シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2015-07-07 14:39:57
しかし、足立ナンバーの例の車、朝から夜まで来客用駐車場にまーながくとめてますね。。。
毎日のようにみますが、みなさんが指摘されるまでははじめは業者が貸してもらってるのかとおもってました。
確かに止まってますね。
もう有料化でも良いのではと思ってしまいます。
駐車場に空きはないのでしょうか？
ほんとですね。
有料化でもいいのではとおもってきてしまいますね。
駐車場いっぱいってことはないんじゃないでしょうか。
駐車場はいっぱいってことはないと思いますよ。
管理会社って、本当に何もやってくれないんですね。
駐車場は数ヶ月前に聞いた時は156㎝以上の高さがある車が入る駐車場は空きが無いと聞きました。
その為、我が家はマンション外に駐車場を借りてます。
空きが無いなら車を買い替えか、近場で駐車場借りれば良いのに。
民泊の件、先日宿泊客のグループと遭遇しました。(夜です。)ローソンで買い物をして、B棟ドアの前で電話してました。開くまでの間？、店舗前でチキンなどを地べたに座って食べていました。最後まで見ていたわけではないのですが、これは、オーナーが鍵を渡しに来る仕組みなのでしょうか？
民泊、まだ続いていますね。どういう仕組みかわかりませんが、私も気をつけてみてみます。
理事会から連絡があったように不審者をみたら警察に連絡してよいということなので、今度見たら連絡してみては？
例の足立ナンバーのひと、ほぼ毎日とまってますね
このまま、中国人に汚染されて
民泊テラス 品川イーストになりそう
>>746 住民板ユーザーさん1さん
15日から通報してあげるだけで罰金100万に懲役つくから、それでもやるならいいんじゃない？
各民泊サイトから締め出し喰らってても儲け出るなら、彼らも本望でしょう。
今週末は荏原神社と品川神社のお祭り(天王祭)ですね。
去年はお神輿がマンションの前を通るのを見逃したので、今年は是非見たいと思います。
何時頃通るかわかる方いらっしゃいませんか？
https://shinagawa-kanko.or.jp/event/ebarajinjyareitaisai/
御神輿明日ですかね、
去年は水上をゆく御神輿を目の前で見てなかなか見れない景色ですし、興奮しました^_^
御神輿出るときお天気がもつといいですね。
日曜日はジールでもお安く船に乗れるイベントやりますね。おまつりにあわせたのかもしれません。
https://www.e-tennoz.com/blog/archives/2849
誰だ！1F廊下にオシッコしたやつ！ニオイがキツすぎる！許せない！
え？
ワンコですか？
羽田アクセス線！
https://mainichi.jp/articles/20180704/k00/00m/040/100000c
入居前から確信していましたが、ついに動き出しましたね。
天王洲に停まれば、完全勝利です！！
羽田空港から東山手ルート方面と臨海部ルート方面の乗換駅が必要だとおもうので、このマンション横の旧貨物線とりんかい線を使う予定とのことなので、りんかい線とつなぐ旧貨物線の駅がいるとおもいます。そうするとこのマンションの近くですかね。
>>758 匿名さん
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/knp/news/20140820/674069/
臨海部ルートは、既にりんかい線の回送線が、品川埠頭付近から大井埠頭のりんかい線の車両基地まで現役で完成していて、
http://mirai-report.com/blog-entry-1100.html
西山手ルートは、品川シーサイド付近でカーブしてバイパスする新規トンネル掘るので、
天王洲アイル付近に新駅が出来るとしたら、東山手ルートの新幹線横の貨物線の途中駅になると思います。
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc_wg/hearing_y/ito.pdf
の35ページにも品川埠頭再開発構想があるので期待したいですね。
この間は昨日のドラマの撮影、今日は月9、目の前でしてますね。
バルコニーに変な電気つけている人がいる！
B棟の人、
安っぽ〜いホテルみたいだからやめてほしい。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
NURO光を契約されている方、使われてみていかがですか？
検討してます。
何かお気づきの事があれば教えて下さい。
>>766 住民板ユーザーさん6さん
お返事ありがとうございます。
