東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者限定]SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part12」についてご紹介しています。
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住民さん [更新日時] 2024-12-23 16:44:44

SKYZ TOWER&GARDENの契約者限定スレです。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565007/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)
    東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物三菱地所レジデンス 、東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート


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[スレ作成日時]2015-08-27 12:11:41

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1123 住民さん 2024/04/24 12:49:04

    今の修繕積立金では安過ぎて不安なので、値上げに基本的に賛成です。
    値上げにあたっては、きちんとした修繕計画表の作成と説明を聞きたいです。

  2. 1124 管理担当 2024/04/24 14:24:26

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 1126 管理担当 2024/04/24 20:18:44

    [NO.1125と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  4. 1127 匿名さん 2024/04/24 22:28:34

    過去の検討板スレに書いてあったことが実際起こっていますね。

  5. 1128 住民 2024/04/26 10:43:49

    >>1121 契約者さん8さん
    自分が所有していた3丁目マンション(TTT
    真ん中のマンションと思います。が高く売れたとの投稿がありました。

    投稿者は、今後そのマンションを所有するより
    売却して、他のマンションを購入した方が良いとの判断だったのではないでしょうか

    投稿者は、なぜ今回売却したのですか
    管理費や修繕積立金が高くなってしまったので

    所有するより、高い価格で売れるうちに、売却の途を選んだのでしょう。

    これは、今回の投稿趣旨と全く違った行動です
    貴方はだれですか

    恐らく、あらしですか

  6. 1130 住民さん2 2024/04/27 11:43:33

    >>1128 住民さん
    あれ?管理費修繕費をあげたら、高い価格で売れないのではなかった?
    「高い価格で売れるうちに」っていうのを認め、論理破綻してて草すぎるwww

  7. 1131 住民さん 2024/04/27 12:27:21

    >>1129 住民さん

    60戸の小さなマンションで1億7,000万ですか。
    1,110戸のここなら、31億4,500万になってしまいますね笑

  8. 1133 管理担当 2024/04/29 09:08:54

    [NO.1132と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 1134 匿名さん 2024/05/01 00:00:28

    エコキュートどうしようか?

  10. 1135 契約者さん7 2024/05/01 00:12:58

    >>1133 管理担当さん
    投稿、本人が消してて草

  11. 1136 住人 2024/05/01 10:31:59

    >>1134 匿名さん
    エコキュートかなり問題点が多いですね
    理事会なり、管理会社がはっきりとした方向性や見解を出さなければ
    なんのために、高い報酬を払っているのか分かりませんな


  12. 1138 契約済みさん 2024/05/02 10:59:58

    >>1121 契約者さん8さん
    https://diamond.jp/articles/-/285255
    読んでください

  13. 1140 住民さん 2024/05/03 03:12:05

    >>1138 契約済みさん


    >>1121さんではありませんが、私もこの記事を読みました。
    あまり良い記事ではない印象を受けました。

    要約すると
    ・大規模修繕金が足りなくなる理由
    →新築販売当初の修繕積立金額が安く見積もられてしまうから

    ・その対策
    →10年経つ前に転居すればよい

    こういう考え方なので、早めに修繕積立金額を値上げされるのは、この方にとっては非常に不都合なのだと思いました。

  14. 1141 住民 2024/05/03 11:40:06

    >>1093 評判気になるさん
    このレスのスポンサーは三井のリハウスですね
    どうなんでしょうか
    スポンサーに忖度はないのですか

  15. 1143 住民さん1 2024/06/02 09:29:46

    子供がマンションの共用部や部品を破壊するのどうにかしてほしいです。修繕したばかりのものがまた壊されていてショックです。もうこれ一度や二度ではないのです。大人が故意に?とも疑ってしまいました。
    普通に賠償責任ありますよね。他のマンションは大体は親御さん弁償してくれるみたいだけどここの人は謝罪も何もないですしね。
    監視カメラを設置してほしい。子供に甘いですよね…どんどんマンションが破壊されていき悲しいです。

  16. 1144 契約者さん3 2024/06/10 14:10:07

    三井のリハウスららぽーとに仲介託しましたが、大損しました。販売中の対応が悪い。戦略ミス。頼まない方がいい。

  17. 1146 匿名さん 2024/06/19 06:15:21

    >>1144 契約者さん3さん
    正直不動産をよく読めということですか?

  18. 1148 住民さん5 2024/09/28 13:00:36

    >>1144 さん

    大損となった理由を聞かせて頂けませんか?

  19. 1149 住民 2024/10/20 11:15:26

    長らく理事会運営が、ギクシャクしていましたが、
    長いトンネルを抜けて、良い方向に向かっていると思い始めました。
    新規理事会に期待しています、宜しくお願いします。

  20. 1150 管理担当 2024/12/23 07:44:44

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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      入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51
      ワッタ(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スカイズタワー&ガーデン(新築・2LDK・6200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
      
      
      ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      免震制震構造である。
      
      コンビニがある。
      
      宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
      
      プール施設がある。
      
      レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
      
      展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
      
      
      設備があるので特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      徒歩20分以内に次の施設がありとても良い。
      
      3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
      
      保育園、小学校、中学校、高校、大学。
      
      豊洲市場。
      
      シビックセンター。
      
      
      残念な点はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゆりかごめが徒歩8分。
      
      地下鉄が徒歩12分。
      
      3~10分以内に4つのバス停。
      
      豊洲駅からリムジンバスがある。
      
      有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
      
      
      交通機関があるので残念な点はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
      
      治安や安全に関して問題点が見つからない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
      
      小学校がはけてから夕方まで1階が雑然としている。
      
      他には残念な点は見当たらない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
      
      
      (※管理担当より)
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        23.9%
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      67票 
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