入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
庶民派マンション？ではないと思う。
いい意味でも悪い意味でも、銀座の裏屋敷。
過去の理事会議事録に答えが書いてありますが、会社登記自体は問題ありません。相当数の法人がここを拠点としています。
建物の形が歪なせいか、玄関前のビル風が強いですね。
>>9007 匿名さん
そうですね、完全煽りなので無視が1番かと。一般的に考えて「超」高級ではないですが、高級マンションに分類される価格設定だと思います。
マンションの下の風は確かに強いですが、私の部屋（高層、北東向き）は風が全然強くないので、洗濯物がバルコニーに余裕で干せます。
皆さん、荒らしはスルーですよ〜。
腹が立って荒らしに答えるのも荒らしと同じです。
この人たちは返答が来るととても喜んでしまいます。
>>9005 住民板ユーザーさん
私の認識違いですね、失礼しました。
後ほど議事録確認してみます。
登記は問題なく、会社として不特定多数が出入りするのがNGということでしょうか？
明らかに高級マンションではないだろ。微笑い
ちなみに高級マンションと思う理由は何？
まさか印象論振りかざすか？微笑い
高級は言葉の意味が人によって変わるので、議論してもしょうがない。
100平米もない部屋だらけのマンションという視点で見ると高級というのはおこがましくも感じるが、
客観的な日本の平均所得から考えると庶民ではなかなか手がでないという点で高級の部類に評価されてもおかしくはない。
重要なことは話す相手によって高級かどうかをしっかり使い分けないと、嫌みに聞こえたりもしくは恥をかくことになる。
高級かどうかどちらかを決めることではないよ
素敵だわ！
外観はいいけど、専有部は行灯部屋ありの細々とした狭い部屋ばかり。高級感はないですよ。
川向こうだしね。
仕方ないよ。
みんな不満多いんですね！個人的には最高です。
確かに広くはないですがコンビニ、スーパー近いしパン屋も多い。
公園も少し歩けば多いし築地、銀座に散歩がてらいけるしバスも使える。
（ランニングで豊洲をまわるコースの景色は素晴らしい。）
高層階ですがまわりも挨拶もマナーも良くて満足してます。
お金貯めていつかコンラッドにいらして下さい。
水盤いつまで工事してんねん
ねんねんねん
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
年収2500万円くらいだと、あんまりですよね。
自慢するほどの稼ぎでもないし、税金高いし、ホントの富裕層に接する機会が増えて庶民であることを常々実感するといった感じでしょうね。
ここをキャッシュで購入してる中国の方は、年収
１億円以上あるんでしょうね～
くだらない話題が続いてるね。
定量的な定義も曖昧な高級マンションかどうかとか、購入者の年収を発表しても無意味(笑)
そもそも、4000万円から1億円の幅のあるマンモスマンションなんだから、色んな人が分布してるよ。
すみません700万円です！ローンきついです！
[No.9037～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
昨夜の眺望
[No.9040～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
午前中、エントランス前にスーツケースを持った大勢の若者集団がいました。
私は勝どき駅方面に向かいましたが、途中明らかに同じグループと思われる人たちが続々とマンション目がけて歩いていましたよ。。。
またマルチとかFXのセミナーでしょう
共用施設の予約者から主催特定して強い手段に出ないとダメですが、管理組合や管理会社さんは動いているんでしょうか。放置すると舐められてやりたい放題ですよ。。
ちなみに住民全員が管理組合です。
>>9045 マンション住民さん
9044です！
駅まで急いでいたので、ちらっとしか見ませんでしたが、、、それでも異様な光景だったので印象に残りました！
皆20代、せいぜい30代前半かな。男女ともに20名近くいたと思うので、受付の方も絶対に気付くはずです。
ほとんどの方がスーツケースを持っていたのが不思議。地方から入社式に集まった若者に見えてしまいました。
エントランスを出たところですれ違った男性は明らかに集団の仲間と思われる方でしたが、スーツ姿なのになぜかサングラス、くるぶし丈で(グッチかな？)ゴールドの刺繍がされている超個性的なローファーを履いていました（笑）
とにかくその姿が特に印象に残っています。
私は賃貸なので、なかなか強く意見を言えませんが、コンシェルジュの方には明らかに不審な人物には声をかけるなど対策をしてほしいですよね。
日曜の昼間も若者達が二階の会議室使ってました。トイレの会話から彼等はマンション部外者である事が明らか。でも、何の集団かまでは特定できずー。尻尾を掴まれないように、益々手口が巧妙化していますわ。
民泊も鬱陶しいですが、セミナー室とかラウンジ占拠してる柄の悪い若者軍団のほうがはるかにマンションの住み心地や雰囲気を害してますね。
住民有志募って実力行使にでも出ないとまずいのでは。理事会の皆さんも色々ほかの仕事もあって、制圧に手が回せてない感じがします。
会議室の利用で不思議なのが人が集まるとそんなに不審に見えるのでしょうか？
私は大学の学友と勉強会でよく利用してるのですが投資セミナーにみえるのかと、ヒヤヒヤします。
会議室の使用予約部屋番号一覧を公表していただきたいですね。警官がピストルで上司を打つような物騒な世の中ですから、身元の知れない不特定多数の人々がマンション内に勝手気ままに入ってくるのは防いで欲しいですね。
子供の安全を確保していただきたいですね。
>>9052 マンション住民さん
すみません、ここの住民ではなく、近隣マンションの者です。
私のマンション内の集会室の前には、使用時に小さな表示板が立ち、用途と使用者名が明示されます。
これについて、個人情報だの苦情が出た事はありません。自分たちの所有する共有施設の中でいったい何が行われているのか、明示して困る人には借りて欲しくありませんので。
ジムルームにて縄跳び人がいますので、騒音や床にキズなど心配ですね！
>>9053 匿名さん
有益な情報ありがとうございます。
大賛成です！
マンション内の集会室に限らず、パーティールームの前には、
使用時に小さな表示板を立てて、
用途と使用者名を明示しましょう。
違法な使用者を排除するのに役立ちそう！
やりたい放題ですね。
理事会が無能なのでは、、、
近隣の他のマンションでも散見されますが本マンション程酷くは無くすぐに転居して行きますね。
住民の監視が厳しいですから。
ここはその意味では湾岸のナンバー1。でしょう。
昨晩、エールフランスのタグが付いた大きなスーツケースを持ち、エレベーターの乗り方に戸惑っている外国人２人組が居ました。行き先を尋ねたところ英語が通じませんでしたが、何とか13階にご案内しました。
>>9061 住民板ユーザーさん5さん
お門違いも甚だしい。
当マンションを貸し主として民泊提供している人物がそもそもの規約違反者であり、その人物が民泊提供していることを判りながらその手助けをしたならば幇助という関係が成立します。仮に昨晩の外国人が民泊宿泊者としても、私が対応したのは当マンションが民泊禁止と(恐らく)知らず宿泊した善意の第三者であり、私も規約違反を幇助したことにはなりません。
貴方はきっと、土俵上で心不全で倒れた人を心臓マッサージする女性看護士が居たら、直ちに女性は土俵から下りるよう促すタイプなのでしょう。
［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］
この時間に大音量で音楽かけてる馬鹿がいます。
北東向き高層階、上下が自宅からは判別できないので歯がゆいのですが、真上真下隣接住戸の方、大丈夫でしょうか？
風強いですね～
>>9065
３ｘ０５(E-80Ja)でしょうか。以前にも書き込みありましたが、夜中(23時～25時)に重低音出したり部外者連れ込んで騒いでいます。苦情を出して収まったかと思いましたがまたですか。コンシェルジェに再度通報してみて下さい。
>>9070 マンション住民さん
9065,9068は私が書きました。
正確には北北東向き（スカイツリー向き）の高層階です。
自分で買った家であればありえないマナーでした。
民泊を疑います。
4-5人の声が確認できました。
ここを見ていない近隣の皆様も気がつかれたかと思います。
窓を開けていないと漏れないであろう音量で音楽を流して、歌っていました。
外国人の民泊かと思いましたが、日本語でした。
2階に KUMON の入ってる
北水ビル 養生してたので
解体するのかと聞いてみたら
