エイルマンション東町レガリア

>>90 匿名さん
営業の方に聞くのが一番ですが、おそらく間に合わないかもしれません。

>>91 匿名さん
ありがとうございます^ ^
今日さっそく問い合わせてみます^ ^

エイルマンション帯山東に住んでいます。
今回の熊本地震で手抜き工事が発見されました。
手抜き工事内容が、給湯器のアンカー（給湯器と土台を繋げる基礎）の本数が足りず、今回の地震で倒れ交換になりました。手出しで40万近くする給湯器を取り替えました。
作州商事側から手抜き工事を認める文章が送ってきたのですが、2万円しか保証しないとの文面で
その後に個別での面談がありましたが、手抜き工事を認めているにも関わらず2万円しか支払わないと強気の姿勢は変わりませんでした。
エイルマンションの購入を考えられている方は、作州商事は売りっぱなしの手抜き工事会社ですので絶対に購入されないほうがいいです。
参考にして頂けたらと思って投稿しました。

基礎自体が悪かったのか、固定で打ってあるアンカーの本数が足りなかったのか(三カ所とめるところを一カ所しかとめてないなど)分かりますか？

タンクの上部に転倒防止金具とか、振り止めとか
ついてました？

うちの近所の家の給湯器、震源地にも近いせいもあるけど、バッチリ固定してても倒れまくってたわ

アンカーを2本しか打ってないと作州商事が認めて文面で送ってきました

>>95 名無しさん
マンションスレに関係なさすぎーwww

まずい話題なのかな

知人宅のマンションでは
取付け不備を認めて被害のあった給湯器を無料交換になったそうです。給湯器の転倒しなかったところも取付けに不足があったとして補強工事が無料であったそうです。
天災による被害は本来は売主の責任にはなりませんが、工事の不備であれば話は別です。メーカーの取付け方法の指示書と被害部分の写真が確たる証拠になったようです。

管理会社はデベのとこは高いから
組合で複数から見積もりとっては、よく言われるね

帯山東はしなかった？

アンカー手抜き工事は施工も今の対応もなんだか悪意を感じますね
設計、施工のどちらに不備があったのでしょうか？
作州からの指示なのか･･･
こううのがあると駆体、他見えないところにも手抜きないか疑りますね
法的に措置がとれないか？悪意ある手抜き工事が既存マンションにあったことを理由に東町レガリアのキャンセル可能か？が、気になります
いずれにしてもエイル購入した方、予定の方は説明求めたいですね
私も手付金、払っちゃってますが･･･

南側と西側の話題しか出てませんが
東側ってどうなんでしょうか？

個人的には眺めが良さそうだなと思う

給湯器の件は気の毒だと思うけど、
帯山東も出来て10年経つし
給湯器も換え時ということもあって
その金額だったんじゃないかなと

マンションではありませんが、作州との取引を検討していたものです。
いろいろと対応がとにかく不誠実。こんなに非常識な対応は経験したことがありません。その人の問題なのか、作州の体質なのかは分かりませんが、有り得ないの一言でした。
なので作州が絡んでいるものは、信用出来ません。

具体的にどんな対応だったんでしょうか？

今は西側のシートが外されて外壁が見れますね！

東側の足場も外されていますね！

どの位入居決まりましたか？ 市民病院の移転先もなかなか解体、建設準備が進む気配が無さそうですね。6月中にマンション入居出来ますように。

6月末が引渡し予定なので、7月以降の引越しと聞いてますが、担当さんによって説明が違うのでしょうか？早くなるなら嬉しいです。

6月末が引き渡しと担当者から伺いました。5月が説明会、1月か2月にインテリア販売会の予定みたいです。楽しみですね^_^ほとんど契約済みでしたね。完成をワクワクしながら待ってます(^^)

ほとんど契約済みなんですね！
先日、担当さんと話したところ4月に説明会、5月に内覧会と聞きました(๑′ᴗ‵๑)
楽しみです☆

帯山東は半壊マンションになりました。

＞Ｎｏ１１３

何が言いたいのかな？
帯山東でコメントすればと思います。

マンションを購入し喜んでいる方々に水を差すコメント。。

ひがむのはわかるけど。。

寂しいねｗ

インテリアオプション相談会の案内が届きましたね～！
うちはカーテンぐらいかな…皆さん何かつけられますか？

インテリア相談会楽しみですね☆
うちもカーテンと窓のフィルムも気になってます。とりあえずお話を聞いて見たいと思ってます!！

住宅ローンどこにするかとかっていつ頃決めるんですか？

我が家は先日、某銀行と本申込終わりましたよ^ ^

先日、チラシが入っていたので現地を見に行きました。
街までの交通の便は今いちですが、モールの近さはかなり魅力でした。
値段も手頃ですし、前向きに検討したいと思っています。
ただ、チラシではシックな色の外壁タイルが、実際には薄ピンク？のなんとも微妙な色で…
見に行かれた皆さん、いかがでしたか？
住んでいると見慣れるものですか？

