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匿名さん [男性]
[更新日時] 2024-05-15 12:03:11
URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!
[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくば市みどりのの住環境について語ろう!
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22001
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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22002
名無しさん
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22003
匿名さん
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22004
匿名さん
>>21998 通りすがりさん
電車が止まるとアウトは、どこでもそうだと思います。
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22005
通りがかりさん
取り敢えず魅力度ランキングと、住みたい街ランキングがごっちゃになっているw
住みたい街ランキングではつくばは関東でも上位
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22006
匿名さん
魅力度ランキングと観光意欲度ランキングは、結果が極めて類似しています。
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22007
匿名さん
昨年度の結果の比較です。茨城県は、昨年度は魅力度ランキングで、最下位を脱しましたが、観光意欲度ランキングでは最下位でした。
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22008
匿名さん
魅力度ランキング最低の茨城県内で最も魅力度が高いのはつくば市。
ただし、みどりの駅はつくば市の駅の中で最も魅力度が低い。
最低の内の最高の内の最低w
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22009
通りがかりさん
>>22008 匿名さん
どこにそんな細かいデータ載ってんの?
そんなに万博は魅力的ですか?
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22010
名無しさん
つくば>>>研究学園>>>>>>>>>>>>>>万博>みどりの
って感じだな。つくばと研究学園の差は、今後は拡がる一方だろうな。
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22011
通りがかりさん
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22012
名無しさん
魅力度ランキングの話題出てるけど、茨城県は観光地の人達の対応が悪いよね。観光地行っても店員さんとかぶっきらぼうで県外の人は印象悪くすると思う。でも実は悪気は無くてシャイなだけだから懐に入ると良い人なんだけどね。でもまあ観光行くなら栃木行くな。茨城はなんでもあるけど特徴ないしね。
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22013
名無しさん
週末になると暴走族みたいな爆音で走ってる輩いますよね…みどりのでは日常茶判事ですか?
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22014
検討板ユーザーさん
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22015
匿名さん
>>22008 匿名さん
あーら。また来たの?万博さん。
逆に万博の魅力が分からないわー。
虚しいだけよ、万博ワッショイさん。
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22016
通りすがり
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22017
通りがかりさん
ビッグハウスでキウイ買った
チラシには5個で280円ってなってるのに帰宅してレシート見たら298円になってた。
こういうのってお店に言う??
大した金額じゃないからなぁ、でもなんかモヤモヤ。
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22018
匿名さん
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22019
通りがかりさん
>>22011 通りがかりさん
お土産、おやつに使えてたのしみです!
カフェ機能もあるのかな?
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22020
通りがかりさん
>>22018 匿名さん
そんな高みのとこなんかあったっけ?
ステータスを高く見せて生き続けるのも大変だね。
いやだねー。
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22021
マンコミュファンさん
つくば駅…昔からの住民から見たら、だいぶ廃れてんのに(笑)
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22022
口コミ知りたいさん
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22023
名無しさん
>>22021 マンコミュファンさん
TXが出来る前、大通り交差点では毎週多重衝突、転落事故が日常茶飯事のディストピア感や品の無い周辺住民が押し寄せる南1駐車場の殺伐とした渋滞を知ってて言ってんの、お前。
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22024
通りがかりさん
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22025
匿名さん
つくばセンターは…今のミオカステーロ近くとかにディスコもあってのう…ナンパで行列ができたものじゃ…なので東新井は夜は交通規制で住民以外車両進入禁止のところがあったり
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22026
評判気になるさん
>>22025 匿名さん
あったあったw
「電気街」のセンターラインにポール立ってたのもそのせいだったような
しかし、まさか谷和原との境付近に住むとは、当時は全く思わなかった
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22027
通りがかりさん
>>22011 通りがかりさん
ホームページ見たんですけど、とっても可愛くて美味しそうですね!
パフェとか気になります。
手土産にも良さそうです。
すごく楽しみになりました!
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22028
匿名さん
>>22023 名無しさん
お前。笑。
頭沸騰しすぎ。
こういう頭ごなしに怒るおじさん嫌われるわー。
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22029
通りすがり
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22030
デベにお勤めさん
あとゼロヨンも盛んだった…この動画は豊里の方?だけど万博記念公園の近くでもよくやってた
>>22026
そうそう、まさか谷田部に住むとは当時は思わず。
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22031
通りがかりさん
みどりのスタイリーナの最上階が出ていますね。
臭いのかなw
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22032
通りがかりさん
廃れたなんちゃって電気街天久保の廃れたスナック街?みたいのところをみるとTXが開通する前のつくば駅周辺は今とは別世界なんだろうなとは思う。
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22033
匿名さん
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22034
評判気になるさん
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22035
口コミ知りたいさん
上横場交差点のアッセが解体工事をしているようです。その後は何か出来るのでしょうか。
ご存知の方がいらしたら教えて下さい!
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22036
名無しさん
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22037
通りがかりさん
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22038
口コミ知りたいさん
>>22036 名無しさん
物流系の可能性があるんですね。
新しくお店ができたらいいなぁ、と思ってたのに残念。
お店ができるならもう話題になってますよね‥‥
みどりのも大きな土地に何か建ててるなぁ、と思うと物流倉庫が多くて。物流は大切ですが、ついお店かな?と期待してしまいます。
教えて頂きありがとうございます!
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22039
通りがかりさん
まあ物流倉庫が出来ればそこで働く人も増えるわけで
飲食も盛り上がるきっかけになるんじゃないかなーと
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22040
名無しさん
わかります。
何か建物でき始めると期待して、物流系だったときのがっかり感すごいですよね。
でも働き手が増えて飲食店ができるかもという可能性も確かにと思いました。
みどりの…もう少し活性化しないかなぁ。
やっぱりちょっと寂れてますよね
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22041
匿名さん
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22042
匿名さん
>>22038 口コミ知りたいさん
既にイオンもイーアスも、それ以外のSCも平日なんか壊滅的な状態なのに、これ以上SC等は無理だと思う。みどりのも既にどこにでもあるSCが駅を挟んで両側にまとまちゃったしね。
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22043
マンション検討中さん
アッセの跡地にメガドンキが入れば良かったなーと個人的には思いますね。境のドンキも跡地ですし。
ドンキ+飲食雑貨店5件くらい入ったら理想でした!
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22044
職人さん
茨城県の暴走族や右翼団体の皆さんには、この曲をBGMに公道を走ってもらえればと思います。
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22045
評判気になるさん
>>22031 通りがかりさん
みどりので中古マンションが4千万弱もするの?
つくば駅周辺にマンションがまだまだ出来るから、新築でそっちを選びそう
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22046
買い替え検討中さん
>>22045 評判気になるさん
駅近とはいえ、これから修繕積立費の加速度的値上げが想定される中古マンションを買おうとは考えないですね。
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22047
買い替え検討中さん
>>22046 買い替え検討中さん
22046です。
とは言ったものの、マンションの修繕費だけが高騰するわけでなく、戸建てを買ったときに業者から説明された定期的なメンテナンス費用や、今借りてる賃貸の家賃も、並行して上がっていくんでしょうけどね。
30年近く、物価・賃金が上がらなかった日本が異常だったんで。
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22048
名無しさん
みどりの初の焼肉屋できるんだねー2丁目に。まぁお店が増えるのは何より
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22049
通りがかりさん
いいですね
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22050
匿名さん
>>22047 買い替え検討中さん
マンションだろうが戸建てだろうが、今の時代、家に4000万も5000万もかけて35年ローン地獄とかご愁傷様としか言いようがない。未だに資産だとか販売業者の口車にのって無理やりローン組まされて、TX沿線で築浅中古が売り出されてるのを見ると切なくなる。
今よりも景気がはるかに良かった高度経済成長期で新築2000万台のマイホーム買って今リタイヤして年金でギリギリって言ってる姿よりもはるかにギリギリな明日がみえる街。別につくばに限ったことじゃないが。
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22051
検討板ユーザーさん
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22052
匿名さん
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22053
周辺住民さん
>>22050 匿名さん
変動金利35年ローン、おっしゃる通りそんなんで家買った人には本当ご愁傷様です。
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22054
通りがかりさん
駅をまたいでふたつあるカスミ、
どちらかは別のスーパーになってほしいです。
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22055
匿名さん
>>22053 周辺住民さん
大きなお世話だ、と言われたいのでしょうか?
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22056
通りすがり
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22057
通りがかりさん
35年ローン地獄って…
ほとんどの人は地獄になるほどではないでしょう
ちなみにバブル期に2000万円借りて5%金利と
今4000万借りて0.5%金利では
支払総額ほとんど変わらないですからね。
プラスで今は住宅ローン減税があるので
逆にたくさん借りたほうが得だという
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22058
匿名さん
>>22031 通りがかりさん
管理費もかなり高めの設定。修繕費の上昇を考えるとかなりのランニングコストになるね。
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22059
マンション掲示板さん
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22060
マンション検討中さん
忍屋の立地がわるかったのかな。居酒屋よりファミリーで入りやすい焼肉に変更したか。果たしてどうなるか。
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22061
匿名さん
万博さんはやたらみどりのライバル視する意味がわからん。世界が狭ずからだろ。
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22062
匿名さん
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22063
通りすがり
>>22054 通りがかりさん
多分どちらも売上が悪いとか、問題がなければ他のスーパーにはならないと思います。
みどりの二丁目にはタイヨー、谷田部にはベニマがありますよね。
ライフガーデン店は他に競合店が出来ないようにカスミが土地を買い取ったらしいです。
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22064
通りがかりさん
ライオンズ住人だけど
メリットは駅近、バリアフリー、近所付き合いはしなくてもOK、セコムがついてるくらいかなー。お年寄りにはいいと思う。
修繕費は積立運用してるけど、厳しいかもね
タワー駐車場もあるしメンテ費用が半端ない
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22065
通りがかりさん
住宅ローン破綻なんてOver借入していなければありえない。
3000万借りても月返済8万程度。
8万程度も払えない時点では並の賃貸にも住めないからローン破綻というか人生破綻のレベル。
さらに年金生活になっても家賃払い続けるとかそれなりに資産無いと無理。
ローン破綻を恐れているレベルの財力では資産無いと思うので、逆に年金生活になって毎月家賃払うってどうやって生活するだろう?
持ち家もメンテは必要だが、金がなければしなくても日本の家はそうそう壊れない。
お金に心配ない人は持ち家だろうが賃貸だろうが駅前マンションを10年ごとに新築で買い回しても何の問題もないけどね。
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22066
評判気になるさん
>>22064 通りがかりさん
年金生活になってからの修繕費高騰はキツそうだよね
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22067
通りがかりさん
ウイングマルシェに来ていたカリガリカレー、お昼で完売だそうです。
売れているんですね。
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22068
通りすがり
>>22067 通りがかりさん
ウィングマルシェに入ってくれたらいいのになあ。
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22069
匿名さん
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22070
通りがかりさん
忍家は系列の焼肉店に変わるし、芋の和菓子屋はできるしで、みどりので楽しめるようになってきたな。
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22071
通りがかりさん
>>22063 通りすがりさん
たしかにライフガーデンのカスミがヨークベニマルだったら、ビックハウスとヨークベニマルに挟まれて最悪の事態だったでしょうからナイス判断ですね。
いずれ駅前の方は撤退するとは思いますが。
駅前も黒字であれば当面残すでしょうけど
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22072
名無しさん
>>22016 通りすがりさん
あれは常総の奴らが電車見に来たんだろうね。これが電車かパラリラパラリラ!
