購入検討中さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-10-06 08:14:24
プレミスト新宿山吹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
プレミスト新宿山吹
所在地:東京都新宿区山吹町365-1(地番)
交通:(1)東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩2分
(2)東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩10分
価格:未定
間取り:1R~4LDK
販売戸数/総戸数:未定/78戸
売主:大和ハウス工業株式会社
施工:飛島建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.11.17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-21 21:28:11
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区山吹町365-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(事業協力者住戸18戸含む:別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
飛島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト新宿山吹口コミ掲示板・評判
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261
検討板ユーザーさん 2017/07/05 10:07:52
購入者ですが、値引き情報あっても知りたくもないな。
気持ちはすごく分かるけど…
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262
購入済み者 2017/07/07 17:10:36
内覧会を見た方に質問ですが、トイレの棚がおかしいと思う方いますか?
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263
通りがかりさん 2017/07/07 17:32:19
このあたりは分譲が豊富なのかプラウドの裏の八百屋の跡にもマンション建つみたいですね。
静かで良さそう。
そんな急がなくてもたくさん出てくる立地ですね。
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264
購入済み 2017/07/08 07:20:56
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265
匿名さん 2017/07/08 13:19:45
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266
検討板ユーザーさん 2017/07/08 14:38:56
>>262 購入済み者さん
棚の下の方に扉がないからでしょうか?
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267
匿名さん 2017/07/08 14:44:40
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268
購入済み者 2017/07/09 12:52:06
>>266 検討板ユーザーさん
はい、棚の下の方に扉がなくて、中途半端だなぁと思いました。しかもモデルルーム見学した時はその仕様に関する説明もなかったし
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269
匿名さん 2017/07/10 16:59:41
植物並べたり、芳香剤とか置くなら横の長い棚のとこの方がいいですよね…
確かに中途半端だな
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270
評判気になるさん 2017/07/12 02:18:54
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271
購入経験者さん 2017/07/12 02:45:21
値引き、当然ありますよ。いまでも売り残りがある物件ですから。
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272
匿名さん 2017/07/12 13:48:48
どの程度値引きするかですね。
流石に1割はいかないだろうけど
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273
匿名さん 2017/07/17 02:40:06
値引きはデベと個別客との交渉だからね。
住友だろうが三菱だろうが、やるときはやる。実際に話を持ちかけられたこともある。
初期購入者に不公平とかいう考え方も分からなくはないが、むしろ、売れ残りしか選べない状況で値下げされないほうが、後期購入者に不公平。
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274
匿名さん 2017/07/17 08:07:10
利益の大きい一億近くの物件、値引きしたく無いだろうなー
安い方が売れ残ったら全体としては利益もある程度見込めるから簡単に値引きできるんじゃないかなと
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275
匿名さん 2017/07/20 19:56:37
内廊下。それだけで高級感があります。また、角住戸は76.9%。およそ3/4ってことですね。AからFまであって、A、B、D、E、Fが角住戸でした。北向きバルコニーより南バルコニーの方が売れそうですが、実際はどうでしょうか。
1億くらいの予算の物件なんですね。
安くなるにはありがたいですが……。値引きされずに購入した人にとっては抵抗ありそうです。
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276
匿名さん 2017/07/20 20:59:20
>> 275 匿名さん 貴殿は購入された方ですか? それとも購入希望者? デベさん? マンション研究家でもなさそうですしね。立ち位置がどこにあるのか文意からはわかりませんでしたので、おうかがいする次第です。
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277
匿名さん 2017/07/21 04:59:19
残った部屋タイプはどれもテレビ置く位置がなんだか難しい気がする。。リビングに壁が少な過ぎて壁掛けとかも出来ないよね。
あとリビングよりダイニングが窓際だったり、リビングに繋がる部屋もクローゼットなかったりで部屋として意味がない感じがする。
単純に細長いリビングを区切って部屋としてポイント稼ぎみたいな…
どの部屋タイプが理想か考えれば角地とかよりも家具配置に支障がないか各部屋の基本的な機能がきちんと備わってるかそこが大事な感じがしました。
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278
匿名さん 2017/08/01 05:55:20
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279
匿名さん 2017/08/01 22:13:34
やつと入居。部屋の片付けにおわれます。ちょっと残念なのは、洗濯物をベランダの外柵にかけて干しているお宅がありました。上層階で。あれつてありなんすかね。せっかくの綺麗な外観がだいなしだ。
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280
購入経験者さん 2017/08/02 14:23:08
入居が始まっても売れ残りあり。2LDKの新築の部屋が賃料24万。。。
確か30万近くで貸せると営業某氏に言われたんだけどな。
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坪500万超
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