横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンス Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-08-19 20:57:56

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス 2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他(地番)
交通:南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.00平米~80.49平米
売主・事業主:ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
クレストプライムレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-09-01 01:03:23

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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 112 入居済み住民さん

    >>106
    通勤圏から
    武蔵小杉、矢向、菊名あたりのエリア、
    東京では押上あたりを探しました。

    ここによく出るミレナリーは値段も高く、
    雰囲気が重苦しくて圧迫感があったので、
    外観だけで却下しました。

    予算的な問題もあり、中古物件を当初は見ていました。
    新築の中で近辺で迷ったのはポレスター川崎でしょうか。

    >>108
    私は素人ですから
    営業に直接聞いたことが間違いだといわれたならば、
    どうすべきだったのかは正直分かりません。

    私においては今さらそれが誤りだといわれても
    後の祭りですが、検討されている皆様のためにも
    疑問点や不安がある場合の客観的意見の取り方を
    教えていただければ幸いです。

    質問の際には実際契約する際の共益費、修繕等の
    文面をいただき、それをもとに素人なりに勘案する形で進めました。
    営業担当の口頭での説明としては全棟着工するまでは修繕積立をしない、
    開発に当たって必ず2,500戸最後まで作る形で申請している
    (自治体に対してだったでしょうか、記憶が定かではないです。)
    という内容だったかと思います。

    >>110
    マンションの売り方からいきなり埋まることはないと思っていましたが、
    ここまでガラガラというのは入居後、少し不安になっています。
    現時点では10戸程度しか入っていない気がします。
    購入者が引っ越していないだけなのか、
    本当に売れていないのかはもう少し後にわかるのだろうと思っています。

    個人的にはマンションの資産価値は長い目で見れば
    償却されていくもので、価値は下がるものだと考えています。
    住宅ローン控除が終わる十年後にそのまま保持するか、
    それとも売却かを判断するのであれば、近隣の中古物件の相場から
    中古価格の下落を予想しても、現状の賃貸での家賃支払よりは
    まだ有利だろうと踏みました。

    将来的な資産価値の上昇を求めるならば、
    都内のマンション(資産価値上昇の可能性)や
    戸建(土地を中心とした資産形成)の方を検討した方がいい気がします。

    聞いた内容は一つではないので、
    気になる点をご教示いただき、それに対して私が営業へ質問していた場合には
    回答の内容をお答えさせてもらえるとありがたいです。
    素人なので漏れている質問も少なくないと思いますが。

  2. by 管理担当

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