レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

公式サイトのデザインがいきなりポップな感じになってますね。
苦戦していて路線変更を迫られてるのかな・・・と思いました。

>>501 匿名さん
公式変わってます？前からと特に変わらないような。1万円はすごい！もう終盤なんですね。。値引き交渉もできるんですかね？

オーケーストアと業務スーパーが車で5分なんて最強だと思いますw
それでいて教育環境は抜群だし先日決めてきました！
斜め前の団地も建て替え？がほぼ決まっているようですがこちらより高くなると言っていました。
どうなんでしょうね？
でもこちらの方がバス停もモノレールも近いのでこの団地の中では一番いい場所かな？と思います。

ここ数年で八王子のブランドイメージがずいぶん向上しているので良いと思います。
ここは緑も多い。

ライフル ホームズ
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

ここは八王子って言うよりどっちかっていうと生活圏も含めて多摩市なんですけどね。

多摩センターは資産価値が下がらないって今週のスーモに載ってたね。
この三連休はどうだったのかな？売れたかな？

こないだ、2日連続ど引っ越し業者見たよ。1階と5階くらいかな？
ちょっとずつ埋まってるんじゃない？

区画整備があるのは聞いたけど、どこがどうなるとかわかる人いる？
スーパー跡地とか、三本松小学校跡地とかどうなるんだろ

三本松小学校跡地はデジタルはウッド大学って会社が借り上げているよね？
スーパー跡地はレーベンが買い上げてスーパー誘致しようとしたけど(その方がマンション売れるから)断られたって聞いたよ。今後もっと価値が出るから手放さないし、人が増えたあたりで商業施設を誘致する予定らしい。

だからここは今からもっと良くなりますよと聞いたけど営業トークかなw

509さん
それ、たぶんS氏の営業トークです。
もちろんスーパー参入可能性はありますが、そんな現実的なはなしではないかと。

自分のときはスーパー跡地は区画整備に入ったから、出ていった。いずれ戻ってくるかもしれないし、難しければレーベンで運営するスーパーを建てるかもしれないって言ってたよ
あくまで可能性の話だけど

>レーベンで運営するスーパー

そんなこと現実的にありえるんですか？

営業トークかと・・・タカラレーベンスレみるとわかりますが聞こえのいいことばかり言う印象です。
シャトルバスもどういう経緯で導入されるかは知りませんが、ちゃんとのちのちの運営まで考えられてるか気になります。

ついに最終期に入りましたね。
239戸中、16戸が最終期販売です。
なんやかんや結構売れていたんですね。

最近購入し住んでる住人ですが、元からいらっしゃる居住者の方みなさん挨拶してくれますし、感じよく対応してくれていい意味で誤算でした。
元とはいえ団地の方のイメージが固定概念的にあったので、改めて購入に踏み込んでよかったです。

>>515 マンション検討中さん

こういう情報助かります！やはり地権者の方が気になっていて。
しかしながら外の者なんていれない！って偏屈な方ばかりだったらまず、建て替えの話はまとまらなかっただろうなと思っていたので、この投稿で購入前向きに検討できそうです。ありがとうございます。

シャトルバスは2年限定じゃなかったかね
その後は必要なら全世帯からいくらか集めて、運営って言ってたような

今年入居するのですが、シャトルバス２年限定なんですか？担当者から聞いていないし、ちゃんと明記してほしいですね。
スーパー近所に無いような気がするんですが、多摩センター駅まで出て買い物するんですか？

>>518 匿名さん
うちは1年のお試し(レーベン負担)であとは管理組合で採用されるかどうか？と聞きました^^;
クルマがあるし、バス停も近いですしそんなに重要視していないので気にしてなかったです。

スーパーは既出のスーパーあたりでまとめ買いかな？と思っています。車で5分ならめっちゃ近いと思いますがそこは生活スタイルによりけりですかね。多摩センターにはたまにしか行かないと思います。

>>515ですが、もちろんいい部分とイマイチな部分ありますよね。
いい部分でいうと515の通りですし、イマイチな部分だとやはりアクセス便は期待できないです。（わたし自身はすでに車があるので問題ないですが、、）
また、シャトルバスも担当者が良いことだけしか言ってない印象なので、信用してません。
スーパーの部分も車がないとなると、シャトルバスかバスでの買い込みか、提携の生協での配送になるかと思います。

ホームページで見ましたが、モデルルームの趣味が悪いですね。キッチンとか壁紙とか、椅子のセンスとか。全体的にテクスチャーがうるさすぎて落ち着いた上質さを感じないです。

エコキュートの騒音や低周波音？など問題になっているのをよく聞きますが、こちらのマンションはオール電化でエコキュートのようですが、もし住んでいる方がいましたら、そちらの騒音などは気になりませんか？

ネットで検索したら、駐車場100％付きと空きなし（抽選）と二通りありますが、駐車場は確実に入れますか?

>>523
団地民が抽選らしいですよ

>>522
住人ですが、
気になったことはないですね。
オール電化の物件は賃貸で複数住みましたが、ここも同じく今のところ無音に近いです。

>>521 ご近所さん

私もそれを感じましたが、実際のお部屋は至ってシンプルであのモデルルームは意味あるのだろうか？というほどどこにも面影はないのでご安心くださいw

ここは3月末までは大幅にサービスしてるよね？
坪単価を計算して
めちゃ安いぞ

>>528 マンション検討中さん
どのくらい値引き交渉できるんですか？

サンリオピューロランドが近いだと。。。！！！！

モデルルーム見学予約完了。またレポします！

＞530
サンリオ行き過ぎて飽きたｗｗ

ここ駅から15分とか距離はあるけれど学校も近くって子育て環境にはとってもいいなぁって思います。あとは、多摩都市モノレールの利便性ってどうですか？都内に行くには不便だとは思いますが('_')

あと9戸みたいですね

本当だ。一気に売れてきましたね。完売もうすぐ。学校が近いのは良いですね。

＞＞534さん
残り9戸とかってHPに書いてあるんですか(';')？

よく通リますが、残り9は本当なのかな?電気付いてるのは半分弱ってところでしょうか。機械式駐車場は半分も埋まってないじゃないかな。

室外器とかなくてカーテンもついてないとこ目立つよね
本当に、そんな住んでるのかと…

>>522 口コミ知りたいさん
とりあえず、エコキュートの音は気にならないですよ
たまにピアノが聞こえるのが気になるくらい

まだ引っ越ししてないんでしょう

駐車場代5000円と思ってたら500円だった（笑）安いね。これが普通？

↑修正：500円から～！

年明けすぐに見学にいきましたが見れる部屋は両手で数える程度だったので、順調に引き渡しが進んでいるのでしょうね
機械式1階は全て埋まったと聞きました
もうすぐ引っ越しますが同じ時期に引っ越す人が多いと聞いています