外壁工事とのことでした
浜離宮タワーのおかげで、勝鬨橋からの東京タワーが丸ごと隠れるのですね。
写真家の方が嘆いていました。
いい撮影ポイントだったとのことです。
思いつきですいません。民泊に関してですが当マンションが民泊禁止という事を知らずに宿泊する御仁には何の問題もないと思っています。これを逆手にとってエントランス付近に大きく「民泊での宿泊者は安全上の理由で必ずコンシェルジュデスクに宿泊部屋番号と宿泊者氏名、連絡先などをおしらせください」という内容を日本語、英語、中国語、韓国語の複数言語でボードなどで知らしめるのは如何でしょうか？これにより部屋番号やその所有者がわかるので民泊の部屋貸しを辞めさせるように働きかけができると考えます。
せっかく良い案だからこそ、ここへの投稿は控えた方がよい。民泊オーナーはこれをまた逆手にとるのが常套手段だから。彼らは常にこの掲示板を見ながら笑みを浮かべているだろう。
今、ロビーで痰を吐いている中国人らしき人がいました。民泊でしょうが、やはり彼らのマナーは最悪ですね。
銀座に近いというのが仇になっているんだね。
コンシェルジュさんの
位置が悪いのかな？
>>9076 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブンで民泊のチェックインができるようになるらしいね。迷惑だ。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29516420Y8A410C1MM8000?s=2
>>9082: マンション住民さん
「コンシェルジュさんの位置が悪いのかな？」に同感です。
入り口正面で、エレベータに向かう人全員の顔が見られるようにしないと
不審者チェックの意味合いが乏しくなってしまいますよねえ。
最近またクレストシティで事故？あったみたいですね
>>9080 住民板ユーザーさん8さん
有難うございます。自分で掃除すれば良かったんですが躊躇してしまいました。
本人に注意しようにもさっさとエレベーターで上がってしまいましたし。
今朝見たら該当箇所に黒ずんだシミが。。
エレベーターホールからコンシェルジュ側自動ドアを出てスグのところです。
大規模だから仕方ないかも知れませんが、本当に自分の常識からは考えられないマナーの人っているんだなと思い、半分諦めモードです。せめてマルチと民泊を撲滅出来ればと思うのですが。
>>9086 住民板ユーザーさん1さん
私たちにできることは要望書を出して理事会の議題にあげるしかないです。
匿名のこの場で有志を募りたいのですが、違反を違反とわかってやっている輩もこの掲示板は見ているため不可能なので。。。
要望書はコンシェルジュに言えばもらえます。
私が問題だと思っていることをまとめて提出しようと思います。
今のところ
民泊、マルチ、公開空地の喫煙、ネイルサロン等のマンション内の営業行為
についてです。
要望書については
・民泊などの問題の報告
・問題の解決策としての提案
※申し訳ないですが、問題の事実だけを伝えても有益な解決策が提示されない可能性が高いため。
を記載して近日中に提出します。
だいたい網羅したつもりですが、もし記載すべきことが他にもあれば、ご指摘いただきたいです。
届くピザがことごとく冷めてる、かな
入館がものすごく面倒だと、配達の人が言っていた
>>9089 マンション住民さん
ピザを頼む時、入館場所(駐車場入口近く、防災センター横だったような)知らせておくと熱々で届きますよ( ◠‿◠ )
いつも一言添えて注文しています。
宅配ピザは、いつも入館チェックで手間取ったり建物内で迷ってるせいで、宅配遅延の割引券を毎回もらっててお得。
また高層階のどこかで重低音鳴らしてる？
なんか聴こえるんですけど。
本丸登場
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29601120Z10C18A4L83000/
>>9083
日本の大手企業であればコンプラ違反は行いづらいので多分そんなに影響がないかも。
日本の民泊予約ができる海外サイトが難攻不落な感じがします。
マナー問題はどうにかしたいですね。
ただあちこちに注意文言を貼り付けるのはダサかったりするのでいい方法がないかなぁと思案中で思いつかない。
以前のマンションで注意文言があちこちにあって相当かっこ悪くはなりました。
>>9092
何階ぐらい？
当方50階代だけど特には聞こえないが、自前のすごいウーファはある（もちろん音量は気を使っています）。
すでに注意書き多すぎでダサすぎだと思います
ロビーの「段差注意」とかアホかと
あと以前も話題にのぼった「トイレの神様」は噴飯もの
私は注意書きが多くて多少見栄えが悪くても、民泊やマルチ野郎の排除の方が優先事項かと思います。
水盤の修理、何時頃終わるのかな？
インスタで勝どきザタワーを検索したら出てきました。。
明日ジム内でセミナーって、ありえない！
コレです。
営利目的でジム使うのは違反ですよね。
管理規約に記載されているので通報しておきます。
まあ、マナー悪い民泊中国人や、大音量で迷惑かける柄の悪い住民、ジムのマナー悪い子供、マルチのセミナーやラウンジ占拠に比べたら1対数人のトレーニングだしまだマシです。
まず何よりマルチセミナーを排除したいです。パークハウス西新宿タワーでは大問題になってますが、うちは最近どうなんでしょう。多少マシになったのかな。
あと、どうせなら管理組合公認で住民向けヨガとかトレーニングを開催してもいいのにと思います。東京タワーズとか富久クロスとかジムが充実した他のタワマンではやってますよね。
覗いてみようかな？
最上階のマルチ、引っ越しするみたいですね。
40階あたりのW-70Hの部屋で手すりに布団かけてるな。あぶねー。
ジムのマシンをもう少し充実できないでしょうか。筋トレ器具がなさ過ぎます。
筋トレなんて、家でやるかNAS行けばよし。
これだけの多くの問題が解決されないのは、
言いっ放しで通報していないのか、マンション側が真剣に対応していないのかどちらなんでしょう。
住民マナーレベルは民度の問題で治りようがないですが、民泊レベルなどは簡単に仕留められそうですが。
まだ馬鹿が民泊出してますね。
https://abnb.me/Qr56mry6EM
https://abnb.me/AjVgKnU6EM
両方ともにairbnbに通報済みです。
airbnb本当に迷惑で腹立たしい。
二つ目は13階と書いてありますね。
東向き住戸のようですがどなたか部屋番号特定できませんか？
確認して通報しましょう。
一つ目は39階と記載ありました。
西向き、真ん中の住戸のように思いますが部屋番号わかる人いらっしゃいませんか？
3921ですね
13階は1302かと。
すぐに消されるので、告知、記録して下さい。
>>9119 匿名さん
この二部屋はずっと民泊出してます。
誰も何も言わないから、やりたい放題なのかと思われます。
エントランスの民泊禁止の告知が少しだけ見やすくなったと思いますが、どれだけ効果があるものか。
私刑はできませんし、リスクもありますから、できることはコンシェルジュ経由で要望書出すしかないです。
ここに書き込んでいるだけでは、ルール違反してる馬鹿共の抑止力になりません。
むしろ、こちらが何を考えているかネタバレになるだけなので、
ここに書き込まずに要望書！！これが一番効果的かと思われます。
>>9121 住民板ユーザーさん3さん
そうですね、大賛成です。
住民一人一人が監視の目になって即コンシェルジュもしくは防災センターに通報。
※電話番号はコンシェルジュが教えてくれます。
これを徹底することでルール違反を追い出しましょう。
ルール違反で気になるものは
・民泊
・当マンションでの営業行為（例のまつ毛エクステはまだ営業しているのか？）
・マルチのセミナー
・ジムでの怪しげなヨガ教室
です。
オーナーは住んでいないでしょうから貼り紙を見る機会もないでしょうね。
部屋を特定して管理組合がもっと強い態度でのぞまないと。
3921と1302、どなたか通報しましたか？
通報報告もお願いします
議事録が更新されましたね。
議事録はマンションのポータルサイトから見ることができます。
次の理事が抽選で行われたらしいのですが、選ばれた方には連絡があったのでしょうか？
1302では無いようです、流石に冤罪はまずいと思います。
写真、間取りの方角的に02号室しかないのですが、13階というのが違うのでしょうか？
13階は合ってる
>>9124 住民板ユーザーさん2さん
実際に泊まって事実を掴むことができればよいのですが、誰かの負担になってしまうので、それは現実的ではないですよね。
よい案はないでしょうか。。。
防災センターの方が部屋を訪ねていただければ分かると思います