薄ピンクとは白い外壁の事をおっしゃってるのですかね？私は白に見えました。
交通の便は、市電の延伸が検討されてるみたいです。どうなるかは分かりませんが。

市民病院が移転で、バスの便数は増えそうです。
市電も来年度中には南熊本方面に延びるか自衛隊方面に伸び
決まるみたいです。
自衛隊方面だと第二高校の先まで(東署あたり？)行くみたいので、かなり近くなりますね。なるといいけど、、、

茶色のタイル、思ってたより明るいですよね。近くでよく見るとちょっとピンクっぽい様なタイルも使われてますし。
集合住宅なので、外観はある程度しょうがないかな、と思っています。うちは立地と環境で選んだので。
ただ健軍東や帯山にもあるEIRの電飾？が付くんですよね？あの配色が安っぽく見えて個人的には好きになれません。

南側の足場が撤去されてますね。
おそらくこれから足場は全て撤去でしょう。
あとは、上層階の内装と外構工事のみですかね。楽しみです。

子育て世代で既に４件目の購入ってすごいですね＾＾
利便性がそこまで悪くないっていうマンションをまた購入するなんて＾＾
そこまで悪くないよりすごくいい処に住めばいいのに。
４件も購入するなら利便性のよい処に戸建てを自由に設計したほうが私的にはいいと思いますが生粋のマンション派なんですね＾＾
４件も購入しては売却してコスパを重んじるとは流石としかいいようがありません。
それとも３件とも持ってたままなんでしょうか？コスパいいですね。

いやみ妬みはよそでどうぞ(*⌒▽⌒*)

４件目・・・
乙

4件目って、多すぎでしょ。隣の芝は青く見えるタイプですかね。
おそらく数年したらまた新しいマンション購入してそう。東区に住んでたことありますが、お世辞にも交通の便が良いとは言えません。むしろ悪いです。市電が延線を計画しているといっても、確定事項でもありませんし、決まったとしても5年以上先のことでしょう。

東区って広いけどそんなよくないよなー。バイパスは渋滞、ホテルばっか、健軍は死んでる。東町サンロードシティ微妙　

中央区→東区住民です。
東区に引っ越し、街からの距離は遠くなりましたが、バス便の中央区より、市電の東区が断然便利です。
サンロードシティは確かに微妙ですが、スーパーとドラッグストアがあれば普段の買い物に不便はないのでは。
今の時点で市電が通っていればプラス材料となりますが、不確実な状況であの立地は利便性がいいとは言えないと思います。あくまでも街に行くのに、ではありますが。

なんか・・・すごいね。
色々沸いてくる。
別に買ったわけではないけど東区を擁護する方も出るは、４件目のコスパマダムも出るは、宗教のような気がしてきました。
タイドウ

すみません。
132さんは沸いてないですね。
ごめんなさい。

コスパマダム…ネーミング面白いね～
市民病院移転はきまっているけど、市電も早く決定してくれると良いんですけどね～

今年まだ建物見に行けてない。
作州の方、早く進捗状況アップしてね。

市電だけか…

以前東区に住んでいた者です
また戻って来る事になり楽しみにしています
上の様な輩は何を言っても一緒です 放っておきましょう
このマンションの入居者ではないのが救いですね
さて、インテリアオプション会が始まりました 私はカーテン、エアコン、フィルムが気になっています
皆さんは何を選びますか？

うちも行ってきました(^^)
カーテンとフィルムそしてレンジフードの枠？とフィルターが気になってます。
インテリア相談会のは高いとも聞くので他と見積もってみようと思います！

インテリア相談会は安く買えるものは少ない。
インテリア相談会を利用するのに適する方は以下のようなもの
・たとえば床下暖房のように建設中に工事取付けが必須な物。据え付けに入居後では時間がかかる大きな工事のもの。
・懐には余裕があっても手間や時間をかける余裕がない方。
・インテリア等まとめてお任せして一気に片づけたい方
合い見積もりが取れるものは必ずとるべきです。
入居の前後はどうしてもバタバタするのですぐにどうしても必要な物以外は、ゆっく落ち着いてから考えるのをお勧めしたい。
電気製品などは入居した頃には旧型を高い値段で買ったことになるおそれもあります。自分に適したものを安く買いたいなら今から商品を研究して旧型処分セールに入る物をじっくり狙っておくとよいと思います。

