BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>8267 匿名さん

自走式駐車場完備、素晴らしい眺望。
富裕層が住みたくなるはずです。

>>8264 匿名さん

長期修繕計画も分譲時は25年までしかないですよ。30年後は想像つかない。

>>8269 匿名さん

でも、住民層は分譲価格に比例しますよ。
ナビューレなんかは大変です。

>>8270 検討版ユーザーさん
すみません、ディスカウントショップと同じ敷地の時点で高級感は感じられません。
週末になると庶民が大挙して安いものを買いに集まる立地を富裕層がありがたがるのですか。

１億前後のマンションを買ったり検討したりできる小金持ちさんが、必ずしも人格的に優れているわけではないことは、このスレを見ていればよく分かりますね(笑

みなとみらいは今後も就業者数の増加が見込まれていますので、立地的にイマイチなブルーハーバーでも借り手は心配なく見つかると思いますよ。

>>8273 匿名さん

オーケーストアは富裕層にも絶大な支持ですよ。
何より買い物の時間節約になるのが大きいです。
朝一番の空いてる時間や平日に行くのでしょう。

ブルーの賃貸って、岡田所有の部屋（13、14、21階）と個人所有の分譲賃貸ではどちらがお得なんでしょうか？

大量に出回っている岡田物件の方が一見お得に思っていたのですが、そうでもないですか？

>>8273 匿名さん

自走式駐車場完備と、4次セキュリティに広い部屋と眺望。
プレミアムの賃貸が家賃90万でもすぐに借り手がついたのは必然でしょう。

それにしてもここに対する誹謗中傷の印象操作ひどいですね。

特に夜12時を過ぎてから朝方まで、そんな時間誰も起きてないことを良いことに変な人の自作自演で気持ち悪いことこの上ない。

全てにおいてブルーが優れていると私は思いませんが、少なくともトータルにおいてどこに出しても恥ずかしいマンションではありません。

>>8275 匿名さん
何名の富裕層さんにお聞きになったのですか？

>>8276 匿名さん

同じ賃料なら、借り手側からしたら個人所有の方がいいでしょう。

>>8278 匿名さん
ここの住民のほかに対する誹謗中傷もひどいですよ。

>8277さん
賃貸が額面通りの賃料で決まるなんて思ってないよね。
90万の部屋も80万に値下げしてたよ。
リーマンショック後の湾岸の賃貸は横浜よりひどい状態でした。
高級賃貸は空室リスクと背中合わせ。

オーケーストアの中でも、みなとみらい店は旗艦店。普段使いにおいて、日本一のスーパーといっても過言ではありません。

https://www.buzzfeed.com/jp/tatsunoritokushige/supermarket?utm_term=.v...

http://csnews.jp/trend/commodity/20160928_8640.html

>>8282 匿名さん

なぜ嘘をつく？
家賃80万に値下げしたってどの部屋？

>>8263 匿名さん

素晴らしいですね。
家賃20万以下の3階は利回り5%で瞬殺でした。

100円ショップや1000円カットもありますね。

>>8281 匿名さん

「ここの住民のほかに対する誹謗中傷もひどいですよ」て根拠あって言ってるのですか？

もしここの住民じゃ無ければどうするのですか？

それを印象操作と言ってます。

ここの誹謗中傷印象操作は実際に書き込まれていますが、どのマンションの方が書き込んでるとは一言も言っていませんよ。

>>8283 匿名さん

6年連続顧客満足度1位はさすが。
OK直結はやはりブルーの大きな魅力でしょう。

100円〜1,000円、素晴らしい！
OKと合わせて、一生食うに困らないね！
米国ではトイザらスも潰れたし、ネットが便利な世の中で、ここの実店舗は検討してますね。高級店なんて入ったら、速攻で潰れるでしょうね。ここに入るお店は相当気合い入れて出てくるでしょう。
生半可じゃやってけませんから。

