物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム兼パーティルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズつくばエンブレム口コミ掲示板・評判
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1751
住民板ユーザーさん8
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1752
住民板ユーザーさん8
ガーデンとは思えない雑草に見える。あれがガーデンなのか。雑草と思い踏まれた結果だ。
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1753
住民板ユーザーさん8
敷地に入るなと警告文、わからなければ入ってしまう。縁石乗り上げ、見ていて不快になる。祭りがいいのだからクリスマスも正月でも良いわけですね。どちらかが市道になることもお祭りならいいとか。はぁー‼
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1754
住民
>>1749 匿名さん
まとめていただいてありがとうございます。認められるかどうかは別としても、住民の言い分としては筋が通っていると思いますし、これくらいの主張はしてもよいと思います。
気にしない方もいらっしゃるようですが、心が広いのですね。私もそうなれたらいいのですが、どこまでなら許容範囲かというラインは人それぞれなので意見が違っても非難せず有意義に意見交換していきたいですね。
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1755
匿名
ペデストリアンデッキが汚くなっていることは市側は認識していないはずはないでしょう。
しばらくの間は黙って我慢しておきましょうという単純な話ですよ。
どうしても目にしたくない方だけがペデストリアンデッキを通らなければ良い話。
私は大目に見ますし我慢しますから通りますけどね。
駅までだったら時間にしてせいぜい10秒程度の違いで遠回りだの言うのですからタチが悪い。
個人的な愚痴を関係ないこの掲示板に書き込む神経が理解できません。
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1756
住民板ユーザーさん8
独自性の強い傾向が見られます。偏りが多いのは比較すれば理解できる。頑張って下さい。独自性の争いにもめげない住民が多いと思います。独自性きっと上手くいくことでしょう。
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1757
匿名
こんなにグタグタ言うなら、最初から警備員雇えばよかっのに。
1日一万円×2日で、計二万円ですっきり。
午後から夕方の混む時間帯だけでもよいのだから。
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1758
匿名
「汚いのガマンしろ」派の方を論破するつもりはありませんが、公共の場所は、汚いよりはキレイであって欲しいですね。
目立つところですし、街のブランドにも関わるでしょう。
後始末まで含めてのイベントですよ。
しかしペデに露店はあんなに必要ですか?
通路は狭くなるし、地元のお店に厳選しても良かったんじゃないかと思います。
ある店ではおっちゃんがくわえタバコでお好み焼きを売っていて、そこだけ昭和にタイムスリップしてました。駅前は禁煙ですからw
外から来ている人だろうし、「せっかくのお祭りだから」多目に見るしかないですかね。
平成になってもうすぐ30年経つんですがね。
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1759
匿名さん
立ち小○しているハッピ姿も見かけました(軽犯罪法違反)
よりによって警察署の敷地内でしたけど。
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1760
匿名
>>1757 匿名さん
そうなんです。「最初から〜よかったのに」なんです。
事前に管理会社に、「立入制限とか警備とかどうなってますか?市と調整ついてますか?」と促しておけば良かったんです。
そこまで考えても行動できなかったことを悔やんでおります。
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1761
匿名
ハッピ姿の立ち●便も含めてのお祭りですかね。
せっかくのお祭りですからね。
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1762
匿名
たかが植栽が祭りの人混みで荒らされたくらいで熱くなるなんて、平和ですよね。
実家の植栽が隣の家のリフォームで荒らされたことがありますが、植物は再生能力あるからと、何も受け取りませんでした。
来年から警備員雇えばよいだけです。今年は手入れ代に少し出費がかかりますが、警備員雇うより安上がり?
自分の利益を守ることばかり考えていると、もっと大切なものを失いますよ。周りからの好意や信頼なども。
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1763
匿名
先週末のまつりつくばで主催者に対する信頼を失いました。
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1764
マンション住民さん
>>1762
住民がボランティアで警備することだ。それならタダ。
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1765
匿名
>>1762 匿名さん
たかが植栽、ですか。
ご実家云々は見事に再生したかもしれませんが、こちらはまだ1年も経たない庭ですからね。
何だか大きくまとめていただいてありがとうございます。全く同意できませんけども。
こういう反論は時間の無駄なのですが、ついつい絡んでしまいますね。駄目ですね。
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1766
匿名
1764さんがボランティア立候補お願いします。私は嫌。雇った方がいい。
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1767
匿名
>>1764 マンション住民さん
ボランティアにも有償と無償がありますよ。
漢字で書くと志願とかが適当でしょうか。
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1768
匿名
少なくともロープなどの経費はかかるでしょうね。
問題は誰が出すか。
イベント主催者と住民との間で費用負担の押し付け合いになるでしょうから、組合の総意として市と交渉すべきでしょう。
住民のボランティアでの警備は、事故があったら揉めますので、外注が良いと思います。
あと「せっかくのお祭りだから多目に見ろ」という意見の方、そこまで織り込み済みであれば、祭りへのお祝儀のつもりで気前よく経費を出してくださいね。
私は絶対に払いたくありませんので、払わずに住む方法を考えます。
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1769
匿名
名前かぶっていますが、同じ匿名さん、なんでそんなに熱いのでしょうか。
住民で割って年間200円程度の出費なら、私は気になりませんが。
熱くなるなら、ぜひ理事長になってください。
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1770
匿名
結局植栽はメンテされ管理費内で支払われますから。
誰が元々のダメージと祭りのダメージを線引き出来るんでしょう。
払いたくないと言っている方々はどのようにして払わなく出来るんでしょうか?
管理費をボイコットでもするんですか?
残念ですが結果は見えていますね。
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1771
匿名
beforeの証拠写真があれば、現状復帰ということで請求できたかもしれませんね。
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1772
匿名
植栽は踏み荒らされても年間数百円で戻せる?
消耗品ですか?
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1773
匿名
植栽は生き物なので奥が深くて、冬の厳しい時に今回のダメージが尾を引いて枯れてしまう場合や、逆に今まダメージを受けていてもどなたかが仰っていたように木々が自ら活力を取り戻すこともあります。
なので今の段階で請求など出来ないと思います。
誰かのせいにしたい気持ちが高まっているようですが植栽を荒らした人間が悪いのであって主催者であるつくば市が悪い訳ではありません。
むしろ被害者でしょう。
管理不十分だったかもしれませんが、マンション側も組合が機能しておらず準備が十分だった訳でもありません。
どなたか文句言っている方々の中でシーズンズフォレストに対してまつり対策を十分にされていた方はいらっしゃるのでしょうか?
仮につくば市に支払ってもらってもそれは税金から支払われるので言われた被害に全て対応していれば、結局市民税のアップに繋がりますよ。
そんな堂々巡りは無駄ですからやめたほうが良いです。
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1774
匿名
この掲示板で多数決を取ったり議決権があるわけではありません。
ご覧になってる方は、問題の本質を見失わないようにお願いいたします。
論破、揚げ足取りを目的とするなら、貴重な人生の時間の無駄ですよ。
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1775
匿名
9月中旬につくばセンター広場で二週連続ビール祭りがあるみたいです。
今から楽しみです。
あ、ダブルパンチの方はペデストリアンデッキが汚れるから戦々恐々ですかね。
失礼しました。
気にされない方は大いに楽しみましょう。
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1776
匿名
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1777
匿名
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1778
匿名
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1779
匿名
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1780
☆マンション住民さん
いろんな意見の方がいるので、他の方の意見に絡まずに
自分の意見だけを書けば平和ではないかと思いますが、
そうもいきませんかね。
まつりつくばのディズニーパレードの際に、ベランダから地上を見ましたが、
人が多すぎて皆さん身動きが取れず、抜け道的に植え込みに入っていましたよ。
皆さん必死そうでしたので(何も対策をしていなかった今回は)
残念ですが仕方ないかなと私は思いました(あくまで個人的な感想です)。
ちょっと話は変わりますが、パレードを見ようとベランダに出て
久々にベランダ隅々確認したところ、蝉3匹、〇キさん1匹の死骸を回収しました。
(我が家は10階以上)
どなたかもベランダで〇キさんを発見したと書いておられましたが、
近くで建物の取り壊しなどがあると、出やすいと聞いたことがあります。
URが取り壊されたことでの影響なのか、、もしくは、、。
・・・何にせよ、もう出ないことを祈ります。
ビールフェス!楽しみです!!
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1781
マンション住民さん
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1782
住民板ユーザーさん1
つくば市の都市計画スレで、図書館移転に大反対していた人と、ここでこのマンションの価値を下げないため、そして管理費で損をしないために熱くなり、自分と反対の意見を許さない人って、同じ人ですよね?
気持ちは分かるけれど、度を超えていて、周りが引いてしまいます。
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1783
匿名
>>1782 住民板ユーザーさん1さん
仰っていることがよくわかりませんが、憶測で書き込まれても。
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1784
匿名
>>1782 住民板ユーザーさん1さん
確かめようもないですし、あんまりそういうことを考えないほうが幸せだと思いますよ。
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1785
住民板ユーザーさん1
>>1784 匿名さん
いや、特徴ある性格はわかります。
自身の利益になるものを守る意識が、度を超えて強いようです。
公開空地の植栽の復旧費用なんて、見たところ大したことないですよね。
今回の写真を撮り、次回から主催者にも伝えて、気をつけてもらいましょう。
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1786
匿名
>>1785 住民板ユーザーさん1さん
それでご自身が納得されればよいですが、それを見た第三者には何の役にも立ちませんよ。
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1787
匿名
陰謀論で見えない敵を決めつけて発言してもねえ。
削除依頼から情報開示の請求ができるみたいなので、そちらから答え合わせをしたほうがいいんじゃないかな。
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1788
匿名
特に何もしなければ植栽は管理費から捻出され原状回復に向かいます。
ペデストリアンデッキも遅かれ早かれ掃除され元どおりになるでしょう。
逆に言えばそれが嫌な方は自分が動かなけば現状は変わりません。
なので支払いたくない方、気にくわない方のみ行動に移せば良いだけです。
行動に移せるほど皆さん時間がないでしょうし、おそらく多くの方は無関心に近いかお祭りに寛大な方だろうと思うので行動に移しても過半数の賛同を得られずに不発に終わり、愚痴を言ってそれで終わるんでしょうけど。
なので行動に移したい方はどうぞ行動されてはいかがですか?
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1789
匿名さん
ゴキといえば 常陽銀行の道路脇の植え込み排水溝にいっぱいいますよ
ペデストリアンデッキにもいます。 植木近くなど
夜歩くとわかります。 多分そこからではないのでしょうか?
エンブレム植木にもすでに住んでると思います。
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1790
匿名
>>1788 匿名さん
そうですね、管理会社に電話しますね。
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1791
匿名
まつりから4日過ぎてますし管理会社への電話は誰かがもうしてるんじゃないですか。
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1792
住民板ユーザーさん
>>1789 匿名さん
毎日見かけますね。某近くのマンション南のペデ沿い石垣もひどい。
巣になってる。
市に言えば駆除してくれるんでしょうかねえ。
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1793
匿名さん
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1794
匿名
今日1日で大変な数の書き込みがあったようだ。
ただ気になるコメントもあったので一言。
管理費も修繕積立金も当初計画の範囲内であれば管理会社に支払われるだろうが
計画外もしくは契約外の項目については管理組合の決議が必要。
従って、緑地の補修費や予定外の修繕については9月の総会時に
管理会社より報告があるのではないか。
むしろ、報告を依頼するべき。
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1795
匿名
>>1794 匿名さん
仰る通りです。
私は管理会社には今回の植栽の対応について進捗状況を伺い、結果については掲示かポスティング報告で報告を頂きたいと伝えました。
市役所と協議中とのことですので、ひとまず住民の皆さんは結果をお待ち頂ければと思います。
という経過報告まで管理会社からあれば、さらに良かったなと思います。
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1796
匿名さん
植栽はすぐに手入れをすれば蘇生するものも多いと思いますが、現時点で機能していない管理組合の決議まで待つんですか。
まだまだ暑い日が続きますし、ただでさえ植物達には厳しい季節ですから今すぐにでも手入れしたほうが良いと思いますが。
おそらくずっと放置するという選択肢はないと思いますのでどなた負担になるかは別にして遅かれ早かれ原状回復費用は掛かります。
先に手入れはして、その掛かった実費の負担について決議するのが一般的な流れだと思いますが如何でしょう。
ちなみに決議は9月のいつなんでしょうか?
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1797
住民板ユーザーさん1
エスペリア横のペデはゴキブリが本当にひどい。
仕事帰りに歩いているとそこら中にいますよね。
なぜにあんなに多いの?
不思議です。
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1798
住民板ユーザーさん
ただの推測ですが…
かつてつくば市中心部にはダストシューターが張り巡らされていました。
たぶん撤去されてないので、そこが奴らの発生源かも。
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1799
匿名さん
奴らは森にも町にも住んでるんだから、新築だろうが中古だろうが、ベランダや屋外にいても
何ら不思議はないよね?この辺が格別に多いわけではないと思うんだけど。
また寒冷地や高層階では遭遇率はグッと下がるが決してゼロになるわけではない。
室内やごみ捨て場で増やさないよう生ごみはきっちり閉じて捨てるなど各自の努力はもちろん必要。
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1800
匿名
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1801
住民
うちはベランダでも室内でもゴキブリなんて見たことないですし、高層階だからと安心してました。確かに野生でも生息してるでしょうから油断せず気をつけようと思います。
先日、ゴミステーションで何かの汁が垂れているごみ袋を見ました。お掃除の方がきれいにしてくださっていますが、ゴミの出し方も気をつけなければと思いました。
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1802
匿名
曜日に関係なく24時間ゴミ出しができる環境は便利ですが、生ゴミを一箇所に集めて長期間晒しておくのは、ゴキさん発生リスクが高まるでしょうね。
各家庭でも可能な限りゴミの量を減らすとか、水分を切っておくのが大切かもしれませんね。
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1803
匿名さん
ダンボールを潰さないで出す人もいますから、ゴミの出し方を徹底するのは困難ですよね。
清掃の人の仕事が減るとか勝手な理由でルールを守らない人もいますし。
害虫とは共存する前提で、各自が防御するのが現実的かと思います。
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1804
匿名
見られているという想像力が欠如しているから、面倒くさいという欲求に負けてしまうんでしょうね。人間は弱い生き物ですね。
ゴミ置き場に(資源持ち去り対策として)防犯カメラを設置すれば、ある程度は状況が改善するかと思われます。
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1805
住民板ユーザーさん3
ゴミ置き場の出入り口の防犯カメラはOK、ただし中に設置するのはプライバシーの侵害になるのでNG。
ゴミ置き場でなにしてるのが映ってしまう。
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1806
匿名さん
プライバシーというのはゴミ捨て場でも守られるものなんですか。
はじめて知りました。
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1807
匿名
分別できてなくて貼紙されてるのも見かけますしね。
中に防犯カメラがあったほうがよいかもしれないですね。
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1808
住民板ユーザーさん3
トイレの個室に防犯カメラ取り付けろっと言うのと同じだよ。
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1809
匿名
ゴミ捨て場には封をしたものを置きに来るだけなんですから、プライバシーは関係ないでしょうね。
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1810
匿名
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1811
匿名さん
どういう思考回路なんですかね。
トイレの個室と一緒って。
ゴミ捨て場って自分とその関係者以外は入室中には入れないならまだしも鍵はオープンですよ。
他人が入っている中で入室するとプライバシーの侵害だと訴えられるんでしょうか。
うかうかゴミも捨てられない。
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1812
匿名
お祭りの影響で一時的に増えたかもしれませんが
ゴミ置き場でアルコール類と思われるの強烈な臭いがします。
空き容器は軽くすすいでから出していただけると助かります。
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1813
匿名
購入検討しており、住民版を見て参考になれば…と思いましたが、正直マンションのつくり云々より、住民の質が。。。
誰でも書き込めるので住民を装う人もいるかもしれませんが、内情をここまでさらけ出して細かく書き込む人が少なくとも存在することに驚きます。
きっと私だけでなく、今後こちらのマンションを購入または賃貸しようと思う人が参考に見るかもしれません。近隣住民が見ているかもしれません。匿名だからといって利己的な発言を繰り返して質を落とさない方がいいですよ。
がっかりです。
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1814
☆マンション住民さん
>1813さん
住んでいる住民もここの掲示板を見てびっくりしているくらいですよ。
実際にマンションの廊下ですれ違ったり、エレベータに乗り合わせる方は、皆さん優しい方が多いですよ。
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1815
匿名
>>1813 匿名さん
恐れ入りますが、住民以外の方は検討スレにお願いいたします。
また、ご記載の通りで、ここに書いている人の全員が全員住民であるという保証はありません(私自身が住民であるという証明もできません)。
検討材料として利用されるかはご自由ですが、私個人はこの掲示板は2chや便所の落書きくらいのものだと考えています。
住民かどうかもわからない者の落書きが何か役立てば良いですが、前向きにご検討いただけると幸いです。
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1816
匿名
住民かどうかも不明な書き込みを根拠に、住民という集合体を「質」という言葉で評価されて、勝手にがっかりされてもねえ。
というのが正直な感想。
正しい情報が欲しければ不動産屋を通して内見されるのが一番ですよ。
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1817
匿名
なお悪質な書き込みに対しては発信者情報の開示請求ができるようです。
削除依頼の「理由」の中にあります。
場合によっては住所氏名までわかってしまうんですね。
【以下引用】
■開示可能な情報
・侵害情報に係るIPアドレス、もしくは携帯キャリアより発行される契約者ID等
・前号のIPアドレスを割り当てられた電気通信設備から開示関係役務提供者の用いる特定電気通信設備に侵害情報が送信された年月日及び時刻
※弊社では、上記2点以外の発信者情報を保有しておりません。個人を特定するために必要な住所氏名電話番号等の情報は、弊社より開示する情報をもとに、請求者様側で、経由プロバイダを特定し、当該プロバイダに対して、改めての開示請求が必要となります。
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1818
匿名さん
開示可能の情報が入ってから、極端な発言が減って良かったです。
本人も認識しているってことのようで。
私はこのマンションをお勧めしたいです。
どこに行っても一定数、ソリの合わない人はいますよ。
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1819
住民板ユーザーさん1
情報開示は今の時代は個人情報保護でなかなか難しいですよ。
IPアドレスがわかるくらいで、プロバイダは個人のことは教えてくれません。
とりあえず、ここで厳しく取り締まる「エンブレムの警官」さんに、ぜひ理事長になって頂きたいですね。
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1820
匿名
隅々まで利用規約をご覧になってない方も多いと思いますが
駐車場はバックでの駐車が決まりとなっております。
特段の事情がある方は管理会社にお申し出のことかと思いますが、ご理解のほどよろしくお願いします。
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1821
住民板ユーザーさん1
昨日の夕方から、坊主頭の男性と、メガネの女性がマンションの前に立っていますが、誰なんでしょう?今朝もいます。女性は夜中にピンポンしてきて、人を探してる風でしたが…
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1822
匿名
>>1821 住民板ユーザーさん1さん
怪しいですね。管理会社や出入り業者なら名札や腕章などしているはずですが。
私は「●●さんですか?」と別の男性に話しかけられましたが、関係者かもしれませんね。
敷地内であれば法的に対処できますが、ちょっと気をつけた方が良さそうですね。
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1823
住民板ユーザーさん3
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1824
匿名さん
夜中の0時過ぎでも女性が立っていました。
気持ち悪いです。
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1825
匿名
繰り返し続くようなら警察にパトロールしてもらったほうが良いですね
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1826
マンション住民さん
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1827
匿名
>>1825 匿名さん
今朝、管理会社と警察が話していたとのことです。
どなたか通報してくださったのでしょうね。
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1828
☆マンション住民さん
>1821さん
インターホンを鳴らしてきたんですか?