外観、はじめは濃い色がなくてぼや～としてるなぁと
思いましたが、最近縦ラインに黒タイルが貼られて
遠くからみるとなかなかかっこいいです。

ホスクリーンつけたいけど、高い(￣｡￣;)

残り一邸ですね！

我が家も内覧会行ってきましたが、どれも高いですね。表札やフィルター、玄関大理石のコーティングが気になっていますがみなさんいかがなさいましたか？

選ぶものが多すぎて、インテリア相談会は頭が飽和状態でした。最低必要のもの（カーテンやエアコン、照明）については、143さん他皆さんはこの相談会で申込みされる方が多数なんでしょうか？カーテンも短時間では悩んで決めきれませんでした。

私はフィルムをお願いしました！防犯や災害時の飛散防止の為です。高いですがこれは自分で貼るのは難しいので・・・

カーテン等その場で決めるのは難しいですよね。
フィルターはネットで安く売ってありましたのでそちらを利用する予定です。

145さん、フィルターもネットで売ってあるんですね。情報ありがとうございます。144さん、我が家はカーテン、照明器具も量販店やカーテン専門店が安かったのでそちらにする事にしました。エアコンも同じクラスで量販店で半額で購入出来たので、量販店で購入しました。ちなみに、エアコンは今の時期が1番お安いそうです(*⁰▿⁰*)

インテリア相談会、申込しませんでした。やっぱり高かったんですね。地道にお店回ります。146さん、エアコン情報ありがとうございます。もう購入されたとの事ですが、取り付けは入居まで待って貰えるんですか？

146さんでは有りませんが家電屋さんは待ってくれますよ。
私もエアコン含む家電を既に購入しましたが全く問題ありませんでした。
参考になれば幸いです。

147さん、はい(*⁰▿⁰*)7月までキープして頂き、引渡し後に内側や外カバーの見積もりに来て頂くようにしました(*⁰▿⁰*)あと、洗濯機や冷蔵庫なども購入する予定ですが、洗濯機や冷蔵庫は6月7月が良いそうです。ご参考までに…色々と物入りであといくらかかるんだろう…と不安です(＞人＜;)
みなさん、表札は内覧会で注文なさいましたか？
ネットを見るともっと素敵なものがあるのですが、取り付けが出来るか不安で内覧会のを注文するか否か迷い中です(＞人＜;)

うちはエアコンを今住んでいるところから持って行きますが、業者の予約しました～。外側内側カバーもお願いしました。

147です。148さん、149さん、情報ありがとうございます。量販店行ってみます！新しい家電の搬入も幹事会社に連絡取らないといけないですよね。休みもそう取れないので、不安いっぱいです。

エアコンの撤去、運搬、新居での配管は2万円以上はします。
買って2～3年位のリビング用の大型高機能機なら移設もありだけど、2.2KW級の小型機なら新品が6万くらいなのでクリーニング費用も含めて考えれば移設は止めた方がよいかと。
古いエアコンを新しい部屋に入れるのは見た目をあまり気にしない人向けです。

見た目あまり気にしないので移設します(^_^)ﾉ
寝室ですしね。使えるものを使わないのは資源的にも無駄だと思いますので。クリーニングしてますし、二万ちょっとでつけれるならいいと思います。
足りない分は新品も買いますけど。皆さんは新品派なんですかね？新品買うなら、そのお金で別のを買いたい(笑)

もうすぐ内覧会ですね皆さんは 内覧会では何を見ますか？

>>156 匿名さん
実物を見て、ウキウキした気持ちになって、そっからはアラ探しと採寸ですね^ ^

内覧会の持ち時間はどれ位でしょうか？細かい所も採寸したいので時間が足りるかどうか(^_^;)

東町小学校校区の町内会って7つあると思いますが、このマンションはどの町内会にあたるのか（加入は任意ですが）ご存じの方いらっしゃいますか？
1町内は県営住宅に住んでいる人、2町内は県職員住宅などに住んでいる人、7町内は榎町、あとは調べきりませんでした、、、

