物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-21 14:31:19
横浜MIDベース タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番(地番)
交通:京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.73平米~87.70平米
売主:横浜市住宅供給公社
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社:横浜市住宅供給公社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-19 19:49:46
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分 京急本線 「戸部」駅 徒歩8分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分 京急本線 「横浜」駅 徒歩13分 根岸線 「横浜」駅 徒歩13分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
199戸(他、老人ホーム定員100名予定、保育所、診療所、物販店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月中旬予定 入居可能時期:2018年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
横浜MIDベース タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1026
匿名さん
うちも手付放棄しないとこのくらいのことでキャンセルなんてできるわけがないの薄ら笑いされつつ言われました
野村の営業なんてこんなものなんですね
いろんな意味でがっかりです
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1027
匿名さん
これは野村ではなく鹿島の現場責任の問題。最初から現場の24時間セキュリティーを行っていないからだ。
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1028
匿名さん
それはひどい話。営業の態度が悪すぎです。ローンを組んで購入する者に取って大した話ではありません。
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1029
匿名さん
誰かが進入してしまったってことですか?
ここは揺かごからと、良いコンセプトだと思っていましたが。
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1030
名無しさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1031
匿名さん
>1027
ちがうよ、最終的には売主の問題です。
そこの責任のなすりつけ合いで売主も施工も販売も自分の責任ではないと思ってるんだと思う。
裏目に出た感じだね。
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1032
名無しさん
隣の日産の看板のライトがだいぶ眩しいですね。2階の事務所の窓も曇りガラスだからなのかブランドもしていないので、蛍光灯の光がかなり眩しく感じます。
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1033
匿名さん
明るくなって良いでしょ。
お仏壇のほうは、まぶしくないですかね?
最近は、昔みたいなネオン看板がないから安らげます。
それにしても、このあたり、新築マンションだらけですね。
大丈夫かな。。。
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1034
匿名さん
売却を考えなければ住みやすいのでは?ただマンションの価格は横並びか下がるでしょう。ここは投資用マンションとは異なります。スーパー、老人施設、保育園等が住居用と入口が違うが、生活感が出るのは間違いなしでしょう。
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1035
匿名さん
ここも高いと思いましたが、後から出てくるマンションが更に高い。
どうなってるでしょうね。
この辺り寂しいので、多少賑やかになると良いですね。
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1036
匿名さん
このあたりの道路区画は特殊な感じがします。
中州みたいな感じです。中州にあるマンションは、つながると要塞の城壁みたいですね。
昔、川が流れていたと思います。大昔は、海岸。
新横浜通りと、国道16号。あと、首都高横羽線。
ちょうど中州のマンションが防音壁になって良いですね。
でも、地下鉄ブルーラインの音と振動は、要注意です。
西側が明るく、静かで正解だったと思います。
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1037
匿名さん
厳密には、南西ですね。
南西方面の民家、駐車場には、小規模でも、もうマンション建ちませんように。
花咲町が注目されると、空き家や古いビル、駐車場が、どんどんマンションになってしまいます。
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
プラザ栄光生鮮館横浜MIDベースタワーレジデンス店、だと思いますよ。
セカチューのところ、アルカエフは多分2017年末で終了すると思うので。
積水ハウスのマンションになるのかな。
セカチューはリニューアルして残るのかな?
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1041
匿名さん
セカチューでなく、セキチュー。
積水ハウスのセキチューです?
みなとみらい暫定地区は、
容赦無く更地になるので凄い開発力ですね。
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1042
匿名さん
現状ではセキチューの場所にマンションは建てられませんよ。
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1043
匿名さん
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1044
周辺住民さん
>>1043匿名さん
本当ですか?
何か情報つかんでるんでしょうか。
それか何も知らないのか。
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
>>1045 匿名さん
積水ハウスは、住宅以外もやってますよ。
そもそもここはマンション開発の許可がおりない地域です。
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1047
マンション検討中さん
みなとみらいは住人10万人を上限に設定して、この間の新築2物件で到達して終了
もう新築はありませんって結論が出ているよ
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1048
匿名さん
>>1047 マンション検討中さん
みなとみらいは一万人制限ね。でも、そもそもここはみなとみらいは関係ないでしょ、住所も西区花咲町だし。どちらかというと戸部物件です。そしてこの辺りは古い建物が多いですから、これからもたくさんマンションは建つでしょう。
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1049
匿名さん
みなとみらい地区にもう、マンション建たないなんて保証は無いですよ。公務員住宅って計画まだあるんでしょうか?
