積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

地盤改良を頑張ったのに、震災後の修繕費用が最も多くかかった皮肉な例（熊本地震）

マンションが５０メートルも杭を打っている例からもわかるように、杭の長さは足りず、とりあえず、堅そうなところまで杭を打つケースがある
Ａ邸がその例
修繕費用５８０万（支援金控除済）

Ｂ邸が皮肉な例で杭を打って建物は傾かなかった。この結果、支援金はゼロ
しかし、沈下してしまったため、給排水などの修繕や隙間への注入などが必要で８００万が必要

Ｈ邸は、地盤改良なしで傾いたが、２８０万で修繕可能
そして、地震保険は時価基準なので、築浅の時しか効果がない

次の写真は、液状化で傾いた場合の修繕費用
重い家を建ててしまうと、地盤沈下が始まったら、元に戻するのに多大な費用が掛かる
地盤改良は完璧ではなく限界がある

震災を気にする人は、とにかく、地歴を調べて、堅い地盤の土地を探すこと

中古物件見ればわかるが、築10数年もすると、メンテナンスの方が大事
坪100万超えた築10年ちょっとの積水の家も、メンテナンスフリーの言葉を間に受けると、写真のように汚れが目立つ

築20年も過ぎると、如何に丁寧に使っていたかが物を言う
潰れてしまった工務店の家でも立派なのは立派だし、ハウスメーカーでも、塗装も塗り替えず、最低限のことしかしてない家は、あちこち傷んでいて、不動産屋も余りお勧めしないなどとコメントする始末

今回、500万-800万とかいうメンテナンスの余力が無い立て方すると薄汚い家になるのは間違いない

ここみると、戸建事業は２５％が積水ハウスの総利益
４０００万が施主平均だから、利益を引くと、３０００万

積水ハウス社員のお高い給料・モデルハウス費用・宣伝広告費・豪華なパンフレット・来場者に手当たり次第に配っている粗品なども引かれる

積水ハウスはモデルハウスが全国に約500ヵ所
モデルハウス一棟あたりの年間維持費が5千万円と言われている。

5000万円　×　500カ所　＝　250億円

1.5万戸の施主で割ると、一世帯あたり160万円のモデルハウス費用負担

ハウスメーカーの中抜きは１２００～１５００万ぐらいかな？

２５００万で家を建てたと考えると、樹脂サッシも採用できず、グラスウールとなり、Ｃ値も保証できないのも納得する

親の補助なしで、土地から積水ハウスは、夫婦共に大手勤務などのパワーカップルでないと辛いよね
積水ハウスの上物は施主平均4000万程度だから、世間がイメージする積水ハウスをそこそこの土地から建てようとすると、8000-10000万はいくだろう
30代で世帯年収2000万見込めるカップルだろうな
ただ、子供ができたら、崩れる恐れもあるので、やはり親の贈与がないと辛い気がする

>>9599 匿名さん
積水ハウス施主の平均価額は4000万弱
土地も含めたら、どんなに土地安くても平均は4000万はいくでしょ
年収900-1000万のクラスだよ

なぜ、あなたはそんな年収の人を住宅ローン地獄に誘導するの？

よく考えたら、上の年収の人たちも奥さんは働いてました

>>9599 匿名さん
積水ハウス施主の平均価額は4000万弱
土地も含めたら、どんなに土地安くても平均は4000万はいくでしょ
年収900-1000万のクラスだよ

なぜ、あなたはそんな年収の人を住宅ローン地獄に誘導するの？

今年の積水ハウスの施主平均は4000万超えている
少なくとも平均的な積水ハウスの家建てるには、これくらいは必要
統計的にも年収1000万クラスが建てるレベルなのは明らかで、年収３桁万円の人が補助なしで建てるレベルの家ではない

ここの統計見ればわかるように、戸建建てる人の平均年収は世帯年収850万超えている
戸建一般で850万以上なのに、500-800万でかなり高額な積水ハウス可能とか悪魔の囁きかと震える

https://www.judanren.or.jp/activity/proposal-activity/report03/pdf/kou...

>>9625 戸建て検討中さん

こんな最低な営業を設計士やインテリアデザイナーが仕掛けてきて、散々建築ミスを犯しておきながら、保証をゴマかす営業所。石壁が倒れて引き戸が開かなくなりましたので。

>>9628 匿名さん

防犯カメラの設置の提案があったので、お願いしたら、不適切な場所への設置だと後でわかりました。
カメラはずっと誤作動を起こします。
こんな物を送ってきて、サインするようにとメモ書きが入ってました。

>>9681 通りがかりさん
上にあったものの転載ですが、行けると思いますが、ダインとかは無理だと思います
積水ハウスは今、大きく３つのグレードで売っていて、一番下のグレードになります
見られた方がいいですよ

ダインコンクリートの外壁の清掃の仕方を教えてください。
築8年です。ブラシでこすると傷が付き余計苔が生えて来そうで心配です。

>>10558 名無しさん

>>10558 名無しさん
大事なのは国産材とかよりも、品質
国産材でもピンキリ
例えば、ローカストのアイフルホームは強度を公開しているので、この強度と同じレベルなら国産材でも安い木材

https://www.web-housing.jp/quality/safety/syuseizai/index.html

>>10558 名無しさん

>>10558 名無しさん
大事なのは国産材とかよりも、品質
国産材でもピンキリ
例えば、ローコストのアイフルホームは強度を公開しているので、この強度と同じレベルなら国産材でも安い木材
JAS規格で見るのが一番

https://www.web-housing.jp/quality/safety/syuseizai/index.html

岡山でシャーウッド築5年ですが、めちゃくちゃ寒いですよ。裸足で過ごしたい派ですが、やはりエアコンだけだと、床が冷たいです。脱衣所も震えるぐらい寒くて、ホットカーペット敷きました。
高気密光断熱で床暖房要らないて方いますが、裸足で過ごすこと想定してないんではないでしょうか。
リビングに床暖房入れたけど共働きで、朝晩だけ床暖房でもエネファーム料金でガス代真冬で2万弱です。二階はエアコンだし、建築費高いし、これなら24時間ヒートポンプ式床暖房の一条で建てるか、地場の工務店の方が良かったとかなり後悔してます。コスパ悪すぎ、これから建てる人は絶対薦めれない。

ですねー。設計や営業はエアコンで暖かいし窓もトリプルせんでいいて言われたけど、ありえないぐらい冷たい…。しかも、設備に関しては全くど素人で建ててから、設置した業者に聞いたら、分からんことだらけで…。プロか？って思いましたわ。
推測だけど、お金持ちのデザイン重視の家を建てるブランドハウスメーカーで、住む人間の事はあまり考えてないみたいです。特に営業は契約の事しか考えてないし、家づくりのことは、ど素人でしたね。
私ももっと勉強してからハウスメーカー回ればこんな後悔しなくて済んだんですが…。

>>11307 匿名さん

築5年シャーウッドですが、外気入ってますよ。しかも、ウチは玄関や勝手口の土間と巾木の隙間小さな穴が空いてて、外気がスースー入って来てました。コーキングで埋めてもらいましたが、間違いなく入ってきますよ。
あと、掃き出し窓の隙間やレールがアルミの部分から冷気が入ります。

当時のメモ

こんな感じです。
一週間のデータを添付したので他の日の比べてみてください。
平日日中は不在にしているため、暖房はついてません。
物置は外の気温です。
玄関は温度計の位置的に、ちょっと低めになってます。
土間収納の方が正しい気がします。

ちなみに、家から徒歩10分ぐらいの築20年　工務店で建てた実家はこんな感じ