住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART98】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART98】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2015-09-08 14:16:08
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575334/

[スレ作成日時]2015-08-04 10:06:16

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART98】

  1. 601 匿名さん 2015/08/29 07:32:37

    >>600

    値段の差は土地代の差では?
    建物は大差ないでしょう。

  2. 602 匿名さん 2015/08/29 11:42:04

    >>601
    住民の質の差。
    戸建ても同様。

  3. 603 匿名さん 2015/08/29 11:52:02

    確率論だけど、戸建てもマンションも高い物件のほうが隣人の質は良い。
    これは動かしようのない事実。

    一番最悪なのは、安い地域に一つだけ高い物件を買うこと。
    デザイナーズ戸建とか高級小規模マンションみたいなのでそこだけ高いのは良くない。
    高いお金を出して周りの環境が良くない(騒音・タバコ等)ってことになるから・・・

  4. 604 匿名さん 2015/08/29 12:54:04

    自分がマンション買ったからって、そこまで必死にマンション崇めなくてもいいと思うけど。

  5. 605 匿名さん 2015/08/29 16:00:11

    その地域のオンリーワンな立地のマンションが、相場より多少高くても、そんなに損はしないと思いますけど。

  6. 606 匿名さん 2015/08/29 16:28:18

    >>596
    そんなの沢山ある。
    馬鹿なの?

  7. 607 匿名さん 2015/08/29 16:29:05

    ま、ここの戸建は田舎者だしなw

  8. 608 匿名さん 2015/08/29 16:48:59

    上階の生活音がまったく聴こえないマンションなど存在しません。

  9. 609 匿名さん 2015/08/29 17:08:32

    >>602
    つまりマンションは気を使って音を出さないマナーの良い人ばかりでないと騒音はあるってことでしょ?
    子供がダンスやブロック、ビー玉等で遊ぶことも出来ず、音楽やテレビも掃除機も気を使う生活なんか嫌だね。
    戸建てならその程度の音は気にしなくても近隣には聞こえない。

  10. 610 匿名さん 2015/08/29 23:56:44

    >>609
    だから、あなたは隣家まで遥かに距離のある田舎住まいなのですね。

  11. 611 匿名さん 2015/08/30 00:15:49

    戸建て間の空気中を伝わる音なら外壁材やの防音材、二重サッシなどでかなり防げるが、
    マンションの壁や床から直接構造物に伝わってくる音は防ぎにくい。
    マンションは共鳴箱に住んでいるようなものでしょ。

  12. 612 匿名さん 2015/08/30 02:45:54

    >>609
    ダンスはダメだろうね。他は全然大丈夫。
    マンションは常識的な範囲に抑える気を使うけど、戸建ては全く気を使わなくて良いから
    隣が友達呼んで庭でBBQやりながら音楽ならして悩んでるって書き込みあったね。
    マンションは管理組合に相談するとか対策できるけど、戸建ては不可侵だから泣き寝入りしか無い。
    全くお互い気を使わないから際限が無い。

