いつか買いたいさん [男性 30代]
[更新日時] 2020-07-27 13:20:12
シティハウス東麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区東麻布1-7-2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：25.38平米～55.27平米
売主：住友不動産
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-02 23:23:36
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区東麻布一丁目7番2他（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年05月竣工済み
入居可能時期：2019年07月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
多田建設株式会社 第二事業本部 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス東麻布口コミ掲示板・評判
-
417
とくめい 2019/01/17 05:21:42
外観が素敵で気になります。桜田通りもいいですよね。
-
418
買い替え検討中さん 2019/01/17 05:43:44
今出ている中古のお部屋は3階 タワー側 5380マンと高いのですがもう少し安ければ買いたいです。ところで3階からタワーは見えるのでしょうかね？
-
419
評判気になるさん 2019/01/17 05:55:47
>>418 買い替え検討中さん
桜田通反対側のビルがあるため、タワーは先端しか見えません。
-
420
買い替え検討中さん 2019/01/21 08:04:19
-
421
評判気になるさん 2019/01/21 12:55:38
-
422
マンション検討中さん 2019/01/21 14:06:26
ここを買った転売ヤーが値下げしたね。
焦り出したか。
あなたが目論んでいた利益はすでにスミフが乗せていてしまっていたのです。
-
423
匿名さん 2019/01/27 05:47:25
-
424
購入者 2019/01/31 04:36:57
ついに 残 2部屋 現在広告物件のみだそうです。
市況悪化しても、スミフの思惑通り売れるものですね。
立地ですかね。
-
425
評判気になるさん 2019/01/31 04:51:22
>>424 購入者さん
やはり立地、眺め、住所ですよ。
東麻布とはいえ、一応「麻布」ですから。
-
426
購入経験者さん 2019/01/31 05:38:04
-
-
427
職人さん 2019/01/31 05:39:13
-
428
マンション検討中さん 2019/01/31 06:32:57
でもタワーが見えない低層階なんて売れる気がしないな。
安くしないとダメだよ住友不動産は。
-
429
評判気になるさん 2019/01/31 07:15:37
>>428 マンション検討中さん
実際に買ってる人もいるんで、時間の問題かと。
-
430
購入者 2019/01/31 07:43:56
>>429 評判気になるさん
因みに残２部屋 9F 15Fです。
15F はタワー 足元まで Full View だそうです。
@650万円 1Kで無くて、広めなら・・・
-
431
マンション検討中さん 2019/01/31 11:51:41
>>430 購入者さん
ちなみに残りふた部屋おいくらでしょうか？？
-
432
評判気になるさん 2019/01/31 13:15:18
中古14階 5790万円が良い部屋ですよねー。
多分、ほとんど住んでないし、新築同様でタワーや増上寺がバスっと見える。同じくらいの額で低層を買った人が居るから何とも悔しいでしょうね
-
433
買い替え検討中さん 2019/01/31 13:18:28
問題は、リセールでどの位損が出るかですねー。景色が最高の高層階でもそこまで高いと損出ますね。実は利口なのはタワーが半分くらい見えるリーズナブルなタワー側低層かも？
-
434
ご近所さん 2019/01/31 13:20:27
確かにタワー全体が見える部屋は、近すぎて常に眩しいですw ベランダに出るとタワーみえますくらいがちょうど良い。
-
435
匿名さん 2019/01/31 13:54:29
自分の会社の近くだから買いたいけど、嫁が許してくれない。浮気部屋になることを警戒してる。
-
436
マンション検討中さん 2019/02/01 02:49:23
1Kに6000万近く払うことに抵抗のない方は買ってもいいかと思いますが。
利回りマイナスだね。。
-
437
マンション検討中さん 2019/02/01 08:31:46
14階の部屋は6200万から値下げしたみたい。待ってたらもっと下がるんじゃない？w
-
438
職人さん 2019/02/26 00:51:31
残念ながら住友は値下げしません。最終2邸になりましたね。
-
439
マンション検討中さん 2019/02/26 06:06:38
14階は転売業者やで？
売り急いでるみたいだから指値してみたら？
-
440
マンション検討中さん 2019/02/26 06:17:05
-
441
口コミ知りたいさん 2019/03/07 05:12:47
いよいよあと2邸ですか。結局売り切るんですよね。シティシリーズは堅いです。