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22073
名無しさん
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22074
名無しさん
>>22020 通りがかりさん
しかもつくば駅レベルでね。嫌だ嫌だ。貧乏ったらしい。
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22075
ご近所さん
ぶっちゃけ選びに選んでみどりのに住んでいる人なんて居ないだろ?
他が買えなくて仕方なくだとか、腐ってもつくば市だとか、その程度なんじゃないの?
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22076
通りすがり
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22077
評判気になるさん
>>22011 通りがかりさん
高級芋菓子しみずさん、103で確定しましたね。
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22078
ご近所さん
>>22076 通りすがりさん
別に恨みは無いけれど、一々「お店ができた!」なんて喜んでいるところが情けないなとは思うな。
つくば市の面汚しw
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22079
職人さん
>>22078 ご近所さん
なぜ店ができたことをここで喜んだら情けないのか?そして面汚し呼ばわりされなくてはいけないのか?甚だ疑問。このコミュニティは地域の情報交換の場であるはず。
人の投稿をけなすようなことは謹んでもらいたい。
みどりのに住んでいる、みどりのに関係している人に有益な情報交換の場を汚す方が
面汚しだと思いますが。。。
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22080
匿名さん
>>22078 ご近所さん
いやいや、それ言っちゃ万博なんかもっと酷いもんよ。
会社できても一々「どこそこに会社できた!」なんて建築工程まで写真撮って喜んでる。
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22081
通りがかりさん
人口減少しているなか、つくば市は全国でも4番目に人口増加している地域のようですね。
昨日、アド街で出たたけど、1位は流山、柏は5位。
2位、3位は東京23区のどっか。
TX沿いは人口増加傾向なので、暫くはほっといても人、店は増えていくだろう。
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22082
通りがかりさん
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22083
職人さん
>>22063 通りすがりさん
住民ニーズしたら駅前に2つもカスミは必要ないんだよね。
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22084
職人さん
>>22075 ご近所さん
文科省大臣がわざわざ視察に来る公立学校って、みどり以外、そんなにみつからないんだよね。
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22085
評判気になるさん
>>22082 通りがかりさん
アントラーズが出来た時は周りに何もなくて解放的だったけど、今は近くまで家が建っているから圧迫感があるよね。
もっと広い場所が確保できたら移転でもするのかいな
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22086
匿名さん
>>22084 職人さん
イメージ最優先な市長が率いるつくば市だから、見せたいところを重点的に見せてる。実際に活動が表に出されるのって数校しかないよね。
最近だと、1人1台の端末配布とかいいながら、結局先月のリモート時期なんか低学年は1人1台なんかとうに及ばない現実があったけど、表に出さないから外からみると「すげぇ!つくば市流石だな~」となる。
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22087
通りがかりさん
>>22086 匿名さん
低学年は配布した数時間後に落として壊してしまった児童がいました。低学年の管理という面から判断して低学年は学校の保管になっているようですが、基本的には1人1台割り当てられています。
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22088
評判気になるさん
>>22086 匿名さん
仮にイメージ優先だとしても教育ICTは市の助力があってならこそ、だと思う。そういう教育現場に触れられるのは、子供にとって有意義な気もする。
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22089
eマンションさん
>>22082 通りがかりさん
平日夕方に、お揃いのアントラーズバッグとユニフォームを着て、TX流山おおたかの森→みどりの駅の移動をしている少年たちを何度も見掛けたことがあります。
広範囲のエリアから生徒が集まって来ている様です。
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22090
口コミ知りたいさん
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22091
通りがかりさん
>>22085 評判気になるさん
駅徒歩圏内でここまで広い土地はなかなか仕入れられないから難しいだろうね。
かなり初期の段階で今の土地買ったみたいだから、余程欲しかった土地なんだと思う
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22092
マンション検討中さん
>>22087 通りがかりさん
どこ情報ですか?
一年生は上に兄姉が居ない希望者にしか配布出来ません。
一人に一台はまだ揃って無いですよ。
学校も市役所も全員分揃えるには何年か、かかると言っていましたよ。
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22093
匿名さん
>>22087
ほら、↑のようにそろってないって現実あるんだよ。井の中の蛙他所の学校の現状を知らずってか。
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22094
匿名さん
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22095
匿名さん
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22096
評判気になるさん
みらい平にピザハット出来るみたいだね。
10/29オープンで場所的にはピアシティーのみどりのよりだけど宅配来てくれるかな
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22097
通りがかりさん
>>22096 評判気になるさん
たしか半径4キロとか片道15分とか配達範囲が各社で決められてるんだよね。
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22098
通りすがり
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22099
匿名
>>22093 匿名さん
田舎の蛙は他所の学校の現状も知る必要あるんだw
成果ならまだしも.ネガキャンレベルの話じゃ興味ねーな
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22100
匿名さん
>>22099 匿名さん
いやいや、「基本的に一人一台揃ってる」と現実を知らないで言ってるから「揃ってない現実があるんだよ」と言ってるだけじゃね?
ただ「井の中の蛙は他所の学校の現状を知らず」と言ってるだけで、知る必要があるとは言ってないんだがw
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22101
名無しさん
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22102
匿名さん
>>22101 名無しさん
”みどりの学園”に限った話だよね。それこそ見せたいところを見せられた典型だね。だから「井の中の蛙は他所の学校の現状を知らず」と言われてしまうんだと思うよ。
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22103
匿名さん
>>22102 匿名さん
?
みどりの学園の毛利校長が自分の学校の話をしているので、当然だと思いますが…
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22104
通りがかりさん
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22105
eマンションさん
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22106
匿名さん
>>22103 匿名さん
その投稿単体の話じゃなかったんだけどね。一連の過去レス読んでからじゃないと、たぶん話がかみ合わないと思うよw
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22107
通りがかりさん
今朝起きたときから腰が嫌な予感。
整形外科か整骨院か、どこかオススメありますか。
まだ、かろうじてギックリまではいってないと思う。
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22108
通りがかりさん
>>22105 eマンションさん
カットのみのStandardが2800円で、小学生以下なら50%offの1400円か、子供は1000円カットよりこっちの方が良さそうだな。
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22109
マンション検討中さん
>>22107 通りがかりさん
ふかざわ接骨院よかったよ。
腰痛くて行ったけどだいぶ良くなった!
口コミもいいし!
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22110
匿名さん
>>22108 通りがかりさん
1400円カットって激安価格ですね。
デフレ状態ですね。
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22111
職人さん
ビッグハウスの駐車場から入り口までの屋根(骨組み)が相当傾いてるけどあれ大丈夫ですかね?
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22112
検討板ユーザーさん
>>22111 職人さん
うんうん!いつも気になってた。直さないのかな?
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22113
通りがかりさん
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22114
匿名さん
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22115
通りがかりさん
みどりの一丁目、道路(!)で三角コーン何本も立ててサッカーの練習をしているお母さんと息子、、
なぜそこで!?ただでさえ事故多いとこなのに
そしてすぐそこに公園あるのに
ちょっとまじで意味がわからない
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22116
通りがかりさん
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22117
匿名さん
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22118
口コミ知りたいさん
>>22111
ビッグハウスの屋根はトラックの荷台に乗せてあった工事重機が当たって傾むいた。ちょうど現場にいたけどすごい音したよ。
運転手と店長さん?が話し合いしてた。
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22119
通りがかりさん
みどりの駅前は朝何時頃からタクシーがいるか知ってる方いますか?
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22120
マンション掲示板さん
>>22115 通りがかりさん
車で自宅へ戻る途中に私も遭遇しかなりビックリ驚きました...すぐに片付けて端に寄せたけれど、通り過ぎた後に又コーンを置き直して始めていた...
有り得なすぎる、、
悲しいご近所さんだ
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22121
匿名さん
>>22113 通りがかりさん
原因もロクに調べないで脊髄反射で検討違いなコメントして恥かくスタンス
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22122
通りがかりさん
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22123
通りがかりさん
台町萱丸線っていつできるんだろ。数年前に土地購入の予算付いてたよね?
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22124
口コミ知りたいさん
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22125
通りがかりさん
>>22096 評判気になるさん
ピザハットつくばみらい店
みどりの駅周辺まで配達エリアになってました。
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22126
匿名さん
>>22122 通りがかりさん
最近アパート建ちましたよね?
他に土地ありましたっけ?
気になります!
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22127
評判気になるさん
>>22125 通りがかりさん
ピザの中でピザハットが一番好きだから嬉しいね。
配達エリアも嬉しいんだけど持ち帰り半額になるのも捨てがたい!
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22128
通りがかりさん
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22129
通りがかりさん
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22130
匿名さん
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22131
検討板ユーザーさん
キッチンハウス挟んで道路向かいの角に建ててる建物なんですか?
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22132
検討板ユーザーさん
>>21936 通りがかりさん
あそこあんまり美味しくないかな。値段の割にね。
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22133
検討板ユーザーさん
>>22075 ご近所さん
そうだよね。選んで買うとこじゃないよね。妥協の塊の**だよ。街並みの汚さと交通マナーの悪さに民度が出てるよ。臭いに煩いのもただの八つ当たり。
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22134
検討板ユーザーさん
>>22086 匿名さん
違うよ、市長じゃなくて校長が凄いのよ。市長マターだったら学園の森見にいくでしょ。みどりの学園の校長は凄いよ。
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22135
検討板ユーザーさん
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22136
マンコミュファンさん
イマのとこのコインランドリーでオーナーらしきおじさんに今川焼き貰ったんだけど謎すぎる
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22137
周辺住民さん
>>22136 マンコミュファンさん
断るのも相手のリアクションが怖いからとりあえず受け取るけど、帰宅してゴミ箱だな。フードロスって怒られそうだけど、身の安全が第一。
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22138
匿名さん
>>22134 検討板ユーザーさん
見に行く行かないじゃなく「見せるか見せないか」を言ったんだけど・・・
市長が好きそうな取組をしてる校長や学校のことはSNSで沢山取り上げるけど、市長の趣向にそぐわない取組はスルーしてるってこと。
科学だの先端教育だの以外にも地道に努力してる学校が市内にも沢山あるはずだけど、取り上げることは皆無だよね。
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22139
検討板ユーザーさん
>>22138 匿名さん
いや、それはどっちでも良いんだけど市長どうこうよりも、校長が凄いから文科省が来てるって事。タツオじゃなくても良いって事。
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22140
匿名さん
>>22129 通りがかりさん
きっと承認欲求が強い人なのかしらね。
あえて書かなくてもいいようなことを書いてまでマウンティングしたかるスタンス。
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22141
匿名
教育ICTは、遅れをとっている日本をどーにかしよーの文科省が推していること。そこに参加しているのがみどりの小中なんじゃね。
いずれ全国的展開する教育ICTの目的は、教育格差を無くすため。だが、全国的には教員のスキル向上もネット環境も整っていないのが現状であり、優先課題。
話変わるけど、みどりの元?校長は人格的に尊敬出来る人だと風の噂で聞いたことはあるよ。
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22142
匿名さん
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22143
口コミ知りたいさん
とめおか接骨院って行ったことある人いる?嫁がチラシもらったみたいなんだけど、ぐぐったら口コミが評価5ばかりでなんか逆にね…しかも1件だけという
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22144
匿名さん
>>22143
元Webコンサルの職業癖で調査してみたけど確実に黒でした。良くてガイドライン違反のレビューの誘導ですが9割以上の確率でレビューの購入です。あとクソクソクソ &クソな低レベルのSEO対策やってます。SEO業者なのか制作屋がやってるのかはわかりませんが院長の友達だったら代わりにぼろ糞叩きたくなるような施策です。レビューの購入はここ数年で残念ながら流行ってるので皆さんもお気を付けください。
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22145
マンション検討中さん
みどりのの別の整骨院も一年ちょっとで口コミ100件超え★5の一件評価ばっかりですね…なんかすごい世界だなって思いました
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22146
匿名さん
業界の人間からするとお金貰いやすいだろうなとは思います。単月だとレビューが集中して不自然なので継続契約できますし、レビュー自体はバイトでも作れるので簡単。正直、これだけで起業して月収100万とかならいけますが社会のゴミです。
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22147
通りがかりさん
みどりの南の小中学は来年の8月から着工予定のようです。
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22148
マンション検討中さん
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22149
通りすがり
>>22147 通りがかりさん
住宅の建設が終わりつつあるけど、来夏からまた工事の音かー。仕方ないけど。
学校の敷地前の常磐道の側道とか拡張するんですかね?