>1822さん
声かけてくるんですか。。
なんでしょう、こわいですね。。
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1829
匿名
管理室に答え合わせに行きました。
警察も了承の上でのお仕事だそうです。
ご理解のほどよろしくお願いします。
気になる方は管理室まで!
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1830
住民板ユーザーさん1
入居前なので教えて頂けませんか?
ここには書けない感じでしょうか。
電話で聞いても教えてくれるかな
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1831
住人
今日も居ましたよね。気持ち悪いですよね。
なんなんですかね?
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1832
住人
スキンヘッドの方はNTT側に立ってました。
怖いので裏から入らずスルーしましたが入り口には2人他にいてすごく気持ち悪いです。
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1833
住民板ユーザーさん1
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1834
匿名
大手週刊誌の記者が、特定の個人の方への取材のため出入口に張り付いているそうです。
「●●さんですか?」と声かけをされるかもしれませんが、「違います」とお答えください。
事件性、緊急性のあるものではないそうですが、先方も仕事としてやらされてますのであまり詮索しないようにお願いしたいです。
以上
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1835
☆マンション住民さん
>1834さん
なるほど!
情報ありがとうございました!
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1836
住民板ユーザーさん1
週刊誌が取材するような有名人が住んでいるとは聞いたことがないのですが。
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1837
匿名
不審者の疑いも晴れましたし、他人の人生ですのであまり気にしないようにします。
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1838
匿名
情報ありがとうございます。
筑波大とか研究所関係ですかね?住まいをつきとめるなんてすごいですね。
とりあえずストーカーや怖い人でなくて一安心。
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1839
マンション住民さん
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1840
匿名
不審者の疑いも晴れましたし、これ以上詮索しても仕方がないと思います。掲示板で問いかけても何も出てこないでしょうね。
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1841
住民板ユーザーさん
私は逆に何があったのか気になるのですが、いつも細かい匿名さんは気にならないのですね。
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1842
匿名
住民の方で気になるのであれば、自分から管理人さんに聞いてみたりしてみては。
住民を装う人が知りたくてここでの情報公開を求めている気がしてしまいます。
…そういう人も想定して、不審者ではないことはわかったのでこれ以上は深掘りしたり不特定多数に情報公開する必要はなく、本当に知りたいのであれば自分で行動してみては。
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1843
匿名さん
インターネット改修工事が終了して、最低が2桁Mbpsに改善されましたが、
まだまだFTTHとは思えないほど遅いですね。
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1844
匿名さん
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1845
匿名
割り当てられるIPアドレス帯が変わりましたね。ドメインも
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1846
匿名
理事会開催の案内はそろそろ出ますかね?
9月開催と聞いた記憶があるのですが、もう中旬ですね。
まつりつくばの植栽の件、管理会社と市で話し合ったそうで、その報告も掲示か何かでそろそろあるかなと思います。
全然関係ないですが、駐輪場北側の入口付近が頻繁に濡れています。施工ミスでしょうか?
駐輪場の中、異様に涼しいですよね。空調でも入っているのでしょうか?
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1847
住民板ユーザーさん1
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1848
匿名さん
吹き付けタイルですが、エレベーターホールやゴミ収集車駐車位置付近の剥がれが目立ちます。
ゴミ置き場といえば、いつも開けっ放しだからゴキブリが多いのでは?
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1849
マンション管理士試験上位合格者
>理事会開催の案内はそろそろ出ますかね?
理事会だから理事にしか開催案内は出ないよ。
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1850
富士山フリーク
朝7時頃は綺麗でしたが、シャッターチャンスを逃しました。
現在、麓は見えるので、日没前後に期待です。
スカイツリーと浅間山は今も良く見えてます。
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1851
住民板ユーザーさん1
粉塵はすごい!洗濯物は干せない!
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1852
匿名さん
>>1851
アスベストが気になりますね。
東新井にある、レーベン研究学園ヴェルプレジオのMRが、
そっくりそのまま残ってます。
UR跡地MSのモデルルームになるんでしょうね。
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1853
匿名
>>1852 匿名さん
東新井の方は取り壊ししないんですね。
私は立地的に元エンブレムのモデルルームが使われるのではないかと思いましたが。
ウェリスのショールームもまだまだ継続ですかね。一度入ってみたことがありますが2階は住設メーカーのショールームのようになっていました。
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1854
匿名
今日のサブエントランスの駐車は酷い。
私の見た範囲では13時半から今まで停めている。
管理室から警告の紙が出されているがどうしたら良いものか。
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1855
匿名さん
>>1854 さん
初めてマンション住まいをする方々がたくさんいるから、
ルールがよくわかってないのかも知れませんね。
本日、犬を抱かずに駐車場内を歩かせている人、
また別の人ですが、駐輪場へ続く敷地内歩道で犬を歩かせて、
放尿させている人を見かけました。
外廊下やエレベータ前で犬を歩かせている人も見かけます。
敷地内放畜は禁止ですし、放尿したら放置なんでしょうか。
未分別ゴミやパソコンを平気でゴミ出しする人もいるようですし、
抑止力として、防犯カメラを増設するしかないのでしょうか。
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1856
匿名さん
サングラスかけた場違いな女性は悪びれる訳でもなく平気でエントランスに犬を歩かせてます。
親子して挨拶もできないし、何とか抑止できないものでしょうか。
彼女のせいで他のペット愛好者の方々が肩身の狭い思いをするのは腑に落ちません。
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1857
匿名
>>1856 匿名さん
挨拶しないのは規約違反でもないですし、人の身なりをどうこう言っても役に立ちません。
ただ、敷地内ではペットは抱きかかえるという決まりになっています。おそらく管理会社にも伝わっており、ペットの件は掲示もされていたと記憶していますが、ルールを守らない方は掲示も見に行かないと推察します。
本件は当該住民に防犯カメラの記録をつきつけるなり、理事会で対応を協議していただければと思います。
ゴミの分別ができない件も、防犯カメラで対応いただきたいです。
ところで理事会は開催されたのでしょうか?
また、立候補の募集から続報がないので必要定員を満たしたと理解してよいのでしょうか?
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1858
匿名
>>1854
補足しますが、サブエントランスのガラス脇にベタ付けで通路を半分塞いだまま数時間。17時半までにはいなくなりました。
日曜ということもあり、他の車がすれ違ったり、乗降するのに大変支障があったようにお見受けしました。
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1859
匿名さん
身なり格好については行動が伴ってないからツっこまれるんですよ。
ちゃんとした方がサングラスかけようと挨拶しないだろうと気にならないと思います。
それが社会というものじゃないでしょうか。
そもそもペットを抱き抱えなければいけないことを知らないとは到底思えませんけど。
契約の際に規約のペットの箇所については読み合わせしたはずですので確信犯でしょう。
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1860
匿名
はい、サングラスをかけているとダメ認定されますよー!
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1861
匿名
論理的でない人は論破できないのでこの辺で退散します。
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1862
匿名さん
論破って・・・。
この掲示板で使用する単語とは思えないし、それを汲み取ることが出来ないで発言しているのはみていて見苦しいです。
聞いててこっちが恥ずかしくなります。
そこまで勝ち負けを明確にすべき対峙するような内容でないと思いますが、余程負けず嫌いなようで。
それともまさか当のご本人でしたか?
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1863
匿名
規約違反であれば、直接注意するなり、管理会社に申し出るなり、違反を抑止するためには具体的な行動を起こさないと行けませんよね。
感情的になって人格否定をしたり、匿名の掲示板で勝手に別の人と断定されても何も前に進まないと思いますが。。。
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1864
匿名さん
スレッド閉鎖ってスレ主にしかできないんだよね?
もう閉鎖お願いできないかな。検討スレとともに。
マンションの規約に違反する行動をとることはもちろんよくない。
しかしそれは住人のほんの一部(あるいは外部のこともあるかも)であって、
住人全体ではない。
だけどそういった悪いことは人の記憶に残りがち。これを読んだ住人以外の人には、
そういう違反するような人がたくさんいると思われても仕方がない。
ここに書き込むことで抑止力になるかといえば全くそんなことはないと思う。
いいことなんて一つもない。もう勘弁してほしい。
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1865
匿名さん
こんなイザコザはどんなコミュニティでも大なり小なりあるものですよ。
別に隠す必要はないのでは。
むしろ平和なマンションだと思ってくれるのではないですか?
この程度の問題で躍起になれるのですから。
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1866
匿名さん
>>1856
敷地内でおしっこさせていたのは、まさにその親子連れ(娘とともに)ですわ。
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1867
匿名さん
>1866さん
だと思いました。
まあ、言って納得する方とは到底お見受けできませんよね。
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1868
匿名
私ならそのペット連れの現場を見かけたら、直接話してみるでしょう。
この掲示板であれこれ批判するのも、陰口みたいでいい気がしません。
決められた管理費、修繕積立金を支払い、ルールさえ守れば良く
通りすがりの他人でしかないわけです。不要な干渉こそマナーが悪い。
話が変わりますが、南西棟は日が傾く15:00以降は西日がかなりきつくなってきました。
遮光レースだけでは無理か。カーテン開けていられません。
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1869
スレ主
>>1868
もちろん、呼びかけて注意しましたとも。
ハァ?とか言われましたがね。
かなりリスキーでしたが、センター前広場(スケボー禁止の立て札あり)で、
スケボーをして記念動画を撮影中の二人組にも、「Are you Jpanese?」
と話しかけて見ました。
まさか日本人でそんな非常識な青年はいないと思っていたからです。
「Yes」との返答だったので、ここは禁止だと注意してきました。
カピオ前でスケボーしていた常習犯だったようです。
検討スレ2と住民スレのトピ主は、同一人物の私でございます。
1864さんのような、スレごとの削除要望が多いようでしたら、両方とも削除しますよ。
茨城県内スレでは、一番活発な書き込み数なので残念ですが。
人間らしくっていいスレじゃないですか。
削除方法を知ってるなら、ご教示下さいな。
もし、自分でスレごとの削除依頼するとなると、それはまっぴら御免。
消したい方がご自由にど~ぞ。勇気のない人にそれができるかな?
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1870
匿名
スレ主様登場とはまた珍しい。
不愉快な思いをされたかもしれませんが、私は楽しく拝見しています。
エンブレム住民の正式な公開スレは貴重です。
万が一削除されたら、当方で復活させますよ。
管理組合すら立ちあがっていない当マンションでは有用です。
今後真正面に立地するレーベン物件の検討スレが立ち上がったら
異論・反論を公開する場が欲しいじゃないですか。
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1871
匿名さん
>1868さん
不要な干渉とは何でしょう?
具体的に教えて欲しいのですが。
ルールさえ守れば良いと言い放ってしまうあたり、程度が知れますよ。
身勝手さをルールを守っているかどうかだけで判断できるほど社会は単純じゃないことは言うまでもないと思うのですが。
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1872
匿名
はいはい掲示板で喧嘩しても生産性がありませんよ。
役に立つことに人生の時間を使いましょうよ。
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1873
匿名
久々に覗いてみましたが、日本語が文章として意味をなしていない書き込みもあり、読んでいると大変ストレスを感じます。
投稿する前に一度意味が通るのか、誤記がないのかも含めて見直していただけると助かります。
なお数日間掲示板から遠ざかっていましたが、大したデメリットもなく、ストレスが溜まりませんでしたことも併せて報告いたします。議論をするのが好きな方がいるようですが、ちゃんと意味の通る文章でお願いします。
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1874
匿名さん
>1872
そういう其方の発言が一番生産性がない。
発言されない方が無難では。
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1875
匿名
気が向いたら、生産性がないという指摘を生産性がないと言い切ることの生産性について考えてみようかと思いますw
匿名で本人認証もない掲示板ですが、ある程度は「住民の中にはこういう人もいる」という指標にはなるかと思いますので、スレ継続でも良いのではないでしょうか。
多様な意見を書いてもらったり、そこに絡んだり、煽ったり、スルーしたりを各々が判断すれば良いでしょうね。
ただ個人の特定をしてしまうと問題かと思います。
書かれた本人から名誉毀損だと訴えられれば、それこそ投稿者情報の開示などなどの法的手段に出るかもしれません。
話を戻すとペットの件は例の飼い主住民さんの人格攻撃をするのではなく、規約違反(敷地内で抱きかかえないこと)を管理組合として注意する、この一点で突破してはどうでしょうか?
スケボー云々の話、あえて触れますけど「まさか日本人でそんな非常識な青年はいないと思っていた」という思い込みは、捨てられた方が宜しいでしょうね。
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1876
匿名さん
>1875
個人を特定しましたかね?
別に特定はしてないと思いますけど。
不特定多数参加の掲示板で槍玉に挙げることが面白く思わないのでしょうが、一方で敷地内におしっこをされて面白く思わない方も多数いるのでその意見は述べても差し障りはないと思います。
そもそも管理組合に伝える時はどう伝えれば良いのでしょうか?
