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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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7101
通りがかりさん
>>7092
これは少なからずあるな。
田舎のおじさんおばさんは地元の工務店で建てるから
逆にハウスメーカーの格付けにピンと来ないよ。
でもCMなどで聞いたことあるから、
ああ、あそこで建てたのね。知ってる知ってる。
となる。
問題なのは新興住宅地。
3-40代が主な住人だが、
新興住宅地なので
ハウスメーカー分譲や契約条件付土地売買が多い。
そうなると嫌でもハウスメーカーが選択の基準となる。
それでハウスメーカー間との比較等により
各ハウスメーカー間での坪単価や仕様格差などは
当然に把握することになる。
すると住民間におけるハウスメーカーを基準とした
マウンティングが自然発生する。
という寸法だ。
実際あるよ。これ。
区内間では選択したハウスメーカー、
街区間では主催するハウスメーカーやパワービルダー。
人は格付けをしたがる生き物なんだ。
くだらないけどね。
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7102
匿名さん
こんなくだらない誰かが適当に書いたイメージランキングでヒートアップするなんて
積水スレらしいな
7093がまとも
実際、無理して積水で建てて子供2人も居るのに床面積30~35坪とか多いよね
家中物で溢れかえるのが目に見えてる
本末転倒だよ
必要な条件満たした上で金が余るなら
ブランドにお布施するのも有りだろうがね
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7103
評判気になるさん
ブランドは役立たないとか
ブランドにお布施とか
斜にかまえてほざく馬鹿が
定期的に沸いてくるが
どこの国に住んでんだか(笑)
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7104
匿名さん
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7105
匿名さん
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7106
通りがかりさん
格付する人は他の家が気になるし、格付しない人気にならないんじゃないの?
実際判る人が見れば一目で積水ってわかるし判らない人がみれば立派な家だなぁって感じと思う。
明らかにオリジナルの外壁が違うから素人でも感じる部分はあると思うよ。
でも積水だなと思っても最安値仕様で建てたのは無理したんだろーなーって感が漂ってる。
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7107
評判気になるさん
各社の特徴を調べた身としては、
一条、セキスイハイム、積水ハウス、
ミサワホーム、ヘーベルは一発でわかるな
デザインはミサワとヘーベルが
攻めてて好きだ
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7108
名無しさん
本当に良い家を建てたと思えるから格付けのようなモノはどうでもよくなるんじゃないかな。
個人的に思うのは、坪80万以上出せるなら、集成材と合板床、ビニールクロスの家なんか建てるなら、腕の良い大工がいる工務店で、柱や梁など無垢材で15ミリ以上の無垢床、漆喰または珪藻土などの自然素材で、大工が作る無垢の造作家具など贅沢仕様の家が出来るのに。
工期が短い組み立て式の家より、古来の日本らしいの家のほうが絶対良いと思うけどなあ。
下請けに丸投げしている利益タップリハウスメーカーの家で争ってるって滑稽に見えてしまうのは自分だけなのかな…。
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7109
匿名さん
「腕のいい大工」をどのように見つける・判断するかも難しいし、結局工務店にも大きく当たりはずれがある現実を見ると、理想論だけ述べて滑稽に見えると言ってしまう人間が滑稽に見える
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7110
匿名さん
現場見学会と完成見学会へ多数行けば、素人でも違いは分かってくるよ。10軒以上は回ること。
ハウスメーカーは時間と手間をかけたくない人向け。価格は高めだし施工の当たりハズレは当然。
自社で大工を雇用していない工務店やハウスメーカーに、腕の良い大工はまずいないのは確か。
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7111
通りすがり
>>7108 名無しさん
まず、腕の良い大工に巡り会うのが
かなり難しいというのがハードルだな。
つまり、アフターに難がある工務店に頼む
リスク(デメリット)を上回るリターンを
得るのが極めて難しいということだ。
そうなるとリスク回避として
一定のクオリティと保証を持つ
ハウスメーカーという選択肢になる。
建材も一つ一つ選ばないパッケージだ。
今の時代、無垢がどうとか自然素材が
どうとか深くは求められてないよ。
画一的でも品質にばらつきがない
工業製品で地震や火事に強ければ
それでいいのさ。
利益云々は仕方がない。
商品だからな。
住宅は価格が飛び抜けてデカいから
利幅が目立つだけ。
もっと利幅のでかい材はいくらでもあろう。
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7112
名無しさん
>>7109 匿名さん
地元の良い工務店なり大工は見つけれますよ。
施主側のある程度の知識、努力が必要になりますが、まずは複数の工務店さん周りなり話しを聞くことから。
ハウスメーカーに良くある、当日までどこの下請け業者か分からないシステムよりよっぽど良いよ。
下手な業者でも施工ムラが出来にくいシステムの家で工期が短い、組み立て式の家と
腕の良い大工が作る、無垢材をふんだんに使った呼吸する家ならあなたはどちらの家が良いと思いますか?
