大阪の新築分譲マンション掲示板「シャリエ門真グランマークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2023-03-28 14:49:44

シャリエ門真グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府門真市小路町422-1(一部)(地番)
交通:京阪本線 「門真市」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.28平米~86.17平米
売主・事業主:東レ建設
販売代理:東レハウジング販売
販売代理:住友不動産販売
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-07-19 20:01:46

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シャリエ門真グランマークス口コミ掲示板・評判

  1. 72 マンション検討中さん 2017/06/22 03:28:24

    細かく販売時期を区切って「完売御礼」と好評さをアピールしたいのでしょう。
    実際は半分以上売れ残って投げ売り状態です。

  2. 73 通りがかりさん 2017/06/22 11:29:43

    シャリエはどこも苦戦していますね。

  3. 74 マンション検討中さん 2017/06/30 16:02:45

    値引きも拡大中でしょうか?

  4. 75 匿名さん 2017/07/08 03:38:38

    京阪沿線で、この価格帯のマンション物件は魅力的!
    シャリエって苦戦しているのですか?
    買いやすい価格で駅にも近いのにどうしてなのでしょう。
    スマートサービスマンションって、初めて聞いたのですが設備も充実していそうです。

  5. 76 通りがかりさん 2017/07/08 08:33:09

    >>75 匿名さん

    ですよね
    いいですよね〜

  6. 77 匿名さん 2017/07/17 05:38:52

    プラン内容と周辺環境を見て、子育て中の家族にはぴったりなマンションだと思います。
    特に子供の通う小学校など教育施設が近いと安心して通わせることができます。
    ちなみに小学校などの治安はどうでしょうか。そういう情報交換をしていけたらうれしいです。

  7. 78 通りがかりさん 2017/07/27 00:25:59

    周辺を車で移動しましたが、袋小路になっているような場所もあり道路が整備されないまま戸建がたてられたような感じがした。道幅が狭いので運転テクも要りそうだし、特に子供や老人は車に注意しないといけないな。

  8. 79 匿名さん 2017/08/02 12:26:20

    4LDKの間取りって、割と少なかったりしますが、
    このマンションであれば、各部屋も広くて、
    使いやすく仕上がっているイメージです。

    収納もしっかり設計されているので、
    子供部屋や寝室ものんびりと過ごせる感じがします。

  9. 80 匿名さん 2017/08/21 05:11:36

    Mタイプは角部屋なので、リビングインの和室にも窓がついています。
    窓というか、窓外側にはサービスバルコニーがついていますから、
    エアコンを居室は居室で独立して設置することが出来ますね。
    通常のリビングインの部屋って目処もなくって、
    リビングの空調に大きく依存してしまったりしますが、コレならばふすまを締め切っていても大丈夫!

  10. 81 住民板ユーザーさん 2017/10/15 23:21:22

    安くしてから時間がたちましたが、まだ売ってるんですね。

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  12. 82 匿名さん 2017/10/16 10:25:25

    300万円ダウンで8階3LDKが2510万円ですね。
    更に成約特典で100万。
    実質2410万!かなり安いですね。
    当初の価格表からなら、1000万ちかくダウンしているのではないでしょうか。
    新築でこの価格なら迷います。

  13. 83 マンション検討中さん 2017/11/25 10:30:49

    >>82

    100万円の成約特権はモデルルーム使用住戸には適応されないみたいです…
    理由は、300万円値下げしているからとの事だそうです。

  14. 84 検討板ユーザーさん 2017/11/25 11:54:19

    >>83 マンション検討中さん

    なるほど。
    それでも8階、南向き 3LDKで2510万円は、
    同じ階数、広さしかしたら、「新築マンション」としては大阪府内最安値クラスですね。

    しかし、スーパーが遠い(徒歩5分以内にない)ことや、必ず通らないといけない前の通りが、歩道なく通行量多くて危ないなどの要素はありますが・・・。

    マンションも、食洗機なし、24時間ゴミ出し不可、ディスポーザーなしなどのスマートマンションですし。

    日当たりは8階なら、遮るものなく、抜群にいいでしょうね。

    悩みますね。
    価格と内容に。

  15. 85 匿名さん 2018/03/21 12:41:27

    販売開始から1年半?ほど経つけどまだ売れ残っていますね。
    2000万円台中心の低価格は魅力ですが、価格以外の魅力が・・・

    同じ門真だとセントラルゲートの方が駅近、
    守口だとカサーレ大日の方がイオンや駅に近い、
    ル・サンク守口の方が公園やスーパー、子育て支援施設に近いと、近隣の分譲マンションに押されてますね。

    でも南向き上層階は、ほんと明るそうです。3LDK2000万ジャストぐらいになったら考えたい。ならないかな。

  16. 86 通りがかりさん 2018/03/23 22:33:51

    >>85 匿名さん
    なんでこんなに安いの?