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22150
通りがかりさん
>>22143 口コミ知りたいさん
とめおかさん利用したことあります。物腰やわらかく親切丁寧で良かったですよ。ただ施術終了時にグーグルの評価を求められる(任意)ので正直悪い評価はしにくいかな?ってとこが気になった。
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22151
評判気になるさん
ピザハットすげー混んでた。
今なら絶対持ち帰りが得だな。
お持ち帰り半額と、ピザハットのアプリ入会登録で1割引きで合計60%オフで購入出来る。
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22152
口コミ知りたいさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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22153
通りがかりさん
みどりの駅近くの工業団地で騒音異臭あるのは、、聞いてないで買ってしまったと、、唸り音とは何の音ですか
↓
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22154
匿名さん
>>22153 通りがかりさん
動画の撮影地点は、一丁目最南端で、カメラの方角は西側の工場地帯ですね。
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22155
検討板ユーザーさん
中央公園の前の歩道を電動キックスケーターで爆走する中学生くらいの子を見ました。当然無免許だろうしノーヘルだし普通に違法行為なんですが学校に言うべきなのか警察に言うべきなのか…小さい子とぶつかったら本当に危ないのに、与える親もどうかしてる。
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22156
匿名さん
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22157
匿名さん
>>22155
電動キックスケーターは増えてきたので法整備して欲しいですね。速度が自転車程度で操作性も同様なら免許は不要かなとは思ってます。問題は速くて車道を走ってる方。原付並みの光源が無いので夜に走ってると目立たなくて危ない。みどりのは街灯が少なくて暗い道があるので危ないなとは思っています。歩道走って欲しい。
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22158
検討板ユーザーさん
>>22141 匿名さん
みどりの学園の校長は凄い人だよ。最初は地位がある人でこんなに良い人居るはずないんだから演技がなんかだろうと思っていたんだけど、本当に良い人だったよ。
とにかく謙虚で、優しくて子供たちの事を考えている。あんな人に会った事はないな。ちなみに今の教頭もかなり良い人だよ。
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22159
匿名さん
>>22158 検討板ユーザーさん
私も直接話した事はないけど物凄く素晴らしい人間性の方だと言うのは側から見たり、運動会の写真を撮って生徒皆に配るとか言動ひとつ取ってもわかる。
表情にも表れてるよね。
うちは南小中学校が出来たらそっちに行く学区だから校長先生と離れてしまうのが本当に悲しい。
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22160
通りがかりさん
実際走ってた電動キックボードがどんなものか知らんけど、
電動キックボードは原付扱いなので免許もいるし、ヘルメットもいるし、光源も必要では?
ましてや歩道を走るなんてもってのほか。
万が一人にぶつかったら人身事故扱いですよ。
人力キックボードの延長で万が一、中学生の子供に乗せてたらやばいですね。
中学生なら無免許だろうから事故っても保険下りないし。というか無免許運転扱いで警察の御用。
詳しくは知りませんが
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22161
検討板ユーザーさん
>>22157 匿名さん
増えてきたも何も元々歩道を走るのも違法ですし、免許がないのも違法ですよ。既に原付と同じ法規制を受けているので、原付免許、自賠責保険、ヘルメット、ライト、後方確認ミラーとナンバープレート登録がないと公道は走れない乗り物です。
歩道をスクーターが無免、ノーヘル、ナンバープレートなしで走っている状態になります。緩和の流れが検討されていますが、まだ全く緩和されていませんし歩道走行で轢き逃げ逮捕例なども出ていますし、い、んな事故も起きてます。自転車とは全然違うんですよ。
多分、本当に知らないで買ってしまう人が多いんでしょうね…。この書き込みを見て納得しました。見かけたら録画して警察に持っていくことにします。
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22162
通りがかりさん
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22163
評判気になるさん
私有地や使用許可された公園などは年齢関係なく自己責任で乗れちゃうから勘違いする人が出るんだろうな。でまた、将来的には速度15キロ以下は免許不要なんて言ってるもんだから。
要するに中途半端な立ち位置の乗り物。
この手の乗り物に日本の法律が追いついていけてない。電動スケボーも出てきたり。
電動アシスト自転車だって切り替えで完全電動で速度40キロ出るモデルもあり、普通のアシスト自転車とどうやって見分けるのか、免許やヘルメットは必要ではないのかなど問題は多い。
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22164
匿名さん
トルク観点で原付=キックボードという括りが杜撰ですよね。原付でも1~2種で免許も違うのに。法整備が全くされてないから現状の似ている法律に無理やり組み込んでるからこんなことになってる。昔、IT関連の法律が無いから不正アクセスを電気の窃盗罪で逮捕してたのを思い出します。
セグウェイ時代とは違い、今後は都内を中心に数が増えそうな気がしますが、当面は現状のイレギュラー対応が続くんじゃないですかね?
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22165
評判気になるさん
>>22164
これが正解。トルクで比較したら原付=キックボードなんて馬鹿げてる。バッテリーが主動力になる今後はキックボードに限らず小型の移動アイテムが増えるのは目に見えてるから今の内に法整備して区別するのが良い。おそらく排気量か速度(出力Wはイケてない)で区別することになるけど現状は最低が50でしょ?粗すぎるよ。
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22166
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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22167
検討板ユーザーさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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22168
名無しさん
今日ハロウィンでしたが、どこかでイベントでもやっていたのですか?
子供たちの仮装が可愛く癒されました。
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22169
通りすがり
>>22168 名無しさん
みどりの学園近くの道路で私も水色のドレス姿の女の子を見かけました。周りの子も何か仮装してたかな?
松代の知り合いも昨日、住宅の子供たちがハロウィンやったって聞きました。
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22170
通りがかりさん
>>22165 評判気になるさん
法整備が間に合ってない云々は置いといて、現状は原付扱いなんだから守れって話。
あとは万が一歩行者に怪我を合わせた場合はちゃんと保障する責任と覚悟を持つこと。
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22171
匿名さん
あれだけ散々「実証実験」だといってセグウェイが許可を得たうえで特定ルートのみ走ってたのは法律のせいだってのに、結局そんな実験で何も伝えられなかった。
実証実験自体が役に立たなかったという実験結果が、キックボードで証明されたわけだね。
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22172
評判気になるさん
ミニストップ斜め前のビル(どこかの寮?)の1階で工事していたので、何か入るかもしれませんね。
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22173
通りがかりさん
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22174
検討板ユーザーさん
>>22172 評判気になるさん
あの寮に宅配にいく車、いつも狭い道に路駐してて邪魔だからお店作るならちゃんと駐車場用意してほしいな…
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22175
匿名さん
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22176
マンコミュファンさん
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22177
通りがかりさん
あの寮のテナントは車の通りは多いけど、基本は通り過ぎる車が大半だし、散歩など人流があまりないから、有名店でもないと小売飲食はきついだろうな。
美容院や歯医者のような予約系の店なら大丈夫だと思うけど。
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22178
評判気になるさん
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22179
匿名
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22180
口コミ知りたいさん
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22181
匿名さん
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22182
マンコミュファンさん
>>22180 口コミ知りたいさん
10年前から住んでますが何度も見てます。
つい最近も散歩中に見ました。
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22183
通りすがり
>>22180 口コミ知りたいさん
みどりの南では見たことないけど谷田部南小とか谷田部インターのあたりに
たぬきの死骸とかバンバンあるから居てもおかしくないね。
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22184
名無しさん
>>22180 口コミ知りたいさん
みどりの東ですが。
ヨコレイからセブンイレブンの間を歩いていて見た事があります。
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22194
職人さん
[NO.22185~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22195
評判気になるさん
そんな面倒な恋人みたいなことを言わないで業者でも有益なら情報をくれるのは歓迎すればいいと思いますよ。
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22196
検討板ユーザーさん
>>22180 口コミ知りたいさん
で、なんでまたタヌキが気になるの?
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22197
通りがかりさん
明日、ウイングマルシェでみらいFESTAというイベント?があるそうです。
カリガリカレーさんも出店予定。
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22198
口コミ知りたいさん
>>22197 通りがかりさん
知らなかったです!
せっかくこういうイベントあるのに、どこで告知というか宣伝してるんですかね
もっと宣伝すればいいのにー
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22199
周辺住民さん
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22200
ご近所さん
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22201
通りがかりさん
谷田部小と谷田部体育館の通りの谷田部小隣の空き地に谷田部交番が移転?するようです。工事看板がそう書いてありました。
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22202
匿名さん
ニーニョスビバの学童、評判はいかがでしょうか?来年度一年生になるので、申し込みを検討中です。お子様を通わせている方、ご意見伺えると嬉しいです(^^)
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22203
名無しさん
たしかにビバの評判聞きたいです。
料金は高いけど、ピアノや英語ができるのが魅力的ですよね
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22204
マンション検討中さん
筑波銀行裏あたり?先程からパトカーが凄いですが何かありましたか?
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22205
匿名さん
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22206
周辺住民さん
あまり音は聞こえてこないようですが、まだパトカーはいますか?
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22207
匿名さん
>>22206 周辺住民さん
あの辺りですとアパートですよね?事件でないといいのですが
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22208
マンション検討中さん
>>22207 匿名さん
カスミからミニストップ前の寮?方面にパトカーがものすごい勢いで何台かいき、暫くして救急車もいたので事故ですかね?
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22209
通りがかりさん
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22210
匿名さん
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22211
ご近所さん
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22212
評判気になるさん
ニュースにもなってないし、ただの病死とかじゃない。
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22213
職人さん
1丁目だけの今夜はまじで臭い 鉄の焼いたようなにおい 明らかに製鉄所だろ まじでここの用途地域決めた行政恨むわ
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22214
職人さん
今夜も製鉄所から噴煙がモクモクとすごいし、相変わらずの臭いがプンプン。騒音計ったら50Db超えたりしとる。これで低層住居専用地域とかで売り出すって、どんな冗談ですかぁ?・・・・
行政は国民舐めている?
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22215
職人さん
今夜も製鉄所から噴煙がモクモクと同じ焦げた臭いがプンプン。更に騒音もいつもよりうるせえからスマホで測定したら 時折50Db超えてる.
これで低層住居専用地域だと?なんの冗談だよ。行政は国民舐めている?・・・
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22216
マンション掲示板さん
そういえば市がやっていた異臭調査はその後どうなったんですかね?
