買い換え検討中 [男性]
[更新日時] 2024-02-06 14:40:33
シティテラス杉並方南町について知りたいです。
駅近1分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。
所在地:東京都杉並区方南二丁目459番1他
交通:ノース:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
サウス:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
総戸数:298戸
構造・規模:ノース:鉄筋コンクリート造 地上6階建、
サウス:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上11階建
(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建)
[スレ作成日時]2015-09-10 15:02:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区方南二丁目459番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩1分 (ノース) 徒歩2分(サウス) 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 バス19分 「方南八幡通り」バス停から 徒歩3分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス24分 「方南町駅」バス停から 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 バス22分 「峯」バス停から 徒歩2分 京王井の頭線 「永福町」駅 バス11分 「峯」バス停から 徒歩2分 京王線 「笹塚」駅 バス8分 「方南八幡通り」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
298戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(ノース) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス杉並方南町口コミ掲示板・評判
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4059
匿名
>>4058 匿名さん
スミフは基本的に情弱購入者が、押しの強い営業に巻き取られていくイメージです。
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4060
匿名さん
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4061
匿名さん
先着順にすらなっていない未販売住戸が如何ほどあるか、が問題なのでは・・
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4062
匿名さん
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4063
マンコミュファンさん
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4064
買い替え検討中さん
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4065
マンコミュファンさん
>>4064 買い替え検討中さん
今まで通り下町風情でいいと思います。終着駅ののんびりした雰囲気が良いと思いますよ。
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4066
名無しさん
>>4064 買い替え検討中さん
派手な街が好みなら他を検討した方がいいですよ。こここの良さは地味なところだから。
広告の宣伝文句なんて全部真に受けてたらバカを見ますよ~。
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4067
匿名さん
目醒めるか目醒めないのかだけ。
スミフは営業時に大げさに表現して雰囲気作って高値で販売しておしまい。
冷静に費用対効果を考えましょ。
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4068
マンション掲示板さん
このマンションを購入した者です。
すでに住んでおられる皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。
さて、少し前にこの掲示板で、エアコンは一般のお店から買うよりも、シスコンにお願いした方が、設置費のことも考えると結局は安くつく、と書いておられる方が何人かいらっしゃったと思います。
誠に不勉強で申し訳ありませんが、シスコンとはなんでしょうか?
さらには、一般のお店で購入して設置をお願いする場合には、はたしてどのくらい割増料金を請求されるのでしょうか?
経験された方、教えて頂ければ幸いです。
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4069
マンション検討中さん
>>4068 マンション掲示板さん
よろしくお願いします。
住民板の方でそのお話はしてるみたいですよ
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4070
通りがかりさん
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4071
口コミ知りたいさん
>>4068 マンション掲示板さん
購入者でも経験者でもありませんが、「住友不動産シスコン」でググってみてください。
要は住友不動産のグループ会社で、家具・インテリアなどを担っています
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4072
通りがかりさん
ウ 丸ノ内線方南町駅において、ホームの延伸工事を完了させ、2019年度上期に 池袋駅~方南町駅間の6両編成列車直通運行を開始する。
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4073
口コミ知りたいさん
>>4072 通りがかりさん
春の予定が遅れそうですね。
直通の時間帯や頻度が早く知りたいです。
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4074
通りがかりさん
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4075
匿名さん
>>住友不動産
>>住友不動産のグループ会社で、家具・インテリア
シスコン、いいんですね。オプションは高いとイメージがありました。相見積が大切というように、価格比較してみないとわかりませんね。すみふ以外もエアコンはオプションで頼んでしまった方が安くなったりするんでしょうか。
エアコンの買い方ですが、季節の境に買うのが安いと言われていて、
夏の終わりに買う
……夏に売れ残った家電が安くなる
冬の終わりに買う
……冬に売れ残った家電が安くなる
モデルチェンジのタイミング
……旧型が安くなる
といった方法があります。
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4076
マンション検討中さん
方南町に、シティテラスよりも立地の悪いところに、野村不動産がシティテラス級のどデカイマンション建築中です。
人口増がハンパないですね。
櫻井氏のいう大型商業施設が完成すれば、目醒めるとは言わないまでも半開きくらいにはなりますかね。
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4077
口コミ知りたいさん
>>4076 マンション検討中さん
島忠ができて、目が開いたのが現状です。それより、丸ノ内線春から直通って話はどうなったのかな…
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4078
マンション検討中さん
野村の件、私も昨日散歩した時に気づきました!
