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匿名さん
[更新日時] 2015-09-04 10:41:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part4
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541
匿名さん 2015/08/24 12:09:51
>>538
嘘なんですね?
それなら反応しない方が良いですね、スルーします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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542
匿名さん 2015/08/24 12:30:29
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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543
匿名さん 2015/08/24 12:38:14
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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544
匿名さん 2015/08/24 12:38:17
バブルは、後で必ず弾けるからバブルと言う。
と、スカイズスレに書いてあげたのを思い出した。
湾岸バブルが始まるよ〜、って書き込みに対して。
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545
匿名さん 2015/08/24 12:56:12
違うよ、弾けたらバブルだったことがわかるってこと。バブルかどうかは結果で判断。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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546
匿名さん 2015/08/24 13:30:24
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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547
匿名さん 2015/08/24 13:33:01
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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548
匿名さん 2015/08/24 13:39:37
日経平均、いま夜間でまた1000円超の大暴落してます。
リーマンショック越えますかね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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549
匿名さん 2015/08/24 13:43:51
確かに急激ですね。なんのことでしょう。漠然とした不安ですか。
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550
匿名さん 2015/08/24 13:54:51
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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551
匿名さん 2015/08/24 14:00:13
株式から逃げ出した資金は日本の不動産に大量投入。爆上げ始まるで。
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552
匿名さん 2015/08/24 14:24:34
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553
匿名さん 2015/08/24 14:25:47
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554
匿名 2015/08/24 20:47:57
こりゃ今日も日本株は暴落ですな。
株から不動産に資金シフトするわけないでしょ。ともにリスク資産なんだから。
資金の逃避先は債券やキャッシュに決まってる。
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匿名さん 2015/08/24 22:17:14
過去をみると、株式の数倍被害が大きいのがマンション投資だよね。助からないと思うよ。
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556
匿名さん 2015/08/24 22:47:21
キャッシュはキャッシュを産まないので、次の投資先は不動産だと思います。しかも日本。
日本は高騰は早いが値下がり遅いので、不動産投資は投資先さえ間違わなければ、確実に儲かるので。
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匿名 2015/08/24 23:12:17
>>556
キャッシュは資金逃避先です。キャッシュにリターンなんて求めません。
逃げるときには逃げないと、常にリターンばかり追い求めてたら損するよ。
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匿名さん 2015/08/24 23:26:38
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559
傍観者 2015/08/24 23:48:36
たしかに、信用取引で大きなダメージを受けた方はいらっしゃると思います。
しかし、不動産価格は暴落しません
そのうち、どちらが正しいか分かるでしょう。
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561
匿名さん 2015/08/25 00:46:04
過去20年、どこで買っても全員大損してる。
もったままだどね。それぐらい知らないで、
相場感書かないでくれよ。
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匿名さん 2015/08/25 01:31:43
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匿名さん 2015/08/25 01:33:52
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564
匿名さん 2015/08/25 01:40:45
元の切り下げで、中国人にとって日本が割高に
なってしまったのが痛い。
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565
匿名さん 2015/08/25 01:57:09
人民元はこれからも切り下るようですね。円高になり始めたし、下手すれば大量キャンセル出るかも。
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566
匿名さん 2015/08/25 03:02:06
なんじゃこのスレは!!
貧乏人のひがみスレやがな!!
それなりに金稼げるようになってから暴落とかの話してくれよ。
不動産はそんな簡単に暴落しないよ。
ここは学生の集まりですか??
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匿名さん 2015/08/25 03:03:59
>>565
東京のタワマン買う層が、人民元のまま持っておくわけないでしょ。
そんなに間抜けじゃないと思うよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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568
匿名さん 2015/08/25 03:12:52
でも、現にリーマンショック後は不動産の価格下がったからねえ。
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569
匿名さん 2015/08/25 03:41:13
分譲の人は、なんで賃貸の俺に頭下げて挨拶すんだろ。共同体みたいな空気やめてくれないかな。
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570
匿名さん 2015/08/25 03:47:22
そもそも給料がそんなに上がっていないのに不動産価格だけが先行して上がった。なぜか?株高による資産効果である。
不動産価格を支えていた株高が終焉したらそりゃ不動産買う人いなくなるのでは?
