思います。経年優化
-
11017
匿名さん
>>11011
ワイルドマジックも予約取り難いっていうし、みんなBBQ好きだよね
芝浦やワンダフルにもあるらしいけど住民に好評だからこそ三井も用意したんじゃない?
まあ一部のパリピ御用達になるのは間違いないだろうけどさw
個人的には涼しいところで旨い肉をゆっくり食べたいタイプで花見も苦手・・・
-
11018
匿名さん
>>11014
3、4歳ぐらいまでを重視するなら駅近のほうがいいんでないの?
乳児抱えて病院やお教室、お買い物って結構しんどいと思うよ
ママチャリ駆使すれば問題ないんだろうけど、結局駅遠はチャリが手放せないっていう・・・
-
11019
匿名さん
うーん、子育ては楽かもしれないけど、
子どもの成長にはマイナスだと思うよ。こういうタワマン。
北向き3LDKばっかなのでデべも同罪だろうけど。
-
11020
マンション検討中さん
>>>>11013
ティアロは1期て61戸です。
クロノはちょうど300戸ぐらいでしたので、割合で考えると一緒ですかね。
ただ、供給数ではなくてコメント数はこちらのほうが圧倒的ですね。その点で人気があるんだなと思いますよ。
-
11021
マンション検討中さん
>子どもの成長にはマイナスだと思うよ。
あなたにとって子供の成長にとってプラスなマンションてどこでしょうか?
-
11022
匿名さん
>>11020
コメント数(笑)
コメント数はどうにでも増やせるけど、供給数は真実だからねぇ・・・
-
11023
マンション検討中さん
コメント数も十分人気の証明でしょ。
基本的にこういう掲示板て購入者はほとんどいなくて基本的には買えない人ばかりだと思うけど、そういう人たちがこれだけ多いわけですからね。まあ、あくまでも人気の証明ですけど。
実需は別にあるのは確か。こんな掲示板では実需は何も分かりません。掲示板は貧乏人の集まりだから。
-
11024
通りがかりさん
>>11012 匿名さん
ほんとそれ。
人間味のない街並み。温室育ちの子供にグレーな部分にさらされるグローバルな世界の仕事ができるか疑問。
まあ、教育に金かけても、親の頭の出来である程度決まる。
狭いマンションの中で外遊びが完結するのは寒気がする。もっといろんな環境下にある子供との交流こそ学びがあるんじゃないのかと。
辰巳の団地街や、豊洲の都営住宅、枝川のコリアンタウン、芝浦のバラック…見たくない日本の現実は湾岸にも山ほどある。
-
11025
匿名さん
子育ては戸建てがいいと思うけど
無理なら杉並とか世田谷とか大田とかの普通の駅によくあるマンションで良くね?
少なくともタワマンなら、晴海か豊洲か有明かは子供にとってはほぼ無差別だから、
それほど子どもの教育第一なら1500万余計に子供の教育にかけれる有明買ったら良いのでは?
そんなの余裕のお金持ちの方でしたらごめんなさい。
-
-
11026
匿名さん
ありえねーよ(笑)
戸建だと、3億以上出さないとまともな家にならないだろ。
木造で杭打ちなしの戸建で良いならそれで良いけど。それでも1億は掛かるぞ。
-
11027
匿名さん
かなり過保護になってる気はしますね。
人生思ったよりも長いですし、日本はよっぽどのことがない限りじり貧でしょうから、そんな中強く生きるにはいろんなもの見ておく・知っておくことはマイナスにはならないと思いますけどね。インターナショナルとか言いつつ、足元すら見えてないと人生後半で掬われること多い気がしますね。
そういうことを知らない純粋培養も、まあサラブレッドとしての良さ強さはあるでしょうけど、日本のタワマン温室クラスじゃ欧米エスタブリッシュメントはもちろん、中国セレブや他の意欲ある若者と比較しても負けちゃいますよ。
-
11028
通りがかりさん
教育の例が極端だね。
環境の悪いところに住めと言っているのか?
何事もバランスでしょう。
-
11029
名無し
-
11030
匿名さん
-
11031
匿名さん
しかし、単純に言えば、都心の駅近でこのような環境のマンションは、少なくともしばらくないでしょう。
駅近をとるか、環境をとるかだけですね。
-
11032
マンコミュファンさん
-
11033
匿名
>>11032 マンコミュファンさん
わかる。すみふの営業も下品。
事務所みたいなところで、チンピラみたいに話してるの聞いちゃってドン引きした…
-
11034
マンション検討中さん
都心で(駅遠ですが、、、)これほどのコンセプト、共用施設を持ったマンションはもうでないのではないかと思います。その優位性を持ちながら、エリアとしては開発が進み、BRTによる交通アクセスが良くなり、掲示板ベースですがイトーヨーカドーも目の前にできるかもしれない。もちろん徒歩圏内にららぽーとがあり、ショッピングや食事、映画鑑賞、キッザニアの利用もできる。晴海三兄弟と言われるクロノ、ティアロ、PTHに加え、隣にもタワマン+中層マンションができて4兄弟プラスアルファ。この4000戸で共同のシャトルバスができ、便数が増えつつ管理費が圧縮されればいいなと期待もしています。子供の教育にとっても良いと思います。ボーネルンドでは大人に遊び方の教育をし、大人が自分の子供以外にも教えられる環境、コミュニティを作るそうです。マルシェも企画されるそうです。人とのつながりができる。そんな点もこのマンションで得られる魅力なんだと思いました。
-
11035
匿名さん
>何事もバランスでしょう。
そしたら東雲の公団賃貸とか新築なら流山あたりのマンションがお勧めです。平均的で。
-
-
11036
匿名さん
-
11037
匿名さん
なんか今頃になって変なポジが沸いてるけど、のらえもんさんのとこでも扱ってたようにコミュニティ重視なんて今更のこと。で、それが刺さった人がポジとして書き込んでんのかな?
でもそういうコンセプト支持の人って役員やればわかるけど割と少ないし、そもそもほんとにコミュニティ重視ならやっぱりタワマンなんかは買わないよね。
-
11038
匿名さん
-
11039
匿名さん
-
11040
匿名さん
有明の営業だろ。
スミフは値上げしながら販売する。
いつもの事。
-
11041
匿名さん
>>11040 匿名さん
営業さんがそう言ったんですか。なら間違いないかな
-
11042
マンション掲示板さん
-
11043
匿名さん
>>11024 通りがかりさん
そんな風に思っててなんでこのスレ見てるんですか?暇なの?
-
11044
匿名さん
-
11045
匿名さん
>>11044 匿名さん
子育て終了しててここを選定した理由を逆に知りたいです。
-
-
11046
匿名さん
>11045さん
今後、退職金で十分残債を払える範囲内で、あまりごみごみしてないところで永住できそうなマンションで選びました。ここの共用施設はジム以外はあまり興味ありません。新築マンションが最近は非常に少ないので選択肢は限られました。比較は有明でした。
-
11047
匿名さん
我が家も子どもはもう小さくありませんが購入します。モデルルームには私より年齢が上に見える方も多かったですよ。小さい子どもがいるファミリーばかりではないと思いますよ。
-
11048
匿名さん
-
11049
マンコミュファンさん
-
11050
マンション検討中さん
隣の敷地にタワマンが建つなら、スーパーと医療モール、薬局を併設したマンションにならないかな。
-
11051
マンション検討中さん
駅遠 生活不便立地のタワー マンション
10年経ったら子供も大きくなって使わなない共用施設ばかりになるよ
-
11052
匿名さん
まあ、少なくとも10年後には便利な街になってるのでは?
-
11053
匿名さん
マンションしかない街がなんで便利になるのかな?
ここは坪単価250万以上の価値はない。
-
11054
匿名さん
坪200-250がいいとこだろう。高すぎる。
でも、他にいいとこもないのでここ360を買いますがw
-
11055
匿名
>>11053 匿名さん
隣の中古マンションですら坪単価300万以上ですよ?
-
-
11056
匿名さん
いったん金利上昇したらあっという間に急降下だろーな
-
11057
マンション検討中さん
隣のマンション詳細が出ましたね
高層だけかと思ったら低層もありました。
phtの北側は売れなくなりそう。
-
11058
マンション検討中さん
-
11059
匿名
>>11057 マンション検討中さん
もともとモデルルームで聞いていた通りですね。
眺望シミュレーションも高層と低層になっていませんでしたっけ?
-
11060
マンション検討中さん
-
11061
マンション検討中さん
詳細は何処の情報ですか?
確か、西は20階。北は同じ位で48階前後の建物が建つと
-
11062
匿名
-
11063
匿名さん
隣のマンションの詳細出ましたねって、何処の誰が正式発表したんですか?
-
11064
匿名さん
-
11065
匿名さん
>>11055 匿名さん
それは売り主の妄想価格だろ。
埋立地は勘違いしてるバカが多いからな。
-
11066
マンション検討中さん
北側隣地のタワマン計画でたら、やっぱり北向きの安い部屋買わなくて良かったって思うよ
-
11067
匿名さん
-
11068
匿名さん
>>11065 匿名さん
もちろん、成約価格が坪単価300万以上です。
-
11069
匿名
仮に三井が土地取得したら、15階建の賃貸が北東に、北にタワマンがっていう話があるということでしたよね。
土地も取得してないし、あくまで可能性としてみたいですが。
眺望シミュレーションも見て、15階以上ならタワーも向きがそこまで被らなかったです。
15階以下は北も東も辛い部屋はありそうでしたね。
-
11070
匿名さん
二丁目はずっと田舎のままのような気がする。
バス操車場とミニスーパーくらいは出来るかも?
でも何もない開放感という点では、他に類を見ません。いいんじゃないでしょうか。
-
11071
匿名さん
中央区に確認したところ、北東隣はまだ私有地だそうです。晴海開発ビジョンでは、スポーツ教育施設 となってますね。不動産屋はマンションにしたいと交渉中らしいですが、地元はスポーツ教育施設などにしたいみたいです。
-
11072
匿名さん
この辺りって、結構安いんだね。
-
-
11073
匿名さん
-
11074
マンション検討中さん
>>11072
安いんですか?
ここで参考になるのはティアロでしょうが坪300万円。ティアロは一番安い向きなのでそれで300万円ですのでパークタワー晴海とほとんど変わりませんが。
-
11075
匿名さん
え?そうなの?
ここは坪単価370万くらいだったと記憶してますが。。。
-
11076
匿名さん
-
11077
匿名さん
-
11078
匿名さん
2次は11戸 平均8500万超!