オーナーは住んでいないはずなので、ずっと誰もいないか、宿泊客なのでよく分かりませんっていう人がいるかのどちらかです
低層の6階あたり、よく朝に欧米人らしき白人がエレベーター乗ってきてそのままポストエリアに移動するのを見ますが、毎回人が違うし民泊でポストに鍵返してるのバレバレです。
投資家が買いまくったマンションなので、理事会主導で徹底的に対策しないとダメですが看板立てるだけの動きしか見えず不安です。
>>9131 マンション掲示板さん
ポストで運用しているとしたら、鍵受け取りはどこでやっているのでしょうか。
先日マンション近辺にキーボックスがないか探しましたが、見当たりませんでした。
民泊を徹底的に潰したいので、要望書以外にもやれることは全てやりたいと思います。
もし可能でしたら、次に怪しげな人を見かけた時に、ポストがどこか確認してコンシェルジュもしくは防災センターに通報していただけますと幸いです。
>>9132 住民板ユーザーさん1さん
チェックイン時は、鍵は手渡し、或いはコンビニ受け取り、チャックアウト時はポストに返還が一般的なようです。JTBが民泊向けにセブンイレブンでチェックイン及びチェックアウトできるサービスを始めるようなので動向に注意が必要です。
コンシェルジュさんに民泊らしき一行を見かけたら、どちらの部屋に行かれるのですか？と聞いて貰えば、部屋なんてすぐに特定できるのでは？或いは、時間帯によってはガードマンに尋ねて貰えば良い。セキュリティ上の都合なのでガードマンの職務質問は寧ろ義務とも言えるのではないでしょうか？
>>9134 マンション住民さん
素晴らしい案だと思います。全く同意見です。
初期費用が無駄なのですが、今後のことを考えると是非実行すべき、素晴らしい案だと思います。
コンシェルジュさんのデスクの位置がもっとエレベータ入り口に近ければ、民泊らしき一行を見かけた時に、どの部屋に行かれるのか？と聞いてチェックし易くなると思います。 加えて、「いってらっしゃいませ。」「おかえりなさいませ。」と挨拶していただくときも、どのスタフさんか認識できて、こちらも楽しく挨拶ができるようになると思っています。是非、デスク位置の移動を検討してみてください。
特定したらどうするんだ。
オーナーが日本にいなければ連絡は難しそうだし、
部屋の前に数カ国語で民泊禁止の旨でメッセージを立てるとしたら法律的にはどうなるんだろう
>>9139 住民板ユーザーさん1さん
規約を変えればこういうことも可能ですね。
まずオーナーへ連絡。連絡つかないなら、ドアに貼り紙で民泊利用できない旨掲示。
多少景観は悪いですが、ルール違反者を排除することの方が圧倒的に優先度が高いと思います。
マンション管理組合でアカウント作って、民泊サイトの当マンション該当物件の口コミ欄に日本語、英語、中国語で「当マンションは民泊禁止です。この部屋は当管理組合に部屋番号が知られています。見つけた場合は当日の利用はできません。」って書き込みをしまくるのはどうですか？
違反行為をしているのは部屋のオーナーであって、エアビーからすると単なる迷惑行為だよね。逸失利益の損害賠償請求訴訟を受けたら管理組合の金で弁護士雇って裁判するってことか。結局我々に被害が跳ね返ってくる。その前に差止請求を受けるんだろうけど、そんな甘い考えは日本人ならではかな。外人は容赦なく直ぐに訴訟提起するよ。視野狭窄の井戸端会議から脱却した方がいい。
>>9142 住民板ユーザーさん
偉そうな御託並べる前にどうするのが良いかを明確に発言しろよ。
他人のアイデアを批判するのであればその代替策を明示しろ。
私を始め掲示板投稿者の多くは法律的な専門知識を持ってないがこのマンションを少しでも良く住みやすくするために素人レベルでの思いついたアイデアを投稿してるのがほとんどだと思う。これらの中から一つでも利用できる施策のアイデアがあればそれを実現すれば良いのだ考える
>>9142 住民板ユーザーさん
たしかに仰っていることはそうですね。
民泊サイトの規約とかで、管理組合等に認められてない民泊は登録不可とか書いてあればいいのですかね？
サイト側もそんな事わざわざ書かないですかね。儲けられればそれでいいんですもんね。住民の不快感とか知ったこっちゃないですしね。
糞会社だなー。
>>9142 住民板ユーザーさん
宿泊拒否をされた客は、民泊業者に損害賠償をするだけですよ。
管理組合は、オーナーの迷惑行為に損害賠償請求をすることがあっても、訴えられる立場にはないですよ。
>>9143 住民板ユーザーさん1さん
ほらきた、予想通りのアホのリアクション笑。自分の意見を批判された人間はよく対案を示せと給うが、私がもし斯様な牽制機能を果たさずに、貴方が示すような稚拙な手法が講じられていたならば、マンション住民が如何程の迷惑を被るかの定性的定量的影響を貴方は分析しているのか？貴方はその責任を実名と部屋番号を公表してまで明らかにする意思はあるのか？
視野狭窄とは貴方のことを言うのであって、我々に迷惑をかけるな。一体何ヶ月同じ議論をしているのか答えろ。全く前進していないではないか。素人がパブリックドメインな井戸端会議で解決できる問題ではない。言うまでもなく、このような掲示板ではなく違う場で解決方法を模索すべし
>>9146 住民板ユーザーさん
この流れで書き込みをしていた方とは私は別人ですが、あなたは住民ですか？契約者専用の掲示板なので、ただの荒らしなら出て行ってくださいね。
側から見ると、闇民泊をしている違反者が必死に書き込みしているようにしか見えませんよ。
他人に部屋番号を晒せというならあなたが先ずはすればよいのではないですか？
皆様、以後、この方に反応・反論するのはやめましょう。建設的な話ができなくなる恐れがあります。
>>9146 住民板ユーザーさん
素人がパブリックドメインな井戸端会議で解決できる問題ではない。言うまでもなく、このような掲示板ではなく違う場で解決方法を模索すべし
これって反対だろ！このけいじばんはそもそも住人がマンションを良くするための公開掲示板だろ。だから素人レベルであれ何を書き込んでも良いはずだよ。民泊専門に議論したいのであれば専用の掲示板立ち上げろよ！
掲示板住民の稚拙な手段で、我々マンション住民に被害が及ぶことを懸念して意見を呈しています。改めて言います。みなさん、責任取れますか？論点をずらさないで下さい。
>>9150 住民板ユーザーさん
何を一人で聖人君子ぶってるのですか？
責任取るって何の責任ですか？
論点ずらすなって論点って何ですか？
それよりも他人に偉そうに言ったのだから早く自分の実名と部屋番号との提示お願いしますね。
>>9149 住民板ユーザーさん1さん
お門違いで辟易とします。下手な手の内を明かしてマンションを良くするだ？勘違いも甚だしい。何を書き込んでも良いかどうかは、管理人に聞きなさい。消されるよ。下手な議論をする人達専用の掲示板を立ち上げなさい。
>>9152 住民板ユーザーさん
貴方様が最初に実名と部屋番号を公開しろって言ったのよ。
もう忘れたの？頭悪いの？
だから私ではなく言い出しっぺの貴方が先に言うべきでしょ！
自分が言えないのなら他人に実名や部屋番号を公開しろと言うのは止めろ！
理事会に出て今までの意見を全部提案したら？理事でなくとも、オブザーバー出席とか、意見提起できるようにできるでしょ？
>>9151 住民板ユーザーさん
いちいち他人の投稿に批判的かつ嫌味タップリの文章書くから反感買うんですよ。
普通に自分の意見だけ書けばよろしい。
この掲示版の稚拙な提案に基づく被害が出るような意思決定がなされるかどうかは考えれば分かる。
個人的には貴方の考えに概ね賛成だが、排他的な雰囲気は逆効果だね。
荒れ気味ですね。。
>>9142 住民板ユーザーさん
実際問題として、民泊不許可のマンションでの違反民泊であることを管理組合名でAirbnbサイト上でコメントしたから、即営業妨害で告訴っていくら訴訟社会の海外だからって有り得ますかね？
テロ問題含め世界中で議論になってるデリケートなビジネスである民泊ですよ？、明らかな営業妨害とは言えず、まして告訴なんてコストに見合わないバカバカしい事やるはずないと思うのですが。
オーナーサイドも面倒な物件は回避して、ゆるい物件にシフトした方がどう考えても合理的だし。
下手に手を打って相手に付け入られないのは重要ですけど、他のマンションは結構強引に排除してるみたいですよ。ここはぬる過ぎかと。。理事長さんも湾岸マンションのコミュニティとかにも入ってないようですし、慣れてなく後手に回る感じですかね。
>>9160 マンション掲示板さん
全くその通り。
冷静なご意見ありがとうございます^_^
9142さんが民泊のオーナーじゃないって仮定すれば、色んな意見があるものの皆民泊追い出したいわけで。ここで揉めても仕方ないですね。