以前この板で話題になった方南小の横の大きい空き地。
野村という事で、しっかりとしたもの作ってくれるでしょうし、学区も一緒ですし、商店街もより賑わいそうで楽しみです。
丸の内線は今年度という事なので、最悪2020年3月、、、これは気長に待つしかないですね
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4079
通りがかりさん
島忠の近くのパチンコ屋跡地も積水ハウスが開発するみたいですね
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4080
マンコミュファンさん
ここも長期間残っている状態で、マンション乱立して売れるのかな?
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4081
マンコミュファンさん
堀ノ内の団地?みたいなとこも野村が建て替えやるって噂ありますよね。
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4082
マンション検討中さん
>>4080 マンコミュファンさん
すみふは元々数年単位で売っていく予定だそうですよ。
去年の年末なんか予算達成してるから年内は売りたくないと言ってましたし。
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4083
通りがかりさん
>>4078 マンション検討中さん
以前書き込みした者です。
そのようですね!大きい敷地なので周辺も整備されそうでとても楽しみです。
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4084
匿名さん
新しい人が増えて、コミュニティも活性化するといいですよね。
野村不動産、住友不動産のマンションができるとか。
もうそろそろ最終期でしょうか。家具付きのモデルルームが限定1邸で、6958万円でうっていました。首都圏のマンション30位以内に入っていて、格付けランクとしても上位のようですよね。
また、タクシーのお迎えサービスがあるのが他のマンションよりすごいと思いました。家からドアtoドアでモデルルーム見学できるなら、小さい子供がいても旅行気分が味わえますし、ベビーカーを押して電車に乗ったりする労力もないので楽ちんだなと感じました。いいサービスですよね!
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4085
匿名さん
たぶん東口の改札口を見せたくないからだと思います。
ベビーカーでのお子さん連れなら西口改札を利用し、「方南町駅1分、2分」
と言えなくなるからです。
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4086
マンション検討中さん
タクシーのお迎えサービスを行なっている物件は多くありますが、
ここのようにホームページで告知しているのは珍しいです。
他物件では購入見込みが高いお客のみにサービスを案内する(次も来て欲しいから)ことが多いです。
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4087
マンション検討中さん
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4088
匿名さん
D-70K1r-1 type
というのが、この中では特に変わっている間取りだと思います。
あまり田の字じゃない。
こういう大型マンションだと割と定番の田の字ばかりになってしまいがちだと思っていたんですが
こういうのもあるのならば面白いですよね
若干空間効率はおちるかもしれませんが、
居室の独立性は高いです。
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4089
マンション検討中さん
>>4088 匿名さん
ものすごいステマ感 笑
もはや売り手目線隠せてないです。
私は既に引っ越してきたものですが、ここ最近ハンコ屋さんとマック横の印刷屋さんが閉店しましたよね。
どちらも自分は使わない店だったので、より使い勝手のいい店に変わってくれたら嬉しいなと思う今日この頃です
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4090
口コミ知りたいさん
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4091
匿名さん
あはは・・もはや、宣伝のためのスレッドと化してしまったんですね・・・
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4092
匿名さん
売れ残り物件の典型的な例だよね。
在庫も膨らむ現在、どこまで持ちこたえられるかな。
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4093
マンション検討中さん
ついに七月から丸ノ内線本線直通が始まる様ですね。
全体の便数も増えるし、3本に一本が直通。
ここの板だとそれでもネガキャンされそうですけど、自分は支線にしては十分いいと思います!