  13. 613 匿名さん 2015/08/30 03:01:03

    >隣が友達呼んで庭でBBQやりながら音楽ならして悩んでるって書き込みあったね。

    伝聞だし日々の生活音じゃないので例にならない。

  14. 614 匿名さん 2015/08/30 07:46:26

    都合の悪いことは全てウソです

  15. 615 匿名さん 2015/08/30 08:22:27

    一緒に騒いで楽しめばいいのにね。

  16. 616 匿名さん 2015/08/30 10:41:23

    戸建ては近所付き合い希薄だから一緒に騒ぐなんて無理。
    二軒隣はもう赤の他人。

  17. 617 匿名さん 2015/08/30 11:23:19

    地価の高い地域にはそれなりの人しか住めないから。

  18. 618 匿名さん 2015/08/30 11:26:17

    >>617

    相続も多いから一概には言えない。全員が一次取得者ではない。

  19. 619 匿名さん 2015/08/30 11:45:28

    核家族化して相続税もかかるから、二代目が転入して住むケースは少ないだろうし
    BBQやるような人はもっと少ないと思う。

  20. 620 匿名さん 2015/08/30 12:08:19

    相続税の非課税枠っつうのがあるでしょ。
    ざっくり5000万以上の資産が無ければ非課税っすよ。

    5000万以上の資産がある人は当然相続が起こる前に対策考えてますよ。兄弟で相続争いにでもなったら話は別だが。

    5000万以上の資産持ってたら、預貯金もあるだろうし、相続税の対策はもちろん、兄弟への配分とか、普通生前に考えてるでしょ。

  21. 621 匿名さん 2015/08/30 12:10:50

    >>619
    周りに同年代家族がいないなら、戸建ては尚更ご近所さんと話合わなくてつまらないね…

  22. 622 匿名さん 2015/08/30 12:20:13

    >>621
    君は初心者だな。
    ご近所さんと揉めると住みにくくなるから、
    挨拶やお土産のやり取り程度で、それ以上は距離を置くのが常識。

  23. 623 匿名さん 2015/08/30 12:25:46

    >>616
    随分すさんだ土地にお住まいでしたね。
    うちでは二軒となりに赤ちゃんが生まれたので、近所のみんなでお祝いを贈りましたよ。
    時間があった時は、そのお宅のお兄ちゃんを預かって、向かいの公園で遊ぶこともありますし、
    逆にうちの子が誘い出されて遊びに行くこともあります。

    >>621
    それは戸建に限らず、マンションでも同じでしょう。
    私が戸建に越す前は、築15年の大規模マンションに賃貸暮らしでしたが、
    ざっと10〜20歳くらい上の方ばかりでしたからね。
    同年代が欲しければ新規開発分譲地、もしくはその周辺に住めばいいだけ。

  24. 624 匿名さん 2015/08/30 13:00:03

    >>623
    戸建ての新規分譲地は少ないけど、マンションは新築分譲だらけだよ。
    さらに戸建ての大型新規分譲地なんてもはや田舎しか残って無い。

  25. 625 匿名さん 2015/08/30 13:08:16

    >>624
    家族でストレスなく住める広さの大規模新築分譲マンションは都心にありますか?
    家族4人なら最低150平米、できれば200平米以上は欲しいのですが。

  26. 626 匿名さん 2015/08/30 13:18:10

    >相続税の非課税枠っつうのがあるでしょ。
    >ざっくり5000万以上の資産が無ければ非課税っすよ。

    高額な地価の家に住んでるような世帯なら相続は不動産だけじゃない。
    流動資産の相続税のほうが大変なんだよ。

  27. 627 匿名さん 2015/08/30 13:18:37

    >>625

    自分の予算で勝手に住みたいとこ住めば。
    こんなとこで夢を語られてもねぇ。

  28. 628 匿名さん 2015/08/30 13:23:24

    >>626

    は?預貯金は現金なんだからそのまま現金で相続税払えるじゃん。何が困るのかね。

  29. 629 匿名さん 2015/08/30 13:26:44

    >>625
    そりゃ広いとこを希望するのは勝手だけど、その分お金掛かるよ?
    広さにこだわるなら、都心から少し離れた方が良い。

  30. 630 匿名さん 2015/08/30 23:30:34

    >>629
    625は郊外でもそんな広いマンション買えない妄想クンだからスルーが正解。

  31. 631 匿名さん 2015/08/31 00:14:10

    妄想もなにも、我が家は述べ床180平米ですが、
    これに変わる都心の大規模新築分譲マンションがあるのなら教えてくださいよ。
    付け加えて、家の真ん中が便所ってのは醜悪極まりないので除外して教えてください。

  32. 632 匿名さん 2015/08/31 00:24:32

    >>625
    戸建てで、容積率のゆるいところなら
    そんなに高額にならないかも

    http://smp.suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_104/pj_85142335/