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22217
職人さん
伊藤製鉄所方向からの騒音が煩くて寝れねえ。マジ安眠妨害。ふざけんな!製鉄所目の前の1丁目にスウェーデンハウスの建売6千万で売っているけど、メーカーは目の前の製鉄所から深夜に轟音が響いていること知っているのかね?この轟音と臭いを解決しないと、誰もあの土地と建物は6千万で買わないと思うぞ。
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22218
通りすがり
>>22217 職人さん
質問なのですがそこに家を買う前にメーカーさんには、こんなのがある場所はダメと話しておいたり、現地確認とか行かれました?Googleマップで周囲になにがあるか?など調べませんでした?うちはアパート住まいで上階に悩まされたので、静かに暮らしたくて、生活範囲内に何があるか?等は現地に行ったりマップで確認したりしました。みどりの学園付近にはスーパーも駅もあって便利ですがいくつかの工場も固まっていてトラックも多いだろうし、煙の出てる煙突もあるからNGと少し離れた所にきめました。
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22219
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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22220
口コミ知りたいさん
みどりの中央、アントラーズ付近の物件を見によく行くのですが匂いや騒音を感じたことがありません。
みどりの中央でも臭かったりうるさかったりするものですか?
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22221
通りがかりさん
>>22220 口コミ知りたいさん
早朝に風向きによっては野焼きとは違う焼いたような匂いがすることはある。
騒音はないかな。
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22222
匿名さん
>>22219 匿名さん
20年前から現在の場所にあるのに、良く確認せず家を購入した方が悪いのでは?
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22223
匿名さん
>>22216 マンション掲示板さん
最初だけアピールしてフェードアウトがつくば市。
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22224
匿名さん
>>22222 匿名さん
鉄道の高架脇に家建てて「うるさい!」と言ってる輩がいたら恐らく「建てたお前が悪い!」で袋叩きだよね?
この辺りの向上も同じでもう昭和からある工場が多数。伊藤製鉄所(
株式会社伊藤鋼機)もTX開通前2001年からある。
そんな工場群に隣接してるんだから、まさか複数にわたって、少なくとも朝昼晩くらいはどんな感じか調査して買ったんだよね?
まさか、35年ローンの額と家の価格との帳尻、パフォーマンス市政、販売業者の良い事ばかりの宣伝文句だけで選んで無いよね?
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22225
匿名さん
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22226
匿名さん
>>22213 職人さん
用途地域決めたのは、行政。
その用地購入決めたのは、私達
分かる(笑)?
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22227
匿名さん
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22228
匿名さん
>>22222 匿名さん
臭いの件は何度も出るけど確認しないほうが悪いと思う
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22229
匿名さん
>>22224 匿名さん
その通りです
賃貸ならいいけど戸建てを建てるまえに調査もせずに住んでから苦情言うのはどうかな
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22230
匿名さん
>>22226 匿名さん
分からないひとがいるんです(笑)
土地を買う時に周辺環境をよく調べ、雨の日排水、晴れの日の日当たりも調べること
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22231
職人さん
うちも、工場群の近くの分譲地を見に行きましたが、TX沿いでうるさいし、工場では研究用のラットを焼却しているという話も聞いたので、違うエリアに変更しました。
やはりちゃんと自分たちで汗かいて土地を選ばないと。
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22232
匿名さん
みどりのなんかで安心安全かつ快適な暮らしが送れるなんて、そんなうまい話があるはずがないだろ。例えば学園の森と同等の暮らしを送るためには、耐震性能と防音性能を最高レベルに上げてかつ、第一種換気と空気清浄システムが必要だな。そこまで望むなら、最初から学園の森にしとけばよかったんだよ。
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22233
口コミ知りたいさん
>>22220 口コミ知りたいさん
いいえ。
近くに住んでます。騒音は、たまにバイク走ってるなと感じるくらい。
異臭は、勝手口開けたら、何か匂うかな?と感じる程度。
家の中が臭くなるとか、外に干した洗濯物が臭くなる類は一度もない。
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22234
口コミ知りたいさん
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22235
口コミ知りたいさん
騒音なら二重窓がいいよ。冬は暖かいし。
まぁ、金かかるだの窓開けられないだの文句言うんだろうけど。
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22236
名無しさん
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22237
購入経験者さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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22238
匿名さん
>>22228 匿名さん
悪い、とまでは言い切りはしませんが、やはり多くの人にとっては人生最大級のお買い物。
もうちょっと調べたら?えっ、調べなかったの?今更?とは思います。
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22239
匿名さん
>>22217 職人さん
スウェーデンハウスがいくらで売ろうと、貴方には全く関係無い話だし、大きなお世話、営業妨害。
それ以前に、どうせ貴方には六千万もの住宅を買えないでしょうが。
ちなみに、貴方の思う適正価格はおいくらなのですか?
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22240
購入経験者さん
スウェーデンハウス自体は良いものですが、どうしようもない地盤の上にそんなものを乗せるのはもったいないですね。湿気でメンテが大変そう。
あと、たりないのは耐震と防音と防臭w
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22241
通りがかりさん
高級芋菓子しみず
20人以上の行列ができてますね。
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22242
買い替え検討中さん
>>22217 職人さん
騒音がうるさいって、防音、気密性のない家にお住まいなんですね。残念。
あなたもそんな音の聞こえる家を購入した立場なんだから、他のメーヵーの文句言えないでしょ?
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22243
匿名さん
住宅の場所選びは本当に大切です。
私はクルムヒルズに住んでいますが、本当に閑静です。
昼間は、みどりの保育園のかわいい園児たちの声が聞こえますが、夜は本当に静かです。
日中、ヒルズ内に入ってくるのは、宅配便の車と、郵便配達のバイクだけです。
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22244
評判気になるさん
2年後に完成予定?ですが、あっせの跡地に何かできるそうですね。
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22245
評判気になるさん
今日の昼頃に1丁目で甘酒を発酵させ過ぎた異臭がしたけど気にしないよ。すぐ家に入るし。
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22246
マンション掲示板さん
みどりのはどこもかしこも工場と産廃と田んぼばっかりだもんなあ。
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22247
評判気になるさん
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22248
匿名さん
>>22246 マンション掲示板さん
いや元々そうだからしょうがないでしょ。
それこそみどりのも研究学園も林か森かみたいな所だったんだからね。
だからこそ新しく宅地造成して街が出来たから、たまに文句言う人いるけど
正直お門違いなんだよな。
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22249
通りすがり
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22250
通りがかりさん
>>22243 匿名さん
ウチも中央のクルムだけど防音機密性はなかなかだね。
機密性はすごいけど、24時間換気の熱変換性能がもう少し良ければエアコンの効きが良くなるんだけど。
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22251
名無しさん
>>22240 購入経験者さん
何故か地盤の話にすり変わってますが一丁目あたりは地盤問題ないでしょ?二丁目とかはやばいとこあるけど。
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22252
通りがかりさん
研究学園はつくばと同じように台地の上なので、開発の余地がいくらでもあったんだよね。それを見越しての駅前マンション群。
万博みどりのは谷が入り込んでいるエリアなので、田んぼしか残っていないンだわ。地盤が悪く戸建しか建てられないので、人口密度が上がらない。
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22253
名無しさん
>>22243 匿名さん
いやいや、クルムヒルズで優越感に浸られてもね。同じ一丁目で臭わない訳無いでしょ?エリア出入り口でしょっちゅう事故起こすわ、森が近いから蚊は多いわ、車盗まれるわ、工業団地に勤務する人が通り抜けるわ、申し訳ないけど自分だったら買いません。
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22254
口コミ知りたいさん
>>22253 名無しさん
買わなきゃいい。いちいち宣言しなくても、、、
どうせローンも組めないんだろうから。
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22255
ご近所さん
>>22251 名無しさん
一丁目も駅前は谷が入っているし、西側は台地の端なので陥没した調布市と同じ。
スウェーデンハウスのところは田んぼだね。
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22256
通りすがり
>>22253 名無しさん
あなたは都内の一等地にでも住んでるんですか
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22257
名無しさん
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22258
口コミ知りたいさん
どこに住むのも自由。それを周りがとやかく言うのは間違っている。そもそも田んぼなら何?地盤が弱い?
じゃあ東京なんて埋め立ててんだから、住むに値しない場所になりますよね?めくじら立てて議論する内容ではない。
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22259
マンション掲示板さん
>>22258 口コミ知りたいさん
東京の埋立地に戸建てなんてほとんど建ってないよ。マンションばっかり。災害に弱い土地にどんな上物を建ててもダメ。
立地が駅近だの、お店がどうのなんて方がどうでもいいよ。
ネガティブな情報から耳を塞いでいるから、後から臭いだのうるさいだの後からわめくことになるんだよ。
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22260
口コミ知りたいさん
>>22259 マンション掲示板さん
わかってないね。江戸時代まで遡れば、江東区は埋め立て。
戸建もたってますけど。
だから地盤弱いとか強いとか、不毛なのよ。
絡むのやめてください。
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22261
周辺住民さん
地盤がどうこう。。。
数十年以内にくると言われている首都直下M7クラス地震の後に、無傷で残った家主さんがその時に自慢してくださいな。
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22262
マンション掲示板さん
江東区、江戸川区なんてとこは、ビンボー人が何もかも失う覚悟を決めて住むところだよ。
みどりのがそういう場所なら、確かに地盤どうとかいう話では無いが。
家族の安心安全を考えたら、災害対策は最優先じゃ無いのかね?
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22263
名無しさん
すべてが完璧な土地なんてほとんど無いからみんなこの話題はポジショントークしたがるよね。
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22264
匿名さん
口コミはネガティブな情報の方が有益なのにね。
もう買っちゃった人は、そんなの見たく無いのかもしれないけれどw
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22265
買い替え検討中さん
クチコミがネガティブ情報の方が有益だなんて誰が決めたの?
てか、地盤についてみんな話しているけど、どこまでちゃんとした根拠に基づいて話しているの?ちゃんとした証拠も提示して話さないとデマでしかないんだけど。
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22266
買い替え検討中さん
>>22262 マンション掲示板さん
それ、住んでる人を目の前にして言えんのか?
住んでいる人もいるのに、その人たちの立場に立ったら、そんなこと言えないけどね、常識ある人間なら。
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22267
職人さん
>>22263 名無しさん
そうそうマウントとって、根拠もない情報で見ている人を惑わす。
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22268
口コミ知りたいさん
・住んでいる人は異臭についてここで文句を言わない。文句言うなら自治体へ。
・地盤がどうのとか?根拠のない不確かな情報はここにUPしない。
・みんなみどりのが好きで住んでいるので、ネガティブな情報は正確な情報のみ。
これ守れば荒れないのでは?
大人なんだから最低限のルールは守ろうよ。
守れない人は、実名で正々堂々とお願いします。
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22269
名無しさん
昔の地図や写真、地質図なんかを見れば、地盤の悪い場所は一目瞭然。戸建ての地盤改良なんて、申し訳程度だよ。
好きで住むのは自由だけど、現実も見といた方がいいと思うよ。
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22270
口コミ知りたいさん
>>22269 名無しさん
そこまでおせっかいなら、ついでに
ここに昔の地図あげて説明してくれません?
地盤改良の申し訳程度は、どんなレベル?