  17. 87 匿名さん 2018/04/01 05:26:22

    >>86 通りがかりさん

    立地ではないでしょうか。
    徒歩5分圏内のスーパーがなかったり、目の前の道路が歩道がないのに通行が多かったり。

    あとは設備とか。ディスポーザー、ゴミドラム、食洗機がなかったり。

    とはいえ、価格は魅力です。
    駅までは徒歩圏内ですし。

  18. 88 匿名さん 2018/04/08 09:28:44

    また価格改訂ありましたね。

    3LDKで2300万円台。
    もともと1Fの3LDKがこの価格で売れたのに、他の部屋も値下げみたい。
    南方面含めても大阪府下の新築3LDKでは最安かと。

    更に驚くことに、南東角部屋で、4LDKが2600万円台。大阪の新築4LDKとしてはダントツで安い!
    新築4LDKで3000万を切るのは見たことないですね。

    隣の市のカサーレ大日やル・サンク守口に押されてるのかな。
    守口にまたライオンズも建つし。
    この価格なら検討してみます。

  19. 89 マンション検討中さん 2018/04/08 13:04:23

    久しぶりにホームページ見たらかなり安くなってますね。同じモノレール沿線のシャリエ摂津三島も安いと思いましたが、こちらのが更に安いですね。流石に安すぎません?シャリエ摂津三島もいつのまにか完売してますし、このマンションも気がついたら完売してるんでしょうね。とりあえず見学に行ってみます。

  20. 90 マンション検討中 2018/04/08 13:36:17

    89さん
    見学行かれましたら、どれぐらい残っているか教えてほしいです。

  21. 91 マンション検討中 2018/04/16 13:33:45

    >>90 マンション検討中さん
    残りは約20ですね。
    諸費用無料や家具付きなど、とにかく安く早く売りたい感じ。
    ここまですると初期に買われた方はさすがに、何とも言えぬ感じだと思う。


  22. 92 匿名さん 2018/04/22 14:52:15

    501の4LDKが2680万円で出ましたね。
    これに諸費用無料ならすごいです。
    大阪府下の新築4LDKでこの価格は、めったに出ないですね。
    5階ですし

  23. 93 匿名さん 2018/04/23 12:33:27

    >>92 匿名さん
    この部屋かどうかは?だけど75㎡で4LDKなんてもはや職人技。それにしても何でこんなに安いの?

  24. 94 マンション検討中さん 2018/04/23 13:24:31

    >>93 匿名さん

    4.8帖、5帖、6帖、4帖、ですね。

    1. 4.8帖、5帖、6帖、4帖、ですね。
  25. 95 評判気になるさん 2018/04/23 18:31:35

    一階も確か売れ残ってたような…
    庭付きの一階マンションは住んだことが無いが実際のところ価格も二階三階より高いしどうなのか…

  26. 96 匿名さん 2018/04/24 14:55:01

    >>94 マンション検討中さん
    うーん。本当に職人技だ。すべての部屋が狭すぎる。6帖1部屋で後は5帖以下ばかりで4LDKって。

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  28. 97 マンション検討中さん 2018/04/25 00:34:43

    金額はこれ以上下がらないかな???

  29. 98 マンション検討中さん 2018/04/25 00:35:47

    残り何室ですか?

  30. 99 匿名 2018/04/25 10:59:55

    4/16の投稿なら残り20ほどかと。
    これ以上は下がらないのでは?
    スーモで見る限り、新築マンション3LDK、4LDKでは破格。
    この価格は、他なら大阪の南の方で稀に見るぐらいですね。
    3LDKの2300万も安いですね。南向きですし。
    スーパーが遠い、小学校が遠い、前の道路が歩道なくちょっと危ないとかはありますが。
    自転車でイオンモールは行けます。

  31. 100 マンション検討中さん 2018/04/28 03:52:55

    じゃあこれ以上は下がらなさそうですね…
    価格は安いほうですが管理費とか修繕費は平均値ぐらいなんですかね?

