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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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920
匿名さん
>>919
パンはよそに買いに行けるけれど、サッシは買いに行けないのでね。
サッシなんて、と言いますが、部屋の見た目、騒音、掃除の手間、住み心地など、多くの事に関与してますよ。
パンなんかと一緒にできる問題ではないのでは。
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921
匿名さん
今後の飛行機の騒音を考えて二重サッシになったわけじゃなかったんですね。
初耳でした。
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922
匿名さん
>>920
二重サッシを自分で調べて、イヤなら他の物件にしたらどうですか。
あなたの考えはよく分かりました。
価値観の違いですね。
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923
匿名さん
中住戸までつけてるし、羽田対策も兼ねてるって話しでしたよ。
首都高速対策ならブランズみたいに角部屋たけにしたでしょうし、
その点ではこちらは好感もてますね。
マイナス、プラスあるでしょうけど
世間一般では評価アップの設備という認識でしょう。
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924
匿名さん
>>923
ブランシエラにならって同じようにしただけなら羽田対策というのは後付けの方便では？
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925
匿名さん
>>917
東雲はちょっと・・・ｗ
でも豊洲もマンションが建ち始めた当初はビバホームしかなかったらしいですからね。
３０００～４０００万で８０㎡以上の家が買えたとか。
それが今や６０００万以上ですからね。
勝島も今はウイラ大井しかないし・・・
これは！
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927
二重サッシでここまで盛り上がるとは(笑)物件を選ぶ上で判断基準は人それぞれかと思いますので。熱くなってるのは、本気で購入を考えているからでしょ？
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928
匿名さん
二重サッシってデメリットも沢山あるから評価アップになるとか、また適当なこと書かない方がいいよ。
ここって言葉の所々に誉め言葉を忍ばせて洗脳するから怖いわー
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929
匿名さん
後付けの理由だろうがどうでも良いんだか、羽田新航路に威力発揮するのは確実だから
あって良かったと思うわ
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930
匿名さん
>>920
そんなに気になるなら、あなたが調べたらよい。みんな感じてることです。
以上
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931
匿名さん
>>920
だからそれはあなたの価値観ですよね。
皆があなたと同じ考えじゃないんですよ。
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932
匿名さん
>>928
はい、おつかれさん。
これだけ荒らして、まだ不満ですか？
もう終わったことです。
いつまでも絡むのは止めて、前向きな話しをしましょう。
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933
匿名さん
＞＞928
二重サッシスレ読みなよ。
概ね、好意的な意見ばっかだから。
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934
入居予定さん [女性]
>>915さん
そんな風に発展していってくれたら嬉しいですね^^
営業さんから頂いた資料だと、
天王洲より、シーサイドより、勝島の人口が1番多くなるような記載があったので、色々と充実していけば良いですね。
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935
匿名さん
ブランズスレにオリンピック終わったら勝島の地価は暴落って書いてありましたよw
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936
匿名さん
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937
匿名さん
いいこと思いついた！
二重サッシが嫌なら自分で１枚排除すればいいじゃない！
そしてマジックでＴ３とでも書いとけば満足！
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938
匿名さん
>>937
そうだね。
必要ない時は一枚開ければいいね。
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939
匿名さん
ブランズにはパンも二重サッシもないからね。
話題にすらならない。
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940
匿名さん
>>935
それって都内全域の話でしょ。
今はどこも地価が異常に上がってるから家買うならオリンピックの後って言われてますよね。
私個人はそこまで待てないから購入を決意しましたけど。
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941
匿名さん
>>934
ブランシエラ、ブランズ、公務員宿舎、オーベル
これ全部足すと結構な世帯数になりますもんね。
それに倉庫がまだあるから潰してマンションにすることもできますもんね。
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942
入居予定さん [女性]
公務員のマンションにできる保育園の規模が気になります^^;
近所の保育園に転園がスムーズにいけば良いですが、
空きがない場合は、今入れてる保育園にしばらく通うことになるのでしょうか…？
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943
入居予定さん [女性]
>>941さん
そうですね。
できれば何か大きい商業施設ができてくれたら嬉しいです。
今でもウィラのおかげで生活するに困らないですが、どんどん発展していって欲しいですね！
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944
匿名さん
保育園とあと病院も近くに作ってほしいな。
病院まで微妙に距離がある
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945
匿名さん
>>942
新しく出来るのは認可みたいですね。
これだけ人口が増えると、１～２歳は厳しいですよね。
開園時には公務員宿舎とブランズの子で埋まりそうですね。
将来的には小学校も必要になりそうですね。
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946
匿名さん
>>944
周辺に小児科がないですよね。
近くに出来てほしいです。
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947
入居予定さん [女性]
>>944さん
病院は盲点でした！
近くに欲しいですね。
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948
匿名さん
>>943
向かいの倉庫を買い取った東京競馬に期待ですね。
住宅として建てるノウハウは無いから商業施設になると期待したい！
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949
匿名さん
新しく保育園できるのですか？
保育園が少し遠いので…どうしようか悩んでいました。
勝島内にできてくれると非常に助かります！
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950
匿名さん
>>941
それでもイオンバスは勝島に来てくれない…。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
>>950
そこはポジティブに考えて向かいの倉庫が大きい商業施設になるからイオンが撤退したと考えましょうよ！
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953
匿名さん
>>950
勝島にマンションが増えたら、イオンの方からバスを出しますよ。
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954
匿名さん
ちらっと噂で聞いたんですけど、高速道路挟んで反対側にイオンバスきてるってほんとですかね。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
>>954
佐川のところにバス停ですか？
休憩で止まっただけってオチじゃないですよね？
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957
匿名さん
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958
匿名さん
イオンバスの路線図見たらきてないね。
今は勝島と反対側しか走ってないね。
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959
匿名さん
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960
匿名さん
ブランシエラ⇒公務員宿舎⇒オーベル＆賃貸住宅⇒ブランズ
の順にバス走らせれば相当な需要見込めると思うけどね。
ほんとに需要がないから走らせないのが理由なのかな。
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961
暴落は心配いらないでしょう。今安いからといっても品川区ですから。ここの不動産価値が 下がれば郊外は倍以上下がってますよ。その時心配なら売却して郊外の下がった物件買えばよろし。
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962
入居予定さん [女性]
>>945さん
そうですよね。。
やはりスムーズに入所は難しそうですね^^;
教育機関が増えてくれることを祈ります。
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963
匿名さん
>>962
品川区は認証の補助が厚いですから、認証でもいいので、あと１園ほしいですね。
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964
入居予定さん [女性]
>>948さん
期待するだけはタダなので、
希望をもって待ちましょう^^
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965
匿名さん
>>960
ここはブランズと協力してイオンバスを誘致しましょう。
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966
入居予定さん [女性]
>>963さん
そうですね！
認可外の手当金がありますもんね。
勝島に保育園が増えますように。
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967
匿名さん
やれサッシやら、やれパンやら賑わってきましたね！
サッシが1枚だろうが、2枚だろうが勝島で生活していくわけですから、勝島住民にとったらどーでもいいこと
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968
匿名さん
いや、具体的に二重サッシがどう良いのかわからないのにオーベルは二重サッシだからいいよね！みたいなこと書いちゃう人がいるのは悪いと思いますよ。
ポジでもネガでも嘘や曖昧な話は混乱の元。
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969
匿名さん
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