ちなみにシャーウッドを建ててる下請け工務店さんの中には、地元の顧客からの仕事で、自然素材の家などやってる工務店さんもたくさんあります。
積水さんの価格よりうんとお安くなるみたいですね。
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7113
匿名さん
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7114
匿名さん
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7115
匿名さん
>>7114 匿名さん
どこが理想なの?
実践してる施主もいるから。
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7116
口コミ知りたいさん
「積水ハウス」という
企業ブランド商品のスレに
工務店で建てるだの、企業ブランドにお布施だの
ほざき始めるセンスのなさ(笑)
おめーらは工務店スレや
アンチハウスメーカースレ建てて
好きなだけ語ってろよ(笑)
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7117
通りがかりさん
なんでここでVS工務店で荒れるかと言うと、積水ハウスの人がマウンティングするからじゃない?
そーすると、もっと技術や建材を追求してる工務店で積水価格以下かそれ同等ではるかにいい家を建てられることを知ってる人から、
いやいや、あんたのとこ高いだけで内容ショボいよって言われちゃうんでしょ。
マウンティングしなきゃいいのよ。
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7118
名無しさん
>>7116 口コミ知りたいさん
ん?
ブランドを売りにしているメーカーさんがそんな暴力的な言葉使いは良くないね。
積水ハウスが本当に良い家を建てるメーカーなのだったら、何言われようが良いんじゃないの?
軽量鉄骨は断熱性能が悪いから、今は北海道なんかでは建てる人いなくなってるけどね。
坪80万以上出して、ミドルクラスの設備しか入れれずに合板ベースの床材、ビニールクロス仕様の家を予算カツカツで最低限な外構になるようだったら
ブランドなんかにぶら下がった家ではなく、もっと良い家の選択肢はあるのにって思わないの?
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7119
匿名さん
中小規模の処で建てるのも自由だが、具体名出してPRしたら?
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7120
匿名さん
>>7118 名無しさん
本当に正論だと思う。
有名な大手ハウスメーカーなら憧れるような外観、設備、性能、保証があればいいんだけど現状は、、、。
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7121
通りがかりさん
>>7119 匿名さん
あのさ、そーゆーとこって大概地元でやってるから施行範囲も地域限定されてるのよ。
ここでPRしてもわからんでしょ。
もし大手ハウスメーカーよりいい家を適正価格で建てたければ自分の足で調べるしかないよ。
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7122
匿名さん
自分の頭と足で探す努力をした分だけ良い家になるのは確か。ハウスメーカーなど興味がなくなるね。
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7123
匿名さん
大手メーカーの客を取りたい小規模工務店のステマが流行っているスレはここであっていますか?
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7124
名無しさん
>>7123 匿名さん
違いますよ。
そのデマは何処からの情報源なのですか?
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7125
検討者さん
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7126
匿名さん
工務店に頼むって客は4号建築物だろ。そもそもこことかに来るのは場違いだろ。
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7127
匿名さん
>>7123 匿名さん
外野のアホがわいてきてるぞ(笑)
はよ答えろよ
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7128
e戸建てファンさん
積水、住んで初めての冬。最近寒くなって来ましたが、暖かいですよ。太陽光売電差し引くと、なんと!ビックリの電気代1500円でした。他のメーカーでもこれくらいかもですが…
つまり、言いたいのは、断熱性が悪くないと言うことです。
よくもまあ、有ること無いこと書く人がいるなぁ。呆れちゃいます。ちなみに、我が家は東北です。
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7129
検討者さん
「積水ハウスはどうですか」
っていうスレなのに
突然の地元工務店アゲ(笑)
アスペかな?(笑)
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7130
匿名さん
>>7128 e戸建てファンさん
今はローコストでも次世代対応してるから(笑)
東北のローコスト住宅でも十分暖かいよー。
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7131
匿名さん
>>7129 検討者さん
積水シャーウッドで建てた人のブログで建ててくれた地元の工務店が同じ仕様くらいの家を建ててるのを知って、後悔してるブログや、友人が工務店で建てて1000万安いのに、断熱性能が友人宅の方が良かったってブログも見るし積水で建てた施主からも工務店で建てれば良かったって言われているのだから、積水を検討している人は、選択肢の幅が広がるのだから良いよね。
積水評判どうですか?