何度か現地行っていますが半分は言い過ぎなような笑
先週行った時は随分人が一気に入ったなぁと感じました ここは売れないだろって部屋も入居されていました

同じ多摩ニュータウンエリア、同じ八王子市の鑓水にスーパービバホームができるそうです。買い物エリアが広がりますね。

>>11 物件比較中さん [男性 40代]さん

そんな所は、他にも沢山あります。

地権者の方の隣接の部屋なので心配していましたが、ご挨拶に伺ったらとても感じの良い方で安心しました。エントランスでも地権者らしき方にお会いすることもありますが、みなさんとても若々しくさすが、建て替え事業を成功させた方々だなぁと納得です。総じて大満足しております。

駐車場代が500円からとは最強ですね。
このエリアは車があった方がいいので、こちらのマンションの人気が高まってるのが理解できます。

お隣の南大沢が、街並みのきれいさランキングで６位に入りました。

街並みのきれいさランキング
http://www.kentaku.co.jp/sumicoco/page3.html

ここも緑が多くそんなに負けてないと思います。価格を考えるとお買い得感が強い。

街並みのきれいさの1位は、広尾。2位以下の柏の葉キャンパス、海浜幕張も納得な結果なので、信ぴょう性あります。2019年の最新ランキングなので、つい最近出た結果でしょうか。

「子育てワンダーランド」と書いてあるように、幼稚園や保育園、児童館も多くて、公園もたくさんあります。子育てしやすい環境なのはいいですよね。コストコやアウトレットも近くにあるので休日だけじゃなくて平日の幼稚園の振り替え休日にも行けるのが助かると感じました。

価格もそんなに高くないです。消費税が上がるので、できるだけローン額を増やしたくない家庭にも安心できる価格と思います。

ここ自転車のスロープやばいよ。滑りまくり。雨の日なんてひどい。施工不良なんじゃないなかと疑う。なのに施工会社は問題ないって話なんだってさ。全治2週間のけがをした住人もいるのに放置。自転車は100パーセント完備だけど子供いる人には向かない。

>>550 匿名さん

危ないと解っていればゆっくり行くか降りれば良いのでは？雨なら控えれば良くないですか？全治２週間って知り合いなんですか？施工不良確認したんですか。

>>551 評判気になるさん
まさか、自転車乗りながらスロープ降りているとでも？降りていて滑るんですよw階段もスロープもw現地ご確認ください。
検討者さんでしょうか？
住人であれば、総会で議題にあがっていることはご存知なはずですが。

ただ単に「スロープやばい」というコメントだけでは誤認する人もいると思うので補足しますが、当然ながらそんなスロープは放置するわけではなく修繕されます。それも総会で話が出ていましたね。（費用負担がどうなるかはこれからですが）

設計段階からこうなることは分かっていたのに それが議題に上がっても施工に問題はないと言い張る施工会社に問題を感じるね
まだ新しいから出てこないだけでこれから色々出てきそうな気がする
その時施工会社は同じ対応で住民に請求するだろうから修繕費はかさむね
失敗したなぁ

子育てワンダーランドと銘打っているなら子育て安心できるマンションを施工すべきでしょう
この自転車必須の地域で子供が怪我でもしたらどうするの？

ここ検討してたけどやめときますわ

これから入居するのに早速修繕費請求なんてまっぴらごめん
修繕積立金貯まってますからってそういう問題じゃない

>>556 検討者さん

じゃあ、何処にするの？

なんか？業者ののの知り合い掲示板ですか？

どこも最初は修繕費マエバライじゃないの？

修繕費は前払いしているからマンションとしては充分に貯まっている
だからといって 自転車置き場の性質上滑ったらおかしいのにそんな施工をしておきながら修繕を住民が支払っている修繕費からやらせようっていうのが問題なんでしょ

怪我人も出ている施工なのにだよ？

>>561 検討板ユーザーさん

欠陥なら修繕費ではなく！
補修作業して貰わないと納得出来ない。
構造上の欠陥なら施工側に責任を取って貰わないと
ね。

それも販売中でこの扱いなら完売したら全て住人になすりつけだろうね
買わなきゃ良かった

最近周辺の道歩いてると猫？犬の糞尿の匂いが酷くなった様な気がします。
ペットを買う人はちゃんとルールを守ってほしい！

残り9戸から減らないね
施工不良放置だもんな

>>565 名無しさん

残り部屋数は、なんで解るの？

下らない書き込みするなよ！

そもそも多摩センターとか言ってるけど全然遠いし騙す気満々だよなここ。せめてレーベン松が谷だよな

>>568 名無しさん

多摩センターだろうが、松が谷だろうが、建物名で
決める訳じゃあるまいし何でも良いのでは？
そんな事言ってたら向かいのヴェレーナもヴェレーナ松が谷だな！全国どこでも知名度のある方を付けるでしょ。解りやすいでしょ！
別に騙して無いですよ。

郊外のマンションなら駅から徒歩3分以内にないと価値ないからなぁ。買った途端、値下がりするし買い手もつかないって事になるのが怖い。駅から3分以内に出来ないかな

駅から3分以内で子育てする気にならないな
1Rなら駅近必須だけどファミリーはここは有りだと思う。
特に小学校が近いのは低学年を持つ親としては安心
これだけの緑も駅近では実現できない

ここは完全にファミリー向け。保育園、小学校、中学校に囲まれ、駐車場も破格的に安い。
ファミリー世帯なら断トツに優れています。

同じ事何回も言わなくていいから。

570に何が書かれてたか気になる…

>>575 マンション掲示板さん

やはりクソ掲示板だなとかそんな感じのマンション関係ない内容でしたよ
とりあえずこのマンションは駐輪場以外w問題ありません

問題の駐輪場は無料補修で決まったみたいだね
販売中で良かったね
残り9戸から全然売れていないのはこのせいもあるのかな

駐輪場あるけど、かなりの人が家の前に持っていってるじゃん
かなり上の階にも置いてあるけどエレベーターにも載せてるんでしょ？
ちゃんと駐輪場に置いて欲しい

そうなの？うちは2階でしか見たことない
エレベーター前だから目立つんだよね
なんで駐輪場に停めないんだろう？自転車が大事なら家に入れればいいのに、100円ケチるなんて恥ずかしい。

多摩センターからの無料シャトルバス乗り場は、どこ？

>>579 マンション掲示板さん

個人のモラルの問題ですね！
自転車に管理人から貼り紙警告して貰いたい。

>>577 今年入居するのですが、駐輪場が滑りやすいという問題点、ついに施工業者が無償修繕することになったんですか？うちも、子供がいるので、駐輪場の件は不安でした。