59以降の意見に納得。理路整然としている。
ただ一つ言うとすれば、告訴については日本人とそれ以外の考え方に大きな隔たりがある。甘い考えの我々日本人がエアビーほどの力を持った組織を相手に下手なことはすべきではない。
いやいや、あのね。
みんな冷静になろう。
民泊を排除したい気持ちはみんな一緒だと思うので、方向性はずれてないとおもうんだけど、住民同士で争うのは如何なものか考えましょう。
日本の法律が現状について行ってないので、民泊させてるオーナーにしてみれば、抜け道はいくらでもあるわけで。
管理会社に対応求めるのも。まぁありなんだけど、いろんな意見とか知見とか持ち寄って最善の策考えましょうよ。
住民同士がいざこざしてる間に民泊オーナーが美味しい汁すすってるわけで。
やはり管理組合として総会などで民泊は受け入れないという強い意志をまずは合意するのが先ではないかなと。
そこで意思統一できたら方策はいくらでもあるし、まずは住民として民泊は許容しないという公式な意思表示が必要かなと。
さっき、31階のエレベーターホールに明らかに民泊客とおぼしき50歳くらいの白人男性が大きなスーツケース引っ張っていました。
>>9167 住民板ユーザーさん1さん
私も民泊やマルチ大っ嫌いで早く追い出したいですが。
海外旅行や出張でスーツケース持って出る時や、たまに土日に結婚式でスーツ着て出て行く時に、民泊やマルチじゃないかなって周りから思われてたりしてってちょっと勘ぐってます笑
>>9146 住民板ユーザーさん
言ってることは理解できるが偉そうな言い方だな。あなた様は 何様ですか？
言ってることは理解できるが偉そうな言い方だな。あなた様は 何様ですか？
>>9154 住民板ユーザーさん
馬鹿じゃないの？
管理者が基本的に削除する対象は
・卑猥な言葉、差別用語等、不適切な表現が含まれる場合
だと思うよ。
住人が自分で購入し居住しているマンションを少しでもよくしようと思って投稿してるのだから稚拙な投稿でも削除されないと思うよ。
>>9171 住民板ユーザーさん1さん
『住人が自分で購入し居住しているマンションを少しでもよくしようと思っていること』を楯に投稿されてきた数々のものが削除されてきた経緯と事実が在りながら、よくそんなことが言えるなと、貴女の記憶力と理解力のレベルに感心。
民泊対策を講じるのは良いんだけど、民泊オーナーは我々よりもずーっとずる賢くて腹の座った人間であることや、民泊のプラットフォームを提供するエアビーがどういう相手なのか等々を前提に、一歩先二歩先さらにその先に何が起こりうるかを想像しないと、結果的にマンション住民にカウンターパンチとして被害が出るかも知れない。忘れて欲しくないのは、私もマンション住民としての利益を考えているからこそ、突っ込みどころ満載で逆に被害が出るかも知れない案については、あのような指摘をしているのだ。
>>9176 住民板ユーザーさん
貴方、、、風紀委員かいな？(笑)
その真面目な気持ちはありがたいけれども、ここでは無くオフィシャルな管理組合の会議などで意見具申なりしてください。
ある意味、ココは匿名の無責任な意見も自由なネット空間ですので、そんなにカリカリした意見は場の雰囲気を乱すだけだよ。
貴方にとっても、マンションにとっても逆効果だね。
民泊も由々しき問題ですが、そろそろ2年アフターに向け、共用部の不備洗い出しなどの対策を理事会主導で講じる必要があると思うのですがいかがでしょう。
建物内も重要ですが、公開空地のダメージがかなり気になります。オープンフォレストの地面に埋めてある星型照明、一年経たずに照明が劣化して虫食いになってとても見苦しいです。あと、植栽も1部で枯れていたり、芝生も刈り過ぎなのか冬枯れした後の戻りがかなり悪いです。
メガマンションの割に控え目な植栽でありながら、それすらまともに管理出来てないとか管理会社の能力を疑います。
各階に1名 風紀委員
決めたら 如何でしょうか？
中国の方も参加して頂いたら
如何でしょうか？
うちの階には不要ですね
向かいのEGE勝どきビルの１階店舗を募集してますね。
少し雰囲気が垢抜けるようです。
使えるお店が入るといいなあ
https://canaeru.usen.com/bukken/p19476/
連投失礼します。
開園済みですが、同じビルに保育園も出来てますね。
https://hoppel-land.com/introduces/1969
環2も11月ようやく暫定開通しますし、今後プラスのニュースが増えるといいですね。
向かいのビルが勝どき駅徒歩1分！？
マルチ＜メンタル
中層住みですが、昨日夜帰宅した際にエレベーターのボタンに唾？痰？の様な汚物がかけられてました。こんなマナー悪い人が居ると思うと、腹立たしい気持ちと、悲しい気持ちになりました。
中層の人って変な人多いのねー
本日昼過ぎ頃スーツ着た20-30代っぽい男女10人ほど、エントランスロビーで会議？打ち合わせしてました。エレベーター上がってったので、ラウンジでまたマルチ系のセミナーですかね。。
みんなマナーレベルが低い
>>9189 住民板ユーザーさん4さん
エントランスのシミも中国人？が唾吐いた跡のようです。ましてエレベーター内でなんて本当に信じられないマナーでガックリです。
3000人いるわけで仕方ないのかも知れませんが、数万人が勤務するオフィスでもまずこんな話は聞かないですから、とんでもない住民か民泊の客がいるんでしょう。。
監視カメラあっても犯人特定されないから抑止力にもなりませんね
このマンションは管理が終わってるよ。。防災センターの人たちは日本人なのに日本語も通じず、何を言ってもぬかに釘状態だよ。。もっとまともな人雇って欲しい。コンシェルジュの人たちは頑張ってると思う。
6月15日からの民泊新法でどうなるか、とりあえず注視ですね。
そもそも違法を気にしていない中国系民泊サイトの動向がポイントかと。
この記事によると、Airbnbなどでは違法民泊は電磁的には掲載排除するらしい。
https://www.rakumachi.jp/news/column/222178
いっその事、民泊OKにしちゃった方が、投資目的としても今より人気出て資産的にもプラスになるんじゃないの？どうせ排除しようと頑張っても難しいのが現状でしょ。
民泊okなんてありえん。
絶対反対です
[No.9204から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
ここ分譲されるのですね。すべて賃貸なのかと思っていました
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67716352/?rnms=403
今日も、朝8時頃アジア系の家族連れが全員飛行機タグのついたままのキャリーバックを持ってでていきました。これから、旅行するならタグついているわけないのであからさまでした。
来月からはなくなるといいのだけど。
>>9209 住民板ユーザーさん4さん
私は今まで目撃した事がないのです。目撃した事を掲示板に投稿しても何も解決しません。目撃した後、何かアクションとりました？(防犯センター又はコンシェルジュに通報など)
築地大橋でなにか始まったようです。
いよいよ開通に向けた工事でしょうか？
騒音や排気ガスは少し心配ですが、新橋方面が近くなります、楽しみですね。
フロントでの警察沙汰は何なんだろう。
環状2号線の築地大橋の上で作ってるのはなんなんですかね。。足場を組んでトンネル上のものが…謎です。
作業場として使ってるだけで、作ったものは他の場所に持っていく？
民泊、盗難は立派なルール違反、犯罪なので見逃せませんが、
唾やシミ、騒音、子供の躾けはマナーの分類なので、どうにもなりません。
そのあたりも気になるようでしたら、高級物件に行ってください。無理でしょうが。。。
器物損壊やろ。
夜な夜なロビーのソファーで物静かに飲み食いしてる外人カップルは何もんだ。
そんな人いるんですか？(笑)
[No.9220～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
突然失礼いたします。
契約を終了し入居を控えております。
WIFI環境についてご教授ください。
学習室、喫茶室のWIFIは整備されておりますでしょうか？またソフトバンク光の回線は利用可能でしょうか？
よろしくお願いいたします。
今、警察の車両が何台も停まってましたが刑事事件でしょうか？同じ建物でどのようなことが起きてるか、知る権利はありますか？
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
今朝警察の方に色々聞かれましたよ。
資産価値気にする人がいるかもしれないのでどこまで言っていいのかわかりませんが...
