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物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市栄町1-1 |
交通 |
http://yamadawoodhouse.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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251
建て替え検討中 [男性 40代]
>>249,250
推測でいろいろ書いてしまい、失礼しました。
私の担当さんはちゃんと説明してくれる方なので、一般的な打ち合わせ期間や工期を教えてくれたので、逆算させてもらいました。
昨年夏場に主要構造材をベイヒバ集成から檜集成に変え、昨年秋に吹付断熱を標準にしたことで採算が合わなくなってるとのことで、今になって値上げ話しが出てきているそうです。
材料費高騰の話を良く聞かされますが、経済動向があまり良くないので、材料単価自体はあまり上がらないと考えています。それよりも、ZEHなどの新規準対応で施工内容が増えていることと、ヤマダウッドの場合は、新規参入なので、これまでが抑え気味の価格設定になっていたが、今後は見直されていくことで、値上げしていくのではないかと思います。
知人の紹介でヤマダウッドを知り、当初は断るつもりでいたのですが…
吹付断熱が標準になったことと、仕様に対する価格が抑え気味だったのが決め手になりましたね。選り好みせずに話を聞いてみるべきですね。
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252
購入検討中さん [男性 20代]
購入検討しているのですが、ヤマダで建てる場合、手付け金、中間金、着工金などはそれぞれいくらいるのでしょうか?
また、土地を先行購入し、つなぎ融資も必要なのですが、どこの金融機関がオススメとかありますでしょうか?
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253
建築完成、外構中 [男性 40代]
>>252さん
私の場合ですが、手付金は100万円、着工金(建設開始時)請負契約の30%、中間金(棟上時)請負契約の40%、引渡し時(住宅ローン融資実行日)請負契約の30%でした。
手付金は、手続きの印紙代や立替え代の費用です。50でも30万円でも担当に相談して下さい。
着工金は、自己資金で賄いました。いい年したおっさんなので、ローン金額を抑えたかったから。
棟上時の40%、約640万円のつなぎ融資は、思い出したくないですが、消費者金融A社に借りました。前レスにも書きましたが、年4%の利息で100日間、利息は10万円程度でしたが、事務手数料と抵当権設定と解除の費用に28万円上乗せされました。
私も土地先行購入でしたので、消費者金融A社には足元を見られた気がします。
住宅ローンの金融機関をお探しでしょうか?私は会社関係の繋がりだったので、メガバンクM社(おっと、メガバンク3社がM社で『み』から始まりますね^^;)でしたので、住宅ローンのつなぎ融資の設定が無い銀行でしたので、同じメガバンクならSMBCのM社のほうが、つなぎ融資の設定があるそうです。確認して下さい。
どこのHMも請負契約時に、住宅ローンの融資実行の事前審査の結果通知を求められます。
各銀行、信用金庫、JAバンクなどの住宅ローン説明会に出向き、事前審査の申し込みをして置いて下さい。
よくキャンペーン終了が2/29までなんだけど、事前審査がパスしていないから、キャンペーン受けれませんでした。チャンチャン♪という笑い話を良く聞きます。
事前審査は、他社の見積書でもOKです。ご自分の予算、例えば1,500万円であれば、そのあたりの見積金額が明記してある見積書と諸々の書類を持って、1,500~1,800万円融資して下さい。土地と同時でしたら3,000万円位かな?ご自身の年収や自己資金と相談して下さい。返済・利息のシュミレーションを出して貰えます。ご利用は計画的にw
脱線してすみません。
引渡し時に30%、ここは、当たり前ですが住宅ローンの融資実行日が引き渡し日になります。その頃には、新築の内覧をしてウキウキムードだと思います。融資実行日を境に、所有権がヤマダ・ウッドハウスからご自身に替わります。
