ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

普通は生コンの品質には問題がないか流し込む前に確認するから大丈夫かな。運用に問題があるかはわからないけど本気で心配してるなら神経質過ぎると思われて煙たがられると思う、普段あなた方が過ごしている街中のコンクリートはどこからきてどのように運用されてるんですか？？？
まあゼネコンがゼネコンだし先日大手がお金儲けの話でやらかしたばかりだから手抜き工事してない！とは言えないけど悪魔の証明だよね。

その後、「通りがかりさん」からのレスは無いですね。

当然ですが、「飯塚から運搬の生コンはアブナイ説」は、科学的根拠なしの私見という事ですね。

そもそも現場で打つコンクリートには品質のバラツキがある。悪い条件が重なれば品質は下がる。折り込み済み。
崖の上は地震のとき揺れやすい。杭がなければ滑るかも。これも一般論。

>>1783 匿名さん
なぜに、いま MJR ？
完売し今は購入対象にもなり得ない、しかも他エリアです。
当然、その高評価の仕様の物件を、全く関知しない方も多い。

不可思議。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=090&bs=011&nc...

仕様というのが何を指しているのか分かりませんが、専有部分の標準装備という点で件の物件は床暖房も標準でなくディスポーザーも無いようですね。
平米単価が倍近く違う物件を比較することに意味があるとも思えませんが。

>>1781 桜坂大好きさん

確かに福岡は住みやすくて良い街ですね。価値観はそれぞれですが、個人的には地域係数により下げられた構造物としての資産価値に不安があり賃貸で住む選択をしました。

巨大なタワー状になってきたね。
存在感ある。
完成後の人や車の流れがどうなるか楽しみだ。

300戸を超える世帯数で、販売価格にこれだけ差があると所得格差がありそうですが、数十年経って古くなった時に、建て替えや修繕等で結構揉めそうな感じがします。
それまでに、売り抜けてしまえればいいですが、終の住処にするならちょっと心配で購入を悩んでいます。

悩む要素があるのなら見送った方が賢明です。後で後悔する可能性がありますから。
しかしもう残り戸数がありませんよ。希望の部屋が残っているのですか？

>>1796 匿名さん
MJRや西新の他社物件の売れ行きが伸び悩むなか、ここに来て急速に売れているようですね。このまま行くと完成前に完売する可能性が高くなってきました。

>>1797
売れる理由が見つからないんですが。やっぱり叩き売りでしょうかね。

>>1798 匿名さん

竣工前に値下げをしているんでしょうか？日本語は正しく使いましょう。

福岡のマンションバブルはいつまで続くのかな？？
ここは、大規模だけあって、仕込みがだいぶ前だから、この程度の価格に収まっているのかと思います。
第一次よりは、価格1割程度上がっていますが。。。

>>1800 通りがかりさん
マンションバブルはオリンピック前には終わりそう…。
マンションを終の住処にするならば資産価値は関係ないけど、手放す予定があるなら、売るタイミングを見誤ると大損しそう。

都心のマンションは今でも空室が多い。日本では収入が下がるばかりで外国人しか買えない状況だから。福岡のマンションはそのうち中国人のものだ。原住民は山笠を担いでいればいいの。

マンションを終の住処にする人って少なそう。
子供が結婚して帰省するときにマンションって…。なんか嫌だ。

しばらく前からサイトからのモデルルーム予約が出来なくなってますね。
販売サイドとしてもここは概ね売り切っていて、あとは竣工後現地モデルルームで処分する、という感じなのでしょうか。
あるいは今後売り出す今泉の物件の方に注力しているとか。

あと何戸残ってるのかな？

>>1805 名無しさん
40弱ってところじゃないでしょうか。

思ったより苦戦してるのかな？それとも大規模マンションとしては予想通りなのかな？

＞＞1804 マンション比較中さん
＞しばらく前からサイトからのモデルルーム予約が出来なくなってますね。

先刻、確認しましたが、サイトから予約可能ですよ。
見誤ったのでは？

このマンションが建ったから、南公園からの眺望が損なわれちゃった。博多湾の景色が台なしだよ。孫文も嘆いていることだろう。

近くにスーパーができたら良いなあ

マミーズ跡地の駐車場は、すでに月極め契約は終了、6月に閉鎖予定だそうです。いよいよルミエール工事始まるか？

またぬか喜びじゃなかろうか

>>1812 匿名さん
流通業者があの土地をわざわざ取得したということは、どういうことなのか、よーく考えてみてください。

ルミエールできたらいいなあ
買い物楽になるなあ

ついでにドラッグストアも併設してくれたら、もっと助かるなあ

そっか桜坂は場末なんだ。マンションにお似合いだね

三菱地所のマンションが福岡で増えて来てて、都会になったなぁと感じる

パークハウス福岡タワーズもできるしね

三菱地所レジデンスのマンションは全国的に評価が低いようですよ。ネット検索すればわかります。看板をかさに着て無理を通す。その結果、地域を壊すと。

このサンリヤンは全部売れたのかな？

嫌味で挑発するのが生きがいの人ってどこにでもいるなｗ

マミーズ跡地の情報を待ってます。

早良区最北部や修猷館に魅力を感じなくなったので、こっち方面に物件シフトしようかなぁ。

桜坂は百道浜と違い、昔ながらの福岡の魅力があります。
しかしながら、ここも修猷館校区です。

>>1821 匿名さん

進学を考えるとやっぱり修猷館が福岡トップじゃないかな
部活も福岡市内ではトップクラスの実績だよね

ご当地の皆さんの投稿の多くは、「進学/就職優先」の発想が根底にありますね。
私が移住者故か、違和感を強く感じます。

子に習得を望む能力は「自らが進むべき道を考え選択出来る思考力」。

私自身も、親と意見が一致し県外の全寮制の高校に進学させてもらった。その後は私大進学、賃貸生活。
親は事業主で裕福だったとは言え、感謝するのみ。

首の長い嘴の鋭い鳥がマンションに巣を掛けました。造成工事の間は追い出していた鳥ですが、古巣に戻りました。自然を大切に。

>>1828 匿名さん
もういいよー

>>1821 匿名さん
中央区の中学校は全て修猷学区（第６学区）じゃないんですか？

福岡市中央区のうち平尾中、春吉中、高宮中校区は、筑紫丘校区（第５学区）です。
つまり桜坂、薬院の一部は第５学区です。
このマンションも第５学区だったはず。

すみません、間違えました。
ここは、平尾中から赤坂中に変更になる予定なので第６学区でした。

赤坂小、警固中じゃないの？
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/23416/1/osirase-hirao.pd...

その通りです。
度々すみません。

だから何？東京都のように、福岡も学校区を商売に使うのは止めるべきでは？

明治時代ではあるまいし、修猷館も広いエリアから人材を集めたいはずさ。