正確にご存知なんだから、教えてくださいよ
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22271
匿名さん
そうやって自分で調べもしないですぐに他人に聞こうとするから、情報が偏るんだよw
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22272
口コミ知りたいさん
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22273
通りがかりさん
そりゃ親切に説明してくれる不動産屋は、ネガティブなことは言わないからな。
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22274
評判気になるさん
>>22269 名無しさん
どの様な一目瞭然の証拠をもって“有益な情報”と“現実”を見せてくれるのか、お待ちしております。
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22275
職人さん
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22276
マンション検討中さん
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22277
焼き鳥
>>22247 評判気になるさん
マジか!!ショッピング系じゃないのか、、
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22278
匿名さん
他人の土地にまでイチャモンつける奴はほんと浅はかだわ。
判断基準が人によって全く違うことを理解しないで自分のものさしであれこれ口出すのは了見の狭さを露呈してるよね。
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22279
通りがかりさん
どうせみどりの買えなかったやつなんだからほっとけよ。
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22280
口コミ知りたいさん
買っちゃった人のことなんか知ったこっちゃない。検討中の人にとっては不動産が言わないような裏情報が欲しいんだよ。裏は自分で取ればいい。
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22281
口コミ知りたいさん
>>22280 口コミ知りたいさん
じゃあ根拠のある裏情報お願いします。
根拠が説明できないなら、書き込まぬことです。
それこそ、買う人間が自身で調べたらいい。
暇人の根拠なきおせっかい情報はいりません。
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22282
ご近所さん
みどりのの地盤については裏情報でも何でもないよ。
今昔マップでも地理院地図でも見ればわかること。
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22283
ご近所さん
一昨年、クルムヒルズに内見に行ったんだが、当たり前だけど営業は裏の産廃ゴミ山や周辺の用途地域について一切説明しなかったからな。
こんなのグーグルや市のサイト見れば一目瞭然なので裏情報でも何でもないんだが、「駅徒歩何分」みたいなカタログスペックだけで判断して4000万円の買い物をしちゃう人ってすごいなと思う。
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22284
口コミ知りたいさん
>>22283 ご近所さん
人の勝手だろ。暇人。じゃああなたはさぞ立派なとこに住んでんだろな。さすが!
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22285
口コミ知りたいさん
>>22282 ご近所さん
悪いけど、地理院地図みても地盤が弱いまではわからないんだよ。知ったふうに言わないように。
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22286
匿名さん
>>22283 ご近所さん
毎回思うけど基本ここの住人って一言足してマウント取りたがるよな。
最後の妄想&煽りっている??
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22287
名無しさん
>>22286 匿名さん
全くです。
説明が必要しないってことだけでよくで、
最後の文言いらない。
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22288
周辺住民さん
つくば、研究学園に比べて万博、みどりのが良くないのは一目瞭然。
みどりのでも古くから家が建っていたところと70年代の瑞穂団地は比較的しっかりしている。
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22289
口コミ知りたいさん
>>22288 周辺住民さん
あんた、ブリージアのとこにも書き込んでたな。
出典を記せ。いい加減野郎
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22290
周辺住民さん
今昔マップでみると、多少の誤差はあるだろうけどスウェーデンハウスのところはおおむね田んぼだね。
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22291
匿名さん
土地を買うなら標高段彩図や昔の写真、今昔マップなんかで調べたり、周辺の用途地域を自分で確認したり、通学路を実際に登下校時間帯に歩いたりするのなんかは当たり前だと思っていたけどな。
不動産屋の営業トークを鵜呑みにしちゃだめだよな。
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22292
ご近所さん
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22293
通りすがり
>>22288 周辺住民さん
あそこの団地ってかなり昔だけど事件あった所だからなあ
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22294
匿名さん
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22295
通りがかりさん
過去に事件があった場所の方が、現在進行形で事件が起こっている場所よりマシかもしれないw
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22296
ご近所さん
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22297
口コミ知りたいさん
>>22296 ご近所さん
標高段彩図と旧版地図をみれば、地盤は大体わかるでしょ。
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22298
購入経験者さん
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22299
通りがかりさん
>>22292 ご近所さん
情報ありがとうございます。
みどりのと学園、センターを比べてみましたが、みどりの(南は除く)は、さほど地盤が悪いようには見えませんでした。
購入時、自分達なりに色々調べて納得した上で購入しましたが、後から色々(デマでも)言われると不安になりますね。
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22300
口コミ知りたいさん
みどりの一丁目二丁目結構谷が入ってるよ。中央なんか、調整池を埋め立てた後に建てられた住宅もある。
こういう場所はいくら埋めても結局沈んでくるし、湿気も溜まるものだ。逆に地図に現れないような微高地に従来の**が集まってたりするんだよな。
基本的に高度経済成長?バブルを過ぎても開発されずに残っていたようなところは、あまりいい場所では無いんだよ。
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22301
匿名さん
標高図とか旧地図見て素人でリスクを判断するの難しいだろうし、シンプルにハザードマップ使えばいいんじゃないかね。
https://disaportal.gsi.go.jp/
地形分類を表示して該当部分をクリックすればリスクも併せて表示してくれるよ。
まぁ地盤が全てじゃないとは思うんで、そこは個人がどうリスクを評価するかだね。
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22302
買い替え検討中さん
>>22300 口コミ知りたいさん
さぞいいとこに住んでるんだろうね。よかったね?すごいね?おめでとう!!
災害があったときは一人で助かってくださいな。
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22303
通りがかりさん
10年前から地震の活動期に入って、震度5強クラスの地震が頻発している上に、茨城県南部では震度6強まで想定されているんだから、地盤は最優先だろ。35年ローンで買ったのが大事な家族を守れないような家だったら、目も当てられない。
その土地のことがよくわからないなら、賃貸で何年か住んでから決めた方がいい。
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22304
口コミ知りたいさん
>>22303 通りがかりさん
地盤最優先する人はそれでいいんじゃないですか?
地盤の話題ばかりでうんざりなんだけど。
すでに住んでる人たちはそんな情報必要ないんですけど。
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22305
口コミ知りたいさん
ここのスレッドですが、本来の趣旨とは違う内容の投稿が散見されます。
本来はもっとポジティブな意見交換を行う場所だと思います。
エリアの地盤や環境について不確かな内容を掲載されています。
これはつくば市の担当者も重く受け止めていて、然るべき措置を取ると言われています。
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22306
匿名さん
>>22288 周辺住民さん
他の方の指摘によると標高図との事ですが、なぜその図をもって「つくば、研究学園に比べて万博、みどりのが良くないのは一目瞭然。」と仰ったのか、是非教えて下さい。
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22307
匿名さん
>>22303 通りがかりさん
地盤を最優先で選んだのはわかったけど、それはあなたの価値基準であって別に他人に押し付けるもんじゃないでしょ。
今の時代想定できないような規模の災害がおきるわけだし、個人的にはそんなときに地盤が生死を分ける重大な要素になるとは思わんけどね。
ま、結局素人しかいないところの不毛なポジショントークなんでそろそろこの話題終わりにしようよ。
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22308
マンコミュファンさん
現代の家造りにおいて地盤が生死を分けるとか喚いてる奴は逆に視野が狭すぎてかわいそう。
毎日地盤にお祈りでもしてな。
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22309
通りがかりさん
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22310
口コミ知りたいさん
>>22309 通りがかりさん
いいですか?こんなマップは全国どこの自治体も作成しています。
つくば市、特にみどりので地盤が弱いだとか、そんな土地買うなんておかしいとか、
地盤の弱い土地を何千万もかけて購入する気がしれないとか、そんな話題を出していることが問題なんです。地盤はどのエリアにも弱い強いはあります。それを殊更強調し不安を煽るようなことが間違ってる。そう思わないのならスルーしてください。
そんな人とはいくら話でも交わらないので。
というか、みどりの在住、またはみどりのに住みたい人だけで話をするスレッドではないんですか?他所から来てああだこうだ言わないでほしい。
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22311
匿名さん
>>22309 通りがかりさん
「危険度マップの見方」ってとこをよーーーーく見てからリンク貼ろうな。
何を基準にしてるのかわかる?
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22312
通りがかりさん
>>22310 口コミ知りたいさん
えっ?ここのサイトって物件選びの参考にする層がメインじゃないの?
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22313
名無しさん
>>22312 通りがかりさん
みどりのの住環境についてですが。
物件選びなんて書いてないですよ
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22314
通りがかりさん
学園も万博も含めてだけど、この周辺は地形が入り組んでいて一区画移動するだけで地盤の強度が全く変わるなんてのはザラ。
上に書き込んでる人いたけど重ねるハザードマップってので見てみなよ。
なんで「みどりの」ってくくりであーだこーだ言うのは全くもって無意味。
検討してる物件がある人は各自そういうマップを見て各自判断すればよし。
周辺のネガキャン民はさっさとお引取りください。
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22315
名無し
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22316
名無しさん
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22317
評判気になるさん
>>22312 通りがかりさん
何を見て物件選びの参考って?も少しちゃんと確認してから参加してよね。
地盤バカのたくさん集うスレッドでまともな物件選びなんかできないと思いますよ。
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22318
名無しさん
なんだろうな。そっちあっちの土地が地盤がどうのと。たしかに住む上で必要な情報かも知らんけど、自分が住んでいるところを各自で理解し、考えればいいだけ。
臭い、騒音は生活に支障がなければ、自然に慣れるかなと思う。 自身が住みやすいならそれでいい。変えられる問題点なら提起する。
能天気かね?でも地盤トークしても、昔の地形は変えられないから解決しないわな。
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22319
口コミ知りたいさん
でも、どういう人が住んでるのか見えてくるから、こういうのも結構参考になるんだよなw
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22320
口コミ知りたいさん
>>22318 名無しさん
その通りです。変えられないことに対してウダウダ言わずに、変えられる可能性があることに取り組めばいい。これから住む人は、各自で調べたらいい。ここでの地盤バカ情報を当てにしない方がいい。
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22321
口コミ知りたいさん
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22322
評判気になるさん
>>22319 口コミ知りたいさん
「住んでいる人」以外の人がだいぶ入り込んでいる様な気がするのですが、私だけでしょうか?
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22323
周辺住民さん
そりゃ、みんな見てますからね。嫌なら閉じたところでやればよろしいんじゃないでしょうか?
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22324
口コミ知りたいさん
最近ここつまらん
コロちゃんいたときのほうが、新しい情報にワクワクしたなぁ
くだらない言い争いばっかり
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22325
周辺住民さん
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22326
口コミ知りたいさん
>>22325 周辺住民さん
だからここで愚痴るなら、つくば市に訴えたらいい。
臭いならなぜ行動しない?
製鉄所や産廃業者に掛け合えばいい。そういうことができないでぐちぐちと。
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22327
ご近所さん
>>22326 口コミ知りたいさん
おいおい、釣られてんぞ。
地盤でもうこれ以上煽れないってことで臭いに切り替えてきてんだから。
脈略なくぶっこんできてるの見ても明らかでしょ。
ちょっと冷静になりなって。
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22328
口コミ知りたいさん
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22329
ご近所さん
臭気について、私も気になって調べたのですが夜から朝にかけて、月に2、3回の割合でするような感じですが皆様はいかがですか?
ちなみに昼間に臭気を感じたことはありません。
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22330
評判気になるさん
>>22323 周辺住民さん
では「どういう人が住んでるのか」の参考にはならないという事ですね。
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22331
通りがかりさん
>>22329 ご近所さん
たしかに早朝に感じることがあるね。
昼から夕方は全く感じない。
臭いアンケートを半年間くらいやっていたし、行政は動いてる。
アンケート結果の公表はしないのかな?
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22332
評判気になるさん
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22333
ご近所さん
集団ヒステリーではありませんね。
臭気等が原因でみどりの南小学校(仮称)も移転することになりましたので。
重要な点は、議事録によると環境保全課長の答弁内容からの印象ですが、積極的に問題を解決する意思を感じませんでした。
調査を行ったとのことですが、たったの1回です。このようなことは本来時期、時間、天候、季節なども考慮して長期戦で臨まなければきちんとした原因特定が出来ないでしょう。
臭気を気になった方は、積極的につくば市の環境保全課に対して通知した方が良いと思います。
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22334
匿名さん
>>22318 名無しさん
臭いと騒音に慣れなきゃ住めないところなのか。
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22335
通りがかりさん
二丁目に住んでます
今何か燃えてるような臭いがすごいです
帰ってくるのが遅くなっちゃって洗濯物夜まで干しっぱなしにしたら全部臭くなって洗濯し直しましま
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22336
評判気になるさん
>>22333
議事録では工場は基準に収まっているって言われてるし原因はなんですか?
