管理組合・管理会社・理事会「福岡でお勧めの管理会社教えてください」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 福岡でお勧めの管理会社教えてください
  • 掲示板
福岡在住の理事長 [更新日時] 2024-11-13 21:12:21

築5年 戸数60戸のマンションの理事長をしています。
現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、
頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると
自主管理していたほうがましだったことがわかりました。
お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。
このままだと永遠に理事長しなればいけません。
どなたか、ちゃんと管理業務してくれる(ちゃんとマン管法遵守して、
きちんと管理員教育する)管理会社紹介してくれませんか。





[スレ作成日時]2009-11-20 07:51:48

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル鴻巣
プレミアムレジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

福岡でお勧めの管理会社教えてください

  1. 828 匿名さん 2018/04/29 03:06:24

    とりあえず、会計報告で月別収支明細書がない組合は管理会社に命令してさせなさい。

  2. 829 匿名さん 2018/04/29 03:17:22

     なるほど、会計報告で月別収支明細書はあるんだ。 なさそうな書類は何・

  3. 830 匿名さん 2018/04/29 03:55:32

    保険金の授受の収支報告。ないマンションが多いでしょう。保険金の詐欺はばれにくい。

  4. 831 匿名さん 2018/04/29 07:15:12

     マンション保険は確かにわかりにくく、保険請求事故があったかどうかさえも分かりません。
     調べてみます。 ありがとうございました。

  5. 832 匿名さん 2018/04/29 08:08:51

    保険会社は保険金の支払い履歴をどれくらいの期間の分を保存しているのでしょうか。?
    知っている方は教えてください。

  6. 833 匿名さん 2018/04/29 08:21:46

     保険業界のことは良く知りませんが、5年位でしょう。
     それ以上はどうかな。10年ほど前の不正請求を発見すると、保険会社の審査体制が疑われるため、管理会社と一緒で闇に葬るのでは?

  7. 834 匿名さん 2018/04/29 09:38:56

    民間企業ですラら5年位でしょう。永久保存で有ればいいでしょうけれど。

  8. 835 匿名さん 2018/04/30 01:25:54

    私のマンションなどは管理会社は一流と呼ばれているが、過去30年分の
    総会の議案書を調べてみたら、明らかに保険が使える工事でも組合費から
    支払われております。

    集計してまとめて組合経由で各期の契約先である保険会社の保険金の収支
    を調べてみます。

    推測すると管理費等の収納方法によって疑いが増幅します。私のマンショ
    ンの管理費等の収納方法は、管理費、修繕積立金、水道料(専用水道)、
    駐車・駐輪場使用料、プール・集会室・ゴルフ練習場使用料、自治会費、
    等を一旦管理会社名義の収納口座で管理費等全部の金額を収納して、管理
    組合名義の口座へ、管理費会計口座と修繕積立金会計口座と自治会長口座
    に振り分けている。

    これから見えてくるのは保険金の保険会社からの保険金も管理会社名義の
    収納口座に振り込まれることになります。

    うまく説明ができませんが後日専門家にレクチャーを受けてみます。30
    年分の会計報告書は保管しております。

    素人ですがこの収納方法ですと管理会社の采配で組合費を自由に動かせま
    すでしょう。

  9. 836 匿名さん 2018/04/30 02:32:04

    当マンションでは収支報告書に保険金の収入の項目は無くて雑費になっていますが。
    保険金収入の項目を設けた方が良いと思いますが。?間違っていますか。?

    教えて。頂戴ね、>>>

  10. 837 匿名さん 2018/04/30 04:36:45

     福岡では、保険金の収支が分かるところと、分からない所があるようですが、全国的ではないでしょうか?
     積立型の保険なら修繕積立金会計で計上しますが、かけ捨ての場合は、一般会計に計上します。
     財閥系悪徳管理会社は、管理組合が保険に詳しく無いことに乗じ、修繕積立金を一般会計にして、修繕積立金不足をおこしました。

  11. 838 匿名さん 2018/04/30 04:45:51

    保険金の収支の報告書の記載方法を聞いているのですが。?

    掛け金の収支はないと思いますが・?

  12. 839 匿名さん 2018/04/30 09:15:44

    5月1日放送の池上彰の3時間スペシャルのホテルニュージャパン事件をご覧ください。
    横0英0なる人物が登場するかどうかは不明。この人物がいなければあれだけの犠牲者
    は出なかった。?

  13. 840 匿名さん 2018/04/30 09:28:24

     あれは福岡じゃなく東京。 マンションじゃなくホテル新日本。

  14. 841 匿名さん 2018/05/06 05:38:32

     工藤さんと関係の無い管理会社。 財閥系悪徳管理会社は、お知り合い?

  15. 842 名無しさん 2018/05/08 14:08:22

    ピーアイティーという会社はいかがでしょうか?ご存知方いらっしゃれば、ご教示ください。

  16. 843 匿名さん 2018/05/12 09:14:48

    分譲マンションの管理業者としては小ぶりだけれども、
    地元を大切に考えている管理会社でしょう。

    今後に期待して見守っていきたいと思います。

  17. 844 マンション検討中さん 2018/06/06 04:49:29

    穴吹ハウジングサービスはどうですか?

  18. 845 匿名さん 2018/06/07 10:57:22

    844さん、正直にいっていい管理会社です。
    私の住んでいるサーパスは築25年の300戸近い大型マンションです。

    分譲当時はこの管理会社ではなく大手の管理会社でした。大手の管理会社
    だから安心と思って購入したのです。
    ところが、管理員が特定のマナーの悪い住民と飲食をともにしたりしてマ
    ンションは荒れ放題でした。

    ある時から管理会社の変更動議が出されてこの管理会社に変更されました。
    その後マンションは見違えるくらい綺麗になり安心しております。

    特に管理員が管理の国家資格保有者で設備類の修理ができますので緊急対
    応等が安心です。

    地震の時は理事連中を引き連れて漏水等の復旧等にテキパキとしてくれま
    した。

  19. 846 匿名さん 2018/06/10 02:24:54

    884さん
    穴吹ハウズイングサービスは、管理組合を食い物にする悪名高い会社です。
    比較的廉価な管理価格で既存管理会社から管理変更し大規模修繕工事でボッタクル事で有名です。
    フロントや管理員がノルマや低賃金で頻繁に入れ替わります。

  20. 847 匿名さん 2018/06/10 04:36:23

    工事費のぼったくりは穴吹だけの専売ではない。

    定額委託委業務費は高額で工事費もボッタクル悪徳管理会社がほとんどである。

    特に大京、109は抜きんでて両方でボッタクルので有名。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鴻巣
    ラコント越谷蒲生

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円~5158万円

    3LDK

    69.61m2~70.5m2

    総戸数 191戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