そうですか、特に問題ないですか。
いろいろメリットありそうだし、さっそく申し込みしてみます。
ありがとうございました。
お台場の花火やってますね。廊下側から見えてます。
はじめまして。タワーの方を契約した者です。入居が楽しみなのですが、実際の生活環境を知りたく、失礼を承知の上こちらに書き込みさせていただきました。
是非ともテラスのみなさん教えてください。
①スーパーはどこを利用されていますか？
②ドラッグストアはどこを利用されていますか？
③クリーニングはどこを利用されていますか？
④西日対策はどのようにされてますか？
⑤生活する上でこんなことが困った、なんてことがあれば教えてください。今後の対策として考えたいです。
よろしくお願いします。
>770さん
タワー楽しみですね。われわれも共用施設を共有できるのが楽しみです。
①普段はマイバスケットで十分。八百屋も旬八キッチンはお野菜それなりに豊富です。週末にイオンを利用。イオンはネットも便利です。
②シーフォートスクエアにあるTomos。あとはイオンや、大井町や浜松町にあるドラックストアですかね。
③シーフォートスクエアにあるポポー。マンションのコンシェルジュでも対応してくれるはず（使ったことありません）。
④遮光カーテン効果的です。夏はやったほうがいいですが、冬は暖かいので開放したりしています。
⑤大型スーパーがもう少し近いといいですね。埠頭にコストコ来てくれないかな？学校はほかの物件からするとちょっと遠いかも。通勤アクセスは抜群で、混雑レスです。
770さん初めまして。
①～④は771さんとほぼ同じなので割愛します。
⑤に関しては、まだ我々には子供がいないのですが、小学校がちょっと遠いかなと思います。選挙会場として何度か行ったことがありますが、20分くらい歩いた記憶があります。
771さん 772さん
返信ありがとうございます。とても参考になりました。特にクリーニングについてはコンシェルジュしかなかったら割高になるなあ、と思っていたので安心しました。
西日もガラスフィルムをつけるか迷ってましたが、一旦カーテンのみで様子を見ながら検討していきたいと思います。
小学校はたしかに遠そうですね。保育園ばかり探していて、小学校のことはうっかり。子供にはどうにかして通ってもらうしかないですが。
先日、内覧会でラウンジを見学しました。
レインボーブリッジ、ゲートブリッジがきれいに見えました。きっと夜景も素晴らしいと思います。テラスとタワーの共用施設がお互いに共有できるところもいいですね。
今後ともどうぞよろしくお願いします。
はじめまして。タワー楽しみですね！
①ネットスーパーが主です。マンション内のローソンで、ローソンフレッシュピックの受取りがスタートしたので、こちらも利用予定です。
②シーフォートのトモズ
③マンションのコンシェルジュでお願いしています。お値段は一般的な店舗とそれ程変わらないのかな？と思っています。
④レースのカーテンのみです。入居当初、水辺感を楽しみたくて開け放っておりましたが、真夏はやっぱりカーテン必要でした。西向きですが、朝は対岸のビルに反射した朝日で部屋が結構照らされていたりします。
⑤快適に過ごしております。
強いてあげるなら、マンション前の通りでは、タクシーが拾いにくいです。アプリで呼ぶか、駅のところまで出て拾っています。
他の方のコメントにあった通り、小学校（通学区）までは20分位は必要です。1年生だともう少し必要になるかと思います。
テラスにも小さいお子さんが沢山いるので、数年後はお友達同士一緒に登校する子が増えそうですし、安心かと思います。
学校内に放課後残れる学童的な場があり、保護者のお仕事の有無にかかわらず利用できます。
実は、クリーニングはコンシェルジュに頼んだ方が安いのですよ。
お届けもしてくれるし楽ちんです。
774さん 775さん
返信ありがとうございます。
クリーニングはコンシェルジュの方が安いんですね。驚きです。これは是非利用してみたいと思います。タクシーもたまに使うのでとても参考になります。事前に知っておけてよかったです。
すまいるスクールについても調べました。いずれお世話になりそうです。
ありがとうございます！
>>770さん
初めまして。
①品川シーサイドのイオンを使用する事が多いですが、重いもの（お米など）は楽天やAmazonなどネットで注文しています。
②お薬に関してはシーサイドのイオンを使用していますが、それ以外の日用品は楽天やAmazonなどネットで注文しています。
④カーテンのみです。
⑤病院や美容室が圧倒的に少ないです。歯医者や婦人科に行く必要があって検索したのですが、なかなか見つからず、結局、自由が丘へ通ってます。
