ライオンズ守山ディアライズってどう？

保育園が周辺に3件あるのは共働き世帯にとってはうれしい立地だと思いました。
駐車場全戸完備は魅力的です
そうなると車移動が主流になりそうですから、多少不便でもよさそうですね

ライオンズのマンションにしては販売価格は安めですね。
南向きですが部屋の位置によってはゆとりーとが目に入って落ち着かないかも。
駐屯地も南側なので訓練（？）の音とか聞こえてくることもありそう。
車出せるならドームイオンやアピタに行きやすい立地で便利だと思います。

見晴らし良さそうで気になってた物件だけど人気ないみたいだね。
やっぱり場所が悪いのか。価格はいくらぐらいなのかな？
プラウド茶屋ヶ坂の方が人気なんだね。

>>26

プラウド茶屋ヶ坂のスレに
1期22部屋販売し、13部屋前後の成約予定
とありました。

するとここは守山区だけに、1期5〜6部屋といった
売れ行きと予想します。

>>28
そんなに売れたらいいですね

自衛隊の駐屯地と飛行機の空路となっている立地なのですか？
車が必要な立地であること、騒音問題を考慮した価格帯なのかもしれませんが
売れ行きはいかがなのでしょう？
公式ホームページに先着順として3戸が販売されておりますが、もしかして
既に残り3戸のみの状態ですか？

今月、1期27戸発売され、24戸売れて残り3戸という事のようですね。

本当ですね。
駅から491mのようなので1分40mであるくと
約13分はかかりますね。

http://www.mapion.co.jp/route/00f717

本来なら13分かかるものを7分とは、ここの業者は1分何メートルで計算してるのでしょうか？不信感が募りますね〜。

駅からの時間ですが、１分４０ｍで歩くという計算を通常しているのですか。ほかのマンションもそういう計算をしているのかな。ちょっと歩くにしては遅くないですか。

Googlemapでは徒歩8分となりますが、どう歩いたら13分もかかるのでしょうか。

自衛隊前駅まではどんな遠回りしても13分はかからないと思うけどな、、、、それとも地下鉄の砂田橋までの距離の事なのかな？

>>38

32さんは
駅から491mを1分40mのペースで
ムーンウォークでもしながら歩く、
といった感じでしょうか？

玄関からホームまででしたら、10分以上かかるでしょうね。

はい！買います！！

43さん
『～らしい』という、ご自身で確認されていない情報のようですが
それは本当ですか？
自衛隊でもさすがに周辺住宅への気配りなどがあると思うのですが、
マンション建設地まで届きそうな音量なのでしょうか。

隣のディアクオーレ元住人です。
自衛隊のラッパ、朝から窓でも開けていない限り殆ど聞こえない程度の音量です。
恐ろしさは、音量よりも、その「下手糞さ」でしょうか...。
民間機の着陸時騒音は、気になる方には確かに問題かもしれませんが、私はとくに気にしませんでした。TVも音量を普段より少し上げれば聞こえましたし、そもそも民間機の便数自体そう多くはありませんので。

精神病院は、ゆとりーとラインを隔てており、居住期間中一度も意識することはありませんでした。

ディアライズがディアクオーレより劣る点があるとすれば、資材高騰による価格の上昇と、ゆとりーとラインが近くなることによるバス乗客からの視線でしょうか。とくに３～５階のベランダは丸見えになる恐れあり、変な恰好でベランダに出ると恥ずかしいかもしれません。