頼みの綱の中国が震源地だから爆買いも期待出来ないよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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571
匿名さん 2015/08/25 03:57:28
リスクオフで円高再来か。今回はこれまでとは違い海外からの投資でかなり上がったので下落が速そうですね。
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572
匿名さん 2015/08/25 04:03:35
オークション性なので、買いたい人がいれば価格は維持できる。
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573
匿名さん 2015/08/25 04:07:12
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574
匿名さん 2015/08/25 04:13:34
江東区の人口増加ってさ。
マンション建てるから増えるだけで、
中古が売れるわけじゃないからね。
住みにくくなる一方だと思うよ。
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575
匿名さん 2015/08/25 04:17:59
景気が良くなると、良い見通しのレポート。
ショックが起こると、悪い見通しのレポート。
後追いだから、まったく意味がない。
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576
匿名さん 2015/08/25 04:24:24
今のバブル価格では、これから買いたい人は減るでしょう。少なくとも景気が不透明な間は見送りが賢明。
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577
匿名さん 2015/08/25 05:22:43
>>570
給与上がってないの?
私は上がったよ。単純に昇格したから。
そして家を買った。
私みたいな人いっぱいいると思うよ。
つまり株高とか一切関係なしに家を買う人。
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578
匿名さん 2015/08/25 05:26:34
>>576
見送ってる間は賃貸てことよね?
賢明といえるような安い家賃のボロ住宅に住むの嫌じゃない??
かといって高い家賃に住むことは賢明とは言えないなー。
となると見送りってどうなんだろ?
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579
匿名さん 2015/08/25 05:41:47
>>574
へ?需要が見込めるからマンション建てるんでしょ??
人口増加が見込まれてることをネガ材料にするのは無理があるでしょ。
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580
匿名さん 2015/08/25 06:27:02
>>578
576じゃないけど、皆がみんな賃貸というわけではないよ。
買い替えという場合もあるわけで
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581
匿名さん 2015/08/25 06:43:28
なんか話しが捩れてない?
バブルバブルって言うけど、1990年頃崩壊したバブル景気とは全く
状況違うよね?
あん時はさ、皆んな景気良くて万札チラつかせてもタクが捕まらない時代。今そんな事してる奴いないでしょ!
だから、今は収入における好景気は来てないのに、特定エリアのタワーマンションだけ?が高騰をしてる。ある意味異様だけど、需給バランスがあるからデベも値を上げる、つまり景気に関係なく購入者が一定数以上集まっているのが湾岸なんじゃないの?
だから、景気経済の動きや株価の変動はきになるけど、儲けようとして購入する人達でなく、住む人達だから買う人は買うんでしょ。
でもって、高くてもなんでも買える人達なんでしょ。
側から見てて、景気悪化で損する事強調してる人いるけど、そんなのは意味ないんじゃない?
それに損したっていいじゃん(笑)自分が損するわけじゃないんだからさ!
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582
匿名さん 2015/08/25 06:53:04
>>581
その通りでバブルの時代って、不動産も株価も今の倍だった。まだまだバブルには程遠い額だよ。あと収入も二極化してて年収1000万以上は不景気続いても増えてるから今の湾岸の価格は都心の距離から考えれば適正と言える。あとは埋立が嫌なら内陸行けばいい話。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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583
匿名さん 2015/08/25 07:18:50
湾岸マンションを実需層がどのくらい買っているんですかね。海外からの投資と富裕層の買いがなくても今の価格を維持できるのならバブル価格ではないけれど。そうでないなら、需給バランスは今後の世界景気にかなり左右されるのでは。
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584
匿名さん 2015/08/25 07:30:58
>>581
>>バブルバブルって言うけど、1990年頃崩壊したバブル景気とは全く状況違うよね?
全く違いますね。
80年代バブルは大企業だけでなく中小企業はもちろん小さな町工場などの零細企業まですべてが潤っていた。屋台の焼き鳥屋のオッチャンや普通の主婦まで株やってたくらいだから。当時は今のようにネットトレードができる時代じゃないから、株やってる主婦はホントのド素人。
ちなみに不動産価格も絶対に下がらないと言われていたwww
ところが不動産価格も大暴落して夜逃げも続出したwww
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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585
匿名さん 2015/08/25 07:32:37
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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586
匿名さん 2015/08/25 07:37:45
バブルがどうたらと言ってる人は、お金ない人が多いね。
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587
匿名さん 2015/08/25 07:42:54
>>581
山手買えないから湾岸に流れてる層が結構いるんですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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588
匿名さん 2015/08/25 07:44:07
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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589
匿名さん 2015/08/25 07:44:12
586
お金がある人ほど、割高なものを買うような愚かなことはしないのでは?
