ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

基本いないのでは。ただ、隣、上の住人と揉めたとか、半地下はやっぱダメだったとかで移る人はいるかもしれませんね。

タワマンが買えるような価格で売れなきゃタワマンに住み替えなんてできないでしょ。
中古マンション見ててもそんな高値付けて誰が買うの？っていう物件を近頃よく目にするけどここも眺望立地が先にできた大規模マンションに比べて微妙だから高望みな売却は厳しいかもね。

>>1450 匿名さん

タワマンが駅に一番近くなるから、周辺マンション含めて相当な頭金積んでないと残債割れで永住コースですかね。

最後に駅近タワマン持ってくるなんて、罪な話ですね。

まさに集大成。
タワマンができることは約4年前からわかっていたわけでここのマンション含め奏の杜のマンションを既に購入した人は当然その事実を知った上で購入した方が大半だろうから住み替え狙ってる人はあまりいないかもね。
ただ市川本八幡船橋のタワマンから住み替え狙ってる人はいそう。

>>1453 匿名さん

わざわざ津田沼に下る人は少ないと思うよ。

>>1187さんは考えてるようですけどね。

タワマン住む人は永住しないで10年程度で新しい物件に次々にと考えてるタイプも結構いますね。

>>1456 匿名さん

10年毎に都心から離れていくの？笑

>>1457 匿名さん

なんで、売買価格がプラスになることは考えてないの？笑

>>1458 マンション掲示板さん

津田沼に下るっていう話の流れでしょうが笑
前提を無視してんじゃないよ笑

固定資産税の減税とか修繕積立金の安さなんか考えて新築に住み替える層居るんじゃないですか？特にタワマンの積立金の上がり幅大きいですし、ローン減税もまたうけれますし。

タワマンの中古って修繕積立金の高いババ抜きのババってことがばれてきたから、住まいサーフィンできるかな。某エリアではタワマンラッシュが始まって１０年近くたって中古が晒し状態ってケースもある。

バレてきてんなら売却価格は相当妥協しなきゃサーフィン無理じゃん(笑)

しばらく見ないうちに間取りが低層階しかなくなってますが、そんなに売れてしまったんでしょうか。中高層階希望だと、もうジオかタワマンしかないのですね。

そんなに売れたって・・・竣工から9ヶ月も経ってるんですよ、まだ売れ残ってると考える時期かと

売れて良かったね。
早く売らないと、タワマンに取られるからね。

半地下の１階ですら少しずつ売れてますから需要はあるんでしょう。

竣工から１年で新築が謳えなくなるから
それまでには売らないと、売主的にもマンション全体でも
失敗ですね。

スミフなどは３年でも５年でも在庫抱えますが
通常は管理費、修繕積立、公租公課、借入金利に人件費が
売主負担としてずっと発生しますから、早く売りたい
値下げしてでも売りたいというのがデベさんの本音です。

タワマンの販売価格が出たわけじゃないけど、普通に考えればこことの差は大きい。
購買層は被らないでしょうね。