連投すみません。

因みに、ディアクオーレの玄関からの実測で、各駅までの実際の所要時間は以下のような感じでした。

ゆとりーと守山駅　５分
名鉄守山自衛隊前駅　８分
ＪＲ新守山駅　１７分

私は、通常はＪＲ新守山駅まで徒歩利用でした。
確かに若干距離があるので、疲れた時や体調が良くない時は、ゆとりーとラインや名鉄を使う事もありました。
但し、大曽根駅でＪＲからゆとりーとや名鉄への乗り換えはかなり歩くので、タイミングさえ合えば、新守山駅から市営バスに乗っていました。これなら、ディアライズのすぐ近くの「守山」バス停まで来れますし、新守山駅は先頭車両に乗れば移動は単距離で済みます。バスの本数がかなり少ないので、タイミングが合えば、です。
どうしても疲れた時は、新守山駅からタクシーで１メーター以内。大曽根駅からも、タクシー深夜料金で1,200円でした。

>>48
そんな考え方しか出来ないなんて、悲しい人生ですね(T_T)

因みに、住んでいた時に気になっていた点を思い出したので、４つほど。

①深夜の救急車音が意外に多い。近所に救急病院がある訳でもなく、何故多いのかは分かりませんでした。
②朝のゆとりーとラインは、平日だけでなく、土日も結構混んでいる。守山駅で乗せて貰えない時すらあるので、急いでいる時には名鉄瀬戸線がベター。
③近隣の公園が微妙。近所の公園は余りに小さく、すいどうみちは近いようでまぁまぁ距離あり。
④普段の買い物が若干遠い。当時はアピタ守山店が改装で閉店していたので、原則クルマでした。

>>48

全国で最下位では？駅徒歩分数の詐称もありますので。
安心できそうなカルティア瓢箪山にしようと思います。

４６さん
このマンションの購入を検討していますが、近辺は住むやすい環境なのでしょうか？
隣のディアクオーレに住んでいたということですが、転居されたのはマンションや環境に不満があるということが理由だったのでしょうか？
スーパーなどは少し距離があったり、自衛隊や飛行機の騒音が気になるということですが、瀬戸線の駅には近いし、周りにほかのマンションや戸建てもあるということなので、住むには良いように思うのですが、どうでしょうか？

>>54さん
転居の理由は東京への転勤です。
今は首都圏で借家住まいしてます。

この辺りの環境は、人によって判断が分かれるかと思います。
先の投稿で挙げたデメリットは、私には十分許容範囲内でしたが、例えば『物音一つしない静かな環境でないと耐えられない』という方や『買い物は徒歩５分圏内で済ませたい』『デパートは名駅高島屋が絶対。栄は嫌。』『そもそも守山区は名古屋と認めない』等の条件がある方にはこの辺りはお勧めしません。
まあ、そんな条件を全て満たす地域なんて無いとは思いますので、あとは何を優先に考えるか、でしょうか。
因みに、広島県から連れてきたうちの家内は、かなり満足していました。

>>58

勤務者ならば、
院長先生の車の色、わかりますよね。
さあ、何色？

レンイボーですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ここと瓢箪山駅に近いカルティアと1000万円の差はどこからくるのでしょうか。
やはりライオンズブランドですかね？

カルティアの販売代行業者への代理マージン分100万円を加味すると、実質1100万円の差額でしょうか。

>>61
そんなに差があるんですね。
駅やお店の環境は余り差がないように思うので、やはり、ブランドイメージ戦略で、カルティアが下げているかライオンズが上げているか、かもしれません。
唯一、明確な差があるとすれば、洪水に対する安心感かと思います。カルティアは瀬戸街道から坂を下った地域にあるのに対し、ライオンズは守山駐屯地と同じく瀬戸街道と同じ高台にあるので。

>>64
良物件ともハザードマップの外だよ

名古屋のライオンズが売れてないせいでしょう。
利益が無いと会社は回りません。
買う側は関係無いですから、どちらを選ぶかは明白です。

最低価格もライオンズは3000万円台からで
もう売れてしまいましたがカルティアだと2200万円台からでしたので800万円は違いますね。
確かカルティアの方が広かったはずですし割高感は否めませんね