高いところから売れてますね。
もうHPは次の3次の案内になってますね。
毎月こんな感じで27-8戸販売していけば入居時完売ペースなんでしょう。
-
11079
匿名さん
-
11080
匿名さん
歩くだけだったら大した事ないけど、デパートやスーパーから買い物袋抱えて帰るのが辛い。
-
11081
匿名さん
ここ賃貸難しそう。去年あたりから月島駅周辺に賃貸物件が次々に建っていってる。
-
11082
匿名さん
-
11083
匿名さん
-
11084
匿名さん
賃貸で住めるのであれば是非住みたい。
駅近以上の魅力があります。
-
11085
匿名さん
-
11086
匿名さん
-
11087
口コミ知りたいさん
>>11078 匿名さん
一期大コケしたのに売れます(笑)
供給御礼って、売りました自慢されても…
これから大幅値下げかな?
ここは、相当、時間掛かりそうだから、2期の値下げ待った方が良いかもね…一期一次で買った方には申し訳無いですが(笑)
-
11088
匿名さん
>>11083 匿名さん
文化堂からタクシー(笑)
もしくは最短で4時間かかるネットスーパー(笑)
-
11089
名無し
-
11090
口コミ知りたいさん
>>11084 匿名さん
わざわざ賃貸で借りるんじゃ無くて買えば(笑)こんな書き込み始めて見た・・・相当、苦戦してるのかな?凄い無理ポジ(笑)
-
11091
マンション掲示板さん
-
11092
マンション検討中さん
出たー!340戸供給御礼!!!!!の文字が。
PHTと同じ展開。
-
11093
マンション検討中さん
出たー!340戸供給御礼!!!!!の文字が。
PHTと同じ展開。
-
11094
マンション検討中さん
>>11091 マンション掲示板さん
そんなの決まってるでしょう。完売演出です。
-
11095
マンション検討中さん
完売するまで時間がかかるとは思えないな
まぁ
一期から抽選外れした方々がズラして買うわけだから
いいんじゃないの妥協できないなら、新たに放出する
2期待ちだよね。
三井は常に竣工あたりには完売するよ。
パークシティ湊しかり
-
11096
マンション検討中さん
第1期1次で340戸売りに出しました
340戸のうち売れ残ったものを第1期2次で11戸売りに出します
11戸の他に売れ残ったものを3次で売りに出します
全部売れても340戸ってこと?
-
11097
マンション検討中さん
貶す方々はこのスレじゃなくて、トリプルあたりに行けはいいのに
彼方も、スレ活発ですよ。
-
11098
マンション検討中さん
340戸にこだわる貴方はアスペルガーかもしれません。こだわるというか
精神的に可笑しい
-
11099
匿名さん
-
11100
マンション検討中さん
>>11096 マンション検討中さん
違うよ。買い手が絶対つく部屋に絞って販売。
事前に要望取ってるから販売戸数絞れるだけ絞れば完売演出できる。戸数が少ないのはそこまで完売演出しないといけない深刻な証拠
-
11101
匿名さん
>11096 さん
1次の価格表と2次の価格表みれば販売住戸は別だとすぐわかりますよ。
三井はHPにも出てますからよくご確認ください。
このことに気づかないなら、残念ながら、購入検討者ではないですよね。
お引き取りください。
-
11102
匿名さん
二期以降は大幅安って書き込み多いけど本当か?
すでに購入申し込みした者だけど、もしかなり安くなったら、もう一戸買うわ。今度は東かな?
-
11103
匿名さん
ボランティアじゃねーんだし無理じゃね?
有明は2期から大幅値上げらしいので、ここも値上げじゃねーかな。
-
11104
口コミ知りたいさん
>>11102 匿名さん
ここは検討者のスレなんで営業さんは、お引き取り下さい。
-
11105
口コミ知りたいさん
-
11106
匿名さん
>11104
11102ですが、営業じゃないですよ。笑
坪300位で眺望いい部屋出てきたら投資用で一つ追加で買いたいです。
逆にそういう人多いと思うから、結局は下がっても知れてるんでしょうけど。
-
11107
匿名さん
しかし、事前に誰か予想していましたが、本当に
『供給御礼』
でしたね(笑)
-
11108
マンション検討中さん
-
11109
マンション検討中さん
>>11107 匿名さん
完売出来なかった物件の苦肉の策です。
2次の販売戸数見てもデベの焦りが伺えます。
-
11110
マンション検討中さん
>>11107 匿名さん
3000組来場してて供給御礼=完売出来なかったということは自分から厳しいと発表しているようなもの。
-
11111
匿名さん
>>11109 マンション検討中さん
販売戸数からデベの焦りが見えるとは、どのような持論ですか???
-
11112
匿名さん
340戸の部屋の購入希望者がいたから供給したのでしょう。その中の1人でもキャンセルしたら完売御礼にはなりませんよね?
-
11113
匿名さん
真面目な質問なんだけど、これ誰に対しての御礼なの?
供給だけなら別にデベさんの判断で何戸でも出せるんじゃ無いの??
-
11114
マンション検討中さん
もう予想できるのは
1期2次好評につき即日完売
という発表。
でも売ったのはたった11戸。
もともと要望のあった11戸をあえて2次にずらして販売したからだよーなんて絶対に言わない。最近流行りの印象操作だね。
さて、みなさんお楽しみに。
-
11115
匿名さん
素直に340戸中〇〇戸登録とかの方が、仮に契約率低くても会社としては評価出来る気がするんだが。
-
11116
マンション検討中さん
>>11111 匿名さん
完売演出したいからに決まってるじゃない。
1期で完売してたらそんな演出しなくてもいいわけ
-
11117
匿名さん
-
11118
マンション検討中さん
>>11112 匿名さん
PHTの検討板見ることをお勧めする。
かなり参考になる。
-
11119
マンション検討中さん
次の発表が決まりました。たぶんこれ。
【ご来場者3000組突破!第1期 2次即日完売!】
モデルルーム好評公開中
あれ?たった11戸って事実は出さないの?
-
11120
匿名さん
ここからは簡単には売れないでしょうね、大幅値引き合戦、物品サービス…、いつから始まるんだろ?そしたら買うかな
-
11121
匿名
>>11101 匿名さん
2次の価格表が三井のHPで見つけられなくなってしまったのですが、URLを教えていただけますか?
-
11122
マンション検討中さん
やっぱりまだ2次の販売も終わってないのに3次の販売概要出すって変ですよねえ〜
もともと2次は買い主と話しが出来てて一応抽選とかいう体裁を取ってるだけってミエミエですよ〜
そんなに完売演出したいのかな
-
11123
匿名さん
-
11124
マンション検討中さん
>>11123 匿名さん
そうですね〜
1次ではずれた人11組しかいなかったでしたね
-
11125
匿名
>>11122 マンション検討中さん
1期2次の位置付けを知らないのかな?
-
11126
匿名さん
-
11127
匿名さん
-
11128
マンション検討中さん
-
11129
検討板ユーザーさん
情弱層はほとんど1次で取り込んだからここからが本当の勝負ですね。PHTもあまりに売れ行きが良くなかったので途中でファミリー訴求から路線変更したほどです
-
11130
匿名さん
>>11129
そういうこと言わないの!
価格差の小さい上階や値頃感のある部屋を早々に押さえた情強さん達でしょ?
まあ一期340戸が物語るように二期以降はそれなりに苦労するとは思うけど、
そこは三井だし、引き渡し前後には売り切るんじゃないの?
豊洲も湊もチャレンジ価格にも関わらず、何とか売り抜いた訳だしね
-
11131
匿名さん
-
11132
匿名さん
340戸で売れ行きイマイチだと思ってる人は、一期で何戸売れれば良かったと思ってるんだろうか?
この規模で340戸は悪い数字ではないと思いますよ。
-
11133
口コミ知りたいさん
>>11131 匿名さん
バルクで再販は野村とかも良くやる手段。
完売御礼の後、こそこそ売るから早期で売り抜けたい個人には敵になりますね。
まぁ、ここは実需が多いから関係無いかな(笑)
-
11134
匿名さん
-
11135
検討板ユーザーさん
私が要望書を出した部屋はまだ販売が始まりません。
同じような人が他にもいるので、そこまで売れてないとは思いません。
-
11136
匿名さん
なんかネガの人勘違いしてるようだけど、1期で売れたの主に高いやつからだから、今後もし価格下げても買った人はなんとも思わないよ。
「あ、条件悪いのは売れなかったので安くしたのね」程度でしょ。
-
11137
口コミ知りたいさん
>>11136 匿名さん
販売価格は全て登録されるから、平均価格が下がれば高く売れなくなりますよ…
一期一次で買ったのに損するなんて(笑)
-
11138
検討板ユーザーさん
>>11132 匿名さん
340戸は販売数で契約数は260程度。
1期の消化率としては厳しい。
-
11139
マンション検討中さん
お客さま!ご希望の部屋が当選しました!
あ、ありがとうございます。
で、倍率はどれくらいでした?
1倍でした!
それ当選じゃないでしょう!!
という会話。
-
11140
匿名さん
損得だけなら賃貸とかにするだろ 笑
損しますよとか、ここ欲しくて余裕で買ってる金持ちに言ってもかえってバカにされるだけ。
買えない買わないローンギリギリ君は書きこまなくていいですよね。
-
11141
匿名さん
>>11138 検討板ユーザーさん
何の情報ですか?
契約はまだですが…
-
11142
匿名さん
>高く売れなくなりますよ
ほぼ永住希望で希望の部屋に近いところ当たったのになんで売らなきゃなんねーの?売ってあげるわけないじゃんw
抽選外れたからってネガはやめた方がいいですよ
-
11143
匿名さん
これより安くなったら東向きを追加で購入予定
でも300以下で出るのはやっぱ難しくないですかね?
-
11144
匿名さん
-
11145
匿名さん
全体的に均一で満遍なく坪単価の値下げはありえない。
仮に値下げの部屋があっても、値下げの理由があるので、その部屋を買う?
340戸の260戸契約は事実無根、まだローンの許可は全部降りていないから
因みに、俺は今日手付金を振り込んだよ。日曜日の契約だけど
-
11146
匿名さん
気に入ってるから買うんだけど、やっぱ角とかはそんなに安くなんないですよね?
