物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番(地番) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド日吉口コミ掲示板・評判
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873
周辺住民さん
①被害とは具体的に何を指すのか?
②プレート型、断層型など大地震の震源想定は多数ある
③災害の種類によって被災状況は様々
液状化の被害はそのほとんどが戸建て住宅で、
それも倒壊とかの被害ではなく傾き。
プラウド日吉は液状化地層ではないところに支持杭が達しているので
建物躯体への被害はまずないと考えて差し支えないですね。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
>>866
私も同感ですね。ここまでしつこく言うなら、揺れるからなんなの?命の危険があるの?それで死亡確率がどれくらいあがるの?とかまで突っ込んだところまで見解を聞きたいですね。浦安市に至っては液状化の免震効果を主張していて、物一つ落ちなかった家もあって、家は揺れても命は守るなんていってますよ。
変に数字が出ちゃってるから、それ以外に評価結果がないから、その数字だけが独り歩きしてる印象。そもそも数値にどれだけ信憑性(意味)があるですかね。適当に何箇所かボーリングして地形の特徴からモデル作って出してるだけな気もします。そのモデルも発表者側で設定した条件に過ぎない。起きてみないと分からないってのが個人的感想です。馬場だなんだに住んだら通勤のストレスで寿命が縮まる気がしますよ。
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876
周辺住民さん
>>784仙台さん
で、具体的な被害ってなんですか?
>3.東日本大震災での分譲マンションへの影響
>東日本大震災では、栗原市では全国で最大の震度7を記録しました。しかし揺れが激しかったにもかかわらず大きな建物被害>が少なかったことについて、河北新報6月9日付けの記事に専門家の意見が紹介されて
新耐震設計で無事が74.7%。
しかも新耐震設計は1981年(S56)6月に施行でもう30年前のこと。
2015年設計のプラウド日吉は並行2棟でピロティもセットバックもありません。
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877
匿名さん
>>875
別に気にならないならいいじゃないですか。
それに何も馬場のマンションなんかオススメしてませんしw
安定した地盤のマンションより被害が大きくなる確率が高い。
これだけですよ。
地震がすごく気になる人は避けるし、それに対して優先順位が低ければOKだし。
人それぞれ
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878
周辺住民さん
「被害が大きくなる」とか「被害」と簡単に書きますが
その被害とは具体的にどのようなものかを書かなければお話になりませんね。
大規模災害は必ず起きます。
しかしその被害は種類も程度も様々です。
それが見通せないとお話になりません。
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879
匿名さん
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880
周辺住民さん
>>874仙台さん
=================================
調査対象 東北6県で協会員の管理する分譲マンション1,642棟
「中破」 26棟 ( 1.6%)
「小破」 283棟 ( 17.2%)
「軽微」 1,024棟 ( 62.4%)
補強・補修が必要なマンションは「中破」「小破」の計309棟で全体の約19%にあたります。県別では、東北の物件の7割を占める宮城県で中破が23棟、小破が249棟、福島県で中破3棟、小破26棟、岩手県で小破5棟となっており、以上の結果より建て替えが必要な被害はなかったと発表しました。
=====引用ここまで=======================
建て替えが必要な被害はなし。
中破でたった1.6%
しかも、築年数などは不明。
小破でも「被害」は被害です。
でもあんまり深刻な被害はなさそうですね。
あれだけの揺れに見舞われたのに。
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881
匿名さん
地盤の悪いマンションは地盤の良好なマンションより地震による被害が大きい確率が高い。
気にするか気にしないか
地震被害に対する優先度の問題ですね。
ちなみに今、仙台の新築マンションは3分の2が免震ですね。
ここみたいな沖積低地で非免震のマンションはまず売れません。
地震を経験した人の地震対策の優先順位は高いです。
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882
周辺住民さん
>>879仙台さん
回答率17%も言ってないですよそれ。
しかも昭和50年以前の建物も入っているので耐震設計基準がまちまち。
しかも築5年以内での被災はたった13しか回答なし。
2015年設計のプラウド日吉にそのまま、
このちょーアバウトなデータを反映しろというのが無理なお話では?
どんな建物にどんな被害が多かったのかが全く分かりませんね。
大地震が起きれば被害があるのは当たり前です。
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883
匿名さん
>>879
その被害あったマンションは
『分譲マンションの被害状況をみると、地盤の悪い地域に被害の大きな建物が集中しています。具体的には長町地区、大和町地区、卸町地区、八乙女地区、幸町地区など地盤が悪く田んぼ等を埋め立てた地域などに被害が集中しました。 』
仙台のことをよくご存知でないと思いますが、ちょうど箕輪町2丁目のあたりに似てますね。
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884
匿名さん
>>871
良い資料だね。箕輪町は100位からランク外。箕輪町一丁目で133位だから二丁目のここはそれ以下。日吉は県下で地価がトップを争うと言う人をこのスレで時々見かけるが、日吉本町の地価を利用したトリック。意図的な詐称疑惑。
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885
匿名さん
>>882
せっかく調べてあげたのにケチをつけるしかないんですね。
それで地盤の良さ悪さは被害と関係が無いとのデータは見つかりましたか?
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886
周辺住民さん
>>881
仙台の免震構造の新築マンションはそのほとんどが高層タワーですね。
これは高層マンション特有の揺れを抑えるのが目的です。
プラウド日吉は耐震設計の6階建てです。
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887
匿名さん
>>884
日吉駅近の住宅地価が高いのは事実。別に箕輪町が高いとは言ってないよ。たまプラも一等地の美しが丘はまぁまぁだけど徒歩15分の新石川や犬蔵辺りは大したことない。
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888
周辺住民さん
>>885仙台データさん
データがアバウトで比較になりませんね。
築5年以内の被災建物で、その被害状況とそれぞれの地盤のデータを提示してください。
それでも、建て替えが必要なほどの被害はゼロですが・・・・・。
いったいどんな被害を恐れているのでしょうか?
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889
匿名さん
>>886
はあ?
普通のマンションでもたくさんありますよ。
プラウド日吉 耐震?
耐震等級いくつ?
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890
匿名さん
>>888
これだから大地震の経験のない人は困りますね。
仙台人に嗤われますよ。
建物の修繕に大金。
部屋はメチャクチャ
家財道具は破損
まあ私が言っても信用しないようですから
仙台に知り合いを作ってよく話を聞くんですな。
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891
匿名さん
>いったいどんな被害を恐れているのでしょうか?
まああなたは気にならないだから別に聞き流せばいいんじゃないですか。
気にする人だけ気にすれば。
先ほどから地盤の悪いマンションは被害が大きくなる確率が高いとの事実をお話ししているだけです。
それを覆すデータは見つかりましたか?
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892
匿名さん
>>887
同意。日吉駅から同じく徒歩15分のここも同様に大したことないのは自明だね。
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