カルティアは周りの道が細すぎます。あんなに細いのに通学路にもなってるし、車を出し入れする時間がかぶると困りますね。あとは駅まで10分以上かかるのがなぁ。

もう半分以上は売れましたね。

12月の完成までに完売するか、楽しみです^ ^

最寄り駅、どちらも割と近い。
個人的には車を持っているのでシャッターゲート付きの駐車場が良いと思っています。
それから、高台立地という点。
収納スペースが少ない気がしました。
その分、部屋の広さはそれなりに確保されていますね。

収納スペースは
マンションだったりするとどうしても限界がありますからね。
贅沢な使い方になってしまいますが、
１部屋を収納専用の部屋にしたりできると本当は良いですよねぇ。
ファミリーだったりすると難しいですが。

凛々しい外観だなと思いました。外観だけ見ても上階は特別な間取りだろうと想像します。
最上階、かなり広そうですがどんな部屋なんでしょう。

公式サイトには８階のＫ１タイプの間取りが載っています。
ルーフバルコニーに面して浴室とキッチンの窓、洋室２部屋の窓があるのは、開放感があって気持ち良さそうです。

どの間取りも柱の食い込みが無く、家具の配置がしやすそうに思います。
標準の間取りは普通な感じですが、Ｄ２タイプはリビングと洋室２がオープンにできないのが良し悪しかなと思います。

完成が早まることは無いんでしょうか？
12月完成って色々忙しいですよね。

飛行機の騒音が酷いよ。

>>75 周辺住民さん

残り10部屋ぐらいのようです。
耳ツンボ達を50件もどうやって、集めたのでしょうね？

>>76
窓締めればそこまでうるさくないんじゃないですか。そこまでひどいのかな。

間取り、K1プランが102.55㎡なんですね。ここはまだ売れていないでしょうか。全戸南向きで広い間取りも多いです。Aも93.14㎡。

栄まで1本で行けることが利点な気がします。守山区はギリギリ名古屋市でもありますし。価格もそこまで高くないですし。

12月完成ってそこから1月までに引っ越しするんでしょうか？タイトスケジュールですよね。

子供の学校に合わせて3月に引っ越してくるという方もいるらしいですよ(^^)

引っ越しに関しては、
くじ引きでスケジュールが決まる、ということを聞いたことがあります。
普通はみんな土日に引っ越したいけれど、
希望が集まってしまうから、
そういう日はくじ引きになってしまうのではないでしょうか。

入居ってそんなに待ってもらえるものとは知らなかった。
子供がいる人は特に大切だから。

>>79 匿名さん

入居日は、まず希望日のアンケートがあって、希望者が重なった日は抽選になります。
引き渡し直後の土日は抽選に外れる事も多いですが、３月になると逆に引っ越し業者の予約が取りにくくなるので、早めに引っ越される方が良いかとも思いますが...
なかなか悩ましいところかですよね(^-^;

学校や幼稚園など卒入学に合わせたい家族もいるでしょうから、通えれば早めに引っ越すことも可能だといいのですが、引っ越してすぐに学区の縛りってあるんですかね。引っ越しって大変ですよね荷物の整理や新しいものをそろえたり、手続きなど、、、今からやってもなんだかんだかかりそうですけど段取りって皆さんどうされているんでしょう。

野村不動産 名古屋支店（中区錦２ノ19ノ６）は、
名古屋市守山区に分譲マンションを建設する
「守山区小幡計画（仮称）」を進めている。
着工は10月上旬を予定。

完売したら、あそこのモデルルームは無くなるんですよね？完売しなくても部屋が出来てきたらマンション側に移動するんですかね？

マンション購入サポートセミナーが充実していますね。ちょっと悩んでいるけれどどうしていこうかなとおもっていたり、見学もいいけれどただ漫然と見るよりポイントを確認しながら見ることができそう。3組限定なので少なすぎず多すぎずというのもいいと思いました。

引っ越し時期も考えての購入もしっかり考えないとなと思いました。
色々手続きやら引っ越しの準備とかでお金もかかるしバタバタしそう。
子供のこともあるけれど割安な時期なども考えて購入、契約しないとです。