-
11147
口コミ知りたいさん
>>11142 匿名さん
じゃあ、わざわざ噛みつかなくても良いんじゃ無いかな。
ただ含み損はあるから、資産としての選択は?ですが(笑)
-
11148
マンション検討中さん
最終的な契約数は完売がない時点でデベの恥になるから発表されないだろう。
-
11149
匿名さん
-
11150
匿名さん
>じゃあ、わざわざ噛みつかなくても良いんじゃ無いかな。
気に入ってるので、何もわかってない、検討もしてそうにない奴にいなくなってほしいだけです。
金銭的価値の資産なんてどうでもいいでしょ。気に入ったところで、期間の決められた感じの賃貸じゃなく、のびのびと長く暮らせることに、不動産の資産としての本当の価値があるのよ 笑
-
11151
マンション検討中さん
>>11149 匿名さん
今のところほとんど利益は見込めないね。
逆ざやリスクあり過ぎ物件だから実需以外向かない。
-
11152
匿名さん
-
11153
匿名さん
>11151さん
やっぱりそうですか。中層で300以下になると投資で欲しいですが、その前に実需で売れちゃいますよね・・・。
-
11154
マンション検討中さん
現在70平米前後で予算7,000万程度で検討しておりますが、ここの固定資産税等は軽減適用前後でどの程度で考えておけば良いでしょうか。
-
11155
マンション検討中さん
ここを買いたく無い人にとって、何戸数、売れようが関係ないように思うが。何故、そんな気になるのか教えて。ひょっとして、ここを買おうとしている、見ず知らずの僕の心配をしている?
-
11156
匿名
>>11126 匿名さん
ありがとうございます!スマフォ用ではなく、PC用のページにしかないようですね。
-
11157
eマンションさん
-
11158
匿名さん
今週の成約データです。
-
-
11159
口コミ知りたいさん
-
11160
マンション検討中さん
今週末に契約です。
一割振り込み完了。
銀行はさらっと手続きするが、少額といえど1千万弱
緊張感ありました。
-
11161
口コミ知りたいさん
>>11150 匿名さん
資産としての本当の価値(笑)はともかく、おめでとうございます!!
-
11162
匿名さん
うわぁ、あれだけキャンセル待ち煽りやってて11戸しかって、営業の自作自演バレバレじゃん。
予想通り供給御礼&キャンセル埋め合わせごくわずかでよっぽど売れてないの大変だな。
-
11163
匿名さん
キャンセル待ち客11人だってもう苦戦必死ですね。5900から6500万の安い北向きの3LDK全部売ってしまったんじゃない、もう売れる部屋ないよどうしよ〜
-
11164
匿名
>>11163 匿名さん
キャンセル待ちと1期2次は違うでしょ?どういう理屈付けしてんの?
-
11165
匿名さん
どうしても、ここを「人気ない物件にしたい人」がいるみたいですね。契約日直前だからでしょうか。
-
11166
匿名さん
近隣に住むものですが、ここの購入者の勝ち組感は半端ないですよ。
成約された方おめでとうございます
-
11167
匿名さん
>>11163 匿名さん
貴方こそ文字通り、必死ですね。
ご事情は察しますが。
-
11168
匿名さん
-
11169
マンション検討中さん
-
11170
匿名さん
>>11160 マンション検討中さん
わかります!
こっちはドッキドキなのに、銀行側はビジネスライクですよね。
ま、向こうにとってはもっと大きな金額を相手にすることも多いですからね。。
-
11171
eマンションさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
11172
マンション検討中さん
今日は第1期2次の登録抽選日ですね。
たった1日で、出来レースっぽいですが、希望者が無事に登録できるといいですね!
-
11173
匿名さん
そもそも、買ってる人は勝ち組が多いのでは?(笑)
-
-
11174
通りがかりさん
-
11175
匿名さん
>>11174 通りがかりさん
それ創作の臭いがしますね。そもそもそんなこと相談しに行きますかね?
言いたいことは分からんでもないし、収入合算夫婦もたくさんいそうですが、仮に本当だとすると、相談しに行ったふたりは良い気はしませんよね。
-
11176
匿名さん
金利計算すら間違ってますね。。。
素人の創作???
-
11177
匿名さん
>11174
低金利だ値上がりだ資産価値だと煽ってきたことに対する警鐘でしょ?
まあいいんじゃないの?
絶対無理とは言わないけど8000万の物件で世帯1000~1500ぐらいだと厳しいでしょ、
一馬力1500+αぐらいでようやく何とか・・・って感じじゃない?
相場や金利、市況等総合的にみて、湾岸ですらサラリーマン世帯では難しくなってるってことだね
-
11178
匿名さん
もともと都内のマンション購入なんて、限られた人だけが買えるものなんだけどね。
湾岸は安いからサラリーマンでも買えるけど。
-
11179
マンション掲示板さん
>>11166 匿名さん
新築時坪単価260万で買ったパークシティ豊洲組の方が勝ち組のような。高値で買ったら勝ち組でもなんでも無く、普通組でしょ。
-
11180
マンション検討中さん
勝ちか負けかなんて気にしていません。
買いたいものが買えて満足なら
幸せなんです。
-
11181
eマンションさん
>>11179 マンション掲示板さん
余力があっても高値で買うのは勝ち組とは言えないね。
-
11182
匿名さん
-
11183
匿名さん
元三井不動産にいたという人ですね。
この間、フジTVのホンマでっかTVにも出てたな。
手の内を明かすと言う部分もあるのかも。。
>>しかも35年も先のことを「まあ大丈夫だろう」という不確かな確信で、これからの人生で稼ぐおカネの大半(金利分を含めると9800万円!)を投じようとしているのです。いったい何がそうさせるのでしょうか。
優しく笑う夫婦を見ながら、この「マイホーム」という言葉の持つ魔力を考えさせられました。その後、彼らは念願のタワマンの一室を手にしたと聞きます。
「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。そのことを訴えるため、私は『マイホーム価値革命』を書きました。この30代夫婦の異常な「マイホーム信仰」には、どんな危険が隠されているか。ぜひ本書で確認していただければと思います。
-
11184
匿名さん
-
11185
評判気になるさん
>>11179 マンション掲示板さん
そんな勝ち負け言いましたら当時マンション買わずに株を全力投球で買った方が余程勝ち組ですね。
民主政権末期に買った株は5年で2.5倍すよ。
-
11186
マンション検討中さん
-
11187
匿名さん
-
11188
匿名さん
キャンセル待ちしてましたが、とうとう連絡ありませんでした。。。
とほほ。
-
11189
匿名さん
>>11188 匿名さん
今日、2次でしたよ!
次期狙いましょう!!!
-
11190
匿名さん
本日、契約してきました。
契約したみなさん、どうぞよろしくお願いします!
-
11191
匿名
>>11190 匿名さん
私も行ってきました!!
よろしくお願いします。
-
11192
匿名さん
-
11193
匿名さん
同じく行ってきましたー。
レジデンシャルLife内の空撮見て楽しんでます。
-
11194
マンション検討中さん
>>11188 匿名さん
キャンセル待ちは、どのタイプの部屋だったのでしょうか?
-
11195
マンション検討中さん
-
11196
匿名さん
-
11197
匿名
>>11179 マンション掲示板さん
でたパークシティ豊洲w
あそこは江東区。
ここは中央区。
城東と都心は違いますからw
っていうかここ買う気ないなら荒らし投稿やめませんか?
買えないから悔しいんでしょうけど。
-
11198
匿名
私も契約しましたー
皆さんディズニーシーで会いましょう♬
-
11199
匿名さん
私も契約してきました。
工事の進捗、ネットで見られるの良いですね。大した情報量ではないですが。
-
11200
匿名さん
私も契約してきました! 本日現地を見てきましたらレジデンシャルLife内の写真よりもう少し進んでましたよ。(^^♪ 契約した皆さん、よろしくお願いします!
-
11201
匿名さん
本日契約をして、空撮私も見てました。付近に住んでるので、出来上がっていく過程を見るのが楽しみです。都有地やレミコン跡地も気になりますね〜
-
11202
マンション検討中さん
-
11203
匿名さん
早めにパスワード付きの掲示板作りましょう。荒らされるのも嫌なので。
-
11204
匿名さん
>>11198 匿名さん
ディズニーシー夜は難しいので、
私は好きな日程で遊びに行くことにします。入居後も年一回くらい居住者にサービスしてくれても良いと思いますけどね笑
-
11205
匿名さん
300くらい売り出すんでしょうか。
2期からは大幅値上げするのに大丈夫?
-
11206
検討板ユーザーさん
>>11197 匿名さん
新築購入時のコスパで言ったら断然パークシティ豊洲でしょ。今の中古価格は高過ぎだけど。たかだか数百メートルの距離で都心とか城東とか無いでしょ。肩書き好きでしょ、あなた。もっと余裕持ちなさいよ。中央区民なら。見てて恥ずかしくなるわ。
-
11207
マンション掲示板さん
駅距離、北向き、部屋の狭さ(74平米で4人家族はきつい)がやはり引っかかったので重要事項聞いた後、キャンセルしました。私のキャンセル回ってきて良かったですね。同じ価格で90平米徒歩4分築7年の目黒区マンションがありましたので資産価値踏まえそちらにすることにしました。さようなら。
-
11208
マンション検討中さん
さようなら、どうぞ
手垢のついた築古マンションでの生活楽しんで下さい
-
11209
マンション検討中さん
わたくしも契約を済ませました。
早くパスワード付き掲示板にならないかしら
契約者の皆様よろしくお願い致します。
-
11210
eマンションさん
-
11211
名無し
>>11207 マンション掲示板さん
あの部屋は間取りもよかったし、中古でも人気でると思ったけど、もったいないことしたね。
、、、っていうか、釣りでしょ。。
-
11212
匿名さん
>>11209 マンション検討中さん
自分では何もできないくせに他力本願でグダグダ書くのってウザいだけなのでやめませんか?
検討板の趣旨からもずれているし…自覚ないのかな
-
11213
口コミ知りたいさん
>>11211 名無しさん
東なら人気あるけど、お見合いリスクの北だからきついでしょ。
もしお見合いリスクの無い北向きなら中古でも人気あっただろうな。
-
11214
名無しさん
-
11215
匿名さん
-
11216
匿名さん
>>11214 名無しさん
新築マンションの掲示板に「新築信者(笑)ダサっ」って(笑)
-
11217
匿名さん
正直言おう。
>>11207って精神病んでるだろ…
書き込みしながら自分のヤバさに気づいてる感じだし
-
11218
匿名さん
>>11217 匿名さん
ただ単に不動産屋の営業じゃないですか?
なかなか売れない物件で試行錯誤してるんですよ、きっと。
-
11219
匿名さん
-
11220
匿名
-
11221
名無し
-
11222
マンション検討中さん
-
11223
匿名さん
-
11224
匿名さん
-
11225
匿名さん
-
11226
名無し
>>11223 匿名さん
児童館は充実してます。
週1で無料の幼児教室など。
-
11227
匿名さん
-
11228
マンコミュファンさん
ていうか中央区であることを心の支えにして、駅遠我慢して買う人いるけど、周りの人からすると、「で?」と冷ややかな感じだから、そこはもう少し考えた方がいいと思う。
-
11229
匿名さん
-
11230
匿名さん
現在中央区に住んでて、契約したものです。児童館、図書館は利用します。出産時にタクシー券や買い物券が配られたりもしましたが、正直他の区がどうなのか良くわかりません。
-
11231
匿名さん
>>11228 マンコミュファンさん
>>11228 マンコミュファンさん
心の支えにしている人は殆どいないのでは。中央区民でも、この場所が気に入って購入してる人が多いと思いますよ。
-
11232
匿名さん
-
11233
匿名さん
>>11232 匿名さん
少ないというか、中央区立の幼稚園のみですよ。小学校に隣接してます。幼小同じ場所で、中学から受験が多いみたいです。
-
11234
名無しさん
ところでオプションの検討進めていますか?
