広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番164及び24番163(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩19分 「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月予定 入居可能時期:2016年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]株式会社九宅協住宅開発 [売主]福岡地所株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
照葉テラス フォレストカーサ口コミ掲示板・評判
-
141
購入検討中さん
パークカーサは広い間取りが多い分、全体的にはフォレストカーサより高い印象ですね
-
142
匿名さん
>>140
確かに、パークカーサを見てからと考えていた方はいるかもですね!
-
143
匿名さん
-
144
匿名さん
-
145
購入検討中さん
残り戸数も少ないのであまり選ぶ余地もないのですが、残りが低層階ばかりなのが気になる点です。
眺望などは気にしていませんが、やはり高層階の方が魅力的なのでしょうか?
森側のエントランスは散歩にでる以外に使うことはあるのでしょうか?
-
146
匿名さん
>>145
森側のエントランス、バス停利用する際にはこちらから出入りすることになるのかな?パークカーサを横切れる通路が出来ると聞きましたが、パークカーサが完成するまでは工事中で通行出来なさそうですね。
-
147
匿名さん
そういえばスケールメリットを出すため、フォレストとパーク3棟とで一つの管理組合となり土地なども共有になるので、フォレストの住人がパークの通路を横切ってバス停までショートカット出来るし、パークの住人がフォレストの広場を使う事も出来ると聞きました。
普段の人件費抑制や大規模修繕時に2棟ずつ同時に工事出来る事による費用抑制、さらに駐車場なども最悪融通しあえるし理事が回ってくる回数なども減るみたいです。
また、集会所はマリナコート含めた7棟の共有ということでした。
-
148
匿名さん
>>145
実際に現場へは行かれましたか?
私はパークの立体駐車場が意外に大きいし近いな、と感じました。低階層の場所によってはこの駐車場が気になるかも。緑が見えるならまだしも目の前が駐車場というのはちょっと。。。
あとは日当たりがどうしても悪くなるのかな、と思っています。
-
149
匿名さん
>>148
確かに西側の部屋はパークの駐車場が近いですが、パンフのイラストを見ると植栽がその駐車場を隠すように西側に多めに植えられるみたいですね。
ただ完成してみないと実際どう見えるかはわからないので、どうしても気になるなら東側の部屋を選ぶのも手かもしれません。
-
150
匿名さん
パンフのように植栽されれば、逆に低層階の方が植栽で駐車場が隠れて気にならなかったりしないですかね?高層階の方が駐車場を見下ろす形になり、視界に入りやすかったり…。
いずれにしろ実際に完成し、しかも植栽も何年か経ってみないことにはどんな感じかつかめないですね。
-
-
151
匿名さん
>>149>>150
148です。植栽で隠されるんですね!じゃあ、大丈夫ですかね。
森側から見たフォレストカーサの感じ、結構好きです。
-
152
匿名さん
>>151
公道挟まず森からエントランスへ繋がる感じが私も好きです。
-
153
購入検討中さん
>>146
バス停利用のときですか!なるほど
森の先に特に何かがあるわけではないので、出入りの中心は北側になるのかなと思いまして
-
154
購入検討中さん
>>148
現場には最近行きました
駐車場の位置はわかりましたが、まだ平地だったので、イメージはつかめませんでした
パークカーサの建設がかなり進んできていましたね
-
155
匿名さん
>>153
あとは子供達の通学も南側に出て、集会所とフォレストカーサの間の緑道を通って横断歩道を渡った方が、駐車場を出入りする車を気にすることなく安全なのかな?なんて思っています。
-
156
匿名さん
>>151
ここは低層階の方がベランダから植栽などの風景がいい感じで見えるのではと思います。
逆に高層階はマリナコートやパークカーサが気になるかもしれません。
だから階層による価格差も最上階と1階以外は20万円の僅差。
パークカーサの階層差は40万円~ですから。
ただHPでは残戸数が13戸となっていますが、申し込み手続き中が7~8件あり実質残は5件程度とか。
苦戦すると予想されたオーヴィジョンが完売となり、価格はやや高いものの、デべの信頼性や高品質のフォレストもパークも早々に完売するかもしれませんね。
そういえばパークカーサの1期は今日が申し込み締め切りでしたよね。
-
157
匿名さん
>>156
確かに低層階の方がフォレストカーサの魅力を満喫出来そうですね。パンフレットのガーデンバルコニーの写真も2階ですしね。
-
158
匿名さん
眺望重視ならパークカーサ、ベランダからの雰囲気重視ならフォレストですかね。
-
159
匿名さん
ここより坪単価が低かったセントラルパークは完売までかなり時間がかかった記憶がありますが、戸数が少なめとはいえフォレストはかなり好調ですね!
-
160
匿名さん
このコンパクト感がかえってよかったんですかね?この戸数でエレベーターも3機も贅沢な設計ですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件