まだ、タイプごとの完売情報もないしまだ販売中ごろてとこかな

完成1ヶ月前、残り3部屋のようです。
完成してもたくさんの売れ残り当たり前の守山区では
かなり早い売れ行きですね。

3物件で3つの特典やってるみたいですね。

12月の入居開始だそうです。年末に引越しする人もいるかな。長期休暇にお引越し、寒いので大変そうですが、年始を新居で迎えるのも楽しそうですね。瀬戸線の森山自衛隊前駅が最寄で、ゆとりーとライン守山駅にも近いです。

ゆとりーとライン、使った事がないのですが、渋滞もなくてよさそうですよね。

守山でこれだけ好調なのは何故でしょう
残り一部屋だけで迷ってます…
一方これからですが、砂田橋の方も気になります。

苦戦しやすい瀬戸線沿線、守山区の割に珍しくかなりのスピードで売れていますね。
あと残り1邸でしょうか。守山区内では小幡でもマンション計画がありますね。

最終一件がもう2ヶ月と長いですね。2階で4000万越えがネックでしょうか？間取りは角のガラスなど素敵ですがちょっと高いですね。

>>92
小幡で野村不動産ですからね。

話題には上がっていませんが、お隣瓢箪山でもマンション計画がでましたね。
ここと同じ大京のマンションです。
http://kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=2857

>>93 匿名さん

ボロボロのパチ屋があったとこね

他の方も書かれていますが、あと1戸ってのが難しいみたいですねぇ。
２Fで４LDKかぁ。
ファミリー向けの間取りなのかもしれないが、２Fっていうのが特にどうなのだろうっていうところなんでしょうね。
マンションは2Fが一番売りにくいっていう話は聞いたことがありますよ。
安ければ話は別なんでしょうが。

>>95
2Fがネックです。私も違う階なら検討したかなあ。

http://hitosara.com/tlog_23062894/

守山、おしゃれなスターバックスコーヒーできましたよね。新守山アピタって、アカチャンホンポがあるところでしたっけ？普通のアピタだったような気がしますが。

東京だと代官山におしゃれなスターバックスありますが、名古屋だとまだまだですよね。いずれ行ってみたいです。店内写真が素敵です。

いちばんのかきいれどきにペースがガタ落ちするのは痛いでしょうね…

2階でも下に部屋がない場合は子供がいる家庭にはニーズがあるって聞いたことがあるけれどここはどうなんだろう
なんとなくエントランスの上の物件なのかなぁとも思いました

エントランスでドンドンとうるさい音をたてる人もそうそういないでしょうから
うるさいとかはないんじゃないかな

かれこれ何ヶ月もずっとラスト一個だけどなかなか売れないね

エントランスの上だと、自動ドアとか色んな音は響くんじゃないかな。

確かに2階でも下の階が駐輪場やエントランスなど住居じゃない場合は
お子さんがいらっしゃる家庭にとっては住みやすくなるでしょう。
どんどんしてもクレームが来るという事もないと思います。
ところで、２Fが売りにくいというのはどうしてでしょうか？
ファミリー物件なら価格帯が低価格になることから２Fって案外売れると思いますが、
マンションによって変わってくるのかしら

２Fなら階段も使えますしいいと思いますけどね

今エントランス真上(正確には管理人室上)の２階に住んでいます。うちは子どもがいるので下階が非住戸を探していたので。
メリットはやはり他住戸よりは音を気にしなくてもいいところ。外にも出やすく助かっています。
デメリットは底冷えしやすいところ。冬は床暖房必須ですが湿気は気になりません。また自動扉の開閉音なども聞こえませんね。

一階は避けたかったし、眺望優先でもなかったので快適ですよ。

最終一邸がんびれ！

最終1邸。今、賃貸なのですが、4LDK物件で月々8万円台から払えるのがいいように思います。会社では家賃補助があり、家購入するとなくなってしまうのですが、月々8万円で払っていけるならいいように思います。