クレイドル浴槽ってどうなんでしょう?
-
11235
匿名さん
>>11234 名無しさん
クレイドル気になりました!
俺はほっからり床にしましたよ。
-
11236
名無しさん
3000組来場260戸契約か、あんだけ価格下げたのに売れないね。しかも売りやすい5000万円台の安い部屋ばかり売れて260戸か、この先値引きするだろうな
-
11237
名無し
ドトールは竣工して1年くらいたつのに、まだ半分もうれてない。
ここは一期で330戸契約だから、勢いの差が違いすぎる。
-
11238
匿名さん
どのぐらい安くなるんですか?
眺望ありで300切ったらもう一部屋買いたいです。
-
11239
マンション検討中さん
ドトールってまだ半分も売れてないんですか。一度見ににったけど、華麗にスルーしてきましたけど。
-
11240
匿名さん
ドゥトゥールはsoho除いたら残り少なかったような…
数年後には駅4分になるし、スーパーは一階にあるし、回りに商業施設がこれから出来たりしてかなり便利になるので金額が高いですね。
なので、便利さを捨ててここにするか悩む。
-
11241
匿名
-
11242
匿名さん
>>11236 名無しさん
契約はまだ終わってないのに契約数がわかるのですか?それに売れた部屋の大部分は5000台の部屋ではなく、6000万以上の部屋ですよ?
-
11243
名無しさん
>>11235 匿名さん
ほっからり床ですか〜。
冬場は良さそうですよね!
私は掃除楽そうなのでクレイドルにする予定です!
-
11244
匿名さん
-
11245
名無し
-
11246
マンション検討中さん
私は自動風呂掃除がかなり気になりましたが、高い、、、
-
11247
匿名さん
DT検討しましたが、3LDK70平米台の間取りが夫婦+子ども2人想定ではあいませんでした。ウォールドアや、納戸のような部屋は使いにくいですよね。DINKSまたは子1人ならDTにしてたと思います。
-
11248
匿名さん
4人家族の場合、文化的で多様な生活スタイルに対応するためには国の指針?では90m2必要ですからね。
-
11249
名無しさん
-
11251
eマンションさん
[NO.11250と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
11252
eマンションさん
-
11253
マンション検討中さん
-
11254
匿名さん
7000万円以上の部屋を購入された方は、頭金大分入れられたのでしょうか?それとも所得が高いから問題ない!?
-
11255
マンション検討中さん
-
11256
匿名さん
-
11257
匿名さん
のらえもんさん、過去にいろんな物件を推してますから。
-
11258
匿名さん
>>11243 名無しさん
やっぱりクレイドルの方が凹凸少なくて掃除楽なんでしょうか?うちもそうしようか迷い中です。
-
11259
eマンションさん
>>11209 マンション検討中さん
私も宜しくお願いします。
ここは、三井さんの営業のステマも多いから大変(笑)
契約者板には何も書かなくて良いですよ~営業の○○さん♪
ちゃんと買いましたからね(笑)
-
11260
匿名
-
11261
匿名さん
-
11262
マンション検討中さん
-
11263
匿名さん
-
11264
匿名さん
>>11262 マンション検討中さん
バスで有明と言えば
有明で降りますとピンポン鳴らしたのにスルーされて、どっかの大学前に連れていかれたのを思い出した。
-
11265
匿名さん
子育て世代の方は車維持されますか?
ミニバンなので料金が高額なので悩んでいます。
-
11266
マンション検討中さん
>>11265 匿名さん
勝手に悩めば
これぐらいで悩むぐらいの資金力しか無いのであれば買うべきではなかった
アホ以下
-
11267
マンション検討中さん
-
11268
匿名さん
-
11269
匿名さん
有明のマンションの駐車場見ると、見栄っ張りなのか外車だらけで笑ってしまった。
-
11270
匿名
-
11271
マンション検討中さん
ファミリー層が多いのでしょうか?
SOHOありますか?
-
11272
購入決定者
-
11273
購入決定者
>>11269 匿名さん
軽四乗ってるやつは田舎で農業でもしてろよ!笑
-
11274
匿名さん
>>11265 匿名さん
うちはカーシェアなんですが、ここはマンションについてないので、タイムズかオリックスで悩み中です。
クロノもティアロもあんまり頻繁に車の出入りない気がします、うちの周りよりは…
とすると自転車ユーザもそれなりにあると考えると、駐輪場で電動置ける場所が限られており、心配です。
最悪、バイク置き場解放してもらうしか。
-
11275
匿名さん
>>11273 購入決定者さん
農家はメインが軽トラでセカンドに高級車
-
11276
匿名さん
ダイハツミゼットにでもするかな。
マツダオート3輪だとレア過ぎるし気がする。
-
11277
匿名さん
>>11269 匿名さん
豊洲も外車多いですよ。タワマンに住むような人は、やっぱりある程度平均よりは高収入が多いということですよね。
-
11278
名無しさん
>>11258 匿名さん
個人的にはスパウトがオプションなのが斬新でした。
確かにいらないといえばいらないような気も…
金額的には大したことない割に悩みます笑
-
11279
匿名さん
>>11266 マンション検討中さん
>>11266 マンション検討中さん
なんで私の資金力がわかるんですか?
マンション一つも買えないくせに。
外車とかAMGとかどうでも良くて、子育て中の方の車維持するか、カーシェアにするとかの話が聞きたかったのですが。。
11274さん返信ありがとうございます。
-
11280
マンション検討中さん
三連休で契約しました。2年間が待ち遠しいです。契約された皆さん宜しくお願いします。早く周辺の開発が固まるといいですね。
-
11281
マンション検討中さん
>>11279 匿名さん
うちは車は持たないです。いざという時はレンタカーを使えば良いですし、車がなくてもシャトルバス、都営バス、晴海ライナー、地下鉄でほとんどのところは行けますし、自転車は各住戸2台置けるようですし、子供の自転車もとなると足りないようにも思いますが、サイクルシェアもありますし、それほど不便はないように思います。住めば都ですよね。
-
11282
匿名さん
子どもの年齢によると思いますよ。
とりあえずもちろん楽なのは今のまま持ってくること。
でも、2年半あれば、子ども成長しますよ!
乗る回数減るならミニバン止めて普通のセダンとかに変えればいいのでは?
-
11283
青空
こんばんは、レス頂いた皆様ありがとうございます。共感できる皆さんと同じマンションに住めることを大変嬉しく思います。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。
うちはまだ子供はいませんが、車は私も悩んでいます、駐車場の抽選もあるみたいなので、結果次第で維持するかしないか考えようと思っています。車があれば湾岸道路をフル活用して幕張のコストコや船橋のIKEAに行けますし、空港も台場経由で20分ぐらいで行けます、新宿も20-30分ぐらいで行けるので、行動範囲が広がるのは間違いなさそうですね。カーシェアは空車状況に予定が左右されますが、自分の車であれば自由度は高いですし、乗っていても気持ちいいです。そして何より建物内に洗車場があるので、洗車好きの私にはたまらないです笑
-
11284
匿名
>>11278 名無しさん
私はいまはスパウトがないマンションに住んでますが
温泉やゴルフ場に行くとスパウト見ると感動するようになってしまいました。
なので頼みます 笑
ほっからり床ってカビやすいんじゃないかと心配してますが
皆さんほっからりのおすすめってどんなところですか?
-
11285
eマンションさん
>>11283 青空さん
場所的には車は必要は無いエリアですよね~カーシェアは以外に借りられますよ。今のマンションにも付いてますが。
ただ、私も車好きなので手離したくは無いですね…(^_^;)まぁ家計的には問題無いんですが、ちょっと趣味嗜好が強い車種なんで、これを期に家族一同からは手離せと言われてますが(笑)
-
11286
マンション検討中さん
>>11284
スパウトはなくても全然困らないですよ!でも、気になるなら高価ではないのでつけてもいいですよね。
お風呂のドアの透明は広く見えるので悩んですます。
モデルルームは全て透明ですもんね。ちょっとした高級感もあります。
しかし、掃除の大変さと子どもたちのこと考えるとふみきれません。。
-
11287
名無しさん
ちなみにテレビを壁掛けにする場合は重量補強必須なのでしょうか?
-
11288
通りがかりさん
-
11289
通りがかりさん
-
11290
通りがかりさん
>>11012 匿名さん
子供の成長と経験を第1にって、、、、
何が大事なんですか??笑
-
11291
マンション検討中さん
-
11292
匿名さん
>>11284 匿名さん
ほっからり床は、冬でもホワッと暖かいところと踏んだときの柔らかさ、クッション性だと思います!
-
11293
マンション検討中さん
我が家はほっからり床にしました。
汚れが目立たないならブラックとかがいいのかしら
-
11294
マンション検討中さん
二年後の9月20日引き渡しですね。待ち遠しいです。
-
11295
匿名さん
ウチも契約してきました。オプションはダウンライトとピクチャーレールを考えていますが、どのようにつけたら良いかオススメなど教えて頂けませんか?
-
11296
匿名さん
>>11295 匿名さん
ダウンライト、場所悩みますよね。調光機能付きにしようと考えていますが、どこに何個つけるかで悩みます。
ピクチャーレールは私は玄関開けてすぐ目の前に好きな絵を飾りたいので、そこだけは決めてますが、リビングはまだ分かりません。
-
11297
マンション検討中さん
>>11294 マンション検討中さん
あっという間ですかね❔
私の希望部屋はまだ販売開始していないのでイライラが募るばかりです。
-
11298
名無し
>>11296 匿名さん
ダウンライト、つけられる位置はあらかじめ決まっていて、しかもダウンライトつけると他のライトがつけられなくなるので、我が家はダウンライト諦めました。
-
11299
マンション検討中さん
-
11300
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
11301
マンション検討中さん
>>11299 マンション検討中さん
東京駅直結のオフィスまで都営バスです。
朝は必ず座れるし、快適です。
-
11302
マンコミュファンさん
ウチは北向き契約しました。
直射日光入らないので、家具の配置も楽そうです。
洗濯物は乾きにくそうなのは難点だが。
-
11303
マンコミュファンさん
>>11295 匿名さん
私はトイレの床をタイルにしました。
廊下は子供が滑って転ぶと痛そうなので、そのままフローリングです。
-
11304
マンション検討中さん
-
11305
匿名
>>11296 匿名さん
ウチは調光付きにしようと思ってます。シーリングライトと併用するつもりなので、そこまで数は多くしないつもりです。
ピクチャーレールは廊下に付ける手もあるんですね。参考になりました!ありがとうございます!!