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590
匿名さん 2015/08/25 07:49:51
リート指数みると、5年で価格が3倍になってるね。今の半値ぐらいになるかな。
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591
匿名さん 2015/08/25 08:41:19
>>583
今売り出してるところは、率先して投資家や海外富裕層には販売してないと思いますよ。
居住目的の国内邦人を中心として、一部日本在住の外国人(エリート)かと。
だから余計に投資家さんが躍起になってるのかな?
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592
匿名さん 2015/08/25 08:43:12
>>589
愚かなお金持ちが増えるとバブルになり、弾けます。ただ、今はそこまでバブルじゃない。
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593
匿名さん 2015/08/25 08:45:55
バブルが弾けても貧乏人がお金持ちになるわけではない。
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594
匿名さん 2015/08/25 08:59:40
↑確かに~(笑)
金持ちが貧乏になることはあるかもだけど。
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595
匿名さん 2015/08/25 09:21:46
暴騰始まるでー。
株式からの資産を使った不動産投資が増えるでー。
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596
匿名さん 2015/08/25 09:30:05
リートは利回りからして割高になったからね。このまま下降トレンド継続か調整で終わるのか微妙なところですね。
自分は高値で売り損なってしまいました。湾岸マンション空売りできないかしら。
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597
匿名さん 2015/08/25 09:32:24
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598
匿名さん 2015/08/25 09:42:37
株の空売りで儲けて、グレード高いマンション買うよ。
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599
匿名さん 2015/08/25 09:51:26
リート売って現物買いが今からの主流になる。
株式から資金の流入で大儲け。
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600
匿名さん 2015/08/25 10:22:45
リート指数がそのままマンション価格と同じならこんな楽な世の中はないぜ。
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601
匿名さん 2015/08/25 10:26:47
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602
匿名さん 2015/08/25 10:36:27
昔のバブルも、2007年頃のプチバブルも、弾けて終わり。
今回弾けた小さなバブルは将来、何バブルと呼ばれるのだろう?
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603
匿名さん 2015/08/25 10:38:38
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604
匿名さん 2015/08/25 10:39:12
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605
匿名さん 2015/08/25 10:40:00
TTTが坪200で利食いされたら、ここは坪150で売り出すしかない。安く買わないと怖いよ。
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606
匿名さん 2015/08/25 10:43:46
湾岸のランドマークが坪150で、なのにリーマンで破綻者続出したっていう、過去が怖いんだよ。
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607
匿名さん 2015/08/25 10:55:09
これから買う人は、キャッシュで買える資産がないとダメでしょ。1,2年も先に完成するマンションをレバレッジ効かせて買うなんて危なすぎる。
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608
匿名さん 2015/08/25 10:58:06
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609
匿名さん 2015/08/25 11:26:53
買った人の方が勝ちなんじゃ無いかな。
幸せそうだし。
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610
匿名さん 2015/08/25 11:27:24
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611
匿名さん 2015/08/25 11:28:11
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612
匿名さん 2015/08/25 11:38:35
本当に3倍になったんだね。
バブルと言われても仕方ない。
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613
匿名さん 2015/08/25 11:45:40
>>610
ハイリスク、ハイリターンですね。
当たり前だけど失敗してもデベは責任とってくれないので、ここから青田買いする人は十分注意してね。まあ株も一番底をつけたようだし、待てば待つほど下がる相場はもう少し先と予想しているけどね。
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614
匿名さん 2015/08/25 11:58:22
3倍の物件あるなら教えてくれよ(笑)
来年には建築費高騰も始まるぜ。
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615
匿名さん 2015/08/25 12:14:18
世の中的にはそこまで今回の件は騒いでないけどね。
今回くらいの株価下落は頻繁にはないけど、まれにあるよ。
リーマン等とはわけが違う。
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616
匿名さん 2015/08/25 12:21:33
2013年バーナンキショックの時、世の中の資産価値は下がっていない気がするのだが。
気のせいか。
2014年のファルカンショックの後も不動産価格に影響はなかった。むしろ上がり続けた気がする。
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617
匿名さん 2015/08/25 12:43:25
安全な不動産に人気が集中するから、逆に値上がりすると思う。
特に日本はノンリコースローンだから、暴落なしで安心。
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618
匿名さん 2015/08/25 12:43:56
一般素人がそんなショックを知る訳ないでしょ。
今回の大幅下落は、ニュースで解説してるから一般人でも知ってる。
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619
匿名さん 2015/08/25 12:45:12
取り敢えず金利はしばらく上がらないでしょう!