-
-
442
通りがかりさん 2019/03/07 14:49:53
公式ホームページの物件概要が消えてます。完売したのでしょうか？
-
443
マンション検討中さん 2019/03/07 15:40:33
14階の人は何社に声かけてるんだ。スーモでいっぱい出てくる。最初から買わなきゃいいのに。
-
444
評判気になるさん 2019/03/08 09:46:47
-
445
マンション検討中さん 2019/03/08 10:09:56
目論見はまんまと外れそうだが。
というか赤字。中国人かな？
-
446
周辺住民さん 2019/03/19 03:00:25
完売したようですね。素晴らしい！中古で買った時より高く売っている人が出てきてますね。
-
447
ご近所さん 2019/03/19 03:05:13
-
448
マンション検討中さん 2019/03/19 08:44:30
でもスミフは武蔵小山でオオコケして会社が潰れちゃいそう。
-
449
ご近所さん 2019/03/25 08:06:36
スミフって潰れるような会社ですか？ｗ しかも武蔵小山ごときで
-
450
職人さん 2019/03/25 08:07:04
-
451
職人さん 2019/03/25 08:08:37
-
-
452
周辺住民さん 2019/03/26 07:15:22
ついに完売なんですね。外観が綺麗で自分のマンションが少し霞ますが。。場所にフィットしてて好きです。
-
453
匿名さん 2019/03/26 13:16:59
元麻布の再開発が完成する頃は、虎ノ門ヒルズ4棟や東京ワールドゲートも完成し、
今は地味な東麻布も今よりは注目されているかもしれないですね。
-
454
周辺住民さん 2019/03/28 04:44:18
2025年頃の東麻布は様変わりしてるでしょうね(^^♪
-
455
匿名さん 2019/03/28 06:52:20
-
456
匿名さん 2019/03/28 10:21:15
>>453
元麻布でなくて麻布台でしょ。
東麻布はずっと地味な商店街のままで良いよ
-
457
マンション検討中さん 2019/03/28 11:05:04
東麻布ポジティブ思考が多くて笑える。
だったら中古でずーっと出てる14F買ってあげなよ。
まだ5年経ってないのにあの値段じゃ赤字だよ。
-
458
周辺住民さん 2019/04/02 05:24:18
東麻布はあのままでいいですよ。十番みたいにガチャガチャしない方が良い。
-
459
匿名さん 2019/04/02 13:04:07
日進、成城石井、マルエツプチとまいばすけっとが二軒あるのは便利。
十番のダイエー、ナニワヤ、六本木一丁目の福島屋、虎ノ門のハナマサもそんなに遠くないし。
-
460
匿名さん 2019/04/02 13:10:20
成石は少し前までロー100だったので、店替えしないで残ってほしかったな。
-
461
周辺住民さん 2019/04/10 01:08:24
-
-
462
通りがかりさん 2019/04/10 03:11:22
-
463
周辺住民さん 2019/04/10 04:18:34
-
464
ご近所さん 2019/04/10 04:19:48
-
465
マンション検討中さん 2019/04/10 06:12:34
中古で売ってる人のために出してるんじゃないのw
もう一年以上売ってるよあの部屋...
-
466
マンコミュファンさん 2019/04/11 02:59:41
>>465 マンション検討中さん
その中古部屋は何号室ですか？
-
467
ご近所さん 2019/04/13 11:47:44
このマンション、いいですよねー。タイミングが合えば買いたかった。あ、予算的にダメがw
-
468
マンション比較中さん 2019/04/13 23:40:50
完売しちゃったんですね。中古で出てる部屋は眺望が最高ですね。
-
469
マンション検討中さん 2019/04/14 06:47:32
でもずっと売れないのです。利回りを考えるとあの値段じゃダメなんでしょう。
新築で買っちゃったのは自分で住む人か、今以上に相場が上がると淡い期待を持っている人でしょうか。
-
470
名無しさん 2019/04/17 14:48:55
完売して随分たつのに看板そのままなのいかがなものかと。売っちゃったらもうどうでも良いんでしょうね。不誠実な態度、がっかりです。
-
471
購入経験者さん 2019/04/22 04:05:43
確かに看板片づけつぐらいそんなに大した作業じゃないだろうに。。。早く片付けてほしいものです。
-
-
472
匿名さん 2019/04/22 05:50:43
そうですね。流石に5000マン台後半で買ったら損が出ますね。うん、看板は早く撤去してあげて欲しいｗ
-
473
匿名さん 2019/04/22 09:25:15
築浅中古が割とよく出るので転売益を出すのは難しそうですね。
ただ、賃貸需要は安定的に見込めるエリアなので、空室リスクは低いと思ってます。
-
474
匿名さん 2019/04/24 03:25:13
4駅10分以内っていうのが魅力ですよね。ブランズ東麻布も良いですけど、標高が高い方が災害時に安心。貯水槽が出来たと言ってもこの異常気象では古川の氾濫は心配要素になるので、坂の上のシティハウスは良いですよ～
-
475
マンション比較中さん 2019/04/30 01:47:33
-
476
匿名 2019/04/30 09:32:18
>>474 匿名さん
坂の上って?