-
11306
匿名さん
>>11285 eマンションさん
こんな駅遠なのに車が不要って無理ありすぎだろ。
マイナス要素には耳を塞ぐのか?
-
11307
匿名さん
>>11301 マンション検討中さん
いいなー。路線番号何番ですか?
というかまず東京駅直結のオフィスってのがすごいですが。
-
11308
匿名
>>11298 名無しさん
24階以下とそれより上では出来ることが違うようですね。上の階はかなり自由が効きそうです。
-
11309
匿名さん
>>11306 匿名さん
不要とは言ってないですよね。カーシェアやレンタカーやタクシーやバスをケースバイケースで使いこなすって感じでは。
-
11310
匿名
>>11306 匿名さん
購入する人が必要無いって言ってるんだから。笑
お前は八王子の駅直結マンションでも買っとけや!笑
-
11311
eマンションさん
>>11306 匿名さん
駅遠って(笑)30分以上歩く訳でも無いし、他の交通手段もあるし都心も近いから車は不用な人も多いでしょ。
私は嗜好品として車は必要ですが。
-
11312
匿名
>>11303 マンコミュファンさん
なるほど!トイレの床をタイルですか!
廊下をタイルにすると、冬とか冷たそうですよね!?
-
11313
匿名さん
>>11301 マンション検討中さん
うちも同じです!
朝は何分ぐらいかかりますか?
-
11314
匿名さん
>>11311 eマンションさん
マンションは駅から10分以上歩く物件は無価値だよ。
中古ではまず売れない
-
11315
匿名
>>11313 匿名さん
東16は絶対座れる訳ではないですよね!?
25分みておけば東京駅まで行くと思います。朝は本数多いので便利ですよね。BRTが本当に来たら更に便利になりますね!!
-
11316
マンコミュファンさん
>>11305 匿名さん
ダウンライトとシーリングライト併用できないことが判ったので、ウチはダウンライト諦めました。
-
11317
匿名
>>11314 匿名さん
視野狭いな〜。笑
センチュリーパークタワーがどれだけ人気あるかわかってんの??
クロノとティアロ見ても、中古の動きは活発じゃん。
それを無価値って。笑
スーモ、半年ROMってろよ!
-
11318
マンコミュファンさん
>>11315 匿名さん
東16は20分前後でしょうね。
東15よりは16の方が本数も多いですが、乗っている人も多いイメージなので、座れないこともあるのかな。
-
11319
匿名
>>11316 マンコミュファンさん
そうなんですか。24階以下ですか?ウチは問題無くできそうです。
-
11320
匿名
>>11318 マンコミュファンさん
豊洲から東京駅まで乗る人は東15じゃなくて、東16乗りますよね。だから混んでるんだと思います。
ウチは今は佃あたりから乗ってますが、雨の日はやはり混んでますね。
-
11321
マンション検討中さん
こんな暑い日に歩きはきつい。地下鉄晴海埠頭駅できるとのいいな。
-
11322
マンコミュファンさん
>>11312 匿名さん
廊下タイルは高級感ありますが、冬は寒そうなのも断念した理由です。でも、中古で売るときはプラスになりそうですね。
一方で、トイレのビニールクロスは徐々に黒ずんでくるので、最初からタイルにしました。
洗面所の床は最初からタイルなので、助かりました。ただし、洗面台と鏡の間はモザイクタイルを頼みました。
-
11323
匿名さん
-
11324
マンコミュファンさん
都営バスの始発は6時30分過ぎからなので、もっと早い時間からあれば良いのに、と思う。
6時くらいからあっても、それなりに需要あると思うのですが。
-
11325
匿名
>>11323 匿名さん
BRTもできるし、シャトルバスもあるから、いわゆるバス物件のイメージほど不便ではないかと。
まー、その辺はみなさん承知の上で検討したり、契約してる。
-
11326
匿名さん
BRTの自動運転はオリンピック後になるよ。
つまり、暫くは、ほとんどバスと同じ。
-
11327
匿名
>>11322 マンコミュファンさん
なるほど。トイレのビニールクロスはそんな弱点があるのですね。
ウチも洗面所のタイルは検討中です。
しかし、クロノやティアロみたいに標準で付けて欲しかったです。
-
11328
マンション検討中さん
ここ、ファミリーがターゲットなのに大量に1L作ったのはなぜ?
案の定、全く売れてない。
高層の5000万超えは三井賃貸になりそ。
-
11329
匿名さん
>>11322 マンコミュファンさん
僕も洗面台と鏡のあいだのモザイクタイルを頼みました!トイレのタイルっていうオプションありましたっけ?
-
11330
匿名さん
>>11326 匿名さん
BRTは進行方向を強制的に青信号にする。
つまり、交差方向は長い赤信号。月島駅に徒歩で行くと長い赤信号に捕まるリスクがある。
-
11331
匿名さん
-
11332
マンション検討中さん
-
11333
マンション検討中さん
>>11328 マンション検討中さん
全く売れてない根拠って何ですか?
-
11334
匿名さん
ここに資産性は期待してません。隣のマンション建設予定、選手村の大量供給、駅遠、リセールも賃貸も条件が悪いことは理解してるうえで契約してます。なんせ永住するつもりですから!人それぞれの好みです!
-
11335
eマンションさん
-
11336
マンション検討中さん
ホームページ【ご来場者3000組突破!第1期 351戸供給御礼!】に変わってましたね!
-
11337
マンション検討中さん
結局のところ供給数はわかったけど、契約数はどのくらいになったんだろう?
-
11338
マンション検討中さん
>>11335 eマンションさん
「いやーこのマンション売れてないんですよ」って言う営業いますかね
-
11339
マンション掲示板さん
こんな不便なとこよく買うわ。
結局、あれが実現すればいい、これが実現すればいいって夢を語ってるだけですね。
-
11340
匿名さん
351戸供給御礼ということは、一期二次で募集してたのは一期一次で供給したものの売れ残り部屋ではなくて、新しく供給した部屋ってことですね。一次は完売する予定で、抽選落ち組みを二次で拾った感じなのかしら。
-
11341
マンション検討中さん
-
11342
マンション検討中さん
>>11337 さん
今週末に351まで契約済予定ですと言われました。
-
11343
購入経験者さん
>>11334 さん
そうですよね。全部いいのは無理ですもの、どこかに線を引いて決断ですよね。
有明も開発発展して人口増、豊洲もまだまだ発展するし、豊洲市場も人の流れを作るし、選手村の大量供給は
人口増に繋がるし、月島も勝どきもまだこれから開発めじろ押し。湾岸全体で底上げされて、資産性は期待できる環境だと思います。
私は永住は考えていませんが、隣のマンション建設予定、駅遠は、このマンション自体のすばらしさ・
開放感のあるエリア・湾岸全体の開発を期待して購入しました。
-
11344
検討板ユーザーさん
バス物件といっても、バスで郊外の拠点駅にいくのと銀座、有楽町、東京駅にいけるのとはなかなか同列には語れないかと。
ちなみにダウンライトなんてつけたければリフォーム業者に依頼したら4割りは安くなりますよ。そしてシーリングライトは不要になりますね。
-
11345
匿名さん
大手町から30分なら北に行くと板橋区の志村辺りになるがそこだと有明よりはるかに安い。
こんななにもない場所で、30分もバスに乗るのにこの価格は割高だね。
-
11346
匿名
>>11345 匿名さん
価値観の違いなんでしょうね。
何も無いのをネガと取るか、メリットと取るか。
私はこの何もない開放感が好きでここを買いました。
ゴミゴミしている便利さが好きな人はそういう物件を買えば良いだけ。
この開放感で東京駅まで20分で行ける利便性なんだから、刺さる人にはサイコーのマンションですよ。
-
11347
匿名
>>11344 検討板ユーザーさん
教えて頂いてありがとうございます。
ここのダウンライト、一つ2万円で調光付きが工事費込みで付けられるんですが、それでもリフォーム屋の方が4割も安いんですかね??
-
11348
名無し
>>11345 匿名さん
東京駅から4.5キロ歩いて50分、バスで20分、タクシーなら2000円弱。
その志村ってとこは、東京駅から15キロ、歩いたら3時間もかかるみたい。
比較にならない。
-
11349
匿名さん
-
11350
匿名さん
浜離宮のタワマンとは比較検討しないんですか?
対極にあるマンションだけれど。
-
11351
マンション検討中さん
あそこは電車がうるさい。
朝4時代から深夜1時代までとひっきりなし。
-
11352
検討板ユーザーさん
>>11347 匿名さん
それは安いですね。それならオプションでやっても良さそうです。別マンションのときは1つ4万円ぐらいでしたので。
このマンションのフラットな天井にはダウンライトは相性が良さそうですね。間取りにもよりますがダイニングテーブルのあたりはペンダントライトやシーリングライトにして、ソファを置くあたりはダウンライトにする、なんてのもありかと思います。
-
11353
マンション検討中さん
-
11354
匿名さん
>>11352 検討板ユーザーさん
>>11352 検討板ユーザーさん
オプションでつけると入居時にはついてます。リフォームだと引渡し後に工事に入るので面倒ですよ。天井を壊し、配線をして、ダウンライトの設置、その後、天井の壁を再度新設し同じ型番のクロスを貼って仕上げ、という流れです。調光付きならばスイッチの変更のため壁も壊すかもしれません。
オプションならば仕上げも三井の品質で一括ですし、アフターサービスも受けられます。
他業者ならば、安いかもしれませんが、仕上げの美しさは不安が残ります。特にクロスは職人の腕なのでね。
せっかくの新築で、三井の品質保証のもと引き渡されるのに、なんかもったいないですよね。
これは、価値観になってきますが、ダウンライト新設のためのリフォームは大工事になるので、自分ならばオプションで頼んでしまいます!
-
11355
匿名
>>11354 匿名さん
おっしゃる通り。
やはり三井の品質はいいですよね。
私もオプションで頼む予定です。
なるべく壁よりにして、間接照明風にしたいなぁと思ってます。
-
11356
匿名さん
>>11348 名無しさん
地震でもなければ歩いて通勤するやつはいない。
マサイ族じゃないんだから。
歩いて何分かかるか比較してなんの意味がある?