はい、無償修理が決まりましたよ。当然と言えばそうですが、住人としてもひとまず安心です。

NHKは、契約してますか？

>>584 それは、本当に良かった。安心しました。住民の安全性が何より大事ですもん。お返事ありがとうございました。

>>585 マンション掲示板さん

あなたは、NHKは契約しないのですか？

>>587 匿名さん
NHKシール貼ってる部屋を見たこと無いので……

まだ売れ残ってるね

5月頃までには完売って聞いていたのにな

>>589 匿名さん

ジオもまだ、残ってます。

玄関先の自転車は、総会で議題になったらしいですよ。
①玄関先は非常用通路でもあり、もしも何かあったときその自転車が邪魔にでもなったらどうするのか？って。
それでも置いているということは、総会に出ていないってことですよね。
そもそもマンション規約に、玄関先は個人の所有物で無く、供用部分ですって書いてあるのに、それすら読んでないってことですよね。

今ここって金額提示いくらくらいですか？2500万とかいけるのかな？

最終７戸になりました。完売までもうすぐですね。駐車場が破格の安さ。

>>592 マンション掲示板さん
そうなんですね
ありがとうございます
きちんと問題になっていて良かったです
共用部分を好き放題にしていいとでも思ってるんですかね…

2階のエレベーター前のオレンジ色の自転車
早く駐輪場へ
100円も払えないの？

ここのマンション検討しているんだけどそんな非常識な入居者いるの？
無理だ

>>597 マンション検討中さん

本当に非常識な人が、１人居るとやだね。

マンション住民のみなさん穏やかな感じで挨拶もしっかりしてくれますし、駐車場でも、みなさん丁寧に対応してくれてる気がしますよ。私はオススメです

私もそう思います。購入してよかったなぁと感じています。のどかで平和です。

既に入居されている方の書き込みを見ると住みやすそうですね。
駅から距離があることで購入をためらう人も多いと思います。
間取りから考えるとファミリー層向けマンションだと思いますが
校区の情報などお聞き出来れば嬉しいです。

学校がすぐ近くな為、通学に関してとても安心です。
小学校に関しては、クラスが少ないですが、先生たちが一生懸命で、とても落ち着きのある小学校の印象です。
安心して通わせられます。放課後に関しても学校の放課後の子ども教室や児童館も併設しているので、子どもたちの遊び場には困りませんよ。
駅は歩くのには遠いですが、モノレールまでの遊歩道は散歩しながらいい距離です。多摩センターまではマンションのバスがあるので子ども達の学校が終わってから、病院通院や習い事に使えるのでとても助かります。
ただ、歩いて行けるスーパーがあれば助かるなと、思います。
皆さんが、言ってるようにマンション自体の入居者の方も落ち着きありますし、学区含め緑も多いし、ファミリー層にとてもオススメです

>>602 小学校の詳しい情報ありがとうございます。来年小学校に入学を機にこちらの物件を購入したので、小学校が安定していること、放課後の情報凄く助かります。また、入居している方々も、皆さん優しそうで安心しました。あとは、近くにスーパーがあると助かりますね。

徒歩圏内にはスーパーはないですが、少しいけば大型激安スーパーが車で5分圏内にありますので特に問題ないです。コープを取っている方も多い印象です。
昨今のニュースを見ているとスーパー近くて子供を歩かせるよりも目と鼻の先に学校があるのは大変安心です。

>>604 通りがかりさん

車が、あればね！
免許がなかったり、子供だったり直ぐに買い物が
出来る施設が、欲しいと言ってるんだと思う。
車を使えば距離はそんなはに関係ないと思う。
争点は、歩いて行ける近場に無いと言う事です。
レーベンが、郵便局前のシャッター商店街を
なんとかしてくれないかな？ムリだろうな！

>>605 通りがかりさん

なんとかしたところでどうせ皆んな買わないですから…

みんなが歩く距離にお店欲しかったらあそこはシャッター商店街ではないねw
お店がないおかげで安く買えたと思っているので満足しています。あの規模に入るスーパーなんてコンビニ並みするでしょうから必要性を感じない。
てか、車ないなら移動販売あそこに来るじゃん。値段はそこそこしたけど鮮度良かったよ。

>>607 マンション比較中さん

移動販売、呼んだら来るの？

週2で小田急が来ます。注文すれば普段ない商品も持ってきてくれるらしいですよ。我が家は大型スーパー派なので使いませんが。
あとあそこがシャッター商店街のおかげで店舗駐車場が時間極め駐車場になっているので来客時助かります。来客用のないマンションも多いですからね。

小学校と中学校が近いのがマンションのメリット。

買い物は、自転車があれば駅前に行けるかと思っています。

宅配は、知人や私自身がよかったものとしては

・生協
・Oisix
・伊勢丹DOOR
・西友
・マックスバリュ
・イトーヨーカドー
・楽天市場のおとりよせ

で、車があればコストコもいいかと思います。ネットスーパーは住んでいる地域に店舗がなかったら、買えないこともあるんですよね。

1週間に1度の配送と、ネットスーパー。あとは足りないものはセブンイレブンでちょっと調達したら生活できるかなと思っています。

これから食品もネットスーパーが主流になるでしょうし、近くにはえるに越したことはないけど必須ではないかな。
前地元スーパーとなりに住んでいたけど2年で1.2度行ったかな？だしw

それよりも学校が大事だと思うし、少人数制の子供の自発的学習に力をいれているところが気に入っている。

>>611
>>少人数制の子供の自発的学習
詳しく聞きたいです。
小学校教育って、学校によって差がかなりあるんですよね。これから英語教育、プログラミング教育が必修になるので、教育に力を入れている学区に行きたいです。

松が谷小学校は学年が1クラスもしくは2クラスなのですが、算数など個人差が出てくる頃3コースに分かれて(じっくり丁寧、標準、更に発展した応用)その子にあったペースレベルで授業をしてくれるとのことでした。
ちなみにこのコースは子供達が自分で選ぶそうです。
もともと学年の生徒数も少ないので先生もゆとりがあり、一人一人丁寧に見ていただけていて入れてよかったなと感じております。
英語教育も小学1年生からALTの先生が来て授業をしてくれます。

>>613 匿名さん
松ヶ谷小学校の詳しい情報ありがとうございます。子供が、来年から通学するので詳しい情報助かります。

みなさん、マンションのバスは使ってますか？
やはり便利でしょうか？
やはり駅から遠いのが気になります。バスも平日運行だと聞きました。マンションのバスは活用されてる方多いですか?マンション専用ですか、近隣の方も結構乗ったりしていますか？教えてください

基本バスは、マンション住人とその関係者のみです。
12人乗りで、満員に成るときもあるそうです。
夕方からの運行ですが、買い物に行くのには、不便を感じません。
2年間は、レーベンの方で費用を負担し、以降は住人の話し合いで延長するか決めるみたいですが、私としては、延長して欲しいなぁ(笑）
マンション前と駅前と20分おきの運行ですが、2時間に1回40分の休憩時間が入るのがちょっと…難かも。

あのマンションバスに近隣住民が乗ることは、あり得ないと思います。

結構乗る人多いみたいですよね。うちは全く使わないので逆に2年で無くなって欲しい派ですw
片道160円でマンション前のバス停から出ているので、わざわざって気がします。でもバスも少しでも待つなら歩いているのでたかが知れている距離だと思います。バスが欲しいのは雨の日くらい。

