茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-19 18:30:38
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万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4741 名無しさん 2025/01/14 04:50:13

    釣り針にかかった小魚みたいだから
    そんなに必死になるなって
    ちゃんと議論しようぜ

  2. 4742 口コミ知りたいさん 2025/01/14 05:18:14

    >>4739 マンコミュファンさん
    そう言う事じゃないんだよ
    スーパーや薬局出来たらそれはそれでいいんじゃない?別にそれを否定してる人は誰もいないよ
    広大な土地だし何か面白い店が来ればいいけど
    その期待に反してスーパーと薬局かぁ…と期待外れだったってのが1つ
    それとc1の開発で不動産価値が上がる!!って夢見てる人が必死になってるだけなんじゃないかな、それを否定してる人は比較的冷静な視野で見てると思うってのがもう1つ
    これは来年になれば結果は出るだろうから、SUUMOでもホームズでも確認してたらいいよ
    最後に自然豊かで静かな所が良くて選んだ上河原崎なんだから、別にタヌキとヘビと仲良くしててもいいんじゃないの?自然豊かって植物だけの話じゃなくて動物や昆虫も多いって事だしさ。並木だって去年猿が出てるんだし、そんなに目くじら立てる程の事でもないよ

  3. 4743 通りがかりさん 2025/01/14 05:26:02

    >>4742 口コミ知りたいさん
    でもそのタヌキとヘビうんぬんのレスは運営が嘲笑、煽り発言と判断して削除しました。
    第三者からみて嘲笑と判断されたわけですが、そういうコメントをするのはよろしくないと思いますけどね。

  4. 4744 検討板ユーザーさん 2025/01/14 05:32:57

    >>4739 マンコミュファンさん
    へーあんなとこになんか出来るんだ、まぁ大概のものは周辺にあるから行く必要ないけど、なんか面白いものができたらいってもいいかな、ぐらいな開発なんだよな。

    それなのに商圏範囲がトナリエまで考えてたり、縦軸だの横軸だの意味不明な事いいだしたりしてる人が
    地価が上がる!資産価値が上がる!!って過度な期待してて必死になってるから、何人かに突っ込まれてるんだよ。
    過度な期待をせずに現実見ようぜってさ。
    過去スレ見返したけど1人も資産価値下がるって人はいなかったのを見ても「資産価値上がらない派」の人で変な人はいないんじゃないかね。

  5. 4745 名無しさん 2025/01/14 05:42:52

    >>4744 検討板ユーザーさん
    「派」とかいいだすとややこしくなると思いますが、その必死になっている人につっこんでいる人はみんな資産価値上がらない派の人ということでいいんですかね?
    それならその資産価値上がらない派の人の中に嘲笑で削除されたレスつけた人がいたんで、変な人はいると思いますけど…

  6. 4746 評判気になるさん 2025/01/14 05:51:53

    >>4743 通りがかりさん
    そんなの誰も気にして見てないのに分かってるってことは
    君が削除依頼したんだね
    まぁいいんだけど、そう言う必死な所が突っ込まれる原因だからさ
    さっきも言ったけどちゃんと議論しよーぜ

  7. 4747 名無しさん 2025/01/14 06:02:21

    >>4746 評判気になるさん
    私は気にして見てましたよ。ひどいこと言うなぁって。
    朝になったら削除されたんで、他にもそう思っていた人がいたんだと思いますが、別に私が削除依頼したということでもいいですよ。
    私は議論はしません。
    地価はあがらない、これ以上発展はしないで結論でいいですよ。
    議論がしたいなら地価が上がる、発展すると主張されてる方としてください。
    ただ、もうお分かりかと思いますが、あの人は自分の意見を変えないでしょう。
    議論も何度もループしてるように見えます。
    議論そのものが楽しいのなら止めはしませんが、時間の無駄だと思いますよ?

  8. 4748 通りがかりさん 2025/01/14 06:15:25

    >>4747 名無しさん
    地価はあがらない、これ以上発展はしない
    では無く、皆さん言いたいのは盲目的に地価上がる発展すごいぞーに対して否定してるのでそう言う言葉になってるんだろ
    そもそも今の土地の価値が実売価格で10万程度だから、それよりは多少は上がるって全員思ってるって認識だったわ

  9. 4749 マンション掲示板さん 2025/01/14 06:17:53

    >>4748 通りがかりさん
    あーはいはい、すいませんでした、地価は多少上がる、発展はしない。
    これであってます?