誤魔化して上にしちゃいたいのもいいけど、、
ちょっとさもしい感じ。。
-
477
マンコミュファンさん 2019/04/30 22:31:17
>>476 匿名さん
確かに坂の上ではないですね。
赤羽橋駅からフラットなアプローチは魅力的です。
-
478
周辺住民さん 2019/05/07 02:04:42
桜田通りの感じが好きです。景観指定区域にもなりましたし。このマンションは坂の真ん中よりチョット上って感じですね。
-
479
匿名さん 2019/05/07 05:02:34
坂道の水平距離的には真ん中よりも頂上寄りだが、垂直距離的には真ん中よりも裾野寄りではないかと。
-
480
周辺住民 2019/05/07 12:06:50
-
481
匿名さん 2019/05/07 21:36:50
赤羽橋からこのマンションまでは極々緩やかな上り坂で、野田岩あたりから飯倉交差点にかけてぐっと急傾斜になる地形です。
-
482
匿名さん 2019/05/08 06:53:29
飯倉交差点から霊友会脇の階段を上り、サウジアラビア大使館方面へ抜ける道はアップダウンがかなりあり、眺めが良く散歩コースとしておすすめです。
-
483
通りがかりさん 2019/05/08 07:01:44
確か 国土地理院のデータでは、当マンション地区は海抜 8mだったと思います。
因みに東京タワーは 海抜20m位あったと記憶してます。
ハザードマップ上は、問題無し地域ですが。
-
484
名無しさん 2019/05/09 04:09:17
隣のホテルの工事が始まりましたね。
重機も入りかなり音が出てます。
-
485
周辺住民さん 2019/05/17 00:49:32
新しホテルも、景観指定になったお陰でザ・ベルグレイヴィア麻布のような巨大ペンシルタワーが建たずに済みます。 少し地味だったマルエツ付近をシティハウス東麻布は小綺麗な雰囲気に押し上げてくれましたね。さっぱりしたデザイナー感が好きです。
-
486
匿名さん 2019/05/17 07:46:37
あ、そうなの。あんな狭い敷地にホテルなんてどうなのと思ってたけど、いい感じの建物なら良かった。
-
487
匿名さん 2019/06/05 13:30:04
隣というか、隣の建物から細い道を挟んだ隣のブロックね。
建つホテルって多分宿泊特化型のコスパ追求ビジネスホテル。インバウンド需要を見込んでなのだろう。
ホテルだけどぱっと見はマンスリーマンションみたいな感じだと思う。
-
488
周辺住民 2019/06/15 00:24:11
赤羽橋から歩いていくと十分高台感ありますよ！古川沿いのマンションとは全く感じが違います。飯倉から降りてくると平地っぽいですけど桜田通り沿いの広々した雰囲気も相待って、開放感大です！
-
489
坪単価比較中さん 2019/06/15 00:25:39
湾岸沿いの埋立地上マンションが乱立する中、この位置どりは秀逸。
-
490
周辺住民 2019/06/15 05:34:08
>>488 周辺住民さん
感じ方ですかね？
赤羽橋交差点からこれだけ歩いて標高1メートル上がるだけですからね。
-
491
匿名さん 2019/06/16 08:19:13
482ですが、再開発に伴い階段を上った先の道が封鎖されましたね。
残念です。
-
492
ご近所さん 2019/06/20 04:26:20
このマンションと、隣のスーパーカーショップのあたりクールで良いですね。
-
493
匿名さん 2019/06/20 04:33:43
>>491
計画では三年坂は保存することのなっているから、開発後には再び通れるようになりますよ。
-
494
匿名さん 2019/06/20 10:01:25
この辺りがクールかどうかはよくわかりませんが、地味ながら良い店が多いと思います。神谷町など都心オフィス街も至近で便利。
野田岩、富麗華、うかい以外にも保育園の向かいにあるフレンチや日進旧店舗向かいのビストロは良い感じ。
-
495
評判気になるさん 2019/07/08 05:54:01
何といっても目の前のマルエツが超便利。斜め向かいのラーメン店も人気ですし、ビストロ・チック、シェ・タカも美味しいですよ。
-
496
マンション検討中さん 2019/07/09 04:34:28
マルエツが超便利ってなぁ・・・。マルエツなら芝にもありますね。あちらなら田町浜松町も徒歩圏内ですし。
１Kに住むような人は東麻布より芝、大門を選んだ方が人生のタイムロスがすくなくていいと思います。