私もまだ、外構中ですが、外構をヤマダさんに頼まず、他の外構屋さんにしました。値段が違い過ぎ。建築中は所有権(責任問題も)ヤマダ側にあるので、他の外構屋さんは入らしてくれません。他のことろで外構をしようと思っている方、必ず、見積段階でも鍵の引渡し(所有権が家主)は終わられましたか?と聞かれます。ふぅ、いつも長くてすみません。
太陽光も同じです。棟上して屋根出来た時、私は11月中旬。パネルを載せ発電していますが、一向に振り込まれません。明細も着ません。所有権がヤマダさんだからです。
融資実行後1月下旬~2月中旬の2週間分の明細が届きました。171kwhで5,643円でした。冬だし曇ってるし、こんなもんかな。5.4kwh(270w×20枚)です。まだ住んでいないのと、使っても24時間換気付けっ放しとエコキュートー、エコキュートーは深夜電力帯で申し込み済み(ヤマダさんがしてくれてた。←褒めてます)
最後に、ヤマダ・ウッドハウスで建てる場合は30・40・30でしたが、某HMでは、40・40・20など様々です。最後にドッカーン100%だったら、つなぎ融資の心配や消費者金融に捨てる金が無い分、こだわり設備や外構に回せるんだけどね。まぁ、建設資材費と人件費の持ち出しがキツイのと、リスク回避じゃないかな?と思います。
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254
購入検討中さん [男性 20代]
>>253
返信ありがとうございます。
ヤマダのホームページで確認したところ、手付け10%、着工30%、中間30%、最終30%となっています。
私は少しでもつなぎ融資の額を抑えたいので、手付け金もできるだけ少なくしたいです。
金融機関悩んでいますが、フラット35で、つなぎ融資のできるネット銀行にしようかと考えています。
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255
現在進行形
手付金
そんな決まりがあったのですね。
特に言われず10万円を振り込んだだけでした。
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256
購入検討中さん [男性 20代]
>>255
つなぎ融資もしないといけないので、100万払うのはもったいないかもですね。
上レスにもありましたが、みなさん太陽光は何kwhにしましたか? 5.7にするか7.12にしようか迷っています。増設の分は単価は上がりますね。
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257
建て替え検討中 [男性 40代]
>>256
7.12にするとパワコンが2台になるかもしれないので、パネル増設以外の費用がかかるかもしれません。
確認した方が良いと思いますよ。
ちなみに当家は屋根の大きさもあり、24枚の約6.4kw、パワコン一台で納まるギリギリになりました。
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258
建築完成、外構中 [男性 40代]
私は5.4kwhでしたが、パワコン2台です。効率が良いようにとか説明受けました。パワコンについての追加料金はありませんでした。5.0kwhキャンペーン中での契約でしたので、5.4-5.0=0.4kwhに単価(300,000/kwh)を掛けた120,000円のみ追加でした。
5.7と7.12についてのお悩みについて、1枚パネルのw数が不明ですが、270wとして
5.7kwhでしたら、22枚で普通の屋根/\で大丈夫ですが、
7.12kwhでしたら、27枚くらいですので、4×6には載りませんので、’\の様な少し片流れ屋根になると思います。4×7が載れば別です。
その場合、屋根と外壁に少し追加料金が発生します。太陽光は多いにこしたことはないと思いますが、追加料金と償却をシュミレーションしたほうが良いと思います。
記入していて思い出しましたが、パワコン2台の理由は、夕方に隣の家の3F部分の影響で日陰になるため、発電量の影響を少なくするためと説明受けました。追加無で良い様にして貰ったと思います。
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259
検討中の奥さま
単刀直入に聞きます。
ヤマダウッドハウスのウリはなんでしょう?
他のハウスメーカーと比べて優れているところってどんなところですか?
