２人ともサラリーマンの新婚夫婦です。
・都心で90平米以上
・DKが18畳以上
・洗面所がダブルボール
・トイレが二つ
・全居室がカセットエアコン
といった新築の物件を探していますが、なかなか見つかりません。
まだ探しはじめたばかりの２人ですので、
こんな物件もあるよ！ なんて似た境遇の方からのアドバイスをいただければうれしいです。
そして情報の交換いたしましょう。
当方、年収1500万（夫）＋1200万（妻）子どもは今のところなしです。
頭金用資金6000万（諸費用込み）
予算的には12000万円くらいを考えていますが……。
[スレ作成日時]2005-07-19 00:58:00
＞＞洗面所がダブルボール
＞＞全居室がカセットエアコン
これに関しては、最悪オプションや仕様変更ってことで標準じゃなくても可能かと思います。
（ただし購入前に必ず仕様変更可能かどうか確認してください）
＞＞トイレが二つ
トイレに関しては２つ標準であるのは１５０平米近くないと厳しいかも。
水周りの仕様変更（トイレの追加）は管理組合に許可してもらわないと無理って言われる可能性が高いです。
逆にメゾネットなら１Fと２Fの両方につく可能性があります。
DKが１８畳以上は９０平米以上の物件ならほぼ可能でしょう。
誰も真面目にこたえる必要なし。
こんな年収のある人は自分で家を立てるでしょう。
マンションにこだわるなら家賃ウン万円のところ探すでしょう。
無視ムシ64〜
＞こんな年収のある人は自分で家を立てるでしょう。
＞マンションにこだわるなら家賃ウン万円のところ探すでしょう。
んなこたーないぞ。
まぁ、新築で01さんがお望みのような物件は殆どないけどね・・・。
>>02さん
新婚ですが、35歳なので若いということはないです。
一戸建てはいやなので、マンションというのが絶対条件で、
できれば牛込・文京地区が希望なのですが。
たしかにトイレが二つは厳しそうですね。
以前間取り図をなにかで見た、すごいマンションにトイレが二つあったので、
なんとなくそのイメージが私の中にあるみたいです。
とてもサラリーマンには手が出ないような値段でしたが……。（28000万とかだったような）
>>04さん、ありがとうございます。
オプションでダブルボールが可能かもしれないとは盲点でした。
面積さえあればたしかに可能かもしれないですね。
メゾネットはたしかにトイレ二つが多いようです。
でもそれだとマンションにする意味が……。
>>07さんがおっしゃるように、あまりないのです。
トイレ二つにこだわらなければ、半年前くらいならありそうでしたが、
いまはもういい部屋は販売済みのようで……。
これだけ収入があるなら、子供をどうするか決めてから買ったほうが良くないですか？
理由１：新築を仕様変更して買っても入居まで待つ間に子供が出来るかも。
理由２：子供が何人かで部屋数とか広さとかの希望が変わるだろう。
理由３:いくら収入があっても買いなおして高くつくのは無駄でしょう。
それよりは、数年の賃貸にして様子を見た方が便利だと思う。
理由４：そうこうしているうちに、頭金といわず全額現金で買えるくらいはすぐにたまりそう。
理由５:この予算で、似た境遇の方って、そうはいないと思う・・・
まじめに考えてみました。
>>13さん、ありがとうございます。
子どもは、ほしいとは思いますが、どうなるかはわかりません、というのが正直なところです。
作ると決めてもできない場合もありますしね。その逆も。
ちょっと調べましたが、
ベッドルームにシャワーブースと洗面所とトイレがある……というのが理想で、
トイレが二つというのもそういう意味だったのですが、
ホントの高級マンションしかそういう仕様はないですねえ。
具体的にはブリリア外苑出羽坂と市谷逢坂テラスと市谷仲之町パークコートを
検討してみたのですが、ブリリアは場所が私たちにはあまりよくない、
逢坂テラスと仲之町ははいい住戸は販売済みで、遅かったです。
（最初に掲げた条件がすべて満たされているわけではありませんが）
あとは本郷真砂の三井の物件ですが、なにか販売予定が不透明で……。
理想は
http://www.moto-azabu.com/plan.html
のもっとずっと小型で、場所が牛込地区あたりにあってあと15000万位安いといいのですが（笑）。
無理ですよねえ。
同じようなマンションを検討されている方からの情報もお聞きしたいです。
リーマンその１さんて・・・リーマン○ラザーズの方？
知り合いにも働いている人それくらいもらっていそうなのがおります。
外資ですね〜〜〜。
はやくその才能を日本の会社に持ち帰ってください。
バブル崩壊の元凶会社で日本人が片棒をたった数千万の給料（個人の給料ではもちろんすごいのですが・・）で担いでいると思うと、残念です。
はやく日本もそれくらい年収を出せる会社が出てこればいいのに。。。
え？ 外資系ではぜんぜんないですよ（笑）。
15のマンションは、ちょっと立地が……。
町屋は私にとってはまったく通勤に不便なところです。
お掃除はこれくらいの年収の方で共稼ぎならおそらく家政婦さんを
入れられることでしょう。あと、子供ができてからである必要もない
かと思います。平均的な所得の方だとそれをおススメしますが、これ
くらいの収入があれば何かあっても買い替えるゆとりくらいは十分に
あると思います。ただし、奥さんが専業主婦になられる可能性がある
かもしれない（今はそうでなくても産むと女性は変わることも・・・）
ので、その辺は考慮されるといいかと思いますが・・・
ちなみにうちも主人が同じくらいの年収ですが、私のほうは産後フルタイム
で働かなくなった（体力的にきついし、子供のお世話もしたくて）ので、
私のほうの収入はさほどあてにできなくなりました。家を購入した当時は
二人目はもう作らない予定で、そういう間取りにしましたが、思いもかけず
二人目ができてしまったので、おそらくあと7年くらい（上の子が小学校高学年）
で買い替えかなぁと考えています。10年も住まずにもったいないと言う方
もいますが、もともと永住志向ではないので・・・
お金持ちは不動産を２つ以上持つのがいいです。
自宅１つに資産を集中させて、１億円以上ものを買うよりも、
５〜６千万円のものをなんとか２つ以上持つように頑張る。
２つ以上だと、借入れなどが大変ですが、年収があればなんとかなります。
（借入れ総額は一緒ですから）
２つ以上持つ理由は、説明の必要はないと思いますが、１つは賃貸に出して、もうひとつに
住む方のコストを負担させる。
子供が出来ても、子供に資産相続させるときに不動産が２つ以上あるほうがなにかとやりやすい。
以上です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
