東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ文京茗荷谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2021-09-04 11:40:14

リビオ文京茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区千石二丁目235番1・238番13(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.47平米~72.57平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-07-12 22:39:25

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HIKARI TERRACE(リビオ文京茗荷谷)口コミ掲示板・評判

  1. 345 通りがかりさん 2017/12/23 05:29:49

    ディンクスが完売か?って話があるけどあまりにも売れないので販売は諦めて自社の収益物件にした可能性もありますね。要するに売らないで賃貸物件にしたって事です。竣工から1年経過して新築として売れなくなってしまったしね。

  2. 346 マンコミュファンさん 2017/12/23 05:51:22

    アート引越しセンターとここの管理会社凄いな。
    お巡りさんが帰ったらまた警察の忠告を無視してまた同じ事してるよ。
    道路使用許可取らないで不忍通りを塞いで引越ししてんだけど。
    事故がおきたらどうするんだろ。発注者と一緒に賠償するんだろうけど。
    この迷惑な引越しは何号室の引越しなの?
    ここの管理会社はモラル無さ過ぎだな。

  3. 347 ご近所さん 2018/01/04 09:58:52

    最上階にキャンセル発生したらしく、70平米台 6980万円でチラシが入ってきました。販売当初よりずいぶん下がったんですかね?

  4. 348 マンション検討中さん 2018/01/05 08:51:59

    最上階でその値段ですか。
    2年前は二階の同じ平米数で6300万円?だったような。
    初期に購入した方は心境複雑ですね…。

  5. 349 マンション検討中さん 2018/01/05 10:06:36

    その値段なら買いたいなー。

  6. 350 マンション検討中さん 2018/01/05 10:20:15

    って人がいればすぐに売り切れる。

  7. 351 マンション掲示板さん 2018/01/06 00:02:09

    初期の値段はどうみても割高だったので
    その値段で買ってしまった人はねぇ…

  8. 352 匿名さん 2018/01/06 05:39:03

    6980万は5階だよ
    最上階は8000万くらいだったような

  9. 353 マンション検討中さん 2018/01/06 10:51:19

    >>352 匿名さん
    ホントだ。公式で「~」となってましたね。最上階6980なら魅力でしたが。

  10. 354 口コミ知りたいさん 2018/01/10 06:08:27

    このあたりとか本駒込4丁目とかの不忍通り沿いは見映えが悪いのがマイナスだよね
    悪い意味で文京区ぽくない
    駅遠だとそういう傾向なのかな

  11. 355 匿名さん 2018/01/11 13:32:16

    それ言ったら本郷、小石川の中の方もかなり古びれてる

  12. 356 名無しさん 2018/01/12 21:16:51

    区内不忍通りと春日通り沿いはマンションが林立していて全体に見栄えがイマイチという気がします。
    このマンション自体の外観はキライではないのですが、駅から遠いのと価格のバランスがいまだにとれてないから完売にならないんですかね?

  13. 357 マンション検討中さん 2018/01/12 22:57:56

    駅徒歩10分以上はブランドマンションじゃない場合お値段優しくないと基本苦労する時代だと思います。この価格帯だと共働きでないと買えない方のほうが多いのに、文京区の場合保育園事情などが足枷。1馬力で買える方はもっと良いところを買う。って感じなんじゃないですかね。

  14. 358 匿名さん 2018/02/08 01:10:20

    完売?

  15. 359 匿名さん 2018/09/01 06:47:36

    高台に建つマンションってことで、眺望が売りだったのに、引越して1年も経過しない間に住友のマンションが目の前に建って眺望の良さは無くなりました。富士山も西新宿の高層ビル群も見えなくなりました。西陽の暑さと眩しさ、そして35年ローンに悩まされる現実と戦っています。夏の西陽はエアコンも効きません。これからマンションを買う人は西陽のあたるマンションは買わない方がいいです。参考にして下さい。

  16. 360 周辺住民さん 2018/09/02 13:27:51

    >>359: 匿名さん

    重要事項説明にスミフの件、ありませんでしたでしょうか。「引越して1年も経過しない間に」とのことなので、契約時に既にスミフのマンション建設は明らかになっていたように思います。

    ちなみにうちも西日直撃ですが、エアコンは効いています。

  17. 361 マンション掲示板さん 2018/09/09 01:29:43

    西陽、冬は暖かいでしょ。
    スミフマンション建設後は眺望がどのようになるか、パソコンでシミュレーション見せてくれたりしましたよ。
    でもスミフマンションまで結構な距離があるでしょう?

  18. 362 マンコミュファンさん 2019/02/11 22:09:44

    なんやかんや問題があって竣工が遅れたけど、そのお陰で相場が一番高い時に売れて予想外の利益が出ましたね(笑)タワーマンションに住んでる友人が毎週末マンションの広告チラシが入って来て見てると毎週100万円ずつ相場が下落している。投資で買っていた中国人が売り抜けているって言ってました。まあ、千石辺りもオリンピックが決定する前は坪単価280万円程度で買えてたんだからそこに戻るんだろうな。900万円の値引があったなんて話を聞いた事があるけど結局幾らで売れたんだろうね。マンション業者は金持ってる客には定価で売って、金ない人には貴方だけですよ。他言禁止約束ですよって1000万円の値引したりして売るのは普通ですからね。

  19. 363 マンション検討中さん 2021/09/03 05:32:32

    これ、既存不適格物件だから安いわけです。建て替えの時揉めるわねー。危ない危ない。

  20. 364 マンション検討中さん 2021/09/04 02:40:14

    >>363 マンション検討中さん
    都市計画道路部分を建蔽率、容積率に加えており、更に、私道所有の隣地と協議し、接道しているとからと、角地の緩和を併せて申請。結果、既存不適格物件になっております。端的に言えば、建て替え時に同じ規模の建物は建てられず、隣地から私道接道を拒否されれば角地緩和も無くなり、建替の規模は半分かそれ以下に縮小します。そう言った説明を販売時に一切しないのは犯罪級にやばいです。
    資産価値に興味がない人には関係ないですが。
    安くない買い物ですからねー。

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        16.4%
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    1DK~3LDK

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    3LDK

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    未定

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    未定

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    3LDK

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    3LDK

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    未定

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    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

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