-
497
ご近所さん 2019/07/14 04:00:24
芝大門、浜松町と東麻布を比較するなんてナンセンスかなと思います。湾岸沿いの海抜ゼロ地帯を購入する人は東京を知らない人。近くたって土地の価値は雲泥です。
-
498
販売関係者さん 2019/07/14 04:03:48
個人的な見識ですが、東麻布に住む人はタクシー通勤多いからタイムロス関係ないと思います。
-
499
匿名さん 2019/07/14 04:13:58
このマンションも内見しました。新しい単身用のマンションの中では建物、設備、内装共に賢く纏められた良い物件だと思いました。食洗機や床暖などは有りませんが、逆に使わない人からすれば売却時のメンテ費が掛かるだけだし、必要最低限のものが揃ったシンプルで良いマンションでした。選ばなかった理由は価格面だけです。もう少し稼いでから出直しますって感じで結局日本橋のマンションで妥協しました。
-
500
マンション検討中さん 2019/07/14 05:16:14
結局1Kメインの投資用マンションだしね。
利回りが高くてなんぼ。
-
501
匿名さん 2019/07/14 10:10:05
麻布アドレスの中では地味な場所ですけど、神谷町や虎ノ門あたりに勤務していたら便利そうではありますね。
-
502
匿名さん 2019/07/14 10:18:51
ここは完売したのになぜ今も書き込みが続いているのですかね？
-
503
マンション検討中さん 2019/07/14 11:40:13
中古で高く売りたい胡散臭いブローカーがステマしてるんですよ。
定価割れでも売れてなかったけど。
-
504
購入経験者さん 2019/07/17 05:36:53
麻布台住所の桜田通り沿いの路面店が続々と取り壊し始まりましたね。2025にどれだけ変貌を遂げるか楽しみです。
-
505
名無しさん 2019/07/17 06:50:19
>>504 購入経験者さん
最後まで残っていた神谷町駅近くの寿司屋も近所へ移転表示が出てましたね。
-
506
購入経験者さん 2019/07/25 05:07:09
モデルルームの看板が撤去され、今朝、看板が有った場所に新しく植木を植えてくれていましたね。素晴らしい！
-
507
匿名さん 2019/07/25 09:10:08
-
508
名無しさん 2019/07/25 09:23:01
>>507 匿名さん
進んでますよ、毎日作業してます。
まだ基礎工事です。
-
509
ご近所さん 2019/08/04 12:02:29
ホテル工事めっちゃ進んでます！ボーリング工事中で音がMAX!
-
510
購入経験者さん 2019/08/04 12:03:05
-
511
住人 2019/10/28 04:41:00
このエリアのゴミ回収は何曜日ですか？
いつも週明けの月曜日、火曜日のゴミ置き場が凄いことになってるんですが。あと、外国人の住人も少なからずいるようで、ゴミ出しマナーがなってないように思います。
-
512
マンション検討中さん 2020/06/25 05:55:03
ベランダでタバコ吸ってる人いませんかね？もしくは向かいのビルなのかな？換気しているとタバコの嫌な臭いが入って来てしまいます。赤ちゃんがいるから心配です。
管理会社にお願いして注意喚起の張り紙を張ってもらったのですが、改善されてないようです。禁煙ってきいてたから購入したのにすっかり騙された気分。
-
513
eマンションさん 2020/07/12 12:43:57
いるような気がする。ベランダに時々臭いが漂ってきた。
-
514
匿名さん 2020/07/12 12:49:06
港区の条例違反だから管理会社を通じて警察に通報すると良いと思う。
-
515
マンション検討中さん 2020/07/14 07:54:58
ここ日本語わからない外国人も住んでますよね？注意喚起の張り紙も多言語化したほうがいいのでは？
-
516
購入経験者さん 2020/07/27 04:20:12
タバコの件、アドバイスありがとうございます。そうですね。あまりにも改善がみられないようなら、管理会社経由で警察に通報＆張り紙の多言語化を行ってみます。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[シティハウス東麻布]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