その方へ直々に警告しないといけないと思いますが、名前も部屋番号も分からないというのに。
掲示板に張り出したところで、仮に見たとしても改心しないでしょう。
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1877
匿名
>>1876 匿名さん
管理組合への伝え方はここで質問する前に、Google先生に聞いて勉強してからこの掲示板に帰ってきてください。
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1878
匿名
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1879
匿名さん
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1880
契約済みさん
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1881
匿名
10月4日16時より
ライトオン本社前に安倍首相来たるとの情報。
高層階の方は都議選前日の秋葉原のような光景が見れるかもしれませんね。
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1882
匿名
そうですか。でも平日はダメです。残念。
話がさらに変わってすいません。
エンブレム、12名の理事、理事長ってどうなったんでしょうか?
理事長立候補者は察しがつきますが、11名は抽選でしょうか?
総会の日程が休日と合えば良いのですが。
かなり不安になってきました。
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1883
住民さん
理事会も初っ端から大変ですね。
まつりつくばの際に荒れてしまった植栽現状復帰の折衝とペットのおしっこ犯への警告の大役を担わされるなんて。
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1884
匿名さん
>1881
何年か前の小泉進次郎、昨年の今井絵理子両議員の場合、
ライトオン本社の道路側での応援演説でした。
センター広場だと見えそうですが、わざわざ街宣車を乗り入れるとは
考えにくいですね。
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1885
匿名
>>1884 匿名さん
候補者のツイッターによると15:45に訂正されたようです。BiViとの間のペデストリアンデッキは考えにくいですね。
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1886
匿名さん
タバコ臭い。
下のベランダで吸われると、上が迷惑。
雨だからって、吸ったらわかりますよ。
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1887
マンション住民さん
ここに書いたところでどうにもならないと思います。
直接苦情を申し入れるなり管理人に言うなりしてください。
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1888
匿名
低層階だと歩道から見えますよね。
ベランダにテーブルと灰皿置いてあったりすると。
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1889
住民板ユーザーさん1
今日17:00ごろに地震ありましたね、震度1しかないのに、結構揺れた感じ!
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1890
匿名さん
>>1887さん
そんなことないですよ。
ここに書くと、メールボックス前の掲示板に反映されてますね。
近々では、ペットの抱きかかえの件。
遠々では、ベランダ柵への布団干し、など。
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1891
匿名さん
ここに書いたからではなく、直接に苦情を入れた人がいるからかもしれないのに・・・
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1892
匿名さん
というアナタもわからないでしょ?
そういう後ろ向きな意見はそれこそ、ここに書き込むだけムダですわ。
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1893
匿名さん
土浦の花火、南西棟(外廊下)からも見えるんですね。
低層階でも、三井ビルに反射する花火を見ることができます。
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1894
マンション住民さん
そういえば来年から水道料金が2割くらい上がるよね。
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1895
匿名さん
この掲示板、管理人室に直接言わないと批判を受ける傾向がありますね。
高層階で、ベランダ柵に布団を干されている方を指摘したところ、
10分以内に撤去されていました。
管理人様、流石です。
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1896
匿名
共用部でサッカーボールを蹴る子どもは直接注意したほうが良いですか?
お父さんと思われる方も一緒でしたが。。。
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1897
匿名
共用部の場所によりますが、そのお父さんの責任において
遊ばせていると考えてはいかがでしょう。
いちいち口頭で話していたら、キリがありません。
ところで、管理組合設立総会の案内が届いていました。
予定より増えて?役員14名の皆様、ご苦労が多いかと
思いますが、円滑な運営の程、宜しくお願いいたします。
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1898
匿名
>>1897 匿名さん
詳しく書きますが、通路でドリブルして外に向かっていました。
以前はドリブルのまま横断歩道を渡っていました。
敷地外であれば警察の仕事ですが、敷地内の共有部ですからね。
「通路でサッカーをしてはいけません」とか規約に書いてもらいますか?
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1899
匿名
私は共用部でスケートボードで遊ぶ子供を見たことがあります。
すれ違い様だったので、そのままにしましたが
床(タイルか石材)を割ったら、高くつくでしょうね。
きれいに修復もできないでしょうに。
「規則違反で共用部もしくはその備品を破損したら、弁償する」
ではどうでしょう。
すでに記載があったらすいません。
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1900
住民さん
規則など全てを網羅出来ないのですから多少大目に見て目をつぶったら如何ですか。
記載するならやってみたらよろしいかと思いますが、時間と労力が必要で尚且つ効果の薄い対処療法になるでしょう。
サッカーはダメだけどバスケは?
スケボーはダメだけどローラーブレードは?
まさか共用部で遊んじゃダメとか記載するんでしょうか。
せいぜい危険行為は禁止ぐらいしか記載できないと思いますが、何をもって危険かどうかは微妙でしょうし。
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1901
住民
>>1899 匿名さん
親の顔が見てみたいですね。
偏見かもしれないけど、やっぱり若い世代は残念な親が多いですね。となると親の親がよくなかったってこと?
もちろん若くてもきちんとした人はいるので、逆にそういう人たちがすばらしく見えてしまいます。
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1902
住人
きっとそのうちそのボールでエントランスなどのガラスが割れてしまうことが目に見えてますね。
やっていいことと悪いことの判断もできないようでは集合住宅では困ります。
お父さんの責任の元〜〜と書かれてる方いらっしゃいますが、大人なら遊ばせるべき場所ではないことぐらいわかるはずでは?人に当たったら?危険予知を考えて行動しないと人に怪我させますよ?
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1903
匿名
事故が起きて、なおかつ自分が当事者にならないと、そういう方は理解できないんですよね。
言い換えると想像力が足りない。
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1904
住民さん
それでも規則には記載できない。
この掲示板で愚痴っておしまい。
そんなところですかね。
具体的に書いてなければ注意しても根拠がないですから。
全ては当事者の常識の物差し次第です。
このマンションは小さい子供が多いのでこれからその子供逹が育って、今よりももっとこの手の話は増えると思います。
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1905
匿名
それにしても、出来たばかりで価格も近辺では高めの物件なのに
ベランダの柵に布団干す人が出るなどちょっと驚きました。
管理組合もできたばかりで十分機能していないとどこでもこんな感じなのでしょうか。
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1906
匿名さん
>>1905さん
実は昨日、ここと至近のMSでもベランダ柵に布団が干してありました。
別の新築MSでも問題になったことがあります。
つくば駅前通りの官舎では日常茶飯事です。
管理組合というよりも、MS生活のルールを知らない住民が多いということでしょう。
指摘されれば、わかる方達だと思います。
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1907
匿名
>>1906さん
実は私も元は公団と官舎から分譲マンションに移ったくちですが、高層とか、特に最近の物件ではベランダの柵より高い位置に洗濯物は干さない(備え付けの物干しの他は使えない)とか、物件によっては外に干せない場合もあるくらいのことは知っていましたよ。中古物件の選択の祭にも、実際に洗濯物がどのように干されているかは参考にしていました。
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1908
匿名
注意されたら直る人もいれば、改めようとしない人もいます。
最近はマナーが悪い親が増えたとか何とかは横に置きますが
怒れる大人が減ってしまったのも一因でしょうね。
変わりにネットでねちねちと書かれますが(笑)
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1909
住民
直接注意して逆恨みされてもいやですよね。逆ギレして危害を加える人も世の中にはたくさんいます。
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1910
匿名
最近は小学生に声かけしただけでも不審者扱いされる場合もあります。
何だかなぁ
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1911
住民さん
解決策は無しということで。
今の世の中こんなものじゃないですか?
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1912
匿名
しかたないからネットで小さくストレス解消しつつ常識を確認しあうみたいな、、。
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1913
住民さん
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1914
匿名
とは言え、少なからず世論形成され、組合の決議の場には意見が引用されるでしょうね。
政治と一緒で、匿名の投稿が全く意味がないとは思いません。
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1915
住民さん
今、実際に住んでいる中では子供のいる家庭の方が多い印象ですがどうでしょう。
もしそうだとすると子育てに寛容な意見が通り、厳しく規則を設けようとしても否決される傾向が出ると予想しています。
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1916
匿名さん
>>1915さん
階によるのでは?
私の階では1戸だけです。
一般的に子育て期は低層階が好まれていると聞きます。
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1917
匿名
確かに1階、2階は常時ベビーカー置きっぱなしですよね。他の階は通らないので分かりませんが、自分の階では見かけません。ベビーカー卒業する頃には子供用自転車を置きそうですね。早めに対処した方がいいのかなと思ってきました。
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1918
住民さん
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1919
匿名
玄関先のベビーカーは問題ですが、自転車置き場の契約をしない自転車も何とかするべきですよ。
みなさん(ではないか)お金払って駐輪しているし、駐輪場に空きがないわけではないんですから。
公平性と言う意味ではこちらのほうが問題。玄関先に自転車を置く人からも駐輪代を取らないと不公平。
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1920
住民
その場合地下駐輪場の10倍くらいの駐輪代なら皆さん納得ですかね?同じでは不公平だし。10倍支払済シール貼り付けてあれば玄関先OKで、違反したら罰金が管理費と一緒に引き落とされるとかね。でも無理だろうなぁ。
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1921
匿名
・ベビーカー、自転車、傘、生協の通い箱、植木等これら全て玄関の外に置くのは規約違反
・生協の箱を回収日に出しておいたり、傘も水が切れるまでは置いておくことはある程度許容できる(がルール違反には変わりなし)
-----------(切り取り線)-----------
・自転車置き場の契約をせず、玄関先に置いておくのは駐輪代の支払いを免れているので不公平。
まずは自転車を玄関の外に置いているお宅を一軒一軒訪問してはどうでしょうか。過去に遡って請求するくらいの姿勢で臨むべきかと思いますが。
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1922
匿名
話が変わりますけどエントランスホールのWi-Fiって必要ですか?
共用費から支出して小学生の溜まり場を提供しているだけのように思えますが。。。
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1923
住民さん
規則を破ってもお咎め無し状態じゃ、その規則は骨抜きです。
せいぜい貼り紙や口頭で注意くらいまででしょう。
以前ペット問題の投稿がありましたが、本人に開き直られてはどうしようもありません。
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1924
匿名
>>1923 住民さん
悪質な違反者には組合として退去させるとかの記載はなかったでしょうか?
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1925
住民さん
>1924匿名さん
実際は難しいでしょう。
裁判沙汰になったら長期化するしその費用の捻出問題もありますし。
そもそも専門職ではない管理組合がそこまで出来るか甚だ疑問です。
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1926
住民
>>1922 匿名さん
全く必要ないに1票。
でも、災害時とかは役にたつんでしょうか?
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1927
匿名
>>1926 住民さん
災害時には期待してません。仮にMS内の非常電源があっても、MSまで光通信がこないかもしれません。
それよりは携帯キャリアの通信に頼ることになると思います。
そもそも避難所として開放?ということもないと思います。
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1928
匿名
自転車置き場の中程になりますが、子ども用座席を乗せた自転車が収納できていない姿が度々見られます。結果的に通路を狭めています。
決して利用者の方を責めているわけではありません。
設計側がこういった自転車を収納すると想定してないのでそうなっています。
壁側に近い区画と入れ替えるなど、運用で回避できないものでしょうか?車体も重たいでしょうし、当然お子さんも乗せるでしょうから、使っていないバイク置き場を転用するとかできないものでしょうか?
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1929
匿名さん
前のMSでもそうだったように、ここでもエレベータードアの下側に自転車スタンドと思えるキズがついてます。
どうしてもアルコーブに自転車を置きたいなら、階段での移動を。
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1930
匿名
>>1929 匿名さん
キズを日常的にチェックしていれば、エントランスとエレベータの防犯カメラから追跡できるかもしれませんね。
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1931
匿名
廊下に自転車置くような人だから、マンション内共用部でも乗ってそうだし、エレベーターも乗ったまま利用してそうですね。建物にキズつけなかったとしてもエレベーターに自転車乗せてたら規則違反してるのバレバレなのにはずかしくない、、んでしょうね。きっと。
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1932
匿名
以前の書き込みにもあるように、想像力が乏しいんです。
建物をキズつけたら、他人をケガさせたらと言うことは思いつかないんです。
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1933
匿名
ちなみに自転車は専用部に入れれば規約違反にはなりませんよね?
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1934
住民
そうですね。
玄関や部屋に入れるのは自由ですね。
となると、エレベーターで運ぶのも仕方ないとなり、難しいですね。
やはり廊下には置かないような対策や、どうしても廊下に置かざるを得ない人はそれなりの駐輪代を払ってもらわないと不公平となってしまいます。
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1935
匿名さん
>>1921さん
タイヤを1セットまるごと置いている住戸も規約違反ですよね。
かつて住んでいたMSの隣戸同様、ビニール袋に包まれています。
風が強いと夜間五月蝿いと、子供が言ってました。
何より見苦しいですわ。
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1936
匿名
>>1935 匿名さん
という事例は理事会で取り上げていただきましょう。
もし本人が読んでいたら文句を言われる前に何とかしましょうね。何をするかは自分の頭で考えられるかな?
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1937
住民さん
アルコープに私物が置いてある家は少なくないですし、近所の目があるから今は様子見で置いていないだけという家庭も多いのではないかと思います。
となると逆に規約が緩和されて、私物を置けるようになる可能性もあるということですよね。
もしそのような発議をされれば、結構賛同する方も多いのではないかと思っています。
私は正直なところ少し緩和されても良い派です。
規約を拠り所にすると逆に足元を掬われる形になりかねないので注意が必要ではないでしょうか。
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1938
匿名
消防法とかの関係で置かないようになってるんじゃないですか?
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1939
匿名
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1940
匿名
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1941
住人
ちゃんと守れる人と守れない人なぜ別れるのでしょうね?
ベビーカーだってしまわないから指摘されるわけだし。そもそも置いちゃいけないんだから。置いてあるベビーカーブレーキすらかけてないことがありますしね。あれだけ管理人の人ウロついているのに注意はしないんですかね?
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1942
匿名
>>1941 住人さん
まずは一軒一軒貼り紙をしてもらいましょう。
あとは別問題として駐輪場タダ乗りもやっつけましょう。
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1943
匿名
日本人の民族性を考えたら「同調」とか「恥」がポイントになるんじゃないでしょうか。
隣もやってるからうちも、が今の結果でしょうね。
地道に、ルール違反が恥ずかしいことだと気づく方が一人ずつ増えていくしかないでしょうね。
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1944
住民さん
実際に消防法に目を通しましたが共用部に私物を置いてはいけないとは言及されてません。
だからこそ>1939さんの貼っていただいたリンク先でも原則として禁止という言い回しにしかならないのではないでしょうか。
また、その他のマンションでも多く発生している問題であることは皆さんご認識の通りで、なかなか解決できない問題というのはそれなりに事情があるのでしょう。
現にこのマンションでも共用部に置いている方はいらっしゃいますし、そのうち議題に上がると思いますけどね。
もちろんグダグダで良いとは思っていませんが。
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1945
匿名さん
消防法で言及されるのは「避難の支障になる物件」で、例えばエアコンの室外機の置き場所や設置方法が決められているのは、これに該当しないようにするためですよね。
法においては支障になるかどうかですから、ものの種類だけでなく、置き方も関わってきますよね。
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1946
住民さん
>1945さん
おっしゃる通りです。
むやみに、という言い回しも微妙ですしそもそも私物だけでなくマンション共用の備品についての言及でもあるので、
むやみに置かず避難に支障のない範囲であれば共用部に物を置いても良いのではないか?
という議題は上がってきても不思議ではないと思います。
もちろん真っ向反対の方は多いでしょうが、認めて欲しい方もまた多いはずです。
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1947
匿名
素人が議論するよりも管理会社と消防署に聞いたほうが早そうですね
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1948
住民さん
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1949
匿名さん
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1950
匿名
消防法の解釈とか、実際の管理会社の運用については、私たちが掲示板でどうのこうの言うよりも、ノウハウを蓄積している管理会社に聞いたほうが良いでしょうね。
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1951
匿名
あと規約がこうなればいいとか思うのは自由ですが、
現行のルールは守りましょうよ。
特に駐輪場を使わない方。
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1952
住民板ユーザーさん1
ルールにやたら厳しい方って、自分は絶対にうっかりはないという自信があるのでしょうか。
子どもいなくてずっとマンションにいる主婦の方ですか?
