物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2023-07-16 20:13:31
LEBEN MITO THE PREMIEREについて知りたいなって思っています。
全戸南向きなので、明るい部屋になりそうですね。眺望も期待できるのでしょうか。
太陽光発電＋オール電化とのことで、使いやすいか気になっています。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
レーベン水戸ザプレミア
所在地：茨城県水戸市南町2丁目5番（地番）
交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：77.40平米～101.36平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-22 12:45:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県水戸市南町2丁目5番（地番） |
| 交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
158戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティルーム1戸、店舗1） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建（塔屋）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月下旬予定
入居可能時期：2018年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン水戸 THE PREMIERE口コミ掲示板・評判
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267
匿名さん 2015/11/15 15:15:13
それも良いですね。
駅前の好立地なのだから最上階にレストランや下層階にはホテルとか。
パーティールームとかゲストルームなんか要らない。
色々と無理だと思うけど・・・でも水戸が輝いて欲しいな。
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268
匿名 2015/11/16 03:41:38
公共施設じゃないし
普通開放しない
そんなマンションある？
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269
匿名さん 2015/11/16 04:58:13
>>268
都内や関西のタワーマンションには高層階にラウンジスペースがある物件があります。
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270
匿名さん 2015/11/16 09:03:44
アルコープも設けずに、メーターボックスまで各戸の面積に含める業者が、そんな事しないよね～～。
水戸でこの高価格、仕様は平凡、売りきれるのか注目してます。
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271
匿名さん 2015/11/16 10:48:33
大衆マンションはドコモ似たり寄ったりですよ。
ここが特別ショボいとは感じないけどなー。
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272
物件比較中さん 2015/11/16 12:28:18
このマンションのモデルルームの収納は、ソフトクローザーではなかったですよ。今時珍しいけど。
コストカットしてますね。
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273
匿名さん 2015/11/16 12:59:29
>>269
都内や関西に限らず、県内のデュオヒルズつくば学園都市には高層階にラウンジがあります。
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274
匿名さん 2015/11/16 13:03:28
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275
いつか買いたいさん 2015/11/16 13:17:47
このマンション引っ越しはどのようにするのでしょう。来客用駐車場も無いようだし。
小物など自家用車で運ぶとき何回も機械式駐車場の操作が面倒な時はどうするのでしょう。
だれかおわかりでしたらルールを教えてください。
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276
匿名さん 2015/11/16 13:46:20
身内、友人に手伝ってもらう。
ケチらず引越し業者に任せる。
何度も運ぶ必要がないように要領よくね。
書込み見ると、あまり考えるのが苦手なようだから・・・がんばれ！
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277
買い換え検討中 2015/11/16 18:47:01
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278
駅近住民 2015/11/16 22:56:46
>>277
複数スレに同じ内容を書き込むのはいただけない。
しかもスレ違いだし、内容分析も甘い。
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279
匿名さん 2015/11/17 03:21:54
そう、複数スレに同じ内容を書き込みするのはマナー違反。それも午前３時に書き込みしている。つくばの物件にも書き込みしている。相当疲れているよ。スレから離れた方がいい。心配になります。
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280
匿名さん 2015/11/17 09:42:20
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281
匿名さん 2015/11/17 11:43:19
>>277
東京でも売れなくなって着ているのかな？
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282
匿名さん 2015/11/18 10:36:50
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283
匿名さん 2015/11/20 11:10:00
アルコーブがないと、扉を開けた時、玄関の天井が、通行人から見えそう。なんか恥ずかしいように感じるね。外廊下の幅がないからね。
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284
物件探し 2015/11/20 11:17:25
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285
匿名さん 2015/11/22 13:57:15
購入の検討を目的とした情報交換を阻害する書き込みが見受けられます。
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286
匿名さん 2015/11/26 11:37:38
アルコーブがない物件はここだけ。
あとは千波湖を見下ろす築30年の物件ぐらい。
バカにしてるんだろ。きっと。
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287
匿名さん 2015/11/26 11:47:08
アルコーブがないと話題ですね…
でも、アルコーブがないからって死ぬわけじゃないよ。
確かに廊下側がインナーフレームで居室に柱がガッツリだけど、工夫しだいで堂にでもなります。
マンションにおいてアルコーブが滑てじゃない。
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288
匿名さん 2015/11/26 12:51:38
>>287
殺伐としたMSのコンテンツでは、アルコーブと階高は大きな評価。
スロップシンクとアルコーブが無いのが当たり前の時代だから。
ディスポーザも、油とお湯を流すのはNGで、スイカとメロンは包丁で粉々にしないとダメ、維持費もかかるなど、付いていて嬉しいのかどうか判断に迷う。
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289
匿名さん 2015/11/26 13:04:49
電気式床暖房は電磁波に弱い人は使えないし、ランニングコストもガス式より相当高い。
