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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-09-04 11:40:14
リビオ文京茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://l-bunkyo-m.jp/index.html
所在地:東京都文京区千石二丁目235番1・238番13(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.47平米~72.57平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-12 22:39:25
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目235番1・238番13(地番)、東京都文京区千石二丁目19番1号(住居表示) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分 山手線 「池袋」駅 バス16分 「千石三丁目」バス停から 徒歩2分 (「池袋東口」停留所) 山手線 「大塚」駅 バス3分 「千石三丁目」バス停から 徒歩2分 (「大塚駅前」停留所) 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 バス5分 「千石三丁目」バス停から 徒歩3分 (「音羽二丁目」停留所) 都営大江戸線 「春日」駅 バス12分 「千石三丁目」バス停から 徒歩2分 (「春日駅前」停留所) 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 バス12分 「千石三丁目」バス停から 徒歩2分 (「春日駅前」停留所) 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 バス15分 「千石三丁目」バス停から 徒歩3分 (「早稲田」停留所)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸(非分譲住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
名工建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HIKARI TERRACE(リビオ文京茗荷谷)口コミ掲示板・評判
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328
匿名さん
長文ネガキャンおじさん、久しぶりに登場したな。元気だったか。
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329
匿名さん
ここに限らず西向きはどこもそうだよね。
冬は暖かくていいと思うけど。
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330
通りがかりさん
>>312 マンション比較中さん
>[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
ここのマンションの事を褒めちぎって、買い煽りしていたと思ったらこんな事になっていてウケましたwwwww
売主さんか住人さんですかね?
住人さんだとしたら竣工してもう直ぐ1年になろうとしてるのに、まだ1/3位しか入居してない様なので寂しいんですか?夜見ると殆ど電気がついてないですよね。居住者の内3戸は地権者だそうなので、売れた戸数となると厳しい現状で苦戦している事が良く把握出来ます。先日は売れていない部屋に灯りを灯してましたね。wwwww
駅前の不動産屋にも物件売ってくれと頼み込んでいる様ですしね。普通のサラリーマンが組めるローンは4000万円台が精々なので、今の価格を考えると選考から外れるのは仕方ないですよね。不動産は竣工後1年を経過すると新築では販売出来なくなります。値引されて買い易くなれば居住者も増えるでしょうね。
セコムもモリモトも売り辛いって言ってましたので地域的な人気と価格とのバランスもあるのでしょうね。
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331
匿名さん
312の自作自演はランドステージ千石を褒めちぎってたよ
灯りが少ないのはベランダ側の部屋が洋室ということもありそう。
地権者は2戸でなかったかな
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332
通りがかりさん
>>328 匿名さん
貴方は売主さんですか?
購入者は不動産の素人です。知識も情報も有りません。プロの不動産屋には勝てないのです。悪い不動産屋であれば騙したり、伝えなければならない事を隠して販売します。
購入者が不利益を被らない様にマンコミュさんが、情報交換の場としてこの様な場を提供してくれています。発言を抑えつける様な貴方の行動はいかがかと思います。そんなに必死なんですか?
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333
マンション検討中さん
せっかく東京に住むのに駅から遠くてどうするのって話ですよ。東京なんて利便性重視なんだしさ。
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334
匿名さん
遠いったってせいぜい10分でしょ
茗荷谷駅方面は緑が多くて歩いていて気持ちいい
スーパーも多くてライフは大きくて品数豊富。文京区でこんなにスーパーが恵まれてる場所はこことグルメシティがある春日とグリーンコートがある本駒込くらい。
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335
匿名さん
部屋の電気が付いてないという書き込みがありますが何で電気が付いてない=売れてないっていう発想になるのかが不思議です。
私達が見学した際、駐輪場も案内されましたがほとんど自転車が止まっていました。
一世帯1台って仰っていたので入居者は結構いると思います。
私達は予算届かずで購入に至りませんでしたが。
ここの書き込みは不動産屋さん同士の投稿ばかりの様ですね。
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336
匿名さん
この価格でも、駅まで徒歩10分以内だったら…というのがある人は多いのではないかなと思いました。駅まで徒歩12分。もう少し控えめでも。
ただ、本当にこのあたりって茗荷谷というブランドからかどこもかなり強気な感じがします。教育環境としてとても良いというのは子供を持つファミリーにとっては魅力的なのかもしれません。
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337
匿名さん
外から電気がついてないように見えるのは、リビングインの間取りだから
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338
匿名さん
間取りを確認しましたが、リビングイン構造でもバルコニー側に窓はついていますし
電気がついているのが見えるのではないでしょうか。
内廊下設計なので外から見えない部分が多いでしょうけど、どの間取りもリビングの
ある部屋にバルコニーはついていますよね?
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339
匿名
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340
マンション検討中さん
投資用って駅近で駅が発展するかどうかに期待するものだと思ってたわ
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341
匿名さん
そういう感じかなぁと思いますが…
文京区の場合はファミリー需要が一定であるから、ファミリー向け物件だったそういうのもありですが、
駅までちょっとあって、単身者向けっていうのはどうなんでしょう。需要がそこまであるのかなぁ。
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342
匿名さん
1LDK完売ですか?
1LDKにDINKSも入ってると思いますが
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343
匿名さん
ちょっと販売状況が読めないのですが、1LDKのアナウンスがないので、もしかしたら完売してしまっている可能性も高いのかもしれませんね。
気になるならば問い合わせてみたほうが良いと思いますが…。
ここだとDINKSの需要が高かったということなんでしょうか。
駅前正直言って近いとは言い難い立地ですので、あまり投資とかDINKSとかというタイプではないと感じていましたものですから。
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344
マンコミュファンさん
今、アート引越しセンターが来てます。無断で不忍通りにパイロンを置いて車線を塞いで引越ししてるんだけど。車が急に車線変更してぶつかりそうになったり、お爺さんが歩道をふさいでいる引越しの車を避ける為に車線に出て轢かれそうになったり危ないなと思っていたら警察が来て、引越し屋はめちゃくちゃ怒られてたよ。
ここの管理会社は何処ですか?
不忍通りという主要道路にもかかわらず、パイロンを置き、車線を引越しのトラックが塞ぐ事を許した事にモラルの無いレベルの低い管理会社だと感じました。ここの管理は大丈夫ですか?
引越しの度に同じ事が起きてますけど?
利益優先で部屋を多く取る為に敷地に引越しのトラックが置けない様な設計になってるんだから引越しは小型車複数台でお願いしますって購入者に通知すべきですよね。
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345
通りがかりさん
ディンクスが完売か?って話があるけどあまりにも売れないので販売は諦めて自社の収益物件にした可能性もありますね。要するに売らないで賃貸物件にしたって事です。竣工から1年経過して新築として売れなくなってしまったしね。
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346
マンコミュファンさん
アート引越しセンターとここの管理会社凄いな。
お巡りさんが帰ったらまた警察の忠告を無視してまた同じ事してるよ。
道路使用許可取らないで不忍通りを塞いで引越ししてんだけど。
事故がおきたらどうするんだろ。発注者と一緒に賠償するんだろうけど。
この迷惑な引越しは何号室の引越しなの?
ここの管理会社はモラル無さ過ぎだな。
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347
ご近所さん
最上階にキャンセル発生したらしく、70平米台 6980万円でチラシが入ってきました。販売当初よりずいぶん下がったんですかね?
ご近所マンション
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