バスの件教えていただきありがとうございました。
結構活用されている方はいらっしゃるんですね。
席も満席だけど、いざ蓋をあけてみたら、近隣の方ばかりでした～じゃあ、継続は皆無かと思っていましたので、マンションの住民だけの利用率で安心しました。
２年後には継続するかは不明ですが、バス運行助かりますので、それも含めて前向きに検討したいです。
いろいろ教えていただきありがとうございました

京王バスは、180円ですよ。それが往復だと360円
それを毎日だと結構な金額に成るのでは？

夕方からだと、多摩センターにあるお医者さんに行く方や、
塾通いのお子さんにも便利ですよね。

完売しそうですね

>>620 マンション掲示板さん
でもそれが一部の利用者のために管理費から出費されるのはどうかと。
毎日なんてそれこそ限られた住人じゃないですか？通勤なら会社から出るところも多いでしょうし。
今はレーベン持ちだからいいですが、2年後はいらないと思っています。これは2年後に住民の意見聞かないと決まらないでしょうが、なくてもほぼ目の前にバス停だからいいじゃんって思います^^;

２年限定でと考えて購入してる人は少ないと思うので１０年くらいは続きそう

>>618 匿名さん
ケチ臭

>>624 通りがかりさん
いやケチくさいのは620だろw

>>625 匿名さん
確かにそんな事を言ってたら一階の人は
エレベーター要らないとか言い出すぞ！

2階のオレンジ自転車も100円けちる位だから仕方ないか！

板マンカースト

バスの通勤手当て出る会社あるんですかぁ。
羨ましい。
普通は安い方のモノレール代では？

黙って駅前のマンション買っておけばいいですよ

ごめん、通勤手当普通に全額出ているから無料とかなんのメリットもない。時間限られているしそんなにいいかな。

>>630 匿名さん

それは、自分だけでしょ！
家族全員のバス代出るの？
必要としてる人も要るんだからバス代
貰っているなら黙ってなよ。

家族全員で毎回バス使うならここ買うの間違いなんじゃw
まさかバス狙いでここ？w

必要としている人もいるって管理費は慈善事業じゃないんで、みんなが必要なら続くし、必要ないならなくなるのが当たり前でしょ

>>631 通りがかりさん
通勤にしたって帰り分だけでしょ？どんだけ金コマw

バスは正直どうでもいい。駐車場料金安くて喜んだけど、この金額では機械式駐車場の建替ができないと思うのだけど、なんとかなるのかな？
15年ぐらいで建替直しが必要だよね？

一戸数百万をあとから徴収されるぐらいならさっさと値上げしてくれと思う。。

>>635 マンション掲示板さん
少なくとも25年は持つって話だよ。実際レーベンマンションで一番古い機械式は25年で稼働中。
25年前のでもその状態で今はさらに機械は向上しているし、ここは海とかも近くないからメンテナンスしていれば問題ないって話で納得した。
修繕積立金からも駐車場修繕費は別で確保されていたよ。

>>607 マンション比較中さん

>>606 匿名さん
なんか空き部屋たくさんあるけど。。。

昨日の立川の花火が綺麗に見えました
購入してよかったって書いたら営業さんかと思われるのかなw
とっても綺麗な花火が自宅から見えて満足しています

最終６戸になりました！　もうすぐ完売しそうですね。

ゴミ置場の荒れ方ひどいね 同じ人だと思うけど分別せずにスーパーの袋で出して回収されないゴミが大量
最近部屋でゴキ2回くらいみたんだけど、中じゃなくて外から入ってきているんだよね
ゴミ置場で何度か遭遇
チャバネゴキ 最悪

私もあのゴミ置き場の酷さ、ビックリしました。
一個二個の未回収は、たまにあるけど…あれは酷いですよね！
最近越してきた人？なんでしょうかね

これって本人が出し直さないと管理費から処分費出すんですよね？
防犯カメラ付いているんだし、該当住人早めに見つけて欲しい。
こういうのを目をつぶってなぁなぁにしているとマンションの価値も下がりますよね。

たしかに空き部屋がたくさんあるのは気になる。。。あと最終6戸なのに空き部屋多いのかな？
立替で入って売り飛ばしたから？

地権者住戸も着々と売れているイメージですが、空き部屋そんな多いでしょうか？最上階も売れましたね。

電車の吊り広告に値引きサービス商談会と！

500万くらいいけるかな？

シャトルバスって、2年したらいくらになるんだっけ？
多分なくなる確率のが高そうだけども

2階エレベーター前のオレンジ自転車がまた、置いてある。
もう、駐輪代の100円が払えなく為ったのかな？
管理室に言いに行くかな！

オレンジの人、一時期駐輪場に置いてあったから、何だよ置くとこあるんぢゃんと思ったんだけどね。
ってか…玄関先に自転車置いてる人まだ何人か居ますよね。(駐車場から丸見えだし）
あと、ベランダの手すりに布団干している所が凄く気になる！(干したい気持ちも分からないではないが）夕方の取り込むときのパンパンが煩い！
エレベーターの中に貼ってあった注意事項読んでないのかよです。

>>649 匿名さん

団地じゃないんだから！
見た目にも安全にも問題があるが、自転車も布団も
自分が良ければそれで良い考えですね。
管理も見回りして特に自転車は、只の障害物です。

良いマンションなのにね。数人の変な人でマンションのイメージはガラリと変わる。

>>652 マンション掲示板さん

208のオレンジ自転車もいい加減にしろよ！
玄関前に箱を置いとけば100円入れとくから。

多摩センターバス便選ぶだけあって怖い人多いですね

今７邸販売中。これで最終でしょうか。
駅まで距離はあるのがどうかな・・・とは思いますが
自然というのか緑が周辺にたくさんあって住み心地が良さそう。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

この間6邸になったのに、1つ増えてる。。。
そんな途中で購入やめたりするのかな？

来月から消費税が上がるのでマンション購入意欲も下がりそうですね。。

10％にあがるの結構いたいですよね。。。

どのタイプが人気なのかな(´・ω・)？？

＞＞658さん
いよいよ増税直前、最終日になってしまいましたね。。

ここ周辺は公園も学校もショッピングも充実しているので、同じ子供の居る家族が住まうことで互いに住みやすい環境になりそうですよね。

＞659
個人的には4LDKに住みたいが…3Lでも十分暮らせるよなと嫁さんと話し合っていたところです。狙いとしてはSG1タイプになるかな。

8階募集終了って書いてあるけど本当？

スゴい値引き額…逆に不安になる…

＞＞663
どこに書いてありました？？

>>665マンション検討中さん
ここに記載されていました。
https://cbchintai.com/apartment/detail/ap18659984/

暮らしてみた。
静かで暮らしやすい。

240戸もあるはずなのに、人とも全然すれ違わない。遊歩道を散歩すると東京に来て聞いたこともない鳥の鳴き声がする。森にいるみたい。

車があれば不便さはあまり感じないけど、通勤距離と時間が怠い。通勤>周辺環境だったのでわかってて買ったけど。慣れるまでかな。

あとムカついたのは、シャワーヘッドが壊れてて風呂に入れないこと。メーカーの対応悪すぎ。レーベンの24h対応のサービスセンター？電話応対悪すぎ。
風呂入れないとか早急に解決してもらいたいのに、初動までに3日、実際のヘッド交換に5日かかる。その間の風呂代、建て替えてくれんのかな。

