東京23区の新築分譲マンション掲示板「コディア八幡山 【長谷工コーポレーション・ジョイントコーポレーション】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-07-04 17:53:01

アデニウムシリーズのジョイントコーポレーションと安売り長谷工の共同事業案件でしょうか。
広さ的には単身からDINKSまでくらいの層しか検討できそうにありませんが興味ある方
情報交換お願いします。

名称:コディア八幡山

売主:株式会社 長谷工コーポレーション、株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社:埼玉建興株式会社
設計・監理:株式会社 野生司環境設計、株式会社ジェーエスディー
管理会社:株式会社 長谷工コミュニティ
所在地:東京都杉並区上高井戸1丁目181番1他(地番)
交通:京王線「八幡山」駅徒歩6分、京王線「芦花公園」駅徒歩7分

敷地面積:1276.16㎡(建築確認対象)、1423.77㎡(私道面積146.84㎡含む/実測)
建築面積:774.77㎡
構造・規模:プレストレスト鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数:81戸(管理事務室1戸含む)

間取り:1LDK~3LDK
専有面積:33.90㎡~63.98㎡

[スレ作成日時]2015-07-29 08:58:41

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コディア八幡山口コミ掲示板・評判

  1. 213 口コミ知りたいさん 2018/11/12 01:22:40

    お客様はコンスタントに内覧されているようですが、なかなか決まりませんね。まあ、決して安い買い物ではないですから、そう簡単に決まるものでもないですが。
    待機児童ゼロの杉並区物件で、しかも小学校は世田谷区の上北沢小学校が選択できる物件、子育て世帯にとって希少性は高いと思うのですが。

  2. 214 マンコミュファンさん 2018/11/12 10:51:03

    >>213 口コミ知りたいさん
    区を超えて通学できるとは、知らなかったです。
    今残っているのは3LDKだから、きっと検討しているのはファミリーですよね。
    上北沢小の方がちょっと近いから、その情報は嬉しいでしょうね。

  3. 215 匿名さん 2018/11/19 13:00:48

    公式HPでは、完売御礼になってましたよ!
    どうなるんでしょ!
    エレベーターにもロックがかかりますね?

  4. 216 匿名さん 2018/11/19 13:36:42

    キャンセル待ち受付中、とも書いてありました。

  5. 217 名無しさん 2018/11/19 13:47:35

    竣工して2年と2ヶ月。無事完売になって良かったです。

  6. 218 匿名さん 2018/11/20 13:54:41

    無事に完売したとのことで、居住者のポストに販売センター撤退のお知らせが投函されていました。
    私は居住者の1人ですが、先月にGoogle検索で本マンション名を検索すると、悪意的かつ事実無根な関連ワード(殺人事件)が筆頭に挙がってくることについて、Googleに対して論理的にクレームを入れました。
    結果的に、速やかにクレームが認められ、そのような関連ワードは削除されました。本当に良かったと思います。
    このようなネガティブなワードが候補に挙がるようにして、販売活動の妨害工作をしていた陰湿な輩がいたのだと思うと、非常に腹立たしく思います。
    私のクレームの成果が、この度の残住戸の成約に寄与できたのかどうかは分かりませんが、とにかく全戸完売は非常に良いことだと思います。
    垂れ幕や看板が撤去されたら、よりスッキリとした外観になるでしょう。

  7. 219 マンコミュファン 2018/11/20 15:48:05

    >>218 匿名さん

    Yahoo!にも同じ検索ワードが出ていて、ずっと気になっていました。
    削除依頼をする発想がなかったので、見るたびに悔しい気持ちになるだけでした。

    とにかく、それにも負けずに完売となり、良かったです。

  8. 220 マンション検討中さん 2018/11/23 09:18:35

    >>217 名無しさん
    この小規模でここまで苦戦した物件はなかなかないのでは?最後は何割引で成約したのでしょうか。

  9. 221 マンコミュファン 2018/11/23 23:34:33

    >>220 マンション検討中さん
    そりゃあ内緒だよ。
    まぁ気になるけど。

  10. 223 マンコミュファン 2018/11/30 14:36:58

    [No.222と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  11. 224 マンション検討中さん 2019/04/07 12:38:58

    >>220 マンション検討中さん

    かなり値引きしたみたいですね

  12. 225 通りがかりさん 2019/04/16 15:45:00

    >>224 マンション検討中さん
    築2年以上でかなり苦戦してたみたいですからね。

  13. 226 匿名さん 2019/06/15 06:23:19

    管理人さんかゴミを漁って、仕分けしています。
    住居の人たちは気づいてるか分からないけど、可燃ゴミで捨ててよいものまで、勝手に漁って仕分けします。あと、ゴミ回収の日でもないのにゴミがなくなったりしてます。マジで恐怖です。

  14. 227 マンコミュファンさん 2019/06/24 20:26:45

    >>226 匿名さん

    きちんと分別しないアホがいるからだろ。
    土が入った鉢植えを放置するアホもいる。
    粗大ごみにシールを貼らないアホもいる。
    モラルが低い住民は、さっさと出ていけ。

  15. 228 通りがかりさん 2019/07/14 14:19:44

    そいや植木鉢もだけど
    たまーに最近エントランスの入り口?

    正面入り口にママチャリ?
    自電車を長時間止めてる人いない?
    どこかの住人のお客さんか知らないけど
    あーゆーの迷惑なんだよね。

    あとエレベーター前で偶然に会って
    挨拶してもシカトする住人ね

    その後エレベーターで逆に気まずいから
    シカトとか常識ない行動やめて欲しい。

  16. 229 通りがかりさん 2019/07/14 14:21:49

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 230 匿名さん 2019/10/20 00:42:45

    台風では、何にも問題なかったよ!

  18. 231 マンション掲示板さん 2021/05/02 08:54:50

    昨年から次々と中古での売り出しが見られましたが、1件(8階の2LDK)を除いては全て売れたようですね。
    売買価格も新築時から大きく下げた値段ではないようですので、それなりに需要が高い立地なのでしょう。
    実際、内見すれば分かりますが、しっかりと騒音対策を考えて設計施工されているので、道路の音は気にならないです。先入観なく本気で検討して現地を見にきた人は、気に入る可能性が高いでしょう。
    このエリアでは、築浅のマンションの絶対数が少ないですから、需要が供給を上回ることも必然かと思います。今後もあまり供給量は増えそうにないですし。

  19. 232 eマンションさん 2021/05/06 00:02:06

    >>231 マンション掲示板さん
    まだ1階の2LDKも売れ残ってますよ。

  20. 233 マンション掲示板さん 2021/07/04 08:53:01

    8階の2LDKだけが売れ残っていますね。賃貸中とのことなので、自用(居住目的)の人々は検討できませんから、かなり需要は限られます。投資用物件として考えると、今の売値では利回りが低すぎると思いますので、かなり値下げしないと売れないでしょう。

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