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22337
匿名さん
これからみどりのに住もうと検討している方へ
一部掲示板が荒れていて、そういう人たちが住んでいるんだなぁと悪い印象を受けるかもしれませんが、質の悪い投稿をしているのは本当に一部の方です。
みどりのに住んでいる方達はいい人ばかりですし、ほとんどの方はこの掲示板すら見ていません。
そこは安心していただきたいです。
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22338
通りがかりさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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22339
評判気になるさん
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22340
ご近所さん
私は、元々幼少期に住んでいて、最近都内(都心部)からこちらに移住をしました。
みどりのに決めた理由は、事前に地域の地盤、犯罪率、接道、幅員、外国人比率、近くに共産党や宗教の事務所有無など30項目くらい自身に関わるリスクごとをポイント換算して合理的に決めました。それ以外にも、コロナ初期で不動産売却益が可能だったこと、都内市部、神奈川、埼玉、千葉の比較対象地域とも比較して費用対効果が高いことが要因です。結果的には総合的判断となります。
資産性という観点では、都内の一部以外「買った時点で2~5割価値が下がる」というのが日本の地方での特徴なので、住み続けるということで資産性を除外しました。
メリットは多数ありますが、広い土地とご近所の方々の人柄です。
こちらに来て気になるデメリットは車です。車の運転が下手な人が非常に多いことと、ナンバー灯を消している人や車両盗難が多いことです。
特に週末や夕方は駅前のカスミの交差点では渋滞します。原因は信号が変わってから発進がワンテンポ、ツーテンポ遅いのです。車線変更や右左折でもウインカーを出さないとか出すのが遅すぎるとか、車線に沿って真っすぐ走れない車、周囲の速度から著しく遅く走る車とか都心ではあり得ないことが毎日目撃できます。
私のエリアでも樹脂を燃焼させた臭いがかすかにするときはありますが、車ほどのストレスはありません。
これまで、松戸、大宮、世田谷、横浜、千代田区、港区、目黒区など住んでいましたが、それなりにストレスを受ける環境はどこでも大差はありません。気を付ける点は自身の物件選択する際の優先順位が何か?ということではないかと思います。
ゼロリスクは存在しませんよ。
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22341
評判気になるさん
>>22309 通りがかりさん
このマップって地盤が弱い、揺れやすい地域を表しているマップなの?
築年数の古い建物が多く集まった地域や地区が色塗りされているけど。
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22342
ご近所さん
基準に収まっていたとの調査は昼間だと思うのです。発生頻度は少ないものの、私が酷いと思った時は雨が降っていた夜間でした。
それ以外は稀に早朝にうっすらと・・
そのような経験から、調査方法を見直さないと原因特定が難しいと感じました。
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22343
住民
>>22340 ご近所さん
ちなみにですが土地を選ぶ際にみどりの同様の振興開発地域である学園の森などは検討されましたか?
私は検討し、みどりのの方に土地勘があったこと、近隣の渋滞の発生率、駅へのアクセスのしやすさ、あと学園の森って名前が動物の森みたいでちょっと好きではなくて(あくまで個人の感覚で、決して貶してるわけではありません)こちらに来ました。一番はやっぱり駅への近さでしたが。
学園の森、万博記念公園、みらい平あたりはみどりのと土地選びで比較になるところだと思うので、どのような点で他の方がみどりのに決めたのか気になります。
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22344
匿名さん
>>22340 ご近所さん
つくば駅は検討しなかったのでしょうか?
最近、都心部から越して来られる方が多いようです。
みどりのより道も広いので渋滞も少ないです。
敢えてみどりのに決めた理由を知りたいです。
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22345
ご近所さん
>>22340 ご近所さん
そこまで慎重に検討したつもりでもしょせん机上の話。
やっぱり賃貸で住んでから決めないと、本当のところはわからないものですね。できれば四季を過ごして、本当にここに住みたいと思えてから買うのがベストなんでしょうね。
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22346
評判気になるさん
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22347
評判気になるさん
賃貸目線だけど広い新築が安いんだよね。基本新築アパートだから価格競争もあり、都内にアクセスできて、これだけ広くて新しいアパートに住める場所はそんなにないよ。ただ、木造が多いのとプロパンが多いからいい場所を探すのは結局大変だけど。
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22348
通りがかりさん
たしかに南は臭い。一丁目~二丁目は感じたことない。
東は肥やし臭い。
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22349
通りがかりさん
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22350
ご近所さん
>>22343
私の場合は条件が最優先でしたので、場所へのこだわりはありませんでした。また、引っ越してから学園の森の存在を知ったくらいです。
今になれば、週末の渋滞なども考えるとみどりので良かったと思っています。
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22351
ご近所さん
>>22344
みどりのはまだ空地がありゴミゴミ感が無いので地方に移住した意味を見出せると思います。また、私は土地に対しての接道や幅員が重要な条件でしたので、出来上がったところよりもこれから伸びるみどりのの方が良いと思っています。
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22352
ご近所さん
>>22345
私は、一時賃貸に住むことこそ非合理的だと感じます。
実際にイニシャルコスト、ランニングコスト、将来的な金利上昇リスク、今後の金融政策、住宅ローン減税などの制度改正など先に延ばすことでのリスクも存在します。
石橋をたたく方にはそれが一時賃貸などは良いかもしれませんが、今後1年後も明確な人はいないのでは・・。
その時に徹底して調べ尽くし決断したものであれば、私は後悔しませんね。でも事前調査は重要ですが。
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22353
匿名さん
自分も南住んでるけど、臭いや煙や騒音などは気にならない。元々ど田舎育ちで、家の上を戦闘機が飛んでた子供時代を過して居たせいもあるが。某所の焼却なんかは1度文句を言ったら早朝などに作業をするなり改善してくれた。たまに個人が畑で焚き火してるっぽいけどこっちまで来ないし。国道も混んでいても裏道を使うし渋滞は気にならない。よそもいい所はあるかもしれないが、ここは自分に合ってると思ってる。
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22354
周辺住民さん
>>22351 ご近所さん
そっか、地方に移住する感覚の方も多いのかな。
自分はさらに田舎から、テレビで見るような商業施設が数キロ圏内にあったり1時間に4本も電車が通る繁栄した地域に移住した、という感覚の者です。だからみどりので良かったな、と。
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22355
評判気になるさん
ぶっちゃけデカいビックハウスがあるだけで勝ち組だと思ってる。つくばや研究学園にあるような店は土日くらいしか行かないし、それよりは強いスーパーがある方がいい。
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22356
口コミ知りたいさん
>>22349 通りがかりさん
なに?ここ長いコメントあげるとダメなのかね?
長くて嫌なら読まなきゃいい。いちいちコメントするな。
みじかっ!
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22357
マンション検討中さん
>>22355 評判気になるさん
タイヨー系列は人気がある様ですね。
みらい平の友人が週末によくタイヨー学園の森店に行っていたのですが、車の渋滞が嫌で今ではもっぱ
らビッグハウスみどりの店に行っているそうです。
「いいな?」とよく言われます(笑)
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22358
名無しさん
>>22355 評判気になるさん
タイヨーより大きいのがビッグハウスなの?
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22359
通りがかりさん
>>22356 口コミ知りたいさん
あなたもいちいちコメントしなくても笑
わたしもだけど
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22360
通りがかりさん
nipp●さんが臭うと思うのは私だけでしょうか?気のせいだと思いますが。
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22361
検討板ユーザーさん
>>22356 口コミ知りたいさん
一生懸命、長文書いてくれたのに失礼ですよね!
まぁ、でも改行はしてほしいです。読みづらいので。
で、3行でまとめてくれると助かります。
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22362
マンコミュファンさん
>>22355 評判気になるさん
ビッグハウスが出来ると聞いた時は「よくみどりのに来てくれました!」と思いましたね。
ところで、出店する側から見ると、みどりのってどんな地域に映っているんですかね?
何気にコンビニ御三家とミニストップがあって、「多過ぎ!」と言われる程のドラッグストアと自動車ディーラー、何故か近くに立地している旅籠屋とファミリーステイつくばの宿泊施設。
現住民が言うのも何ですが、リヴィエドゥサーブルや高級芋菓子しみずは、実力や話題性を考えると「どうしてみどりの・・・」と思ってしまう程。
出店戦略などに詳しい人いらっしゃいますか?
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22363
検討板ユーザーさん
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22364
通りがかりさん
>>22362 マンコミュファンさん
素人ですが
主要商業地域である研究学園つくば、守谷、牛久から車で20分から30分離れていて、
みらい平、谷田部等の旧市街地の小マーケット圏内から集客できるエリアだからですかね。
買い物、利用しようとした時に車で20分かけてまで買うものではない系のお店には魅力的な立地なのでは?
あとは既存のライバル店が無いのも有利ですかね?
ラーメンの清六家やジムとかね。
プロの意見聞きたいですね
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22365
匿名さん
個人的にはひたち野うしくの街並みをイメージして発展して欲しい
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22366
匿名さん
道路や街の開発はスローペースのようですね。用地買収が難しいのかな・・
住宅地は、県が全体をその時に売り出すのではなく、小出しにしているので世代の偏りも減るのでいいと思います。
研究学園やつくばより発展する余地が大分ありますしね。
個人的には、国道354号のバイパス(みどりの~大角豆)を早く開通させて欲しいです。そうすると自ずと空いている事業用地が埋まるかと思います。
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22367
匿名さん
>>22362 マンコミュファンさん
つくば研究学園はケーキ屋が多く、競合するので避けたのかもしれませんね。
また、高級芋菓子とか高級食パンとか、店名に「高級」なんて入っているチェーン店は、いわゆるつくばマダムにはウケないでしょうね。
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22368
eマンションさん
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22369
通りがかりさん
>>22365 匿名さん
ひたち野うしくに住みたかったけど時すでに遅しで探した時にはもう土地なかったわ
アパートに住んでたけどあみのアウトレット10分ぐらいで行けるしお店多いし便利だったなぁ
早くみどりのも発展してほしい
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22370
焼き鳥
>>22355 評判気になるさん
しかも研究学園のタイヨーは値段が高い!
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22371
焼き鳥
>>22365 匿名さん
いや、、ひたち野うしく 発展してないでしょ、、、
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22372
eマンションさん
>>22364 通りがかりさん
主要商業地域から程よく離れている事が良かったんですかね。
研究学園にあるタイヨー セカスト 西松屋 魚べい 24フィットネスがみどりのにも出来たというのは、偶然ではなく出店戦略的な理由がありそうですね。
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22373
口コミ知りたいさん
個人的には、研究学園のような商業施設があり車通りの多いエリアよりも、静かなみどりのが好きです。車で10分ほどで研究学園だし、コストコやイーアスなどは平日に行けば空いてるし。一つ言うなら、みどりのを含むつくば市は道路の雑草が多い印象です。草刈り、人手が足りないならするけどなあ。
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22374
名無しさん
雑草が多い、これはわかる気がします。
みどりのに物件を見に行っている段階ではありますが、道端によく鬱蒼とした空き地があったりちょっと怖いなと。
雑草刈ったりはあまり頻繁ではないですか?
