広告を掲載
いつか買いたいさん [男性 30代]
[更新日時] 2020-07-27 13:20:12
シティハウス東麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区東麻布1-7-2他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
間取:未定
面積:25.38平米~55.27平米
売主:住友不動産
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-02 23:23:36
物件概要 |
所在地 |
東京都港区東麻布一丁目7番2他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:2019年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
多田建設株式会社 第二事業本部 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス東麻布口コミ掲示板・評判
-
86
匿名さん
-
87
マンコミュファンさん
-
88
匿名希望者
1DK32平米タイプはまだ完売ではないですか?
ご存知のかた、教えて下さい。
-
89
匿名さん
1Kが値下がりするらしいですよ。東京タワーピューではないですが、低層階なら2500万円くらいみたいですよ。驚きました。即完売。
-
90
周辺住民さん
値下げは完成在庫にならないとムリでしょ。
しかも住友ならなおさらムリ。
-
91
マンコミュファンさん
-
92
マンコミュファンさん
-
93
匿名さん
値下げってそもそもこのデベはするのか!?というのはありますが…
企業として体力があるのか、入居が始まってもずっとそのままの価格で売り続けているところって多く見かけます。
それでも売り切れたりするところを見ると、
早く売れることを重視するのではなくて、設定額できちんと売れることのほうが重要視しているのかなと感じています。
-
94
マンコミュファンさん
-
95
知りたい
2022年に現在麻布郵便局がある場所に330メートルタワーが竣工しますが、このビルの地下に新駅ができる可能性はあるのと思いますがいかがでしょうか。今年の近隣住民説明会で質問された方がいて、自分で調べましたがいわゆる超一流オフィスビルは駅直結が必須要件だそうです。ですので、六本木ヒルズも竣工したあとから地下鉄出口を作って地下道をつなげ直結にしたし、虎の門ヒルズもしかり。皆様いかが思われますか。本題とずれておりますが、エリアの資産価値という意味で書かせていただきました。
-
-
96
周辺住民さん
特区の資料でも開示されていますが、開発エリアは、新しいビルを含めて神谷町駅と六本木一丁目駅と地下通路で直結になります。なので、飯倉サイドに駅を新設する可能性は少ないと思います。
-
97
匿名さん
駅直結ではありますが、改札を出て、長い地下道が六本木一丁目駅と神谷町駅をつなぐ、という説明でした。
アークヒルズの向かいにある元赤坂ツインタワー跡地でも再開発が予定されているので、開発エリアで狙うとしたら、六本木一丁目ではないかと見ています。
-
98
マンション検討中さん
都心の再開発は高層ビジネス•レジデンスタワー目白押しで、それを押さえとけば間違うことはないかもしれない。
しかし10年後にはもう希少性はないわけで。
やはり中•低層の緑地沿いを選びます。
-
99
匿名さん
なるほど、緑が見える部屋に希少性があると。たしかに。……しかし、そういう部屋はなかなかない。大通り沿いでも、足を伸ばせば、緑が多いっていうのはダメですかねえ。
-
100
知りたい
周辺住民さん、匿名さん、また他のご意見くださった皆様ありがとうございます。
麻布郵便局跡の新駅構想がある為に、今回目玉の330オフィスタワーを一番駅から遠い場所にし、奥まったところを住宅にしたという見方をされている方もインターネット上で見たことがあります。
いずれにせよ今は推測の範囲ですが、神谷町・六本木、及び虎の門などの近隣エリアの今後の発展はハード面以上にソフト(働き、住み、集まる人種)面でも港区ならではの特色が出てきそうで楽しみです。
-
101
投資家
芝公園 東京タワー隣接に所有していますから、↑働き住み集まる人種、、のソフト面の拡張は期待しますが、オランダヒルズ辺りの風情を見ていると、どうかな〜って感じるね、森さんの仕事。
飯倉交差点の十字方向=国1と東京タワー通りから319号麻布台六本木方面共に大通りですから、青山通り246号や銀座の目抜通り15号のようにショッピング、食事のインフラが出来て、休日に日本人が麻布台や神谷町に出掛ける感覚が想像しにくい。コレを実現できなければ夜間 休日人口閑散としたエリアのまま。
東京タワー、芝公園増上寺、の訪日客を坂の上まで10分歩かせることができるかが勝負ですかねぇ。
加えて六本木から15分麻布台迄歩かせられるか?とかね。
インフラ整備して、ハイ一丁あがりってな風にはなりにくいですから。。
-
102
マンコミュファンさん
-
103
通りがかりさん
他にもまだまだ相当残ってるでしょ。
どうするんだろ。
-
104
マンコミュファンさん
ここの2LDK、家族三人はやめた方がいいでしょうか?