教えてください。
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260
購入検討中さん [男性 20代]
>>257
そうなんですね。ありがとうございます。
担当に確認してみます。
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261
建て替え検討中 [男性 40代]
>>259
基本的にはタマホームと同じような物ですが…
吹き付け断熱が追加費用無しで選べることと、構造が檜集成+金物接合で在来工法では強い方といったところでしょうか。
あとは…
100万ポイントプレゼントなどのローコスト系にしては値引きがあることですかね。
今月末までなので、もう間に合わないかもしれませんが…
まぁ、強さのことを言ったら、ヘーベルとかハイムの方が強いのでしょうし、安さのことを言ったら、アサカワやアイダの方が安いでしょうし…
タマ、レオ辺りの木造在来ローコスト系で比較したらの話です。
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262
建築完成、外構中 [男性 40代]
>>259さま
私が契約した感想と個人的意見として、一番のウリは、親が電機屋さんだと思います。
巨大な資本で小さな良い製品を作っているメーカーを買収して子会社、関係会社化にして、製造原価レベルでお客様(契約者)に提供することが出来るHMというのが、新参者・後発が生き残る術ではないかと思います。
前スレにも書きましたが、コンセントや配線は部品代しか取られません。奥様であれば、小さいことですが、大切だと思いますよ。太陽光パネルも電機屋だから配線や効率も考えていると思います。他は知りませんが、載せればいい、付ければいい、一部分が影になって全体の効率が悪くなって、半分の出力しか出なくて苦情言っても後の祭りでしょう。
他は、低~中価格帯(2,000万円弱)な割りに住宅関連装備が良い。
低価格のHMでは、玄関を親子ドアにするだけで追加10万upしますが、標準で選べます。
構造上の設計は、耐震基準をクリアして設計するので、他HMと同レベルでしょう。(木造在来でね)
建築は大工さんがするので、一条工務店以外、どこでも同じ。一条は2,000万円では作れませんね。
『住宅は住めればいいと思う人には、ヤマダ・ウッドハウスは適さないと思います。』もっと安く建てれるところがあります。
『快適に便利に、全室WiFiを飛ばしてビエラリンクにして、10年後太陽光の買取が終わって、償却終わって貯めてた分、30kwの蓄電池でも置くように配線を組んで欲しいと要望を聞いて叶えてくれる電気系が得意なHMと思います。』
そりゃ、金があればパナホーム(3,000万円超)にしたよ。私の要望が叶うもう一つのHM。
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263
匿名さん
スレ違いだけど
ヤマダ電機は電機屋さんじゃなくて家電量販店だよ。
以前ヤマダ電機にハンダコテ探しに行って店員に尋ねたら
「ハンダコテって何ですか」って
そんな事も知らないで電気屋に勤めてるのかと呆れたけど
所詮そのレベルの店員しかいないんだなって感じでしたよ。
だから、系列だからと言って電気工事に期待しても無駄だと思うよ。
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264
検討中の奥さま
261さま、262さま、返信ありがとうございます。
素朴な疑問なのですが、親がヤマダ電機でも、ヤマダウッドハウスのスタッフは、ヤマダ電機、電気屋としての知識はあるのでしょうか?
他社HMからの引き抜きのスタッフが多いと聞きます。前職は住宅関係ですよね?それが、ヤマダウッドハウスだからといい、電機的な知識はあるのかな?と思いましたので…。すみません。
否定しているわけではなく、ただの疑問です。
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265
建て替え検討中 [男性 40代]
>>264
電気的な知識…
有る方も居れば、無い方もいるようです。
私の場合は電気工事士資格を持っているので、電気、設備関係の話の内容が、担当の営業さんに指示を出すぐらいになってますね。
電気関係については、親が電気屋と言うことについては、一長一短だと個人的には思っています。
日立との絡みがあるので、エコキュート、IH調理器は日立指定と聞いてます。水回りは選択肢がある中で、ハウステック製品のみグレードの高い物が標準になっているのでありがたいのですが、メーカー指定で困る方にとってはマイナス要因になるかと思います。設備にこだわりたい方は、予め、標準設備を聞いておいた方が良いと思いますよ。
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266
建築完成、外構中 [男性 40代]
>>264
私の担当もHM出身でしたが、電気系に詳しい方でした。
親が電機屋だから、皆、電気に詳しい。という風に聞こえたなら申し訳ございません。
個人差があります。社歴も関係していると思います。
265さんが言われる通り、ヤマダグループのHousetecの製品は標準仕様でも、他メーカーのグレードとは良い様に思います。
子会社のサンテックパワーも他HMの太陽光設置の施工費より安いと思いますし、品質のほうもパナソニック・三洋電気ソリューション部が品質検査し保証しておりますので、一流品と同レベルと思います。
家の中の電球は、標準でLEDです(アイリスオオヤマだけど)オール電化で少しでも売電しようとする人にとって、大事です。
一度、モデルルームに行かれるといいですよ。特徴を説明してくれます。ウリではありません。標準仕様です。
電気系以外では、扉がゆっくり閉まる。トイレの天井が脱臭パネル。柱の角が丸くなっている。バルコニーの排水が出来なくなった時、部屋に水が来ないようにオーバーフローの穴が開いている。台所の勝手口のコンクリートが容器入れ。べた基礎のコンクリートにラバー入りのペイントで補強する。等々。
私も初めは、モデルルームは売り込まれる、契約しないと・・・、ハンコ押すまで帰れないとか思っていましたが、そんなことはありません。冷やかしでは行けませんが、自分のマイホームの熱意を伝えれば、応じてくれます。その予算では・・・と相手が引いて、丁重にお断りされますので、ヤマダ・ウッドハウスだけではなく、せめて5~6個お邪魔すると、ヤマダ・ウッドハウスのウリが見えてくると思います。ご自身で感じてください。ただ、DMに登録されますので、着ます。訪問まではされません。
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267
購入検討中さん [男性 40代]
古家付き土地を購入し、建物を解体するのですが、解体を別の業者に依頼する事は可能なのでしょうか? 別で依頼された方いらっしゃいますか?