殺人とかではないです。
え、何があったのか気になります！
クスリ系？？売春？？
転落事故？？
怖いので何があったのか教えて欲しいです、
どこかに聞いて確認したいけれど、どこに聞けばよいのか...
>>9226.9227様
Wi-Fi環境について質問させていただいた者です。
この度は大変分かりやすく教えて頂きありがとうございました。
共用施設ではWi-Fi環境があるとの情報も大変安心しました。
入居が楽しみです。
ありがとうございました。
先程、警視庁の鑑識課が現場検証を終えエントランスから出てきました。
あるフロアに朝から20人前後警察官がガードマンといます。
大島てるに載ってますね
あら、自殺？
自殺でも殺人でもないよ。騒ぎを大きくしたがってるのはどこの連中？
住民専用掲示板に僻み君が沸いてますね。
書き込むのをやめなさい。
いや、住人だからこそ何があったのか気になって書き込んでるんでしょ(笑)
住人が大島てるに書き込むわけないだろ
過剰に反応して住民に迷惑かけてることに変わりないよ
大島てるにデマ書き込んだやつやそれを鵜呑みにして自殺だとかいってるような輩もいるのに
誰が住人で誰がそうじゃないかなんてわからないだろ
下手な発言したらまた大島てるにデマ流布されかねないから黙っててくれよ
>>9228 住民板ユーザーさん8さん
嘘ばっか。
朝子供の送りして来たけど、向かいのファミマの方のマンション前にはパトカー1台、覆面パトカー1台いましたけど。
うちにはいませんでしたね。
事実無根の虚偽投稿に対しては法的措置も考えないとですね。
1戸あたり10万円の損害賠償請求としてもかなりの額になりますね。
まずは発信元の情報開示請求からですね。
いやいや、午前１１時ごろに出かけたけど、ものものしかったですよ。ＫＴＴの駐車場の周囲に、覆面も含めるとパトカーが７、８台はいたな。普通じゃないよ。
本当の住民なら、こんなところで内部の情報を収集しようとしないし、してはならない。
本当の住民なら、こんなところに内部の情報を公表したりしないし、してはならない。
怒号も起きてなくドラマか映画の撮影かと思った。でも警官ばかりで役者やスタッフもいなくて不思議だった。
昼前後に外出しましたが、エレベーター付近に制服警官数名、マンションを囲むように覆面パトカーが10台近く停まっていて、尋常ではない雰囲気でしたよ！
住民以外の通行人の方も、皆気にしている様子でした。
とはいえ騒ぎになっていないならなんでもないのでしょう
君らバカなの？
もしかしたらなにかの事件かもしれないとか考えないの？
犯人だとか共犯者だとかがまだ捕まってなかったとしたら
警察の捜査状況を掲示板を通じて教えてあげてるようなものじゃん
どうしても気になるならコンシェルに聞けばいい。ホントの住人ならできるだろう
誰でも見れる掲示板でやることじゃない
コンシェルジュや防災センターに尋ねたところで教えてもらえるのかな？
こちらではわかりかねます、と言われそう。。
意外とこの掲示板を見ている人が多いことに驚いた
>>9260 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに聞いたら住人の方に危険が及ぶような案件ではないことだけ警察から言われたそうで、とくに情報はもらえませんでしたよ。警察に聞いても同じ回答でした。
>>9262 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
ですよね、、、
コンシェルジュに聞いてみようと考えましたが(仮に内容を知っていたとしても)答えてもらえないだろうなと思ったので。
まぁ殺人や暴行などではなさそうだな。
もしそうだったら他の住民も危ないから注意喚起されるだろうし。
クスリとか売春系とか可能性は色々あるけどこれだけ人住んでたらクスリやってるやつも1人や2人いるだろう。
仮に何かの事件だったとしても、ここに書かれている程度の内容は、捜査情報でも何でもないよ（笑）。ものものしい雰囲気だったとか、パトカーが何台いたとか。
今日も鑑識きてますね
>>9266 住民板ユーザーさん5さん
大島てるのは何か分からないけど警察が来ていたらしい、と投稿されただけです。
ここの掲示板見ている部外者がそのまま書き込んだ感じですね。
[No.9269から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
今夜の「特捜9」（テレ朝）の終盤で、
約3分間、
背景に、
勝鬨橋と勝どきザ・タワーが
しっかり映っていましたね。
>>9265
＞捜査情報でも何でもないよ（笑）
犯人を利することになると思われる発言が多々見られましたが..