リブロや図書館によく行く方ですか?
整理整頓された小綺麗なマンションも良いですが、規則が厳しすぎるマンションだと、売値も下がってしまいそうです。
もう少し子育て世代に優しいマンションをめざしましょうよ。
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1953
住民さん
現行のルールを守らなければ、というネタは少し前に出たばかりですよ。
同じネタはもう少し間をあけてから投稿された方がよろしいんじゃないでしょうか。
そもそも直接本人に伝えないといけないね、という話で収まったのですから、愚痴だと思いますがご配慮をお願いします。
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1954
匿名さん
>>1952さん
>>整理整頓された小綺麗なマンションも良いですが、規則が厳しすぎるマンションだと、売値も下がってしまいそうです。
それは違います。格調が下がれば、売値も下がりますから。
>>もう少し子育て世代に優しいマンションをめざしましょうよ。
ルールさえ守ってくれれば、誰も子育て世代に厳しくありません。
次世代を担う人々を育てているのですもの。
でもルール違反は、子育てに教育上良くないのではありませんか?
最後に質問させていただきます。
子供を望んでもできなかった夫婦が、置くことが許されないはずの共用部に、乳母車や子供用自転車を見たら、どう思うか考えたことがありますか?
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1955
匿名
>>1952 住民板ユーザーさん1さん
共用部の通路が散らかっているのが「子育て世代に優しいマンション」なんですか?
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1956
住民さん
また話が振り出しに戻っちゃいますか。
そのうち、そのルールを緩和する方向の議題は上がりますよ。
他のマンションでも同様ですし、このマンションも同じ道を辿るでしょう。
もし意見が通ればルール重視の方も納得するから問題ないと思いますが。
どうやら既存のルールに逸脱していることに目くじらを立てているようですので。
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1957
住民板ユーザーさん6
>>1954 匿名さん
>>子供を望んでもできなかった夫婦が、置くことが許されないはずの共用部に、乳母車や子供用自転車を見たら、どう思うか考えたことがありますか?
この話題を良く見聞きします。
でも、結婚できない人が幸せそうな夫婦を見たり、病弱な人が健康な人の生活を見せられり、死後とが見つからない人が仕事で充実している人の生活を見せられたり…例えはきりがないですが、仕方のない面はあると思います。
子育てしている人を大事にするのは、誰も文句は言わないと思います。
たまたま慌てていて、30分くらい自転車をしまえなかった、とかは仕方ないと思います。常連でなければ。
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1958
☆マンション住民さん
>1952さん
この掲示板は現在「ルールは絶対に守りましょう」の掲示板になってしまってますので
思いやり発言でもたたかれますよ。
ルール違反者たたきで利用されるのではなく、
住民にとって本当に有益な「情報交換」できる掲示板になるといいなと
ずっと思っているのですが、無理なんでしょうね(^^)
週末、マンションの定期点検に入ってますね!
我が家もいくつか確認をお願いしましたが、
とても親切に対応いただいて、大満足でした☆
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1959
名無し
ルール絶対派の方って、この掲示板の中で1、2名くらいではないですか?
その方が頻繁に投稿するから、まるで多数派に見えるのでしょう。
布団を手すりにかけるとかは私も良い気分はしないですが、ベビーカーが玄関の外に置いてあるくらいで目くじらたてるのはどうかなと思います。
格調高いマンションなら、都内の億ションを選ぶべきです。
ここは高級ですが、庶民でも手に届く価格ですよ。
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1960
☆マンション住民さん
>1595さん
本当そうなんですけどね。
結局、疲れて皆さん掲示板から放れていってしまいましたよね。
この掲示板は「ルールは守ろう」スレなのです。
思いやり発言はたたかれますので、書き込まないのが一番かと。(^^;)
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1961
匿名
決められたルールを守りましょう vs 自分たちがルールです
ファィッ!!
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1962
住民板ユーザーさん8
ルールを守れなかった人に直接注意するなら、文句はありません。
ルールを守れなかった人を、ネットでいちいち報告して、非常識を叩くのが怖いです。ネットで匿名でも、どの部屋の住民か、誰かは、だいたい特定できてしまうし、以前は珍しいナンバーの車が違法駐車したとして掲載されていて問題になりました。
ルール違反は管理人に伝えて張り紙してもらうだけで十分です。
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1963
☆マンション住民さん
参考までに、
以前、住んでいたつくばのマンションでは、
掲示板に「玄関先に物は置かないように」という張り紙が出てました。
が、皆さん置かれてましたね。(ですが、掲示板は荒れてない)
都内の高層マンションに住んでいたときは、
玄関先に傘でも少し置くと、即「撤去してください」とお手紙が来ました。
完璧でしたね。
なので、こちらのマンションではどう対処していくのかは
まだまだこれからですよね。
ルールですので「玄関先に物を置いていいじゃん」と大声では言いませんが、
別に置いているからといって、掲示板で嫌味を言いあう意味はさっぱり分かりません。
この掲示板が怖いとは、以前から訴えていますが変わりません。
そういう使い方をされる掲示板になっていることが残念ですが、
2チャンネルみたいな、闇サイトみたいな扱いなんでしょう!
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1964
匿名
子育て家庭には優しくしたいと思う気持ちはあります。でもそうすると必ず、配慮してもらって当然のように勘違いした態度をとる方がいるのです。結局一部のそうした人たちのせいで、子育て家庭も子なし家庭もみんな平等にルールを守りましょう、となってしまうのだと思います。
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1965
住民
子育て中ですが、私は配慮してもらえれば嬉しいですが、自分から配慮のお願いはするつもりはありません。
ルールを守るのが大変そうならマンションはやめておいた方がよかったのではないですか?小さい子がいるから、お年寄りがいるから、体が不自由だから、障害児だから、実家が遠いから、などそれぞれの家庭の事情を言い出したらキリがないですよね。ご近所の方にはいろいろご迷惑をかけているとは思いますが、少なくともベビーカーはちゃんと玄関に入れています。
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1966
☆マンション住民さん
結局こういう流れになるんですよね。
ルール100%以外の意見はここには書かない方が吉。
私もそろそろ失礼します。
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1967
住民さん
ルールなんて変えれば良いでしょう。
もちろん違法で無い範囲ですが。
今の規則は他のマンションと横並びの内容でしょうが、住民の構成や立地条件等が各マンションによって違うのに同じ内容であること自体が疑問です。
管理組合が微調整しながら規則を現状に沿ったものに変えていくことは当然のことです。
ルール第一主義の方々から柔軟な変更対応を提案して頂ければもう少し話が殺伐としなくて済むと思うんですが。
既存のルールを変えたくないからって嫌味を言うのは心が狭すぎやしませんかね?
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1968
匿名
いろいろな考えの人がいて当然。
自分とは違う意見を非難する方こそ心が狭い。
ただ、ルールは時代の流れや住民の層によって皆が住みやすいように変えていくというのは必要だと思います。
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1969
匿名
決められたルールもまともに守らないで、ドヤ顔で権利ばかり主張、全く理解できません。
どれだけ面の皮が厚いとそうなるんでしょうか。
赤信号で右折矢印が出ているのに直進する車をこの辺ではよく見ますが、それに似ています。
どこかの国の総理大臣も似たようなものですが。
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1970
匿名
そういえば今月安倍総理がライトオン前に来るとここで告知がありましたが
明日15日12時よりQ'tにお金を取らないほうの小池さんが来るそうです。
当方は共産党員ではありませんが、せっかく近くに政党のトップクラスが来ますのでご参考までに。
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1971
住民板ユーザーさん1
なんか定期的に政治に絡めたがる人いるなぁ。
アベ政治を許さない人かな?
比較的近くに、アベ政治を許さないパン屋さんありますね。
すごく美味しいだけに主張が強くて複雑。
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1972
名無し
私はルールは守っていますが、ちょっと逸脱してしまっている人を非難したいとは思いません。
今のところ、そんな非常識な人には会っていないです。
もし見かけたら家庭内や知り合いと話題にはするかもしれませんが、ネットで糾弾する気にはならないです。
この先、私が訳あって玄関外に一時的に物を置いてもネット上で非難されるのかと思うと怖いです。
熱心な警備員さんと思えばよいのでしょうけどね。
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1973
匿名
ルールを守らない人をここで攻撃する人の発言からは、ルールという錦の御旗を後ろ盾に
人を攻撃したいという意図が見え隠れする。
もちろんルールは守るべき。でも車を運転していて制限速度を1キロもオーバーしない人はいるのでしょうか。
ルールを守るという原則は大事にしつつ、余程でなければお互いに相手の事情を想像して、
過度な吊し上げは避けるほうが良いのではないのでしょうか。
なにより、ルール違反がないか四六時中見張られているかのような感覚を持ってしまったり、
ルールに限らず何かのきっかけで自分たちも攻撃されそうで、ここの議論は怖いです。
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1974
匿名
同じつくば駅圏内のマンションのお友達に、この掲示板の話題を出したら驚かれました。
子育て世代が多数住んでいるのですが、私物を共有部に置かない旨の張り紙がされてから、ベビーカーはもちろん、傘立てや生協の箱などもみなさん、玄関内に入れるようになったそうです。
もちろん、日によっては出ている日もありますが、常に出ていることはないそうです。
みんなで暮らす以上、安全の観点からもルールを守るのは当たり前という話が。
さらに、管理人さんやお掃除の方が毎日回られる中で、メモをしている姿もみられるので、改善が必要な場合は管理人さんからそのご家庭に注意喚起を促しているのでは、と予想していました。
ルールは守るべき、というより、やはり分かった上で入居している以上、マンション側から正式に注意喚起された場合はみなさん、従ってはどうですか?
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1975
住人
物を出しっぱなしにしているお部屋の方はきっとだらしないんだろうなと思います。
隣じゃなくてよかったわという目線でみてしまいます。ちなみにうちもベビーカー、傘はきちんとかたづけてます。規則ですからね。
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1976
住民さん
大目に見ましょうと発言している人がルールを守る義務を果たしてないと一方的に決めつけている発言は頂けないです。
私はマンションの規則を守っているつもりですが大目に見る派です。
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1977
南東棟住人
随分時間経ってからの投稿で申し訳ありませんが、南東棟から土浦花火大会は見られるのでしょうか?
今年の当日は自宅におらず。。
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1978
匿名
ルールは守って当たり前。
その上で多少の事はお互い様と譲り合うなら分かります。
最初からルールを無視して自分勝手な人がいるから非難されるのです。
心が狭いとか、スピード違反とか、屁理屈だと思います。きちんとルールを守っている人からの要望ならぜひお聞きしたいですね。
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1979
住民
共用部に私物を置いている隣に住んでますが、特に気分を害したことはありません。
むしろお風呂のソープのにおいの方が気になります。
やはり気にする方の心が狭いのではないですか?
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1980
匿名
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1981
匿名
>>1977 南西棟の北側から何とか見えました。
南東棟からですと一番左のお部屋からしか見えないのではないでしょうか。
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1982
住民
いやいや、隣でなくてよかったわ、という発言があったから言ったまでです。
その方の時にご発言されれば良かったのに。
相当心と視野が狭い方ですね。
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1983
匿名
自分が気にならないことを気にする人がいるからと言って、心が狭いとか言うのやめませんか?
いろいろな人がいるのです。
悪いのは気になる人ではなく、きまりを守らない人。
気にならない人は心が広いつもりかもしれませんが、無神経なだけかもしれませんよ?
どちらに合わせるとかではなく、ルールを守ればそれでいいのです。
ちなみに匂いは私もとても気になりますが、マンションで暮らすならしかたないと思い諦めています。人それぞれ、許容範囲は違うのです。だからルールがあるのです。
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1984
住民板ユーザーさん
許容範囲や一般常識はひとにより異なります。異なって当然。
いろんな人が住むから異なる考え方のひと達がなるべく不快にならないようにと作られたのがルール規約だと思いますが。
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1985
名無し
利己的な意見を言う割りに、目の前に建つレーベンのマンションがかなり高層になりそうなことに反対運動をしないのを不思議に思っていました。
南西棟だからですね。
もしセンタービルを建て直して高層ビルになることになったら、大騒ぎですね。
わかりやすくて面白いです。
真面目な方なのはわかります。図書館やリブロによく通う読書好きな方ですよね。自分のペースで暮らせて幸せな方だと思います。
世の中には、自分はルールを守っていても、周りに対して寛容な人も少なくないことをご理解ください。
このマンションはそんな非常な人はいないと思います。
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1986
住民板ユーザーさん2
みんなが見ている掲示板。他の住人さんを思いやれない発言を控えれば平和なんですけどね。やはりすぐ荒れますね。
近隣のお風呂の匂いって、廊下で匂うのでしょうか??そんなに匂いがするものなのですか?意外でした。ちなみに、私は廊下で近所の夕飯の美味しそうな匂いしか感じたことありません。
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1987
住民
私は臭いにそれ程敏感ではありませんが、ソープは主張しますね。
ただ不快ではないです。
政治主張が垣間見れますが、強く主張されている方はやっぱりそっち系の方なんだなと思ってしまいます。
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1988
匿名
自分の考えと違う人は「こんな人たち」「排除」ですね、わかります。
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1989
匿名
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1990
住民
以前のレスをご参照願います。
戸建住まいの時に私道の路駐で近隣とトラブルになっていたのもそっち系でした。
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1991
匿名
排除を忌み嫌う人が、他人を非難ですか。
ザ自己矛盾。
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1992
匿名さん
買う時にルールを知っていて納得済みで買ったのに、
住んでから文句を言う方々、ルール変更は大変ですよ。
民主主義は多数決で決まるのが基本。
ここまでの書き込みを見てると、利己的なルール変更希望しかないようです。
皆様が納得できるよう、理論武装して書き込んで下さい。
総会でもね。
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1993
匿名さん
>>1985さん
>>目の前に建つレーベンのマンションがかなり高層になりそう
用地購入額がエンブレムの1.5倍だったので、相当コストカットしないと利益が出ないのはわかります。
市長要望の商業施設を組み入れないのも納得。
なれど、つくば市には45m制限があるのでは?
エンブレムは商業区域でその制限からはずれたけど、竹園は制限ありだと某銀行の方が仰ってましたが。
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1994
匿名
既存ルールに固執する方が利己的ですよ。
少数派も含めてそのタイミングでベターな規則を目指すのが望ましいはず。
変える方が利己的と決めつけないでいただきたい。
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1995
マンション住民さん
とりあえず、改正されるまではルール守ろうね。
それで良いじゃん。
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1996
匿名
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1997
住民板ユーザーさん2
みなさん、ストレスたまっているんですね!こちらの共用掲示板でストレス解消しないで、フィットネスルームなどでストレスと汗を流されてはいかがですかね!
余計なお世話、というレスがきちゃいますか。
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1998
名無し
まとめ
一人の非常に規則に厳しい住民がいて、日々規則違反をする人をこの掲示板で逐一吊し上げ。
↓
規則は守っているけれど、自分達がいつ油断して晒されるか不安で、落ち着かない住民が反論
↓
厳しい住民が、規則を守らないくせに、とか、違う意見を受け入れないのとか、自分に対する批判に反撃
↓
懐柔策として、規則は状況に合わせて柔軟に変えていこう、という方向へ
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1999
住民さん
>1998さんのまとめで良いんじゃないですか?
政治的な話は持ち込みたくありませんが、規則でガチガチがユートピアなんて思想は一部の方には熱心な支持を受けていますが衰退傾向であることは周りをみても明白です。
現状の規則が馴染まなければ変わっていくのは民主主義の自然の理です。
当然、馴染んでいれば変わらない訳ですし。
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2000
匿名
規則を守るのが嫌といってるんじゃなくて、
破った人をここで世界中に公開したり、常に監視の目を光らせてるのをやり過ぎと言ってるだけ。
ルールが、と言ってる人は、どれくらい素晴らしい人なのか見て見たい気も。
私の周りにはそんなに攻撃的な人も、風紀矯正にかける時間のある人もいないですね。
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2001
匿名さん
確かにどんな素晴らしい方なのか見てみたい。
是非見本にさせていただきたいので、今度の総会で思いの丈をご発声願えませんか?