地元出身中心の入居者の家族のために、ゲストハウスを用意する必要があるのか分からない。
マルシェ ド ノエルの会場 茨城県近代美術館からこの物件方向を見たけど、常陽銀行の看板しか見えなかった。グランフォートは、５階ぐらいまで見えたのにな。本当に眺望いいのかな？
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290
匿名さん 2015/11/26 14:26:47
>>286
メーターボックスを専有に含めて広く見せてる時点でNG。
あのトイレにもガッカリ。20世紀のマンションですか？
バカにしてます(-_-)
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291
匿名さん 2015/11/26 14:59:35
眺望を売りにしている物件は、眺望に憧れるよりも、眺望を除いた住環境を冷静に検討するべし。
ここは、まずまずなんじゃねぇ。
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292
匿名さん 2015/11/27 12:31:02
玄関ドアを開くと共有廊下を塞いで通れなくなってしまう。アルコーブなしの間取りは、もうコストカットができない状況下での禁断の手段だそうです。そんなマンションが、3,900万円台中心なんてね。
バカにしているよ。
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293
匿名さん 2015/11/27 13:07:39
ホントそうだよね
５５ｃｍも部屋に飛び出る柱にはウンザリ・・・基本廊下側の部屋は納戸のような感じだね
しかも廊下側の部屋は玄関も含め下がり天井・・・洞窟みたいな玄関かも・・・
さらに洋室のエアコン取付位置は空中に取り付けるのかな・・・天井植込じゃないだろうし・・・
しかもLD含め全室１００ボルト・・・LDには２００ボルトがあったほうが良いと思うけどな・・・
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294
匿名さん 2015/11/27 14:03:26
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295
匿名さん 2015/11/27 14:59:49
そ そこなのよ
簡単な工事でさえコストカットしてるんだから
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296
匿名さん 2015/11/28 21:32:55
>>293さん、なるほどです。
マンションの構造から柱と柱を繋ぐ大梁が天井にありますね。大梁は玄関の上の天井も貫通しています。床から大梁までの高さは2mない可能性があります。圧迫感から無意識に頭を下げて玄関を入る人もいるでしょう。
大梁の下を出窓として部屋の広さに入れないマンションが多いです。グランフォートはそうですね。出窓の下には室外機置き場になって、共有廊下と玄関前のスペースを狭めないようにしています。
ごく普通の常識的なマンションの話です。
MRに行った時に玄関上と部屋の大梁と天井までの高さを確認ください。
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297
匿名さん 2015/11/29 01:05:45
俺がもらったレーベンの資料のどこにも天井高の記載が無い。
普通仕上表に記載しておくべきと思うんだが～～～。
なんか都合が悪いのは全て法令違反でなければ隠すのかな。
MRみたいに過剰なくらいに自信があるなら公表すればよいのにな。
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298
匿名さん 2015/11/29 01:57:40
玄関が洞穴ってどういう意味ですか？
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299
匿名さん 2015/11/29 08:02:42
Ftypeでしょうか。
その図面には下がり天井や柱のスパンとかの記載がありませんね。
玄関床と下がり天井までの距離がわからないと何とも言えませんね。
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300
匿名さん 2015/11/29 08:11:17
玄関幅は壁心で950mmとありますので狭い方と思います。今お住まいの玄関を計って広さをイメージしてみて下さい。
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301
匿名さん 2015/11/29 08:34:04
>>293
廊下側の部屋に飛び出す柱は55センチじゃなく、1メートルですよ…
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302
匿名さん 2015/11/29 09:14:28
すみません。縦幅と横幅のまちがいでした。1メートルは立派な柱ですね。
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303
不動産購入勉強中さん 2015/11/30 15:46:31
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304
匿名さん [男性 40代] 2015/12/01 13:21:25
この間マンションギャラリーにお邪魔して、色々見て聞いてきましたが確かに簡単には手が出せない価格のマンションですね。
それにしても掲示板のレベルが低くてビックリしました。
予算的に手が出ない方々が妬み嫉みで書き込んでるんでしょうか。
同じ話題の繰り返しで有益な情報が全くなし。
本当に気になる人は自分の目で見て確かめましょう。
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305
匿名さん 2015/12/03 11:56:50
充分手が届く範囲ですが、手を出すほどではない。
マンション購入経験のある人の意見です。
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306
匿名さん 2015/12/03 13:18:28
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307
匿名さん 2015/12/03 14:11:23
HPから読み取れない情報が伝わっていると思う。
デフォルメする業者さんだからね。
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308
匿名さん 2015/12/03 15:55:15
ネガティブキャンペーン酷くないですか…
完璧なマンションなんてないですよ。
ここだって良いとこ悪いとこあります。
両意見あっての掲示板です。
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309
匿名さん 2015/12/04 01:20:17
私は素人なのでネガティブキャンペーンに翻弄されてます。
ディスポーザと店舗と風呂、水が気に入ってますがもっと知りたいので
308さんここの良いとこいっぱい教えてください。
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310
匿名さん 2015/12/04 09:19:19
玄関回りの造り、機械式駐車場と周辺の月極駐車場の相場高以外は、評価できるマンションです。
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314
匿名さん 2015/12/04 14:22:17
それは特殊だよ。
そんな特殊を当たり前だと思うことが特殊な感覚。
水戸に関係ない人は勘弁だね。中には、高崎とか、まったく関係ない人もいたりして、何処で、恨みを買ったの、レーベンさん。
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315
匿名さん 2015/12/05 09:09:16
別にレーベンに恨みはありませんが、レーベン・ザ・つ○ばでも、禁止のはずの音楽教室が開かれていたので、特殊じゃないですよ。
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316
匿名さん 2015/12/05 11:28:05
314です。
しかしながら、ここと関係ない物件の、その物件のイチ住民に主因した問題をここに書くこと人には呆れますね。
多分、ルール違反。退場されられてもいいと思う内容ですね。
他の物件のスレでは、書き込みできない身分になっていたりするのでは？
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