>>うちは子どもがいるので下階が非住戸を探していた
さすがですね。最近、子育てしてるからうるさいのも仕方ないと主張する方とケンカしたばかりなので、滅入っていました。こうやって言っていただけるなら助かります。ちゃんとマットも敷いてくれそうです。

>>103
がんばれ、ですよね。わざと誤植してますか？

エントランスの音は響くよ。
自動ドアだけとは言えない。

二階の東向きはゆとりーとバスから丸見え?
ゆとりーと通勤だけど、マンションによっては部屋の中すっごい見える。
覗くつもりなくても、夜は部屋明るいし普通に見えちゃうよね。

>>106 匿名さん
そんなこといったら道路沿いの一戸建ても全部そうだよ

ゆとりーとからって一戸建てより、マンションの2、3階がめちゃ見えませんか？
気にしなきゃいい話だけど、気になる人もいるんじゃないかな。

キャンセル住戸が出たそうですね

A2タイプがキャンセルなのかな？他のタイプはもう全て完売しているということなんでしょうか。
物件全体は台形なんだけれど、
バルコニーを上手く作ったりして、
部屋の中自体は概ね真四角ということになっているので、その点は良いなと思いました。
室外機置場がキッチリ作られているので居室それぞれにエアコン付けられますね。
最近の暑さを思うと、ないとこまりますもの。

ゆとりーとライン、乗ったことないんですが、渋滞知らずでよさそうですよね。もっと北だと道路を走っているバスを見かけますが、守山自衛隊前だと専用車線で高架です。大曽根まででしたっけ？そこからJRや地下鉄に乗り換えればいいわけなので、通勤・通学にもいいのかと考えたりします。

A2、角部屋なので、間取りを見ただけでもよさそうに感じました。キャンセル住戸っぽいですね。

他は間取りが出ていなかったので、これが最終1邸でしょうか。残り〇戸とか書いていないのでよくわかりませんが、最終1邸っぽい感じが伝わります。

ゆとりーとは守山からは常に満員だし、朝は乗れない可能性もあるから辞めた方が…
交通の便なら最初からJRや地下鉄付近で探した方がいいと思います。
それこそ大曽根や勝川にも物件出てますよね。
あとは瀬戸線の駅近とかはどうですか。

キャンセル住戸が1戸でているみたいですが、それが今、公式サイトで掲載されているA2タイプということなんでしょうか。
先着順販売になっています。
何階の物件なんでしょうね？それによって何となく条件は変わってくるんじゃないかなぁなんて思いました。
メーターボックスが不思議なところについているのですね。

4LDK94㎡って物件が今は出ているのですね。かなり人を選ぶ物件かもしれない。通常子供が一人二人のファミリーだとあまり選択しないタイプですからね。とにかく広さと部屋数が必須というご家庭向けだと思いました。広い分、どうしても価格自体も高くなってきてしまいますが、お勉強してもらえるんですかねぇ？

4月から最終1邸なのが怪しすぎ…

なかなか完売しないですね

最終1件詐欺かな？

最後の1件が一番売りにくいと言われているんですけれどね…
値下げとかすれば売れるかとは思いますが
そういうことを一切していないんだなーっていうことなんでしょう。

先に買った人からすれば、それはそれで良いのかもしれないですけれど、
でも住民の人にしても
早く売れてほしいですよね

いやいや流石に長すぎる。
売れてなくてサバ読んでたら本当はもっとあるのに最終1件って嘘ついちゃったパターンか、近くにまたやるみたいなので、もう売れて無くなってるけどここで集めた客に新物件を売りつけるかどっちかじゃない？

ココポーチって、これって登記簿上は共用部ということになるのでしょうか。
それとも専有部になるのですか？
専有部意外の自分たち専用スペースっていうのが
多く感じられるなと思いました。
室外機置場もあったりして、全室エアコンが設置されるということなので、配慮は感じられます。