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268
購入検討中さん [男性 30代]
できるよ
平屋30坪 苗木 小屋で80万円
見積りサイトで4社から見積りとって
一番安かった業者にどこも同じで決め手がないって吹っ掛けたら
見積りサイト経由じゃなく直接の契約なら80万にしますと言われ契約しました
値切ると仕事が荒っぽくなるからご注意を
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269
入居済み住民さん [男性 40代]
ここのハウスメーカーはダメですね。
住んでみて思ったのは、細かい部分の施工が雑で下手。
下請けのレベルの問題もあると思うけど、壁紙も素人目から見て雑。
やっぱりローコストはダメだね。
全然高品質じゃない、間違えて購入された方、施工時、完成引渡時は慎重に確認した方がいいよ。
購入して後悔してます。
がっかりだよ。
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270
建て替え検討中 [男性 40代]
>>269
細かいところ、ってどんなところですか?
完成引き渡しの時に注意して見るので、教えてください。
写真も載せてもらえると、更に参考になります。
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271
建築完成、外構中 [男性 40代]
>>269さん
ダメって、どこら辺ですか?私も引渡し済みましたが、そんなに悪い印象おきませんでした。住み始めたら別かな?
>>270さん
引渡し時の注意点は、まず、可動するドアや窓や引き出しは全て動かすこと。軋みや引っ掛かりなどを見ます。
ビー玉やパチンコ玉で転がしても良いが、家の中心から外側に若干傾きがある(わざと)ので転がります。勢いがあるとNGです。壁紙は汚れ傷はNG、一面貼りは基本で継ぎ接ぎもNG。全コンセント確認も。あと、最終の電気図面をコピーしてボードにチェック・メモしていくと、あとあと、何だっけ?とはならないよ。
抜けてたらお願いします
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272
建て替え検討中 [男性 40代]
>>271
270です。
269のコメントは他社のアンチコメだと思っているので、気にしないでください。
ヤマダウッドさんには今が試されている時と自覚してもらい、しっかりと施行してもらいたいとの思いです。
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273
現在進行形
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274
購入検討中さん [男性 40代]
営業と設計、工務の連携がしっかりしていないんだと思います。
安い買い物じゃないから施工はちゃんとしてもらいたいですね。
それと建物価格は安く見えますが、付帯工事が高いですね。見積もり取ると、結局そこを膨らませて利益調整しているので、全体的に安くないです。
タ○ホームそっくりの広告も止めた方がって感じですね。良い印象は全くないかな。
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275
質問
既に引き渡された方に質問です
建物契約から着工
また引き渡しまでどの位の期間でしたか?
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276
建築完成、外構中 [男性 40代]
>>275さん
建物契約とは、
①ヤマダ・ウッドハウスでその建物で契約した日のことでしょうか?
②建築確認申請した建物で契約した日でしょうか?
私の場合は①が7月でしたが、②は色々、手直しがあって8月下旬でした。
着工は10月。地鎮祭とか日取りが合わなくて・・・
引渡しは、融資実行の日ですから、1月下旬。
前スレで工程表・進行表から遅れているとの意見もありましたが、私の場合は自己都合による遅れでしたので、気にしていません。
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277
購入検討中さん [男性 20代]
地盤補強工事は100万ぐらいかかりますか? 50万で済むとかありますか?