そしたら皆さん、きっと賛同しますよ。
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2002
住民
>>1998 名無しさん
どっちもどっち。
日々吊るし上げなんてしてるんですか?
大げさに書きすぎですよ。
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2003
匿名
規則に厳しいのは一人ではないのでは?
私も、住む前から決まっているルールを平気で破って荷物を廊下に置いていることは不快です。
なぜ守れないのか不思議です。
そして、なぜそれを擁護したり、ルールを守ろうと声を挙げる人を非難するのか不思議です。
元々決められているルールで、私物を共有部に置かないよう指示があったのにも関わらず従わずっておかしくないですか?
ルール改善の声を実際挙げたり、行動に起こしているのならわかるのですが、この場で「少しくらいいいじゃない」と言うだけで匿名を決め込んでいるのも、おかしい気がします。
ルールを変えたいのであれば、ちゃんと理事会なり管理人さんなりに改善の声をあげてはいかがですか?
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2004
匿名
>>2003 匿名さん
完全に同意。
面の皮が厚い輩が多過ぎる。
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2005
匿名
>>1985 名無しさん
この方、以前も個人を特定しているような書き込みをしていて恐怖を感じるのですが投稿者開示請求してみようかな。
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2006
匿名
随分偏った考えのまとめが出ていますね。
私もルールは守るべきと思いますよ。実際ほとんどの住民の方はきちんとされています。
ルール変更希望の方は総会で提案するべきでしょう。
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2007
匿名さん
発言が偏向で行き過ぎだということですよ。
例えば駐車場内の制限速度が何キロか理解していて且つそれを守っている方がどれだけの割合でいるのでしょうか?
こちらの方がはるかに事故の可能性が高いのに、それについては言及しているのをあんまりみない。
それはルール無視で良いんですか。
ほとんどの方が決められた速度はあるけどまあまあと思いながら平気でやり過ごしているのが実態じゃないですか。
同様の話は他にも山ほどあるでしょう。
その中で自身の価値観と合致しない気にくわない共用部の一部の問題だけ取り出してルールを振りかざされても、それなりにルールを遵守している方でさえもいやいやちょっと待ってよと思ってしまいます。
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2008
お願いです
ここで意見を擦り合わせる必要はないのです!無理ですし、炎上するだけ。ただ、ルール違反者などをこの共用掲示板を使って叩いたりするのをやめていただきたいだけです。ルールを守ってても不安になることを知って欲しいです。住人の不安をあおがないでください。お願いします。
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2009
匿名
なので本当にルール違反を撲滅したいのであれば、掲示板にも書き込まず、本人に直接注意することもなく、こっそりと管理会社に直接申し出ること。
日が浅ければ防犯カメラの動画も残っている。
意味のないことはやらない。
意見が違うもの同士がネットで(議論になってない)喧嘩するだけ時間の無駄。
この掲示板は浅薄な考えのゴキブリホイホイみたいになっている。それはそれで役に立つかもしれない。防犯カメラと一緒で何らかの足がつく。
法に触れることであれば弁護士、警察、消防。
いじめも学校が介入するから解決しないのであって、「次殴ったら診断書持って警察に行く」というと収束する。日本は法治国家だ。
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2010
匿名
私も、あぁやっぱり無理だって思いました。ここで言い合っても本当に無駄ですね。
読んでるだけでストレスでした!
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2011
匿名さん
共用部に私物を置くことを認める、ということになると、アルコーブの面積分も料金が発生したり
お掃除をしてもらえなくなったり、ということにつながりませんか?
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2012
住民板ユーザーさん
論点のすり替えがあり、そこで混乱が起きています。
ルール違反を許せと皆さんが伝えているのではありません。
ルール違反を逐一この掲示板で書いて晒すことに反対しているのです。
管理人に伝えればよいことを、個人が特定できる内容をここで晒す行為が怖いのです。
ルール絶対派の人には、
自分に反対する人=ルール違反賛成
と見えています。思考回路が特殊なんです。だから話が通じません。
ここで皆さんが訴えているのは、ルール違反賛成ではなくて、ルール違反のたびにネットで晒し上げすることに反対なのです。管理人に伝えれば済むことです。
(と何度伝えても通じないのですがね)
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2013
匿名
>>2011 匿名さん
それでもメリットがあるから共用部に荷物を置いているし
家賃という意味では現状はタダ乗りしている。
特に自転車。
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2014
ですね。
そうですね。
(そして、まず一般的なマンションでは「共用部に私物を置くことを認める、ということ」にはならないと思いますので、そのような心配をされる必要はないと思いますけども。)
掲示板は荒らしの方や炎上を楽しむ方が混じると、もはや収集がつきませんね。顔が見えないですから、毒をはこうと思えばいくらではけますよね。皆さんも言いたいことはたくさんあると思います。ですが、みなさん大人ですからね。同じマンションに住んでる皆が共有する掲示板ですしね。例えですが「自分の部屋番号を署名で入れられる」ような内容を投稿すれば平和なんでしょうね。
でも、きっと荒らすのが楽しいのでしょうね。
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2015
匿名
不倫スキャンダルであれ、お祭りのパレードであれ、オリンピックであれ、暇人が暇つぶしのために炎上させているだけ。
ルール違反を無くしたいなら直接管理室に言えば良いことは明らか。
そうしないでわざわざ掲示板に晒すのは別の目的。
そういう連中は総会で発議もできないし、そもそも出席しない。住民ですらないかもしれない。
暇な方、他人の人生はどうでも良いので、自分の人生を生きてください。
ただし、ルールは守ってください。
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2016
匿名さん
ルールを守れと杓子定規でモノを言う方が存在しているのであれば、私物置くことを認めるということには露骨にならないとしても、原則認めないとか、対象物を限定(生協の配達箱等)して認められるといった緩和案はあってしかるべきだと思います。
これも、イチイチ違反で晒されないようにするためです。
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2017
匿名
ここに書き込んでいる方で、共有部に荷物を置くなど明らかなルール違反をしている人はいないと信じたいですが。
きっと、逐一掲示板で晒し者のように報告する方も、自分も置きたいのを我慢して暮らしているのに、当然のことのように置いている家庭を毎日目の当たりにし、イライラを募らせてのことでしょう。
でも、ここに個人が特定できるようなことを書き込むことで、その行為自体を非難されるだけで改善が見込めるとは思えません。
やはり、何名の方がおっしゃっているように、管理会社や管理人に直接苦情をいうのが良いと思います。
幸いにして?と言っていいか分かりませんが、荷物については自分の部屋付近の共有部に置いている方がほとんどだと思いますので、部屋番号も明確です。
ちょっとくらいいいじゃない、と荷物を置きたい派の方は、ここで匿名で抗議するのではなく、ぜひ理事会に名乗り出てルール改正を訴えるなど身分を明らかに意思を伝えてみてください。
また、ルール違反をどこまで指摘し、どこまで許容するかについての書き込みもありましたが、違反は違反であり、指摘したらきりがないのも事実です。でも、大抵他人を不快にする違反は、行き過ぎたものだと思います。厳格に守れ!という人は少数で、ルールを守ろうという人も、行き過ぎた行為に対して警鐘を鳴らしていると思います。
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2018
住民
>>2017 匿名さん
全く同意です。
それと、わざと攻撃的な書き込みをしたり、煽ったりする人は無視してよいと思います。よその暇な人かもしれないし。
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2019
匿名
>>2016 匿名さん
生協等の箱は、納入先に他のMSでどうしているか聞いてみたほうが良いですね。
少なくとも夜間にモノが出ているのは防犯上の観点から望ましくない。
業者の回収のために短時間置くことは例外として認める、などの但し書きを規約に加えるのはアリかもしれません。
というような議論のために掲示板を役立てたいですね。
一理あるとなれば理事会に挙げていただけるでしょうし。
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2020
匿名
1974です。
生協の箱はいいのでは的な発言があったので、ちょっと反論です。
同じつくば駅圏内のマンションでは、私物を共有部に置かないようにしましょうと理事会発信で掲示板、エレベーターに注意喚起の張り紙がなされ、さらに各戸のポストに同様の手紙が投函されて以降、数日以内に鉢植えや傘立て、箱やベビーカーなど共有部に常に置いているものが一掃されたそうです。
生協の箱やベビーカー、子どもの乗り物などが日中出ていることはあっても、常に出しっぱなしではなく必要なタイミングで出す家庭がほとんどだそう。
色んな人が住んでいるので、中には当初中に入れたものの、数週間経つとまた生協の箱が出しっぱなしの家庭もあるそうなのですが、あの家はそういう思考の住人なんだ…と認識するようになったと話していました。タイヤなどの大型は知る限り出ている家庭はないそうです。
管理人さんが毎日の巡回でメモをしながら回っているので、もしかしたら荷物が常に置いている家庭には、再度注意喚起をしてくれているかもしれないそうです。
また、遅れて引っ越しされてきた家庭も、ベビーカーや傘立てが出ていたのに数日たったらなくなったので、やはり管理人さんまたは理事会から指摘されてのことではないかと推測されるそうです。
うだうだ書きましたが、他のマンションを参考に、言いたいことは2点。
・理事会が発足次第、荷物を置かない旨の張り紙、ポスト投函してはどうか。
↑理事会メンバーがこちらを見てくれているとして書き込んでいます。様子をみて、実行されないのであれば、直接同様の提案をしたいと思っています。
・常に出しておく必要のある荷物は存在しない。外に出して置きたいのであれば、家庭のベランダを活用してはどうか。
↑特に、生協等の空箱は強風に煽られて飛ばされることもあると話していたので、家の中で保管し必要なタイミングで出すようにしてほしいです。ベランダも共有部であることは承知してありますが、玄関にスペースがない、邪魔、泥が…などの屁理屈で荷物を廊下に出し撤去しようとしない人への代替案。廊下よりもまだ他人への影響は少ないので。
いかがでしょう?
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2021
匿名
2020です。
私の投稿の冒頭での発言、2019さんに対する反論ではないです。私が長文書き込み中に同じく、生協の箱問題について言及していただいたのですね!
2019さんに賛成です。
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2022
匿名
一つずつ解決しそうですね。
個人的には、駐輪場代を払わずに玄関先に自転車を置く行為が
経済的に不公平だと思っています。
子ども用自転車でも駐輪場の契約をしているのに、大人が堂々とルール違反してしかもタダ乗り。これは考えものですよ。
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2023
・・・。
振り出しに戻っているように思えるのは私だけですかね。
無理だー、もう、お好きにどうぞー!
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2024
匿名
>>2023 ・・・。さん
あなただけかもしれないですし、掲示板を覗かないか、黙って見てたらどうですか?誰に向けてコメントしてるんですか?
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2025
マンション住民さん
振り出しに戻るもなにも、改正されるまでは恣意的に解釈するのではなく現在のルールを守りましょうねって至極まともなことを言っているだけだよね。
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2026
マンション住民さん
理事長が見回りして見つけ次第摘発したらどうか?まずは行動することだ。
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2027
・・・。
一応、説明した方がよいですか?
同じマンションに住む住人をここで叩くのはやめましょうよ、という流れから、すぐに「自転車を置いている、、、」と叩いていたので、何も変わらないなと思いました。
もう覗かなければいい!その通りだと思いますが、この掲示板で発言されてる一部の方が絶対的に見えてしまうこと、絶対だと勘違いされてしまうことがこわいと思うのでコメントさせていただいてます。
住人がストレスなく情報提供できる掲示板にしたいだけなんですけど、「無理だー」でした。失礼しました。
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2028
匿名さん
じゃ、駐輪場を借りている方が共用部に置けばタダ乗りじゃないから良いんですね。
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2029
匿名
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2030
匿名さん
タダ乗りが不公平だと言ったのを受けて発言したまでです。
私は共用部に自転車は置いてませんが。
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2031
匿名
>>1994さん
>>既存ルールに固執する方が利己的ですよ。
少数派が多数派に利己的だと言うのは興味深い。
多くのMSが遵守しているルールを遵守(固執と言いたいようですが)している
ここの大多数の住人に対してだと思いますが、何をもって利己的というのか、
わかるように説明して下さい。
>>少数派も含めてそのタイミングでベターな規則を目指すのが望ましいはず。
まったく意味不明。
そのタイミングって何?
ベターって何よりベター?
最後の「はず」は自信のない表れ。
何が言いたいのかはっきりしましょう。
購入前にベランダ喫煙やアルコーブに異物を置くのは禁止なのは知っていて、
これを行なうのを卑怯と言う。
現状、ルール破りは少数派、遵守が多数派。
多数派を納得させてご自分が多数派にならない限り、ルールは覆りません。
ルール違反はコソコソやって下さいな。
そんなカキコするから、理論武装しろって言われるんですよ。
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2032
住民板ユーザーさん
だから、ルール違反を擁護している訳ではないのです。
ルール違反者の逐一ネット晒しが嫌なのです。
うちももしかしたら年に1回くらいはアルコーブに私物を30分くらい置かせてもらう日が来るかもしれませんが、それをネットで晒されるかと思うとウンザリします。
ルール違反を許せない人は、ネットで晒すことをやめてほし意見や、管理人に逐一報告することへの意見に答えていないですよね。
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2033
匿名さん
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2034
匿名
意味の通じない文章を書かれるとストレスを感じるので
意味が通るかどうか確認してから書き込みの確認ボタンを(以下略)
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2035
マンション住民さん
大部分の人は既存のルールを守ってほしいだけです。ネットで晒すことをやめてほしい意見や、管理人に逐一報告することへの意見に答えろなんて執拗に問われるのは怖いですね。
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2036
住民板ユーザーさん
2031さんは、相当な負けず嫌いですね(笑)
だから、ここに書き込んでいる方がルール違反をしているわけではないのですよ。
実は、2031さんはこのマンションの住民ではなくて、荒らす目的で書き込んでいる人ではないですか?
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2037
住民
>>2032 住民板ユーザーさん
昨日からの書き込みを見ていると、むしろルールを変えたい人の方がネット晒しをしているように私にはみえます。南西棟とかリブロとか言ってる書き込みなんてそうではないですか?
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2038
住民
2031はここの住民ではない可能性が高いですよね。
管理人に報告しない点とか。
理事会に出てくる話もなし。
もしかして、出入りの業者の方ではないですか?
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2039
匿名
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2040
住民板ユーザーさん4
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2041
マンション住民さん
「改正されるまでは現在のルールを守りましょうね。」って意見に真っ向から反対する人たちが多数派とは思えませんが。
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2042
住民板ユーザーさん4
失礼しました。
ルール100%じゃない住人を掲示板で叩く人々は多数派ではない。です。
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2043
匿名
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2044
匿名
>>2030 匿名さん
過去の投稿に(切り取り線)と一緒に投稿したので暇だったらそれを探してね
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2045
住民板ユーザーさん4
誰がどの話について話してるかよく分からなくなってきましたね。同じマンションに住む住人同士なのに、悲しいですね。
そして、ルールがどうのこうのという話はうんざりですね。スッキリするのは一部の人で、大半がストレスですよ。そこは管理人さんに任せましょうよ。
とりあえず「あげあしとりや、他者を攻撃するような内容ではなく、ストレスなく情報交換できる掲示板にしたい。」と思っている住人が多数だと思います。
残念ながら、まともな住人はこの裏サイト状態の掲示板には寄り付かないでしょうけど。
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2046
匿名さん
ルール見直し派って少数派とは思いませんけどね。
現状ルールに拘る人って、ルールを変えるでないと先祖からの遺言でもあるんですか?
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2047
住民板ユーザーさん4
連投失礼します。
この掲示板で聞きたいのは「○○な子供がいた。親の顔が見てみたい」「共用部分に物を置くなんて非常」「ルールも守れないなんて、MSに住むべきじゃない」「どこが壊れてた、犯人は誰だ」とかじゃないんですよ。
「駅前広場でこんなイベントがありますよ」「花壇の花が綺麗ですよ」「今日は景色がキレイです」「ここが修繕されましたね」「どこどこは滑るので危ないですよ」「こんな親切な方がいました」「こんな防災用具が便利ですよ」など、そういう情報を共有したいんですよ。
同じマンションに住む皆さま、やはりこれは無理の話なのでしょうか。
ルール違反が許せなくて、意見しないと気がすまない方は、例えば平日にエントランス集合してLINEグループなど作って、そちらで思う意見して、改善策を練っていただければよいのではないかと思います。
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2048
住民板ユーザーさん4
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2049
匿名
>>2047 住民板ユーザーさん4さん
週末の選挙は吾妻幼稚園に行くよりも、BiViで期日前投票をした方が近いですよ。
みたいな感じで良いですか?