具体的に指摘するのも犯人に利することになるので言えないですが
大島てるの件は極早い段階で書き込まれてたのを見ると
このマンションの評判を落としたくて
頻繁に観察しているような輩がいるのかなと思ってしまいました。
数千人が住む物件ですから今後も警察沙汰になることは何度もあるでしょう
そのたびにこんな騒ぎになるかと思うと気が重いです。
引っ越せばオッケー。
ってか騒ぎなんてこの掲示板でしか起きてないでしょ(笑)
私が見たのは昨日朝に新島橋わたったとこにパトカー大集合してる光景でした。すき家のあたりかな？救急車はいなかったから事件ではないかと。
その後、マンションにパトカーたちが来てたなら、別件かもしれないが。
そりゃ、仮に事件やら病気やらでも、２日目(以降)に救急車は来ないでしょ。
初日と思われる29日に来てたのかは知らないけれど。
そーいや、昔、住人専用のpass付き掲示板作った方いましたね。
当時は全く普及しなかったしpassもここで晒されて、今どうなっているのかわかりませんが、こういう住人たち自身が気になることは、そういうところで情報共有できればいいんですけどね。
誰か、大島てるに削除依頼してください
>>9281 マンション住民さん
すでにしましたよ。
無責任な投稿をそのまま掲載するサイト運営で広告費を稼いでいますね。あのサイトは。
風評被害がこれであるとしたらどのように責任を取るのですかね、彼は。
[NO.9285と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
根拠ある正確な情報提供求む
該当階の住民は警察から何があったか聞いてます。
捜査中だしプライバシーもあるので
詳しくは言えませんが殺人や自殺ではありませんよ。
あからさまな嘘は良くないですね。
自分のマンションにあれだけの警察や鑑識らしき人達が来れば気になりますよ。
異常な光景でしたもん
本日から民泊新法が施行です。
届出のない民泊は違法になり処罰対象です。
住吉神社 今年は、3年に1度の本祭りだそうですね
例祭日 8月6日
本祭りは8月6日前後の金曜から
月曜の4日間（3年に1度）
蔭祭りは8月6日・7日（神楽奉納）
3年に1度の本祭りでは、獅子頭の宮出し(中央区区民無形民俗文化財)や
八角神輿の宮出し、神輿を船に乗せて氏子地域を巡る船渡御が行なわれるそうです
東京湾華火大会は無くなりましたが夏の風物詩の住吉さんの神輿は盛り上がりますよ 神輿は半纏無いと担げないですので楽しみたい方はコンシェルジュで買えるみたいですよ お子様向けの小神輿は半纏無しで大丈夫ですよ
うちのフロアのとある部屋、いつも違う若い女の子が複数で出入りしていてすごく怪しい。
今年から東京湾華火大会と同規模の花火大会が開催されますね。
8/11 東京湾花火大祭
https://tokyohanabi.jp
先週もお台場で花火大会やってましたし、以前より花火大会増えてますね。
築地大橋の上の工事。
防音壁で囲った空間をつくっているみたいですが、何やら中では作業しているみたいですね。
ものすごい大きな音が中から響き渡ってきます。
クレストシティの最上階ですさまじいパーティやってますな。ラテン系の方々のようですね。窓を全開にしているみたいなので、あまりにうるさい。ＫＴＴと向き合っている部屋。北西向きの我が家は最悪です。警察呼ぼうかな。
昨日のパーティーすごかったですね。クレストシティレジデンスのかたもやはりうるさかったのかバルコニーから覗き込んでましたよ。
紀州のドンファン事件関連かなー。
ところで最終的に築地大橋の暫定開通はいつになったんですかね。
>>9307 住民さん
闇民泊の温床のairbnbから消えてますね。本当に腹立たしいサイトなのでなくなってほしいと思ってましたが、今のところ見当たりませんね。
勝どきで検索をかけて全部チェックしましたが、当マンションは以前掲載していたお馬鹿さん含め、消えています。
中華の民泊サイトに掲載されていたら意味ないけど。
＞＞9305さん。
2018年12月に暫定開通、（これは築地大橋の先にシケインを有し、その先新大橋通りに交わる片側一車線道路ですが）と言われていますね。
その後の築地市場の地下トンネル化による新大橋通りと交差しない道路の完成は、「2020年3月開通を目指す」ようですが、そのトンネルも本来片側2車線の予定だったのですが、片側一車線という噂です。ただしそれも間に合わないという話もあるようです。
今日2-3時頃ですがも一階のロビーのソファーに東洋人の民泊と思われる4-5人が座っていました。同時刻にエレベーターホールでこれも民泊と思われる中国人(中国語を話してた)とマンションの警備員が何かやり取りをしていました。
民泊利用者が無くなることを祈ってます
Booking.comに「築地 勝どき ブロードシティ イン」とかいう勝手なネーミングでまだ民泊に出てたかー。8階なのかな。
https://www.booking.com/hotel/jp/tsukiji-kachidoki-broad-city-inn.ja.h...
>>9313 購入者さん
定型文での返事が来ました。
大量に問い合わせがあるんでしょうね。
↓↓↓↓↓
お客 様
Booking.comのご利用ありがとうございます。
大変恐れ入りますが、弊社はウェブサイトを運営している立場におります。マンションのお部屋を民泊経営している立場ではございません。
もし、御社のマンションにて民泊が禁止されているのであれば、ぜひその経営をしているオーナー様への連絡をお願い申し上げます。
何卒宜しくお願い申し上げます。
その返答はコンプラ的に問題ありですね。
違反行為の幇助をしているという意識が無いのでしょうね。
Booking.comに電話し同社が”偽名物件”を掲載していることが法令違反ひいては同社の信用問題にも関わることを指摘し削除等の対応を要請しました。
>>9314 購入者さん
これに対して、違反者にブッキングドットコムから連絡するように返信していますが、返事は戻って来ません。
拝金主義であくまで善意の第三者を装っていますね。違法行為の幇助の認識がないはずないですよね。
皆さん、固定資産税の納税通知書はもう届きましたか？まだ届いていないんですよね。。。
>>9312 マンション住民さん
Booking.comに「築地 勝どき ブロードシティ イン」とかいう勝手なネーミングでまだ民泊に出てたかー。8階なのかな。
https://www.booking.com/hotel/jp/t...
確定しました。810号室です。
通報します。
ブッキング・ドットコムの方針？
ブッキング・ドットコムとしては基本的にはあらゆる宿泊施設の提供をしていきたい
考えのようで今後も民泊施設の拡大には積極的なようです。
ただし、役所側から
営業許可の確認
無許可営業の掲載の停止
などの要請がでているため、法令遵守し役所側との連携を深めていく考えです。
ブッキング・ドットコムとの契約段階では宿泊施設の許認可を確認し、
許認可がおりるまでは正式に契約をしないとの対応を取っていくようです。
まーたパトカーきてるねー覆面入れて5台
パトカー四台来てますね
誰だ、どさくさに紛れてデルヘル嬢呼んで一階ロビーで待たせてる奴は！(笑)
ロビーに人だかりでそこで何か起こったかと思ったが、
中層階で何かあったみたいやね。
まあここはもう物騒な物件で有名になっちゃったな。。
今日のは夫婦喧嘩みたいです
刑事も来てたという事は何でしょうかね？
1420世帯有れば、そりゃ
各々、色んな事情が
有りますよね〜
ありすぎー！
タワーズからきたけど、それでもこっちのが全然落ち着いてる感はありますね。結構住民層が違うのか。
タワーズのほうがややチャラめです。挨拶とかしてくれるのはどちらも同じですね。
そうですかね？
品格も？ですよね。
せっかく買った物件がこれかーという現実から逃げたい気持ちはわかりますが・・・
紀州のドン・ファンの新妻の東京の家宅捜査されてた
居宅がここの52Ｆってありえますかね？
時期的にピッタリのような・・・
ドンファンの嫁みたいなあからさまな成金女は、もっとわかりやすい生活感少ないところ選ぶでしょう。
隅田川沿い
早朝 散歩の 心地よい季節になりましたね
>>9318 購入者さん
ブッキングドットコムは15日以降は登録番号の提示が必要になるようです。登録番号は12日までに事前に提出しなければならず順次掲載削除されるかと思います。
今日はいい天気ですね。
選手村も着々と出来てしてますね。
こんな日はマグロ丼の店で昼からビール
こりゃ最高そうな。
築地で10日まで祭をしてます。除波神社の前に屋台が出ていて賑わってます。
↑波除稲荷神社の間違いです！すいませんでした。今更ですが 昨日は「つきじ獅子祭」でみこしを船に乗せる「船渡御」が約１００年ぶりに復活した。
今年は３年に１度の「本祭り」で、天皇陛下の即位３０年を記念して、水上で行う神事「水鎮祭」と共に復活させた。
https://www.google.co.jp/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/domestic/0...
22階のどの部屋かはわからないけど
民泊していると思います。
アジア系の人が入れ替わり大きなトランクや荷物で
エレベーターに乗り込んできます。
>>9347 住民板ユーザーさん8さん
当マンションの民泊と思われる画像を掲示板に随時掲出する管理組合決議が有効ではないでしょうか。住民全体で監視体制を図るのが重要です。
今日は民泊チェックインのラッシュのようで。。。
防災センターもコンシェルジュもこの光景になんとも思わんのかの。
看板立ててればそれで対応したとでも思ってるのかなここは。
コンシェルジュの女性陣、ひとつひとつの対応が遅くてほんとイライラする
皆さん、総会、参加しましょうね〜
来月の太陽のマルシェははじめての夜開催ということで、ナイトマルシェになるみたいですね！
去年の総会、管理側も住民側も共に酷かった覚えが有る。
頼むから、くだらん事で揉めるのは控えてね。
俺は今年は欠席するけど。
この規模のマンションで一回目からすばらしい総会やれているところがあれば知りたいけどな(笑)。
去年出たけど、まぁあんなものでしょう。
多くの人が管理の主体という意識があまり無いのが世の中のマンションの実態なので。
玄関前ででっかいトランク持った二人連れが部屋に入れないみたいで電話でチョンワチョンヤ大きな声で喚いていました
コンビニで鍵を受け取って部屋までアテンドしてもらってる民泊者を発見。
ゲストルームの抽選全部屋申し込むのはモラルないかな
申し込む事自体は、特に問題無いでしょ？
NHKで今、民泊やってますね！
コイツはかなりしつこい。
いろいろなサイトに掲載。当然通報
https://www.agoda.com/ja-jp/tsukiji-kachidoki-broad-city-inn/hotel/tok...
