購入検討中さん [ 30代]
[更新日時] 2017-10-26 17:36:29
Brillia(ブリリア)文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。
所在地:東京都文京区水道2丁目224-1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取:STUDIO~3LDK
面積:35.61平米~102.64平米
売主:東京建物 八重洲分室
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:木内建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-25 14:39:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区水道二丁目224番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸 (うち、提携企業勤務者向け分譲3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 文京江戸川橋口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2015/11/04 23:01:46
>>243
管理費が高いには色々要因があるわけで…
ここは廊下も一部住戸のみ内廊下ってくらいしか高管理費要因がないからこれくらいで当然
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246
匿名さん 2015/11/04 23:42:54
その通り。外廊下、100戸の物件なら200円切って安いと言える程度。
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247
匿名さん 2015/11/05 03:22:29
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匿名さん 2015/11/05 03:49:34
3階建の超高級物件なら いざ知らず管理費が高いとボディブローのように将来に効いていきますし、戸数が小さすぎると修繕積立の上でも計画が破綻する可能性がある見たいですね。
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249
購入経験者さん 2015/11/05 05:14:06
タワーや1種低層マンションでもないのに管理費が高いマンションは将来的に駄目でしょうね。
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250
匿名さん 2015/11/05 07:59:28
>>236
文京区水道町にそんなに高額な物件があったんですね。小日向にはたくさんありますが、新目白通り渡った新宿区方面だと飯田橋駅周辺や神楽坂駅周辺だと立派な物件はありますけど、新宿区の中通り側だとごちゃごちゃしていて高級物件って昔から有りませんもんね。文京区アドレスは重要なんですね。
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匿名さん 2015/11/05 09:04:04
文京区は出版社発祥の土地と言われる理由もあり、文京区新宿区関係なく昔は印刷関係の会社も多くありました。近代になり講談社、光文社、キングレコードの音羽グループの本社やスタジオは音羽や関口2丁目に。水道町には大手印刷会社の凸版印刷の研究機関の高層ビルが文京区側にあります。一方新目白通りを渡った新宿区側坂下エリアの裏通りにはそれらの会社の下請け、孫請けの印刷会社が減ったとはいえ、いまだに点在しているので高級物件は出にくいエリアなのでしょう。平日の日中に文京区側と新宿区側の散策をしてフォークリフトの数を見ればすぐ解る事です。
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252
検討中の奥さま 2015/11/05 10:44:27
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253
匿名さん 2015/11/06 07:21:16
1F 南 3LDK 78.6平米 8130万円台(予定)
1F 南 2LDK 67.54平米 6980万円台(予定)
1F 南 1LDK+S+DEN 66.15平米 6850万円台(予定)
2F 南 3LDK 85.17平米 8790万円台(予定)
2F 南 3LDK 73.23平米 7580万円台(予定)
2F 南 3LDK 71.72平米 7510万円台(予定)
3F 南 3LDK 75.4平米 8390万円台(予定)
3F 南 3LDK 75.74平米 7990万円台(予定)
3F 南 3LDK 73.23平米 7650万円台(予定)
3F 南 2LDK+S 71.58平米 7560万円台(予定)
4F 南 3LDK 84.76平米 9990万円台(予定)
5F 南 3LDK 92.79平米 11180万円台(予定)
5F 南 3LDK 73.23平米 7790万円台(予定)
5F 南 3LDK 71.72平米 7720万円台(予定)
6F 東 2DK 62.94平米 6730万円台(予定)
6F 南 3LDK 73.08平米 7870万円台(予定)
7F 南 2LDK+DEN 71.7平米 8680万円台(予定)
9F 南 1LDK 56.24平米 6980万円台(予定)
10F 南 3LDK 74.6平米 9380万円台(予定)
(H27.10.10時点)
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254
匿名さん 2015/11/06 07:25:47
3680万円~1億2280万円 35.61m2~102.64m2 第1期
4530万円 1LDK+SIC 4階 41.2 m2
6580万円 2LDK 8階 59.79 m2
7510万円 3LDK+WIC 2階 71.07 m2
10月10日時点の予定価格より正式1期価格に変更なし
西向きはシングル向きか投資かな。
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匿名 2015/11/06 18:05:34
へーここ平均坪370位?南は400か。今となっては驚きもしないけどね。
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256
匿名さん 2015/11/07 04:13:12
文京区も400万円台や500万円台も連発ですね。370~380万円ぐらいだと買いやすい価格帯だね。
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購入検討中さん 2015/11/07 07:30:57
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申込予定さん 2015/11/07 12:42:10
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259
匿名さん 2015/11/08 08:31:36
今日見たいな雨の日は家までの距離の重要性を再認識するわね。
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260
匿名さん 2015/11/08 09:03:19
>>259
確かに天気が悪い日ほど駅距離は実感しますよね。5分は近いですよね、私は10分とか無理だわ。
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261
匿名さん 2015/11/08 10:01:42
道路沿いではあるんですが有楽町線、東西線のアクセス、天気が良ければ飯田橋へのアクセス、そして価格のバランスは悪くないんだよな。
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262
匿名さん 2015/11/08 23:14:47
水道って住所が心配ですね、小日向なんて住所は安心な感じがしますね。
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263
匿名さん 2015/11/08 23:28:21
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264
匿名さん 2015/11/10 02:45:32
そうなんですか…。
>262さん
神田上水が通っていたからついているだけなので
元沼地とか田んぼとかそういうのとは違うんじゃないかしら、と思います。
神田上水は人工ですし…。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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