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2050
匿名さん
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2051
匿名
私物を置いてはいけないと、消防法のどの文面に言及されているのでしょうか?
生協の箱がむやみに置いてあるとは思いませんし、避難時に支障となるとも思えません。
また、放置されてもいないと思いますが。
私は置いてませんが、規約は法ではなくあくまでも法的に抵触するのかどうか確認したいと思いまして。
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2052
マンション住民さん
消防法的には線引きが微妙なところでしょうね。
「避難時に支障となるとも思えません」こういうところが個々人によって意見が異なる部分です。
ネットを見る限り実際弁護士によっても意見は異なるようですし。
アルコープの位置や実際の形、物の置き方などによって個別に判断する必要があるでしょう。
「アルコープに私物を置く」のは違法か違法でないか、そんな風に単純に割り切れる話ではないのです。
それを判断するために、弁護士、裁判があるのです。
実際には角部屋のアルコープに物を置くのは問題ないかもしれません。
しかしそれを許可すると他の部屋の人も「じゃあ私も少しくらい良いわよね。」となる可能性があります。
そのようなトラブルを未然に防ぐためにマンションの管理規約では一律に禁止するのでしょう。
乱暴かもしれませんが、合理的ではあるでしょう。
規約に問題があるならば、改正を提案していけば良いだけです。
ただ、改正されるまでは現在のルールを守りましょうね。
これに抗う人は少ないと思います。
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2053
匿名
アルコープに柵扉があって、L字型になっていて共用廊下正面から玄関前が見えないような造りの物件だと、玄関前に自転車など置いて良いところも多いようですが、ここは共用廊下側から玄関先が丸見えで、玄関がそれほど引っ込んでいない住戸も多いので難しいでしょうね。
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2054
匿名
やはり消防法的には直接抵触する訳ではなさそうですよね。
規則は守るべきものですが、もう少し融通が利くものになれば良いのにと思うようになりました。
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2055
匿名さん
弁護士の見解ほど当てにならないものはないでしょう。
極悪犯人に対しても弁護する位ですから。
改正の提案よりも先に、共用部に私物が置いてあるから管理組合なんとかしろ的な発言の方が先に出そうな気がします。
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2056
匿名
すいませんが、ネットで調べて消防法に書いてあるとかないとかではなくて、
管理会社に聞くとか消防署に聞くとか、プロに直接確認された方はいないんでしょうか?
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2057
匿名
>>2055 匿名さん
弁護されてる時点で犯人ではありませんよ。
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2058
住民板ユーザーさん4
マンションのエレベーターについて、
1階で「▲」ボタンを押したら、小さい方のエレベーターが開いたため、先に子供が乗り込んだのですが、同時に上から降りてきた大きい方のエレベーターが1階に到着。すると、私が乗る前に小さい方のエレベーターが閉じてしまいました。「▲」ボタンをいくら押しても、大きい方のエレベーターが開いているので小さい方は開かず。中に閉じ込められた子供がパニックになりました。中から開くボタンを押すように伝えて、なんとか出てこれましたが。他の階に呼ばれて、エレベーターが子供を乗せたまま動いてしまっていたら、、と思うとこわかったです。
あまりないかとは思いますが、、お子さんがいる方はお気をつけください。
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2059
匿名さん
>2055さん
罪を犯した人が犯人です。
罪を犯したことが明白で刑を軽くさせる弁護もありますから、弁護されているから犯人ではないとは言い切れないですよ。
それとも刑が確定しないと犯人ではないと、どこかに定義でもあるんでしょうか?
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2060
住民
共用部に私物を置いてあるのを見て、私も少しは良いわよね、と連鎖することを懸念している方は、本当は共用部に私物を置きたい人が多いだろうと踏んでいるってことですよね?
だから既存の規則を死守したいように見えてしまいます。
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2061
☆マンション住民さん
>2058さん
経験談ありがとうございました。
もし我が家で同じことになったら、2階のボタンを押してエレベーターを先に行かせるようにしたいと思います。
とっさだと思い付かないですよね。
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2062
匿名
>>2058 住民板ユーザーさん4さん
我が家も似たようなことが起こりました。2歳の子どもなので中からは何も出来ず。怖かっただろうなあ。
もう一台で他の階のボタンを押し、空のまま上に行かせると、▲ボタンで閉じ込められた方が開きます。
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2063
匿名
>>2059 匿名さん
裁判所で刑が確定したらでしょう?
容疑者、被告は犯人ではないでしょう?
それだと安倍総理と同じ理解ですよ。
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2064
匿名さん
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2065
匿名さん
>2063さん
おやおや、また政治的な発言ですか。
繰り返しになりますが刑が確定しないと犯人ではないとどこに定義があるのですか?
教えて下さい。
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2066
☆住民板ユーザーさん4
>2061さん、2062さん
ありがとうございます☆
大きい方のエレベータで上の階を押して、とも思ったのですが、「子供の視界から私が消えたらさらにパニックになるかも?」「その間に、小さいエレベーターが他の階にあがっていってしまったら?」と思ったら・・・動けませんでした。小さいほうのエレベーターは扉がガラスで中が見えることがまだよかったです。(大きい方は中が見えませんので・・・)
私も子供が先に乗り込まないように、気を付けたいと思います。
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2067
匿名
>>2065 匿名さん
その辺は学校で勉強してから書き込みをしましょうね。
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2068
匿名
義務教育レベルのことがわからないで掲示板に書き込めるのすごいな
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2069
匿名さん
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2070
マンション住民さん
10/21、22につくばスローマーケットがあるようですね。
ここから近いので今から楽しみです。
茨城県南最大級のアートクラフトマーケットのようですが、
これは毎年やっているのでしょうか。
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2071
☆住民板ユーザーさん4
寒い日が続いていますね。部屋もさすがに冷える。。
つくばでのスローマーケットは2008年からやっているようです☆今週末開催とは、、台風が心配ですね!!
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2072
匿名
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2073
☆住民板ユーザーさん4さん
>2072さん
我が家はまだ床暖房稼働させていません。床暖房いいですね!
期日前投票は今日までなのですね。情報ありがとうございます。
来週も前半はずっと雨の予報ですね。雨だと夜の運転がこわいです。特に図書館方面からマンションに帰ってくるとき、常陽銀行前の横断歩道のところなど歩行者が本当に見えづらい・・・!駅から徒歩で帰宅される方も多いと思いますが、思った以上に車から見えづらいのでお気をつけくださいませ。
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2074
匿名さん
床暖房は便利ですね。
前のMS(つくば市内)では、冬にエアコンを使ったことがありませんでした。
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2075
匿名さん
水道水、皆様のお宅ではおかしくないですか?
ウチは異臭がするんですけど。
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2076
匿名
キッチン水栓金具の浄水カートリッジを使っていますか?
使用期限が3カ月程度だったので、交換していなければそのカートリッジが原因かもしれません。
私は入居時に配布されたカートリッジは浄水能力が低いので使っていません。
面倒ですが、ポット型浄水器のアルカリイオンタイプを使っています。
水が飲みやすくなりますよ。
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2077
匿名さん
>>2076 匿名さん
2075です。
キッチン水栓は、浄水用水栓を別付けにしてあり、そちらのカートリッジは使用期限は1年です。
入浴時、風呂の水まで臭ったので心配しましたが、本日は改善されています。
経過観察します。
情報ありがとうございました。
本日は総会ですね。
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2078
匿名
総会お疲れさまです。
私は遅れて入りましたが、出席130名ほどでしょうか。
当然、欠席で委任状も出されている方も多いと思いますが、活発な意見交換をしましょう。
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2079
匿名
終了時刻って決まってないんですか?
このまま自由な発言が続くのでしょうか?
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2080
匿名さん
総会ご苦労様でした。
この掲示板をご覧になっている方が半数以上いるようですね。
共用部分の確認ができて良かったです。
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2081
匿名
風が強いですね。
みなさん、バルコニーや玄関前などの共有部にある荷物は部屋の中に片付けたのでしょうか。
他の部屋から物が飛んでこないか心配です。
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2082
匿名
>>2077 匿名さん
土浦学園線の夜間工事が水道管交換だったと思いますが、関係ありますかね。
工事をやるという知らせはありましたが、濁り水の通知は来てませんでしたね。
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2083
富士山フリーク
台風一過、夕焼けが綺麗ですね。
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2084
富士山フリーク
三日月も綺麗だったので、連投失礼します。
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2085
☆マンション住民さん
>富士山フリークさん
とても素敵な写真ですね!!今日の三日月はとても綺麗でしたね☆
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2086
住民板ユーザーさん4
>>2083 富士山フリークさん
素晴らしい景色ですね。
毎日、外の景色を見るのが楽しくなりますね。
我が家は南東棟なので、残念ながら、ここまでの景色は見えないです。
羨ましいですね。
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2087
匿名
エントランスホールのソファーの裏、地べたに寝そべりながらゲームをする小学生二人。
注意して退散させました。住民ではなかったかも。
エントランスのWi-Fi必要ですか?
充電しながらゲームしてましたよ。
少なからず皆さんの管理費から出てますよ?
親は何してるんだ、親の顔が見たいという意見は不要です。
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2088
匿名
子どもだけでエントランス周りで遊ぶのをやめてもらうか、遊んでいいかわりにマナーを守ってもらうのか、でしょうね。
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2089
住民板ユーザーさん1
>>2087 匿名さん
この様な内容を皆さんに報告するということは、少なからず意見不要と言いつつも、同様の事を言わんとしてる風に取れますね。
我が家は子供がいないので、何とも言えませんが、退散させるというのは、どうなんでしょうね〜。
電源を使うのは、注意すべき内容かもしれませんが、まるでロビーは子供の使用は不可に思えています。大人もそうかもしれませんが、どこまでが良くて、どこまでが悪いのか? 以前、大人の方が数名で大きな声で談笑し、ソファを長時間、占領されていました。ロビーは、入居者全員の共有スペースにて、最低限のルールは必要かと思いますが、それは子供だけでなく大人も一緒。個人の感覚もありますので、否定も肯定もしませんが、本来の掲示板の活用を皆さんでしたいですね。久々に覗いてみましたが、、、
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2090
匿名
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2091
☆住民板ユーザーさん4
ダメだったのは
小学生だけで遊んでいたこと?
地べたに寝そべっていたこと?
Wi-Fiでゲーム?をしてたこと?
電源を使っていたこと?
どれなのかな?と思いました。
最近の子供は本当に外で遊ぶことが減りましたね。そういう時代なので仕方ないですが。自分の子供にはゲームして欲しくないなと思いつつ、また、安心して子供たちが外で走り回れる世の中になるといいなと思います。(そもそも今日は雨でしたか)
今週末はまた台風のようでがっかり、、、みなさん、気を付けましょう!とりあえず、明日は晴れですね☆
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2092
匿名さん
同感です。
子供は大人を見本にします。
それは決して両親だけでないので、立ち振る舞いは気をつけたいところです。
そういったところで当のマナーの悪い大人は確信犯で直す気もさらさらないでしょうから、後ろ指でも指して反面教師の題材になって頂く他無いでしょう。
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2093
匿名
ベストアンサーは
「小さい子が見たら真似するよ?」
でしょうかね。
実はこれ、大人に対しても使えますね。
エントランスのWi-Fiだけじゃなく、昨日みたいに引越し業者が来てオープンになると、部外者でもタダで遊び放題です。
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2094
匿名さん
先日、ロビーで近辺のレストランをスマホで探せたので、やっぱりWIFIはあった方が良いと思います。
管理費としての負担は多くても月あたり数十円でしょうし。
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2095
匿名
>>2094 匿名さん
私ならモバイル通信か、自宅で済ませますけど。
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2096
☆住民板ユーザーさん4
>2094さん
近辺のおすすめレストラン情報なんかも、掲示板で共有できたらいいですね!
つくばはパンの街。パン好きとはしては、幸せです。
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2097
マンション住民さん
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2098
☆さん
「子供が大人を見本にする」なら、掲示板での振る舞い方も見本になるようにしたいですね。
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2099
匿名
>>2087 匿名さん
住民ではなかったかも、の仮定が正しければ不法侵入
勝手に電源を使っていたのであれば窃盗
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2100
匿名さん
>2098さん
掲示板の立ち振る舞いをきちんとするのは無理ではないかと。
総会でさえもあんな感じだったですから。
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2101
匿名
>2095さん
共用部WIFIを使わない主義でしたらそうすればよろしいんじゃないでしょうか。
もしご自身が使わない主義だから不要と断ずるならばそれは心が狭すぎです。
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2102
匿名
住民ならロビーのコンセントを使っても良いのですか?
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2103
匿名
>>2097 マンション住民さん
とんQ最高ですね!
美味しいです!
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2104
匿名さん
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2105
匿名さん
侃々諤々、玉石混交、活発な書き込み。
匿名掲示板の王道ですね。
総会の挙手から見ると、過半数の住民がここを見ている模様。
理事さん達も無視はできないでしょうから、どんどん書き込みましょう。
私は駐車場までの誘導路と自転車・歩行者の間の柵撤廃を望みます。
自動車と自転車・歩行者、どちらの使用者が多いのか、
防犯カメラで解析して欲しい。
研究学園駅のとりせん裏の道路のように、歩行者優先だが、
段差(柵)は作らず、あくまで歩行者優先で、歩行者がいない時は
自動車も利用して良いというのが妥当だと思います。
何故かと言うと、郵便配達車、宅配車がエントランス前の公道に違法駐車してます
(駐停車禁止、間違っていたらご容赦を)。
エンブレム住民の利益のために、公道に違法駐車させる愚を続けるのはどうかと思います。
同じ様な条件のミオカステーロは、公道に駐車することなく、
駐車場への誘導路に商用車の駐車を容認してます。
このままだと、いずれは宅配拒否ということになりかねません。
追突事故でも起こればトドメですね。
柵を設けることは、規約にないので、住民の一時駐車(10分ルールとか)
も含めて、検討の余地があると思います。
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2106
匿名
>>2105 匿名さん
ここで持論を述べられるのは結構ですが、多くの方が見ているからと言って理事会が投稿を必ず取り上げるという保証はありません。だって住民だって証明できる記録が残らないじゃないですか。匿名だし。
誤解なきようお願いします。
まあこのページをプリントしてお部屋番号とお名前を書いて理事の方にお渡しすれば良いかと。
配送業については駐車違反の例外となりますので道路交通法を一度ご確認ください。
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2107
匿名
>>2101 匿名さん
これくらいの議決なら多数決で決めて良いですよね?
理事会に上程しますよ。
Wi-Fiがあることで部外者のたまり場になること
ほんの短時間通信したいこと
この2つを天秤にかければ良いです。
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2108
匿名
>>2100 匿名さん
ごめんなさい、出席してないんですが「あんな感じ」とは?
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2109
匿名
>>2102 匿名さん
コンセントと言っても照明用でしょ?
カバー付いてるから常識的に考えたら使いませんよね
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2110
☆マンション住民さん
>2105さん
私も2105さんにはげしく同意です。炎上しそうなネタなので、同意ということだけお伝えします。
とんQ!都内から来た友達も絶賛でした!美味しいですよね。BiViの中にもいろいろお店ありますね、未開拓なので気になります。
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2111
匿名さん
>>2106 匿名さん
正論の啓蒙活動の意味もあるのでして。
道路交通法はさておき、住民の利益のために、
一般市民に迷惑をかけているのは間違いない。
それで良いのかを問うておるのです。
一時駐車をしたいと前から唱えている方もいるわけで。
住民の賛同を得られるかどうかを知ってから、
理事様に渡しても遅くないです。
ここでケチョンケチョンにされたら引っ込めればいいわけで。
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2112
匿名
>>2111 匿名さん
理解できなければスルーして結構ですが、念のため。
本人確認もない匿名掲示板で「住民の賛同」などどうやって得るのでしょうか?