安心してマンション買えます!
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620
匿名さん 2015/08/25 12:47:06
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621
匿名さん 2015/08/25 13:05:04
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622
匿名さん 2015/08/25 13:20:32
日本の不動産を買った外国人は、賢かった。株を買った日本人は、バカだつた。
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623
匿名さん 2015/08/25 13:33:01
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624
匿名さん 2015/08/25 13:36:54
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625
匿名さん 2015/08/25 13:39:12
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626
匿名さん 2015/08/25 13:42:41
景気後退が確実なのにマンション買いどきなわけ無いだろ。不動産に資金が流れるとか頭大丈夫か?わかってて煽りでいってるんだろうけど(笑)
この一年くらいが値段的にピークは堅そうだね。給料はまた下がるから、今でさえ買い控えが強く出てるのに値段下げないと買う人だれもいなくなるからね。今は売却は今すぐにでも高値で掴ませて、購入は完全に静観の時期。
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627
匿名さん 2015/08/25 13:50:24
>>626
景気後退が確実って、お前こそ頭に膿瘍作ってんじゃないの?
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628
匿名さん 2015/08/25 13:52:37
都心の物件はなんとか40%弱の含み益で売れた。あとは豊洲の物件。益を段々減らして20%程度くらいなのだがなかなか売れない。景気後退が確実となり焦るわ。早く逃げ売りしたい。
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629
匿名さん 2015/08/25 14:04:59
数年前から警戒されていたチャイナ初世界同時株安。チャイナの経済構造の歪みは半端ないぞ、数年での修正は不可。日本は株安の前に四半期GDPマイナス、世界的景気後退で今年度マイナス成長間違いなし。これが景気後退でなければ何があるのかな?日本は毎年労働人口比率が低下し、社会保険ががる非生産人口比率が上がり続ける、政府がどう頑張ってもこの先マイナス成長になる人口構造と出生率。お先真っ暗だよ。スレで煽りするよりかとにかくみんな子供運で産んで育てろ。特殊出生率が2.0いけば三十年後に日本は復活できる。せめて1.7くらいになるだけでも全然違う。みんな頑張って子作りしよう。
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630
匿名さん 2015/08/25 14:50:44
>>626
買う人誰もいないわけないじゃん。
君の年収と皆同じじゃないよ。
世の中稼いでる人たくさんいるよ。
もう少し色んな人と対面できちんと会話をしなさい。
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631
匿名さん 2015/08/25 14:54:06
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632
匿名さん 2015/08/25 14:58:24
>>630
誰もいなくなるってゼロって意味じゃないだろ、話しの筋として。買う人がかなり減るという意味合い。
マンション市況は稼いでる人上位1%相手じゃ商売になんないんだよ。中流層の売り上げがメインですから。彼らサラリーマンは景気に左右されますから、給料が増えないのにマンション価格だけ上がっても買えないものは買えないから。
今年度から全体的に企業決算は悪化するからね、コスト上がろうとデベは薄利にしてマンション価格下げないとまともに商売できないよ。
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633
匿名さん 2015/08/25 15:29:46
確かに、トヨタを例にだすと、
トヨタは、過去最高の決算を出した翌年に
リーマンショック、
リーマン証券も過去最高益の翌年に破綻。
本当に恐ろしいよ。
株だけは見ておいた方がいい。
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634
匿名さん 2015/08/25 15:31:55
だから、好景気なんてものは幻なんだよ。
その無理した反動の方が強烈で、破滅してきた。
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635
匿名さん 2015/08/25 16:12:25
>>634
お前だけには来ていないんだろうね好景気
同情します。
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637
匿名 2015/08/25 21:44:16
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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638
匿名さん 2015/08/25 23:32:47
>>636
底辺学校って何ですか?
学校で勉強するかどうかは自分次第でしょ。
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639
匿名さん 2015/08/26 00:18:44
>>633
物事を1年とか2年とかの短期スパンで考えなさんなって。
もっと長期的なスパンで考えてみたら株の影響なんてたいしたことない。
トヨタもリーマンのあと一時は崩れたが今は持ち直している。
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640
匿名さん 2015/08/26 00:30:04
>>639
とはいえ、破綻したら長期も短期も関係ないけどね
ようはバランスが大事
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