あと新幹線の引き込み線がある方のお部屋ですが、早朝と夜、新幹線が頻繁に通るので窓を開けて寝る事ができません。笑
美容院は探せばありそうですが、どうでしょう？
病院はいっぱいありますよ。歯医者も内科も天王洲アイル内にあります。
首と腰なら北品川に有名な病院もあります。ちょっと行くと、もともと戸建ての多い古い宿場町なので、そんなに不自由ないと思いますよ。
楽しく見つけてみてください！
小学校は北品川の台場小があり、希望すれば抽選にはなりますが入れる可能性ありです。
台場小のほうが城南第二より近いです。
770です。
777さん 778さん 779さん 返信ありがとうございます。
なるほどなるほど。とても参考になります。病院については大人は最悪多少遠くても我慢できますが、小児科についてはどうでしょうか？どこを利用されていますか？お子さんいらっしゃる方、是非とも教えてください。（夜間救急は愛育かなと思っているのですが、かかりつけはどこにすればいいのか悩んでおります。）
小学校については、今後台場幼稚園に入れたら、そのまま台場小学校、城南幼稚園だったら城南小学校がいいなあ、と思い、調べてみたら学区は城南第二だったので、残念。。それならずっと保育園でもいいのかも、と思っていたところでした。台場小学校は抽選で可能性ありなんですね。選択肢が増えてよかったです。
ありがとうこざいます！
770です。続けて失礼します。
④西日対策についてです。以前の書き込み内容を見て気になったのですが、テラスの方は二重サッシなんですか？タワーの方は、新幹線側の部屋は二重サッシなんですが、運河側の部屋は二重サッシではないのです。
よろしくお願いします。
小児科はマルエツの上の益子にうちはいっています。東品川クリニックもゆきましたが、よやくができないので、予約ができて大体の目安がわかる益子の方が楽でした。
西日はlow-E複層ガラスなので、カーテンやブラインドなどあれば室温は保たれてます。以前low- Eでない物件にもすんでいましたが、比べると西むきでも全然快適さが違うと思いました。
それとバルコニー幅が2500mmというのもかなり効いてます。西日が低くならないと入ってこないので。タワーも同じで仕様ですか？
A棟の交差点に近い部分で全部ではなかったと思います。
770です。
返信ありがとうございます。
小児科は益子の方がよさそうですね。貴重な情報ありがとうございます！
タワーのバルコニー幅ですが、すべての方角の間取りを見たわけではないですが、見た中では最大で2000です。なのでテラスの方がだいぶ広いです。ここ以外にもこれからの新築物件たくさん見ましたが2500程はどこもありませんでした。
でもA棟の一部だけが二重サッシなんですね。なんでだろう？？するなら全部すればいいのに。
どちらにせよ、タワーの方が西日対策はしっかりした方がよさそうですね。
ありがとうございます。
二重サッシはA棟南側の一部のみだったはずです。
皆さんもおっしゃるように、low-E複層ガラスとベランダの奥行きが効いています。
小学校の抽選は、年度にも学校にもよりますが、抽選になっても入れることが多いと聞きます。（受験して私立へ行かれる方もいるからでしょうか。）
距離が近いのは、台場、次いで城南第二、品川学園と城南はほぼ同じ。といった感じです。
台場、城南は幼稚園があり、品川学園は隣にこども園があります。台場も城南も幼稚園では、保護者が就労している場合は延長保育あります。
城南は新校舎建築中で、幼稚園は仮園舎です。園庭も校庭も現在はありません。
品川学園は小中一貫校で、制服があります。
スレが良い流れなので上に記載の無いもので追記します。
①普段使いはイオンですが、品川駅から帰るときは品川アトレの「ISETAN」、
モノレールで１駅行った大井競馬場駅にあるウィラ大井の「文化堂」も
売っている食材のレベルや銘柄が違ったりするので利用しています。
（ウィラ大井にはホームセンターやニトリもあるので、それ目的で行くことも）
④あまりいないと思いますが、レースのカーテンを２重にしています（笑）
通常のレースと、カーテンレールの方にも少し遮光度の高いレースを敷いています。
色つきのカーテンを敷くと少し圧迫感が出るのであえてそうしています。
レース２重だと夏場の西日でも大丈夫です。
レース2重！！！今まで気が付かなかったけど、良いアイデアですね！
遮光性の高いレースを使ってますが、外がほとんど見えなくて、寂しい気持ちもあります。
開け放つと開放感もあるけど、ちょっと気になる時もあるし。2重レース検討してみます！
天王洲の景観まちづくり研究会ができたそようです。
意見募集中ですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo-...