  10. 4750 マンション掲示板さん 2025/01/14 07:11:23

    >>4749 マンション掲示板さん
    いやいや
    c1発展した所で現状予定のスーパーや薬局や住宅展示場じゃ地価はあがりませんよ
    今後人口ピークに向かって発展すれば多少上がる程度ですよ
    じゃねーか

  11. 4751 名無しさん 2025/01/14 07:13:34

    >>4750 マンション掲示板さん
    じゃあそれでいいです。

  12. 4752 マンション掲示板さん 2025/01/14 07:15:26

    過度な希望に対して否定してるのであって
    マイナスやゼロでは無いだろって事ね
    まぁ勝手に他の人の意見をまとめた感じになってるけど
    俺が否定派のコメントで受けた印象だから100%の意見じゃないからな

  13. 4753 名無しさん 2025/01/14 07:33:23

    ここの住民をがっかりさせるようなものを提示したくて、
    ホームセンター以外の1600台の商業施設を
    ネットで探しまわってるけど、
    見つからなくて焦ってるようだね。

  14. 4754 名無しさん 2025/01/14 07:38:51

    あ、きましたよー。
    じゃあ終わらない議論がんばってくださいねー。

  15. 4755 名無しさん 2025/01/14 07:47:52

    冷静に判断するから、
    それを探してきて貼って欲しいな
    ①土地代かかってる市街化区域にある
    ②2階建てで敷地面積の無駄遣いはしてない
    ③ホームセンター以外
    ④駐車場1600台の商業施設

  16. 4756 マンション検討中さん 2025/01/14 08:33:07

    >>4753 名無しさん
    遠方からの集客とか、今までにない規模とか、過度に期待させるからがっかりするんじゃないの?

  17. 4757 マンション検討中さん 2025/01/14 08:53:04

    >>4755 名無しさん
    逆に成功例あるのか?
    ①土地代かかってる市街化区域にある
    ②2階建てで敷地面積の無駄遣いはしてない
    ③ホームセンター以外
    ④駐車場1600台の商業施設
    ⑤スーパー・薬局・住宅展示場

  18. 4758 eマンションさん 2025/01/14 09:00:28

    >>4757 マンション検討中さん
    どこのソースに、
    スーパー・薬局・住宅展示場のみって書いてあるんだ?
    非現実的な方向に想像するのはやめなよ
    冷静さが全くない分析に見えるよ

  19. 4759 名無しさん 2025/01/14 09:04:45

    >>4756 マンション検討中さん
    ほんとそれ遠方からの集客なんて厳しいし
    商圏範囲わかってなくて期待しすぎなんだよね
    それこそラーラ松本みたいな施設出来れば激混みするんだろうけど

  20. 4760 評判気になるさん 2025/01/14 09:06:29

    >>4758 eマンションさん
    のみって書いてあるように見えてるの?
    今現在わかってる情報での判断じゃないの?
    どこのソースにこの他の情報があるの?

  21. 4761 マンコミュファンさん 2025/01/14 09:08:51

    >>4760 評判気になるさん
    今わかってる肝心な情報が駐車場1600台
    都合よくそれを無視してはいけない。

  22. 4762 管理担当 2025/01/14 09:14:40

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  23. 4763 マンコミュファンさん 2025/01/14 09:17:34

    のみとは言ってない、他にあるとも言ってない、
    じゃあ明言してる駐車場1600台で
    常識的に総合的に判断しましょう。
    それが冷静な分析です。
    都合の悪いところを省いて分析するのは、
    明らかに冷静さを欠いています。

  24. 4764 マンション検討中さん 2025/01/14 09:22:08

    >>4762 匿名さん
    そういうものであっても嬉しいですけどね。流石にそれはないでしょう。
    エスコンからしたら、駅前既存施設にとってもプラスじゃないとダメと考えてると思うので、こっちだけ盛り上がるようなのはないと思う。

  25. 4765 eマンションさん 2025/01/14 09:22:26

    >>4758 eマンションさん

    議論の間に入って悪いけど、実施にその他施設を匂わせる記載もない時点でそれ以外は期待しにくいんじゃないかな
    それ以外できると思うほうが現状として非現実的で冷静さがない分析に思える


  26. 4766 eマンションさん 2025/01/14 09:30:59

    >>4764 マンション検討中さん
    こっちだけ 盛り上がる??

  27. 4767 通りがかりさん 2025/01/14 09:34:59

    c1に何が来ても大歓迎です。

    無いよりはよっぽどマシ笑

  28. 4768 検討板ユーザーさん 2025/01/14 09:36:29

    自分が万博や上河原や陣馬など検討していた5年ほど前からこんなところに大規模商業施設誘致ってあるけど絵空事だと思ってた。本当に謎なのはなぜ県はここに大規模商業施設ができると思ったんだろう。
    巨大な土地ではなく普通に売っていればもう少し開発の余地はあったと思う。
    今回で土地は3分割され、展示場もガソスタも撤退はない。真ん中に変に2階建てのスーパーができる。
    もう>>4762さんがいうような商業施設ができることは二度とない。
    本当に悲しいよ