チャリは確かにあったけど、1世帯上限1台だからチャリ置き場使えないのかな？と考えてみた。うちは既に1台置くけど、2台目以降どうしたらいいか考えてる。

小田急多摩線、京王相模原線、多摩モノレールの3路線利用できるのって有り難いよな？通勤中1つ人身やら運転見合わせやらでもちょっと歩けば違う路線あるから仕事も間に合うよな。
その辺も視野に入れて検討した方がいいと気づいた今日この頃

>>664 マンション検討中さん

いくらって提示されました？うちは購入時、レーベンは値引きしない、その分最初から安めにして設定しているといわれたのですが。

>>667
口コミ、すごく参考になりました。

>>240戸もあるはずなのに、人とも全然すれ違わない。遊歩道を散歩すると東京に来て聞いたこともない鳥の鳴き声がする。森にいるみたい。
憧れます。エントランスで幼稚園ママが1時間井戸端会議していたりしないですか？いい環境ですね。住民の質によるのかな。

ここは遊歩道があり、木々が多いので涼しそうでいいですね。お散歩も暑くなく、今の季節だとお昼も快適に過ごせそうな気がしました。
環境がいいように思います。

物件概要だと登録住戸概要と書いてあったのですが、先着順の住戸との違いは何ですか？
登録住戸の意味がよくわからなくて・・・。

>>670 匿名さん
参考にしてくださって嬉しいです。
井戸端会議してる人は見たことなく（廊下でお話ししてる人はたまに見るけど）、玄関は人がいるところをまず見たことないです。
人ばっかりはどうしようもないと私は諦めました。どこのマンションだろうと、一軒家だろうとつきまとうので、運だろうと。

再登録住戸のことですかね？
一回他の人が頭金払って買おうとして、やめたお家かと。
先着順は名前の通り、早いものから決まっていく抽選じゃないという意味かと。
スーモの何かで調べると何期のキャンセル物件かまで当たるそうです。

誰も結局入ってないから、あんまり気にしないでもいいですし、デベロッパーによってはそこで払われた頭金分、物件費用引いてくれたりするそうです。
レーベンがそうかは知りませんけれど。

玄関とは、エントランスのことを言うのでしょうか？
それなら、夕方小学生たちがお菓子食べながらお勉強してたりしますよ。
自治会の決まりでは、遊んではいけない事になっていますけどね(^◇^;)

情報ありがとうございます?凄く助かります。12月入居するので、入居した方の声て本当に助かります。自転車一家に一台なんですか？うちは、四人家族なので残りは、家の中にしまうべきて事ですかね？

自転車、一家に一台かどうかは？ですが
防災法？って言うんですかの決まりから玄関先には物は置いてはいけない決まりになっているらしいですよ。
エレベーターに貼ってあった注意事項によると、
駐輪場に置くか家の中に置いてください。と書いてありました。
それなのに、堂々と玄関先に自転車置いてある方々しまえよ！

>>674 名無しさん
そうでしたか。玄関先に自転車を置いたら近所迷惑ですね。危険極まりない。情報ありがとうございました。

>>638 マンション掲示板さん
住み出して1年半になります。
花火は同じく立川の昭和記念公園と、
聖蹟桜ヶ丘、西武園と都内方面の花火が
見れました。
1番大きく見えたのが、先日の松が谷高校の
文化祭の花火です。

モデルルームでは府中競馬場の花火が
見えるとあったのですが、去年も
今年も見れていません。
来年は見れますように。

残り7戸になってから一向に売れないですね。
なぜでしょう？

購入して満足していますが、値引きが一切なかったので今は安いんだろうなと思うと微妙な気分です。

消費税10%になって余計に売れないだろうね。まぁ増税前に売れない時点でお察しですが

増税して一ヶ月も経ってないのに増税云々語るの早すぎやしませんかい

ですよねぇ
それに、10%になって売れなくなったと言うなら、ここだけではなく、他の物件も同じですよねぇ。

シャトルバスが無料で運行されているということです。
無料、というか利用料自体が管理費に含まれているということでいいですよね？
シャトルバスあるのはありがたいのですが、
シャトルバスの運行会社との契約を更新するときに、
条件が変わったりしてしまうこともあるのでしょうか。
駅まで距離があっても、シャトルバスの存在で購入に至る方は多いと思いますが。

>>681 匿名さん
過去の書き込みを読んでから投稿してんのか？

増税になって住宅ローン減税の制度が変わったと聞きました。
年数が長くなったので、借りる金額を大きく、長くしてローン期間を長くするならお得なんじゃないでしょうか。

駐輪場は家族の台数分は借りられない感じですか？
駐輪場が266台と書いてあったので家族人数分を駐輪場に置きたいです。
共有廊下に置くのはマナー違反でしょう。規約にも書いてないですか？厳しいですが管理人から通達してほしいですね。

結局値引きじゃん。定価で買った方ご苦労様

まさかここまで下がるとはね。

資産価値急低下
郊外駅遠じゃね、、、、

オリンピック終わるまで待てば更に下がりそうですね。しばらく様子見ですわ

買っている人は郊外駅遠は、承知の上で買ってんじゃないですか？郊外駅遠が嫌なら、都心の駅近でも買えばいいじゃんないんですか｡億って金額の物件を

SIタイプも良いが、、どうせなら34坪ある4LDKにしようかって悩みどころです。
どうせなら広い方が良いのかなとか、でも子供が巣立ったら広すぎるよなとか、、なかなか結論出ませんｗｗ

>>685 マンコミュファンさん
今下の方しか残ってないんでしょ？想定内のような。
下げないとあれは売れないよ。

購入するやりとりで「レーベンがスーパー作る構想もある」って聞いて買ったひといますか？

>>683 匿名さん

自転車は置き場が余ってるようなので、おけそうですよ！

>>691 たかださん
そんな構想もあったけれど、JTが売ってくれなくて流れたって聞いたよ
今はお店がない前提の価格だからお店が入れば上がるかもねーという話で購入しました。