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278
購入検討中さん [男性 30代]
40坪だとしたら、本体価格以外に何万位係りますか?
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279
建築完成、外構中 [男性 40代]
>>277さん
相見積取れば安くなりますが、50万円にはならないと思います。HMも再度、再調査するので調査費用が2回掛かります。HMに他社(提携外)の地盤改良済み保証書を提出しても難しいと思います。担当さんに相談してみては?
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280
建て替え検討中 [男性 40代]
>>277
建てる場所の状況と建てる規模によると思います。
あくまでもウチの場合ですが、ヘーベルさんがご丁寧に無料で地盤調査をしてくれたので、そのデータで各社に見積もってもらいましたが…
一階床面積16坪、表層軟弱地盤、液状化リスク有りの評価で、どこの会社も4m程度の柱状改良35本で80万円を提示されてます。
ご丁寧な地元の工務店で教えてもらった原価は、同様の内容で45万円でした。
どこの会社も施工監理上、調査結果を元に、指定の方法と指定の業者で地盤改良をすることを条件にされたので、値下げ交渉は難しいと思った方が良いと思います。(方法や業者の変更をお願いすると、ヤマダに限らず、契約を解除されることがあるようです)
ウチは逆に、コンクリートミルクによる柱状改良が嫌なので、ハイスピード工法による柱状改良をお願いしてますが、建て替えなので、既存の物を解体しないと最終的な調査ができないので、保留になってます。
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281
建て替え検討中 [男性 40代]
>>278
オプションをどれだけ付けるかで変わるので、何とも言えないと思いますが…
ウチは当初の請負契約時の内容が、39坪、尺モジュールで、拘り過ぎたオプション500万円含めて、ヤマダとの請負金額が2,200万円、解体含む総予算が2,700万円でした。
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282
匿名さん [ 30代]
ヤマダウッドハウス…
太陽光をとってもすすめてきますが、太陽光パネルを売りたいだけなんですかね?売電価格も下がってきてますし、全量買取するために10キロ載せてる方いますか?
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283
匿名さん
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284
建築完成、外構中 [男性 40代]
>>282さん
太陽光10kwh以上載せるのは、施主の判断と考え方であって、HMの方針ではないと思います。
その担当者が、こだわり設備を売りたいかは、知りません。
ヤマダ・ウッドハウスは、他のHMに比べ安価で太陽光パネルを載せれますと謳っていますが、イシンホームのように10kwh以上載せたらローン返済に有利!という、机上の空論の様なことはしていないと思います。
私が説明を受けたのは、5kwhのキャンペーンをしているので、オール電化にした時としない時のランニングコストと売電期間が終了以降の方法(蓄電池など)の説明があり、5kwh以内にするか5kwh以上にするか、自分で決めました。
前スレにも書きましたが、太陽光パネルを10kwh以上載せるということは、38枚以上載せないといけませんので、5×8か4×10が載るために屋根を片流れ屋根に変更しなくてはいけません。外壁代とお隣さんの理解(了解)が必要です。
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285
建て替え検討中 [男性 40代]
>>282
親のヤマダ電機がサンテックパワーと提携しているので、かなり安く仕入れられるので、利ざやを増やすために太陽光パネルを勧めるようですね。
この2月までのキャンペーンでは、サンテックの旧モデルを原価ギリギリで出してましたし…
タイミングが合えば、私たちにもメリットがあるのではないかと思います。
全量買取については、冷静に考えた方が良いと思います。
4月以降のオール電化向けの電気料金が、各社値上げに動いています。
東電、中電、関電では、デイタイムの単価が30円台後半となり、売電単価より買電単価の方が高くなります。
地域によっては、全量買取だと、わざわざ安い値段で売った上に高い値段で買うことになるので、無駄が発生します。
お住まいの地域の電気料金を確認しながら、給湯や調理機器の組合せを考慮して、太陽光パネルの発電量を決めた方が良いと思います。
ちなみに…
ヤマダウッドの場合は、エコジョーズに変更すると、追加費用がかかるとのことでした。標準の日立製エコキュートの仕入れ価格が、それぐらい安いとのことでした。
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286
建て替え検討中 [男性 40代]
285の補足です。
調べてみたら、2016年度の買取り価格について、決定ではないものの、答申が出ているようですね。
10kw以上:24円
10kw未満(出力抑制対象地):33円
10kw未満(出力抑制対象外):31円
固定買取り期間終了後の買取り価格が10円台前半とウワサされているので、固定買取り期間を長くしたいところですが、地域によっては出力抑制で全量は売れない可能性もあり、10kw未満で太陽光パネルを設置しておいて、固定買取り期間後の単価次第で蓄電池を設置して、自家消費した方がお得かもしれないですね。
その時の深夜電力の単価次第では、オール電化(エコキュート)も見直す必用が出るかも…ですね。
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287
契約済みさん [男性 30代]
ヤマダはカーテン工事30万、照明工事20万の見積りですが、他社で依頼するともっと安いですよね?