-
11357
匿名さん
>>11355 匿名さん
ダウンライト取り付け位置は選べないです。
しかも、ダウンライトとシーリングライトの併用はできないと言われました。
部屋にもよるのかもしれませんが。
-
11358
匿名
>>11357 匿名さん
それは23階以下を購入されたからだと思いますよ。
-
11359
マンション検討
沖式で4.5 も付いているのが、何故だかあまり理解できない。月島から徒歩12分よりも豊洲への徒歩圏内からか?
-
11360
マンション検討中さん
11345さん
訳わからんな
志村坂上が良ければそちらに
パークタワー晴海の購入者層は、考えもしない土地過ぎて驚きを隠せません
-
11361
マンション検討中さん
パークコート浜離宮も港区なのに安いです。
但し、電車の騒音が酷いんです。
これが無ければ、購入していました。
もちろん、晴海も購入して
我が家は、資産の組み替え中なので良い物件であれば買い替えたい。
-
11362
匿名
>>11359 マンション検討さん
お前が理解出来ないだけだろ。低脳は八王子の駅直結マンションでも買ってろよ!笑
歩かなくてもお前の好きなお電車に乗れるぞ!東京駅まで1時間座って我慢しとけよ!笑
-
11363
匿名
>>11354 匿名さん
詳しいご説明ありがとうございます!!オプションで付けた方が良さそうですね!!
私も間接照明的に配置したいです。どこか、参考になるサイトとかないでしょうか??
-
11364
匿名
>>11340 匿名さん
普通に考えて、一次一期で340戸完売したということですよね。ここの掲示板にはエアキャンセルした人が多数いましたが、結局キャンセル住戸は2番手、3番手の人が購入したようですね。エアキャンセル組の皆さん、印象操作ご苦労様でした!笑
-
11365
匿名さん
>>11364 匿名さん
「供給御礼」ですよ。普通に考えて完売なら、完売御礼とするでしょう。
-
11366
匿名さん
>>11365 匿名さん
別に完売してるかどうかそこまで興味ないけど、そこまで完売がイヤならモデルルーム行って、一期三次の価格表もらってこいよ。そしたら一期一次で完売してるのがわかるからさ。モデルルームも行かないような非購入者は新浦安でも行ってこいよ!笑
-
11367
匿名さん
-
11368
匿名さん
>>11365 匿名さん
普通に考えて、完売と書くと物件全体から見て、不正確な表現だからじゃないですか?
読み手によって、もう売っている物件はないと誤解を与えるような表現は選ばないでしょ、三井なら。
-
11369
匿名さん
-
11370
匿名さん
-
11371
匿名さん
供給御礼のほうがコンプライアンスがしっかりしてる会社、無理する必要無い会社ってこと。
3流デべなら完売とか書いて煽るところ三井はそんな必要ないしね。在庫も少ないし。
まあ供給以外のいい言葉不動産業統一で探してほしいとは思うけどね。分かりにくいから。
-
11372
名無しさん
何に御礼しようがデベの勝手でしょ笑
この程度のフレーズで印象操作されるような情弱はマンションなんて高額なもの買うべきじゃないし、いちいち突っかかってる暇人も同レベル。
-
11373
ご近所さん
-
11374
マンション検討中さん
供給御礼に違和感より
買えない違和感と悔しさじゃないの?
-
11375
匿名さん
2次も3次も契約前なので、「完売」と言えないだけ。1次販売は全て「販売済」とMRの価格表はなってました
-
11376
マンション検討中さん
>>11369 匿名さん
供給御礼ってもはや自画自賛のワードだから何でも活用できるね。
スーパーが
開店御礼
閉店御礼
会社が
通勤御礼
退社御礼
もう何が何だかわかんない
-
11377
匿名さん
>>11375 匿名さん
価格表情報ありがとうございます!あれだけいたエアキャンセル組はどこへ行ってしまったのでしょうね?笑
ネガ(笑)の勢いがなくなっちゃいましたね。
もっと煽ってこいよ!カモーン!!笑
購入者の皆様は引き続き有益な情報交換をしましょう!!
-
11378
マンション検討中さん
-
11379
匿名さん
>>11378 マンション検討中さん
燃料が足らんな。笑
半年ROMって、千葉から出直せ!笑
-
11380
購入経験者さん
ネガ・ポジ双方の煽りが凄いなぁ。なるほど、人気物件であることが推察出来ます。MR前にはしょっちゅう有明トリプルやDTの方がいらっしゃいますし。
私は先週、無事に契約完了しました。入居者の皆様、どうぞ宜しくお願い致します。
-
11381
匿名さん
>11369ですが、いくら未契約段階といっても、「供給御礼」が「登録申込御礼」ではない以上、さすがにちょっと変ですよね。契約していなくても「登録申込御礼」なら誤解ないはずですし。
同じく三井のPC浜離宮も現状「317戸全戸登録申込御礼」なので、三井は「登録申込御礼」を使える場合はちゃんと使っているわけですし。
…っていうのが常識的な判断かと思っているんですけど、違うんでしょうか???
-
11382
匿名さん
外観のセンスがもう少しあれば…。エンジ色の柱(ライン)が好きになれない。せめて色わー変えてくれないかな
-
11383
匿名さん
外観のオプションあればね
契約者の多数決で外観のデザインを決める
-
11384
匿名さん
余り意識していなかったのですが、夜に建物上部はどの様にライトアップされるのでしょうか。
-
11385
匿名さん
>>11384 匿名さん
WEBサイトの外観の下の方にイメージ図がありますよ。クロノ、ティアロと並んでカッコいい並びになりますね!
-
11386
匿名さん
>>11385 匿名さん
ありがとうございます。見た所ブルーですね。他の色も出せそうですが。何れにしても素敵な並びになりますね
-
11387
匿名さん
-
11388
匿名さん
-
11389
匿名さん
>>11387 匿名さん
一期一次の契約会は終わりましたが、契約者の都合でまだ契約できていない人もいるかと。だから完売表示はできないんじゃないですかね!?
その日に海外出張などで都合つかない場合もありますからね。
-
11390
匿名さん
>>11388 匿名さん
契約済ですが、初めて読みました笑。建物デザインは気にしていなかったのですが、色が変えられるのは子どもが喜びそうです。
-
11391
匿名さん
>>11388 匿名さん
佃は少々乱立してる印象があるので、個人的には隣にタワマンは嫌ですね。可能性ありそうですが、特に住友で真っ黒の建物が建ってしまうのは笑
-
11392
匿名さん
>>11391 匿名さん
パークタワー晴海が、リバーシティ21の風景のセンチュリーパークタワーの位置付けになる感じでしょうか。
私はワクワクしますね。
昔、初めて中央大橋を新川から佃に向かって渡った時は痺れました。
-
-
11393
匿名さん
-
11394
マンション検討中さん
ここは、やはり、富裕層でしょうか?
年収350万円でかえますか?
-
11395
匿名さん
>11387さん
>11381ですが、私も同感で、本当に売れる見込みがある/売れたにも関わらず、「供給御礼」という、購買者の「誤解」を誘発することを目的として使用される表現を、敢えて用いているとしたら、むしろ三井に文句を言った方がよいと思います。
PC浜離宮で使用している「登録申込御礼」を使えば、邪推の余地なく申込みがあったことが分かるのですから、間違いなく素直にそちらを使うべきだと思います。
-
11396
匿名さん
>>11395 匿名さん
同感です。三井は普通、登録申込の方を使いますよね。
-
11397
マンション検討中さん
なんでこだわるの?
失礼ですが、購入する方でしょうか?
する気もない方でしたら
このスレから
出て行け!
ストーカーみたいだよ
-
11398
マンション検討中さん
センチュリーパークタワーの様な位置付けになると思います。
素敵な画像ありがとうございます。
-
11399
口コミ知りたいさん
>>11347 匿名さん
2万ですか?
自分が検討しているところは5万弱
信じられない 倍以上だ
-
11400
匿名さん
自分の買ったマンションがこういう書き方してあたかもアピールしたら嫌じゃないんですか?少なくとも私は嫌ですよ。
逆に不人気の見え方になって、資産価値毀損してる気にしかなりません…
-
11401
マンション検討中さん
-
11402
購入経験者さん
>>11392 匿名さん
素晴らしい写真ありがとう。わたしの憧れの場所です。運河、高層マンション、公園も、素晴らしい。
私は、昔、初めて中央大橋を新川から佃に向かって渡った時はワクワクして、こんなところに住みたいと思いました。
当エリアも、当エリアらしくワクワクする場所になるように努力したいものです。
-
11403
eマンションさん
-
11404
匿名
>>11398
>>11402
私はパークタワー晴海の素晴らしい庭、シンボリックな外観、クロノ/ティアロとの融合を含めて、リバーシティ21に負けるとも劣らない一帯になると考えています。
近い将来、これまたランドマークになるであろう、豊洲までの遊歩道の整備もあります。豊洲から晴海に向かって歩く時に、あの中央大橋を初めて渡ったときのような感動を味わえる一瞬を、また味わえるかと思うと、今からワクワクしてしまいます。
私は今はリバーシティのあたりに住んでいて、時々川辺で隅田川を見ながらしみじみと佃の良さを味わっています。
パークタワー晴海の庭に面する運河沿いは、豊洲の夜景を望みながら水辺の良さ、開放感を味わえる素晴らしい空間になると思っています。
リバーシティ21のように30年たっても憧れられるような空間を皆さんと作っていきたいですね。入居するのが楽しみです!