そういうお店ができるかも・・・？的なことが前はあったんですね。
今は特にそういう話はここでも出ていなかったので
完全になくなってしまったということですか。

お店がもうできるっていう確定だったら
ここの値段ももっと上がっていたかもしれない、と思われますね。
これならこれで、抑えめ価格だからいいような気もしてきました。

安いだけが魅力のマンションだね。
現場見た瞬間、ここはないなあって思った。

>>695 匿名さん

買いたい人が買えば良い。

買わない人は、黙って他を買えば？

価値観は、十人十色です。

都心に出れば、価格も上がり！駐車場も抽選！
部屋も狭くなり！マンションだらけの繁華街には、
住みたくない。

>>654 住民板ユーザーさん1さん

新宿、港区に行ったら本物の怖い人達が、すんでますよ！

何でもいいからお店出来て欲しい。夜は怖すぎて前通れない。

スーパーよりコンビニできて欲しいよね。
そんな話もあったけど、治安が悪くなる？などで却下されたらしい。

結構な数の物件を見ましたが、総合的にここのマンションに決めました
1年オーバー住んでみて、緑の多さ、子育て施設の利便性、仕様、価格全て加味してコストパフォーマンスは最強だと思います

さらに今なら結構値引きもしてもらえるみたいだし羨ましいです！

最終7戸だから間取りの選択肢はありますね。
値引きあるなら購入リストに入れます。

未だに子ども用の自転車を２台も出してる家があるんだけど、どこかに言った方がいいかな？
しかも、最近まで自転車のカゴにキックボード入れてやがった

>>703 マンション掲示板さん
そこまで目くじら立てなくても、子供なんてすぐ大きくなってなくなるんだし、ここ子供用の自転車置き場ないじゃん。大人用の自転車はどうかと思いますけどね。
あ、我が家は出していないですよ、けど出している家があってもそんなに気にならないです。人の家の玄関先なんて興味ないので。気になるならこんなとこに書かず管理人に言ってみたら？

2階の人自転車置かなくなって良かったね。あれは悪目立ちすぎた。

>>704 匿名さん

意識が低いんだよ。

>>704 匿名さん
子ども自転車でも自転車置き場に置いている人は沢山いますよね。
それに、玄関先は個人の物ではなく、供用部分です。
個人の玄関先だからではなく、もしも不測の事態があったときそれが避難するときじゃまになるってことがあるから、置いてはいけないって規約でもあり規則でもあるのでは？

ここ人気ないね。
築２年目で、もう中古物件が沢山売りに出てるし。。。
駅遠で周りには学校と、古い団地しかない
不便なマンションだから仕方ないか。

中古は地権者物件かほぼでしょ？もう高齢だろうし、古い団地だったから住んでいなかった人も多いだろうし。
子育てにはとっても便利ですけどね。駅近希望の方には向きませんね。

>>708 マンション掲示板さん

多摩センターだからさ。

>>710 マンコミュファンさん

じゃあ、もっと奥に行ったらどうなるの？
キリがないよ！

賃貸で安ければ住みたいかな。購入してまで住みたいと思わない。子供が大きくなるまでだな。

やはり駅から遠いです。坂道も難。

>>713 マンコミュファンさん
まあ駅近とは言えませんが、いろいろな不動産の広告見てると平均的な遠さだと思うのですが^^;
京王バスもありますしね。
坂道難と言われますが、アシスト付き自転車なら楽ですよ。

ここはどう考えてもバスの時点で郊外駅遠でしょう

上の方で目くじらたてるなって人いるけど
自転車は倒れてベビーカーにぶつかったり赤ちゃんが怪我したらどうすんの？
手を繋いで歩くような子どもがぶつかって怪我したら？
意識無さすぎでしょ

多摩センターって言っても松が谷のが近いしまあ、交通が不便ではあるよね

多摩センター行くときは歩いてるけどみんな階段のとこ使ってる？
あそこわかりにくいよね

あと1戸で完売なんだね(/・ω・)/

この1戸が不思議なんですよねぇ^^;
ちょっと前は7戸→9戸→1戸
何で9戸に増えたのか不思議ですが…

まぁ1戸になったのはなによりですね( ^^)

叩き売りしてるみたいだね。笑
そりゃそうだわ。

先日入居しました。
このマンションは、交流が全く無いのでしょうか？高齢な方～赤ちゃん連れの家族まで色々な世帯があるみたいですが。せっかくこんなにたくさん入居しているならコミュニケーションはかれればいいのにな～て思う。

>>719 匿名さん
そうなんですか？今確認したところやはり物件概要9個ですしHPにも書いていないのですが。。

>>716 マンション掲示板さん

ルールを無視してるんですから事故が起きたら
きちんと訴えて上げれば良いです。
後悔して貰いましょう。
自分が良ければ良い人でしょうから。

>>720 通りがかりさん

叩き売りでも、購入出来ないんですか？
僻地の賃貸に行って下さい。

>>722 匿名さん

建て替えだから、元からの住人で住まずに売りに
出してるから空室が多い！
中古物件で出しているが、レーベンから購入するより
高いプライスが付いてる～それじゃ売れないよね。

>>725 通りがかりさん

>>719 匿名さん

いや、新築のみの話で、ラス1と話が出ていたのですが、レーベンの新築分
が物件概要確認したところ9戸なはずなんです。

ちなみに、中古は新築よりも安く出ている分はそれなりに売買されていますよ。タカラの水がなかったり設備もグレードが新築よりも下がるらしいですが。

多摩センターと言う土地柄車は必須だし、車があるなら通勤との兼ね合いはあるかもだが、多摩センター駅近くにいる理由はなくコストパフォーマンスでは良い物件だと思っている。
駅近に1000万を出すか出さないか？の違いでそれは人それぞれの感覚の違いではないかな。
駅近ではここまでの四季折々の景観を楽しんだりできないから、購入して満足しています。

>>722 匿名さん
いえいえ、ここの上の方に、販売個数1戸となってたから1戸なんだなぁと思っただけであって、9戸となっていた時もあって^^;ただそれだけのことで^^;ホームページは見ておりませんです^^;

>>728 匿名さん
そうだったんですね。
購入者なので早めに完売してくれればと思うのですが残り7戸からなぜか9戸になり減らないですね^^;

橋の下で夜タバコ吸ってる奴。不審者で通報しますよ。

その不審者はここは見ていないような。

近くのマンション前では不審車両が出るらしく小学生にいたずらすると聞いたのでこちらに来たら怖いなぁと思います。
公園が多い分、警察の見回り強化して欲しいですね。

>>731 マンション掲示板さん
このマンション出来るまでは居なかったので多分住人かと。
家で吸えないからって橋の下でタバコ吸って非常に不快です。不審火の心配もあるので今度見たら通報します。
吸いたかったら自分の家で吸ってほしいですね。

>>731 マンション掲示板さん
近くのマンション付近で不審車両の目撃があるんですか？電柱にも、痴漢注意との看板もあるし。警察見回っていますか？この付近で警察見たことがなくて。

>>732 匿名さん

いや、それは決めつけしすぎなような。わざわざ橋の下まで行くかな？
擁護するわけではないですが、周りに賃貸もあり出入りはあるでしょうから。まぁこれでなくなったらいいですね。