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2113
匿名
↑駐車禁止のところに停めさせろ、ルールを変えろ、ルールが間違っていると騒ぐ恒例のお祭りが今夜も開催されました。
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2114
匿名
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2115
マンション住民さん
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2116
住民板ユーザーさん2
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2117
匿名
>>2116 住民板ユーザーさん2さん
常陽銀行は30分以内無料ですが
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2118
匿名
柵を邪魔だと言って撤去する人を見張るために
防犯カメラが必要になりそうな予感
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2119
匿名
>>2105 匿名さん
「柵を設けることは、規約にないので、」
と認識されているようですが
敷地内の事故防止のために駐車をさせない、そのために柵を置いているんですよ。
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2120
☆マンション住民さん
メインエントランス前に車を停めるのは、本当に危ないと思います。交通量が少ないときはあまり気にならないと思いますが、交通量が多い時間帯には信号待ちの車が常陽銀行前くらいまで伸びるし。そのときにエントランス前に車が一時でも停車してたら、、後続の車にかなり迷惑をかけますね。向かいにマンションが立ったら、さらに交通量が増えますよね。心配です。
あ、道路交通法がなんだとかのご意見は結構です。
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2121
匿名
先日の総会では「敷地内駐車容認」の意見などほとんど聞かれず
むしろ迷惑駐車の対策を求める声が多く聞かれました。
ここで改めて「駐車を容認しろ」という意見が出るのは不思議。
炎上目的で、匿名じゃないと発言できないのでしょうね。
ネトウヨ(実は自民党ネットサポーターズ、J-NSC)と一緒。
ただのガヤ。
ちゃんと「民主主義」やりませんか。
委任状を出しての総会欠席は正当な手段を経ていますが
委任状も出欠の返答もなく、世論操作していたらただのガヤ。
ということで、駐車云々の話はこの辺でもう良いですか?
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2122
匿名
>>2120 ☆マンション住民さん
そうですね。交通量が増えて心配ですね。
それでどういった対策をしたらよいとお考えなのでしょうか?
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2123
匿名
>>2119 匿名さん
なるほど、初めは「駐車させるために柵撤去」の意味がわからなかったのですが、駐車させないためと捉えるということですか。
あれは駐車予防のためではなく歩行者と駐輪場利用者の通路と安全の確保のためだと思っていました。
その観点からは撤去してはならないと思います。子供や子供を後ろに乗せて押して歩く自転車が、歩行者路を塞いでいる車を避けて車路側に出なければ状況を想像頂ければよろしいかと思います。
現状では、駐車車両は柵を移動せずに停めていて、それでも車両は通行できていますから、必要性の基準を定めて駐車を認めるのには賛成です。
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2124
☆マンション住民さん
>2122さん
2105さんと同意見です。
駐車場を毎日利用する一人の住人として、日々危ないなと思っていることを述べただけです。
あと、交通量が増えている時間帯は、マンションから車で道路に出るとき(右折)も結構こわいです。気を付けなければなりませんね。
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2125
匿名さん
>>2119 匿名さん
>>敷地内の事故防止のために駐車をさせない、そのために柵を置いているんですよ。
引っ越しや工事車両は駐車容認されてますが何故でしょう。
許可あるなしに関わらず、駐車しても安全だということですよね?
>>2121 匿名さん
規約のあるアルコーブ問題とは次元が違うので、駐車問題は続けた方が良いと思います。
ここに上がる意見は、現状両派真っ二つでしょう。
匿名掲示板のメリットです。
「ネトウヨ」や「ガヤ」などアオリ用語を「匿名じゃないと」
発言できないあなたこそ、炎上目的ではないのですか。
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2126
匿名
掲示板上での敷地内駐車容認派のみなさん
>>2121 でも言及していますが、総会で実際に発言をされたのでしょうか?
欠席の場合は委任状は出しましたか?
別途、理事か管理会社に名乗り出た上で意見をされているのでしょうか?
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2127
匿名
>>2125 匿名さん
管理会社に問い合わせたら、敷地内は契約区画と来客用以外は駐車禁止との回答です。
たぶん過去ログにも書いたと思います。
何故引越し業者等が容認されているかは管理会社にお問い合わせください。私にはわかりません。
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2128
匿名
隣の常陽銀行はいいぞ。30分以内ならそのまま出られる。
警備員さんの刺さるような視線をスルーできればの話だが。
駐車のついでに記帳してこい。
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2129
☆さん
>2126さん
総会で発言するか管理会社に意見しなければ、こちらの掲示板には何も意見するなということでしょうか。この掲示板はなんのためにあるのでしょうか。2126さんだけではありませんが、そういう風にばっさばっさと厳しく切り落とすから、一般住人が気楽に情報共有できない、バチバチした掲示板になっているのではありませんか。住人の皆さんがそれを臨んでいるならば黙ります。
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2130
匿名
>>2126 匿名さん
匿名掲示板でそれらを聞いても何の意味もないでしょう。
ここは総会じゃないんだから。
MS固有のクローズドの掲示板は、個人が特定されて大荒れに荒れるとのこと。
ここに「理事会」が固定ハンドルネームで参加してくれるとありがたいです。
通達だけでもいいですから。
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2131
匿名
>>2129 ☆さん
総会には出席しました?
欠席ならば委任状は出しました?
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2132
理事会と名乗るなら誰でもできる
>>2130 匿名さん
システムが対応してないから、固定ハンドルとかできないでしょう。
理事会のなりすましが出てきますよ。
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2133
匿名
意見の合わない住民同士で、匿名掲示板上で空中戦を繰り広げる恒例の神事が本日も執り行われました。
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2134
匿名
駐車はさておき停車は良いんじゃないでしょうか?
柵があると停車しづらいので困っています。
荒れた発言をして馬脚を現している方がいらっしゃいますが、チラホラ政治的発言をしていた方のお一人ですか?
今回は残念でしたね。
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2135
匿名
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2136
平和主義
掲示板に書き込む住人と闘う戦士さんがいるようですね。使命感がとてもお強いようで。
しかし、もっと住人さんたちを信じませんか。
皆さん個人的な意見を述べてるだけで。それを批判するから喧嘩になるわけで。各個人が意見を述べるのは自由ですよね。「ここは危ない」という情報は共有したいです。意見を抑えつける目的はなんなのでしょうね。
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2137
匿名
>2135さん
道路交通法と同じで良いかと。
ググれば出てきますよ。
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2138
匿名
>>2136 平和主義さん
そう言えばしばらく駐輪場の水が引かないですね。
上から水が漏れてきてるのかな。
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2139
匿名さん
ここの駐車場への入り口の幅、実測してきました。
柵を置いている、所謂「歩道」が1.5m、残りが5.5m、合計7mでした。
つくば市がどうか調べきれなかったので、都内の例を揚げます。
https://www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/knowledge03/cat04/7.html
大規模マンションなどは開発許可の中で接道と接する道は、
6m以上の幅を有することが一般的です。
あそこに柵を置くことはそれを満たさないことになります。
消火栓は、サブエントランスと駐車場出口の間にあるのはご存知でしょうか。
消防法では、最低幅4mと規定してますので、軽自動車以外は一切駐停車が許されないことになります。
それを許容し、なおかつ路上駐車を推奨する管理会社があるでしょうか。
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2140
匿名さん
茨城県内では、圧倒的に進むスレですね。
意識高い系が多い?
それもまた良しとしましょう。
ここまで来たら、制限するようなカキコは無しでお願いしたいものです。
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2141
匿名
>>2139 匿名さん
諸々お調べ頂きましてありがとうございました。
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2142
本物の住民
>>2113
>>2128
この人達、正体がバレてもこのMSにいられるのでしょうか。
だとしたら、相当ツラの皮の厚い人達ですね。
既に同定されてるかも知れないのに。
皆様アルテリアネットワークスで書き込んでるんでしょう?
だとしたら、何号室までバレてますよ(理事情報???)。
もっとバレても許されるカキコにしましょう。
2128は部外者のサイコパスだと信じたいですけど、
時々書き込んで荒らしてますよね。
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2143
本物の住民
2133さんも2113さんと同じだと推定してます。
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2144
今日もいつものエンブレム
匿名の掲示板だと、話が平行線のままだが
先達て22日の総会での決議は参加者130名程が全会一致で採決できたぞ。
まあ、揉める様な内容でもなかったが。
なかなか、まとまりそうにないが
理不尽に我を通すことはなく、協力できるMSだと信じたい。
参加できなかった方までは分からないが。
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2145
マンション住民さん
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2146
☆住民ユーザーさん
>2142さん
心強い書き込みありがとうございます。
最低限、これで変な書き込みへの抑止力になったと思います。
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2147
匿名
>>2142 本物の住民さん
他意はありませんが、家にいてもスマホの回線から書き込んだら。。。
家の回線を使っていてもプロキシサーバ経由とか。。。
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2148
住民板ユーザーさん1
>>2121総会は管理委託だけ議題に書いてあったはず。
何かについて決めたければ議題にあげて住民の合意を得るべき。
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2149
匿名
>>2148 住民板ユーザーさん1さん
総会での管理会社の話では、例えば電子承認システム等の導入には全会一致と説明がありましたね。
他の議題については多数決で決まると考えていいですか?
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2150
住民板ユーザーさん1
>>2149
質問の意味がわかりませんが、今回の総会の議題は管理委託についての是非のみが議題として提示されたと思っています。少なくとも書類にはそうです。
その他について意見として出たとしてもそれは今回の議題ではなく、そこで意見がでなくても合意があったとするのは納得いかないという話です。
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2151
マンション住民さん
>2150
>2121は別に合意が有ったなんて言ってないでしょ。
しかしながら、建物使用規則の第2条に施設内通路での駐車禁止は定められていて、
入居者は全員、管理規約などの承認書に署名してるでしょ。
だからそもそも合意されているんですよ。
そこをスタート地点として、ルールを変えるのか考えなければね。
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2152
匿名
通路での駐車の件、消火栓の件は気になります。
止めるのを認めるにしても、緊急時にいつでもすぐに戻ってもらえるように、携帯電話番号等連絡手段の掲示を義務付けるとか管理人を通じてすぐ連絡できるようにしておくとかしないと、消防車両が入れないなんてことがあっては困りますね。
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2153
匿名
進入路への駐車は禁止。やむを得ない場合の停車のみ可。
進入路を片側ふさがれたら、進入する側も出ていく側も危険です。
駐輪場から子供を乗せた自転車がいたら
車を運転する側も、自転車、歩行者側も危なくて仕方がない。
敷地内で住民同士の人身事故は最悪です。
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2154
匿名
>>2152 匿名さん
なので駐車禁止なんですよ
駐車を認めろというのは理解できません
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2155
匿名
>>2154 匿名さん
>>2154 匿名さん
現実問題、現に宅配、郵便、その他工事車両、現状禁止の規則のまま駐車(道交法的意味で停車ではない)しており、かつそれがないと生活に支障でる家庭が多数あると思います。
禁止のまま黙認してその程度の規則運用とするのか、線引きをして運用を厳格にするか、どちらかではないでしょうか。
あるいは現状も許さない派?
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2156
マンション住民さん
goodやいいね!のような機能がないから、自分の意見にどれだけ賛同者がいるのかわからないけれど、
マンションに対して言いたいことはあるが、ここに書き込むことは不毛。早く収束しないかな・・・
と思っている人もいることを忘れないでください。
書き込まなきゃ収まるかな?と思って傍観していたけれど、書き込む人が数人いればどうにもならないんだよね。
ちなみに過去に停止以来はしたことあるけれど、受け付けてはもらえませんでした。
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2157
匿名
>>2154ではありませんが
敷地周囲の一般道と敷地内通路では事情が違う。
例えば、敷地内通路で駐車を一定条件下で可とすると規則を改定したとしよう。
敷地内駐車で事故が発生、訴訟となった場合に
管理規約をわざわざ改定した管理組合の責任まで問われることにならないか。
重ねていうが、通路への駐車は禁止。工事車両も通路への駐車は禁止。
道路向かい側に駐車場があるだろう。
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2158
匿名
>2157さん
住民同士ですので丁寧語でお願いします。
エラそうな発言は相手に聞く耳を持たれませんよ。
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2159
匿名
>>2158 匿名さん
受け手の問題なので強制しても意味がありませんよ。
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2160
匿名
>>2155 匿名さん
配送業者は道路交通法で駐車禁止の例外がありますので調べてみてください。
要はメインエントランスの方で横付けしてくださいと言うことです。
これは合法なので、現状敷地内に駐車しているパルシステムなどに組合として申し入れをしないといけませんね。
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2161
匿名
である調で事実を書いてくださる方よりも
ですます調で失礼なことを言う人のほうが
エラそうに見えるのは大変興味深いです。
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2162
匿名
-
2163
匿名
>>2157 匿名さん
管理組合への責任というのは確かに考えておく必要はありそうですね。
ただ、その場合も現状の運用が続くと、黙認していた事への責任が問われることは懸念しなくて良いですか?
通路に駐車してる郵便、宅配にも向かいの駐車場を利用してもらいますか?
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2164
匿名
>>2160 匿名さん
>>2160 匿名さん
それが叶うなら理想ですけど、前にもそう書かれている書き込みがありましたが、業種限定の例外は具体的には何条になりましょうか。
5分以内の積卸を駐車とみなさない件は承知していますが、運転席に乗っている状態かすぐ戻れる位置にいる事を要件としていますから、運転席空席にして配達する車は対象にはなりません。
もっとも判断すべき県警が敢えて見過ごしているかも知れませんが。
-
2165
匿名
>2159さん
受け手の問題では無いと思います。
人と話す際には礼儀というものがあります。
匿名の掲示板だからどうせ分かりはしないと気が大きくなってしまうのでしょうか。
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2166
匿名さん
以前盛り上がった際にも話に出ましたが、マンションの敷地内は道路交通法は適用外です。
違法かどうかの話は的外れです。
違法と思われる方はつくば警察に訴えてみて下さい。
取り合って頂けないですから。
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2167
匿名
>>2166 匿名さん
丁寧に拾って突っ込みますが、そのお話が的はずれです。
誰も敷地内の道路交通法の話などしていません。
敷地内は一切駐車禁止です。
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2168
住民板ユーザーさん1
>>2166
誰もそんな話してないから・・・
みんな、マンション敷地内の通路は建物使用規則で駐車禁止になっているという正しい認識の上で話しているだけだから。
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2169
☆住民板ユーザーさん4
明日はずっと雨ですね。寒くなりそうです。
先週の台風の夜は思わず換気口を閉めて寝ましたが、強風だろうが24時間開けておくのが正解なんでしょうか。
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2170
匿名さん
>2167さん
>2168さん
よくお読み頂きたいのですが前の投稿をみると合法だの違法だのワードが出てますよ。
だから指摘したのです。
道路交通法じゃないなら何の法の話をしているんですか?
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2171
住民板ユーザーさん
>>2170 匿名さん
本題からズレますので
ここら辺にしましょう。
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2172
匿名
停車は禁止ではないようなので、ありがたく停車させて頂きます。
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2173
匿名
>>2172 匿名さん
そうです。
みなさん同乗者の乗降が済んだら速やかに移動されています。
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2174
匿名
5分以内なら構わないでしょう。
ハザード出しておきますので。
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2175
匿名
>>2174 匿名さん
構わないというのはどこでの何をですか?
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2176
住民板ユーザーさん1
>2172
私は停車は良いのではないかと思っているのでぼかして書いたのですが、
建物使用規則の第2条では残念ながら停車も禁止されています。
規則を変えられればと思いますが、現状ではそれがルールです。
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2177
住民板ユーザーさん1
これまでに書いてきたことをまとめます。
まず、敷地内通路での駐車・駐輪および停車は建物使用規則第2条で禁止されています。
そして、入居者は管理規約などの承認書に署名することにより、この建物使用規則を含む管理規約全般に合意しています。
これは抗えない事実であり、全ての議論はここから始めなければなりません。このポイントを外した議論は無意味です。
サブエントランスで停車をしたい人もいるでしょう。
建物使用規則を改正しようという議論は全く問題ありませんが、
現状のままで停車を容認するような発言は反社会的な人物でなければ控えるべきでしょう。
あとは各自の判断で行動してください、としか言いようがありません。
-
2178
匿名
建物使用規則第2条は「不法」駐車、停車を禁止していますので、やはり「不法」の解釈の問題に行き着くのではないですか?