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4094
通りがかりさん
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4095
バニラ
方南町に住んでおりますが、これほどまでの本数が直通運転になると思っていなかったので、驚きです。7/5からの運転開始が楽しみです。
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4096
匿名さん
夕方以降の新宿止まりだったのが、方南町に来るのも地味に嬉しい。
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4097
匿名さん
メトロ駅近で新宿も東京も近く便利。駅前は程良く落ち着いた雰囲気なのが良いね。大規模タワーでも無いし。
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4098
匿名さん
方南町の住民にとっては文句なしのダイヤ改正ではないでしょうか。
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4099
匿名さん
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4100
匿名さん
いやー これは方南町住民にとっては朗報!
丸の内線ホント便利だなぁ
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4101
匿名さん
大方、予想通りでした。
朝ラッシュ時(07:00-09:00)、中野富士見町発
を6本残したのは、東京メトロの富士見町への
配慮かな。
あと5年もすると現行の3両車両も引退を迎え
ます。その際にすべて6両化され全て方南町
発着となるかが注目
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4102
マンション検討中さん
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4103
マンション検討中さん
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4104
匿名さん
遂に駅が【目覚めた】ので、スミフも通常の営業スタイル(期毎値上げ)に戻ります。急げ!
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4105
匿名さん
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4106
検討板ユーザーさん
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4107
マンション検討中さん
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4108
通りがかりさん
>>4107 マンション検討中さん
今期の予算は達成してるから、来期まで引き渡しを残しておくということでしょう
(不動産会社は引き渡し時に売上が計上される仕組み)
余裕のある会社は違いますね(白目)
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4109
匿名さん
しつこくしつこく宣伝メールが入り続けるんだけど。そろそろ鬱陶しくなってきた・・
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4110
匿名さん
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4111
職人さん
始発の発着駅となったいま、街の荻窪化はほぼ決定事項であろう。早めの契約が必須ですね!
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4112
マンション掲示板さん
今まで始発駅だった中野富士見町「バッチリ荻窪化しとるでぇ」
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4113
マンコミュファンさん
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4114
eマンションさん
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4115
匿名さん
>>4114 eマンションさん
JRがあるので、あの大きさなのよ。
という流れです。
方南町が荻窪に、、の話から、、
説明するのなんか恥ずかしいです笑
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4116
口コミ知りたいさん
荻窪は、丸の内・中央線だけでなく、ルミネなどの商業施設が揃っています。これらは杉並区には不足しているので、西武線沿線の住民を中心に杉並区民を集めるパワーが荻窪にはあります。方南町にはそれらが全くありません。辛うじて魅力的なのは、丸の内線です。ただ、方南町の立地的に集客できるパワーが及ぶのが、中央線と京王線沿線沿いの住民です。中央線と京王線沿線沿いの方が丸の内だけのために方南町にくるメリットがありません。
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4117
通りがかりさん
新宿がタクシーですぐなので方南町が栄える必要はないと思いますよ?。
スーパーとか島忠があれば日常困ることはないですしね。毎日、洋服買うわけじゃないし。
足りないのはスポーツジムですね!
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4118
マンション検討中さん
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4119
eマンションさん
>>4115 匿名さん
わかりづらかったです。笑
説明ありがとうございます。
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4120
通りがかりさん
本屋さんってありましたっけ?
ブックオフはあったけど
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4121
検討板ユーザーさん
>>4117 通りがかりさん
そのタクシーが渋滞で進まないのです 汗 特に西新宿五丁目あたりから
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4122
通りがかりさん
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4123
4117
>>4121 検討板ユーザーさん
そうなんですね。ってことはバスも進まないと。バス通勤の人は早めに出るのが吉ですかね。
週末の方南通り新宿方面はさほど混んだ記憶がないですので、平日は混むのかな。
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4124
4117
>>4118 マンション検討中さん
風呂付きジムが一個は欲しいな?