770です。
返信ありがとうございます。
787さん
子育て初心者なので、学校情報とてもありがたいです。できれば幼稚園に入れたいと思っていたので参考にさせていただきます。ありがとうこざいます。
788さん
レース2重！！！どんな風に仕上がるのか気になりますが、きっとオシャレなんだろうと想像します。西日もカットしてくれるなら機能的にも見た目的にもいいですね。
先日天王洲を散歩しました。T-Lotus Mでやられてた企業パーティーがとてもカッコよかったです。来春が待ち遠しいです。
770です。
テラスのみなさま、情報ありがとうございました。みなさまからのご回答で対策すべきところなどの生活環境のイメージがつかめました。
これから長いお付き合いになると思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。
以上です。
最近窓を開けていると、犬がずっと吠えてるのが聞こえませんか？9階あたりからかなぁと思ってるのですが、しばらく吠えていることが最近よくあるので気になってます。窓を開けるなら、吠え続けるの注意しないのかいつも不思議です。
NURO光の料金、今いくらですか？
>>793 住民板ユーザーさん1さん
うちはそんなに犬の声に気づいてないです。あまりにうるさかったら、管理人さんに言えば注意喚起の張り紙出してくれると思います。お話してみてはいかがでしょう？
今日パトカーがたくさん下にいましたが何かあったんですか？
屋形船が前より通るようになりましたね。
５月にタワーに入居予定者です。「798」になるのかな？
お聞きしたい事があります。
タワーの入居が始まると、双方の共有施設が使えるとのことですが、
テラスの方には、「パーティルーム」のような施設はありますか？
どのような運用でしょうか？
参考までに、タワーの施設には宿泊部屋が２部屋あり各5,000円／泊です。
予約は先着か抽選かは分かりません。
他にもラウンジがあるようで、こちらは出入り自由のようですが、
お金を払えば貸切もできるそうです。 （←未確認ですが）
急に水が出なくなったのですが、同じ状況の方いますか？
>>799 住民板ユーザーさん1さん
いま管理室に問い合わせしましたが12時まで点検らしいです・・・
シャワーしてたら段々とチョロチョロになったのでびっくりしました(＞人＜;)
パーティルームありますよ。
空き状況はネットで見れます。予約は今は管理人をとおしてです。
５時間？まで制限で200円/時間だったかな。
橋を渡った船着き場の待合室のデザインはあんなもんですかね。なんか落書きに見えちゃって。
802です。調べて頂きありがとうございます。現代アート？は難しいですね。
これから
タワー館の方に買う予定です。
一点気になるとのはコンテナの音、どんな感じでしよう？教えてくださいね。
宜しくお願いします。
テラスの施行、ちょっと雑すぎないですか？
メインエントランス近くの外壁のタイルの目地はボコボコで夜見るとかなり目立つし、上の方は亀裂入ってたり。地盤の影響じゃなければいいけど。。
住民の方は理事会や管理会社に言った方がいいと思います。
どこがボコボコでどこに亀裂があるのかわからないのですが、本当に住民の方なんですかね？
いや、本当です。
目地がボコボコなのは、外から入り口を正面に見て左右の壁で、亀裂は右側上部です。
目地は夜照明当たってると目立ちます。
他にもいくつかあり、気になる人いるかなと思って書きましたがいないなら結構です。
確かに細い亀裂のようなのが横方向に走ってました。気になるレベルではなかったです。汚れかも。
先程確認しました。
向かって右側に見えるのは汚れですね。