>>8287 匿名さん
調べればすぐわかりますよ

あのセブンですりゃ、オーナーは慎重に考えての事でしょう。OKとセブン、どちらが生き残るか、あと、ビスタ。

ビスタは、
ビジネススタイルなんで、
ビスタ？
眺望が良いからビスタ？
ブエナビスタ！

>>8289 匿名さん

普段使いにオーケー。
高級を求めるならそごうまで徒歩10分。
ベストな組み合わせ。

お隣りさんだから別にどうって事ないですが、最上階の20階は、ベイコート出来ても眺望大丈夫なんでしょうか？

>>8291 匿名さん

数あるコンビニの中で、セブンというのが素晴らしい。
いつも混んでますね、大繁盛。

>>8294 匿名さん

デザイン性の高い高級ホテル。
眺望の質はむしろ上がるでしょう。

>>8287 匿名さん

妄語はスルーしましょう。

>>8294 匿名さん
関係ないならおせっかいだよ

何にしてもこのマンション人気無いのは事実だね。

ここのマンション買って賃貸経営って頭悪すぎ。

絶対失敗するというわけではないけど、相対的な失敗リスクはみなとみらい地区ダントツでしょ。分譲時の価格然り、立地然り。

もっとリスクの低い不動産投資先ならするなら他にいくらでもある。

おそらく、相続税対策で購入し、賃貸で家賃も稼ぎ、将来、子供達に相続、そして売却のシナリオ。だから、まだ、誰もどうなるかわからない。数年後、どんどん売却されるでしょう。その時、多少価値が下がっても、相続税評価額は現金相続よりも低いから、相続得なんでしょう。最近のマンションは、みんなそんな感じ。高く購入でも、高いだけ嬉しい。

親は、できるだけ相続税を抑えたい。
子供達は、できるだけ多く貰いたい。
両者WINWINでしょうね。売主にとっても、買主にとっても、お互いそういう事情なら、これまたWINWINでしょうね。
問題は、本当に住みたいサラリーマン家族は、無理矢理高くなって歯痒いでしょう。

そんなマンションの賃貸借りる奴いるのかね？ 企業の社宅としてなら有りそう。

相続対策でこのマンションは買いませんよ。

やっぱり 賃貸フロアがあるマンションには住みたくないな～。
オーケーが近いのは大きなメリットだとは思うけど。

ここって実需で買うマンションでしょ？なのに、賃貸がダブついていることを指摘されるとムキになって反論。。。
ここって眺望命のマンションでしょ？なのに眺望以外に良い点がないことを指摘されるとムキになって反論。。。
なんだかすごく滑稽。。。

横浜のお年寄りの方なら、横浜が好きですし、都内には土地勘もないから、ここを買うでしょう。現在、横浜を離れていて、高齢を理由に街中へと出て来られる方もいるでしょう。その場合、駅近よりも病院近くがポイントです。歳なので、電車よりもBRTが喜ばしいです。こことブランズ港さんは、けいゆう挟んで両者睨み合い、制限時間はありません。寿命まで安心して暮らせます。

みなとみらいからは外れますが、
MIDベースもお年寄りの方々には人気でした。老人ホーム、診療所、ミニスーパーの複合マンション。ここの周りにも老人ホーム、デイケアサービスができれば更に価値が高まるでしょう。

>>8306 マンション掲示板さん

8263さんの投稿みましょう。
素晴らしいです。

保育所よりも老人ホームや介護施設の需要が増えそう。どう考えても子供の数より、お年寄りの数のほうが多くなる。
ここの保育所も、将来にわたって保証されるものではありません、という説明なので、将来、デイケアサービスの可能性もありますね。今の若者より、今のお年寄りのほうがお金持ちですし。日本は、年功序列、お年寄りが幅を利かせてます。さすが高度経済成長期に現役バリバリだけの事はあります。バブルも知ってます。懲りてません。

プレミアムの家賃90万てどんな人が住んでるんでしょう。すぐに埋まるとは凄い金持ちがいるもんです。

>>8310 匿名さん

みなとみらい本町小のあとに、老健施設にする計画があった気がします。
みなとみらいマンション群の中で、ブルーハーバーからみなとみらい本町小へのアクセスは非常にいいですね。小学生高学年になり塾に行くようになると横浜駅へのアクセスも重要です。

バブル経験者は、基本的に買うことを好み、節約すること、借りること、諦めることは嫌いです。だから賃貸で借りるなんてことは、ここでは人気なさそうです。

>>8311 検討板ユーザーさん

都内に行けば賃料200万くらいザラですよ。両隣が有名女優（そしてこっそり付き合っている彼氏が出入り）なんて良くある話。

>>8314 匿名さん

そうなんですね。
プレミアムフロアから借り手が見つかるというのにビックリです。
二極化ですかね。

みなとみらいのマンション群、20年後はどうなってますかね。
1番古株のMMタワーズは築35年。想像つきません。

>>8263 匿名さん

ここのマンションには、OKの社員の方々も購入してたり、借りていらっしゃるのでしょうか？ 岡田不動産で、OK社員割引みたいのはあるのでしょうか？

30年後のみなとみらいのマンション群がどうなってるか？
タワマン人気も衰え、老人が取り残されているかも。

>>8318 匿名さん

タワマン？
20年くらいでさっさと逃げるのが吉に決まっているじゃん
2回目の大規模修繕の前がいいタイミング
そこで抜けれなければババを引いたようなもんだよ