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288
建て替え検討中 [男性 40代]
>>287
資金計画書に書かれている金額ですよね?
だとしたら、あくまでも予算取りの話なので、あまりアテにしない方が良いです。ウチの資金計画にも同様な金額が載ってます。
どこの会社も似たような金額を載せてきたので、平均的な金額を載せているようです。HMが紹介する業者はオーダーメイドになるので、基本的には高いです。通常、HMが紹介するところに依頼しなくても問題ないはずです。
照明では、居室などの標準では引っ掛けシーリングしか付かないところは、ホームセンターや電器店で安く買ってくれば安くなりますが、ヤマダウッドのモデルハウスのようにダウンライトを多数埋め込むと、予算に納まらなくなります。着工後にヤマダ電機のポイントが付くらしいので、そのポイントを上手く使って、出費を抑えるのも方法だと思います。
カーテンは、ヤマダウッドの標準窓は一般的に普及しているサイズなので、こちらもホームセンターなどで買ってくれば安くなります。
窓のサイズが特殊だったり、日射の関係で遮光カーテンなどの機能カーテンを使いたいのでしたら、紹介された業者かカーテン王国などの専門店に依頼するしかありません。カーテン王国も思ったほどは安くないので、凝りたいところはカーテン王国、凝る必用がないところは、ホームセンターで済ますのも方法だと思います。
ウチの場合ですが…
建物にかけすぎたので、照明カーテンは古い物を持ち回ることになりそうです(T_T)
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289
建築完成、引っ越し中 [男性 40代]
>>287さん
他社のほうが安いと思いますが、前スレにも書きましたが、鍵の受け渡し前には、他の業者は見積もり・下見が出来ませんので、内覧・引き渡し後の工事、設置になります。
私も高い!と思いました。インテリア会社とのピンハネが大きいと思いましたので、
カーテン工事は、カーテンレールはアマゾン、カーテンはニトリ・所有物、工事は、現場監督さんと仲良くなって(貢物)いましましたので、トータル30,000円位と思います。
照明工事は、この際だから全LEDにしてもアイリスオオヤマクラスでしたら、@8,000円くらいで収まりました。一つ、ダクトレールというスポットライトの様なもの(アマゾンでパナの部品が売っています)も、特殊工事が必要でしたが、現場監督さんに付けて貰いました。配線は電気図面で線を出してもらう。照明トータルも30,000円位です。
貢物と言っても、イオンの1缶30円のお茶、ケースでも700円を2回。新聞屋の景品で貰ったスーパードライを12本くらいです。
安いものです。是非、仲良くなって工事見積もり外のお願いして下さい。内装工事中でしたら、脚立、電動工具も貸してくれます。
基本、営業さんには、自分でします。と言いながら、現場監督さんに教えて貰いながら、やって貰いましたw
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290
購入検討中さん [男性 30代]
ヤマダでほぼ契約しようとしてるが営業が合わない。適当過ぎるし上から目線なのが気に入らない。変えてもらうにも所詮 元マタH出身なら同じ気もする。
前橋、高崎でいい営業さん おすすめの人いますか?