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22375
通りがかりさん
>>22374 名無しさん
除草を市にお願いしても、土地所有者が許可しないと除草はされません。つくば市の空き地除草条例は機能してません。市長も命令どころか何もせんかった。
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22376
周辺住民さん
>>22374
>>22375
空き地除草条例は、主体的につくば市が実行するものではなく、命令や勧告を行うところまでみたいですね。結局、後は所有者がやるやらないとの判断になるようです。
道路や歩道は、国道、県道、市道により管理者が異なり、つくば市は市道の除草は年一で行っているとのことですが、市内のすべての市道について管理しきれてはいないと思うので通報して動くというスタイルかと思います。
雑草は放置するとアスファルトやコンクリートも痛むのが早くなり、結果的に周辺地域の治安にも関わるので、私は近くの道路や歩道も除草しています。
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22377
口コミ知りたいさん
>>22375 通りがかりさん
市道のセンターラインや両サイド、歩道と市道の境などがひどい。
そこであればつくば市自身の所管なのだから、できると思いますが。。。
人様の土地ではなく、つくば市の道路と書いています。
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22378
匿名さん
>>22377 口コミ知りたいさん
残念ながら見栄えや外野露出の多い中心市街地に注力してるので、周辺市街地はなんとなくやってるレベルです。TX沿線で人口増加してるとはいえ、みどりのはメディアウケ充填地域ではなく周辺市街地扱いです。あきらめましょう。
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22379
匿名さん
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22381
匿名さん
万博記念公園の銀杏がきれいですね。
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22384
匿名さん
[NO.22380~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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22388
匿名さん
[NO.22386~本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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22389
匿名さん
>>22153 通りがかりさん
みどりの駅近くの工業団地で騒音異臭あるのは、、聞いてないで買ってしまったと、、唸り音とは何の音ですか
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22390
ご近所さん
騒音は慢性的に発生し、受忍限度を超えるほどかが判断基準です。単に何デシベルを超えた=即アウトとはなりません。動画を見る限り受忍限度は全く超えていないものと思いますので、許容範囲内かと。
臭気については、過去レスに対応があります。
不動産売買契約書には、「工業団地」という文言は無くとも、売主側の責任を回避する文言は必ず入っているはずです。聞いていない、説明を受けていないと言う前に、まずは自身で調べることが努力義務だと思います。その上で、プランB・Cなどの解決策を模索するのが良いと思います。
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22391
通りがかりさん
>>22381 匿名さん万博記念公園の銀杏がこんなに綺麗だとは全く知りませんでした。
素敵な写真をありがとうございます。明日早速行ってみます。
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22392
通りがかりさん
>>22389 匿名さん
区画整理終わってこれなんで、仕方ないです。区画整理終わるまではみどりのは何もなかったので、万博の100均行ってましたが。今でもホームセンターやカフェは、学園か万博に行かないと無いのですが。
田舎なのに、自然住環境が微妙なところですが、値段が安いのはこういうこともあります。仕方ないですよ。
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22393
eマンションさん
>>22283 ご近所さん
ありがとうございます。
住むのが嫌になれば買い替えればいいと思ってます。
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22394
ご近所さん
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22395
マンション掲示板さん
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22396
eマンションさん
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22397
評判気になるさん
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22398
匿名さん
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22399
匿名さん
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22400
匿名さん
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22401
職人さん
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22402
匿名さん
少し前の話題にあった、みどりのを選んだ理由ですが、私は駅を利用するので沿線から離れた徒歩5-8分圏内で注文住宅建てれるところがなかったので消去法で決めました。(1丁目)
※googleマップで周辺環境/ハザードマップ/地盤もネットで軽く確認
当時の比較した候補の状況は下記に
■研究学園はイーアス近くの建売で徒歩15分くらいのところのみ
■みらい平
既に空きがなかった状態
■守谷
15分くらい離れないとない状態
■つくば
20分くらい離れないとない状態
■万博
見忘れた気がする
こんな感じです。
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22403
検討板ユーザーさん
1丁目図住みなんだけど通勤時間に爆走している黒のレクサ○がいる。しかもその人も住人で小学生の子供がいる保護者でもある。
通勤時間と通学時間が重なる住宅地を爆走、一時停止も止まらない。とてもマナーが悪い。こういうのってどこに相談すれば良いの?
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22404
通りがかりさん
警察に張ってもらって一時停止無視の現行で取り締まるくらいかな。
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22405
ご近所さん
>>22401
失礼いたしました。先に書けば良かったですが、宅建士でもあり宅建業免許も有している企業経営者です。
過去に騒音訴訟も携わりました。
匿名掲示板だからマウンティングしたい気持ちは分かりますが、短文で人をけなすのは頭悪いって思われて損しますよ。
学校で習ったように指摘したいなら、どこがどのようになど具体的にね。
推測ですが、あなたは工場=嫌悪施設と決め、重説での記載と説明は必須だ!と言いたいのでしょうが、「必ず」ではありませんので間違いです。
嫌悪施設に明確な線引きは無く、概ね、火葬場や墓地などがあり、また、買主が嫌悪施設と判断できる施設は、買主が主観的に判断してしまうのでこちらも明確なものはありません。
今回のみどりのの工場については、住宅までの距離も隣接しておらず、日常的に悪臭や騒音の発生はありません。また、たまに発生しても原因事業者の特定もできておらず、現在つくば市は調査中としているのです。
騒音については、受忍限度を超えていないと思われる音ですので、実害の報告があれば別ですが今のところ問題はありません。
隣接していれば別ですが、この距離感では細かく配慮する業者は説明すると思いますけど、「周辺にはこのような施設があります」と地図で説明する程度の業者もあるでしょう。どちらも間違いではありません。
また、説明していない場合、
・重説「その他」部分での包括記載がどのようなものかの判断
・重要事項説明義務違反の指摘の有無の判断
・重説義務違反による実害の有無の判断
・訴訟を起こされた場合の判断(地裁)
・上級審での判断
これを乗り越える明確な実害や根拠が必要です。
売主側業者は、通常リーガルチェック済みの契約ドラフトを使用し、何らかの逃げる手段も用意してあるものです。業者に対して損害賠償請求の立証責任を果たすことはハードルが高いということなのです。これが実務です。
よって、不動産売買契約の問題は、個別問題として立証できる方がやれば良いですし、つくば市には環境問題として和らぐように対応してもらうことがいいと思います。最近は全く臭いませんが。
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22406
マンション掲示板さん
朝の通勤時間にたまに警察官立ってくれていますよね。
歩行者が横断歩道で立っていても止まってくれない車ばかりなのでどんどん取り締まって欲しいです。
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22407
通りがかりさん
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22408
匿名さん
ライフガーデンの向かいの建設中マンションで火事です!炎見える?
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22409
匿名さん
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22410
評判気になるさん
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22411
匿名さん
松屋出来る予定ないんですかね?
桜インターまで行くの遠くて!
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22412
職人さん
>>22405 ご近所さん
>今回のみどりのの工場については、住宅までの距離も隣接しておらず、日常的に悪>臭や騒音の発生はありません。また、たまに発生しても原因事業者の特定もできて>おらず、現在つくば市は調査中としているのです。
現在行政が調査中なのに、何を根拠に「発生はありません」と言い切るの?
宅建業者側のポジショントークは、勘弁してほしいね。
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22413
匿名さん
《イノシシの目撃情報》
●本日午後3時ころ、つくば市学園の森2丁目地内で、イノシシの成獣1頭が目撃されました。
とのひばりくんメールがありましたね!
イノシシの森になってしまいました。
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22414
名無しさん
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22415
評判気になるさん
>>22414
1丁目だけで4件もあってワロタ。私もどれも体験済みだけど子ども関連は仕方がない気はする。1丁目で気になるのは車のメンテを頻繁にしているご家庭があってその時のエンジン音くらいかな。
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22416
検討板ユーザーさん
>>22415 評判気になるさん
あそこの白い車の家ですよね。いつも煩くて迷惑してます。なんであんなにエンジンかける必要あるんでしょうね?
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22417
検討板ユーザーさん
>>22408 匿名さん
出火の時に燃えてますよって教えてあげたんだけど、大丈夫です、なんでもないですって言われたよ。あんまり燃え盛るから消防車呼んだけど、あれ呼ばなかったら隠蔽すルつもりだったんじゃん?
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22418
名無しさん
>>22416
暖気とかではなくて?それともリモートで冷暖房が効いた状態で車内入りたいとか。
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22419
評判気になるさん
>>22418
大抵は社外で何か作業されてて(大抵は工具を広げて社内装備やタイヤ、ボンネットを弄ってるイメージ)、1~2時間くらいアイドリングしてるんですよね。エンジニアスキルがある方だと思うので車弄りの一環かなと思います。今年だけで数十回以上は見た気がする。
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22420
検討中さん
>>22419
1~2時間となると、セッティングにしては長いですね・・
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22421
匿名さん
>>22417 検討板ユーザーさん
またサイレンなってますねえ、今度はどこだろう
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22422
通りがかりさん
>>22407 通りがかりさん
まさかの職員駐車場とサブグラウンド。
なかなかの一等地にもったいない気はするが公益にはなるのかな。
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22423
検討板ユーザーさん
スケボーはヒュって出てくるから本当に怖い
道路族の子たちは車が見えてても避けるどころか近寄って来られたことも何回かあるのに、かたや住宅街をノーブレーキで走る車もいるし見ててハラハラする
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22424
通りがかりさん
みどりの学園にはプールあるし、南小中学校にプールを作り、現在のプール予定地にサブグラウンドと職員駐車場作れば良いような気はするけどなぁ。
わざわざ4億超の土地取得する必要あるのか?
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22425
匿名さん
>>22423 検討板ユーザーさん
自転車も怖いよ、自分ちの庭横切ってる感じで道路に出てくる。小さいお子さんを前後に載せてるママさんも一時停止もしないで左右確認もなしで出てこられてびっくりした。
こっちは子供が歩いてる時間帯だったから徐行してたけど
チラッと横目で見て走り去って行った。
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22426
評判気になるさん
私が通る道で遊んでる子どもは遊ぶのを中断するし、年長ポジの子どもが他の子どもに注意してる素振りをみせるからそんな危なくはないかな。ただ園児くらいの子が近づいてくることはあった。
怖いのは夜に1丁目の奥(スウェーデンハウスがある方)から来る仕事終わりっぽい人達。ライトで照らさないと目視できないレベルで暗いから、服装によっては発見が遅れる。道も狭いし。
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22427
匿名さん
昨日南で夜メガネかけてるオッサンがランニングしてていきなり俺の走る車の目の前車線変更して横切ってきやがった。服も黒系だったから本当に轢くかと思った。
あぶねーのは子供に限った話じゃないよ。
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22428
匿名さん
>>22427 匿名さん
ナイトランしてる人結構いますね。
皆さん暗い中走るのに何故か暗い色の服装。
せめて安全帯付けるとか派手な色の服装で走ってほしいです。
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22429
検討板ユーザーさん
>>22419 評判気になるさん
1、2時間だとあの白い車じゃないなぁ。掛けて止めて掛けて止めてを繰り返してるから。しかもマフラー極太の爆音おじさん。
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22430
職人さん
久々にsumoでみどりのの地価売価見たら、驚愕だな 何これ?
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22431
評判気になるさん
>>22429
多分同じですよ。何度もONOFF繰り返したり短い時もありますし。
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22432
匿名さん
>>22430 職人さん
SUUMO見たら、坪50万以上の宅地が複数出てるね。たしか、みどりの駅前って普通30万くらいだっけ?