-
2179
匿名
防水スプレーを使い切ったので廃棄しました。
つくば市のルールでは穴を開けるようなので、ドライバーで叩いて何とか貫通したのですが、回収箱のところに穴あけの工具が常備してあるんですね。
回収箱には泡が出ている缶もあり、明らかに使い切ってない様子でした。工具を試してみたいので、穴あけはボランティアでやらせてもらいますが、せめて中身は使い切りましょう!
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2180
匿名
玄関が奥まっている部屋の共有スペースで、目を疑う光景が・・・。
奥まる場所の手前部分に泥落とし用の玄関マットが敷いてあり、「ここからが我が家の敷地です」と言わんばかりの状態。
その玄関マットの横には靴が二足並べられており、奥まっている部分にはでっかい荷物が堂々と置いてありました。
まるで子供のままごとのような光景に驚きました。
真面目に共有スペースに何も置かないように気をつけてる人の方が損してる気にさえなりました。
あの部屋の住人には残念な思いです。
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2181
匿名
>2180さん
いくらルール違反でも、住人さんが特定されるようなネガティブな投稿はやめた方がいいと思います。
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2182
住民板ユーザーさん
>>2180 匿名さん
またですか…
旦那さんか管理人さんに愚痴ってください。
ここには書かずに。
旦那さんは聞いてくれないのですか?
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2183
匿名
>>2180 匿名さん
仰るように子どものままごとなので、黙って管理会社に通報してください。ここには書かないでください。
画面の向こうで好奇心を持つ人が出てきますので。
>>2182
どうして既婚女性の書き込みだと特定できるのでしょうか?
何か見分けるコツでもあるんですか?
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2184
住人
今日はいい天気ですね!
雨で散ってしまった枯葉で足を滑らせないように、みなさん気をつけましょう!
特に自転車は危ないですよね。
ペデの枯葉は市が定期的に回収してくれるんでしょうか?
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2185
☆マンション住民さん
今週はずっと晴れのようで、嬉しいですね。
以前、夜にペデを歩いていたときに、木に大量の鳥が群がっていて、地面には大量の鳥のフン!これは対応が大変そうだな、、と思っていましたが、数日後には地面はキレイになっていました。鳥の群れは対処が難しいのかもしれませんが、ペデの清掃担当の方々は大変かと思いますが、日々感謝です。
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2186
匿名さん
>>2180 匿名さん
あなたのコメントに反対意見もありますが、私は賛同します。
よく、管理人室に言いなさいと意見する人がいますが、
細かく気づく性質で、それを全部管理人室に言った場合、
クレーマーと思われてしまいます。
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2187
住民板ユーザーさん3
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2188
住民板ユーザーさん
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2189
匿名
2186さん
筋が通ってればクレーマー扱いはない。
ここに書く必要は、本当にないと思います。
憂さ晴らしにしか思えないし、晒すという考えが怖いです。
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2190
マンション住民さん
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2191
住民板ユーザーさん4
>>2186 匿名さん
掲示板を除く数百人からクレーマーと思われることよりも、管理人からクレーマーも思われる方が怖いですか?
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2192
匿名
【定期】「確認画面」にて意味が通る文章かどうかを確認してから「投稿する」ボタンを押してください。
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2193
匿名さん
>>2187 住民板ユーザーさん3
2180さんならわかると思いますが、別人です。
番号は違うものの住民板ユーザーさんXは変な人多いのかな。
>>2191 住民板ユーザーさん4
はい、そう思いますが。
そういう人に限って、直接管理人室に意見を言わないのでは?
実際言ってみたことあります?
匿名掲示板でクレーマーと言われるより、管理人室でカウントされる方が、
余程イヤです。
ルール違反者を擁護する概念が私にはありませんから。
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2194
名無し
ルール違反者に注意するのは賛成です。
ルール違反者が管理人から注意を受けることも賛成です。
でも、ルール違反者に伝えることなく、ネットで晒す行為には反対です。
それも社会人としてのルール&マナー違反に思えます。
管理人に匿名の手紙で伝えればよいではないですか?
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2195
匿名さん
>>2194 名無しさん
それはアリですね。
ネットでそれが出来ればいいと思います。
今どき手紙を出すのは面倒なので。
ここがそういう機能を持ってるようにも思えます。
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2196
名無し
管理人にルール違反を伝えることと、不特定多数が覗ける掲示板に個人を特定できる情報とそのことへの非難を書くことは全く違います。
この区別ができない人と、玄関外に私物を置く人は、似たもの同士です。
あいまいに、駐車違反が増えているとかなら理解できます。そこに車が特定できる情報を書くことは反対です。玄関外に私物を置くことを注意するのはよいですが、置いてあるものの細かい内容を書くことには反対です。
ルール違反を見つけたら、管理人か理事にお伝えください。
ルール違反をなくそうという気持ちには賛同します。
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2197
匿名
五人組制度や、北朝鮮の密告制度など、晒す仕組みは古来連綿と続いており、
絶えた試しがありません。
このBBSはその進化型ではないのでしょうか。
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2198
☆さん
掲示板に書き込む人も「思いやり」をもてれば、同じマンションでみんな仲良く助け合って暮らせるのではないでしょうか。
書き込む前に、その書き込みが誰かを傷つけないか、誰かに嫌な思いをさせないか、誰かを不安にさせないか、ちょっと考える気持ちをもてれば!少しは状況が変わるのではないでしょうか。
それにしても、このマンションにはきっと正義感が強い人が多いのですね!自分の正義を通して悪を叩きのめすのはきっととても気持ちがいいのでしょう。
しかし、顔は見えなくとも同じマンションの住人同士で言い争いとは、なんとも悲しいです。みんな助け合って、仲良く暮らしましょうよ。
明日から三連休!土日は晴れそうですね。
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2199
住民板ユーザーさん1
週末のみの利用をしています。入浴後の洗面所の臭いがきになります。以前、同様の書き込みを観ましたが解決法があれば教えてくださいね。
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2200
匿名
>>2199
洗濯機の排水口でしょうね。コップ2-3杯の水を注いでください。
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2201
マンション住民さん
お聞きします。不動産取得税の請求はいつ頃なのでしょうか? 皆さんにはありましたか?
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2202
匿名さん
>2201さん
我が家には10月のはじめにお知らせが来て、支払期限は10月末まででした。時期は皆さん違うのかな。ご参考まで。
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2203
うっかり者
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2204
住民板ユーザーさん1
不動産取得申告書を提出しなくても、
納税のお知らせが来た方はいらっしゃいますか?
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2205
住民板ユーザーさん
こういうのってフージャース側から案内ないものなんでしょうか?
説明会とかで案内ありましたか?
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2206
匿名
不動産取得申告については、私は聞いた記憶がありません。
この掲示板で初めて知りました。
申告しないと新築の軽減措置が受けられないかもしれないし
申告せずに脱税、節税というのは現実的ではないですねw
佐川国税庁長官の国会答弁を思い出しながら払うことにします。
すまい給付金、住宅ローン控除の確定申告も含めてやることが山積です。
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2207
☆住民ユーザーさん1
先程、フージャースから県税事務所に確認頂きました。
同社から県税事務所に資料を一式頂いているのでエンブレムの方は不動産取得申告書を提出しなくても軽減措置を受けられるそうです。
なので納付書を待っていれば良いそうですよ。
心配されていた方、良かったですね。
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2208
匿名
>>2207 ☆住民ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
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2209
住民板ユーザーさん
>>2207 ☆住民ユーザーさん1さん
助かりました。
ありがとうございます。
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2210
匿名
いいね!みたいな機能が追加されましたね。
そういえばアンパンマンのぬいぐるみを落としたお子さんはいませんか?
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2211
匿名
>>2210 匿名さん
自己レス失礼します。
無事に回収されたようですね。
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2212
マンション住民さん
レーベンの建築計画が出ましたね。
高さを見る限り、エンブレムの18階以下の東南住戸は、眺望をレーベンに遮られることが確定しました。
最上階の住人はセーフです。
あとは、低層階の東南住戸が日陰にならなければよいのですが、シュミレーションによるとどうなるか気になります。
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2213
匿名さん
>2212さん
最上階の人の目線に向こうの屋根があることになりますので、最上階も実質アウトでしょう。
屋根は厚みがありますし、避雷針だの機材が乗るでしょうしね。
低層階の方はハナっから眺望を期待してないでしょうが、中層階以上の方はその分購入価格が高かったとでしょうから思うところはあるでしょう。
片側二車線の道路で且つ南側に部屋を設ける作りにするとなるとエンブレム側に駐車場を設けることになりそうなので建物の間隔が空いて、低層階の方でも日照については問題にならないのではないかなと踏んでいます。
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2214
マンション住民さん
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2215
住民
駅まわりのマンションなんてどこもそんなものでしょう。ましてやここの場合は購入時に分かっていたはずです。それでも私は南東側を選びました。失敗したとは思っていません。多くの住居で日当たりはさほど影響ないでしょう。眺望は南東側はもともとたいしたことないし。
店舗が入るそうですが、私はそちらの方が気になりますね。
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2216
匿名さん
店舗って大丈夫なのかな
ViViですら入れ替わりがはげしい
ロイネットホテルの店舗はついに皆無になっちゃったし
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2217
匿名
とりあえず市長の要望に従ったということですかね。広さにもよりますが、1店舗だけですし。カフェとかかな?
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2218
匿名
築年数だけ考えたら、南西棟側のaiaiモールやオークラの建て替えが5年以内にあっても不思議じゃないですよ。
5年で周辺の公務員宿舎もマンションになっていたりするでしょうね。
周りの変化も受け入れながら生活していかないとですね。
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2219
匿名
お向かいのマンションの資料が図面とともに投函されてますね。
やはり当物件を平行移動した向きのL字型です。
最高の高さ58,680と道路幅員34,020とあります。
日照のシミュレーションはできそうな感じでしょうか。
興味のある方はやってみてください。
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2220
匿名
>>2219です。早とちりで失礼しました。
最後に冬至日の日影図も添付されてます。
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2221
匿名
南西側は大丈夫と思いますが、とりあえずオークラが撤退しないように、がんばって利用したいと思います。予算と広さが合う部屋があれば私達の総会などは国際会議場ではなくオークラでやればいいと思います。そのほうが近くて便利ですよね。
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2222
sage
あのレーベンの図面、立体駐車場ですか?自走駐車場ですか?
見るポイントがずれているのか、分からなかったので、教えていただけるとありがたいです。
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2223
マンション住民さん
隣りのレーベン、計画図が出ましたね。デュオヒルズつくばエンブレムから60メートル離れてレーベン棟の最北端で、南面(ヨークマート)に面した南棟は、110メートル離れているのは・・・。意外と日照権は確保されたように思います。首都圏でしたら、こんなにビル間のゆとりはありませんから・・・
それより、一店舗入るお店の業種は何でしょうね?説明会の時にでも、近隣住人として意見だけでも伝えたいところですね。
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2224
住民さん
>>2222 sageさん
自走式駐車場(5層6階建て)ですね。
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2225
匿名
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2226
匿名
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2227
マンション住民さん
マンション内のセキュリティの関係で、コンビニ等不特定多数が集来する施設ではないはずです。
そうすると、マンション内託児所かマンション内カフェの可能性が大かなと。
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2228
匿名
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2229
入居済みさん
店舗は美味しいケーキとパンを扱うお店がいいなあ~。
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2230
住民板ユーザーさん1
ゴミ置き場やメールボックスエリアがセキュリティ上誰でも入れるのと同じで、この店舗も一般客が入れる形態にできないことはないですよね。
これだけマンションに囲まれた立地ですから、近隣住人向けのニーズをうまくつかめば、それなりに繁盛すると思います。
私もおいしいパン屋さんとか入ってほしいです。近距離には以外とないですよね。
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2231
匿名
平面図によると間取りの広さは60㎡~120㎡くらいかな。
75㎡くらいのお部屋が多いように思われる。
南西角住戸は専用エレベーター付きのプレミアム住戸かも。
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2232
南東棟住民
今は朝早くからリビングに陽が差してとても暖かいですが、レーベンの資料を見ると午前中の2-3時間は日陰になりそうで残念です。
またURの解体が始まってからは洗濯ものを外に干さないようにしていますが、あと2-3年は騒音と風じんが心配ですね。
ネガティブな意見ですみません。入居直前まで目の前にマンションが建つことは知りませんでしたので具体的資料を見て正直ショックです。
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2233
匿名さん
平面図見て、120平米くらいって分かりました?
広さはちょっとよく分からなかったです。
100平米くらいと思いましたが、120平米と思った根拠を教えてもらえるとありがたいです。
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2234
匿名さん
南東棟は中層階以上なら日当たりは確保される感じでしょうか。
残念ながら、下層階は特に冬は日が遮られる時間が出てきそうですね。
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2235
匿名
2233さん
図面のスケールが1/500だったので
ザックリと計算してみました。
南西角は7000万円台〜。
と勝手に妄想。
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2236
住民板ユーザーさん4
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2237
住民板ユーザーさん1
日当たりだけではなくて、カーテンを開けていて誰からも覗かれない開放感もなくなるのですよね。
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2238
匿名
当方、南西棟低層階です。
レーベンの日照は一見、直接の影響がなさそうですが、
午前中は向かいのaiaiモールの反射が採光に役立っているようにも思います。
冬の午前中の採光は絶望的かもしれませんね。
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2239
住民板ユーザーさん1
aisuモールは今までリフォームなどありましたか?
老朽化が進んで!URみたいにはならないですよね?
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2240
匿名
つくばセンタービルは築34年
今後、筑波都市整備が、所有物件を売却することになれば、どうなるか分からない。
その前にもしかしたらHオークラ撤退による部分的な再開発の方がありえそうです。
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2241
匿名
1981年以降の耐震基準なら、急いで建て替えはしないかもしれませんね。
まあ行政含めて人の持ち物ですから、いざ情報が入ってから何ができるのかということは日頃から考えないとですね。
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2242
匿名さん
研究学園の警察署完成が平成32年だそうです。
そこにも同様のマンションができると中層階以上でも陽は遮られる時間帯が出てくるでしょう。
そもそもエンブレム自体が陽を遮っているのですからお互い様。
残念がられている方もそう思えば少しは納得されるのではないですか。
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2243
匿名
警察、NTT、オークラと老朽化した建物に囲まれています。
この先5年で何があるかわかりませんね。
逆転の発想で地下シェルターに住んだほうが幸せかもしれませんね。
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2244
匿名
Biviの2階で街づくりの意見募集やっています。地図に付箋紙を貼り付けるスタイルですから、意見するのも良いかもしれません。
それによると中央警察署も近々立退く予定だそうですね。
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2245
匿名さん
UR跡地と違って警察署の場所は市の土地だから、市の意向に沿ってマンション以外のものができるんですかね?UR跡地には市長から要望を出していたくらいですし。(レーベンはほぼ無視でしたが)
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2246
住民板ユーザーさん1
でも、本当はエンブレムの位置も、商業用に利用すべき土地ですよね。前の市長は何も要望出していませんが。知り合いからも、エンブレムできて駐車場なくなってひどく困ったと言われました。
だから、周りにお店ができれば嬉しいですが、ただのマンションだったとしても、文句は言えないです。
つくばの中心に住んでいると、ワガママ言える立場になった気になりますけどね。
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2247
匿名
入居時にENERESという会社のHEMS機器が漏れなく付いてきたと思いますが、これ、使いこなしている方はいらっしゃいます?
もしいらっしゃれば「参考になる!」のクリックでお知らせいただけると助かります。
我が家はESQORTというアプリが使えず、眠らせたままになっています。
電気契約の関係で購入が必須かもしれませんが、物件価格に含まれると考えると勿体無いですね。スマホを使わない方もいるでしょうし。
デベロッパーの買い取りで10000円くらい戻ってきませんかねw
今さらですが、光回線やWi-Fiも入居してから初めて存在に気付きました。特に営業からも説明がなかったと思いますが、そういうもんでしょうか。
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2248
住民板ユーザーさん3
>>2247 匿名さん
ちゃんと事前に説明ありましたよ。多分、他の皆さんも同意見のはず。
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2249
住民板ユーザーさん1
南東住民です。
いつかはマンション立つのもわかっていたけど、あと、一年くらい工事騒音なしに暮らしたかったー。
思ったより早くマンション立つのがただショックです。
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2250
住民板ユーザーさん6
>>2245 匿名さん
警察署の土地は茨城県の所有地ですね。
警察は県の組織ですから。
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