2町内とのことです！

3町内は自衛隊官舎辺りかなと。たしかですが

内覧会もう直ぐですね。売れていない部屋の現地案内会をやっていますね。予約制らしいです。内覧会も終わっていないのに、オーナーより先に他の方を現地案内会するのって、どうなんでしょうか？違和感があるのは私だけでしょうか？友達も購入していて見学させて欲しいと現地に行ったら、「オーナーさんは内覧会までお待ちください」と言われたらしいです(＞人＜;早く完売したい気持ちはわかりますが、)購入者の見学を断るならせめて、内覧会後に行って欲しかったです(＞人＜;)

定期の煽りお疲れさまです！

最後の1戸ですよね。自分が購入した部屋なら、違和感ありますが、私は何とも思いません。早く完売してくれた方が嬉しいです。
人が来れば来るだけ傷等の可能性は増えますから、オーナーさんは内覧会までお待ち下さいと言うのは普通じゃないですか？まさか、契約済の部屋へ勝手に案内しないでしょう。

内覧会行かれた方 どんな感じでしたか？

本日、内覧会に行ってきました!
いろいろな説明や設備・部屋の点検で2時間近くはかかります。そこまでは業者さんと一緒でしたが、内覧会が終わってその日の明るいうち（たぶん17時〜18時くらいまで？）は自由にお部屋に入っていいということでしたので細かいとこまで採寸できました(^^)
うちは内覧会が午前中でしたのでお昼ご飯を外で食べてお昼からまたマンションに行って自由に写真を撮ったり採寸したりしましたよ。

>>169 匿名さん
結構時間がかかるんですね〜 1時間くらいの説明と思っていました。内覧会が待ち遠しいです！

>>170 匿名さん

>>170 匿名さん
たぶんうちは傷とかをがっつり見てたので時間がかかったのかもしれません。
説明だけなら1時間もかからないと思います‼︎
内覧会が終わると早く引っ越したくなります(よー(*^^*)

169さん
情報ありがとうございます^_^午後からも入室可能なら助かりますね^_^
採寸に時間がかかるのでは？と心配していたので…(＞＜) 我が家はまだ先なので内覧会が待ちどうしいです(＞＜)

完売したみたいですね！

今内覧会の写真見て気づいたんですが、
網戸ないんですか？？

付いてますよ。

みやざきこどもクリニック横に
東町IIが出来るようですね！

進捗状況の更新してほしいなぁ～
完売したら終わりじゃなくて、最後まできっちりしていただきたい！

ここって宅内LANてどんな感じなんですかね？各部屋有線通せると楽ですけど…

来月引っ越し予定の者です
皆様よろしくお願いいたします

ムクドリについてですが、
最近は警察署前のクスノキと運輸支局側の道路の電線でみかけます。
マンション前のクスノキには何か対策がされたのでしょうか？
最近ぱったりと寄りつかなくなって疑問に思っています。
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

>>182 匿名さん
マンションの西側の木は、一度、枝を切ったと思います。
そのおかげかなと思います。

南側のシャッターどなたかがぶつけちゃったんですか？
早く直してほしいです

住民の誰かが第2高校の野球部がうるさいって苦情を言ったのかな？高校から対策方法を書いた文書が入っていた。少しは我慢できなかったかな？

初めて書き込みします。
我が家は低階層で、第二高校のグラウンドに面した部屋です。野球部の練習音、吹奏楽部の練習音、運動会シーズンにはバブリーダンスの音、確かに聞こえますが、不愉快に思ったことは一度もありません。窓を閉めていればそこまで大きな音ではないし、そもそもこのマンションが建つ前から高校がある場所なのだから、マンション側も理解して思いやり、譲り合いの心を持つべきだと思いますので、学生さんの練習音にそのような指摘が出たことに、同じマンションの住人として落胆の思いです。きっと同様に思っている住人も少なくないと思います。

先日、第二高校に上記のようなことと応援を電話でお伝えしました。副校長先生から、同じような電話を何件か受け取っていると教えていただきました。同じような思いの方がいて嬉しいです。

>>187 匿名さん
全くご指摘のとおりと思います。苦情を伝えられたこと、マンションの住人として恥ずかしいです。高校が以前からあって、マンションが建設されましたが、重要事項説明にも記載がありましたし、それを承知で購入してるはず。
深夜に練習してるのではないですから、野球部もその他の部活動も気にせずのびのび活動して欲しいです。

最初から分かって買ってるんだから、大人がそんなこと言ってはダメです。

ほんとそうですね。マンション住人の総意みたいに伝えられているとしたら迷惑千万。
グラウンドに近い階はやっぱりうるさいのかなと思ってたので少し安心しました。
文武両道、野球部は早朝から練習してる様で頭が下がります
高校生活はあっと言う間。気にせず打ち込んでもらいたいです。