予算的には8000万以内でこのエリアを見ているのですが、他になかなか選択肢がなくて、ここにするか時期をかえるか迷っています。
-
105
匿名さん
>>104
ギリギリ3人で住めそうです。ただ、夫婦同室と子ども1部屋・・・。子供が大きくなった時に厄介な気がしますね。
価格もそんなに安いとは言えないし。あと、ファミリー向けではないし・・・。小さい子だとうるさくしないか心配です。私だと他の物件も比較してみるかな。家族だと、簡単に引越しできないですよ。
-
106
匿名さん
>>105 匿名さん
家族だと簡単には引っ越しできない。
ごもっとです
もっと待ちます。
-
107
マンション検討中さん
最低販売価格が 3380万円 3480万円 3680万円に上がってます。
第2期 7戸販売で変わらずなのに。これって、売れてるって事なの。
3680万円って、どの部屋なのでしょう?
-
108
匿名
>>99 匿名さん
>>99 匿名さん
足を伸ばせば豊かな緑地というのは麻布台の開発も、檜町も、代々木も、ヒルズも、赤坂御所周辺タワーも、浜離宮も、当然こちらも、足を伸ばすというほどのこともなく整備された豊かな緑地が、チカクニアル、というのは都心高級物件なら鉄板です。ほとんどの人が緑地と反対向きの低層階であっても、又は目前を緑地の風景にする側のお部屋で無くとも、周辺を散歩すれば緑地が在ることで満足しているということだと思います。
さればこそ、私的にはリビングからの風景が、目前が緑で在ることの贅沢に拘って、都心物件を選びます。
-
109
匿名さん
今は2期の先着順で
3,680万円~7,990万円
ということです。戸数は6戸。
もしかしたら107さんが書かれているときに1戸売れたのが反映されていなかったんでしょうか。
売れたと考えるならばわかるけれど…。
それでも2戸売れたから価格が上がったということになりますが、
もう1戸はどこに行ったのだ?
純粋にね上がったという可能性は無いとは思いますが…。
-
110
仲間しのぶ
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
-
111
マンコミュファンさん
-
112
マンコミュファンさん
坪単価330まで落ちるなら、25平米の部屋を買いたい。
-
113
匿名さん
>>112 マンコミュファンさん
残念ながら決算説明会で完成在庫の値下げは全く考えてないと会社が言ったみたいなので、妄想で終わるでしょう。
-
114
マンション検討中さん
東京タワーが見える1DKはまだ残っているのですか?ご存知の方います?
-
115
マンコミュファンさん
エレベーター一基。
かなりの待ち時間になるのでは?
メンテナンス費用が安くなるのはいいけど。
廊下流しの部屋を3000万以上で買う人はいるのかな?
-
116
匿名さん
122戸でエレベーター1基は少ないような気がしますね。
エレベーターの数を極力抑えるのはシティハウスの共通仕様なのでしょうか。
こちらは間取りが1Kから2LDKとなり、1世帯あたりの人数が少なく、
エレベーターは1基で十分と見越したとか?
-
117
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
118
評判気になるさん
住フの広尾南が完成しているので、見に行きましたが、エレベータ一基なのは、モデルルームの見学でも、客同士で混み合い、待ち合いで、不便でした。それに、公団アパートのような印象をうけてしまい、残念な感じがしました。管理費も決して安くはないですよね。
-
119
匿名さん
いかにも都会って立地で地方から出てきたら絶対住んでみたいね
-
120
匿名さん
>>119 匿名さん
東京生まれでも住んでみたいわ
-
-
121
マンコミュファンさん
-
122
マンション検討中さん
>>121 マンコミュファンさん
あったら嬉しいですが、住友さんなので、無理だと思います。
-
123
匿名さん
-
124
匿名さん
エレベーターが1基なのは、こちらのマンションの住民層がシングル、あるいはDINKSを想定し、世帯あたりの人数が1~2人と見積もったからなのかもしれません。
もしファミリー世帯向けでしたら1基では不足するでしょうね。
駐輪場も1世帯あたり1台と、完全に単身者を想定している台数だと思いました。
-
125
匿名さん
麻布台の開発計画でたのに余り盛り上がってないんだね。
-
126
匿名
↑
ここがダメでと言うより、
麻布台も第2六本木ヒルズも、再開発の話題に飽きてきた空気を感じませんか?
投資家のマネーや業者の独りよがりな感じがします。
-
127
匿名さん
ホームページのブログ、営業マンの私物みたいになってますね。
会社のブログに個人旅行の、しかも缶ビールの写真載せるとか有り得ないと思うんですけど。
住友ってどんな教育してんだ?品位を疑うね。
-
128
マンコミュファンさん
-
129
マンコミュファンさん
-
130
匿名さん
-
-
131
匿名さん
-
132
匿名さん
>>129 マンコミュファンさん
坪400ならプレシスですね。
-
133
匿名
麻布の中で最低格とかw
麻布台再開発や芝公園の緑、東京タワーを見上げる景観であるとか…、
悪くないロケーション。
穴場的で良い所なのですが、住友が価格を盛ってしまっているのでネェ。。
-
134
匿名さん
>>133 匿名さん
腐っても麻布ですし、穴場は穴場。
ただ、やっぱここは高い。
-
135
マンション検討中さん
東向きと南向き 単価がかなり違う様です。 東向きは、お高いですが、南向きはどうなのでしょう。相場並みですか?
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件