グランイーグル多摩川スカイフロント

マンション前の景色に憧れ、周りに高いマンションを建てられる心配がないし、交通利便性も値段ももまあまあだから契約しました。近くにあるプラウドが600以上戸数のマンションが立つようで、世帯が増えそうな街で生活ももっと便利になるでしょう。同じ住民となるみなさん、これから宜しくお願いします！ホームレス問題は耳にすることがあるが、早く街の整理整頓を大田区にしてほしいところですね！

>>43
下り天井はどこのマンションにもあるって言っていたので気にしてなかったのですが
どういうことなのですか？？

>>45
下り天井は、ダクトとか入ってるんだろうけど二重天井にすれば、二重天井の隙間にダクト入れらるから下り天井は少なくなるでしょ。

二重天井じゃないのはコスト抑えるため15階建てにしてる影響だよね。防音もあまり期待できない。
http://president.jp/articles/-/13068

>>46
でもこれのおかげで安くできてるんですよね。
日当たりとか眺望は最高だからすごい迷ってます。
この場所に大手が建ててくれてたら即決だったんだけどなぁ。
眺望とか重視の方はここ以外どこ検討してますか？

このあたりで眺望重視なら
ここか川向こうのリヴァリエでしょう

しかし、リヴァリエにはここにはない問題も多々あるし
悩みますねえ

皆さん現段階で金利は、どちらがお得なんですかね皆さんは、どちらを選択されてますか。

>>47
スカイフロントの失点は
その防音だけですかね？
100%のマンションは
絶対無理なので皆さん気に入ってるんですかね。

>>50
あとはデザイン、内装、デベ、管理会社(酷いと言う話しか出ない)ぐらいですかね。
維持費が上がらなそうなのは良いと思います。

前に二重天井は可変性が良いというだけで、防音効果は特にないと、
どこかの営業の方に聞いたのですが、実際どうなんでしょう？

このスレで興味持って妻と見に行ってきましたが、
営業の方が売りたい部屋しか価格を教えてくれず
見せられた価格表と管理費一覧も間違いだらけでした。
マンションは高額な買い物なのでもっと信頼できる会社を探すことにします。

>>52
防音なら床のスラブ厚じゃないかな
ここは1800mm〜2000mmぐらいだっけ？
他で検討してるところは2400mmだったからやっぱり違いはあるなと思いました。

>>54
0が一個多かった・・・
天井高になっちゃうよw

>>53
2回目じゃないと価格は教えてくれないよ
価格表と管理費一覧の間違いってなんだろ？
私がもらったのも間違ってるのかな

54>スラブ厚が通常工法で240mmって中々ないと思いますよ。240mmなら多分小梁を無くすボイドスラブ工法じゃないかと…
それなら最低250mm以上はないと、通常スラブ厚200mmより防音効果が低くなます。
音の問題はどのマンションでもあるので、私は前向きに検討してます。やっぱり価格的に安いですしね…

>>57
私が行ったときは全ての部屋の料金見せてもらいましたよ！
そんな担当本当にいるんですかね。

私の場合は、最初からこちらの予算と希望間取りをお伝えした上でのｽﾀｰﾄでしたので条件に該当する部屋をちゃんと紹介してくれましたよ。

>二重天井は可変性が良いというだけで、防音効果は特にない

その営業さんのいうとおりです。
可変性もスケルトンリフォームやるぞ！という場合を除けば、大したメリットでもない。

防音効果ですか。
このクラスの物件で構造に防音効果は期待しちゃいけません。

ひとえに上階の住民さんの性能如何です。
幼児が二～三人だと最悪
まあ、全員が幼稚園や小学校に通うようになって、部屋にいなくなる時間が多くなると
劇的に改善されますので、数年我慢すればよいことですが。

>>60
ではアパートと変わらな感じの
うるささになるんですか？

多摩川やばそうですね・・・

多摩川の増水凄いですね


さすがに土手を乗り越えるは、無いですよね