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匿名さん
[更新日時] 2017-07-27 09:39:35
京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地:京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通:東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取:1LDK+2SR~4LDK
面積:69.80㎡~88.86㎡
売主・事業主・販売代理:住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理:住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
旧:京都桂川つむぎの街 (仮称)最終‘新’街区プロジェクト
[スレ作成日時]2015-06-19 08:08:15
物件概要 |
所在地 |
京都府向日市寺戸町寺田50番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩7分 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
404戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:2017年04月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・事業主]菱重プロパティーズ株式会社 近畿支社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア口コミ掲示板・評判
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2153
匿名さん
>>2152 マンション検討中さん
小学校がとなりで、保育園も声が聞こえるくらいに近く、駅は隣接していないにしろ、JRの線路は近く夜中まで貨物列車が通過するのに、静かだと言われるのはどうかと思います。
公園がたくさんありますが、夜中まで騒ぐ人もいて大変です。
小学校は隣接とはいえ、マンション住民の子供たちが通える小学校ではありません。
土日も中高の部活が活発ですし、土の運動場の砂埃というデメリットもあります。
マンションの子供たちのほとんどが通う小学校は踏切を渡って歩車分離のない田んぼの中の道を通ります。これで通いやすいといえますか?
ここは購入者が宣伝を書く場ではありません。
新築分譲の時期は終わったとはいえ、今後中古にて検討される方も参考にされます。過剰なまでのメリット強調はもはや業者の書き込みと同レベルで、書いている方の自己満足でしかありませんし、参考にはなりません。
購入者の方は住民板にお好きなだけお書きください。
よろしくお願いします。
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2154
匿名さん
ここは住民板と違って利用者の限定はされてないんだから、購入者だろうが周辺住民だろうが野次馬だろうがスレッドの趣旨に反しない限り好きなように書いていいんですよ。可能なら、客観的事実と自分の評価を分けて書く分別を持つとなお良いです。
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2155
通りがかりさん
あまり近辺は静かではないみたいですね。
電車の音は許せても、暴走族は嫌です。
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2156
通りがかりさん
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2157
匿名さん
見映えはいいというか、目立つのは確か。
夏は熱を吸収してえらいことになりそうな外壁の色。
ただ、各住戸の玄関側は、手すり下がほぼ格子になっていて、ここもコストダウンな感じですよね。イオンから丸見えですよね。
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2158
匿名さん
>>2152 マンション検討中さん
最大のデメリットは設備ではなく、駅からの距離と価格のバランスでしょう。
駅前のマンションより高いのに、設備がこの程度?ってことだと思いますよ。
文脈をしっかりと読めばね。
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2159
検討板ユーザーさん
駅前のマンションってそんなに設備が良いのかな‥
それより マンション同士お見合いは ごめんですけどね〜
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2160
匿名さん
線路や小学校、保育園の騒音は東側だけでは?
南棟西側高層階ならそこまで気にすることはないと思う。
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2161
匿名さん
洛西口近辺で中古が同時期に出たら駅近のほうが有利。結果、駅からの遠い分、ここら価格を下げないと売れなくなるのに、新築価格が高いことが問題。
だからこそ、駅前の各新築を売り切ってからの販売になったんでしょう。競合したらどっちが売れるかは歴然。
根拠として、ここを分譲している間も駅前はかなり価格上乗せして中古がいくつか出ていたけど、ここより先に売れちゃったからね。
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2162
匿名さん
>>2159 検討板ユーザーさん
中古に出さず、一生お住まいになるなら、自分が満足するところが一番ですよね!!
駅からの離れた新築は価格下落が激しいので、売ってもローンが残ったら最悪ですもんね。
気に入った物件が見つかってよかったですね!
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2163
住民板ユーザーさん2
散々駅前のマンションがいいって言ってるけど 結局買ってないんだ 早く良いマンションが見つかるといいですね 。
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2164
匿名さん
桂川駅前にできるジオは価格次第で検討かな。
こちらはもうすぐ完売おめでとうございます。
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2165
匿名さん
>>2159 検討板ユーザーさん
駅前の設備が特にいいと言うのではなく、標準だと思いますよ。ここが最近のマンションの標準を下回るから。たくさんのモデルルームをまわりましたが、食洗機もサーモバスも鏡面収納もついていないのはここだけでした。シングルガラスは、つむぎシリーズだけでした。
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2166
匿名さん
桂川駅前ジオ。て、駅東側なんですよね?
全然、雰囲気違うように思うんですけどね…
駅前を切り開く計画とかあるんですか?
この掲示板で話すことではないか…
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2167
住民板ユーザーさん2
ジオだって 食洗機 ペアガラス はオプションですよね
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2168
マンション検討中さん
>>2167 住民板ユーザーさん2さん
学区はここと同じなの?
