物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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9180
匿名
>>9177 匿名さん
一回客の手に渡った部屋だよ。不動産屋行ってレインズ見せてもらえ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9181
マンション比較中さん
転売しようとしたけど高値掴みして転売失敗した物件ですね。
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9182
評判気になるさん
一回他人に渡った物件なら売り主が価格を決定しますよね。
最初値引きと言っていたのに、急に値下げと言い換えています。
いい加減な書き込みは止めて欲しいですね。
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9183
匿名
>>9181 マンション比較中さん
特にウエストの高層階は相続税対策で購入してる人が多いんだよ。多少、値を下げても資産を守れたことになるんだよ!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9184
匿名さん
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9185
匿名
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9186
評判気になるさん
9140 マンション比較中さん 2020/03/12
>ウエスト31F 2LDK 57.23平米 6980万円(築後未入居)
>既に1500万円以上値下げしてますよ。
値下げは真実ですか?
書き込んだ以上、その根拠を示したほうが良いですよ。
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9187
匿名さん
相続税対策で販売したと公言して大丈夫なのでしょうか。
未入居ということは当然使用していないということですよね。
すみふもそれを知っていたと。
これが事実なら、税務署から追徴課税もあると思いますが。
すみふも関与していたとなれば、大きなニュースになりそう。
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9188
マンション比較中さん
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9189
マンション比較中さん
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9190
評判気になるさん
9150 マンション比較中さん 2020/03/12
>2月から3月初旬にかけてホームズやスーモ等で大々的に売りに出ていたこの物件
>ウエスト31F 2LDK 57.23平米 6980万円(築後未入居)
>こうして未入居物件になった段階で大幅値引きしまくっていますので。
>すみふは値引きしない神話でもあるんでしょうね。
住友不動産(すみふ)は、大幅値引きって本当ですか?事実ですか?
で、実際に販売主の住友不動産が値引きをしたのですか?まさか調べもせずにデタラメを記載した訳で無いですよね???
早く教えてくださいよ。
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9191
通り道
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9192
評判気になるさん
9150 マンション比較中さん 2020/03/12
> 2月から3月初旬にかけてホームズやスーモ等で大々的に売りに出ていたこの物件
>ウエスト31F 2LDK 57.23平米 6980万円(築後未入居)
>こうして未入居物件になった段階で大幅値引きしまくっていますので。
>すみふは値引きしない神話でもあるんでしょうね。
これは本当ですか?一般的に販売会社からすれば営業損益に直結する問題ですから。
しかも階数、平米数、金額が具体的に書かれていて言い逃れが出来ないですね。
モデルハウスに来場した人から、掲示板に値引きすると書いてあったから値引きして欲しい。と言われたら、営業マンも対応に困るでしょう。
書き込みした人は、面白がって安易に書いたつもりでしょうが、一般的に不特定多数が閲覧する掲示板に真実と違うことを書き込みしたら、風説の流布となると思いますし、相手は東証一部上場企業ですから一流の弁護士を揃えていると思いますよ。住友不動産ですから。
その出方次第では、その書き込みした人にとって大事になるかも知れません。
書き込んだ人がシティタワー国分寺のモデルルームへ赴いて直に交渉して実際に値引きが成立したうえで不動産会社の許可をとり(まあ出さないと思いますが)、こういった掲示板へ交渉の流れを書いたなら、恐れる事態にならないとおもいますが、もしかしてそんなの平気、無視と思っているかも知れないですね。
まあ書き込んだ内容は全て記録されているでしょうし、書き込みが事実に反する内容なら、開示請求を求めれば出される可能性はゼロで無いでしょう。
掲示板には、自分の体験を書いて迷惑のかからない範囲で情報交換すべきとこの一件をみて感じました。
みなさんも気を付けましょうね。
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9193
通りがかりさん
すみふに親殺されたみたいな人ってどこのスレにも出没しますね…
すみふ監視スレでもあれば良いのに
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9194
マンション比較中さん
すみふ値引きしますよ。
なんだか1人連投で必死ですが。営業マンから値引きの話出てますからね、
ここはコロナショックと関係なく叩き売りでしょう。
国分寺の下落っぷりは数字を見ての通りかと。
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9195
マンコミュファンさん
値引きを書けば書くほど、悪意が増していきます。まあ具体的物件名記載し書いた事が真実なら良いですが。
強がっているようですが、忘れた頃に悲劇が襲うかも?
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9196
匿名さん
削除されたレスがたくさんありますが
まずは管理者に迷惑かけたことをすみふから企業を挙げて謝罪すべきでは?
すみふに連絡して、業務中の書き込みを厳に慎むよう言っておこう。
すみふは自分で掲示板を作ればいいのに。
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9197
匿名さん
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9198
マンコミュファンさん
9150 マンション比較中さん 2020/03/12
> 2月から3月初旬にかけてホームズやスーモ等で大々的に売りに出ていたこの物件
>ウエスト31F 2LDK 57.23平米 6980万円(築後未入居)
>こうして未入居物件になった段階で大幅値引きしまくっていますので。
>すみふは値引きしない神話でもあるんでしょうね。
これは本当ですか?
自己責任です。もう消せませんから。
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9199
匿名さん
ウエスト31階の未入居が平米121万円ですので
計算すると31階の3LDKで8500万円程度ですね。
方角によりますがもう3000万円くらい下がっている感じですね。
2年でこの値下がりはすごいです。
公示地価も10年変化なしの国分寺では
今後値上がりは期待できませんので、さらに下がっていくでしょうね。
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