  32. 101 マンション検討中さん 2018/04/29 10:49:30

    この前見に行きましたが、1ヶ月の間に5、6件は確定しているとのこと。だいぶ、売れてるようです。安いせいか、商談室は人であふれてました。
    間取りがイマイチな気はしますが、設備も細かい点まで配慮されてて、いいなと思ってます。

  33. 102 マンション検討中さん 2018/04/29 15:30:07

    総額500万円サービスキャンペーンってどういう内容なのでしょうか。気になる値下げキャンペーンですね。

  34. 103 匿名さん 2018/04/30 07:58:50

    >>102 マンション検討中さん
    叩き売りですね。

  35. 104 マンション検討中さん 2018/04/30 22:39:07

    >>102 マンション検討中さん

    え!!今の価格からさらに500万円下がるんですか!!

  36. 105 マンコミュファンさん 2018/05/01 00:11:37

    今見ました!500万円!?総額ってことは今の価格から更にってことではなさそうな…

  37. 106 口コミ知りたいさん 2018/05/06 10:10:22

    500万円値引きだったら大赤字じゃないですか?

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  39. 107 口コミ知りたいさん 2018/05/14 10:02:01

    ほとんど売れたみたいですね!

  40. 108 マンション検討中さん 2018/05/15 06:11:15

    パナソニック跡地にララポートができたら、将来価値にも期待できそう。

  41. 109 マンション検討中さん 2018/05/15 16:54:53

    >>108 マンション検討中さん

    一旦白紙にという話でしたが、買取は完了したと聞きました。モノレールの南方への延伸もありますし、期待大ですね。

  42. 110 口コミ知りたいさん 2018/05/16 00:50:01

    モノレールは2年後に門真南までのびるとききました!

  43. 111 口コミ知りたいさん 2018/06/14 07:24:26

    あげ

  44. 112 マンション検討中さん 2018/07/14 12:44:33

    今日モデルルームみにゆきました。席一杯でした、少しびっくりしました。販売の人に聞くと家電、家具ルームを今日からオープンしたことが原因とのこと。残り戸数も15部屋みたいですし完売も早そうですね。私たちは角部屋上階希望で眺望重視なのでJタイプが第1希望。早急に検討しよう思ってます!来週また見学行こうと思ってますがお部屋大丈夫かなぁ?

  45. 113 通りがかりさん 2018/07/24 10:34:52

    住んで1年、マンションのフローリングが、こんなに、ギシギシきしむとは思ってもいませんでした。価格のせいでしょうか。

  46. 114 マンション検討中さん 2018/07/26 07:43:23

    確かここは最近流行りの偽フローリング、シートフローリングでなく本物の木のフローリングだった気がします。この猛暑で木が収縮してるのだと思いますが、保証があると思うので相談してみてはいかがでしょう。

  47. 115 口コミ知りたいさん 2018/07/31 11:38:52

    本物の木が表面にあるので、自然現象です。シートフローリングで、破れてくるより全然いいと思いますが。木の収縮は夏が終わればおさまりますよ。

  48. 116 検討板ユーザーさん 2018/09/23 12:59:23

    残り僅かみたいですね。
    70平米2400万円台で出てました。
    現地販売センター閉鎖って書いてあったので、連絡したら対応してもらえるのかな。
    いつのまにか販売が東レハウジングからフルステージに変わってます。

    ライオンズ守口、ル・サンク守口、カサーレ大日と立地環境では近隣の競合に押されてきましたが、低価格を武器に残り僅か。
    完売して欲しいです。

    ゴミドラムがないのに毎日ゴミが出ていたりもしますが、サイクルポートとか便利な設備もあります。
    道路、駅、スーパー、学校などの周辺環境は何とも言えないですが、価格を考えたらコスパは悪くはないのではないでしょうか。

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  50. 117 匿名さん 2018/10/25 10:23:12

    ウエリスと同じくこっちも公式ホームページ更新予定日過ぎとるがな
    まーそれはええとして完成から1年9ヶ月にしてようやく残り2戸やわ
    人気の無い門真市にマンション建てたとこはみんな苦戦しとるな