私の心配は、この辺り、マンションだらけで壁になってしまうことです。
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
おそらく、ホームセンターは、みなとみらいに必要だから、また暫定で、どこかにセキチュー移るでしょう。
あとは、コーナンですね。コーナンだったら、こうなった。
スーパーは、ここにできるものが良ければ。あとは、オーケーですね。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
それにしても、もともと、スーパーオートバックス、PCデポ、西松屋、リクシルのところの更地化は早かったからね。
スーパーオートバックスは、何処へ?
それで跡には何が?
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1054
匿名さん
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1055
マンション検討中さん
事故物件となってしまってもキャンセルされた方はいないのでしょうか…
契約者の方々が事故を聞いてどのように対応されたのか気になります。。
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1056
匿名さん
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1057
周辺住民さん
商業施設は決まったんでしょうかね。
アルカエフがなくなるとなるとここのミニスーパーを利用することが増えそうです。
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1058
マンション検討中さん
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1059
匿名さん
むしろ竣工前事故物件の方が、これ以上価値が下がらなくなって気持ち的に楽です。もともと安さだけが売りのマンションだし、私は気にしません。
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1060
匿名さん
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1061
マンション検討中さん
>>1059 匿名さん
竣工前事故物件だと、どうしてこれ以上価値が下がらないのでしょうか…
価値が下がってしまいそうに思えるのですが。。
公社物件ですので、安さが売りというのは納得出来るのですが。。
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1062
匿名さん
>>1061 マンション検討中さん
価値下がる根拠あります?
東神奈川の物件は、安くしますか?
みなとみらいの中古物件は安くなってますか?
結局は個々の物件に魅力があるかどうかの問題でしょう。
専有部ではないのでさほど関係ないでしょう。
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1063
匿名さん
新築価格は別にして中古で売り出す時は影響あるかもね。
ただでさえ厳しい時期に突入するだろうから購入者の目はよりシビアになると思います。
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1064
匿名さん
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1065
匿名
しばらく書き込みが有りませんでしたが、にわかに増えましたね。MIDは残り物件がいくつかあるので、どうせ、これと比較検討されるであろう、これから売り出し予定の近隣新築マンションの販売業社によるものでしょう。
他社の物件を匿名掲示板で貶すことを平気で行う糞虫の様な業者からマンションを買う方は気の毒です。
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1066
匿名
MIDを比較対象にこれからマンション購入ご検討の方は、ぜひ、ご近所物件の販売業社の評判スレッドも確認されることをお勧めします。大体当たっていますので。
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1067
匿名
MIDにはスーゼネ施工の免震構造、長期優良住宅認定、全熱交換器、スケルトンインフィル等、近隣新築マンションとは比較にならない建物のクオリティと規模があり、それでいて近隣新築マンションと比較してリーズナブルな価格設定がされており、これらが将来的な資産価値を担保し、売却時残債割れのリスクも低いという安心感があります。長期優良住宅認定されていることで、フラット35の制度改正で導入予定のアシューマブルローンが使える可能性があることも大きなメリットです。
近隣新築マンションはこれらの特長はなく、クオリティはMIDに遠く及ばないのに、それでいてMIDよりも高めの値付けがされていますので、将来の資産価値はかなり厳しいのではないですかね。
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
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1070
マンション検討中さん
>>1063 匿名さん
私もそう思います。。
何れもし他のマンション等へ住み替えを考えた時に事故の件で売り出し価格がとても下がってしまうのではないかと…
ミッドに永住と決めている方なら、事故の件も気にならないと思うのですが…
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1071
匿名さん
>>1070 マンション検討中さん
そう思うならやめれば良いだけですよ!
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1072
匿名
業者の自作自演しつこいね。
匿名掲示板で一般消費者を装って陰湿な書き込みを組織ぐるみで行う業者はどこかな。まあ、立地条件が極めて近く、直接競合しそうな物件でこれから売り出すところというと、かなり絞られるし、これを見た人は大体察しが付くでしょうけれども。
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1073
匿名
上記これから売り出し予定のマンションと、これまた競合しそうな戸部駅5分のシティテラス横濱サウス ザ・ガーデンの板も荒らされてたな。
消去法で、疑わしい業者はかなり絞られますな。
財閥系の企業は流石にプライドもあってこんなことはしないでしょうし。
匿名掲示板で他社の物件を貶す糞以下の行為が、結局自社の評価を貶めることになる事に早く気付いた方が良い。あなたのところのマンションだって真面目に取組んでいる人が居るでしょうに。
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1074
匿名さん
競合業者の仕業と妄想で決めつけないと、現実を受け止め切れないよね。わかるよ。
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1075
匿名
とても検討者の意見とは思えませんなあ。
この掲示板の書き込みの多くが糞虫の様な業者によるものだということは妄想でも何でもなく、知られた事実だからね。
あまりタイムリーに出てくると益々疑いが強くなるよ。
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