-
11405
匿名
>>11399
正確に言うと、調光付きダウンライトが1つあたり18000円の税込みで19440円です。
調光スイッチが別途20000円くらいかかりますが。
皆さんからの情報によると、20000円で付けられるのはお得感がありそうですね。
普段使いはシーリングライトと併用、寝る前のリラックスタイムに間接照明的にダウンライトのみ点灯みたいな使い方をしようかと考えています。
折り上げ天井の低くなった部分には付けられないらしいので、位置をどうするか迷っています。
-
11406
匿名
>>11404 匿名さん
みなさんリバーシティ21の景観が好きな方が多いんですね。
私も同感です。
中央大橋みたいな橋があるとなおいいですが、開放感は負けてないですね。
本当に30年経っても、憧れられる街にしていきたいですね。
よろしくお願いします。
-
11407
匿名
>>11405 匿名さん
うちはリビングダイニングはお気に入りの照明があるので、シーリングとダウンライトを併用で、寝室はダウンライトのみにしようと思ってます。
寝室は空間を広く使いたいのと、ホコリがたまりにくいかなと思っています。
設置位置は悩みますね
-
11408
eマンションさん
-
11409
匿名さん
>11397さん
>11395ですが、多分私宛のコメントですよね? なぜ拘るかって、そりゃあ供給なのか登録申込or登録完売なのかで、全く意味が違うからです。三井は不動産のプロなので、意味なく単語を選ぶことはありません。そして、売行きについての正しい認識は、購入検討に必須だからです。
「未契約の人がいるから完売ではなく供給」といった擁護もあったと思いますが、失礼ながら営業マン自身か営業トークを鵜呑みにした人か、としか思わないです。
しかし、早く契約者/住民スレ立ててほしいですね。検討スレなのに検討すら許さない雰囲気には驚きです。
-
11410
匿名さん
引き渡しまでは完売では無いから、供給の方が相応しいと思うよ。
-
11411
匿名さん
私もそう思います。代金もらってないのに「売れた」という方がよくないと思いますよ。
-
11412
匿名さん
リバーシティとか妄想は勘弁してよw
あそこは三井のフラッグシップであり真のランドマーク
ここは単なるタークタワーの一つでしょ?デベの意気込みが違うよw
ただTTT~KTT、ドトール~スカイリンク~前建、晴海タワーズ~PT晴海、PC豊洲~ワンダフル辺りは、
よくテレビにも映り込むし、やっぱり目立つからそれなりに自慢できるとは思うw
-
11413
匿名さん
>>11409 匿名さん
同感です。浜離宮での三井の表現を見てれば、ここの表現が変なのは分かりますよ。
-
11414
匿名さん
売り出しの部屋に登録書が入ったら登録済み。
当選した人が手付金いれたら契約済み。
契約者が引渡前にキャンセルしたらキャンセル住戸。
今回は登録御礼にすべきじゃない?
-
11415
マンション掲示板さん
>>11405 匿名さん
羨ましいです。
当方は高額なので ダウンライト増設をあきらめようかと思ってます。
三井価格なのでしょうか?
それとも物件によるのか? 残念です。
-
11416
検討板ユーザーさん
私も別マンションで複数業者から見積もりした経験から言うと、ここのオプションのダウンライトはリフォーム業者に個別契約する場合と比べてほぼ同額程度です。
設置場所の自由度は下がるかもしれませんが、リフォーム業者に壁紙などの型番の調整やら、工期の調整がいらないのでトータルでお得ですね。
住み始めたらダウンライト設置はそこそこハードル高いのでお勧めです!前述の通り、このフラットな天井にはダウンライトしかないっしょ!
-
11417
匿名
>>11412 匿名さん
私は今、リバーシティに住んでいて、今回、パークタワー晴海を契約したわけですが、リバーシティ以上のポテンシャルを感じてるわけです。
どちらにも住めないのかもしれませんが、あなたにも良い人生が待ってると良いですね。
-
11418
匿名
>>11406 匿名さん
雰囲気は住民がみんなで作り上げていくものだと思います。
私はリバーシティに賃貸で住んでいますが、スカイライトタワー、シティフロントタワーの住民の皆さんは、ホントに素晴らしいコミュニティで、羨ましいです。
パークタワー晴海であのようなコミュニティを作っていきたいと思ってます。
こちらこそ、2年後からよろしくお願いいたします!!☺️
-
11419
マンション検討中さん
-
11420
マンション検討中さん
-
11421
検討板ユーザーさん
>>11417 匿名さん
資産的なポテンシャルはゼロですけどね、これは仕方がない事実。その上で永住なら良いマンション。
-
11422
匿名さん
-
11423
匿名さん
>>11421 検討板ユーザーさん
貴方にとってはですよね?
ゼロで売ってるマンションあったら教えてください。(笑)
-
11424
匿名さん
不便でもコンセプトが気に入って永住したい人むけ、とか言ってたのに、急にリバーシティとかセンチュリーパークタワーとか持ち出してきて、どうしたの?
-
11425
匿名さん
豊洲でも東雲でも小杉でも、イメージアップでリバーシティを例に持ち出す人がいる。
-
11426
匿名さん
>11424
確かにw
ネガも大概だけど、デベや契約者のポジショントークもうんざり・・・
早く住民版に引っ込んで欲しい
-
11427
匿名さん
-
11428
匿名さん
中古なら安いよ。
-
-
11429
匿名さん
-
11430
匿名さん
-
11431
匿名さん
有明が、まさかの坪単価460万円超えでの成約(笑)
-
11432
匿名さん
>>11430 匿名さん
新築時より安いかって話?こことの比較でなくて?
-
11433
マンション検討中さん
>>11421 検討板ユーザーさん
私も教えて欲しい。早く教えて。ゼロで売ってるマンションあったら教えてください。
中央区か3区でお願いします。船橋駅から徒歩12分とか比較にならないところ以外で。
-
11434
匿名さん
>>11428 匿名さん
安くないと思いますよ。
クロノの3LDKはここより高いですね。
-
11435
マンション検討中さん
-
11436
匿名さん
>>11427 匿名さん
完売するまでは頑張ります。
販売終了したらもう用はありませんから放置です。
-
11437
マンション検討中さん
>>11431さん 有明が、まさかの坪単価460万円超えでの成約!
まさかが何件か続くと、それが金額になってしまうのが不動産。今は想像つかなですけど。
有明がんばれ、晴海もがんばれ。
-
11438
匿名
>>11424 匿名さん
同じ駅遠のマンションで、人気が衰えないセンチュリーパークタワーをどう考えるか示しただけでしょう。
築18年になっても坪400で取り引きされているわけです。
あそこも、有楽町線の改札までは遠い6番出口まで11分表示です。
中央区で駅遠はそんなにネガ要素でしょうか??
-
11439
評判気になるさん
ここと、中央湊のタワーだと、どちらがいいでしょうか。
あちらも駅改札までは、事実上8~9分といったところみたいですが。
-
11440
購入者
>>11439 評判気になるさん
どういう生活をしたいかで変わるんじゃない?
夫婦単位で行動するなら銀座や丸の内、日本橋に近い湊のほうが仕事帰りや週末も豊かに過ごせるだろうし、子供中心の家庭なら庭がオリエンタルランドでららぽーとにも近い晴海のほうが向いてそう。
-
11441
匿名さん
湊は・・・ねぇ。
生活スタイル以前に隣のスミフタワーと心中しちゃう運命だし。笑
-
11442
匿名
>>11439 評判気になるさん
駅距離だけ考えるなら、中央湊の方が断然いいでしょう。
スーパーもマンション内にできますから、利便性も高いですね。
ただ、あそこはリバービューとは言え、隅田川には面していません。開放感はあまりないでしょうね。
また、現地付近を知っていればわかりますが、近所は昭和の香りが残る、木造戸建ての街です。更にすみふのマンションが尋常じゃないくらいの近さで隣接します。
パークタワー晴海とは、違う層かと思います。また、あそこはプレミア除けば80平米超える部屋はありません。坪単価も全然違いますね。
-
11443
購入者
>>11441 匿名さん
なんで?
スミフのタワーってわりとカッコいいよ。
晴海程ではないけど公開緑地も広めだし。
三井とスミフのタワーがあの地域一帯の発展を牽引するんじゃないかな。
確かに今はかなり地味だけどさ。
-
11444
匿名
>>11443 購入者さん
すみふのタワーは、私も嫌いではありませんが、さすがにお見合い感がキツイですよね。
お見合う向きはSOHOが多いのですが、あそこは意外に囲まれ感があって、その他の向きも12階くらいより上じゃないと、タワーの良さが感じられないと思います。
利便性だけで買うにはさすがに坪単価が高いですよね。
-
11445
匿名さん
浜離宮スレで、パークコート以外はダメみたいに書かれている。パークタワーで何が悪いんだ。
-
11446
匿名さん
>浜離宮スレで、パークコート以外はダメみたいに書かれている。パークタワーで何が悪いんだ。
浜離宮は東京ツインパークスの良さに気づかなかった人たちが、このご時世により浜離宮より遠い物件をより高い値段で買ったことから、
浜離宮とパークコートというネーミングが正しいと脳内を常にごまかしていないと理性を保てない状態に陥っているだけですので、優しくしてあげてください。
-
11447
マンション検討中さん
でも浜離宮の方が売れ行き好調っぽいですよね・・・こちらは今の売れ行きを考えると・・・当方は見送る方向で考えていますが、現状の売れ行きについての皆さんの認識はどうなんでしょ? 他の人も言っていますが、やはり「供給御礼」という言葉の選択はちょっと(かなり)痛いですよね。
-
11448
匿名さん
言葉の選択をしたのは三井さん。
全ては三井さんの責任であって、購入者には責任ないと思います。
-
11449
匿名さん
いや、健康的に人間らしく生活するならこちらのほうがいいと思いますよ。
このマンションを選択肢に入れるということは価格帯からそこそこ仕事も順調な人たちかと思います。
サラリーマンだとしたら大手か外資で出世コースに落ちこぼれていない範囲。
きっと勤務先は都心の一等地、便利だけどかなりの人混み、うるさい地域に毎日行かなくてはいけない。
オフタイムくらいは窓をあけて風を感じながらゆったりと寛ぎたいと思うはずです。
勤務先に近いけど静かな環境というのが一番贅沢なんですよ。
確かにPC浜離宮はJR駅近で銀座へ徒歩圏内、港区アドレスの新築にしては割安かもしれない。
でも一番住居にとって必要な環境が下の下なんですよね。
四六時中地上を走る電車の騒音に窓は開けれず、埃でバルコニーは真っ黒。
場外馬券のせいで週末になると柄の悪い人々が歩きタバコでマンションの前を闊歩する。
公開空地も広くはないでしょうから建物内の保育園とスーパーに来る母親たちのママチャリで荒れた歩道になるでしょうね。
そんな環境でオフタイムも寛げますか?
余計疲れそうです。
PC浜離宮との差額で広い部屋にもできるし、フルオプションで室内を理想のかたちにすることもできる、なら晴海しか答えはないとおもいます。
私は以上の様な考えですので、浜離宮を妄信する意見には理解ができません。
-
11450
匿名さん
>>11449 匿名さん
褒めてくださりありがとうございます。ここの契約者でしょうか?
-
11451
マンション検討中さん
マンションの価値は一にも二にも三にも立地、特に駅からの距離が重要だから
これ大原則だから100回唱えましょう
-
11452
匿名さん
買いました。
ここは駅からやや遠い。
ここは中央区新築では最安値圏。
大原則どおりです。
-
11453
匿名さん
-
11454
匿名さん
浜離宮もいいと思うけど私は断然こっち。
あっちは売り出し335で3期進捗9割ですかね。
ここは一期で400弱として、3期で800弱位進捗75%狙いじゃないんですかね?