  29. 4769 マンション検討中さん 2025/01/14 09:38:01

    冷静かつ常識的な分析をすると、
    第2工区に17,000㎡の空白地が確認できます

  30. 4770 マンション掲示板さん 2025/01/14 09:38:48

    >>4769 マンション検討中さん
    それが駐車場です

  31. 4771 評判気になるさん 2025/01/14 09:42:57

    >>4770 マンション掲示板さん
    ガソリンスタンドの駐車場

    冷静になって常識的に考えましょう

  32. 4772 評判気になるさん 2025/01/14 09:44:17

    >>4771 評判気になるさん
    駐車場と緑地です。
    トラックも止まるだろうし大きく必要です。

  33. 4773 口コミ知りたいさん 2025/01/14 09:46:55

    >>4765 eマンションさん
    駐車場1600台と
    第二工区の、触れられてない空白値を
    分析する必要があります。

  34. 4774 名無しさん 2025/01/14 09:47:26

    >>4771 評判気になるさん

    冷静になって常識的に考えてガソリンスタンドの駐車場ってこと?

  35. 4775 マンション掲示板さん 2025/01/14 09:50:08

    >>4772 評判気になるさん
    トラックも止まるスペースもつくって計1600台分整備するんですか?
    冷静に分析しましょう

  36. 4776 口コミ知りたいさん 2025/01/14 09:51:07

    >>4773 口コミ知りたいさん

    緑地が解だと思う
    緑地の面積書かれてる?調整池みたいな含めた公園設備じゃないか
    それなら大きいし空白地以上の広さが必要

  37. 4777 口コミ知りたいさん 2025/01/14 09:52:02

    え...?第1、2、3合わせて1600台でしょ駐車場
    なんで第2区画に1600台の駐車場作る設定になってんの?!

  38. 4778 eマンションさん 2025/01/14 09:57:00

    >>4777 口コミ知りたいさん
    そうですよ。
    16,000㎡程度の商業施設で必要な駐車台数は常識的に言ってせいぜい500台程度。
    7,000㎡の住宅展示場の駐車台数は常識的に言って数十台。
    ガソリンスタンドに駐車場は、常識的に言っていりませんから、
    これのみでは、駐車場は1000台分余分ということが分かると思います。

  39. 4779 検討板ユーザーさん 2025/01/14 09:58:39

    >>4776 口コミ知りたいさん
    1600台の駐車場には、
    その規模に見合う施設が必要です。

  40. 4780 通りがかりさん 2025/01/14 10:01:38

    >>4778 eマンションさん

    その常識がよくわからないけど、普通に自分で縮尺とってまずは1600台それぞれの敷地面積の図面とってここに示してくれません?そうすれば検討の余地あると思います。

  41. 4781 検討板ユーザーさん 2025/01/14 10:02:11

    >>4778 eマンションさん

    緑地は無視?

  42. 4782 検討板ユーザーさん 2025/01/14 10:03:54

    駐車場1600台は大体40000平方メートルらしいね

  43. 4783 匿名さん 2025/01/14 10:15:44

    >>4781 検討板ユーザーさん
    1600台である必要性を常識的に考えることはしないの?

  44. 4784 匿名さん 2025/01/14 10:19:08

    緑地というのを拡大解釈して
    公園ということにしても、
    それは全体計画で駐車場が1600台必要となるようなものなのでしょうか?

  45. 4785 名無しさん 2025/01/14 10:32:49

    事業計画に1600台って書いてあるんだから常識もクソもないと思うぞそれに作られるものも書いてある。書かれていないものは計画されてない。計画されてるならば書かれてる。

  46. 4786 匿名さん 2025/01/14 10:37:07

    冷静さを完全に失って、どうにかして
    しょうもない土地の使い方を編み出そうとしているように見えますね。建築面積9,000㎡で16,000㎡の延べ床ということは、1階も2階も同程度のフロア面積となり、
    完全に二段重ねの建物ということになります。
    つまり、その分、駐車スペースを稼いでるんですね。
    こういうところからも事業主の土地に対する考え方が見えてきます。

  47. 4787 通りがかりさん 2025/01/14 10:40:24

    >>4785 名無しさん
    のみなのか、他にもあるのかは、
    駐車台数で判断するのが常識的だと思う。


  48. 4788 マンション掲示板さん 2025/01/14 10:42:30

    ごめん、ちょっと無理
    パス

  49. 4789 マンション検討中さん 2025/01/14 10:47:46

    >>4785 名無しさん
    計画されてる所には夢も希望も持てないから
    計画されてないけど妄想で夢と希望を持って1600台を連呼してるんだよ

  50. 4790 マンション掲示板さん 2025/01/14 10:50:03

    >>4787 通りがかりさん
    君の常識は他の人の非常識だから
    まず自分の常識を人に押し付けないようにしましょう

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