東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド人形町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2016-09-16 02:16:23

プラウド人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区日本橋富沢町22番2(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩2分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩2分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩7分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分
間取:2LDK ・3LDK
面積:55.91平米~74.30平米
売主:野村不動産
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-07-02 22:44:39

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プラウド人形町口コミ掲示板・評判

  1. 324 匿名さん

    甘酒横丁のクレストフォルムなんて新築時70平米で4000万くらいで買えたのにな。
    10年前くらいの時期で、この辺りが穴場感あった頃だけど。
    最近は高騰しすぎ。

  2. 325 匿名さん

    っていうか、まだ完売してないでしょ。
    ネット関係を更新させず、一生懸命即日完売しましたと
    掲載させる為にアプローチ頑張ってますよ~。。。

    人形町じゃなくて堀留町だし、景気ダウンしたらやばいだろうね。
    ブランド力でカバーしてほしいです。

  3. 326 匿名さん

    富沢町な 一応

  4. 327 匿名さん

    ここの一角は富沢町ですよね。
    堀留町はおとなり。
    日本橋界隈は住所が混み合っているというか、細かく別れたままなので
    慣れていないとなんとなくわかりづらい。
    それがまた面白いと感じている人もわりといらっしゃるようですが。

  5. 328 匿名さん

    先着キャンセル住戸一戸だけですね。
    売れたら完売御礼?

  6. 329 匿名さん

    >>328
    どの部屋でしょうか?

  7. 330 匿名

    >>329
    二階typeA
    約9000万弱みたいです。

  8. 331 匿名さん

    >>330
    2階でその価格ですか。手が出ませんわ。
    教えていただきありがとうございました。

  9. 332 匿名さん

    そ、そうなんですか…。
    全体的な価格差があまりないのか、それとも上層階はとても高くなっているのか…
    どちらなのか、というのはわかりませんが強気な価格設定だなというのはあります。
    それでもあと1戸という所まで来ていることに、
    人形町というエリアのブランド力を感じます。

  10. 333 匿名さん

    最後の一戸はキャンセル?
    それな、集まらなかったのかな?

  11. 334 買い換え検討中 [男性 40代]

    プラウドでもさすがに利益乗せすぎじゃないですか?この辺の相場で言えば良いとこ坪300後半だと思います。420って1坪で車買えるわ!

  12. 335 物件比較中さん [男性]

    >>334
    千葉か神奈川で探してください。

  13. 336 匿名さん

    この場所にもうこんなまとまった土地は出てこないでしょうからね。人形町交差点界隈は浜町とか水天宮前とかとは違うのですよね。買えた人はおめでとうごさいます。

  14. 337 匿名さん

    >>334
    確かに高い。
    でも土地が相場より高いから仕方がない。
    売主より地上げ業者が利益をとってる。
    大手の仕入れだから仕方がないよ。

  15. 338 匿名さん

    旧吉原

  16. 339 匿名さん

    土地の問題は都内であれば、どうしようもないところがあります。
    このあたりは、ご自身で納得できる金額なのか、ということが最終的な決定ポイントになりそう。
    後は、価格はタイミングが大きく影響してきそうな気がします。

  17. 340 匿名さん

    残1戸の部屋が変わってました。
    この物件何部屋残っているか怪しいですね。。

  18. 341 契約済みさん

    >>340
    完売ではないのですね?

  19. 342 匿名さん

    完売してますよ

  20. 343 匿名さん

    昨日か今日、完売表示になりましたね。

  21. 344 匿名さん

    この物件、日本橋エリアのマンション市場において金字塔を打ち立てましたね。

  22. 345 匿名さん

    結局、平均坪単価っていくらでしたか?
    440?