あと1戸っ(/・ω・)/

多摩センターへの無料シャトルバスってどれくらいあるのですか？

>>732
>>734
橋の下ってどこですか？マンションの住人だと、かなりの距離があって違和感あります。
車で行っているんでしょうか。

>>736
>>多摩センターへの無料シャトルバス
インターネットには何も書いてありませんでした。時刻表もないです。モデルルームに行った時に営業さんに聞くしかないですね。
残り2戸じゃないですか？4LDK112.44㎡、3LDK71.09㎡の2つがありました。

時刻表ありますよ！管理人室前の掲示板に貼ってあります。使ってないので詳しくは覚えていませんが夕方から夜まで結構頻繁に往復していました。

シャトルバスは、平日のみの運行で朝は運行ありません。16:00～一時間に３本運行しています。多摩センター駅東口からマンション行きも同様に運行中です。

上の階の子供の運動会なみの走る音、椅子を引きずる音、我慢の限界だわ。
構造に問題があるのか、不安。。
賃貸より、ヒドイ感じがします。

>>740 匿名さん
管理人室の前の掲示板に注意事項として、自治会とレーベンコミュニティから貼ってあるんですけどねぇ^^;見ない人は見ないんですよねぇ-_-#
玄関先の自転車にしろ、布団干しにしろ、
エントランスの子どもたちの遊びにしろ、
掲示板やエレベーターの中に貼るのではなく、各メールボックスに配って欲しいです。


駐車違反の車もどうにかして欲しですね。幾度か危ない目に合いました。
ちゃんとルール守ってコインパーキング利用している方に対して失礼ですよ。

住人のモラルが悪いんですね。橋の下でタバコ吸う人もいるようだしひとまず再検討します。

住人ですが、上下階の音なんて気になったことないです。さすがマンションだなぁと思いましたが運が良かっただけかな。別の部屋の友人も最初は心配だむたけれど静かでびっくりだと話していたところでしたが、響くんですね。

私もタバコは嫌いなのでベランダで吸う人がいれば殺意を感じますが、橋の下だと住人とは限らないし、なんでここに書かれているのか分かりません。

みなさん会う人気さくに挨拶してくれるし変な人にあったこともないので、こういう書かれ方は好きではないです。

同感です。
タバコ吸ってる人が住人とは限らないし、
家も少し子どもの走る音はしますが、あっ走ってるのかなぁ？程度です。(上の住人と言うよりは、斜め上かな？って気はしますが^^;）

そもそも買う気もないのにここに書くなよですよねぇ。

良くも悪くも自転車や布団はマンションならどこでもある問題で、周りを聞いているとむしろマシな方なマンションだと思います。280戸中数戸にぎゃんぎゃん言ってて楽しいですか？
モラルが低い方もいるかもしれませんが大多数はまともな方です。
この規模のマンションでパーフェクトを目指す方が無理があると思います。戸建に行かれては？

自分たちの資産を守るのに意見するのはいけないことなのでしょうか？
100%完璧にするのは無理も分かりますが、一部の規則を守らない人のために、規則を守っている人が我慢するのはどうか？と思いますけど。
戸建てに行けば？って

自分たちの資産を守るためにすべきことはこんな掲示板に書き込みよりも管理会社に伝えて改善を図ることでしょう。

ここの管理人さんちゃんとしてますよ。2階の自転車だって何度も注意に行ってくれて(クレーム多数だったそうです)改善されたじゃないですか。

そもそも言いたかったのは、数戸のモラルが低い人を吊し上げてこのマンションは住人モラルが低いだなんだと言う行為がどうなのか？ということです。

管理会社に相談したから、駐車違反の赤いコーンが置かれたんですよね。
でも違反する人は堂々と置いていますよね。
年末でしたか？管理人さんが掲示板に注意書き貼ってありましたよね。
「長々と置かないで下さい。」って。
でも違反する人いますよね。
一時期よりはかなり駐車違反減りましたけどね。

740の匿名さんは、たぶん他社さんの荒らし投稿だと思うので気にしない方が良いですよ。
暇なんですよ。

先着順６戸、再登録２戸の合計８戸が残ってますね。
値引きもホームページで表記しているので検討してもいいかもしれませんね、

もっと値下げしないと売れないだろうな

ここって高台なんですか？眺めはいいのかな(/・ω・)/？

>>740 匿名さん

何号室？
言える？
嫌なら売って引っ越せば？
他の賃貸に行きなよ。

安いと思って、見学行ったけど、駅から遠いし、坂道しんどいし周りには、
古い団地と、学校だけで、何もない不便なマンションだったなあ。。
おまけにレーベンの若い販売員は、なんかやる気なかったし。
これじゃ売れないわ。。

>>755 匿名さん

こんな書き方してると、不適切な表現って、また消されちゃいますよぉヽ(^o^)丿

閑静な住宅街で自然が満喫できて子育てにぴったりです。
下手に駅近で高額の駐車料金払うよりもここなら維持費も安いですし、車の範囲なら余裕でなんでも揃っているので不便は感じません。仮に多摩センター駅に近くても車は必須ですしね(^^;;
駅近希望の場合は近くにまたマンションできるんじゃなかったですか？
駅を取るか環境を取るかですね。

のこり6戸！！！

>>755 匿名さん

だったら港区辺りの駅近くの億ションでも買えば？
団地なんて、何処に行ってもあるよ！
嫌なら文句垂れてないで他に行けば！

南西向きの棟の角部屋はもうないですか？
こちらだとベランダからの景色も良かったですし、北方面の景色も部屋から見れたので候補に上がっています。それともやはり南向きの棟の方がよいのでしょうか？

>>760 名無しさん

先月引っ越してきた者です。共用部廊下から花火見れるんですか？ぜひ今年は見たい?情報ありがとうございます。

>>762 通りがかりさん
立川の花火や府中の花火が廊下から綺麗に見えましたよ！みなさん気づいた方は廊下で観てました！今年はぜひ♪

>>763 住人さん廊下から見るとご近所付き合いも出来そうですし、夏が楽しみです。このマンション皆さん挨拶するし、感じがいい人なのに交流が無いから残念だなと思うのです。

花火っていいですよね。コミュニケーションのいいきっかけにもなるだろうと思います。普段では交わせないような会話も盛り上がるかもしれませんね。楽しみなお気持ち、わかるような気がします。
挨拶ができて感じの良い人が多いのは何よりではないでしょうか。あとはきっかけかもしれませんね。その点、花火はいい機会だと思います。待ち遠しいですね。
マンション内の交流を避けたがる人もいると聞きますが、災害時などにはたとえ軽くても普段のコミュニケーションが大事らしいので、心がけておきたいことだと思います。

マンションだと近すぎずって言う感じでお付き合い出来ていくのかな。
忙しい方も多いというふうに思いますし、
お互いに顔もわかるし言葉も交わす程度、というのはいいのかもしれないですね。