  33. 633 匿名さん 2015/08/31 02:38:31

    >>631

    分かったからムキになるなよw
    延床180平米の都心豪邸戸建てに住んでるならわざわざマンションに興味持たなくて良いじゃんw
    そんな豪邸クンに対してマンションの方が良いとか戦い挑まないからw

    そんな当たり前のことをわざわざ掲示板で聞いてくるから妄想クンって思われるんだよー

  34. 634 匿名さん 2015/08/31 03:33:13

    都心に住んでるなんて一言も書いた記憶は無いが、
    地方から簡単に広くできるということ

  35. 635 匿名さん 2015/08/31 04:17:56

    >>634
    マンションくんも150や200平米の大規模マンションが良いとかどこにも書いてないんじゃない?

  36. 636 匿名さん [男性] 2015/08/31 04:18:18

    >戸建てで、容積率のゆるいところなら
    >そんなに高額にならないかも

    地下で面積稼いでる古家。
    うちより敷地がが狭いのに床面積が広い。
    60/300なんて使いにくいし建てこんで息苦しいだけ。

  37. 637 匿名さん 2015/08/31 06:28:15

    中古マンションは高く売れるというが、買う人は自己資金が沢山ある人?
    住宅ローンでは買いにくいようだけど。

  38. 638 匿名さん 2015/08/31 08:37:02

    >>636
    地方住まいのかたには理解し難いのかもしれませんが
    角地で日当たりがよければ、ありかも
    半地下駐車場、夏に車乗るとき、暑く無くてよいですよ。
    まぁ、好みもあるので、好きに建てれば良いと思います。

  39. 639 匿名さん 2015/08/31 08:46:39

    636だけど、うちは23区内の東南角。
    一低住40/80で周囲には家が建て混んでません。
    60/300の狭小敷地では戸建て向きじゃありませんね。
    アパートやマンション向き?

  40. 640 匿名さん 2015/08/31 09:34:17

    ?狭小か否かは、敷地面積と延床面積次第ではないのかな?

    40/80で敷地面積と延床面積はどのぐらいになるのでしょうか?

  41. 641 匿名さん 2015/08/31 10:14:16

    三階建ては50代まで

  42. 642 匿名さん 2015/08/31 10:53:00

    632の物件は敷地106㎡に築28年の建物160㎡。
    道路幅員4m以下なので法令上の未接道物件?
    7000万円だってさ。

  43. 643 匿名さん 2015/08/31 10:57:43

    >40/80で敷地面積と延床面積はどのぐらいになるのでしょうか?

    敷地150㎡総床面積120㎡です。

  44. 644 匿名さん 2015/08/31 12:19:06

    そんな、ギリギリMAXで建築確認通るものなの?
    1階55平米
    2階45平米
    3階20平米+ルーバル

    といった感じ?

  45. 645 匿名さん 2015/08/31 12:26:28

    三階建て?
    角地なので一階75㎡、二階45㎡です。

  46. 646 匿名 2015/08/31 12:59:08

    ここは中途半端でリアルじゃ相手にされない家を自慢するスレ?

  47. 647 匿名さん 2015/08/31 13:06:15

    644は建蔽率を知らないだけ。

  48. 648 匿名さん 2015/08/31 13:20:44

    >>645
    それ、普通、50/80と表すんじゃない?
    なんだか、取って付けたような後だしだね~

    それでもギリギリって通るものなの

  49. 649 匿名さん 2015/08/31 14:14:41

    リビングは一階にある普通の家が暮らしやすい。

  50. 650 匿名さん 2015/08/31 14:20:57

    玄関から2階の子供部屋にダイレクトに行けると子供のプライバシーが守れるしね

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
サンクレイドル南葛西

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

7,750万円~1億2,990万円

3LDK~4LDK

68.59m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