今朝エントランスに大き目のビニールプールが転がっていました。まさか台風の日にバルコニーに出しっぱなしだったんですかね・・・。
常識で考えて管理規約的に、バルコニープール自体が有り得ないんですけどね。
デッキ側には長い棒つき虫取網が上から落ちてきて地面に刺さってましたが。
うちのです～って取りにいけるとしたら、すごいなぁと思います。
モノレールの南口改札拡張ですか？
なんか工事しているみたいです。
アミューズ－底堅い 地域振興団体と組んで訪日観光客向けの東京湾の屋形船事業
アミューズ<4301>が底堅い。同社が東京都品川区の天王洲地区の地域振興団体と組み、訪日観光客向けの東京湾の屋形船事業を始めたと、日本経済新聞が10月10日付けの朝刊で伝えている。
夜景や日本食を楽しんでもらうもので、夜間の消費を促す「ナイトタイムエコノミー」の促進につなげる狙い。企画は「天王洲・キャナルサイド活性化協会」と実施。品川区から助成を受けた。品川地域の10の船宿がサービスを提供する。天王洲の船着き場から出発し、お台場や東京スカイツリーの近くを運航する。外国人向けの旅行案内サービス経由で予約できるようにした。飲料メニューは英語で表記し、てんぷらの食べ方なども紹介すると報じられている。乗り合い式で、当日午後4時まで申し込みが可能。料金は1万3000円。
https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20191010-10000033-dzh-stocks
>>817 匿名さん
「天王洲アイル駅南口改良工事」と書いてあるので間違いないですね。具体的な内容は分かりませんが、下りエスカレーターかエレベーターを設置するのではないでしょうか？
改良工事、嬉しいです。
このスペースの取り方からすると下りのエスカレーターだと思います。
南口は東京オリンピックの時にりんかい線との乗り継ぎで外国の方が殺到しそうなので懸念してました。
これで少しは解消できるといいですね。
ここはなぜ住戸数に対して売り物件が多いのでしょうか？何か問題があるのですか？
まぁいいんですけど・・・
やっぱり今年もツリーは飾られないんですね。。。
隣の品川イーストシティタワーは飾られているのに少し寂しいですね?
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>823さん
特にないと思いますよ。今の売り出しは5件ですよね。普通の数だと思います。
どれも相場価格ですし、相場より異常に下げている物件もあるくらいだから、そんなに時間もかからず無くなるんじゃないですかね。
んー特に気になってないですけど・・・。
羽田新ルートで飛んだそうですが、ちょうど時間の時に自宅にいれませんでした。騒音どうでしたか？？
>>828 住民板ユーザーさん1さん
勉強とか仕事してて神経質な人には気になるレベルかな。
二重サッシならもっと分からないと思います。
部屋からたまに飛行機見られるのはいいかも、と昨日のところは思いました。
リビングは少し聞こえるけど、東側は静かってことかな。
まあ、ひとまず南風時の夕刻だけですからね。
828です。ご回答ありがとうございました?
次の休みは確認できれば良いな。
WiMAX使われてる方いらっしゃいますか？使われていたら普通に使えますでしょうか？
ここ数日、外出自粛で皆さんご在宅なのかSUISUIの速度が遅すぎて契約しようと思ってます。
外出先で使おうと思ってるのNuroではなく、 WiMAXかな？と思ってます。
管理人さんいなくなった？
[No.834～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