一期で600とかはさすがに人員体制も無理でしょう。
-
11455
匿名さん
逆説的だけど、進捗・契約だけ考えるんなら、あんなモデルルーム作らないよ。ディズニー刺さるのって2割行かないと思う。
スノーピークしかり。
ここは三井のマンションの最新版の展示会場シミュレーションの場。広報的な意味も大きいんだと思うよ。
-
11456
匿名さん
永住するなら駅遠は本人次第。
でも中古になると誰も買わない。
-
11457
匿名さん
>>11456 匿名さん
中古買う人に永住する人はいないという論理で成り立つ考えですね(笑)
-
11458
匿名
>>11456 匿名さん
駅遠でも、クロノ、ティアロが、中古市場でも取り引き活発なこと、センチュリーパークタワーが、坪400を保ってる事実をなぜ無視するのでしょうか??
-
11459
匿名
>>11451 マンション検討中さん
だから、お前は、八王子の駅直結マンション買って、1時間かけてお前の好きなお電車乗って、都心に通ってこいよ!笑
通勤してる間に、100回以上唱えられるぜ!笑
-
11460
匿名さん
ご参考
今後の住宅事情を鑑みるにあたり、物件の2極化・集約化が進行していくのはよく知られたところ。
三井の物件・タワーに関して問うと、おそらくパークコート未満のクラス(パークタワーやパークシティなど)のタワーは、10年来のスパンにおいて憂き目にあうであろうことは、素人目にも容易に想像がつくところである。
然らばこのPCがぎりぎりラインだろうが、まだ相場より安く売り出されている事情も見方し、高騰はなくとも維持は容易い。
例えば最近だと、名指しは避けるが、近く竣工予定の中央区湾岸のとある三井タワー、元来低価値の場所に建設せざるを得ない事情ゆえの典型的なお化粧物件・不動産の本質を誤魔化したことによる周辺相場との極度の乖離、こういうものは典型的な掴み物件の例と言えよう。
本契約者は好条件を好タイミングで掴めたことによりやや浮き足立って見えるところが事実あるのだが、こういった反面教師的な物件に対しては、揶揄するのではなく良い事例と受け止め、真摯に行動選択できるよう心がけたし。
-
11461
匿名さん
-
11462
匿名さん
>>11460 匿名さん
上から目線だし、内容も凄く不愉快なんですけど。
-
11463
匿名さん
11460が言う”本契約者”って、浜離宮のこと? それなら意味わかるけれど、このスレで浜離宮を”本契約”とするのは誤りでしょう。
-
11464
匿名さん
ここは悪くないけど、
どう考えても格上の浜離宮のパークコートや、佃のセンチュリーパークタワーとは
比べるレベルではないよ、だから痛々しい。
比べるなら豊洲や有明あたりの物件が適正。
-
11465
匿名
>>11464 匿名さん
お前みたいなヤツがファクトで語らないからバカが出てくるんだよ。
ここのネガは駅遠なんだろ??
だったら、センチュリーパークタワーはどうなんだ?
豊洲でも、駅近のシンボルやツインよりも駅遠のパークシティの方が高いだろ。
これをどう、説明するんだよ??
ファクトで語れない低脳は千葉から出てくんなよ!笑
-
11466
検討板ユーザーさん
>>11460 匿名さん
不動産の本質を誤魔化した典型的なお化粧物件(笑)
-
11467
匿名さん
>>11465 匿名さん
センチュリーパークタワーは、三井の佃エリア全体の再開発の象徴的な物件、
そもそもの価格がココとは違う。月島の駅近は長屋やもんじゃ商店街、高速、大通り至近で環境悪い。
パークシティも同じ、三井のエリア再開発でららぽーとと一体開発、直結し、
東京湾に面した一番良い場所で唯一無二の物件。
それに対して、ココはオリエンタルランドコラボしか売りのない、近くに商業施設もなく、
日々の買い物にも困る本当の駅遠の僻地。
これ全部ファクトだよw
中央区、さらには晴海の中でも条件が悪いここしか買えない君は、
相手が千葉だと思い込みたいんだろうけど、残念ながら港区3A在住なんで外れ。
ココはパンダ部屋が投資にどうかなと思って覗いてたけど、住民の質も含め色々何ありそうだね。笑
-
11468
匿名さん
-
11469
購入経験者さん
>>11465 匿名さん
あなたに一票。PT晴海検討スレで11460のような断片的なコピペで人をおとしめるヤカラは3Aをおとしめています。
我々は人格で勝ちましょう。
-
11470
匿名さん
>>11469 購入経験者さん
11465の書き込みと言葉使いの方が下 品で 晴海の品格を貶めてると思います。
-
11471
匿名さん
そもそも、浜離宮のコピペ、近く竣工の湾岸とあるのでここではなく湊タワーの話じゃないかな。
ここはそこまでの周辺価格とかけ離れてはいないけど、沖式調べたらあっちはとんでもないボラれようでしたし。
-
11472
マンコミュファンさん
私はお化粧物件でいいです。
利便性だけを考えて暮らすのは、逆に辛いです。
-
11473
laserscheap
-
11474
匿名さん
ここ凄くいいですよね。お金あったら買いたい。
中古なる前にお金貯めれることを祈ります。
-
11475
匿名さん
浜松町のが港区の中では、パークコートの立地として疑問は有ったとしても、流石に晴海の外れのこことは比較対象にする人は世の中にはいないでしょ?検討層の収入が違いすぎる。
同じ三井のタワーでひかくするなら、武蔵小杉のかな?
-
11476
匿名さん
また、倍率下げ工作やってんの?(笑)
騙される人いねーだろ。
-
11477
マンション掲示板さん
この時期に駅からマンションまで歩いて見れば多くの人がこのマンションはないなと気付くはず
-
11478
匿名
>>11477 マンション掲示板さん
お前、しつこいな!笑
だから、お前の好きな八王子の駅直結マンション住んで、1時間かけてこっち来いよ!!電車の中は冷房効いてて涼しいぞ!!お前の人生はそれで満足なんだろ!?
気候の良い時は歩く、悪い時はシャトルバスがあるんだよ!理解できねえで、同じこと繰り返すヤツは脳に障害でもあるのか??笑
-
11479
匿名
>>11467 匿名さん
最初からそのファクトを語ってくれよ。やっと議論ができるな。要するに駅遠はそれだけじゃネガにならないんだよ。
ここの利便性の悪さを理解しないで評価してるわけないでしょ。そこを理解した上で開放感とか、水辺の良さ、永久眺望なんかを評価してるわけ。
私はセンチュリーも豊洲のパークシティも好きだけど、新築の気持ち良さを含めて、こっちがアリだな。と思ってるわけです。
港区のワンルームに住んで隣のマンションの壁見ながら、ここじゃないところに投資したら良いじゃないですか。笑
そもそも、ファミリー向けのマンションに不動産投資??利回り何パー期待してるの??
流動性が悪い不動産投資を、株とかREITと比べてホントに利回り良いと思ってるの??
だとしたら、あんたは不動産投資の天才だよ!笑
いつまでもエア投資して不労所得で小金貯めて下さい!!笑
-
11480
匿名さん
なんていうか、ここに入居したら、常に他人を貶して自分の優位性をアピールせずにはいられないような隣人が待っていると思うと、購買意欲が激減しますね。何かにつけてマウンティング的言動をされそう。住民の質が事前に分かるという意味ではこの掲示板も役に立っているな。
-
11481
匿名さん
>>11479 匿名さん
>>11479 匿名さん
下品だねー笑
自分が壁しか見えないワンルームに住んでるからって、人も同じだと思わない方が良いよ。
あと、株もREITも他にもやってて年あたりのキャピタルと配当合わせれば君の年収は超えてると思うよ。
君みたいに、端っこでも中央区アドレス、ディズニー好き、財閥タワマン万歳みたいな思考の人が居そうだし、ファミリータイプは、長く入居することを考えると、リフォームコストや業者に払う手数料も安くて、手間もかからない方が楽で良いし、利回りはそこそこ取れれば良いと思ってたけど、君のいう通りココは微妙過ぎるよね。
-
11482
匿名さん
-
11483
名無しさん
フラット天井だと、やはり、シーリングファンではなくダウンライトのほうがしっくりしますかね?
今使っているシーリングファンのライトをそのまま使用するか、調光式のダウンライトを埋め込むか迷い中です…
-
11484
匿名さん
>>11483 名無しさん
私は調光機能付きのダウンライトにしますよ。でもどう配置するかで悩んでいます。
ダウンライトつけてシーリングファンではだめなのですか?ごちゃごちゃしちゃいますかね。
-
11485
匿名さん
バス便物件は極一握りを除きほぼ資産価値ゼロと三井健太先生はおっしゃっておりますが、ここは中央区ですのでまだ諦めるのは早いと思います。
ワンチャンあるとおもいます。
-
11486
匿名さん
>>11478 匿名さん
じゃあ、シャトルバスが廃止にならないように頑張れよ。
-
11487
匿名
>>11486 匿名さん
BRTが来て、シャトルバス廃止が理想だよ。小池のせいで遅れたけど、さすがにBRT決まりだろ。
-
11488
匿名さん
-
11489
匿名さん
環状二号線とBRTで利便性はだいぶアップするとおもうよ。
ここが出来てから、2,3年はちと我慢かな。
それまでは、シャトルバスを有効活用しましょう。
-
11490
匿名さん
-
11491
匿名さん
>> 11488
勝鬨橋手前の町並みってそんなに良いもんかね?
-
11492
匿名さん
わざわざここで悪口を言う人って何?? 駅遠・・、供給御礼がどうだって同じ事の繰り返し。駅遠でも静かな物件に住みたい人もいるし供給御礼なんてそんなにこだわることかなぁ・・ 買う人が納得してる訳だからいいんじゃない?
-
11493
匿名さん
>>11490
俺も眺望のほうが優先。
だって、毎日電車乗らないから。
-
11494
匿名さん
>>11492
煽ってる人は、高くて買えないからでしょうね・・・
ここを買った人は、駅から遠いことは理解した上で選んでるわけで、
この辺で、駅近が良ければ、豊洲のシエルタワー、月島のキャピタルゲートプレイス、勝どきの勝どきビュータワー
などあるんだから、そちらを選べば良いのに。
-
11495
匿名さん
自分は乗らなくても奥さんや子供は?
中学校までは近所だとしても高校以上は電車で通うだろ。
-
11496
匿名さん
-
11497
匿名さん
-
11498
匿名さん
駅から遠くても構わないと言っている人たちに駅近じゃないだろがー!とどんなに言っても、はいそうですね、としか言いようがない。なぜそこまでして他人の考え方を改めさせたいのか、無駄な努力をする人たちですね〜。
言い負かしたいだけなんだろうけど。
-
11499
マンション検討中さん
小野田レミコンの跡地の昨日付けの記事、みんなまだ読んでない❔
話題にならないなー
-
11500
マンション検討中さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件