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4125
通りがかりさん
本屋さんありますよ、商店街の中に。今時ありがたいですよね。
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4126
匿名さん
方南町に欲しいのはユニクロ。でも敷地面積や駐車スペースを考えると方南町近辺は無理かな。
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4127
マンション検討中さん
>>4126 匿名さん
後一週間で直通になれば、ドアトゥードアで10分ちょいでビックロ行けます。
今でもよく行ってますが
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4128
匿名さん
まあ、新宿にすぐ行けるってのは便利といえば便利だわな
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4129
ご近所さん
いやー、本当に方南町が朝から始発駅になるとは思わなかった。富士見町か方南町か悩んだ末、住み慣れた方南町に物件買ったのだが(別物件)、今からマンション選ぶなら、間違いなくこの物件にするね!
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4130
通りがかりさん
40年ほど前の記憶ですが、当時法務省ともうひとつの省の宿舎があった場所。目の前の平屋には宿舎の管理人を務める方が住んでいらしたはずです。ごく普通のファミリーだったような…。
いま思えば所得がそう高くはない層が多かったエリアなのかもしれませんが、指定エリアだという話を聞いたこともなければ差別的な発言を聞いたこともありません。ただ旧山手出身の母は全く土地になじめず、既に旧山手に戻って暮らしていますが二度と住めないと口にするほどので、子供には言えないなにかがあったのでしょうか。幼少時代を過ごした場所だけに今更気にかかっています。
とはいえ当時は活気もあり、いわゆる昭和的ないい町でした。ちなみに三色旗にまつわる話も一切耳にしたことはなし、宗教といえば普門館にまつわるほうのみだったはずです。
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4131
匿名さん
急にどうしたんでしょうか?
活発に動き出したので、ネガキャンでしょうか?
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4132
通りがかりさん
さすがに40年前の話を持ち出されても、あっそう、という感じだが笑
そんなこと言ったら、40年前は住みにくい場所だったなんて、首都圏でもいくらでもあるっしょ。
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4133
検討板ユーザーさん
駅は改装してるみたいですが、駅前って結構ゴチャゴチャしてるなーというイメージなんですけど、開発とかしないんでしょうか。個人的には駅前の歩道が狭い割に放置自転車もあったりして、行き来し辛い印象を受けました。
他にもマンションを建設してるみたいですし、もうちょっとは街が綺麗になれば嬉しいのですが。
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4134
通りがかりさん
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4135
匿名さん
まず、電柱の地中化だね。永福は出来た
のに出来ずにいる。それと、あの古く
なったアーケード。残念ながら見栄えが
良くないし耐震も大丈夫かな?この2点
が出来れば街はかなり改善する。政治の
力、こういうところに使ってみては?
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4136
匿名さん
方南町銀座のみなさん、地中化とアーケード
の撤去/付替、お願い!
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4137
口コミ知りたいさん
今朝直通始発初体験しました
想像してたよりイイですね!寝落ちしました笑
帰りも楽しみです
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4138
匿名さん
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4139
通りがかりさん
直通乗りました。普通に行きも帰りも座れました。今まで乗り換えが大変だと思ったことはなかったけど、直通がこんなに楽だとは。
僕は駅から10分弱かかるので、1.2分は羨ましいです。あとは駅前開発ですね
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4140
匿名さん
直通化で方南町はかなり便利になったから、あとは放っておいても発展するな…
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4141
匿名さん
今までの中野富士見町始発・止まりって休日はなかったけど、今回は休日も方南町止まりがあるんだ。
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4142
通りがかりさん
方南町駅、行ってみたけど工事跡がなくなり、きれいになってたね。
ただ、このマンション側の出口(2番)は階段だけなんだね。まあ、スペース的に作れなかったのかと思うけど。
あと、方南町駅の駅番号はMb03だけど、これはいつか01(永福町)まで延ばしてもいいようにしてるのかな。
まあ、実際は中野坂上駅が本線の06だから、中野新橋Mb05、中野富士見町Mb04、方南町Mb03と番号を振っただけとは思うけど、つい勘ぐってしまった笑
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4143
ご近所さん
朝から銀座や東京まで座っていけるこの快適さ! 唯一無二だね!