の問いに、積水で建てた施主側が後悔している人もたくさんいて、ブログにも書かれているのだから検討者には知ってもらった方が、それを糧により良い家造りが出来るから何も問題ない。
試しに運営側にクレーム付けて削除要請出してみれば?(笑)
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7132
匿名さん
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7133
匿名さん
どこに依頼するかは施主次第だけど断熱だけじゃ快適環境にならないから気密測定は必須だと思う。意外と気密測定をしないハウスメーカーや工務店あるので。
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7134
戸建て検討中さん
まぁ、昔の家と比べれば充分暖かいのは確かなんで、それで満足してるならいいでしょうね。
ただ、比較対象が昔の断熱材がない時代の家になってしまうから充分と思ってしまうわけで。
C値0.5以下の超気密、断熱欠損なしの本当のエコ住宅と比較したらその差に歴然とするでしょうね。内装材のランクもしかりですが。
高い金額取る割に中身が伴っていないハウスメーカーの実態を、ハウスメーカーしか知らない検討者がここを見て知るだけでも情報として価値があると思いますよ。
知名度=金額=いい家
じゃない業界なので。
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7135
通りがかりさん
家に何を求めるか?ではないですか。昨日ユ○クロにいったらすごい人がいっばいいた。ヒートテック買いだめしてた。きっと気密断熱のよくないボロ家の人なのかなぁと思ってしまった私と同じで。家のなかと外温度差有りすぎてもなぁ、私は暑がりなのでよくわかりませんが高齢化社会になってきたせいで気密断熱に注目されてるんでしょうか?断熱気密というのは断熱材を隙間なく丁寧に詰めるだけでもよくなるものなのではないのですか?
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7136
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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7137
匿名さん
我が家のコンセプトを決めたら、それが4号住宅で出来るなら地場や他メーカーでもいいし、4号では成し遂げられないならここや競合HMなどを選択すれば良い。
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7138
匿名さん
>>7128 e戸建てファンさん
新築で太陽光載せて売電収入2.3万あるのが普通なのに、ZEH取得してない工務店やローコストでも収入があったりもする中でなのだが、太陽光に投資しても去年辺りから損するかもしれないと言われている中で
太陽光載せて、メンテナンスコストやランニングコストがあるのに、電気代払ってるとかビックリしたわ(笑)
何キロ太陽光乗せてるの?
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7139
通りがかり
>>7138 匿名さん
確かに。
何キロワット乗せてるかと、どれだけの電気使用量なのかで、家の性能がわかるのでぜひそこも知りたいですね。
性能がイマイチなところはキロ数を増やして電気代賄えるとかいいいますよね。
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7140
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7141
評判気になるさん
いまだに太陽光パネル取り付ける阿呆
やるだけ無駄。儲からないよ。
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7142
匿名さん
太陽光発電やエネファームとかにお金使うならまず家の基本性能(断熱、気密)を良くして更に耐震性、耐久性が良くなるような家の仕様にする方が先々を考えて遥かに賢い選択だと思うけどなぁ。
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7143
通りがかり
脱線するけど太陽光増えすぎてこれから買取価格下がる一方でしょ。
ペイするまでの年数かかりすぎるし保証ないし自分は乗せない。
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7144
匿名さん
積水ハウスに住んで5年目だけど、東京より、少し寒い地域ですが、40坪ちょっとで
エアコン数台24時間連続稼働+冬場は床暖房も使用して、
年間冷暖房費は3~4万円程度ですよ。
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7145
匿名さん
>>7144 匿名さん
電気料金が年間で4万5千円位
ガス料金が年間で12万円位
太陽光発電の売電が年間で50万円位
になります。
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7146
匿名さん
でご自慢の気密断熱の良い家の光熱費はいくらになるの?
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7147
戸建て検討中さん
私も聞いてみたいものです。
機密断熱の家はどんなものか、知らないと損をしますので、
どこの工務店なのか教えて下さい。宜しくお願いします。
私もそこにしますので。
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7148
通りがかり
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7149
匿名さん
>>7144 匿名さん
何とでも投稿できるよね。証拠は?無理でしょ。
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7150
通りがかり
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7151
e戸建てファンさん
家も7144さんとだいたい同じ位の大きさです。
床暖付いているので、そんな感じになりそうですね!
7149さんが、証拠は?と聞いてくるということは、
本当なら悪くない…と解釈しました。
良かったです!安心しました。
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7152
匿名さん
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7153
匿名さん
>>7151 e戸建てファンさん
??? 最悪・・・すぐに分かりますよ。
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7154
匿名さん
>>7152 匿名さん
太陽光発電、凄いですね?どれだけ乗せればいいのですか?