  23. 346 匿名さん

    すみません、これか。
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/586420/

    すげえな。。

  24. 347 匿名さん

    この辺、70平米で5000万くらいで買える地域だったのにな。すごいな。

  25. 348 匿名さん

    いいものは高くても売れちゃうね。
    販売開始してから1年以上経ってもまだ売れ残っている物件もあるのに。

  26. 349 匿名さん

    この金額で完売になると次回は500万近くになるんでしょうね。

    この価格で購入出来た方、おめでとうございます。

  27. 350 匿名さん

    人形町エリアでも特にこの辺りはビジネス、商業、住環境の優れたバランスが取れている。香港、上海並みに海外からの投資が進んで来るとこの値段でも安かったねと言われる時代が来てしまったかもしれなませんね。

  28. 351 匿名さん

    プラウドスレをパトロールしてる者だけど、どこも苦戦してるネ!
    昔々のプラウドとは違うことを実感。
    ここだけあっさり売れちゃったんだね。

  29. 352 匿名さん

    完全にバブルですね。
    それはそうと同じ富沢町の2軒隣に野村がまた工事始めてませんか?

  30. 353 匿名さん

    この物件は本当に絶妙なタイミングでしたね。
    株価が秋に入って再び日経平均株価が2万円を目指したの同時に高額マンションの購入意欲が最高潮とも言えるタイミングでの販売開始、そして瞬殺。

    年明けの株価下落を受けての市場停滞ムードで販売価格も調整に入りそうなため三井物件も高価格のまま行けるのか注目どころです。
    となると料亭裏のプラウド人形町Ⅱもしばらく出し惜しみになりそうですね。

  31. 354 匿名

    プラウド人形町IIは、プラウド日本橋人形町ディアージュらしいね。

  32. 355 匿名さん

    住所は人形町ですからね。
    ちょっと高級になる感じでしょうか。

  33. 356 匿名さん

    いつの間にか公式サイトも出来ていました。

    プラウド日本橋人形町ディアージュ
    http://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashiningyocho2/

    今度は内廊下をきちんと打ち出していますね!

  34. 357 匿名さん

    戸数少ないんですね、、、こりゃまた高くなりそう
    駐車場8台は少なめ?

  35. 358 検討中の奥さま [女性 40代]

    ハガキでディアージュの間取り一つだけみましたが、値段が気になります。ただ思ったより個室が狭いですね。

  36. 359 物件比較中さん

    あちらは38戸ですか。
    特に40戸を切る位になってくると管理費修繕費は
    どうしても高くなってくるし、何かあったとき
    費用的にいちいち高くつきますから、何となく心細いですよね。
    まぁかなり単価は高いでしょうし、そこを買える属性の
    人達が集まるわけですからその辺は心配すべきでないという事なんでしょうが。

  37. 360 匿名さん

    もうここはキャンセルとか出ないですかね。

  38. 361 購入者

    プラウド三越前が何の連絡なしに、通常品の引き戸の色が当初ダークブラウンから薄いベージュ(開き戸は当初のまま)に変わってしまっていたようです。人形町もこれから内覧会があるので購入者は気をつけてみましょう。もしトラブルがあれば住民でまとめてクレームを言った方がいいです

  39. 362 匿名さん

    入る前からクレームですか。
    何だかなあ。

  40. 363 匿名さん

    早速N村の営業がでてきますね

  41. 364 匿名さん

    誰が営業マン?

  42. 365 匿名さん

    362のこと?

  43. 366 匿名さん

    自分の意見に反論するひとはみんな営業マンです。

  44. 367 匿名さん

    外観です。

    1. 外観です。
  45. 368 匿名さん

    だいぶ出来上がってきました。

    1. だいぶ出来上がってきました。
  46. 369 匿名さん

    エトランスはまだ工事中です。

    1. エトランスはまだ工事中です。
  47. 370 匿名さん

    完成が楽しみですね。

    1. 完成が楽しみですね。
  48. 371 通りがかりさん

    >>367 匿名さん

    投稿ありがとうございます。
    来週の内覧会が楽しみです。^ - ^

  49. 372 匿名さん

    野村が富沢町でもう一軒予定してるみたいですね。

  50. 373 匿名さん

    二本筋を北に行った富沢神社の横ですね。
    四角い敷地で悪くないです。

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