    名称 シャリエ門真グランマークス
    所在地 大阪府門真市小路町6-1
    交通 京阪本線「門真市」駅 徒歩7分
    地域・地区 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域
    敷地面積 3,787.62m²(建築確認申請対象面積)
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
    総戸数 120戸
    建築確認番号 第H27確認建築CIAS00611号(平成27年7月14日)
    竣工時期 平成29年2月(竣工済)
    入居時期 即入居可※諸手続き完了後。
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
    駐車場 62台(来客用1台含む)[月額:7,000円~17,000円]
    自転車置場 240台(サイクルポート120区画)[月額:300円]
    ミニバイク置場 14台[月額:500円]
    バイク置場 5台[月額:1,000円]
    事業主(売主) 東レ建設株式会社 国土交通大臣(4)第6038号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-8222大阪市北区中之島 3-3-3TEL06-6447-5171
    販売提携(代理) 東レハウジング販売株式会社 国土交通大臣免許(5)第5619号(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-8222大阪市北区中之島3-3-3
    販売提携(代理) 株式会社フル・ステージ 大阪府知事(4)第46503号(公社)不動産保証協会 (公社)近畿圏不動産流通機構 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号塩野日生ビル3F
    設計・監理・施工 不二建設株式会社
    管理会社 東洋コミュニティサービス株式会社

    最終期販売概要
    販売戸数 2戸
    販売価格(税込) 2,490万円・2,790万円
    間取り 3LDK・3LDK+N
    住居専有面積 70.22m²・75.24m²
    バルコニー面積 11.59m²・11.87m²
    サービスバルコニー面積 3.64m²
    アルコーブ面積 3.17m²・5.46m²
    管理費(月額) 10,190円・10,910円
    修繕積立金(月額) 5,620円・6,020円
    管理準備金(引渡時一括) 10,190円・10,910円
    修繕積立基金(引渡時一括) 562,000円・602,000円
    最終期販売概要スケジュール
    登録申込受付期間 平成30年6月2日(土)~11月18日(日)
    受付時間 午前10時~午後6時(最終日は正午まで)
    公開抽選 平成30年11月18日(日)13時より「シャリエ門真グランマークス」棟内販売センターにて
    広告有効期限 平成30年11月18日(日)

    情報登録日 9月18日(火)
    次回更新予定日 10月1日(月)

  51. 118 口コミ知りたいさん 2018/10/31 14:11:12

    まわりの環境も良くないし、管理費高くないですか?
    でも、これでやっと完売するのかな?

  52. 119 匿名さん 2019/05/01 13:27:10

    完売しましたね。
    最後は上層階の3LDKで2400万ほどでした。

    賃貸が出てます。
    3LDK 61平米 2年の定期借家
    5階
    敷金 10万
    礼金 20.6万
    家賃 10.3万
    住宅保険 2万
    保証会社 月額費用合計の50パーセント

    3月末から出ていて、まだ契約が決まっていないですが、運用としてはどうなんでしょう。

    オーナーからしたら、フルローン組んでいたら、
    固定資産税とか入れると、赤字ではないかと。

  53. 120 匿名さん 2019/06/04 07:14:25

    >>119 匿名さん

    新築は完成から2年以上経ってようやく完売しましたね

    ただ早速中古が出てます
    2部屋とも4階

    新築はかなりの値引きしてたのでこの中古が高く感じますね
    低層階で70㎡なら2,100万、80㎡なら2,500万くらいじゃなかったですか?



    https://www.athome.co.jp/mansion/1023640736/
    中古マンション シャリエ門真グランマークス 4階 3LDK
    価格 2,980万円
    階建/階 15階建 / 4階
    築年月 2017年2月(築2年5ヶ月)
    専有面積 71.15m2
    間取り 3LDK

    https://www.athome.co.jp/mansion/1023627636/
    中古マンション シャリエ門真グランマークス 4階 4LDK
    価格 3,650万円
    階建/階 15階建 / 4階
    築年月 2017年2月(築2年5ヶ月)
    専有面積 81.39m2
    間取り 4LDK

  54. 121 住居者 2023/03/28 05:49:44

    管理人が遊んでる。
    管理室にいることがほぼない。
    それ以外はまぁ想定内(許容範囲)かと。
    もうすぐコストコやらららぽーとやらできるし、駅からもわりと近いので。

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    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    [PR] 大阪府の物件

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