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291
サラリーマンさん [男性 40代]
290さん
高崎なら店長さんがお勧めです。
親身になってくれますし、お若いのに色々詳しいですよ。
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292
契約済みさん [男性 30代]
>>289
3万円は何ヶ所でですか? 値段全然違いますね。
家の施工業者の方にしてもらったのですか?
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293
匿名さん
>>292
ヤマダウッドの標準窓は、一部屋あたり高さ2000の掃き出し窓と高さ1100の腰高窓が付くことになってます。どちらも幅は角付けでなければ1650です。カーテンについては、ニトリあたりで買えば4枚セット品が2,000円前後なので、4LDKの家でカーテンレールの取り付けがDIYできるのなら、289さんの金額でできると思います。
照明工事ですが、一般住宅でも電気工事士資格がないと行えないことになってます。不適切な工事をすると火災になる危険性があるからです。
引っ掛けシーリングに付ける程度であれば問題ないし、シーリングライトもペンダントもライティングレールも引っ掛けシーリングに付けるものがあるので、ホームセンターあたりで探してみると良いと思います。
無理に現場のスタッフにお願い事をすると問題になる場合があるので、DIYする前提でプランニングした方が良いと思います。
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294
建築完成、引越し中 [男性 40代]
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295
建築完成、引越し中 [男性 40代]
>>293さん
そうですね。無理にお願いするのはダメですね。
ダクトレールのシーリング型もありますが、壁の側面に付けたかった。電気配線工事でも現場監督さんに設置して貰いましたが、その前には、ブレーカーを必ず落としてからやってねと説明を受け、とりあえず、私がやったのですが、配線がむき出しでかっこ悪かったのが、嫌だったみたいで、完璧に仕上げて貰いました。
DIY初心者には、宝の持ち腐れになりそうでしたが、仲良くなるために現場監督さんが持っていたマキタの電動ドリル買いました。それ含めると、合わせて100,000円くらいかな?50万が10万と思えば安い物です。
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296
建築完成、引越し中 [男性 40代]
>>290さん
地区が違うので判りません。
契約しようと思っているのなら、是非、ヤマダ・ウッドハウスで建てたいんですよ!と申入れ、上司(店長等)にお願いしてみたらいいと思います。上司は部下を指導するのが仕事です。そちらの地域でしたら、もっと上に上申できるのでは?
その時、変えたい人を中傷するのではなく、違った側面で検討したい申入れすると良いと思います。
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297
購入検討中さん [男性 30代]
>>291さん296さん
ありがとうございます。
紹介でも担当変更してもらえるんですかね!?
わからないですが、このままならヤマダ自体やめようかと思ってるので、1度上申してみます。
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298
建て替え検討中 [男性 40代]
>>297
これからのことみたいなので、レス入れます。
担当変更については、遠慮なく申し出て良いと思います。
申し出るときは、担当を通じず、電話で店長を呼び出して、話すのが気兼ねしなくて良いと思います。
家を建てると言うことは、お互いの信頼関係が成り立たないと上手く進みません。施主が違和感を感じていると、担当者もやりにくいと感じ、話しが食い違い易くなるので、無理に契約せずに、担当変更を申し出てから契約した方が後々の不満が少なくなると思います。相性の問題ということで向こうもわかっているので、気にする必用はないと思います。逆に、担当変更を受け入れてもらえないのなら、その店はやめた方が良いです。家を建てる過程のなかで、なんかしらの行き違いは発生すると思っていた方が良いです。そんなときに店長がダメな店は、対応力が低いので不快感が増します。高いお金を払って建てる家なので、少しでも気持ちよく話しが進むように、相性のよい担当に代えてもらいましょう。
ただ…
担当者が誰かを抜きにして、タイミングとしては今はあまり良くないですね。
私の場合は、知人紹介が絡んでいるので、担当さんは気が合ってますし、いろいろ配慮してくれます。その方の裏話では、最近、受注件数が増えてきて、時間がとりにくくなったとボヤいてました。タマと同じく、薄利多売路線でいく以上、個々人にかかる負担が大きく、担当者の能力差が出やすいようです。増税前の駆け込みなのか、新規オープン続きで人不足なのか…
なので、少しでも気持ちよく話しが進むように、気が合わない担当者は変更してもらいましょう。