注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「兵庫県の播磨地域でアイ工務店・パナ系の明治住建・アキュラホームってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-03-25 23:17:22

播磨地域(特に加古川〜姫路)で注文住宅を考えてますが、こんなご時世なんで高くなくて仕様もまあまあなアイ工務店・パナソニック系の明治住建・アキュラホーム等で現在検討中ですが、何か情報をお願いします。

[スレ作成日時]2015-07-08 16:34:45

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兵庫県の播磨地域でアイ工務店・パナ系の明治住建・アキュラホームってどうですか?

  1. 137 坪単価比較中さん 2023/08/15 01:29:26

    ダイワハウス・ミサワホーム・セキスイハイム・三井ホーム・住友林業が坪単価70万円以下なら三宅工務店はやめてそっちにしたほうがええな

  2. 138 検討者さん 2023/08/15 01:37:24

    >>135
    値引の捉え方が違いますね
    大手は営業マンのポイント用に値引き枠を設けています
    これが300~500万で300万上限設定のメーカーで100万値引きで売れれば余った200万の半分が営業マンの取り分みたいなシステムです

    それと別に標準外割引が存在します
    メーカー提携標準品を採用すれば安いのですが、建売っぽくなるので大手で建てる人はいくつかの標準品を外し社外品を採用します
    この社外品が定価見積となります
    もちろん定価で取引するはずがなく割引に加算されます
    ですから社外品を多く採用すれば建物総額は上がるのですが割引も多くなります
    割引1000万超のSNSも見かけますがキッチンを社外品に変え内部造作のオンパレードです

    全部標準枠で収めた場合は値引き上限500万までです
    外構やアンテナ等を発注した場合は社外品扱いで割引に加算されますが建物のみの考え方はこれです

  3. 139 検討者さん 2023/08/15 01:40:14

    >>136
    土地まで含んでいるわけないだろ。

  4. 140 名無しさん 2023/08/15 01:44:45

    含んでるわけないだろと言う前に動画を見て見ろ

  5. 141 検討者さん 2023/08/15 01:50:32

    見たわ。あの動画をみて土地を含んでいると考えるのがよくわからない。

  6. 142 買い替え検討中さん 2023/08/15 01:52:04

    >>137
    間違いない笑

  7. 143 買い替え検討中さん 2023/08/15 01:53:07

    土地を含んで大手がその金額で建てられると思ってるのか。
    このスレ見てみれば相場がわかるよ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322386/

  8. 144 通りがかりさん 2023/08/15 02:04:50

    動画のタイトル見ればわかる簡単な話
    横浜での話しな
    横浜の土地の坪単価は約100万
    無理じゃん
    テント生活でも超えてるじゃん

  9. 145 匿名さん 2023/08/15 02:22:44

    2年前のYouTubeもってきて坪単価75万論争して馬鹿ばっかり
    2割アップしてるから今だと坪90万だな

  10. 146 職人さん 2023/08/16 00:11:37

    じゃあいまは坪90万円未満のとこはやばいってことになるね

  11. 147 匿名さん 2023/08/16 02:19:03

    >>135
    これほんと???本当なら紹介してくれよ。大手ハウスメーカーでそれならすぐに契約してくる。

    >>大抵の大手ハウスメーカーも値引きした実質的坪単価は70万円以下となり、

  12. 148 通りがかりさん 2023/08/16 03:40:53

    今は大手のコミコミ価格で40坪税込3500万が相場だな
    土地と外構と太陽光と空調や照明カーテンは別な

  13. 149 名無しさん 2023/08/16 03:46:57

    は?込み込みでそんなに安いわけないだろ。

  14. 150 名無しさん 2023/08/16 03:53:14

    秀光とか飯田を大手だと思ってるんじゃないか笑
    タマの大安心でも40坪税込3500無理よ

  15. 152 周辺住民さん 2023/08/21 02:15:14

    他社の相場もしらないのか

  16. 153 マンション掲示板さん 2023/08/22 03:41:03

    まあさ、某住宅系インフルエンサーが言ってたよ、中堅メーカーはトラブルありすぎって。言った言わない問題、施工不良、欠陥などなど。大手ハウスメーカーだけ紹介してた方が楽、大手はトラブル少ないもんて。大手も色々あるけど、中堅メーカーに比べたら全然ましなんでしょ。
    中堅は大手より安いわけで、どんなものにも安いものには理由があるわけで。大手と同じようにいくわけないと思う。
    中堅メーカーに期待しすぎては駄目だと思うよ。
    でも大手高いよね。

  17. 154 口コミ知りたいさん 2023/08/23 10:10:44

    安いのには理由があるからな

  18. 155 通りがかりさん 2023/08/24 22:56:41

    なんか上の記載をみてたら、中小工務店は駄目で、大手ハウスメーカーは多少トラブルあるけど良いという内容ですが、極論ばかりですね。
    大手ハウスメーカー程、資金力で超優秀な顧問弁護士をかかえてて、顧客ともめた時は力で抑えこむと言われてますから、中小工務店・大手ハウスメーカーのどちらにも長所と短所があると思います。

  19. 156 匿名さん 2023/09/14 07:15:49

    兵庫県内で、アイ工務店で家を建てましたが、入居後不具合があり、担当・店・本社に電話しましたが無視されました。
    どんなに建物仕様がよく、どんなに期間限定のキャンペーンに魅力を感じてもね…。

  20. 157 eマンションさん 2024/03/25 14:17:22

    >>156 匿名さん
    友人がアイ工務店で建てましたが、数ヶ月経たず不具合ばかりみたいですよ。窓、ドアが開かなくなる、給排水管のトラブルなど。担当に言っても後回しされていて可哀想。
    他のスレをみても営業の能力が疑わしいですね…
    慎重に検討を。

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