東京23区の新築分譲マンション掲示板「文京区でこれから販売されそうなマンション」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-03-31 20:11:37
【地域スレ】文京区のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[スレ作成日時]2015-08-16 17:31:30

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文京区でこれから販売されそうなマンション

  1. 141 検討板ユーザーさん

    >>139 周辺住民さん
    クレヴィアのところですね

  2. 142 匿名さん

    >>139
    この間産廃業者が廃家電や残置物の撤去をしていましたが、いよいよですね。楽しみ

  3. 143 匿名さん

    なんかパークコートが好調だったせいか、千川通り沿いの月極め駐車場でボーリング調査が活発に行われ始めた。再開発はなくても大きくあの辺は変わりそうだ。

  4. 144 匿名さん

    ルサンク小石川が動くようだよ

  5. 145 匿名さん

    動くようだというよりは、動くしかないというか...。

  6. 146 匿名さん

    日経で全国版の記事になっているね

  7. 147 匿名さん

    日経アーキテクチュアにも載ってますよ

  8. 148 匿名さん

    某マンション用地、隣のマンションの係争中の幟がなくなったね。いよいよ始動かな

  9. 149 匿名さん

    頓挫した事業の“落とし前”をつけるのは誰か
    でググると記事が出てきますよ。

    神鋼不動産はNIPPOが“落とし前”をつけるものと思っているでしょうね。

  10. 150 匿名さん

    落とし前という表現を記事中で使ったのは記者さんだから、それは記者さんの思いですね。
    大きな墓石みたいな廃墟の前はさぞかし住み心地がよいでしょうね。

  11. 151 通りがかりさん

    日経アーキテクチュアの記事によるとNIPPOは購入者6名から損害賠償請求の訴えを起こされている。
    NIPPOは「原告の請求には理由がなく、裁判を通じて当社らの主張を明らかにする」と「徹底抗戦」の構えのようだが、今後に優先的に分譲するという配慮さえしていれば、購入者らは訴えを起こしたりしなかったのではないかと思う。

  12. 152 匿名さん

    大塚3丁目に、三井レジデンスによる解体が始まってて、あそこにマンションが建てられそうですね。

  13. 153 匿名さん

    これです。来年2月に解体完了予定。

    1. これです。来年2月に解体完了予定。
  14. 154 匿名さん

    東池袋に需要があるなら大塚も売れるでしょうな
    私の大塚のイメージは、小さな池袋なんだけど

  15. 155 評判気になるさん

    文京区の大塚は、駅で言うと茗荷谷の近くだよ。
    大塚駅付近は、住所で言うと豊島区の北大塚と南大塚。

  16. 156 匿名さん

    そうなんだ
    それで丸ノ内線の大塚駅とJR大塚駅はあんなに離れているのか

  17. 157 周辺住民さん

    文京区の大塚が元々の大塚。
    大塚警察署も茗荷谷や護国寺が最寄駅。

    山手線が出来る時に、文京区内(当時の小石川区内)に駅が作れなくて、文京区の外に大塚駅が出来た。
    駒込も同様で、元々の駒込は南北線の本駒込の辺り。文京区内(当時の本郷区内)に駅が作れなくて、文京区の外に駒込駅が出来た。

  18. 158 匿名さん

    住所から見ると、学区は窪町小学校ではなく、大塚小学校ですね。

  19. 159 匿名さん

    文京区に駅が作れてれば良かったですね
    大塚駅も駒込駅も使わないな

  20. 160 匿名さん

    当時の小石川区と本郷区には住宅が建ち並んでおり、まだ土地にゆとりがあった巣鴨村に駅を作ったのです。大塚駅北口に巣鴨警察署があるのもそのためです。

  21. 161 匿名さん

    小石川にJRの駅があれば便利だったのに
    昔から人が沢山住んでいたんですね
    立ち退き交渉とか、うまくやってほしかったよ

    しかし、読売新聞は、よく後楽園一体の土地を購入できましたね
    すごい金額必要だったろうに

  22. 162 匿名さん

    >>161
    あそこは砲兵工廠の跡地で国から払い下げてもらったようですね。
    後楽園は大きな国の兵器工場があったので明治時代から非常に栄えていて市電も通って交通が便利でした
    ここに野球場やレジャー施設を作れば方々からお客さんが来ると計算したのでしょうね

  23. 163 匿名さん

    >>161
    当時の小石川区民(今の文京区民に相当する)に立ち退け!なんて言えると思います?
    それ、小日向の住宅地を貫くように幹線道路を通そうとするようなものですよ。事実、環状三号線は、小日向で頓挫していますでしょ。

  24. 164 匿名さん

    もともと山手線は赤羽から品川とを結ぶ貨物線だったからね。わざわざ街はずれに作ったんだよ。

  25. 165 匿名さん

    当初、目白駅から田端駅をつなごうと、不忍通りに沿った経路を通る予定だったようですよ。文京区大塚三丁目あたりに大塚駅ができるはずでした。

  26. 166 匿名さん

    そのルート上にある巣鴨監獄がネックだったらしいですね。

    https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00236/

    山手線に大規模なターミナル駅が増えたのもすでに市街地には市電が縦横に走っていて地上に軌道を作れなかったために私鉄各社は山手線にターミナル駅を作ってそこから先は市電や山手線で移動するようにしたのが始まりのようで、住民運動とかは関係ないようです。

  27. 167 匿名さん

    KKベストセラーズの最新刊
    全戸完売! なのに塩漬け… ル・サンク小石川後楽園も載ってます

  28. 168 匿名さん

    全宅ツイの本ですね。本屋で売り切れていたので入荷待ちの状態です。

  29. 169 匿名さん

    >>168
    kindleで読めるよ
    ダウンロードだから買って即見れる

    クソ物件オブザイヤー 全宅ツイ https://www.amazon.co.jp/dp/B07YYBMP3L/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_l7QRDbJPB...