民泊新法の主なルール。
まず、営業日数の上限は、年間で180日までと定められる。
また宿泊料を受け取り、人を宿泊させる場合、届け出が必要で、届け出をせずに営業した場合は、
最大100万円の罰金が科せられる。
さらに、宿泊者の本人確認や名簿の作成が義務付けられる。
明日から違法民泊は罰金。
ガッツリ通報するからね
私も子供の親だけど今日みたいに雨の日のロビーは子供だけでソファの上で跳ねたり追いかけっこしたりとちょっと最近ひどすぎる さっきはざっと12.3人は騒いでたなぁ
エブリーに豊海の
マグロ丼屋さん出てましたね～
ロビーの子供だけの利用は何らかの制限しないといろいろ危ないかと
途家って、中国の民泊業者の
特集、テレ朝でやってます。
スカイラウンジで勧誘営業していたので防災センターに連絡しました。いい加減にしてほしいですね。
このマンションの子供が、お友達誘って遊んでる見たいですね。
［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］
議事録がアップされました。
結構細かく要望出してますが、全然ダメすぎる回答で呆れてます。
管理会社に問い合わせます。
ちなみに
管理会社＝三井不動産レジデンシャルサービス
理事会＝抽選で選ばれた住民
だと思いますが、
議事録を読むと（議事録はマンションの設備の予約状況が見れるサイトに載ってます）要望書については管理会社が対応策を考えて理事会で承認されることになっているようなので、
これらの対応策を考えているのは管理会社ということになりますね。
総会の書類、最低限出しましょう！
理由は住民の方なら掲示されてるからわかりますよね！
いや、あの掲示、アウトでしょ。
もちろんあの掲示、自分もそれを希望しているけど、
とはいえ、特定の議決結果に誘導しようとする掲示を公共の場に、両論公平であるべき理事会とか管理会社が掲示しているのであれば、さすがに違和感。
>>9391 住民板ユーザーさん1さん
当然違法民泊はNGですが、
民泊新法に則った運営者がいたとしたら合法になってしまいますね。
その人が権利を主張したらどうしますか？
潰しましょう！
地震があった時に停電した場合非常階段は開錠されるのでしょうか？
エレベーターが止まって違う階に避難したい時とか、火災の時とかどうするのか不安です。
>>9392
民泊新法施行前は、許可制ではなく届出制になれば違法民泊も合法化・・・と危惧されていましたが、そうならなかったのは報道の通り。届け出の必要要件を満たさなければ自治体は届け出を不受理、要件を満たすようにすると商売にならない、ゆえに民泊を止めるか開き直って違法民泊を続けるか、というのが現状。
ここに限らず管理規約で民泊禁止としているマンションでは、国が定めた標識の掲示や近隣住民の苦情対応などの要件を満たすことができないので、合法的な民泊経営は不可能です。
民泊禁止の動き、当然ですね。良い掲示です。
管理会社の契約更新を成立させましょう、
という掲示だったら問題視するよね。
［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
総会の議題に投資議案があったが投資リスクを考えてないようだ。今回、反対多数で潰れると思うが思考が低すぎる。また、理事の選定のやり方は中学生レベルだ。何故、自選を認めないんだ。
また、2回以上の理事就任が連続がダメなんだ。
各階のフロアーの意見だってさ。あり得ない幼稚な発想だ。意見の違いなら単身世帯、家族世帯、子育て世代などだろう。だから自選が必要なんだがな。
抽選で中国人、韓国人、台湾人が大多数の理事会になったら悲惨だぜ。文化の違いはダイバシティとは全然違うぜよ。
初回の理事は外れだな。余計なことをしないで退散しなさい。
全議案、賛成票投じてしもーた笑
まさかネットの中だけで威勢良くて、現実世界ではダンマリなんて事ないですよね。
総会でも部屋番号と名前を名乗った上で素敵な意見表明してくれますよね？それだけのこと言うからには。
ちょっと聞いてほしいのでこちらに投稿します。
長くなってすみません。
午前指定で荷物を頼んでいて朝から一歩も外に出ず待っていたのですが、待てど暮らせど荷物が来ない。
13時半まで待ってもこないのでしびれを切らして取扱業者である郵便局に問い合わせ電話をしました。
「朝いちばんに1階のヤマト運輸さんにお届けしました」という返事でした。
1階にあってまだ持ってきてくれてないかなと思い、丁寧に一階のヤマトさんに荷物を届けてほしいと電話したんです。
すぐに届けてはくれましたが午前に配達できなかったことに対して、謝罪もなにもなかったのですが、そこはまぁ仕方ないかなとその場は我慢しました。
ところが夕方ポストに行ってみたら、一階集配センターの不在連絡表が・・・（9時にお届けしましたがご不在でしたと書いてあった）
どうして？一歩も外に出ずに待っていたのに。
インターホンの来客履歴も確認しましたが、9時に誰も来た形跡がありません。
上に荷物を届けるのが面倒だったから？このマンションでは普通のことなんでしょうか？
午前指定してずっと待っていたのに、もし私が郵便局に尋ねなければ不在連絡表を見た夕方まで持ってきてもくれなかったということだと思います。
1階で取りまとめて持ってきてもらうシステムが嫌になった出来事でした。
こちらではなく集配センターまでお問い合わせください。もしくは管理組合。
>>9405 入居済みさん
そんなのこのマンションに関わらず一般的に時々あることですよw
個人的には
佐川の方がインターホン鳴らしもせず不在票入れることが多いイメージだけどなぁ。
投資は反対ですね
でも賛成多数になるんだろうね
9405入居済みさん
多分あなたの部屋の番号を押したつもりが、違う部屋の番号とのかけ間違い！１階の宅配センターの奴らバカだから良くやるよ(笑)
来客履歴にないと、文句を言ってやらないとまた奴らやらかすよ(笑)
奴らの仕事怠慢❗
このマンションにもポピュリストはいるな。
理事案の駄作が今後にいかに悪さするか全くわからないらしい。アホはその時にならないとわからないのは世間の常やしな。
理事案が全て可決されたならオレオレ詐欺にひっかかりそうな輩がここの住民に多いと言うことだ。
将来が見えないから投資で勝つ組みはほんの一握りだけだがここは全く勝てる要素がない。
ドブに捨てられた修繕費用のタイトルの将来が約束された。湾岸ではオリゾンマーレ理事会がそんなことになっていたな。
総会に参加された皆さんお疲れ様でした。
民泊問題では、たくさんの意見、要望が出され皆さんの関心の高さと具体的なアクションの方向性が示されたのは良かったかなと。
囮捜査的な提案は具体的で実効性高いと思いました。
ただ、組合として組織的に行なうには、難しい問題もありそうなので、ボランタリーな活動と上手く連携するほうがいいかも。
たまたま民泊客を問いただしたら、部屋番号とオーナーの名前とヤミ民泊の実態を確認できましたとして、然るべき対処（警察や保健所への通報内容と立ち入りなど）をするなどの具体的な方策を管理会社と、組合で話してほしい。
まずは、部屋の特定方法、それができた次は対処方法をパターン別に予め決めておくとか。
その他、積極的に発言されていた皆さんが役員に立候補するなら、役員選任方法を変えてもいいかなーと思いましたね。
自分のマンションは自主的に守らないとね。
概ね良い総会でした。
今年はムダに批判がましい発言はなく、前向きな意見の交換が多くてよかった気がしました。
ただ、いかんせん長かった。お茶の一本も配って欲しかった。途中から前の人の貧乏ゆすりがすごかった(笑)
今日もデリヘル嬢が1階で待ちぼうけ。早く迎えに来てあげて(笑)！
総会。
三井の若い担当者、早口過ぎてメモが追いつかなかったよ。
あと、質問に端的に回答できてなかった。
固定資産税はやすくないですね。
カード支払いをとらいします。
理事の任期について。
今回、改革を行うのであれば２年は短いとか、自薦を認めるべきという意見が出ましたが、大賛成です。