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2169
匿名さん
>>2167 住民板ユーザーさん2さん
さすがにそれはない。
ジオも、ジオ以外のマンションもたいていどこもペアガラス、食洗機は標準仕様です。
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2170
匿名さん
>>2168 マンション検討中さん
桂川駅前にできるだろうジオは、京都市南区なので、もちろん学区は違う。
久世西小になると思われる。
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2171
匿名さん
残り1戸という段になって検討掲示板がまた盛り上がってるのは面白いな。
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2172
マンション掲示板さん
ペアガラス、食洗機、魔法瓶浴槽、三面鏡等々の標準装備だろうものが付いてないのは、このマンションしか知らない
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2173
匿名さん
その辺の設備ってそんな重要なん?どうしても必要なら後から入れれば良いだけだと思うんだが。全体の相場自体が上がってるんだから過去の他のマンションと比べてもしょうがない。
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2174
匿名さん
>>2173 匿名さん
今はそういう話ではない。
話の流れをよくみてくださいな。
この掲示板もう閉鎖したらいいのに。
購入者がすぐムキになるから…
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2175
匿名さん
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2176
匿名さん
>>2173 匿名さん
相場は上がりすぎて売れなくなってきています。今が天井じゃないのかな?
ここ買った人は一番高い時に買っちゃったんじゃない?
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2177
匿名さん
>>2174 匿名さん
アンカも付いてないのに話の流れなんか知らんがな。
残り1戸の、買う気もないマンションの設備をしつこくディスってる連中にも同じ事を言ってあげてくださいな。
>>2175 匿名さん
設備のことについて延々語ってりゃそれを重要視してると判断するのは当然のこと。
重要でないなら何度も言及する必要はない。
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2178
匿名さん
>>2176 匿名さん
まあ、それはあるかもしれないけど、このマンションに限った話じゃないっすね。
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2179
匿名さん
食洗機と三面鏡は特に重要だとは思わないけど
ペアガラスと魔法瓶浴槽については、標準にするかオプション申込期間を長く取って欲しかった
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2180
通りすがり
桂川駅前のジオというよりは
駅むこうのジオという印象
しかし根強いネガキャンのひとがいますねえ
はたから見てると買えなくて悔しがっている
感じがします
イソップのブドウを取れなかったきつねの
物語の感じもします
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2181
匿名さん
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2182
匿名さん
必要以上に
このマンションはいいのよ!
っていうのを主観的にしつこく書く購入者がいるから反応されちゃうんじゃない?
そう思って買ったからといって、周りはそうは思ってないわけで。
購入者ももう少し賢くなったほうがいいのでは?
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2183
匿名さん
>>2182 匿名さん
そんなん鶏と卵の話で、2000レスも超えてりゃどっちもしつこく書き込まれてますよ。まるでこのマンションに良い評価をした側だけに責があるかのような書き方は公平性に欠きます。
要は、何かを貶すような書き方をする人が悪いんですわ。このマンションを直接貶している人はもちろん、このマンションを褒めるときに別のマンションを貶す人も同罪。どういう評価をこのマンションに下すにせよ、何かを貶す必要なんて全くないわけです。まして自分と違う評価を持つというだけの人自体を貶すのは論外。
褒める時と違って、何かの悪い点を挙げるというのは攻撃的な要素を含むから、他の人にそれを伝えるときは言い方に気を付けるましょう、って話です。
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2184
マンション検討中さん
モデルルームが好きでよく見に行きます。
皆さんあまり挙げられてない点で
ここは窓が一般的な180センチよりも30センチ高い210センチになってて明るくてすごくよかった。
梁も少ない設計でアウトポールなので広々。
その後、ハイサッシじゃない梁のあるリビングのマンションのモデルルームに行くと野暮ったく、
開放感も全然違って感じました。
吊り戸収納も、リビングとの一体感がなくなりますし、窮屈さを感じるので最近減ってますね。
このマンションのキッチンの天板はタカラスタンダードの最高級ラインのフィオレストーンで出来ていて輝きがあって綺麗で良かった。
一般的に人造大理石のモデルルームが多い中、希少なので営業さんもアピールされていましたよ。
緑地率もエリアNo. 1
マンション各々特色や魅力があって面白いですよ
みんな価値観も条件も好みも違うので比べても…私は皆んな違って皆んないいでいいと思います。
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2185
匿名さん
>>2184 マンション検討中さん
そう、窓!あと、下がり天井が少ないのも良い印象でした。解放感が良いですよね。
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2190
匿名さん
人気のある、抽選になるようなマンションだったら、こういうアピールの書き込みはほとんどないですからね…
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2191
周辺住民さん
たしかにアピールの仕方がかなり必死ですね。
ところで、このマンションは自治会に加入していますか?
私立小学校に通っておられるお子さんは多いですか?
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2196
匿名さん
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2197
通りすがり
[No.2186~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2198
匿名さん
この近辺だとシエリアとグランマークシティは掲示板チェックしてるけど似たようなもんだぞ?まあ同じ登場人物が場所変えて同じことやってるだけ、って可能性はありそうだけど。
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2199
匿名さん
大概後数戸となるとデベロッパーが買って完売にしちゃうんだけど住友は真面目だね
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2200
通りすがり
モデルルームに案内の男性相変わらず二人も
必要?
経費無駄ではないかなあ
本当に一戸だけなんだろうか
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2201
検討板ユーザーさん
実際どうなのかは分かりませんけどね。モデルルームも残り1戸なのに、ごていねいに開店していらっしゃる。
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2202
匿名さん
残り1戸が終わって完売後、なぜかキャンセル住戸が発生し、棟内モデルルームオープン、の流れじゃないかな。さらに中古でいくつか出るような気がする。
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