規模もそういう意味では
ここはいい感じなのかもしれないです。

小中学校や保育園・幼稚園がかなり近い場所にあります。
保育園とか幼稚園は、近隣の希望しているところに入れると
相当楽だろうなぁと思います。
特に保育園、送迎が自力の場合は
天気が悪いときは本当に近いって大切だと体感してしまいますもの。

ここから駅までってどうやって行かれるのでしょうか。歩くと流石に遠すぎると思うんですが、
自転車だと駅の近くに果たして停められるのか？というのが出てくると思います。
バスが一番良さそうだけど…
ある程度本数がないとかなり混みそう。
朝のラッシュ時間帯はそれなりにあるから大丈夫なのか？

運動がてら歩いて多摩センターまで行っています。バスを10分待つならサクサク歩けば10分で着いてしまうので。子連れでも20分ほどですのでそこまで遠いとは思いません。駅まで数分であれば今度駅近にできる新築はいかがですか？

あと残り5戸になりましたね！

徒歩10分ならバス待ちするより歩いてしまうかもしれません。雨の日はちょっと濡れてしまうかもしれないけど、臨機応変でなんとかなるのでは。10分というのはちょうど、遠いと感じる人と、そうでもないと感じる人がいる分かれ目の距離かもと思います。

旅行券プレゼントのキャンペーンもあるようですが、300万円の値引きサービスというのも気になるところかと思います。そもそも3LDKが2千万円台というのも目を惹かれます。狭いのかなと思ったら70㎡以上あるようですし。あと4戸になりましたね。

残り４戸なのか。。。着々と完売に近づいてる

ここは、歩いてスーパー行けますか？
お買い物はどうされてますか？

徒歩なら駅の千歳屋ですかね？自転車があればいくらでもありますよ。あとは京王ストアが、週2で目の前の商店街に販売に来ます。

残り2戸!急に売れてきた感はありますが、環境はとてもよいところなので納得です。

>>775
値引きでもしたのかな？
コロナショックで先行き判らなくなったし。
あくまで個人の想像です。

南側の商店街足場組まれているけど何かできるのかな？

ふむふむ…何ができるのか…気になりますな…

急にマンションが売れ出したことと関係があるのかな？

残り1邸、着実に完売に繋げてきましたね。

なにげにあと1戸だけになっているんですよね。
今、この1戸を売り切るのって大変なような気もしますが。
正直、駅までもそこまで近いって言うわけでもないので、ちょっと前に販売がどどってあったのは
何かサービスがあったとかがあったからなんでしょうか。
それとも、親から援助を受ける人の期限が今日までだったから駆け込みがあったのか？

>>777 マンション掲示板さん
外壁の塗装改修だそうです。郵便局の方がおっしゃっていました。建替でもあればお店が入るのではないかと期待できたんですが。

賃料が高すぎるのが問題だと思います。みんなそれで辞めていきました

>>781 匿名さん
サービスは言うほどのサービスではなかったです。
不況に片足突っ込んでいますし、今後のことを考えるとお手頃価格のマンションが売れていくのは当然の流れだと思います。この時代に5000万6000万当たり前の都心よりも4000万弱で買えるこちらは費用対効果は高いと思います。購入者です。売れなくなるのは販売価格の上がりすぎたマンションです。

むしろ不況でマンション売れなくなって値下がりすると思いますが…
それからでも遅くないですね。オリンピック需要も落ち込むだろうし

>>785 匿名さん
不況になって賃貸の家賃下がると思います？下がらないですよね。不況だからって大家の知ったことではありません。払えない奴は出て行けです。そうすると必ず持ち家需要は出てきます。買えない人は一気に増えるので価格を乗せまくっているものは下げないと売れないでしょうが、安めに出している物件は売れます。
オリンピックが終われば価格は下がるという神話もありますが、そもそもオリンピックがあるから居住用不動産を購入している方いないでしょw投資用なら多少影響あると思いますが投資用にもさほど影響は出ていません。むしろみんな落ちると思って狙っています。だから、落ちないんですよね。落ちて欲しいのですが。

>>780 eマンションさん

でも、中古物件として20件弱が売りに出されて要るから……

>>787 名無しさん
2ー3件ですよね？いろんな不動産屋が同じ物件出しているだけですよ。

東京都内だとあまり下がらないのかもしれないですが、関西だと供給過多の地域もありますよ……
借り手がいないと家賃を下げるしかないです。

不思議なもので、コロナウイルスの影響で株価がある程度は落ちたのですが、3月末あたりから底を打ったような感じで戻しています。
今日の日経平均株価は19,550.09円。2番底があるのかもしれませんが、よくわからない動きをしています。
シロウトなので政府が買い支えているのか、海外投資家が戻ったのか理由はよくわからないんですけど……

マンション経営もプロの方から見ると資産性があるマンションを見極めて上手にやりくりできるんだと思います。価格が落ちないマンションもありますか？

>>789 匿名さん
自分が2年前に買った投資用マンションは値上がりしていますし、13年ものの投資用も購入価格同等で今も売れます。
東京は別物ですよ。
話しがそれたので戻しますが、この物件は買いだなと思って我が家は居住用で買いました。都心の5000万オーバーは上がりすぎたのですでに頭打ち、コロナの影響も出ていますが、業者もコストがありますので値下げもできない。売れないまま寝かせることになります。結局いつの時代もサラリーマンの買える(大多数)価格のものを持っているのが一番資産価値があると思います。かつ環境も良くて満足です。自然が多いので自粛疲れなんてこともありません。

790さんすごいなぁ…中古は特に投資用に人気があるという話は聞いたことがありますが、それと関係あるのだろうか。

ここの場合は投資云々よりも
実需の人が多くなりそうですよね。価格帯もしかり、あと暮らしやすさ。
駅までもまあまあ距離もありますが
子供が居るのだったらこういう環境いいよね、という世帯向けですかね。

都心からこちらに越してきましたが、
コロナ騒動で松が谷の緑に
とても心が癒されてます。
散歩に行っても飽きない、
子どもの遊ぶ場所も適度にあり
本当に恵まれてます。
その分、不便さはありますが。

また最近頻発している地震ですが、
この辺りはデータセンターが建つ
ほど地盤がしっかりしており、
有事の際にも安心。
台風の水害も。

レーベンバスが個人負担が高値で
なく、継続運行出来れば文句ないです。

こないだの議案のKDDIの無線って、みんな本当にいいと思ってる？
今のままでいいと思うわ…

>>793 マンション掲示板さん

マイナス要素は、なんですか？

それより、オーナーズルームの入口のツバメの巣を
何とかして欲しい。

完売したのかなぁ？
画像なくなったし、物件概要もなくなりましたねえ

完売しましたね！

つ中古マンションサイト
に売り出されてるような...

先日レーベンから配られた黄色い表紙の冊子って皆さん読まないのかなぁ？
集合住宅での最低限のルールって10項目書いてあるのに