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7155
匿名さん
>>7152 匿名さん
エネファームとかガスコージェネ使ってませんか?
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7156
匿名さん
>>7152 匿名さん
太陽光発電が多いだけで光熱費高いですね。
ダイワハウスの方が断熱性能良いのが証明されたようだから、ダイワハウスで家建てます。
情報ありがとうございます^ - ^
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7157
匿名さん
しかし、売電だけの情報、良く出せるね。ビックリ・・・・・
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7158
e戸建てファンさん
電気代、家族人数にもよりますよね。
お年寄りが居れば日中使いますからね。
家も年寄りと大学生いるからそうなりますよ。
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7159
匿名さん
>>7152 匿名さん
光熱費で断熱性能がわかるわけないじゃん。
アホなの?
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7160
匿名さん
だから東京より少し寒い地域で、鉄骨の積水ハウスの家で40坪ちょっとで
エアコン数台24時間連続稼働+冬場は床暖房使用して、
年間の冷暖房費が3~4万円だってば
それで断熱も十分だし家中快適だよ。
何を気密や断熱や騒いでるの?
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7161
匿名さん
>>7157 匿名さん
電気料金も乗ってますよ。
3638円
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7162
e戸建てファンさん
自分が良いと思うのならそれで良いのでは?
快適で数千円しか払わなくて良いんだもの。
たかが数千円。大したことはない。
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7163
匿名さん
>>7161 匿名さん
乗ってる太陽光発電パネルのメーカーと価格は?いくらでしょうかね。FITは毎年下がってるけど。
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7164
検討者さん
>>4709 匿名さん
ホントそう思います!
築10年で住み心地も抜群ですが、
アフターとメンテナンスが素晴らしい。
頼りになります。
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7165
e戸建てファンさん
セキスイハウスで、この光熱費はあり得ます。太陽光も売電目的の方が家庭用より収入が得られるのでそこはあり得ると思います。また、外付けブラインドをつければかなりの熱量の削減が期待出来ます。ZEHもきちんと内容理解する事が大事です。高気密高断熱の基準はこだわる必要はないくらい基準は低いです。それは2020年に変わるでしょう。ダイワの方がエコ。というのも私には何故そこが高気密高断熱?です。耐震も木造は弱い?というのも疑問の一つです。木造の方が現在気密断熱は強いと思います。ただ、これも2020年以降はどうかというと普通に鉄骨も進化してくると思います。ただ火災時の不安はあります。中は木造、外は鉄骨となると壁の崩落と火のまわり方に不安が残ります。鉄骨に対する固定資産の基準も変わるといいですけど。でもどこで建てても満足!になると良いですけどどこで建てても不満は出ますから。良い買物を。
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7166
匿名さん
積水ハウスは創価学会系企業とネットで拝見致しました。
その情報は本当なのでしょうか?
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7167
匿名さん
7164.7165は同一人物
2500前のレスに返信して、いつもの印象操作おつかれさま。
ダイワハウスのほうが断熱性能は上ですね。
誰も高気密高断熱など言っていないのに引き合いに出すなよ。
積水ハウスは大手の中でも下位の断熱性能は事実だろ。
積水アフターの費用とか平均的なアフター費用の約2倍かかるしな。
利益タップリうまうま
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7168
e戸建てファンさん
高気密だと、ドアを閉めた時、音の響きに違和感があると、友人が言ってましたが、どうなんですか?
今は改善されているのですか?
積水はアフター費用、30年で200万円ほどと聞きました。
他のメーカーはもっと安いのですか?
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7169
匿名さん
>>7168 e戸建てファンさん
30年で200万なわけないじゃん。
200万の内訳聞いてきてみて。
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7170
匿名
>>7168 e戸建てファンさん
水回りのリフォームとかしたらそんな金額すっ飛ぶし、壁がクロスなら15年もしたら汚れるから張り替えしなきゃだし、外壁のシーリングが30年持つってことは30年後に補修でかかるし、その他屋根のルーフィングとか雨樋とか30年も経てばあちこちガタガタよ。
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7171
匿名
長持ちする家
で検索してみればいい。
基礎の強度から、使う建材には耐用年数というのがあって、それぞれどのランクのものを使ってるかによる。
積水がどのランクのものを使用してるかによるが、だいたいハウスメーカーで目に見えない箇所にいい建材使うなんてことないだろうなと推測する。
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7172
e戸建てファンさん
30年後、子供が巣立ちリフォームでお金がかかるなら
住み替えも良いかもですね。その時代の良い家に住めるなら
そっちのほうが、幸せかなぁ
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7173
匿名さん
>>7168 e戸建てファンさん
一条工務店に聞いてみたら。高気密だけでなく、太陽光発電も凄いよ。
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7174
名無しさん
こういうサイトがあるの最近知りました。
自宅ではなく、シャーメゾンを建てましたが、
ありえないくらい、いい加減な人たちでしたね。
担当者には本当に死んで欲しいくらい頭に来てます。
財産を破壊されたくなければ、付き合ってはいけません(D建託、○○パレスみんな似たり寄ったりです)
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7175
名無しさん
積水ハウスの評判?
