物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ新川崎口コミ掲示板・評判
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368
匿名さん
>>364 匿名さん
不動産業界の人なのでしょう
一般の人には関係ない
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369
匿名さん
>>364
そうですね、自分で判断できる目を養うことは大切です。
マンションの基本グレードは階高でだいたいわかると言っても良いと思います。
内装は変えられるものなので、細かなところの違いにこだわりすぎて、木を見て森を見ずとならないよう注意したいものです。
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370
匿名さん
同時期販売されたナイスエスアリーナやイニシアも表面上では売りが出ていませんが、価格はやはり上がってるんでしょうね。
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371
匿名
売りに出てた部屋は実際には5400万で売れたみたいですね。
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372
匿名
>>371 匿名さん
購入時より150万位高い価格ですね。
これを高いと見るかどうか
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373
匿名さん
>>371
仲介手数料や入居時初期費用を含めても、賃貸に住むよりはずっとお得だったということかな。
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374
匿名
>>373 匿名さん
税金が短期譲渡になるんで高いですが損になることはないと思います。駅から遠くてよくこの価格で売れるなと思いますが、いつまでこの相場続きますかね。。
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375
通りがかりさん
>>374 匿名さん
駅徒歩8分でこのお値段なのは、パークタワーの影響でしょうか。タワーのデッキが繋がると新川崎まで12分と竣工時よりちょっぴり条件よくなりますね。
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376
匿名さん
>>375
踏切が空いていれば下を通った方が早いような気がしますが。
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377
匿名さん
私もそんな気がします。
朝のラッシュ時は踏切あかないから重宝するかな。
雨の日は傘ささずに済むからよさそう。
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378
匿名さん
動線にお店があるのも大きいですね。しかし5400万だとタワーの下層階が買えた値段帯です。新築販売時には散々なこと言われてましたが新築の時に購入を決断された方はよかったですね。出たとき高いと思って買わなかったのは失敗だったかなぁ。
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379
匿名さん
>>378
タワーの3ldkって1番条件悪い部屋で5600万位でなかった? 広さも今回売れた部屋よりずっと狭いし。
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380
匿名さん
一番最初の3LDKは4700万円台だったかなあ。。
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381
マンション検討中さん
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382
マンション検討中さん
後はパークタワーのモデルルーム跡地ぐらいしか土地ないですね。あそこは駅も近いし、今回の中古価格より高そうですね
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383
評判気になるさん
>>373 匿名さん
各種手数料や支払った固定資産税等を差っ引くとどう考えても赤字ですが。
仮に住んだとすれば引っ越し代もかかります。
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384
マンション検討中さん
>>383 評判気になるさん
賃貸で借りていたことを考えるとってことでしょ?同レベルの物件なら最低でも月18万。入居一年半で約250万。新築からの値上がりが150万で合計400万。野村不動産アーバンでの仲介なので仲介手数料は二割引の約150万。引っ越し、固定資産税、修繕積み立て一時金まとめて100万。だとするとプラスじゃないですか?
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385
匿名さん
何れにせよ大した上昇でもないし、残債は残る心配がないのだから良かったですね。ということで。
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386
検討中さん
>>382 マンション検討中さん
あの近くに住んだことあるんですが、踏切の音と府中街道の音はかなり気になる立地です。でも新川崎も鹿島田も近いから、利便性は最高。
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387
匿名さん
>>386 検討中さん
あっちだと帰り道にお店がないのも難点ですかね。ただ駅からは近い
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