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4144
口コミ知りたいさん
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4145
口コミ知りたいさん
営業さんたち、また頑張ってるみたいだけど、
とりあえず長年始発駅だった中野富士見町にさんぽにでも行くといいよ。
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4146
名無しさん
>>4145 口コミ知りたいさん
中野富士見町は直通だった数が今の方南町と桁違いに少なかったし
某宗教の土地で周りが固められ発展しにくかったし
今の方南町に当てはめるには状況が違います。
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4147
検討板ユーザーさん
2016年8月か9月にモデルルーム行ったけど、、、
長期戦だなぁ。
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4148
名無しさん
マンション建つのかな?
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4149
名無しさん
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4150
通りがかりさん
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4151
住民板ユーザーさん9
メトロの方針で新しい区間はもう掘らない様ですよ。
だから永福町方面への延長はないと思います。
少なくともメトロである限り。
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4152
マンション検討中さん
どこかのニュースでそれ見ました。ただ、有楽町線、半蔵門線などはメトロでが2030年にまでに作るべき延伸計画がありますから、メトロと言っても延伸しますよ。
ただ、方南町は今始発終点という利点を享受してるし、井の頭線や京王線にはバスでアクセスできるので、あまり必要ないかな、、
因みに野村の計画は以前この板で話題になった方南小横の空き地ですよね。
今は遺跡調査中で、そのあと建設が始まるようです
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4153
マンション検討中さん
方南1丁目とは別に堀之内のあたりに、駅から徒歩5分ぐらいの大規模なマンションが建ちますね。泉南中学の近くになりますかね。方南町も人が増えそうですね
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4154
名無しさん
>>4153 マンション検討中さん
これは確か野村の建て替え事業ですね。
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4155
口コミ知りたいさん
てゆか、もうここ検討してる人いないでしょ。
・前に検討してて諦めた人が覗いてる
・買った人が空き室埋まらないかと覗いてる
・地元住民が覗いてる
これだけ。まちの話題はまちBBSでやったほうが有意義なレベル。
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4156
匿名さん
新宿まで乗り換えなしで行けるのは快適ですね~
方南町、こうなってくると意外と悪くないかも・・
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4157
マンション検討中さん
>>4155 口コミ知りたいさん
私はその真ん中にあたるものですが、この三連休も見学の方かられてますよ。勝手に店じまいやめてください。
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4158
マンション検討中さん
AGE OF DISCOVERY-大航海時代。
かつて、既存の価値を超え、大いなる可能性を秘めた新天地を求めて、大洋へと航海に乗り出す人々がいた。
そしていま、燦然たる魅力を発信し続けるこの東京という大地に、粛然と"発見"を待つ地がある。
「新宿」約4km圏。
都心直通運行に向けた整備が進み、
さらなる利便性の向上が期待される、東京メトロ丸ノ内線始発駅。
そして、そのポテンシャルを余す所なく掌中にできる、
駅徒歩1分の地一。
私たちはここに、威風堂々たる大規模邸宅を創造する。
羅針盤が指し示すのは、速やかな動線を駆使し、
東京のもたらす恩恵を存分に享受する全298邸のレジデンス。
その誕生は、東京生活の航海地図を、大きく塗り替えるかもしれない。
そして貴方こそが、その豊かなる果実を手にする先駆者となる。
コンセプトがすごいね
まるでゲームみたい
画像とかもゲームのような感じ
マンションのコンセプトとは思えない出来具合
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