ありえないくらい恥知らずな会社としか言いようがないです。
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7176
匿名さん
積水ハウスか
普通にダイワやミサワよりも
家の性能はショボいよな
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7177
匿名さん
>>7173 匿名さん
一条の太陽光発電って!(笑)
発電量が・・・
他社と比べてかなり劣りますね。
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7178
匿名さん
一条は土台がミルフィーユと呼ばれる腐った木材
ここで営業しても誰も買いませんので
お引き取りください
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7179
通りがかりさん
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7180
通りがかりさん
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7181
通りがかりさん
>>7180
そんなんより外観でむり笑
生理的にうけつけない笑
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7182
匿名さん
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7183
匿名さん
>>7180 通りがかりさん
検索第2キーワードに宗教団体が出てくるような会社で恥ずかしくて建てれません
価値観が違います
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7184
e戸建てファンさん
価値観が違いますね。
宗教は悪いとは思いません。
そんな事で評価する人がおかしいですよ。
知り合いでもいますが、悪い人ではありません。
私は全然かまいませんがね。そんな事。
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7185
匿名さん
その宗教団体について、よく信者に目を向けて誤魔化そうとしているのを拝見しますが、その宗教団体の幹部はどのような団体で成り立っているのか?
日本人であるならば、その事を深く追求すべきだと思います。
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7186
匿名さん
宗教に興味がない日本人が多いのに。宗教云々は個々で好きに信じたら?
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7187
e戸建てファンさん
埼玉の夢工場の託児所で子供がぶっ倒れました。
あそこは危険です。気をつけてください。
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7188
匿名さん
>>7187 e戸建てファンさん
夢なし工場ですか・・・。気密・断熱性能は、一条工務店に勝てるわけなし。
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7189
通りがかりさん
なんで一条信者がいるんだよ笑
どんなに推してもダサい家はもう変わらないんだからやめとけ。見苦しい。
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7190
名無しさん
一条なんて興味ないよ
いくら性能良くても
ダサくて小さくて建売みたいな家は要らない
猫の名前のローコストと永久にやりあってろ
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7191
匿名さん
>>7190 名無しさん
性能で勝てないだけに、外観等で言い訳するしかないね。性能で言ってみな。
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7192
匿名さん
>>7190 名無しさん
言い訳、見苦しいですね。やっぱり、家は性能。
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7193
通りがかりさん
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7194
名無しさん
一条は嫌いだ。ダサイに同意。しかし家にとって性能は非常に大切。要は断熱、気密を理解し積極的な業者に建築依頼して外観オシャレな注文住宅にすれば解決。そこでより断熱、気密を重視して更に耐久性のある家にする施主が勝ち組。
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7195
e戸建てファンさん
一条でも何でも、その人の好みですから。
皆、同じじゃない。
良いじゃない。私は積水ですが、他の家見ると素敵だなぁと
思います。自分のも良いけど、それぞれです。
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7196
匿名さん
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7197
通りがかり
一条、タマ、ハイム、このサイトでの民度低く過ぎないですか?
タマの大安心が優れてるとかハイムのタイルが公衆トイレみたいとか一条がミルフィーユとか…
手本にヤマダウッドハウスのスレ見て下さいよ!
一条信者はやたら性能出して来るけど正直体感では変わらないよ!
私にはどうでも良い、自分が気に入れば何だって良いじゃない。
性能良くたって最低エアコンは必須でしょ。
ボタン一つでどこでも快適。
実際お隣さんの一条と家族構成から建坪、生活リズムも殆ど変わらないけど光熱費も変わらないよ!
我が家は特に断熱を得意としていないミサワホームだがお隣さんの光熱費変わっても数百円程度。
寧ろこちらが安い時もある。
お隣さんも断熱性能出して来るけどそのくらいどうでも良いわ…
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7198
e戸建てファンさん
積水、ホントに快適です。清々しい空気と暖かさ!
最高です。電気代も安いです。
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7199
戸建て検討中さん