パークホームズ豊洲ザレジデンスってどうですか？part16

物件比較中さん [更新日時] 2015-07-17 15:01:55

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パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/

【物件情報を追加しました　2015.6.25　管理担当】

こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-06-25 22:07:34

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パークホームズ豊洲ザレジデンス口コミ掲示板・評判

1 物件比較中さん 2015/06/25 13:08:57
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金利を考慮したら支払総額はシンボルと同じぐらい？
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2 物件比較中さん 2015/06/25 13:10:29
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駅近・大規模・免震マンションって、他にどのくらいあるのかな？
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3 物件比較中さん 2015/06/25 14:26:01
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ここの価格に引っ張られて、湾岸の中古が高騰している。。。
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4 物件比較中さん 2015/06/25 14:31:00
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市川でも坪275とか凄いな。
クレヴィア豊洲の価格が早く発表されないかな？
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5 物件比較中さん 2015/06/25 14:42:38
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シンボルもそうだけど、景気が良い時でないと、条件の良い立地のマンションって出てこないね。
不動産会社が寝かしていると土地もたくさんありそう・・・
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6 物件比較中さん 2015/06/25 14:46:43
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豊洲の新築は次の東急で当分終わりかな？
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7 匿名さん 2015/06/25 14:48:16
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>3
中古が高騰してるってチラシ価格がでしょ。
成約価格が上がらなければ絵に描いたウチ。
8 物件比較中さん 2015/06/25 14:50:17
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金利が下がると物件価格は上げれるという状況なんで、もっと金利が下がる時代もくるのかな？
フラットが、1％を切る時代になったら、物件価格がさらに上がりそう。。。
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9 物件比較中さん 2015/06/25 14:51:34
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いきなり、スカイズの中古物件が多すぎです。
投資マネーが相当入っていたんですね。
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10 物件比較中さん 2015/06/25 14:54:30
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今年に仕入れた土地・上がりきった工事費で売りに出てくる、17～20年ぐらいのマンションはどれくらいの価格になるんでしょうか？
23区だと坪300が最低ラインの時代がくるのでしょうか。
数年先の価格が怖いですね。
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11 匿名さん 2015/06/25 15:03:44
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中古は成約価格も上がってますよ。
スカイズは350万円が中心になってきました。
一つ実績出来ると、更に上を目指す動きがあるのは、湾岸の住民層のせいでしょうか。。。
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12 匿名さん 2015/06/25 15:13:43
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東急は400万超え確定ですから、暫くは安く買え無いかも知れませんね。
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13 匿名さん 2015/06/25 15:28:24
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スカイズはまだ最大でも350いってない。
平均値が最大値を超えるのが無理ポジ。
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14 匿名さん 2015/06/25 16:07:53
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400辺りで出したら販売不振で販売在庫が急増。
スミフみたいに在庫を持ち続ける根性もないだろうし、銀座の土地に続いて減損処理。
その後どっかの会社に一括売りすることになるかも。
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15 匿名さん 2015/06/25 19:23:37
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豊洲だと400どころか350で売りに出しても在庫の山。て言うかすでにオワコン。
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16 匿名さん 2015/06/25 22:07:02
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でも、すぐに売れるんじゃ無いかな。
無理ネガしても無駄だよ
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17 匿名さん 2015/06/25 22:08:43
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スカイズに客が流れて、スカイズが値上がりしてる。
スカイズの価格が上がると、またパークホームズに戻ってくる。
そういう流れ。
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18 匿名さん 2015/06/25 22:33:17
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>>17
スカイズは坪単価３４３万円で成約したからね。
豊洲駅徒歩６分のパークシティ豊洲は坪単価４２０で成約。

そんな流れを受けてTOYOSU TOWERは坪単価４４０で出てる。
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20 匿名 2015/06/25 22:55:05
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>>19
過去のスレちゃんと見てる？
この手の話は何度も投稿されてるが。
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21 匿名さん 2015/06/25 22:59:51
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値上がり基調は続いてるからね。

焦るよね。
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[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

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