高いのは全部同じ不動産屋なんだけど、これ何……?
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22433
職人さん
>>22432 匿名さん
1丁目が坪60万だそうです。。。誰が買うんでしょうね?
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22434
匿名さん
>>22433 職人さん
60万… つくば駅徒歩10分内くらいの値段ですね。
取り扱ってるのはみどりの中心の不動産屋みたいなので、相場を知らないわけではないと思うけど、地主のゴリ押しとか?? 謎のプレミア付物件ですね(笑)
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22435
職人さん
>>22434 匿名さん
しかもあの空き地って、元々古地図見たら湿地だった場所辺りですよね?地盤は大丈夫なんでしょうかね?
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22436
匿名さん
ブリージアノースの隣には公園ができるみたいでしが、いつ頃になるんでしょうかね?
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22437
マンション掲示板さん
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22438
匿名さん
3歳の娘が反対咬合で検診に引っかかりました。噛み合わせが悪く、発音も良くないてす。自然には治らないと言われてしまいました泣
治療されてる方いらっしゃったら、情報お願いします。
みどりのは小児矯正歯科はないようですね?
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22439
匿名さん
>>22438 匿名さん
私が掛かってる二の宮にある大久保歯科医院は小児矯正やってたような?予約も割と取りやすくて先生も優しいです。説明も丁寧にしてくれます。
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22440
通りがかりさん
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22441
通りがかりさん
オーバデンタルは、月2?3回ですが小児矯正専門医がきてますよ。
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22442
検討板ユーザーさん
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22443
通りがかりさん
>>22442 検討板ユーザーさん
第3の鉄道直結空港として需要はある。
羽田成田の混雑緩和。
鉄道が通る事で各地に駅ができるのでニュータウンができる。
空港までの長距離客が増え単価の高い客が望める。
常磐線のどこかの駅と連絡すれば、水戸方面へのアクセスが良くなり水戸つくばの経済的分断が改善する。
しかし今からの用地取得は並大抵のことではないだろうな
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22444
評判気になるさん
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22445
通りがかりさん
TXのどこかの駅から常磐線のどこかの駅に直結できたらいいのになって思いますけど現実問題、無理なのでしょうか?
やはり水戸方面に伸ばしてくれたら助かるなと思うのですが。
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22446
名無しさん
つくば以北に延伸したいのは茨城だけで(当然ですが)、千葉埼玉東京は反対していて…という話を聞いたことがありますが、どうなるんでしょうね。
JRに直結もTXにお客をとられたくないJR側が難色を示しそう。土浦にでも延びてくれたら色々と使いやすいなーと個人的には思うのですが。
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22447
名無しさん
>>22445 通りがかりさん
つくばより北に行く用事ってないからなあ
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22448
匿名さん
つくばの民も反対だろ?もし北伸して常磐線と繋がったら、つくば始発じゃなくなるでしょ?座って通勤できなくなる!って反対出そう。
つくば以北の民も別に東京行くなら常磐線だろうし、欲しがってるのは建設利権業界だけだよ。
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22449
通りがかりさん
単純な延伸ではなく茨城空港への延伸ってのが肝かな。
水戸や土浦延伸では他からの援助は期待できないから無理。
羽田パンク問題もあるし、国策として茨城空港を第3の空港とするならあり得なくはない。
国と茨城県の出資になるかな。
実現するとしても用地取得もしてないし30年くらいかかりそうだが
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22450
あいうえお
>>22438 匿名さん
みらいだいらの駅からわりと近い、ひかり歯科が小児歯科としては名医です。
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22452
焼き鳥
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22453
価格リサーチ中さん
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22454
匿名さん
>>22453 価格リサーチ中さん
1度ご自分で現場を確認しに来ても良いのでは?
遠方すぎて見に来れないとか事情があれば仕方ないですが。
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22455
名無しさん
>>22438 匿名さん
みどりの歯科クリニックに息子が反対咬合で世話になってるけど、結構親身に診てくれてますよ。
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22456
口コミ知りたいさん
>>22442 検討板ユーザーさん
空港までの延伸よりも、東京駅までの延伸が先だろうけどね。
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22457
匿名さん
子供の矯正歯科の情報を寄せて下さった皆さま、ありがとうございました。
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22458
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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22459
通りがかりさん
>>22438 匿名さん
飯泉歯科医院で小児科矯正もやってますよ
矯正専門医の先生が診てくれます
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22460
通りがかりさん
>>22456 口コミ知りたいさん
東京延伸からの臨海部は既定路線ですからね。
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22461
匿名さん
>>22446 名無しさん
TXが土浦駅まで伸びたところで、TXの不便さ(本数や両数の限界)は変わらないから、JR側からみたら相手にするレベルじゃないと思うよ。
例えば土浦駅から東京に出るなら、明らかに常磐線の方が本数・両数・特急などの選択肢のいずれをとっても上。
逆に聞きたいけど、土浦に伸びて常磐線に接続して”色々と使いやすい”の具体例はどのくらいあげられる?
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22462
匿名さん
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22463
通りがかりさん
横レスだけど、
可能性があるとしたら茨城空港延伸なので、土浦駅ではなく石岡前後の駅か新駅になるだろうけど。
つくばエクスプレスの不便さってのがよくわからないが、
取手以北の本数ならつくばエクスプレスの方が本数多い(特に快速停まるつくば駅はね)
土浦東京間では普段は特急使わない人が多いでしょう。(むしろ特急通過待ちで度々待たされる)
半自動運転や他線と連結していないので遅延も少ない。
料金はJRの方が安いけど、それ以外では取手以北の常磐線よりつくばエクスプレスの方が便利。
つくばエクスプレスと連結すると都内に出るのはつくばエクスプレスの方が速くなるだろうから常磐線側は連絡駅作らないだろうね。
北総線と成田線のように。
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22464
口コミ知りたいさん
>>22462 匿名さん
常磐線沿線の学校に通学できるよう、つながるといいな。バスは渋滞があるから通学にはちょっとね。
べつに都内に出るのがどうのこうのは、あまり関係ない気がする。
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22465
検討板ユーザーさん
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22466
口コミ知りたいさん
>>22465 検討板ユーザーさん
ホント、そうなれば嬉しい。
桜町で遊びスッキリし、呑んでTXで帰って来れるね。
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22467
匿名さん
常磐線土浦駅が便利?便利なわけないだろ。
完全始発駅txつくば駅と違って両数あっても北からの客がそれなりになってるからね本数が異常に少ないから。
6両でも全席空いてるつくば駅始発の方が良い。
そもそも総本数も土浦69本に対し、
つくばは118本ぐらいあるしだいぶちがう。
一日数本の特快なんて待ち時間で乗車時間の短さは相殺されるようなものだし使い物にならない。
本数の少なさからくる待ち時間の多さを差し引いて考えてもそもそも北千住までの所要時間に差がありすぎる。
土浦からどんな列車に乗っても、
txには北千住までで先回りされてしまう印象。
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22468
匿名さん
まあ00分土浦発品川行き特快でさえも
11分つくば発快速に4分も先に北千住に到着されてしまうからtx民は常磐線民ご自慢の都心最速達便に楽々乗り換えることができるんだよな
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22469
マンコミュファンさん
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22470
名無しさん
>>22469 マンコミュファンさん
こんな口コミ広場ががあるんですね!
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22471
名無しさん
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22472
マンション検討中さん
5時半前から放送車?が何かアナウンスしてるんですが、内容わかりますか?
内容が聞き取れなくて…
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22473
匿名さん
TX各駅停車レベルのみどりの民が土浦云々常磐線云々語って必死にマウント取ろうとしてるのが笑える。
土俵が違うのだから放っておけばいいのに。
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22474
通りがかりさん
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22475
評判気になるさん
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22476
匿名さん
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22477
マンション検討中さん
>>22472 マンション検討中さん
市役所に電話したら、市役所では防災放送はしてないのでわからないとの事でした。
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22478
通りがかりさん
>>22476 匿名さん
乗降者数の数はあると思いますが駅にはレベルの概念ないんじゃないですかね?
都市に関しては人口規模で段階があったと思うのでレベルに該当すると思います。
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22479
匿名さん
>>22478 通りがかりさん
仰ってる意味が、イマイチよく理解できませんが、確実にレベルの差はあるよ(笑)
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22480
通りがかりさん
快速停まらなくても日中で毎時4本あるし。秋葉原まで40分ちょいなのは助かる。
電車賃がもう少し安くなればねー。
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22481
通りがかりさん
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22482
通りがかりさん
さっき外から放送?が聞こえてきましたが、どこから何の放送なんでしょうか?全然聞き取れなかったもので…
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22483
通りがかりさん
>>22479 匿名さん
そうなんですねぇ。
私の検索力だと情報見つけられなかったので、仰っている駅のレベルについて公開されてる情報あれば教えてくださいb
(そこまで言い切られてるので個人的に気になります)
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22484
マンション検討中さん
みどりの 南のあんな辺鄙なところに学校建てるくらいなら、みどりの 二丁目方面に建てればいいのに。
もう決まった計画だから中止にできないんだろうけど、この先のことを考えると駅を中心に北側と南側で分けた方が生徒数が上手く分割できる気がする。
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22485
口コミ知りたいさん
>>22484 マンション検討中さん
私も同意です。にちょから義務教育学校まで遠いと片道20分。
分譲地も増えています。
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22486
匿名さん
>>22484 マンション検討中さん
あの周り道路も狭いですしね、なんであそこ?と不思議に思いました。お迎えの車が止まり始めたら、住宅の周りが大渋滞じゃない?
みどりの学園も最初から大きく作れば良かったんじゃないのか。
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22487
検討板ユーザーさん
>>22478 通りがかりさん
自分で言ってるじゃん。乗降者数の数がレベルの差だよ。多ければ快速も止まる駅になるし駅前も発展する。それがレベルの差。
ちなみに駅の建築物とか改札機器とか部材とかはレベルは無いからね。発展してる駅はコンクリートでしてない駅は木造とかはTXには無いからそこは貴方の言う通りレベルはありません。
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22488
マンコミュファンさん
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22489
口コミ知りたいさん
今こそ言いたい
「それってあなたの感想ですよね^^」
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22490
評判気になるさん
たしかに二丁目方面に学校の方が広いし、二丁目方面に住んでる方からしたらみどりの学園に通うより安心だよね。
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22491
マンコミュファンさん
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22492
通りがかりさん
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22493
マンコミュファンさん
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22494
マンション掲示板さん
>>22437 マンション掲示板さん
やはり異臭騒音と唸り音が原因ですか?
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22495
通りがかりさん
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22496
検討板ユーザーさん
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22497
名無しさん
だってみどりのの住環境について語ったら、万博は帰れとか言われちゃうんだもん。
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22498
検討板ユーザーさん
>>22497 名無しさん
しょうがないよ。
万博は話題性もないし、淋しい場所だからね…。
学校は先送り、地形が変だから商業施設が限られるし…。
固定資産税安くて良かったよ…。
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22499
マンション掲示板さん
>>22498 検討板ユーザーさん
そうなの?みどりの学校中止なったの?
万博にミシュラン掲載常連のオーナーのレストランがオープンするらしいよ
3つ目のイタリアン羨ましい
みどりのは区画おわってもよく分からない店が多いのは確かだけど
話題はこれがずっとあるから安心できる日は来るのか
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22500
名無しさん
そこらの素人さんや住民がレベルづけしたところで、同レベルが貶しあっているようにしか見えない。
これが住環境を語るスレかどうか考えられない人が増えたって事なんですかね。
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