グランイーグル多摩川スカイフロント

西向きの間取りなので、夏場などは午後の日照がキツイでしょうね。
マンションなのでべランダがある分、戸建てほどではないと思いますけど。
なのでバルコニーにキッチンが隣接しているEタイプなどは、昼間は暑いかも。

野村の「プラウドシティ大田六郷」とガチンコ勝負じゃん

Rrタイプの図面を見ていて飽きません。面白いです。
開けっぴろげのルーフバルコニーが多いと思うのですが、Rrタイプだと囲いがあって開放感はそれほどではないかもしれないけれど、使い道がいろいろありそうでいいなと思います。
最上階なのにサイクルポートがあるのもユニークだと思うのですが、エレベーターでの上り下りは、他に乗る人がいたら気が引けそうです。

最近見かけましたがどんな感じでしょうか？
投資というよりは、「住む」に比重がある印象はあります。駅からは近いですね。
地元民がやはりおおいでしょうか。

4LDK8000万台だって

アンケート郵送したのに、簡単な資料だけ郵送されて、肝心な商品券入ってなかったぞ！！
いつのタイミングで郵送するのか、教えて。

>５
グランイグールのくせに生意気な値付けしやがって

価格見ましたが3700万台〜でした。3LDKの中層階なら4500万程です。他の所と比べればかなり安いと思います。

>>9さま
ありがとうございます。
一階か2LDKの価格帯でしょうか?

実質、上層は5000～8000とも言われていますが、その価格帯がこれから出るものは多いのかもしれませんね。

品質的な差もありますし、プラウドと比較すれば安いものですが。

この辺りばんばん建ちますね…。
ちょっと離れた辺りにも11階建てが建設されるそうで。

>>10さま

最安値は2階の2LDKだったと思います。最上階の最高額が8000万弱だったかと。早めに契約したつもりでしたが、良い間取りや上層階はまぁまぁ埋まっていましたよ。この地区で新築がたくさん建って選択肢が広がるのはいいですが、価格が上がっていて悩みますね。

最近の契約状況です。
契約済み20数件、申込み10数件でしたよ。

現時点での契約数ということですか？

販売開始が9月なのに、何で契約してるの？だから中小企業は、信用できん！！

>契約済み20数件、申込み10数件

販売開始前に完売！の勢いじゃないか（笑）

販売開始が9月なのに、何で契約してるの？

　　　　　　　↓

一般販売の第1期がでしょ？もっと他のモデルルーム行って勉強した方がいいよ。

もう40件近い申し込みあるね
内装がダサいと言うか古臭い感じはオプションでマシになるかなぁ
値段と眺望はいいんどけどなぁ

南側には多摩川北側にはｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙさん建設の5F建ての建物が建つ予定見たいですので 前に高い建物が建つ心配が無さそうな環境見たいですね


かなり評価は高い見たいです

>>21
わかります！！
壁とか古臭いかんぢしました！
駅本当に徒歩9分なのかも微妙なかんぢでした！！
グランイーグルって評判よくないんですかね？

>>21
壁とか古臭いかんぢしました！！
六郷土手がもう少しいい街になるといいのですが‥‥

誤字だらけ。検討している人間の程度が知れるな。
物件自体はいいんだけどなあ

京急沿線はどこも同じような駅の雰囲気ですね
きたならしいというか下町っぽさ。

私は要望書出してます。
契約は合同で行うみたいで9/19日予定です。
すごい盛況でしたよ。

>>26
京急線でも綺麗な駅増えてますよ。
六郷土手はそのままですけど。
けどスカイフロント駅9分で着くのだろうか。。

>>27
この前歩いてみましたが結構着きそうでしたよ。
案外近い印象でした。
マックスバリューも結構近く感じたのでよかったです。

野村不動産もたつからスーパーとか増えるらしいけどどうなんだろう？

先日駅から歩いてみたら正確に計ってみたら7分で到着しましたよ。勿論ﾉﾝﾋﾞﾘ歩いてです

駅はきたならしいのですか

しかし、ＨＰにある建物の周囲は
おおっ！
と声がでそうな景観ですね

あれはＣＧ処理で、まずいところは消してあるんですか？

>>31
行けば分かりますが、結構そのままな感じですごくいいところですよ。
少し気になったのは、マンション前のベンチのところで、ネコに餌をあげるおじさんがいる。
ほとんど見えませんが川辺の森にブルーシートのホームレスの家があることぐらいですかね。

>>32
ホームレスマンション側にもいたんですね。。

>>33
駅が綺麗になるといいのに〜

どなたか現在の契約数とかわかりますか?

>>35
約50件の契約があるみたいですよ。

通勤時の六郷土手からの混雑ってどんな感じでしょう？
川崎、蒲田に挟まれ普通に乗ってる人は少ないといいのですが。

普通は比較的空いてますよ。

ｽｶｲﾌﾛﾝﾄを契約された方居ますか

>>39
契約しました。

私も先日 ﾛｹｰｼｮﾝと内装に惚れて契約しましたよ。契約されてる方、同じ住民として入居後からﾖﾛｼｸお願いします。

>>41
家族層が多いと聞きました。
二重構造でも
音は響くのでしょうか？

>>42
安いだけに多少は仕方ないところですかね。
15階建てじゃなく14階建てにして二重天井ならよかったんですけどね。
下り天井も多いみたいで若干心配です。

マンション前の景色に憧れ、周りに高いマンションを建てられる心配がないし、交通利便性も値段ももまあまあだから契約しました。近くにあるプラウドが600以上戸数のマンションが立つようで、世帯が増えそうな街で生活ももっと便利になるでしょう。同じ住民となるみなさん、これから宜しくお願いします！ホームレス問題は耳にすることがあるが、早く街の整理整頓を大田区にしてほしいところですね！

>>43
下り天井はどこのマンションにもあるって言っていたので気にしてなかったのですが
どういうことなのですか？？

>>45
下り天井は、ダクトとか入ってるんだろうけど二重天井にすれば、二重天井の隙間にダクト入れらるから下り天井は少なくなるでしょ。

二重天井じゃないのはコスト抑えるため15階建てにしてる影響だよね。防音もあまり期待できない。
http://president.jp/articles/-/13068

>>46
でもこれのおかげで安くできてるんですよね。
日当たりとか眺望は最高だからすごい迷ってます。
この場所に大手が建ててくれてたら即決だったんだけどなぁ。
眺望とか重視の方はここ以外どこ検討してますか？

このあたりで眺望重視なら
ここか川向こうのリヴァリエでしょう

しかし、リヴァリエにはここにはない問題も多々あるし
悩みますねえ

皆さん現段階で金利は、どちらがお得なんですかね皆さんは、どちらを選択されてますか。

>>47
スカイフロントの失点は
その防音だけですかね？
100%のマンションは
絶対無理なので皆さん気に入ってるんですかね。