住まい〇ーフィンでのアンケート結果では一位、その他のランキングなどでも上位にランクされていて評価が高いようですが、本当のところはどうなんでしょうか？野村がかんりしているマンションにお住まいの方や、他の管理会社と比べたことのある方などの率直なご意見をお聞きしたいです。
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[合併による社名変更のため、スレッドタイトルを修正しました。2017.11．28 管理担当]
[スレ作成日時]2009-11-23 20:45:00
２０１１年８月２７日は、理事長不在の理事会に
管理人と専門委員が乗り込み始めた日です。下
記は、その日の理事会議事録の抜粋です。専門
委員２名（Ａ、Ｂ）が、理事でもないのに管理組合
運営の根幹部分に口を出しています。
（固有名詞はぼかした）
＊ ＊ ＊ ＊ ＊
５．管理組合運営／契約等の見直しについて
・今の管理員業務委託契約に至った経緯の説明と今後の
管理員契約についての専門委員の考え （Ａ）
・上記の補足説明 （Ｂ）
・決定当時は￥３８万で妥当だったと思うが、長期間自動更
新だった点は、どこかの時点で理事会／専門委員会に
よる検証が必要だったのではないか （Ｂ）
・管理人氏には管理人業務以外に管理会社の業務も一部
やっていただいている （Ａ）
・通常、「管理業務費委託費用比較表」にある１～４が管理
員業務。５～９は本来、管理会社業務 （Ａ）
・次の管理体制／契約方法の調査が必要。理事会としてど
う進めたら良いか判断してほしい （Ａ）
・管理員契約は総会決議項目。次回総会での契約変更とな
る場合は早急に進める必要がある （Ｂ）
＊ ＊ ＊ ＊ ＊
本来、理事会から課題ごとに諮問を受ける立場の
２名（Ａ、Ｂ）が、逆に理事会に課題を与えて牛耳っ
ています。管理員給与への言及をみると、彼ら専門
委員が「管理人による自主管理」のカラクリを知って
いて主導し、「野村と組合の接着剤」の役目を果たし
てきたとわかります。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