現状の案である、２年までとすることや公平にするためにブロックで分けて理事を抽選で出すという「管理会社が提示したと思しき、管理会社優位」の雛形案に騙されてはいけません。※理事の皆さんの批判ではないです。
それらしき理由の理事の任期の案ですが、推測ですが、理事の皆さんが作った案ではなく、管理会社からの提示だと私は思いました。
管理会社として入り込んでいれば安定的に収益が上がりますから。変えられたくない、当然だと思います。
現状の管理が甘いくて、納得いく改良をしてもらえないなら高いお金を払う必要ないと思います。管理会社がダメなら管理会社を変えるしかありません。
今の案はやる気のある人・求心力のある人を理事にさせにくい仕組みにしていて、ひいては管理会社を変えさせない体制づくりになってます。ちょっと極端な考え方かと思いますが…。
一定数を自薦、残りをブロックからの抽選とすれば暴走する人が仮にいても止められると思います。
友人が住んでいる東雲の三井のマンションは管理会社が三井から変わりました。理事長は自薦の方が務めています。
19：20分
デリヘル嬢とおぼしき若いホットパンツの女性発見！
月曜日から呼ぶなよ(笑)
>>9421 住民板ユーザーさん1さん
完全に同意です。
私はいまのマンションに、ずっと住みたいと思ってますので、よりよくしていきたいです。9421さんのような方がいて嬉しいです。ご友人の東雲の三井はパークタワーでしょうか。そこらへんの情報もよければ詳しく共有お願いします。
管理会社を変えるという発想はなかった。
管理会社変えるとしてもどこにどうやって変えるのか。
メリット、デメリットあると思うし。
ある程度推進力ある人が音頭とらないと意見まとまらないかと。
理事に知識ある人いればいいけど、いまの理事組織では難しいんじゃないかな。
お隣のCCRは何年か前に管理会社を変えましたね。
そちらから引っ越しされた方も多いと聞いてますので、
知見のある方が引っ張ってくださるといいですね。
RJC48に参加すればいいだけでしょ。
>>9426 住民板ユーザーさん8さん
細かいことはわかりませんので、短絡的な考えですが、相見積もりで競ってもらうのが良いと思います。
最適なサービスを適切な金額で提供いただける会社に管理会社として入っていただきたいですよね。毎月引き落としなので払っている感覚があまりないのですが、確実に管理費を支払ってますからね。
>>9432 住民板ユーザーさん4さん
理事は抽選なんですよね。残念ながら。
ただの批判ではなくて提案的なことも書いたつもりでしたが、わかりにくかったですね。
要望書出しておきますね。
20:40くらいに前を全く見ていないカップル(21階の人？)が1歳くらいの子供を蹴り飛ばして頭をロビーの床に打ちつけていました。子供が泣く叫んでる中 全く謝ることなく振り返りもせずそのまま駐車場に向かって出て行きました。
怖いと思いました。
ちょっとお聞きしたいのですが、
・エアコンのクリーニングってもう頼まれてますか?あと
・フローリングの傷の修繕はされてますか?
情報交換できたら嬉しいです。
ここの若い住民はとにかく品がないのは確か。
>>9440 住民メンテさん
エアコンのクリーニングって、無料メンテナンスの対象なんですか？
単なる情報交換ですか？
それなら、ウチはエアコンも、フローリングも何もしていません。フローリングに小さなキズくらいはありますが、修繕を頼むほどでもないから、市販のフローリングキズ修復歴キットで塗ってます。
ジムにパワープレート入れて欲しい。スペース空きまくっててもったいない。
>>9440さん
うちはまだエアコンはそれほど汚れていないので、来年かなと思っています。
住まいLOOPの案内が入りますよね。
ベランダのガラス汚れがひどいので、高圧洗浄やりました。
びっくりするくらい綺麗になりましたよ。
EDGE勝どきのテナントって何が入るのでしょうね。
マルエツとは毛色の違ったスーパーが入ってくれると嬉しいのですが。
スーパーが入れるほど広くないような気が...
建物のデザインはすっきりして良くなりましたね
近々、こちらに住むことを検討しています。
来週、４部屋程見に行きます。
下に24時間スーパーやプール＆ジムが魅力的でもあるのですが
スーパーの品ぞろえやプール＆ジムの管理（清潔感）等は如何ですか。
勝どきタワ―と東京タワーズって、別ですか？
良く分からなくて。。。
すいません。
失礼致しました。
ありがとうございます。
最近はできた初心者マークの基準って何かな？
凄い揺れてる
かなり制震効いたね。
マイルドな揺れ。
性能の高さを実感。
ほとんど揺れなかったですよね。。
むしろ警告音に驚かされたくらい。。
竣工と同時に入居しましたが、初めて揺れを感じました。制震構造と事前警報の威力に感動。
新しいのに免震じゃないんだ。
ここ、直接基礎だから、免震になったのでは？
訂正、制振。
部外者の荒らしは相手する必要なし。
直基礎なら制振なんて理由ないよね。
建設費削減。
赤鬼さん、吃驚
先週末、40階のラウンジでアホそうな兄ちゃんが、これまたアホそうな女に投資術みたいな話をしておりました。ああいう場所でダメだろ。どうにかならんか。
>>9471 住民板ユーザーさん2さん
その場で言えばいいのに。
こないだ、フォレストカフェでマルチ勧誘してるのが居たから言い寄ったら解散しましたよ。その場しのぎで根本的な解決にはなりませんが。
総会でも話が出てましたが、防災センターに即通報で警備員が来ますよ！
あきらかにラウンジで勧誘している場合はわたしも、防災センターに連絡して巡回してもらってます！
隣のマルエツだけではダメですか？
エノテカさん入らないかな？
ここは成城石井やエノテカって物件ではないでしょ。
住民レベルからして繁盛しないでしょ。
ドトール、TUTAYAで十分。
スーパーはマルエツがあるので不要。
それより、駅からここまでの商圏のショボさなんとかならないでしょうか。。
TUTAYAってなんやねん。
個人的にはセブン、ファミマ以外のコンビニが入ってくれれば十分満足です。
書店と美味しいケーキ屋さんが欲しい！
スタバとかマック、ケンタもいいなぁと子供が言っていますw
fly-by-night business が行われないよう、しっかりと監視していく
ことが必要だと思います。
書店も今はきびしいだろうなぁ。
トリトンにあるようなコンビニと合体した書店スペースみたいなのだったらいけるかも。
子どもが多いから少し絵本とか漫画とか置いたらそこそこ売れそうだけどね。
そんなに広いスペースじゃないから、あとありそうなのはクリニックとかかなぁ・・・。
駅近ではないからチェーン店はなかなか出店しなさそう。
個人的には小さいスーパーはいろいろあるので大きいスーパー立たないかなぁと思ってます。
面積考えると晴海の選手村跡地くらいしか候補地ないですよね。。
築地市場跡地ならありがたいですがそんな土地の利用の仕方はないかなって。。
たしかにオーケー欲しい…
選手村ならチャリですぐですしねー
台場にあります、ちょこっと距離あるけど。
台場まで行く？
月島のフジ 若しくは 築地で良いじゃん？
おにぎり50円ですから、給料前とか重宝します。
>>9487 住民板ユーザーさん2さん
ここにFAXしてみれば？！
https://ok-corporation.jp/feature/feature-04/
こんな事が書かれてました。
ご意見箱に投函していただくか、FAXで送信してください。 本社に到着次第、即日、関係者全員が拝見し、直ちに対応させていただくこととしております。
EDGEに、大人、いっぱい来てたけど何か決まったのかな？
なんか資料持った人が結構いましたね
テナント募集サイトは募集終了になってたから
何かしら決まったんでしょうね
BRT絡みとかだと面白そう
ただ ぱっと見た感じスロープとかないけど
これから作るんでしょうか
本日のナイトマルシェなかなか盛り上がってますね