  30. 170 匿名さん

    >>168
    Googleブックスでも読めるよ
    http://books.google.com/books?pg=PA49&id=kym1DwAAQBAJ

  31. 171 通りがかりさん

    >>170の試し読みで十分に中身がわかる

  32. 172 マンコミュファンさん

    すでに出てたら申し訳ないけど、大塚三丁目に三井不動産が解体してる土地があるね。1400平米くらいなので100戸くらいのマンションできそう。

  33. 173 マンコミュファンさん

    本郷一丁目の坂の途中にスミフが何か作ってる。

  34. 174 匿名さん

    パークコートの完売に呼応するように急にあちらこちらのプロジェクトが動き出したね
    文京区に底堅い需要あり、と狼煙は上がった

  35. 175 匿名さん

    ルサンク小石川は動きがないですかね?
    神鋼不動産もユーイック相手に提訴したようですが。

  36. 176 口コミ知りたいさん

    ラトゥール飯田橋の近くのスミフの土地は、何時開発するのかね
    なんにもないけど、スーパー、酒屋は一応あるね
    売りがないけど、飯田橋と後楽園徒歩圏は強いよね

  37. 177 匿名さん

    >>176
    なんかあれオフィスビルじゃないかという風聞が聞こえてくるけどね。教えて中の人。

    最近共同印刷の本社屋の建て替えをしているんだけどHPに気になる文言が

    https://www.kyodoprinting.co.jp/release/2019/20190117-3426.html

    "また、本事業に伴い現有敷地内に活用可能な土地が発生する見込みです。土地活用については現在検討中であり、内容が決まり次第、改めてお知らせいたします。"

    何になるんだろうね、楽しみ

  38. 178 マンション住民さん

    共同印刷の土地広いよね
    茗荷谷駅に行くのに播磨坂を毎日登らないといけないね
    茗荷谷は、静かで良いとこだと思う
    近くにハナマサあったかな

  39. 179 匿名さん

    安く出るかもよ

  40. 180 マンコミュファンさん

    文京区ってジワジワ来るよね。遊びを優先すると港区渋谷区目黒区辺りがいいと思ってて住んでたけど、結婚後は文京区に落ち着いた。子育てと職場へのアクセスのよさを考えるとバランスいいんだよね。買い物不便だけど。

  41. 181 匿名さん

    まあ確かに毎日ハリーウインストンの店に立ち寄るような人には不便だね

    後楽園周辺とか異様に便利なところもある一方で文京区側の大塚とか本郷近辺はスーパーまで坂があったりあっても小さかったりして不便だね。でも最近マンションが増えたせいか新しいスーパーの回転とか増えてるし改善されるんじゃない?

  42. 182 匿名さん

    共同印刷のビルの一つが裏の某マンションと一体化しているんだけど駐車場の敷地もたくさんあったりして、このあいだ入居していた企業が全部撤退して現在中は空っぽになっている。

    ないとは思うが、裏にある築36年の大人気ビンテージマンションが一体で建て替えってなったら面白い展開だね。

  43. 183 匿名さん

    今日西方の住宅街で自転車こいでたら、大きなお屋敷の隣にオープンハウスの建築看板が出ててた。あまり分譲マンションみないエリアだから結構驚いた。

  44. 184 通りがかりさん

    Bーぐるに乗っていたら
    多数の旗が立っているのが見えました
    https://goo.gl/maps/4uyUABb77NhKwgN58
    この辺りです
    マンションが計画されているのでしょう

  45. 185 匿名さん

    >>184
    小日向二丁目で裁判になりそうと聞いたが
    ここかな

  46. 186 匿名さん

    道路が狭くて工事車両が出入りするのは迷惑千万というのはなんとなく理解できる接道だけどね。とはいっても写真の奥の方に見えるマンションはどうやって建てたんだろうなあ...業者的には納得いかないんだろうね。

  47. 187 匿名さん

    大和ハウス施工の小石川5丁目新築プロジェクトはマンションですか?

    1. 大和ハウス施工の小石川5丁目新築プロジェ...
  48. 188 匿名さん

    >>187 匿名さん

    湯たて坂を少し入ったところですね。敷地面積的に小さかったので、分譲されてもかなり小規模物件になりそうですね。

  49. 189 匿名さん

    >>188 匿名さん
    4階建てのようで、賃貸物件かもしれませんね。

  50. 190 匿名さん

    >>186
    ノボリは無くなりません。増えてます。
    工事を強行すると
    http://www.google.com/search?q=%E3%83%AB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF+%E...
    のような裁判にもなりかねないですし、開発業者は無理はしないでいただきたいです。

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